Prédios para venda em Portimão perto de: Centro

Edifício para Renovação ou Investimento Turístico - Zona Ribeirinha de Portimão Apresentamos esta oportunidade única de investimento, localizada a uma curta distância da prestigiada zona ribeirinha de Portimão. Este edifício multifacetado oferece um excelente potencial para renovação ou desenvolvimento de um projeto turístico. Descrição do Imóvel: O imóvel é composto por 5 frações independentes, cada uma com acesso autónomo, proporcionando flexibilidade de utilização. Entre as suas características destacam-se: 2 espaços comerciais amplos, ideais para lojas ou outros negócios; 1 apartamento T4, com duas casas de banho, perfeito para uma família ou arrendamento; 2 apartamentos T0, ideais para alojamento turístico ou arrendamento local; Áreas adicionais de arrumos e terraços, que acrescentam funcionalidade e conforto ao imóvel. Localização Privilegiada: Com acesso por duas ruas distintas, o edifício beneficia de uma localização central, próxima de comércio e serviços locais. Além disso, oferece excelente acessibilidade a: Praias (a menos de 15 minutos); Campos de golfe e diversas atividades lúdicas e desportivas; Aeroporto Internacional de Faro (a cerca de 50 minutos). Características Técnicas: Área Total: 195 m² Área Útil: 195 m² Quartos: 6 Casas de Banho: 5 Classe Energética: B Este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para investidores à procura de um projeto rentável como para quem deseja criar um empreendimento único numa das regiões mais procuradas do Algarve. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto conosco. REFª PRD-6746 #ref:PRD-6746

Mesmo no centro de Portimão, a poucos passos do rio, do Museu e do Teatro Municipal, encontra-se um conjunto de três edifícios com potencial para vários tipos de aproveitamento residencial, turístico ou misto. Com uma área total de terreno de 818, 87 m2 e com 3000.5 m² área bruta de construção, este imóvel oferece espaço e localização duas variáveis difíceis de combinar. O Projeto inclui: - Piscina com solário e bar: ideal para valorizar qualquer projeto de alojamento local , 24 apartamentos e 17 estacionamentos. - Pátio entre os edifícios: um espaço útil para circulação, zona comum ou eventos; Inserido numa zona central, com proximidade à Câmara Municipal, ao rio Arade, ao Museu, ao Teatro Municipal e à histórica Casa Inglesa. Marque a sua visita para explorar o potencial deste investimento! #ref:CR_16

