Country homes zu verkaufen, Region Algarve, Portugal

15.790 m² großer Bauernhof mit traditionellem Haus. Fabelhafte Aussicht. Urbaner Artikel mit 480m2. Stadtwasser, Strom und Sanitäranlagen. Zufahrt über asphaltierten Weg. #ref:QUIT34979

Algarve, Silves, Landwirtschaftliches Anwesen neben Barragem do Arade, Messines, ländlicher Hotelbau, Naturgebiet Landwirtschaftliches Anwesen, das an den Arade-Staudamm grenzt, Messines, Silves, mit einer Landfläche von 174,06 Ha (1 740 760 m2), eingebettet in ein Naturschutzgebiet, in der Nähe des Zuchtzentrums des Iberischen Luchses, mit fantastischem Blick auf den Damm und Von der Natur aus liegt die Lage des Anwesens im Übergang von Barrocal nach Serra do Caldeirão. In diesem Anwesen können landwirtschaftliche Projekte entwickelt werden, sowie der Bau eines Landhotels mit einer Fläche von 2000 m2, nachdem die Baubarkeit bereits genehmigt wurde. Diese Merkmale werden es ermöglichen, einen wirtschaftlichen Beitrag zur Entwicklung des Gebiets zu leisten. Die architektonische Entwicklung des Hotels in ländlicher Umgebung aus einem bestehenden Altbau wird in Modulen durchgeführt, die die Morphologie des Geländes berücksichtigen, mit dem Anliegen, allen Zimmern den besten Blick auf die Berge zu geben, alle Sicherheit zu schaffen und zu erleichtern die Zugänge für den größten Komfort der Gäste. Das gesamte Gebiet ist aufgrund des ökologischen Reservats der Gemeinde Silves . als nicht prioritäre landwirtschaftliche Fläche und als natürliches Waldgebiet zur Pflege und zum Schutz eingestuft Die bestehende Konstruktion wird in ihren Hauptelementen beibehalten, wobei der Neubau Stadt und Landschaft integriert, wo Holzstege den Fußgängerverkehr neben dem Haus und im Anschluss an die Terrassen und Stützmauern aus Stein ermöglichen, um zu erhalten, wie die landwirtschaftliche Tätigkeit in den letzten Vergangenheit geübt wurde. Die Förderung dieses Hotels basiert auf seinen Landschaften, Ruhe und frischer Luft, neben dem Wissen um die noch lebendigen kulturellen Traditionen der benachbarten Landbevölkerung durch die Schaffung sozialer Beziehungen, in geselliger Art, in Bezug auf Wissen, Interaktion und Kennenlernen ihrer Tätigkeiten, nämlich der Produktion von Kork, Erdbeeren, Zitrusfrüchten, Imkerei, Gastronomie und anderen kulturellen Merkmalen dieser Region, zusätzlich zur landwirtschaftlichen Produktion, mit Unterstützung eigener Einrichtungen, die auf dem Grundstück umgesetzt werden sollen , insbesondere ein Weingut und der entsprechende Anbau von Reben in verschiedenen Bereichen des Anwesens, basierend auf dem Versuch, verschiedene Sorten anzupflanzen, für die Weinproduktion, um deutlich eigene Produkte zu erhalten, sind zweifellos starke touristische Anziehungspunkte und somit Garantien für die Nachhaltigkeit der Unternehmenstätigkeit. Landwirtschaftlicher Betrieb mit einzigartigen Merkmalen im europäischen Raum, mit enormem Potenzial für Tourismus / landwirtschaftliche Investitionen #ref:QA-01 (PR-010)

Freistehendes Landgut mit einem 5.450 m² großen Grundstück und einem Wohnhaus auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Lagerhallen, Abstellräume, ein Raum mit Kamin und Ofen, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Der Lagerbereich mit hoher Deckenhöhe eignet sich hervorragend für die Entwicklung unterschiedlicher Geschäftstätigkeiten. Das Obergeschoss, mit zwei separaten Zugängen, besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Von dieser Etage gelangt man auf den ausgebauten Dachboden sowie auf eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die Ria Formosa und den Atlantischen Ozean. Das Grundstück ist eben, steinfrei und verfügt über Stauseewasser sowie einen Brunnen, wodurch sich verschiedene landwirtschaftliche Nutzungen realisieren lassen. Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage, nur 5 Minuten von der Stadt Tavira entfernt. Eine Immobilie mit ausgezeichnetem Potenzial für unterschiedliche Aktivitäten, sei es im Tourismus, in der Landwirtschaft oder als Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und machen Sie mit uns das beste Geschäft. Über die Stadt Tavira: Tavira ist eine kleine Stadt an der Algarve-Küste Portugals. Sie erstreckt sich entlang des Flusses Gilão, der durch die Zugänge der Lagunen des Naturparks Ria Formosa ins Meer mündet. Die Insel Tavira verfügt über einen langen Sandstrand und Salinen, die Flamingos, Löffler und andere Watvögel anziehen. Die Geschichte Taviras ist stark von der christlichen Rückeroberung geprägt, was sich in Wahrzeichen wie der mittelalterlichen Burg von Tavira, der römischen Brücke über den Gilão und den Kirchen mit ihren wertvollen Schätzen widerspiegelt. All diese Merkmale begeistern Besucher und lassen sie bleiben wollen. In Tavira zu leben bedeutet, nirgendwo anders mehr leben zu wollen. Casas do Sotavento ist ein familiengeführtes Unternehmen, das national und international von Kunden, Mitarbeitern und Investoren für die Qualität seiner Arbeit und Projekte anerkannt ist. Unsere Mission ist es, eine einfache und reibungslose Erfahrung zu bieten. Unser Anspruch ist es, alle so zu behandeln, wie wir selbst behandelt werden möchten. #ref:CS-QUI-93912

