672 Gebäude zu verkaufen, Region Großraum Lissabon, Portugal, von 60.000 € bis 900.000 €

Gebäude in Almada-Velha mit genehmigtem Plan für ein Restaurant auf Straßenebene und lokale Unterkünfte (sechs Zimmer über dem Restaurant, die in jedem Zimmer eine Küche enthalten, eine Gemeinschaftslounge, eine Gemeinschaftsküche, einen Raum mit Terrassenbereich. Es besteht auch die Möglichkeit, den Raum in andere Optionen umzuwandeln, wie z. B. Hostel-Räume, Digital Nomad Hub (unter anderem). Früher als Toby Café bekannt, ist dieses Anwesen derzeit bereit für die Renovierung. Der Kauf und Umbau in der ARU-Zone (Urban Rehabilitation Area) bietet viele Vorteile, wie z. B. den IRS-Abzug, die Steuerbefreiung für einige Jahre, die Senkung der Kapitalertragssteuer und die reduzierte IMI. Dieser Raum befindet sich in der belebtesten Gegend von Almada, vor dem Teatro Cine Fantástico. Die Entfernung nach Lissabon beträgt nur eine 8-minütige Fahrt mit der Fähre, die alle 15 Minuten vom Cacilhas River Terminal abfährt, oder eine 20-minütige Fahrt über die berühmte Brücke 25 de Abril. Dieses Gebäude verfügt über ein genehmigtes Bauprojekt für ein Erdgeschoss und zwei Stockwerke darüber: - Geschäft auf Straßenebene Ihrer Wahl, mit eigenem Bad -Zwei Obergeschosse bestehend aus sechs Schlafzimmern, vier Bädern - Küche und Wohnzimmer für Gäste -Eine riesige sonnige Außenterrasse im 2. Stock Es liegt an einer neu umgebauten Fußgängerzone ohne Verkehr, auf der bereits andere Geschäfte existieren und die bald zu einem Touristenort werden wird, wie z. B. die sehr beliebte Fußgängerzone Cacilhas in Almada. Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, wenn man den geschätzten Wert für das gesamte Gebiet neben der Gemeinde Almada bedenkt. Im Erdgeschoss/auf Straßenebene in der Rua Capitão Leitão befindet sich ein geräumiger Bereich für ein Geschäft, sei es ein Restaurant, eine Kneipe oder ähnliches, da sich der Fußgängerweg für Restaurants, AL-Einrichtungen usw. eignet. Wie Sie aus den Bauplänen ersehen können, plante ich, im Erdgeschoss ein Restaurant und eine Bar zu eröffnen, mit einer langen Theke und Stühlen drumherum, damit der Barkeeper Getränke und Cocktails servieren kann, während der Koch das Essen für die Kunden zubereitet. Der Käufer kann Tische, Stühle und Sonnenschirme auf dem Bürgersteig außerhalb des Restaurants aufstellen, um Mahlzeiten und Getränke zu servieren. Diese Immobilie befindet sich auch in der Nähe von Kindergärten, Fitnessstudios, Schulen, Friseuren, anderen Restaurants und Pubs. Co-Working-, Buchhaltungs- und Computerräume haben ebenfalls ihre Büros in Almada Velha. #ref:PREFF001

Contact us to find out the negotiation margin for this property. Building in Campo de Ourique, for total refurbishment, with PIP (Prior Information Request) approved in the licensing process. »» CURRENT SPECIFICATIONS «« The building is in total ownership for independent use and consists of 3 floors with 3 independent units, one per floor with the following typology: - Fraction T2 on the ground floor with patio - Fraction T3 with sunroom on the 1st floor and 2nd floor Usable area: 172.83m2 Private area: 210,42m2 Gross floor area: 238,78m2 Gross dependent area: 28,98m2 Building implantation area: 89,50m2 Total land area: 130,40m2 Uncovered area: 40,90m2 »» PROJECT «« The approved comprehensive refurbishment project proposes a typological reconfiguration and aims to extend a third floor divided into the following typologies: On the ground floor there is a 1+1 bedroom flat with 73.25m2, divided into a kitchen, full bathroom, bedroom and living room (both with direct access to the 25.75m2 patio and the 15.15m2 annex). On the 1st and 2nd floors there are identical 2-bedroom flats with 71.14m2, divided into a living room with an open-plan kitchenette, a bathroom, a suite and a bedroom (both with access to the balcony where you can enjoy the property’s excellent sun exposure - east / west). Given the generous ceiling height available and the fact that the roof terrace is currently unused, a new residential fire is being considered on the third floor, a studio flat with 44.21m2, divided into a living room with kitchenette, full bathroom and balcony. »» LOCATION «« Campo de Ourique is one of Lisbon’s trendiest neighbourhoods. Although quiet, it has a strong commercial vocation, where you can find a bit of everything. It’s a gastronomic neighbourhood with its market where you can sample everything from traditional to international food. Enjoy the gardens with the mix of children walking home from school and people exercising, or just relax on one of the pleasant terraces. Excellent investment opportunity given the advanced stage of the licensing process and the location of the property. Contact us Monday to Sunday from 10 a.m. to 8 p.m. Tel: (phone hidden) Reference Triomphe Immobilier TPH159-10 #ref:TPH159-10

