Gebäude zu verkaufen auf Portimão in der Nähe von: Centro, Portugal

Mitten im Herzen von Portimão, nur wenige Schritte vom Fluss, dem Museum und dem Stadttheater entfernt, befindet sich dieses einzigartige Ensemble aus drei Gebäuden mit hervorragendem Potenzial für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - ob Wohnen, Tourismus oder eine gemischte Nutzung. Mit einer Grundstücksfläche von 818,87 m² und einer Bruttobaufläche von 3.000,5 m² vereint diese Immobilie zwei seltene Vorzüge: grosszügige Flächen und eine erstklassige zentrale Lage. Das Projekt umfasst: - Einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Bar - ideal zur Aufwertung eines touristischen Beherbergungsprojekts - sowie 24 Apartments und 17 Stellplätze. - Einen Innenhof zwischen den Gebäuden, der sich hervorragend als Verbindungsbereich, Gemeinschaftsfläche oder Veranstaltungsort nutzen lässt. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, zum Fluss Arade, zum Museum, zum Stadttheater und zum historischen Casa Inglesa. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser aussergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. #ref:CR_16

Oportunidade excecional de investimento e promoção imobiliária no coração histórico e comercial de Portimão. Trata-se da venda conjunta de dois edifícios urbanos contíguos, com frente para a prestigiada Praça da República (Alameda) e para a Rua João Anes. Com uma área total de implantação de 191,15 m² e uma área bruta privativa superior a 373 m² (acrescida de áreas dependentes), este ativo oferece uma enorme flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto integrado de reabilitação urbana seja para habitação, alojamento turístico/boutique hotel ou um empreendimento misto com forte componente comercial. 1. Edifício 1 (Praça da República, n.º 59, 60 / Rua João Anes, n.º 41, 43 e 43A) Prédio em propriedade total de gaveto, com 3 pisos e 3 utilizações independentes: Piso Superior (1.º Andar - Praça da República): Espaçoso apartamento de tipologia T3, com 133,90 m² de área bruta privativa. Rés-do-Chão Comercial (Praça da República, n.º 60 / Rua João Anes, 43A): Loja destinada a comércio (2 divisões), com 35,95 m² de área bruta privativa e 47,70 m² de área bruta dependente, beneficiando da visibilidade máxima da praça principal. Rés-do-Chão Industrial/Armazém (Rua João Anes, n.º 41 e 43): Espaço afeto a armazém e atividade industrial, com 64,70 m² de área bruta privativa, ideal para suporte comercial, garagem/estacionamento interno ou conversão de uso. 2. Edifício 2 (Rua João Anes, n.º 37, 39 e 39A) Prédio em propriedade total, com 3 pisos e divisões suscetíveis de utilização independente: Pisos Superiores (1.º e 2.º Andares): Fração habitacional em duplex de tipologia T3, com 82,00 m² de área bruta privativa. Piso Térreo / Lojas: Espaço ao nível do rés-do-chão com 56,60 m² de área privativa (distribuída pelos restantes pisos/divisões do edifício), com potencial para retalho, serviços ou reconfiguração residencial. Pontos Fortes para Investimento: Localização ’Prime’: Inseridos na zona pedonal de maior circulação e centralidade de Portimão, junto à Alameda. Diversificação de Rendimento: Permite combinar retalho/lojas no rés-do-chão com habitação tradicional ou alojamento local nos pisos superiores. Reabilitação Urbana (ARU): Imóveis com potencial elegível para os incentivos fiscais e financeiros associados à reabilitação no centro histórico. Potencial de Valorização: Fachadas marcantes de gaveto e excelente exposição solar. Não perca esta oportunidade estratégica no centro do Algarve. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref:KWPT-038686