Wunderschönes Bauernhaus in der Nähe von Tavira, etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Dieser 5 Hektar große Bauernhof verfügt über ein Haus im Erdgeschoss und im 1. Stock. Im Erdgeschoss haben wir ein T3 bestehend aus Flur, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Partyraum, zwei Abstellräumen, Freizeitbereich mit Grill und Außentreppe, die in den 1. Stock führt. Im ersten Stock, mit separatem Eingang, haben wir ein weiteres T3, bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf dem zur Farm gehörenden Land wachsen Trockenlandbäume wie Johannisbrot- und Olivenbäume sowie bewässerte Bäume wie Erdbeerbäume, Zitrusbäume, Weinreben, Pflaumenbäume, Pfirsichbäume und Granatapfelbäume. Ihnen steht noch ein Grundstück zur freien Verfügung, das Sie nach Belieben nutzen können. Dieser Bauernhof wird von drei Wasserarten versorgt. Einer davon ist ein artesischer Brunnen, der sich auf einem Grundstück von ca. 9.000 m2 und einer Lagerhalle von ca. 30 m2 befindet, die ebenfalls verkauft werden kann, wobei der Hof immer das Recht hat, Wasser aus diesem Brunnen zu beziehen. Die anderen Wasserarten sind Talsperrenwasser und Leitungswasser. Das Grundstück, auf dem Zitrus- und Erdbeerbäume angepflanzt sind, verfügt über eine automatische Bewässerung. Dieser fantastische Bauernhof mit hervorragender Anbindung, Lage und Fläche hat das Potenzial, in ein Anwesen für ländlichen Tourismus, einen pädagogischen Bauernhof, für die Organisation und Durchführung von Veranstaltungen, für ökologische Landwirtschaft oder eine andere Art von Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen umgewandelt zu werden. Planen Sie Ihren Besuch und sichern Sie sich bei uns das beste Angebot. ---------------------------------------------------------- Über die Stadt Tavira: Tavira ist eine kleine Stadt an der Algarveküste in Portugal. Es erstreckt sich entlang des Flusses Gilão, der durch die Eingänge zu den Lagunen des Naturparks Ria Formosa das Meer erreicht. Die Insel Tavira hat einen langen Sandstrand und Salzwiesen, die Flamingos, Löffler und andere Watvögel anziehen. Tavira ist eine Stadt, deren Geschichte von der christlichen Rückeroberung geprägt ist, und einige ihrer Wahrzeichen spiegeln diese Geschichte wider: die mittelalterliche Burg von Tavira, von der aus man einen Blick auf die Stadt hat, die römische Brücke, die über den Fluss Gilão führt, und ihre Kirchen, die wahre Schätze bergen. Alle diese Eigenschaften ziehen die Besucher dieser Stadt in ihren Bann und wecken bei ihnen den Wunsch, hier zu bleiben. In Tavira zu leben bedeutet, nie wieder woanders leben zu wollen. Casas do Sotavento ist ein Familienunternehmen, das im In- und Ausland von Kunden, Mitarbeitern und Investoren für die Qualität unserer Maßnahmen und unserer Projekte anerkannt wird. Unsere Mission ist es, ein einfaches und problemloses Erlebnis zu bieten. Unser Anliegen ist es, jeden Menschen so zu behandeln, wie wir selbst behandelt werden möchten. #ref:CS-QUI-93075

*BESUCHE AUSGESETZT* Das Grundstück befindet sich in Fontainhas, Gemeinde Ferreiras, Kreis Albufeira, und hat eine Gesamtfläche von 21.880 m². Das Grundstück umfasst zwei gemischt genutzte Gebäude und zwei ländliche Gebäude mit einer bebauten Fläche von ca. 300 m². Die Immobilie bietet das Potenzial für die Entwicklung eines Wohnhauses, eines Tourismusprojekts oder einer gemischt genutzten Anlage, je nach der Zusammensetzung aus städtischen und ländlichen Flächen sowie den Merkmalen der territorialen Umgebung. Die Umgebung besteht überwiegend aus landwirtschaftlichen Flächen und vereinzelten Wohngebäuden. Das Grundstück liegt etwa 1 km von der EN125 entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an Albufeira (7 km), Boliqueime (7 km) und die A22 - Via do Infante (6 km). Die Nähe zu Infrastruktur und Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Badegebiete, unterstreicht die Eignung des Standorts für verschiedene Nutzungsarten oder Investitionen. Die Eigenschaften des Grundstücks lassen verschiedene Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten zu, vorbehaltlich einer technischen Prüfung und der geltenden städtebaulichen Rahmenbedingungen. Jegliche Eingriffe, Erweiterungen, Nutzungsänderungen oder baulichen Maßnahmen müssen von den zuständigen Behörden geprüft werden und können die Einreichung eines Bauvorhabens sowie die entsprechende Genehmigung oder vorherige Anmeldung bei der Gemeinde Albufeira gemäß dem Flächennutzungsplan (PDM) und den übrigen geltenden Rechtsvorschriften erfordern. Es handelt sich um eine Immobilie, die sich im Rahmen des Marktes an der Algarve für Immobilieninvestitionen, Wohnzwecke oder touristische Nutzung eignet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. #ref:QA-08 (PR-018)