Charmantes Gebäude im Herzen von Bairro Alto mit drei Etagen. Ideal für alle, die sich gerne zu Fuß fortbewegen. Wohnen Sie im Zentrum von Lissabon und spüren Sie dennoch den Komfort eines entspannteren Lebens. Die Bruttoprivatfläche beträgt 210 m2 und kann zusammen oder als Bruchteil verkauft werden. Es hat zwei separate Eingänge, Hauptstraße und Rückseite. In RC ein kleiner Laden und ein kleines T1. Es verfügt über zwei weitere Wohnungen, im ersten und zweiten Stock. Charmant und mit einem kleinen Innenhof. Sie wurden kürzlich renoviert und befanden sich in lokalen Unterkünften. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude um mehrere Stockwerke zu erklimmen und sich auf der gleichen Ebene wie diejenigen zu befinden, die in der Band eingesetzt sind. Diejenigen, die ein Auto haben, haben privilegierten Zugang in einem eingeschränkten Bereich, der nur für Anwohner bestimmt ist. #ref:PREFVR001

Contact us to find out the negotiation margin for this property. Building in Alverca - shop with 715 m2, in a privileged location. At the end of the street, just a few dozen metres away, you have the train station and the bus terminal that supports the Gago Coutinho Secondary and Pedro Jacques de Magalhães Primary Schools. The presence of these infrastructures also guarantees easy parking, given the considerable parking available in the immediate vicinity. As well as access by train or bus, the property is less than 2 kms from the Alverca tolls on the A1, which means you can reach the centre of Lisbon by car in just over 15 minutes. The building is divided into 3 floors, still fragmented by the removable partitions put up by the previous user, with separation into Reception, Laboratories and Technical Area, Offices and Storage. It also has a goods lift with access to all 3 floors and male and female sanitary facilities on the middle floor (which can be easily accessed from the other floors if necessary). The air conditioning system supplies the entire building, with the exception of the storage area on the top floor. The arguments described give it vast and diversified potential for setting up or relocating your business. Located in an exclusively residential street, it is also close to the Futebol Clube de Alverca training centre, the Alverca Padel Club and OGMA, which could also make rental or accommodation projects viable (information to be confirmed with the relevant authorities). There is the possibility of renting. We don’t just sell property, we help make dreams come true! Contact us Monday to Sunday from 10am to 8pm. Tel: (phone hidden) reference Triomphe Immobilier TPH001-282 #ref:TPH001-282

Property for total rehabilitation, ALCANTARA - LISBOA Solid investment, oportunity to acquire a single small building in one of the most promising Lisbon areas . Located at 178 Maria Pia street, between Alcântara and Campo de Ourique, offering investors different possibilities . Positive features : Location: Alcântara district. This neighbourhood has been steadily growing . Over the past years, investors have been rediscovering this street, bying vacant buildings and converting them in new properties and business ventures. Nice and wide Monsanto views. Ground floor with one space room, first floor with two space rooms and 207 month tenant rend (negotiations for vacancy mid 2024). Areas: ground floor - 60sqm, first floor - 60 sqm, total gross private area- 120sqm. 12sqm of external area Enlargement possibilitie :one or two additional floors. Attractive Price: This opportunity is available for 287,500 (without works), regarded as a solid investment. Alcântara offers life quality. A privileged location between river and historical Lisbon Known for its wide views, riverside bars and restaurants, among cosmopolitan atmosphere. Entertainment options, cultural spaces, and outdoor activities. Close to Lisbon city center. Join this growing community by sheduling a visit. Check the property location, considered as a secure ROI. #ref:DSPDAVILLA3066

Sind Sie auf der Suche nach einer aussichtsreichen Geldanlage oder Ihrem nächsten Wohnsitz in bester Lage? Dieses Gebäude befindet sich in Loures und bietet eine Gesamtfläche von 360 m², mit der Möglichkeit, weitere Stockwerke hinzuzufügen. Die Villa besteht aus 3 unabhängigen Fraktionen und verfügt im Erdgeschoss über ein Lager mit 94,5 m² Bruttofläche und ein Haus mit 1 Schlafzimmer und 89,1 m² Bruttofläche, mit begonnenen Arbeiten, noch in Gips, bereit, nach Ihren Wünschen angepasst zu werden. Die erste Etage für das Wohnen bietet 176 m², die in 9 Schlafzimmer umgewandelt wurden, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind, sowie zwei Toiletten und eine Küche, die sich die Schlafzimmer teilen. Diese Villa bietet eine Reihe von Möglichkeiten, sei es als Investition oder als Eigenwohnsitz. Mit Raum für Expansion und unabhängigen Fraktionen ist es eine vielseitige Möglichkeit für eine Vielzahl von Zwecken. #ref:PREFIF001