Os 5 pontos-chave: 1. Casa Centenária com Charme e História Magnífica casa algarvia centenária localizada na zona histórica de Portimão, preservando detalhes arquitectónicos de época que conferem autenticidade, personalidade e valor patrimonial ao imóvel. 2. Ampla Área e Espaços Exteriores Com 270 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, a propriedade dispõe ainda de um quintal no piso térreo e de um fantástico terraço panorâmico, com vistas desafogadas sobre a cidade de Portimão e o rio Arade. 3. Elevado Potencial de Personalização O imóvel oferece diversas possibilidades de adaptação, podendo ser transformado numa espaçosa moradia familiar com garagem ou dividido em duas frações independentes, adequando-se a diferentes projetos e necessidades. 4. Excelente Oportunidade de Investimento Graças à sua localização estratégica e características únicas, é ideal para projetos turísticos como Alojamento Local ou Guest House, bem como para um conceito de utilização mista, combinando habitação com comércio, galeria ou espaço cultural. 5. Localização Privilegiada no Centro Histórico Situada junto à Casa Inglesa e à zona ribeirinha, beneficia da proximidade a jardins, monumentos, espaços culturais, comércio tradicional, restaurantes e todos os serviços essenciais, permitindo desfrutar do melhor que Portimão tem para oferecer. Descrição Apresentamos-lhe uma magnífica casa centenária algarvia situada no coração da zona histórica de Portimão. Com uma arquitetura tradicional repleta de carácter, esta propriedade destaca-se pelos seus elementos originais preservados, pela generosa área de construção e pelo enorme potencial de valorização. Distribuída por dois pisos e com 270 m² de área bruta de construção, oferece um amplo leque de possibilidades para habitação própria ou investimento. O quintal no piso térreo proporciona um espaço exterior versátil, enquanto o terraço no topo do edifício brinda os seus futuros proprietários com uma vista deslumbrante sobre Portimão e o rio Arade. A sua localização privilegiada, junto à zona ribeirinha e a alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade, torna este imóvel uma oportunidade rara para quem procura um projeto com história, exclusividade e elevado potencial de rentabilidade. #ref:KWPT-034129

Prédio para recuperar no centro de Portimão. Possibilidade de construir 7 apartamentos + restaurante ou hotel. Tem 1 estudo do projeto para o imóvel. Excelente oportunidade de negócio para investidores #ref:EDI010

Welcome to the ’OASIS CASTELO DE ALVOR’ Alvor is one of the chosen destinations in the Algarve, for all those looking for natural beauty, culture and tranquility in a select place. In line with this interest, we have created thisUnique project, thinking of you. The History The foundation of Alvor dates back to the 7th century BC. To the Phoenicians, who made it a major economic center and port of refuge due to its geographical position in the year of436 BC, the Carthaginians succeeded, and it was later occupied by the Romans and in 716 AD by the Moors, whom it was conquered by D. Sancho Iin 1189. According to records, it was during the establishment of the Phoenicians that a first fort was built on the site. Later, during the occupation of the Moors and in the face of a context of great instability in the territory, a fortress was built, thecurrent Alvor Castle. From History to Project and its Integration ’Embraced’ to the Castle, respecting its history and integrating into it, stands our most recent OASIS Development - the ’Oasis Castelo de Alvor - Private Condominium’. Designed to perpetuate the history of this picturesque and charismatic fishing village, with unique architecture in style and presence, ahead of its time but with an eye on the past, we developed a project in full harmony with the houses, with the ’labyrinthine’ and narrow streets of Alvor, greeting its people and saying good morning to the Ria and the Sea right next door. The location Due to its location in the center, at the highest point of the village and close to the beaches, the development enjoys 360º views. Because it is located in the small area ofClassified Heritage, a tight archaeological study of the land was imposed, with the respective discoveries deposited in the Museum of Portimão and out of respect for the Castle wall, we restored it. The Apartments and views With views divided between the Sea, the Ria, the Mountains, the Village and some ’leaning’ over the Castle, the Apartments, simple and discreet, have superior quality equipment, facilities and finishes inside, so we consider them Luxury. However, we suggest that you carefully read the ’Specification of Finishes and Characteristics of the Development’, where you will find all the information.To all those who have bet on us over the years and in advance to those who will bet, we offer our sincere thanks. BLOCK A FLOOR 2 AP. A - T2* L28+L29+A19 SOLD AP. B - T1* L45 545,000 AP. C - T1 L22 410.000 AP. D - T2* L33 + L34 + A22 670.000 FLOOR 1 AP. A - T2 L31+L32+A21 SOLD AP. B - T1 L1 + A1 380.000 AP. C - T1 L30 + A20 390.000 AP. D - T2 L35 + L36 620.000 FLOOR 0 AP. A - T3 L27 + L51 + A24 740.000 AP. B - T2 DUPLEX L46 + L47 SOLD AP. C - T3 L55+L56+A16 640.000 FLOOR -1 SOLD AP. A - T3 L37 + B38 SOLD BLOCK B FLOOR 3 AP. A - T1 L42 395.000 AP. B - T1 L52 + A23 SOLD AP. C - T2 B39+B40 SOLD AP. D - T2 B2 680.000 FLOOR 2 AP. A - T1 L41 RESERVED AP. B - T2 L59 + L60 590.000 AP. C - T2 B48 SOLD AP. D - T2 L5+L6+A4+A5 595.000 FLOOR 1 AP. A - T1 L44 345.000 AP. B - T2 L7+L8+A6+A7 SOLD AP. C - T2 L23 + L24 650.000 AP. D - T2 L49 + L50 + A18 555.000 FLOOR 0 AP. A - T1 L43 SOLD AP. B - T2 L57 + L58 + A15 565.000 AP. C - T2 L3 + L4 + A2 + A3 660.000 AP. D - T2 L53+ L54 + A17 590.000 BLOCK C FLOOR 3 AP. A - T2 B25 SOLD AP. B - T3* B15 + B16 SOLD AP. C - T1 L10+A9 435.000 FLOOR 2 AP. A - T2 L17 + A14 SOLD AP. B - T2 L11+L12+A10+A11 SOLD AP. C - T2 L19 590.000 FLOOR 1 AP. A - T2 L20 SOLD AP. B - T2 L21 570.000 AP. C - T2 B26 SOLD FLOO #ref:SI2379