Bem-vindos ao OÁSIS CASTELO DE ALVOR Alvor é um dos destinos eleitos do Algarve, por todos os que procuram beleza natural, cultura e tranquilidade num local seleto. Em sintonia com este interesse, criámos esteprojeto único, a pensar em si. A História A fundação de Alvor remonta ao Século VII a.C.. Aos Fenícios, que a tornaram num grande centro económico e porto de abrigo devido à sua posição geográfica no ano de436 a.C., sucederam-se os Cartagineses, tendo posteriormente sido ocupada pelos Romanos e no ano de 716 d.C. pelos Mouros, a quem foi conquistada por D. Sancho Iem 1189. Segundo os registos, terá sido durante o estabelecimento dos Fenícios que foi construído um primeiro forte no local. Mais tarde, durante a ocupação dos Mouros e perante um contexto de grande instabilidade no território, foi construída uma fortaleza, oatual Castelo de Alvor. Da História ao Projeto e sua Integração Abraçado ao Castelo, respeitando a sua história e nele se integrando, ergue-se o nosso mais recente Empreendimento OÁSIS - o Oásis Castelo de Alvor - Condomínio Privado. Projetado para perpetuar a história desta pitoresca e carismática Vila de pescadores, de arquitetura única em estilo e presença, à frente do seu tempo mas de olhos postos no passado, desenvolvemos um projeto em plena harmonia com as casas, com as labirínticas e estreitas ruas de Alvor, saudando as suas gentes e dando os bons dias à Ria e ao Mar ali mesmo ao lado. A localização Pela sua localização no centro, no ponto mais alto da Vila e perto das Praias, o Empreendimento usufrui de vistas a 360º. Por estar inserido na pequena zona dePatrimónio Classificado, impôs-se um apertado estudo arqueológico do terreno, estando as respetivas descobertas depositadas no Museu de Portimão e por respeito à muralha do Castelo, a restaurámos. Os Apartamentos e vistas Com vistas divididas entre o Mar, a Ria, a Serra, a Vila e alguns debruçados sobre o Castelo, os Apartamentos, simples e discretos, dispõem no seu interior de equipamentos, instalações e acabamentos de qualidade superior, pelo que os consideramos de Luxo. No entanto, sugerimos-lhe que leia atentamente a Especificação de Acabamentos e Características do Empreendimento, onde encontrará toda a informação.A todos os que ao longo destes anos têm apostado em nós e antecipadamente aos que vierem a apostar, apresentamos o nosso sincero agradecimento. BLOCO A PISO 2 AP.A - T2* L28 + L29 + A19 VENDIDO AP.B - T1* L45 545.000 AP.C - T1 L22 410.000 AP.D - T2* L33 + L34 + A22 670.000 PISO 1 AP.A - T2 L31 + L32 + A21 VENDIDO AP.B - T1 L1 + A1 380.000 AP.C - T1 L30 + A20 390.000 AP.D - T2 L35 + L36 620.000 PISO 0 AP.A - T3 L27 + L51 + A24 740.000 AP.B - T2 DUPLEX L46 + L47 VENDIDO AP.C - T3 L55 + L56 + A16 640.000 PISO -1 VENDIDO AP.A - T3 L37 + B38 VENDIDO BLOCO B PISO 3 AP.A - T1 L42 395.000 AP.B - T1 L52 + A23 VENDIDO AP.C - T2 B39+B40 VENDIDO AP.D - T2 B2 680.000 PISO 2 AP.A - T1 L41 RESERVADO AP.B - T2 L59 + L60 590.000 AP.C - T2 B48 VENDIDO AP.D - T2 L5 + L6 +A4 + A5 595.000 PISO 1 AP.A - T1 L44 345.000 AP.B - T2 L7 + L8 + A6 + A7 VENDIDO AP.C - T2 L23 + L24 650.000 AP.D - T2 L49 + L50 + A18 555.000 PISO 0 AP.A - T1 L43 VENDIDO AP.B - T2 L57 + L58 + A15 565.000 AP.C - T2 L3 + L4 + A2 + A3 660.000 AP.D - T2 L53+ L54 + A17 590.000 BLOCO C PISO 3 AP.A - T2 B25 VENDIDO AP.B - T3* B15 + B16 VENDIDO AP.C - T1 L10+A9 435.000 PISO 2 AP.A - T2 L17 + A14 VENDIDO AP.B - T2 L11 + L12 + A10 + A11 VENDIDO AP.C - T2 L19 590.000 PISO 1 AP.A - T2 L20 VENDIDO AP.B - T2 L21 570.000 AP.C - T2 #ref:SI2379

Este edifício histórico, com uma localização privilegiada no centro da cidade de Portimão, é uma oportunidade única para quem procura um espaço que possa ser remodelado e convertido em comércio, hotel, alojamento local ou restaurantes, considerando que tem uma boa esplanada e um fácil acesso pedonal. Pode ainda ser transformado num prédio residencial. O prédio para remodelação tem uma área bruta de 681,80 m², distribuídos em 3 pisos: - No R/C, temos 3 unidades independentes, sendo 2 frações armazéns de 108,40 m² e 98 m² respetivamente e 1 unidade com potencial para espaço comercial de 68 m²; - O 1º piso é composto por 10 divisões, totalizando 133,00 m² - O 2º piso é composto por 7 divisões, totalizando uma área de 133 m². Há um estudo de projeto para a realização de 7 apartamentos residenciais, que considera manter a fachada, alterar pisos e divisões interiores, adicionando um piso intermédio para obtenção do prédio residencial. O edifício está inserido em zona ARU(Área de Reabilitação Urbana). A sua envolvente é composta por uma variedade de serviços a poucos minutos a pé, onde existem cafés, bares, restaurantes com uma enorme variedade gastronómica, lojas, teatros e instalações desportivas para todos os gostos. O prédio de esquina tem exposição solar a Sul, na rua do Carvalho e a Este, na rua Portas da Serra. Como pontos de interesse temos a 7 min a pé a Zona Ribeirinha, a 10 min de carro a Praia da Rocha e a 8 min a pé ao Mercado Municipal de Portimão. REF:PRD-5443. #ref:PRD-5443