Authentisches Algarve-Bauernhaus in Vila Nova de Cacela - wo ländlicher Charme auf den Geist der Algarve trifft! Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit sanftem Vogelgezwitscher, dem Duft von Orangenbäumen und dem goldenen Licht der Algarve-Sonne auf, das die Landschaft erhellt. In diesem typischen Algarve-Bauernhaus verbindet sich die Ruhe der Natur mit dem Komfort und dem Potenzial eines Anwesens voller Geschichte und Authentizität. Mit zwei unabhängigen Häusern und einer Gesamtfläche von 271 m² steht dieser Bauernhof auf einem großzügigen 9.200 m² großen Grundstück mit Obstbäumen, Grünflächen und einem traditionellen Wassertank, der sich leicht in einen Swimmingpool oder einen wunderschönen Zierteich verwandeln lässt. Die Häuser verfügen derzeit über 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer und bieten so vielseitige Wohnmöglichkeiten. Hier können Sie Ihr eigenes Familienlandhaus gestalten, ein charmantes und authentisches ländliches Tourismusprojekt entwickeln oder einfach nur im Einklang mit der Natur leben, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Das Potenzial ist immens - und die Landschaft einfach inspirierend. Vila Nova de Cacela - Tradition, Komfort und das Meer in Sichtweite Vila Nova de Cacela ist eines der verborgenen Juwelen der Ostalgarve. Eine friedliche und einladende Stadt, in der das Leben noch im Rhythmus des Straßenlärms, dem Duft von frisch gebackenem Brot und der Meeresbrise fließt. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag brauchen: Schulen, ein Gesundheitszentrum und eine Apotheke, Supermärkte, lokale Geschäfte und Dienstleistungen, Typische Restaurants und Cafés, in denen die Zeit langsamer zu vergehen scheint, Regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel verbinden Tavira und Vila Real de Santo António. Entdecken Sie nur wenige Autominuten entfernt die goldenen Sandstrände von Manta Rota, Cacela Velha und Fábrica, die zu den schönsten des Landes zählen. Und für Golfliebhaber liegt der renommierte Monte Rei Golf & Country Club, einer der besten Europas, ganz in der Nähe. Cacela bietet die perfekte Balance zwischen Land und Meer, zwischen dem ruhigen Tempo des Dorfes und dem lebendigen Charme der authentischen Algarve. Eine seltene Gelegenheit an der authentischen Algarve Dieser Bauernhof ist viel mehr als nur ein Anwesen - er ist ein Lebensstil. Eine Oase der Ruhe, in der Sie Ihr eigenes Obst pflücken, den Sonnenuntergang am Horizont beobachten und die Zeit verlangsamen können. Ideal für alle, die Folgendes suchen: Ein ländliches Tourismusprojekt mit Algarve-Identität, Ein Familienhaus mit Privatsphäre und viel Platz, Oder eine sichere Investition in einer der begehrtesten Regionen Südportugals. Planen Sie jetzt Ihren Besuch und verlieben Sie sich in diesen magischen Ort, an dem jeder Stein, jeder Baum und jede Ecke eine Geschichte erzählt. Casas do Sotavento Casas do Sotavento ist ein Familienunternehmen, das in Portugal und im Ausland für die Qualität, das Vertrauen und das Engagement bekannt ist, mit dem es jeden Kunden betreut. Unsere Mission ist es, den Kauf- und Verkaufsprozess eines Hauses einfach, sicher und unkompliziert zu gestalten und jeden Kunden so zu behandeln, wie wir selbst behandelt werden möchten. Finden Sie mit uns Ihr Traumhaus an der Algarve - denn wir verkaufen mehr als nur Immobilien: Orte, an denen sich das Leben abspielt. #ref:CS-QUI-93461

Este diamante por lapidar situa-se a cerca de 7km em reta do centro de Tavira, na zona de Palheirinhos. O terreno tem um total de 690 m2 e está totalmente vedado. É acessível por um portão para pedestres e outro maior que permite a entrada de viaturas no terreno. O terreno beneficia de acesso à água canalizada, luz elétrica e possui fossa cética. A habitação tem uma implantação de 33 m2, estando autorizada a construção de 10 m2 adicionais para arrumos e implementação de um tanque para rega. A moradia, no interior encontra-se livre de qualquer construção ou parede de forma que a possa personalizar de acordo com a sua vontade. O acesso é muito bom com estrada alcatroada até cerca de 20 m da propriedade. Contacte-nos e saiba mais acerca desta oportunidade exclusiva Formosa Invest. #ref:Fi1-151

Set on a gentle hill between Silves and Portimão, this beautifully renovated single-storey farmhouse blends rustic charm with modern comfort. Positioned on a generous 3,354 m2 private plot, it offers privacy, peaceful countryside views towards the Serra de Monchique, and easy access to Algarves beaches, golf courses and local amenities.~The main house features 4 spacious bedrooms and 4 bathrooms, including a very large master suite with a built-in closet. The open-plan living and dining area connects seamlessly to a fully equipped kitchen, creating a warm and inviting space for family life and entertaining.~Despite its serene countryside setting, the property benefits from high-speed fibre broadband, ensuring reliable connectivity for remote work, streaming, or managing a rental operation.~Outdoors, the mature Mediterranean garden surrounds a large swimming pool with sun terraces and a pool house, ideal for relaxing summer days. A self-contained apartment provides excellent accommodation for guests, extended family, or attractive rental income potential.~This hilltop retreat is ideal for those seeking peace, privacy, and proximity to the Algarve coastline - a rare combination of rural tranquillity and coastal convenience, with modern infrastructure ensuring complete comfort. #ref:0041

Das Grundstück mit einer Fläche von 8.320 m² verfügt über einen genehmigten Bauplan für den Bau eines einstöckigen Einfamilienhauses mit vier Schlafzimmern. Das Design besticht durch moderne und zeitgemäße Linien und gewährleistet großzügige, helle und funktionale Räume. Das Bauvorhaben wird an einer erhöhten Stelle in einem Gebiet mit vereinzelter Bebauung realisiert und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Landschaft, das Dorf Tunes im Hintergrund und das Meer am Horizont. Das Grundstück verfügt über eine gute Anbindung und Stromanschluss in der Nähe und bietet somit ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines hochwertigen Wohnbauprojekts. Tunes, eine Gemeinde im Kreis Silves, liegt im Barrocal Algarvio, einer ruhigen ländlichen Gegend, die sich durch ihren authentischen Charakter und ihre friedliche Atmosphäre auszeichnet. Obwohl abseits des intensiven touristischen Trubels gelegen, profitiert der Ort von einer hervorragenden Anbindung, insbesondere durch den Bahnhof und die Nähe zur Auffahrt der Autobahn A2, die die Algarve mit dem Rest des Landes verbindet. Der Kontrast zwischen der Ruhe des Dorfes und der Dynamik des Bahnhofs macht Tunes zu einem einzigartigen Ort. Heute ist es ein privilegiertes Wohngebiet für diejenigen, die in den wichtigsten Tourismuszentren der Region arbeiten, aber Lebensqualität, Privatsphäre und den Kontakt zur Natur suchen. Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer natürlichen Umgebung zu bauen, in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten, die die Algarve zu bieten hat. #ref:QA-26 (PR-114)