Oportunidade de investimento numa localização privilegiada de Portimão, em frente ao rio e a poucos minutos das praias, numa zona central da cidade. Inserido num terreno com 202 m², este prédio apresenta um interessante potencial de reabilitação e valorização, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto adaptado aos seus objetivos e às características do imóvel. Pela sua localização e enquadramento, poderá representar uma oportunidade para habitação própria, casa de férias ou projeto de investimento imobiliário. A localização é, sem dúvida, um dos principais elementos diferenciadores: vistas diretas sobre o rio, proximidade das praias de Portimão, comércio, serviços, restauração e zonas de lazer, mantendo simultaneamente bons acessos às principais vias da cidade. Um imóvel com potencial, numa localização que reúne rio, praia, centralidade e possibilidade de valorização através de reabilitação. Nota: A loja situada no rés do chão, do lado direito, não integra a presente venda, uma vez que foi anteriormente doada a outra família. Nota: Este imóvel pode não dispor de titulo Urbanístico. ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!Contacte-nos para mais informações. *** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!*** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! #ref:KWPT-040569

**Investitionsmöglichkeit mit Tourismusprojekt in Portimão** Im Zentrum von Portimão stellt diese traditionelle dreistöckige Villa eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem Vermögenswert mit hohem Potenzial für Rentabilität und Wertsteigerung suchen. Auf einem Grundstück von 488 m² und einer Gesamtfläche von 525 m² wird das Grundstück in seinem heutigen Zustand verkauft und profitiert bereits von einer fortgeschrittenen Vorbereitungsphase der Arbeiten. Die neuen inneren Teilungen sowie die Sanitäranlagen, Stromversorgung und die Vorinstallation der Klimaanlagen werden durchgeführt, was die Investition und den Zeitaufwand für die Fertigstellung des Projekts erheblich reduziert. Es gibt ein Projekt, sie in eine Wohneinheit mit 11 Schlafzimmern umzuwandeln, alle mit privaten Badezimmern, Küche, Gemeinschaftswohnzimmer und 12 sanitären Einrichtungen. Draußen ist ein Schwimmbad geplant, dessen Ausgrabung bereits durchgeführt wurde, sowie ein barrierefreies Dach mit Potenzial für einen Aufenthalts- oder Dachbereich. **Wichtige Highlights:** * Zentrale und strategische Lage in Portimão; * Projekt für 11 Zimmer mit eigenem Bad; * Arbeiten und Infrastrukturen bereits teilweise ausgeführt; * Schwimmbecken geplant und Ausgrabung abgeschlossen; * Erschwingliche Abdeckung mit hohem Potenzial für Wertsteigerung; * Gesamtbaufläche: 525 m²; * Grundstück mit 488 m²; * Energiezertifikat: Klasse C. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Hostel-, Gästehaus-, Studentenwohnheim-, Coliving- oder anderes Wohnkonzept in einem konsolidierten und ständig wachsenden Gebiet zu entwickeln, in dem die Nachfrage nach Wohnraum und Tourismus weiter steigen. **Hinweis: Einige der präsentierten Bilder sind lediglich illustrative 3D-Rendering, die entwickelt wurden, um das Potenzial der Immobilie und des Projekts nach Abschluss der Arbeiten zu demonstrieren.** REF.: NU_5968 #ref:NU_5968