** Prédio com Grande Potencial para Reabilitação na Zona Histórica de Portimão** Apresentamos este edifício de três andares, com uma área total de **682m²**, localizado na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) do centro histórico de Portimão. Este prédio de grande interesse histórico oferece um excelente projeto para reabilitação, mantendo detalhes estruturais que poderão ser valorizados com um bom projeto de arquitetura. --- ### ** Características Principais**: - **Rés-do-Chão**: - **Loja 1**: 98m² - **Loja 2**: 108,40m² - **Loja 3**: 68m² - **Primeiro Andar**: - **Apartamento espaçoso de 274,40m²** com 10 divisões, ideal para ser transformado em várias unidades ou para uma residência de grande porte. - **Segundo Andar**: - **Apartamento de 133m²** com 7 divisões, oferecendo grande potencial para remodelação ou transformação. --- ### ** Destaques**: - **Grande potencial de reabilitação** para um projeto arquitetónico único. - **Localização estratégica** em um bairro comercial, com uma ampla fachada voltada para a rua, na interseção das ruas Porta da Serra e Rua do Carvalho. - **Pé-direito alto**, com a possibilidade de redução dessa altura, após aprovação de licenciamento, para aumentar a área habitacional. - Prédio destinado a **comércio e habitação**, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de projeto. - **Certificado energético**: Isento. --- ** Entre em contacto para mais informações e para explorar as inúmeras possibilidades que este edifício histórico oferece no coração de Portimão!** Ref.: **EDI_118** #ref:EDI_273

Prédio para recuperar no centro de Portimão. Possibilidade de construir 7 apartamentos + restaurante ou hotel. Tem 1 estudo do projeto para o imóvel. Excelente oportunidade de negócio para investidores #ref:EDI010

No coração de uma das zonas mais carismáticas e autênticas da região, encontra-se uma propriedade verdadeiramente singular, composta por dois edifícios interligados, onde o charme histórico se funde harmoniosamente com o conforto contemporâneo e um enorme potencial de valorização. O edifício principal, voltado para a rua principal, foi alvo de uma remodelação integral no interior, realizada com extremo cuidado para preservar os elementos arquitetónicos originais, mantendo intacta a elegância da fachada histórica e diversos acabamentos de época que conferem carácter e autenticidade ao imóvel. Distribuído por três pisos, este edifício oferece um total de 17 divisões, incluindo 6 quartos e várias salas amplas que podem ser adaptadas a diferentes utilizações desde áreas sociais sofisticadas a espaços de trabalho, lazer ou alojamento exclusivo. Cada piso dispõe de cozinha própria e várias casas de banho totalmente renovadas, concebidas com um design contemporâneo, elegante e distinto, onde a funcionalidade se alia a materiais e acabamentos de elevada qualidade. No último piso destaca-se um espaço verdadeiramente especial: uma mesa Nine, acompanhada por um terraço panorâmico, onde se desfruta de uma vista deslumbrante sobre o rio Arade e a marina de Ferragudo um cenário perfeito para momentos de lazer, eventos privados ou experiências exclusivas. Entre o edifício principal e o segundo prédio existe uma ligação interior privada, criando uma transição fluida entre os dois espaços. Nesta área encontra-se uma zona dedicada ao bem-estar e serviços, composta por uma elegante piscina interior recentemente renovada, zona de lavandaria e um pequeno spa com sauna privada, concebido para proporcionar conforto e exclusividade. O segundo edifício, com frente para a rua posterior, encontra-se atualmente em fase avançada de renovação total e foi projetado para maximizar o potencial de rendimento da propriedade. Este prédio dispõe de três entradas independentes, garantindo privacidade e autonomia para cada unidade habitacional. No final da renovação, o edifício irá oferecer: Dois apartamentos T2 Um apartamento T1 Um estúdio Garagem privativa com acesso individual Esta configuração cria uma oportunidade excecional para investimento, permitindo múltiplas estratégias de exploração desde alojamento local de alto padrão, boutique Guest house, residência multifamiliar de luxo, ou combinação de habitação própria com rendimento passivo proveniente das unidades independentes. A combinação entre localização privilegiada, arquitetura com identidade histórica, renovação de alta qualidade e potencial de rentabilidade torna esta propriedade numa oportunidade rara no mercado, ideal para investidores que procuram um ativo distintivo e com forte potencial de valorização. #ref:PBI-1393

Oportunidade de investimento numa localização privilegiada em Portimão. Este predio em ruína encontra-se inserida num terreno com 202 m², situado em frente ao rio, oferecendo um enquadramento natural único e com alto potencial de valorização. O predio permite desenvolver um projeto de reabilitação a gosto do potencial comprador. Ideal para construção de uma residência própria, casa de férias ou investimento imobiliário numa das zonas mais procuradas do Algarve. A localização proporciona vistas directas sobre o rio, ambiente tranquilo e proximidade a todas a serviços, restaurantes e zonas de lazer da cidade, assim como acesso as principais vias. #ref:AMW001

