Gebäude zu verkaufen auf Viseu (Bezirk), Portugal

Casa dos Pimentas Mansion Casa dos Pimentas, also known as Palacete da Rua de São Miguel, is a historic building of great cultural value, located in the picturesque town of Longa, in the municipality of Tabuaço, district of Viseu. This mansion is an architectural jewel that stands out for its historical, cultural, social and economic richness, set in a rural mountain and forest landscape. Recognized as a building of cultural interest (Official Gazette of the Union, Nº 127, Series II, Part H of 07/04/2013), the mansion represents an excellent investment, especially in the area of historical tourism, in a place where you can enjoy the tranquility and natural beauty of the region. Property Composition - Large house with a gross construction area of 763 m² - Three Floors - Six divisions - Caretaker’s House - Surrounding land with 2,457 m² - It has a patio and stone water tanks. - Total land area: 30067 m 2 Architecture and Structure - The building has an irregular rectangular plan and is made up of two three-story bodies, which serve as housing and kitchen. - The main facade is partially attached to another property and is notable for its finish with a protruding and concave cornice. - Main Portal: Simple frame with a bay window on the second floor, protected by a wrought iron guard. The lintel of the main portal is inscribed with the date 1898, which indicates the year the property was built or expanded. - North Facade: composed of three floors, also finished off by a concave protruding cornice, highlighting the break in the articulation between the two bodies. - West Facade: stands out for its gable with a protruding, concave cornice, and features window openings and a portico that leads to the balcony. - South Facade: Finished by a concave protruding cornice, with varied openings distributed across the floors. Interior of the House - The interior of the mansion is marked by a series of rooms served by longitudinal corridors that facilitate access to all spaces. - Floors and ceilings: Made from solid wood. - Internal shutters: equipped with wooden inlays, maintaining the rustic and historic character of the property. Use Potential - Casa dos Pimentas is ideal for being preserved and transformed into a historical tourism enterprise, taking advantage of its privileged location and architectural richness. The tranquility and beauty of the surrounding natural environment increase its economic value, making it a unique opportunity for investors looking for a property with cultural value and real potential for tourism. Casa dos Pimentas is a true diamond to be discovered, with its historic structure to be preserved, in a surrounding natural environment, which offers peace and an intimate connection with nature. This property, in addition to being a cultural landmark, offers immense potential to become a prominent tourist destination in the Tabuaço region. #ref: 125880

Oportunidade de Investimento - Prédio no Centro de Mortágua totalmente remodelado. Localizado no coração de Mortágua, este prédio habitacional é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rentabilidade assegurada. O imóvel é composto por quatro apartamentos, distribuídos da seguinte forma: T0 - 31 m² T1 - 60 m² T1 - 100 m² T1+1 - 87 m² Com uma localização central e uma tipologia diversificada, este edifício garante uma elevada procura no mercado de arrendamento, tornando-se uma solução segura e atrativa para quem deseja investir no setor imobiliário. Para mais informações, entre em contacto connosco! #ref:5139U

PREDIO USO MISTO . S.J. PESQUEIRA António Rodrigues (telefone) (email) Descrição : Prédio urbano composto por edifício de dois pisos, destinado a comércio, localizado no centro da freguesia de Valongo dos Azeites, concelho de São João da Pesqueira. Inserido em zona central e consolidada da localidade, o imóvel dispõe de infraestruturas básicas e bons acessos rodoviários, encontrando-se numa posição estratégica, sensivelmente equidistante (cerca de 13 km) de Penedono e da sede de concelho, São João da Pesqueira, o que lhe confere proximidade a dois polos urbanos relevantes da região. Distribuição do Imóvel: Cave: Área ampla destinada a estacionamento e garagem; Instalação sanitária; Dois compartimentos independentes; Sala de arrumos. Espaço versátil com potencial para apoio logístico, armazém, zona técnica ou ampliação da área útil de exploração comercial. Rés-do-chão: Espaço amplo onde anteriormente funcionou um estabelecimento de café; Sala complementar; Cozinha; Despensa; Duas instalações sanitárias; Terraço. Enquadramento Comercial: Imóvel com forte potencial para reativação de atividade no setor da restauração e bebidas, comércio local, serviços ou outras atividades compatíveis com a sua afetação. A configuração dos espaços permite adaptação a diferentes modelos de negócio, beneficiando de boa visibilidade e localização central na freguesia. Uma oportunidade interessante para investidores ou empresários que procurem um espaço com estrutura já preparada para atividade comercial, numa zona com procura local e proximidade a dois concelhos de referência da região. Venha Conhecer ! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel. #ref:N-30315