Einzigartige Gelegenheit in Alhos Vedros! Revitalisieren Sie dieses Gebäude und genießen Sie das Potenzial: Gebäude zur Revitalisierung mit Platz für zwei T1, einen T3 und 10 Parkplätze! Dieses Gebäude befindet sich in Alhos Vedros und bietet schnellen Zugang zu den Hauptzufahrtsstraßen und allen lokalen Annehmlichkeiten. Mit zwei 1-Zimmer-Wohnungen, einer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung und 10 Parkplätzen ist dieses Gebäude eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder für diejenigen, die ein Mehrfamilienhaus suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Gebäude in etwas Einzigartiges. Die Revitalisierung ermöglicht es dieser Immobilie, Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses Gebäude zu investieren und es in etwas Erstaunliches zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und besprechen Sie Ihr Revitalisierungsprojekt. Ihre Vision kann hier Wirklichkeit werden! #ref:1210537/23SX

BUILDING WITH APPROVED PROJECT IN ESTRELA - LISBON If you’re looking for a solid investment opportunity and the chance to acquire a unique building in one of Lisbon’s most attractive areas, you can’t afford to miss this opportunity. This building is located at Travessa dos Brunos 8, in the heart of Estrela, and it offers a variety of possibilities for experienced investors. Highlights of this Building: Strategic Location: Situated in the charming Estrela parish, this building is in an area that is continually appreciating and growing. Its proximity to Janelas Verdes offers a picturesque and authentic environment. Four Apartments: The building consists of four apartments spread over three floors. The ground floor has two divisions. The first floor offers three divisions, while the second floor is a duplex with three divisions and a breathtaking panoramic view of the river. The project has been approved to add two more floors in height. Spacious Areas: With a total area of 162 m² (approved project), there is the possibility to expand to 202 m² with valid license untill Set 2024, providing an additional opportunity for the building’s appreciation and consequently, the investment. Two Facades: In addition to Travessa dos Brunos, the building has another facade facing Rua das Janelas Verdes, offering an additional advantage of visibility and access. Attractive Price: This unique opportunity is available for 650,000 (without reconstructions), representing a solid investment with significant potential for appreciation. In addition to the excellent investment opportunity, Estrela offers a unique lifestyle. With a welcoming atmosphere and rich culture, the parish boasts various museums, charming gardens, and a variety of restaurants and cafes. Enjoy relaxing walks in Jardins da Estrela or explore the various cultural options nearby, such as the National Museum of Ancient Art. The proximity to the Tagus River and accessibility to the center of Lisbon make Estrela one of the most desirable areas to live and invest. This is your opportunity to be part of this vibrant community. Don’t waste any more time and schedule a visit today to explore this building and all the possibilities it offers. This is a guaranteed return on investment. #ref:DSPDAVILLA3070

Prédio com projeto aprovado para habitação, localizado na famosa Calçada da Memória, na Ajuda, com 4 frações, com 131m2 de área total de terreno, 20m2 correspondentes a 2 logradouros e de 400,77m2 de area bruta de construção e as 4 frações são divididas da seguinte forma: - Rés do chão com entrada pelo nº51 com r/c - t2 T2 área bruta de construção - 98,5 m2 área bruta de construção da fracão - 76,38 m2 área útil da fracão - 96,23 m2 Jardim_ 34.4m - - Piso 1- T2 - área bruta de construção - 98,5 m2 área bruta de construção da fração - 98,85 área útil da fracão - 94,62 piso 2 e 3 - duplex área bruta de construção - 98,5 m2 área bruta de cnstrução da fracão - 139 m2 área útil da fracão c - 173,34 entrada - 7,93 m2 sala mais ktchnnette - 36,04 m2 i. S. Social - 3,61 m2 corredor - 7,56 m2 closet/arrumos - 5,63 m2 i. S. - 4,98 m2 quarto - 15,98 m2 varanda - 13,74 m2 varanda - 5,65 m2 arrumos - 8,90 m2 arrumos - 13,05 m2 arrumos - 2 m2 arrumos - 11,05 m2 arrumos - 2 m2. Predio sem inquilino Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato. #ref:Citage 5/22

Anwesen in Ruinen in der Rua Arco do Carvalhão in Campolide. Es handelt sich um ein Set bestehend aus 9 Häusern. Der Eingang erfolgt durch ein Seitentor, das Zugang zu einer ’Terrasse’ bietet, mit Ausnahme der Fraktionen, die direkten Zugang zur Straße haben. Diese Häuser befinden sich im Erdgeschoss, im 1. Stock und im Dachgeschoss und haben eine Gesamtfläche von 402 m2 (Topographische Vermessung). Der fragliche Raum befindet sich in der Nachbarschaft von Campolide, die eine einzigartige Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Kulturvierteln bietet. Darüber hinaus ist es auch für seine Vielfalt und seinen Charme bekannt. Alles in allem ist es ein dynamisches und angenehmes Viertel, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet und es zu einer ausgezeichneten Wahl zum Leben und Erkunden in Lissabon macht. Gesamtfläche - 402 m2 #ref:EDI_508