Unique Estate in Marim, Olhão - 14,320 m² with Sea View and Significant Investment Potential Discover a rare opportunity in the heart of the Algarve. Located in Marim, Olhão, this estate comprises 14,320 m² of land with a privileged location, direct frontage to National Road 125, excellent access, and substantial potential for residential, tourism, or investment projects. Just a short distance from Marim Beach and 5 minutes by car from Olhão town centre, this property combines space, location, and versatility in a single opportunity. Property Features Total land area: 14,320 m² Composed of 1 rustic plot and 3 urban plots Total gross construction area: 541 m² Sea view from the first floor Traditional well and a large tank with excellent potential to be converted into a swimming pool Distribution of Urban Plots Urban Plot 1 - 7-Bedroom House Land area: 941.82 m² Gross construction area: 242.25 m² Urban Plot 2 - 2-Bedroom House Land area: 54 m² Gross construction area: 54 m² Urban Plot 3 - 5-Bedroom House Land area: 858.18 m² Gross construction area: 244.71 m² Framework and Potential The property is located within the National Agricultural Reserve (RAN), outside the Ria Formosa Natural Park but within its protection area. This location offers a rare balance between tranquility, proximity to the coast, and a privileged environmental setting. The size of the land, the configuration of the plots, and the strategic location make this estate a property with significant potential for: Rural tourism or local accommodation Boutique hotel or distinctive project Large family estate Investment or renovation project, subject to approval from relevant authorities An Excellent Location With direct access via National Road 125, this estate offers exceptional connectivity, located just minutes from Ria Formosa beaches, the Marina, and Olhão’s historic centre, as well as all services, shops, and restaurants. A truly unique property where location, land area, three independent houses, sea view, and significant appreciation potential combine to create a rare investment opportunity in the Algarve. Schedule your visit now and discover the full potential of this exclusive property in Marim, Olhão. #ref: 1005696

A fantastic traditional Algarve villa measuring 240m², a single-storey property with 4+1 bedrooms and a large open-plan living area incorporating the dining room and kitchen, set on an urban plot of 2,720m², all within a magnificent 6.5ha estate. Particular mention must be made of the stunning living room, measuring over 54m2, and the master suite, which features a huge walk-in wardrobe with a window. The great beauty and harmony of the entire area surrounding the house are also worth highlighting. High-quality construction, featuring top-of-the-range air-conditioning systems, solar panels for water heating, and double-glazed wooden windows and shutters, resulting in an excellent energy efficiency rating of A. The flooring throughout the house, as well as on the beautiful outdoor terraces, is laid with traditional Santa Catarina ceramic tiles, giving it a look that is both classic and modern, and of great beauty. The beautifully maintained garden comprises a lawn adjacent to the swimming pool and low-maintenance plantings suited to the region, complemented by pots of bougainvillea surrounding the entire house, offering stunning views of the property. All this is watered by an automatic irrigation system using rainwater or water from the estate’s borehole. The property also features outdoor lighting throughout the house and on the surrounding trees, directed towards the canopy, creating an idyllic evening atmosphere in which to enjoy the mild Algarve nights practically all year round. There is also a fast-charging point for electric vehicles. An avocado plantation covering more than 4,5 ha, currently in production, with a farming contract in place for the plantation. Set in a rural area, this farm offers complete privacy and magnificent views of the countryside and the Monchique mountains, where you can enjoy truly breathtaking sunsets. Despite being in a rural area, the property is less than 10 minutes from the towns of Silves and Lagoa, 20 minutes from Portimão and just 4 minutes from the A22 motorway junction. Some of the Algarve’s best beaches, such as Carvoeiro and Benagil, are also around 15 minutes away. This is an excellent opportunity to acquire a true Algarve retreat, whether to live in or use as a holiday home, whilst enjoying easy access to town centres where you can fulfil all your needs, be they for shopping, culture or leisure. #ref:RC018

Ruin with 201.50 m² of land located in a picturesque village of Paderne, set in the middle of the countryside environment. The property has a project in the approval phase for the construction of two single storey houses T1, both with private parking, ideal for investment or own housing. Situated in a quiet and peaceful area, with rural surroundings, this project combines the best of both worlds: it offers good panoramic views from the balcony; provides a serene lifestyle, away from the hustle and bustle within walking distance of 15 minutes, from the beaches and services of the city of Albufeira. Excellent opportunity for those looking to develop a project with potential for appreciation, in an authentic location in the Algarve. At CityHOME we share business with any real estate consultant or agency that has an AMI License, because together we do more for all our clients. We share on a 50/50 basis with any agent or agency with a valid AMI license, as we believe that this is the best way to guarantee an excellent service to our customers. If you are an agent and have a qualified buyer, do not hesitate to schedule your visit. #ref:City-26-13A