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Descubra este incrível prédio localizado no centro da cidade, ideal para investidores. Com cinco apartamentos e duas lojas, o imóvel oferece uma localização privilegiada no centro da cidade, próxima a comércio, serviços e transporte. Prédio em propriedade total com andares suscetíveis de utilização independente. O prédio é composto por um apartamento duas lojas no R/C, dois apartamentos T1 no 1º andar e dois apartamento T1 no 2º andar, para além de um T1 no sótão. O imóvel encontra-se arrendado na totalidade. Rentabilidade garantida. Para mais informações não hesite em contactar-nos. Até+ #ref:0104

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 144 m2 Bereich: 352 m2 Handig gebied: 352 m2 Implementierungsbereich: 132 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Energieeffizienz: B- #ref:MC09525

Prédio situado numa rua típica da cidade, distribuído por quatro pisos e com excelente potencial para habitação própria ou investimento. No rés do chão conta com garagem, duas casas de banho, uma cozinha regional e um terraço, perfeito para momentos de lazer. O primeiro piso é composto por cozinha, despensa, sala, um quarto e uma casa de banho completa. No segundo piso encontram-se três quartos, uma casa de banho e duas varandas que conferem luminosidade e vistas agradáveis sobre a envolvente. O sótão foi aproveitado e conta com dois quartos adicionais e uma casa de banho, proporcionando ainda mais espaço e versatilidade. Fale connosco para saber mais! #ref:LMG_4033 - N

Prédio para recuperar localizado em Lamego. Composto por 3 pisos habitacionais e loja no rés-do-chão com cave. área coberta - 450 m2, sótão com 100 m2, loja com 50 m2 Possui logradouro. Junto a comércio e serviços. Grande potencial para investimento. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15859-p

Unique investment opportunity! Building with excellent profitability and appreciation potential! Building next to the Market and City Hall: Comprising 5 independent units! 4 units already rented - guaranteed cash flow! Gross profitability of 6.5% - attractive return for investors! Highlights for Investors Immediate income with appreciation potential! Prime location for commerce and housing! Opportunity for expansion and investment optimization! #ref:C0406-02262

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Unvollendetes Gebäude in Vila Nova de Paiva, Viseu. Dies ist ein Gebäude mit einem Baulauf bis zur zweiten Ebene und dem Beginn der dritten Ebene. Das Mauerwerk ist teilweise ausgeführt und die Keller sind auf statischer Ebene fertiggestellt. Der Baustopp war darauf zurückzuführen, dass die Stadtverwaltung ein Embargo verhängt hatte, weil die Gebühren nicht bezahlt worden waren, wie es Artikel 116 des Gesetzesdekrets 555/99 vorschreibt. Beschriebene Bereiche: Grundstücksfläche: 3.382,0000 m² Gebäudefläche: 1.051,0000 m² Bruttobaufläche: 7.531,0000 m² Bruttoabhängige Fläche: 2.430.0000 m² Ort Neben der EN309, neben der 2. und 3. CEB Aquilino Ribeiro Grundschule und der Sekundarschule Vila Nova de Paiva in der Gemeinde Vila Nova de Paiva, in Viseu. Umgebung: -Schulen - Freiwillige Feuerwehrleute von Vila Nova de Paiva -Restaurierung - Gemeinde Vila Nova de Paiva - Abwechslungsreicher Handel -Transport, u.a. Gaiphedra Immobilien - Der Kauf einer Immobilie bei uns ist ein reibungsloser und sicherer Schritt! Wir begleiten Sie während des gesamten Prozesses bis zum Zeitpunkt der Urkunde, auch zum Zeitpunkt der Finanzierung. Wenn Sie Fragen zum Kauf einer Immobilie haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche #ref:AV883