Edifício para venda, na Zona Histórica de Portimão Localizado na emblemática Alameda Histórica de Portimão, em frente ao Convento do Colégio dos Jesuítas, edifício do século XVII, e junto à Igreja Matriz de Portimão, este imóvel desfruta de um enquadramento arquitetónico e cultural único no coração da cidade. A zona é palco de diversos eventos, promovidos pela autarquia, tais como concertos, feiras, exposições e festivais gastronómicos, o que confere ao local um ambiente dinâmico e atrativo durante todo o ano. O edifício possui uma área total de construção de aproximadamente 1.600 m², distribuída por cinco pisos acima do solo e uma cave, destacando-se por ser um edifício de gaveto com três frentes, o que lhe proporciona excelente exposição solar e visibilidade. · Dados do projeto de reabilitação: · - Uso: Apartamentos Turísticos - R/C para comércio - 1º, 2º e 3º andares 22 frações tipologia T0 com Kitchnett com áreas entre os 24 e os 38m2 - 4º andar espaço de escritório com dois terraços e com acesso direto à rua por elevador - Cobertura zona de lounge/ lazer - PIP aprovado - Benefícios Fiscais aprovados (zona ARU recuperação IMT, isenção IMI por 3 anos) A Alameda é servida por um amplo parque subterrâneo de estacionamento e por várias linhas de autocarros urbanos, garantindo fácil acessibilidade tanto a residentes como a visitantes. O imóvel vizinho foi recentemente adquirido, pela Câmara Municipal de Portimão, onde se encontram instalados os serviços do Balcão do Cidadão, reforçando a valorização e dinamismo da área envolvente. Trata-se, assim, de uma excelente oportunidade de reabilitação e investimento, com elevado potencial para a criação de um projeto turístico de referência (boutique hotel, alojamento local premium ou empreendimento de charme). O projeto conta já com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado, e dispõe de financiamento de 2,5 milhões de euros aprovado junto de entidade bancária, ao abrigo da LAQO Linha de Apoio à Qualificação da Oferta: 75% do investimento financiado pelo Turismo de Portugal, a 0% de juros; 25% do investimento suportado por uma entidade bancária; Até 35% do montante financiado pelo Turismo de Portugal pode ser convertido em fundo perdido, mediante o cumprimento dos indicadores de volume de negócios e de desempenho ambiental. Encontra-se disponível para consulta a documentação completa, tal como: Detalhes de localização Plantas Aprovação do PIP Aprovação pelo LAQO Ficha informastiva LAQO 2024 Relatório de aprovação de benefícios fiscais Certidão Permanente comercial Caderneta Predial Certificado PME 3D´s do Projecto Fotos actuais do edificio Fotos 3D da reabilitaçção projectada Esta é uma magnifica oportunidade de investimento. Entre em contacto e agende uma visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122881103-570

Prédio de Investimento com Rentabilidade Imediata | Mini-Hostel com Contrato Ativo até 2029 Oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento garantido e estabilidade contratual. Prédio em propriedade total, composto por 2 pisos, totalmente remodelado, atualmente em funcionamento como mini-hostel com 7 unidades independentes. Cada quarto dispõe de cozinha e casa de banho privativas, permitindo uma operação autónoma e eficiente. O imóvel encontra-se arrendado com contrato ativo até 1 de fevereiro de 2029, não renovável, assegurando previsibilidade total ao investidor. Renda mensal: 6.500€ - Rendimento imediato desde o primeiro dia - Contrato de longa duração (sem risco de renegociação) - Produto ideal para investidores que valorizam cash flow estável - Estrutura já adaptada para exploração turística ou similar Nota: O contrato atual deverá ser cumprido até ao seu termo (01/02/2029). __________ |EN| Investment Property with Immediate Yield | Mini-Hostel with Active Lease Until 2029 Solid opportunity for investors seeking guaranteed income and contractual stability. Building under full ownership, comprising 2 floors, fully renovated, currently operating as a mini-hostel with 7 independent units. Each room features a private kitchen and bathroom, allowing for autonomous and efficient operation. The property is currently leased under an active contract until February 1st, 2029 (non-renewable), ensuring full predictability for the investor. Monthly rent: €6,500 - Immediate income from day one - Long-term contract (no renegotiation risk) - Ideal asset for investors focused on stable cash flow - Property already adapted for tourism or similar use Note: The current lease agreement must be honored until its term ends (02/01/2029). __________ |FR| Immeuble d’Investissement avec Rentabilité Immédiate | Mini-Auberge avec Contrat Actif jusqu’en 2029 Opportunité solide pour les investisseurs à la recherche de revenus garantis et de stabilité contractuelle. Immeuble en propriété totale, composé de 2 étages, entièrement rénové, actuellement exploité en tant que mini-hostel avec 7 unités indépendantes. Chaque chambre dispose d’une cuisine et d’une salle de bains privatives, permettant une exploitation autonome et efficace. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 1er février 2029 (non renouvelable), assurant une totale prévisibilité pour l’investisseur. Loyer mensuel : 6 500 € - Revenus immédiats dès le premier jour - Bail de longue durée (sans risque de renégociation) - Produit idéal pour les investisseurs recherchant un cash-flow stable - Bien déjà adapté à une exploitation touristique ou similaire Remarque : Le bail actuel devra être respecté jusqu’à son terme (01/02/2029). __________ |DE| Renditestarke Anlageimmobilie mit Sofortiger Einnahme | Mini-Hostel mit Laufendem Vertrag bis 2029 Solide Gelegenheit für Investoren, die garantierte Einnahmen und vertragliche Sicherheit suchen. Gebäude in Alleineigentum, bestehend aus 2 Etagen, vollständig renoviert und derzeit als Mini-Hostel mit 7 unabhängigen Einheiten in Betrieb. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Küche sowie ein privates Badezimmer, was einen autonomen und effizienten Betrieb ermöglicht. Die Immobilie ist aktuell bis zum 1. Februar 2029 vermietet (nicht verlängerbar), was dem Investor volle Planungssicherheit bietet. Monatliche Miete: 6.500 € - Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag - Langfristiger Mietvertrag (kein Risiko einer Neuverhandlung) - Ideales Investment für Investoren mit Fokus auf stabilen Cashflow - Bereits für touristische Nutzung oder ähnliche Konzepte angepasst Hinweis: Der bestehende Mietvertrag ist bis zu seinem Ablauf (01.02.2029) einzuhalten. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123561032-428