TERRENO/HERDADE/PROPRIEDADE - TURISMO - VENDA - MESSINES - SILVES - FARO - ALGARVE Herdade, situada na freguesia de S. B. Messines, sitio do Paul. Herdade com uma área de 1698520 m2 (aprox. 170 ha). Várias moradias, armazéns, eirado, grande montado de sobro, alfarrobeiras, oliveiras, eucaliptos, açude, medronheiros, etc Logradouro de 5 320 m2. Propriedade de grande potencial para turismo rural, em virtude das suas características. Bons acessos POTENCIALIDADE TURISTICA 1.Estabelecimento Hoteleiro Isolado (EHI) (não precisa ser apenas um edifício como o nome parece sugerir), com 12 camas por ha, até ao máximo de 300 camas, 2 pisos por edifício podendo ser de 3 pisos em determinadas situações (aproveitamento da morfologia). O processo é iniciado na CM com um PIP, devendo estar relacionado com uma temática/um conceito (desporto, saúde, cavalos, zen, chá, ervas ) que a memória descritiva deve traduzir; 2.NDT Núcleo de desenvolvimento turístico: carece de concurso público. Neste caso pode ter muito mais camas, até 1000; 3.TER Turismo em Espaço Rural: implica a reabilitação e expansão das edificações existentes até 2000m2. Estes instrumentos podem ainda ser utilizados de forma conjugada, mas diferenciada no tempo, ex. TER +EHI. -Várias construções térreas de habitação -Armazém -Curral -Queijaria -Estação meteorológica -6 barragens Atravessada por leitos de curso de água, (Ribeira do Gavião) Propriedade com excelente localização, grandes áreas de terreno plano. Bons acessos, propriedade totalmente vedada. Distâncias aproximadas: - 15 Km de Albufeira - 4 Km de S. B. de Messines - 4 Km IC1 (Lisboa/Algarve) - 4 Km do Nó da A2 (auto estrada,Lisboa/Algarve) - 35 Km do Aeroporto Internacional de Faro. - 18 Km de Silves Visite esta fantástica propriedade. Na KW temos ao nosso dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar e estaremos ao seu lado a acompanhá-lo ao longo de todo o processo. Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. S e é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contate-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência. Espero por si! #ref:1210-843

Discover this magnificent farm, located just a few minutes from Tavira, which combines comfort, tranquillity and great agricultural potential. With a total area of 19,000m², this property offers the perfect balance between country life and proximity to city amenities. Key features: Privileged Location - Just a few minutes from Tavira, with easy access. Two Urban Items and One Rustic Item - A unique combination for housing and farming. Main House - Comprising a functional kitchen, two cosy bedrooms, a bathroom, a spacious living room and a stunning rooftop balcony that provides panoramic views of the landscape. Water Tank - Ideal for reservation and constant supply, meeting the needs of the property. Connection to Mains and Irrigation Water - Infrastructure ready for domestic and agricultural use. Partially Fenced Property - With entrance gate, ensuring privacy and security. Dimensions: Living area: 80m² Covered Area: 225m² Total land area: 19,000m² If you are looking for a peaceful life in the countryside, without giving up the convenience and unique beauty of the Algarve, this farm is the perfect choice for you! Book your visit now and discover the potential of this unique property! #ref:MAS_760

**3 bedroom farm with swimming pool and sea view, just a few minutes from Tavira** **Description:** This charming farm offers peaceful and relaxing living, just a few minutes’ drive from the historic city of Tavira. With a generous plot of 13,771.92 m2 and a privileged location offering stunning sea views, this property is truly special. Comprising 3 bedrooms, including a suite, a fully equipped open space kitchen with living room, 2 complete bathrooms, pantry, sunroom and a spacious 356.32 m2 patio with a refreshing pool, this farmhouse provides the perfect setting to enjoy unforgettable family moments. The bedrooms are equipped with wardrobes, ensuring convenient storage space, while the well-kept garden and photovoltaic panels for power supply add even more value to this dream property. **Main Features:** - **Sea View:** Enjoy stunning sea views from this unique property. - **Generous Cultivation Land:** Explore the potential of the land for cultivation and gardening. - **3 Bedrooms, including a Suite:** Comfortable space to accommodate the whole family and visitors. - **Open Space Kitchen with Living Room:** Ideal for entertaining and socializing. - **Refreshing Swimming Pool:** Perfect for relaxing on hot summer days. - **Wardrobes in Bedrooms:** Convenient storage for your clothes and belongings. - **Well-kept Garden:** An oasis of tranquility to enjoy outdoors. - **Photovoltaic Panels:** Source of sustainable energy for the property. **Important Notes:** This farm is a unique opportunity to enjoy the best of the Algarve, with stunning sea views and all the modern amenities you need for a comfortable and relaxing life. Don’t miss the opportunity to make this property your dream getaway in the Algarve. Schedule your visit now and discover the full potential of this charming farm! #ref:MAS_685

In der ruhigen Landschaft am Stadtrand von Santa Bárbara de Nexe gelegen, bietet diese traditionelle, einstöckige Quinta die seltene Gelegenheit, ein inspirierendes Renovierungsprojekt in Angriff zu nehmen und einen raffinierten ländlichen Rückzugsort zu schaffen. Ideal gelegen in der Nähe von Santa Barbara und Loulé, mit der Küste der Algarve in nur 20 Autominuten, kombiniert das Anwesen Privatsphäre, großzügigen Raum und hervorragendes Potenzial für Transformation. Das Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche sowie einen Eingangsbereich und ein Badezimmer. Angrenzend befindet sich ein zweites Gebäude mit einem brandneuen hohen Dach und einem offenen Grundriss - ein flexibler Raum, der als unabhängiges Gästehaus bleiben oder mit dem Haupthaus verbunden sein könnte. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 3 Hektar Naturland - perfekt für landwirtschaftliche Unternehmungen, Reiten oder einfach nur für einen entspannten Lebensstil im Freien. Eine private Auffahrt, die von alten Olivenbäumen gesäumt ist, führt zu einem einladenden Innenhof, der sich ideal für den Umbau in einen einladenden Terrassenbereich eignet. Weiter auf dem Gelände bietet ein separates Nebengebäude mit großzügigen Proportionen viel Platz für Ställe, eine Garage oder ein Lager mit vielfältigen Nutzungen. Eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die die Ruhe der Landschaft suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und den atemberaubenden Stränden der Algarve verzichten zu müssen. Mit einer durchdachten Renovierung hat es das Potenzial, eine außergewöhnliche Landresidenz zu werden. #ref:SQ-2078