Ein gemischtes Gebäude, bestehend aus einem städtischen Teil mit 330 m², entsprechend einem Haus, mit 3 Stockwerken und angebauten Gebäuden, die für Lagerräume vorgesehen sind, sowie einem rustikalen Teil mit 35.000 m², der das umliegende Gelände betrifft, klassifiziert in der PDM mit niedrigdichtem städtischem Areal, was Bauarbeiten mit Volumen bis zu 3 Stockwerken ermöglicht. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet in Mangualde und ist in einigerlei Maße durch Handel und Dienstleistungen mit Supermarkt, Apotheke, CTT, Gesundheitszentrum, Steueramt und öffentlicher Nahverkehr mit Buslinien in der Nähe versorgt. Es hat eine gute Straßenanbindung. Das Gebäude blickt auf die Hauptstraße von etwa 210 m hin und zeigt ebenfalls auf den Weg in einer Verlängerung von etwa 350 m. Sie ist wie folgt unterteilt: Linker Körper Erdgeschoss - Zwei Garagen, Wohnzimmer und Badezimmer 1. Stock - Wohnzimmer und Badezimmer. Zentralkörper Erdgeschoss - Drei miteinander verbundene Räume; 1. Stock - Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer; 2. Stock - Fünf Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Rechter Körper Erdgeschoss - Wohnzimmer und Abstellraum; Dachspalt - Lagerung. HINWEIS: Die Immobilie wird gemäß Artikel 19 von DL 10/2024 (Simplex) verkauft. Siehe Fotos (30) Kontaktanfrage Weitere Informationen zu dieser Immobilie? Ruf jetzt an (---) Oder füllen Sie das Kontaktformular aus Name* Unternehmen Telefon* E-Mail Kontaktieren Sie Morning Afternoon beide Nachricht Übernahmevorschlag: Natürlich Rechtspersonen Konfiguration und Details Energieklasse F Lage auf der Karte Ansicht auf Google Maps Die verfügbaren Informationen verzichten nicht auf deren Bestätigung und gelten auch nicht als bindend. Caixa Geral de Depósitos, S.A., (’CGD’) analysiert die eingereichten Übernahmevorschläge nach Kriterien, die die besten Geschäftspraktiken in diesem Bereich berücksichtigen. Bei der Einreichung eines Erwerbsangebots muss der Bieter wissen, dass er an einer privaten Verhandlung mit CGD teilnimmt, die sich das Recht vorbehält, mit dem Bieter, der das Angebot einreicht, abzuschließen, das weltweit für diese Institution günstiger ist. Im Falle der Einreichung von zwei oder mehr zulässigen Angeboten behält sich CGD das Recht vor, die betreffenden Bieter einzuladen, an einer zweiten Verhandlungsphase teilzunehmen, die aus dem ’Proposal Improvement Procedure’ besteht (dessen Bedingungen im Falle einer Öffnung zu gegebener Zeit mitgeteilt werden) #ref:02028990

Building for Sale in the Historic Center A rare and highly valuable opportunity in the historic heart of beautiful Viseu a property with guaranteed rental income and great potential for future appreciation. Property Highlights: 5 One-Bedroom Apartments (T1) - perfect for permanent residence or mid/short-term rentals 2 Commercial Stores - excellent visibility and pedestrian flow Prime location - in the city’s historic center, close to museums, shops, restaurants, and tourist spots Excellent natural light and typical architectural charm of the historic area Immediate Return on Investment: The apartments are already rented 1 of the stores is also currently leased, ensuring a steady income stream Partial occupancy means you start earning right away, with room to grow Perfect for investors seeking a stable asset, with ongoing income and a premium location. Don’t miss out on this unique opportunity to own a building full of charm, history, and financial potential! Contact us today to schedule your visit. #ref:BLO_14

Excelente oportunidade de investimento em Valongo dos Azeites - São João da Pesqueira Prédio urbano composto por dois pisos, com grande potencial para comércio, serviços ou reconversão, localizado no centro da freguesia de Valongo dos Azeites, com acesso a todas as infraestruturas essenciais. A sua localização privilegiada, equidistante entre Penedono e São João da Pesqueira (cerca de 13 km), garante bons acessos e proximidade a vários pontos de interesse da região. O imóvel desenvolve-se da seguinte forma: Cave: ampla área de estacionamento e garagem, com casa de banho, dois compartimentos adicionais e sala de arrumos, oferecendo grande capacidade de apoio e armazenamento; Rés do chão: espaço amplo onde funcionou anteriormente um café, ideal para atividade comercial, complementado por sala, cozinha, despensa, duas instalações sanitárias e um agradável terraço. Este edifício destaca-se pela sua versatilidade, localização central e potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para investidores ou para quem pretende desenvolver um novo projeto no coração da vila. Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária. Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539). Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura. #ref:EDI_1473

Prédio em Lamego com quatro pisos, para recuperar Localizado em zona histórica da cidade. #ref:LMG_3857 - N