Excelente oportunidade de investimento em prédio de 3 pisos para reabilitação total com potencial até aproximadamente 400m2 com varanda e açoteia, no coração de Portimão, junto à zona ribeirinha e inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), com acesso a benefícios fiscais muito relevantes para projetos de reabilitação urbana. Enquadramento e localização: Prédio situado no Centro Histórico de Portimão, em plena zona ribeirinha, a poucos metros do Jardim Visconde Bivar e da Casa Inglesa, beneficiando de forte fluxo pedonal e turístico ao longo de todo o ano. Localização em zona ARU do Centro Histórico de Portimão, com enquadramento ideal para investimento em reabilitação com exploração futura em habitação, alojamento local, comércio ou restauração. Envolvente consolidada, com comércio tradicional, restauração, serviços, zonas de lazer à beira-rio e excelentes acessos a transportes públicos. Descrição do prédio: Prédio em propriedade total, com duas entradas independentes (comércio e habitação), composto por résdochão comercial, mezzanine e 1.º piso habitacional. Edifício com fachada histórica preservada e vários elementos arquitetónicos de época, ideal para um projeto de reabilitação diferenciador no mercado de Portimão. Résdochão / Loja 254m2 de potencial Loja com ampla montra para a rua, anteriormente explorada como restaurante com 127m2 Mezzanine envidraçada de 81m2 + varanda de 10m2 + espaço aberto de 2 instalações sanitárias e várias divisões interiores Área total potencial: até cerca de 254 m² com eventual anulação/reconfiguração da mezzanine (mediante projeto e licenciamento) 1.º piso / Habitação de 145m2: 130m2 de habitação com varanda 10m2 + 15m2 de açoteia Acesso por entrada independente desde a rua Apartamento com cerca de distribuído em 5 quartos com cerca de 130m2 2 instalações sanitárias Vários pormenores arquitetónicos históricos: frescos, tetos em madeira trabalhada, janela circular com vitral decorativo, portas originais, varandins em ferro forjado. Este piso tem grande potencial para criação de 2 ou mais unidades habitacionais, alojamento local boutique ou habitação de charme, tirando partido dos elementos originais e da envolvente histórica. Pormenores arquitetónicos e valor histórico Fachada histórica preservada Janela circular com vitral decorativo Varandas em ferro forjado originais Tetos em madeira trabalhada Armários embutidos e portas originais de época Potencial de projeto Desenvolvimento de conceito uso misto de comercio/hotelaria/bar/restaurante Criação de prédio de rendimento com várias unidades independentes. Produto ideal para reposicionamento em segmento médioalto, tirando partido da envolvente ribeirinha, proximidade de praias e dinamismo turístico de Portimão. Estes elementos permitem posicionar o futuro produto num segmento diferenciador, muito apreciado por quem procura imóveis com identidade e carácter no centro histórico. #ref:1769-02349