Localizado em uma área tranquila e rodeada pela natureza, este monte com 19.000 m² oferece um potencial incrível para quem busca tranquilidade e conexão com o ambiente rural. A propriedade conta com várias casas de habitação existentes, com uma área aproximada de 300 m², que podem ser renovadas, remodeladas ou mesmo reconstruídas, adaptando-se ao gosto e às necessidades do futuro proprietário. Com uma vista incrível para o mar, esta propriedade destaca-se como uma oportunidade única para o desenvolvimento de uma unidade turística de charme ou para a construção de uma nova moradia exclusiva, integrando conforto e design moderno ao cenário tradicional. Uma das grandes mais-valias deste monte é a sua localização privilegiada: fora de zonas designadas como reserva agrícola nacional e em zona de baixo nível de incêndio, classificada como zona de nível 1. Essa segurança adicional torna a propriedade ainda mais atrativa, especialmente para quem procura um investimento seguro ou um refúgio tranquilo. Com espaço amplo para jardins, pomares ou outros projetos, esta propriedade combina versatilidade, privacidade e uma paisagem de tirar o fôlego. Perfeita para transformar em um projeto exclusivo e personalizado, seja para habitação própria ou para turismo. Entre em contacto e agende a sua visita #ref:KWPT-010241

Ein Ruinengrundstück wurde auf einem großen Grundstück mit Grünflächen eingebettet, umgeben von einer natürlichen Umgebung von großer Schönheit, nahe einem Bach. Ein ruhiger und privilegierter Ort, an dem die Natur die Hauptrolle spielt und eine einzigartige Umgebung voller Ruhe und Privatsphäre bietet. Mit enormem Potenzial für den Wiederaufbau bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Wohn- oder Tourismusprojekt zu entwickeln, das die natürliche Umgebung und den Charakter des Ortes vollständig verbessert. Ruine mit längsverlaufender Einpflanzung, bestehend aus mehreren gebauten Körpern und einer umgebenden Terrasse, eingebaut in rustikalem Land mit natürlicher Topografie und ungehinderter Sicht. Der Komplex bietet ein hohes Potenzial für Renovierung und Erweiterung und eignet sich ideal für Eigenwohnungen, Ferienhäuser oder ländliche Tourismusprojekte und profitiert von der ruhigen Umgebung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. #ref:CS-RUÍ-95281

Imagine waking up to the sound of nature, surrounded by hectares of untouched land, inside one of the most protected coastlines in Europe. Where the Atlantic shimmers on the horizon, and nothing but birdsong breaks the silence... A Terra da Ribeira tells the story of a family who fell in love with a sanctuary and chose to restore it with respect. Using exclusively natural materials like stone and lime, and authentic craftsmanship, they created something unique: a deeply grounded home where tradition is not a choice, but a way of life. Four hectares of natural amphitheater cradle the farmhouse in stillness, while a freshwater spring gives it its pulse. The singular architecture stops you every time you come home, especially the tower. Simple in concept, powerful in presence: a kitchen below, a room above. Next to it, the main house welcomes you with a living room warmed by a salamander, a generous space serving as bedroom and office, and a bathroom completed by a laundry area. Everything opens naturally to the outside with a spacious terrace shaded by a majestic almond tree, and a water tank that brings a touch of coolness during the Summer. Beyond the walls, lose yourself into an organic land dotted with various fruit trees, a vegetable garden, and an incredible wildlife that reminds you, daily, that you are a guest of Nature here. You will find also an annex currently used as a warehouse. This is a place for someone who wants to live off-grid with the rhythm of the seasons, or someone with a vision, ready to pursue the renovation that could turn this sanctuary into something truly extraordinary. The charming village of Budens, with a surprising range of amenities, is just five minutes away. Around you the wild beach of Boca do Rio, the villages of Burgau and Salema, the clifftop fortress of Almadena, and hundreds of kilometres of hiking and cycling trails from the Rota Vicentina. Absolute privacy, yet never isolated. At the heart of a highly restricted area, what you see today, you will see forever. A Terra da Ribeira is not simply a property. It is a living philosophy, exceptionally rare by nature, location, and by soul. A life experience waiting to be discovered. Contact us for a private visit, and let the magic happen. iad Real Estate is an international group operating in Europe, UK, Mexico and USA. Tell us more about your project, we offer a wide range of services and will be delighted to assist you. #ref: 927952

Bauernhof mit zwei typischen Häusern und einem atemberaubenden Blick über das Meer. Das Grundstück hat 29.000m2. Eines der Häuser ist komplett renoviert. Es hat 90m2 und besteht aus: eine Eingangshalle ein Zimmer mit Kamin zwei Räume eine Küche ein Badezimmer ein kleines Studio mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche im offenen Raum, ein Badezimmer ein Terrasse eine Dachterrasse Doppelte Gläser Sonnenkollektoren zum Erhitzen von Wasser Das zweite Haus hat 9 Zimmer, ein Studio und eine Terrasse. Es hat 274m2. Es ist ein altes Haus, das einer Restaurierung bedarf. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Es hat drei Tore. Es hat einen Weinberg mit mehreren Rebsorten: Moscatel, Touriga Nacional und Piriquita. Es hat viele Bäume, darunter: Olivenbäume, Johannisbrotbäume, Mandelbäume, Feigenbäume, Orangenbäume, Kakis, Mispelbäume, Quittenbäume, Granatapfelbäume. Es ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Es hat ein 200 m tiefes Loch und 20 rotierende Sonnenkollektoren, um das Sonnenlicht zu nutzen. Diese fantastische Farm hat ein großes Potenzial, Geld zu verdienen. #ref:Quinta_Igrejas