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Viseu. Este prédio está situado numa rua pitoresca, cercado por construções históricas e todas as conveniências da cidade. O imóvel tem um projeto aprovado e licença de construção para 15 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: 8 Apartamentos T0: Ideais para estudantes ou profissionais jovens. 6 Apartamentos T1: Perfeitos para casais ou pequenos investidores. 1 Apartamento T2: Amplo e confortável, excelente para famílias. Características do Prédio: Localização: Rua tranquila no centro histórico de Viseu, a poucos minutos a pé de pontos turísticos, comércio, serviços, universidade e transportes públicos. Estado: Necessita de obras, com projeto aprovado e licença de construção válida. Potencial de Investimento: Com a crescente procura por habitação no centro histórico, este prédio representa uma excelente oportunidade para investidores que pretendem desenvolver um projeto habitacional com elevada rentabilidade. Vantagens: Projeto Aprovado: Economize tempo e burocracia com um projeto já aprovado e pronto para iniciar. Localização: Viseu é conhecida pela sua qualidade de vida, segurança e beleza histórica. Variedade de Tipologias: Atende a diversas necessidades de mercado, desde estudantes a famílias. Contacto: Para mais informações ou agendar uma visita, por favor contacte-nos: Telefone: + (telefone) Email: (email) Não perca esta oportunidade única de investir num dos locais mais emblemáticos de Viseu. Agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045827

Former Rural Hotel Mira Serra with a gross construction area of 538 sqm, set on a 56,000 sqm plot, located among the vineyards of Serra da Pousada, in Mangualde, Viseu. This hospitality unit consists of 20 rooms with panoramic views of Serra da Estrela. Outside, there are leisure and socializing areas, an adult pool, and a children’s pool, all supplied by three thermal water springs, along with a small support bar. The gardens, groves, stone-carved stairways, and fountains, coupled with a vineyard featuring regional grape varieties, are integral parts of this hotel. There is also a century-old chapel dedicated to St. Sebastian, offering an elevated view of the building and Serra da Estrela. The property includes a dining room and a large games room, both equipped with fireplaces. The property also features seven houses to be renovated, intended for residential tourism, showcasing traditional architecture from the village adjacent to the hotel. The Mondego River is just 3 km away, and the train station is about 1.8 km away. The city of Gouveia is approximately 18 km away, and Mangualde is 15 km away, offering good opportunities for winter stays with snow sports and summer stays with water sports related to the Mondego River. It is noteworthy that this hotel had a 100% occupancy rate during summer months, with potential to achieve the same occupancy in winter, and the capacity to increase the number of rooms to a total of about 80 units. All these features can also be explored for a senior residence, uniquely positioned as a prestigious senior hotel, already equipped with a wheelchair-accessible ramp, an elevator with a capacity for eight people, as well as one bathroom properly adapted for accessibility. In the past, this place was one of the main rest homes in the country, with strong national and international references, thanks to the therapeutic characteristics of the thermal waters here and the natural surroundings provided by the Serra. It is a 3-minute drive from the center of Mangualde, 24 minutes from Viseu, 1 hour from the Serra da Estrela Natural Park, the designated Alto Douro Wine Region, and 1.5 hours from the city of Porto. It is also 1 hour and 50 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport and 3 hours from Lisbon. #ref:85133

Imóvel ideal para investimento, situado a apenas 2,7 km do coração da cidade de Viseu, numa zona muito calma e familiar, rodeada de serviços e comércio, onde tem tudo o que necessita para o seu dia a dia, nomeadamente escolas, restaurantes, pastelarias, hipermercado, posto de combustível, entre outros. O imóvel com duas dependências, necessita de obras de restauro, apresenta uma excelente exposição solar e conta com áreas agradáveis. Características Ano de construção 1988 Área bruta 200m2 Área útil 118,28m2 3 frentes 2 pisos Logradouro Terraço Varanda 2 garagens fechadas Arrumos 1º Esq Hall de entrada Cozinha Sala 3 quartos Casa de banho completa com banheira Terraço Arrumos Logradouro Garagem fechada 1º Dto Hall de entrada Cozinha Sala 3 quartos Casa de banho completa com base de duche Arrumos Varanda Garagem fechada Logradouro P.S. O 1º direito encontra-se arrendado. Este prédio, ideal para investimento, apresenta excelentes acessos, estando a apenas 200 metros da EN2, e a 2,3 km do acesso ao IP5. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. ____________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt #ref:UNU.I.1804.15002