Descubra um verdadeiro refúgio no coração do Algarve, onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade das mais belas praias da região. Situada em Vales de Pêra, esta encantadora moradia térrea encontra-se a poucos quilómetros das praias da Galé, Salgados, Armação de Pêra e de todas as comodidades essenciais. Inserida num magnífico terreno com cerca de 7500m², totalmente vedado, com 2 entradas, esta propriedade tem parte do terreno em solo rústico - Aglomerado Rural. Uma área útil de 150.9m2 + garagem de 59.3m2. A moradia, de estilo rústico e cheia de personalidade, está pronta a habitar e distingue-se pelos seus tetos altos, elegantes mezzanines, ambientes amplos e luminosos e uma atmosfera acolhedora que convida a desfrutar de cada espaço. No exterior, a piscina e as amplas zonas ajardinadas proporcionam o cenário perfeito para momentos de lazer em família ou entre amigos. A propriedade dispõe ainda de garagem, água da rede, furo, garantindo maior autonomia e funcionalidade. Para o máximo conforto durante todo o ano, a casa está equipada com ar condicionado e lareira, conjugando o charme da arquitetura tradicional com as comodidades modernas. Com Licença de Alojamento Local (AL) ativa, esta é uma excelente oportunidade tanto para residência permanente ou casa de férias, como para investimento com elevado potencial de rentabilidade turística. Destaques da propriedade: Terreno com aproximadamente 7.500 m², totalmente vedado com várias entradas; Parte do terreno inserido em malha urbana; Moradia térrea rústica, pronta a habitar; Piscina e amplos espaços exteriores; Garagem; Água da rede e furo; Ar condicionado e lareira; Tetos altos e mezzanines que conferem um charme único; Licença de Alojamento Local (AL); Localização privilegiada, a poucos minutos das melhores praias do Algarve e com excelentes acessos. Uma propriedade rara, onde autenticidade, conforto e localização se unem para criar um estilo de vida único no Algarve. Marque já a sua visita e venha descobrir este pequeno paraíso. Na KW Flash temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar e estaremos ao seu lado a acompanhá-lo ao longo de todo o processo. Além disso, na KW Flash, acreditamos no poder da colaboração, por isso, partilhamos todos os negócios de forma equitativa com todos os consultores imobiliários. Juntos, podemos oferecer um serviço ainda mais completo e eficaz aos nossos clientes, garantindo que suas necessidades sejam sempre atendidas da melhor maneira possível. #ref:KWPT-037139

Nineteenth-Century Rural Estate, built in 1854, located in the Algarvensis Geopark within UNESCO’s Global Network of Geoparks Welcome to a unique investment opportunity in the luxury and rural tourism project segment. We present this exceptional mixed-use property with over eleven thousand five hundred square meters of fertile land, benefiting from outstanding south, east and west solar exposure and a breathtaking view that reaches the sea on the horizon. At the heart of this property lies a historic ruin spanning eighty-five square meters, an authentic jewel of traditional Algarve heritage built in stone, offering extraordinary reconstruction potential. With urban planning viability for expansion and development of a rural tourism project up to two thousand square meters, or an exclusive residential project, this space is the ideal setting for creating a Heritage Eco-Sanctuary in a Buy-out model or ultra-low-density retreat, absolute privacy, regeneration and exclusivity. The vast dimensions of the property ensure complete privacy, abundant space for creating beautiful Mediterranean gardens, generous leisure areas with pool viability and an extensive area designed for private parking, securing a retreat of absolute exclusivity in a Quiet Luxury concept, UHNWI segment, Ultra-High-Net-Worth Individuals. The location of this asset is truly excellent and is strategically situated in the parish of Paderne, in the municipality of Albufeira. This region has recently been elevated to a level of global prestige through the official integration of the Algarvensis Geopark into UNESCO’s Global Network of Geoparks. By investing in this property, you are positioning your project in an internationally recognized reserve valued for its geological, ecological and cultural significance, attracting a high-yield tourism segment focused on sustainability and historical heritage. The surroundings offer perfect harmony between the serene isolation of nature and proximity to major road networks, ensuring quick access to essential services and road infrastructure. Just minutes away, you will find the historic center of Albufeira, the most prestigious commercial areas, excellent healthcare services and the unspoiled beauty of Algarve beaches, making this property a rural retreat perfectly connected with the demands and comforts of contemporary life. This property is promoted by iad, a network of independent real estate consultants based on a fully innovative and digital model. iad has revolutionized the real estate brokerage paradigm, providing a service of excellence, transparency and maximum rigor, focused entirely on the needs of our clients and business partners. With a strong and solid international presence, we ensure that your investment benefits from maximum visibility in the world’s leading luxury markets and platforms. Our daily commitment is to offer fully personalized, highly professional support in close and constant collaboration, ensuring that your real estate project or your ambition in rural tourism is realized with absolute success and security. #ref: 975767

Monte do Ó - Ein Familienrefugium mit Meerblick im Herzen der Algarve Leben Sie an einem Ort, wo Ruhe, Weite und natürliche Schönheit direkt vor Ihrer Haustür aufeinandertreffen. Monte do Ó, ein Projekt des renommierten Architekten Miguel Arruda, ist weit mehr als nur ein Haus - es ist ein wahres Zuhause, geschaffen für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und unvergessliche gemeinsame Momente legen. Hoch oben auf einem Hügel gelegen, bietet die Dachterrasse atemberaubende Meerblicke in einer friedvollen Umgebung - perfekt, um fernab vom Trubel der Stadt unvergessliche Familienmomente zu erleben. Ein über hundert Jahre alter, originaler Kern (1913) und ein moderner Kern (2015) sind durch das sogenannte Tor der Zeit’ miteinander verbunden. Jeder dieser Kerne bildet eine funktional autarke Wohneinheit mit jeweils eigenem Eingang, Zugangstor von außen und separaten Parkplätzen - ideal für Familien oder Freundesgruppen. Ein Ort zum Leben und Wachsen Mit einer Wohnfläche von 227 m², großzügigen Räumen und einem für den Alltag konzipierten Grundriss passt sich dieses Haus ganz natürlich dem Rhythmus und den Bedürfnissen Ihrer Familie an. Geräumige und gemütliche Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie. Großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, das Herzstück des Hauses, wo die Familie zusammenkommt, um Momente, Geschichten und unvergessliche Erinnerungen zu teilen. Zwei funktionale Badezimmer. Draußen setzt sich der wahre Charme fort: Swimmingpool, perfekt für Sommertage mit der Familie. Terrassen, ideal für Mahlzeiten im Freien. Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.340 m², bepflanzt mit Obstbäumen (Johannisbrotbäume, Feigenbäume, Mandelbäume u. a.) - eine Einladung zum Leben im Freien und zur Naturverbundenheit. Perfekte Lage. Nur wenige Minuten von den Stränden von Fuseta und den Städten Tavira und Olhão entfernt, bietet es die ideale Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen. Ein international ausgezeichnetes Haus für seine einzigartige Architektur, das nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch Wert und Exklusivität bietet. Auszeichnungen und Anerkennungen: Gewinner des Architekturpreises 2018 (The Architecture MasterPrize) Nominiert für den Deutschen Designpreis 2020 Nominiert als Finalist für das Weltarchitekturfestival 2018 Erwähnt in mehreren internationalen Architektur- und Designmagazinen Monte do Ó ist der perfekte Ort für Familien, wo jeder Tag mit natürlichem Licht, Ruhe und den Klängen der Natur beginnt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit FC Properties und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. #ref:Monte_do_Ó

Uma propriedade diferente. Uma construção existente. Água própria. 3,22 hectares de terreno. E várias possibilidades de exploração. Imagine ter uma propriedade com mais de 3 hectares no Sotavento Algarvio, com construção existente de 278 m², poço, cerca de 82.500 litros de capacidade de armazenamento de água, sistema de rega, eletricidade e acesso direto por estrada alcatroada. É precisamente isso que encontra nesta propriedade localizada em Odeleite, Castro Marim, perto de Alta Mora. PORQUE É QUE ESTA PROPRIEDADE SE DESTACA? 1. 32.200 m² DE TERRENO Uma área de 3,22 hectares que permite pensar em diferentes modelos de utilização rural e de exploração, de acordo com o projeto e enquadramento legal aplicável. 2. CONSTRUÇÃO EXISTENTE COM 278 m² A propriedade dispõe de uma edificação/armazém existente, uma mais-valia importante face a um terreno sem qualquer construção. 3. ÁGUA PRÓPRIA E INFRAESTRUTURA DE REGADIO Dispõe de poço com sistema de bombagem, dois tanques de aproximadamente 75.000 litros e outro com aproximadamente 7.500 litros, além de sistema de distribuição de água pelo terreno. Para quem procura uma propriedade com vocação agrícola, esta infraestrutura representa uma vantagem significativa. 4. INFRAESTRUTURA JÁ DISPONÍVEL Eletricidade ligada à edificação; Duas bombas de água; Sistema de rega; Mangueiras mestras de distribuição; Bocas de incêndio; Acesso direto por estrada alcatroada. 5. POSSIBILIDADE DE ESTUDAR UM PROJETO DE VALORIZAÇÃO A informação disponibilizada pela Câmara Municipal de Castro Marim indica que, nas condições previstas no PDM e demais legislação aplicável, poderá ser estudada a reconstrução, alteração e ampliação da construção existente para determinados usos, incluindo usos turísticos em espaço rural/natureza e outras utilizações compatíveis com o solo rural. O documento municipal refere ainda condições específicas para determinadas operações, pelo que qualquer projeto deverá ser previamente confirmado e sujeito às respetivas autorizações/licenciamentos. PARA QUEM PROCURA UMA PROPRIEDADE COM POTENCIAL Esta quinta poderá ser particularmente interessante para: Investidor à procura de um ativo rural no Algarve; Projeto agrícola ou agro-rural; Turismo em espaço rural ou turismo de natureza, sujeito a aprovação; Atividade empresarial compatível com o enquadramento do solo; Quinta privada com componente produtiva; Investimento de médio/longo prazo. LOCALIZAÇÃO Odeleite | Castro Marim | Sotavento Algarvio Inserida numa zona rural tranquila, mas com ligação às principais localidades do Sotavento, a propriedade encontra-se numa localização estratégica para quem procura combinar natureza, espaço e acessibilidade. Com proximidade a Castro Marim, Vila Real de Santo António e à A22, permite chegar facilmente às praias, serviços e principais eixos rodoviários da região. UMA OPORTUNIDADE PARA ANALISAR COM CALMA E VISITAR Não é apenas um terreno. É uma propriedade com 3,22 hectares, construção existente, água própria, infraestrutura de rega, eletricidade e acesso rodoviário, oferecendo uma base interessante para estudar diferentes projetos de exploração e valorização. Quer perceber o verdadeiro potencial desta propriedade? Contacte-nos para receber mais informação, consultar a documentação disponível e agendar uma visita. Propriedades com esta combinação de área + água + construção existente não aparecem todos os dias no mercado algarvio. Nota: algumas imagens apresentam conteúdo de Inteligência Artificial. Apoio ao Financiamento: Na KW Flash, oferecemos apoio no processo de financiamento. A nossa agência possui um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Se necessitar de financiamento, podemos ajudá-lo e estaremos ao seu lado ao longo de todo o processo, como parte dos nossos serviços. Parcerias Imobiliárias: Na KW Flash, partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agências com licença AMI, pois juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. #ref:KWPT-032419