Identificação do imóvel: ZMPT591836 Uma oportunidade verdadeiramente rara no Centro Histórico de Viseu. Prédio de traça tradicional, composto por duas frações independentes, atualmente arrendado e a gerar rendimento imediato. Com três frentes, excelente luminosidade natural e estacionamento privativo para três viaturas, este imóvel destaca-se ainda pelo seu elevado potencial de valorização e pelas diversas possibilidades de exploração, desde arrendamento tradicional a alojamento local (mediante a legislação aplicável). Com três frentes, excelente luminosidade natural e estacionamento privativo para três viaturas, este imóvel destaca-se ainda pelo seu elevado potencial de valorização e pelas diversas possibilidades de exploração, desde arrendamento tradicional a alojamento local (mediante a legislação aplicável). Localizado na prestigiada Rua Silva Gaio, em pleno Centro Histórico de Viseu, este edifício representa uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento imediato, localização privilegiada e elevado potencial de valorização. Composto por duas frações independentes, o imóvel encontra-se atualmente explorado no mercado de arrendamento a estudantes, proporcionando uma fonte de rendimento desde o primeiro dia. A sua localização é um dos seus maiores trunfos. Situado em frente à Escola Superior de Educação de Viseu (ESEV), beneficia de uma procura constante por alojamento estudantil, estando igualmente a poucos minutos a pé da Sé Catedral, do Rossio, comércio, serviços, transportes públicos e restantes polos universitários da cidade. O edifício apresenta três frentes, permitindo uma excelente exposição solar e abundante luz natural em praticamente todas as divisões, criando ambientes amplos, confortáveis e muito procurados pelos arrendatários. Os interiores encontram-se renovados e cuidadosamente preparados para habitação, destacando-se: Quartos mobilados de excelentes dimensões; Cozinha totalmente equipada; Casas de banho renovadas; Sala de estar confortável e funcional; Pavimento em madeira natural; Excelente estado geral de conservação; Pronto a continuar a exploração sem necessidade de investimento imediato. No exterior encontramos outro atributo extremamente raro no Centro Histórico de Viseu: um logradouro privativo com estacionamento para três viaturas, acrescentando um valor diferenciador ao imóvel. Além da rentabilidade atual, este ativo apresenta um interessante potencial de valorização futura. Segundo a informação disponibilizada pelo proprietário, em caso de reconstrução existe a possibilidade de ampliação através da construção de um ou dois pisos adicionais, sujeito à obtenção das respetivas aprovações e licenciamento pelas entidades competentes. Esta característica abre portas a diferentes estratégias de investimento, nomeadamente: Arrendamento a estudantes; Arrendamento habitacional de média e longa duração; Alojamento Local (mediante a legislação aplicável); Airbnb ou alojamento turístico (mediante licenciamento); Requalificação para apartamentos independentes; Investimento patrimonial com forte potencial de valorização. Principais Características Centro Histórico de Viseu Em frente à Escola Superior de Educação de Viseu (ESEV) 2 Frações independentes Atualmente arrendado Rentabilidade imediata Três frentes Excelente luminosidade natural Cozinha equipada Casas de banho renovadas Quartos mobilados Logradouro privativo Estacionamento para 3 viaturas Potencial de ampliação (mediante licenciamento) Excelente oportunidade de investimento Mais do que um simples prédio, trata-se de um ativo imobiliário raro numa das zonas mais procuradas da cidade de Viseu, reunindo características difíceis de encontrar em simultâneo: localização premium, rendimento imediato, estacionamento privativo, excelente exposição solar e potencial de expansão. Se procura um investimento seguro, diferenciador e com elevado potencial de valorização, entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591836

Oportunidade única de investimento no centro de Nelas Prédio urbano em estado de ruína, anteriormente utilizado como colégio, composto por três pisos e atualmente devoluto ideal para reabilitação e desenvolvimento de um projeto imobiliário diferenciador. Localizado no Largo Dr. Veiga Simão, em plena zona central de Nelas, beneficia de uma posição estratégica junto à principal rotunda de ligação a Seia, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade. Inserido em zona urbana de alta densidade, o imóvel dispõe de proximidade a escolas, comércio, serviços e todas as infraestruturas essenciais, tornando-o especialmente atrativo para projetos habitacionais, turísticos ou de serviços. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização, numa localização consolidada e com procura consistente. Dê nova vida a este imóvel com história e transforme-o num projeto inovador e rentável. Nota: O imóvel possui uma servidão de passagem pedonal e de veículos. Aproveite a nossa Campanha Oferta da escritura até dia 31.05.2026 Exclusivo - Porta Aberta Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária. Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539). Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura. #ref:EDI_1490