Properties for sale, Homes and flats in Covilhã, Castelo Branco, Portugal

QUINTA T10 NA COVILHÃ Majestosa Propriedade Histórica com Licença de Turismo Rural | Covilhã No coração da Beira Interior, encontra-se esta imponente propriedade senhorial de inspiração colonial, um verdadeiro tesouro arquitetónico do início do século XX. Rodeada por paisagens deslumbrantes e plena de carácter, esta antiga quinta foi alvo de uma reabilitação cuidada no final dos anos 90, dando lugar a um elegante alojamento rural, pronto a acolher visitantes com todo o conforto e sofisticação. Possui licenças ativas para Habitação, Turismo e Serviços. Características Essenciais: Ano de construção: Inícios do século XX Renovação integral: Final da década de 1990 Estilo: Colonial beirão, com traços tradicionais como varandas em ferro forjado, madeiras de qualidade e painéis de azulejo pintados à mão Área total: 11.446 m² de terreno Área edificada: 1.518 m² Composição e Ambientes: 10 quartos generosos, todos com janelas amplas e vistas desafogadas sobre a paisagem natural envolvente Várias salas de estar e jantar, que combinam conforto contemporâneo com detalhes arquitetónicos que remetem ao passado Cozinha totalmente equipada, pensada para uso funcional e também para a confecção de refeições em contexto de alojamento e eventos Jardins amplos e bem cuidados, com piscina, zonas de descanso e áreas de lazer ao ar livre, ideais para momentos de tranquilidade Licenciamento Turístico: A propriedade encontra-se legalmente habilitada para funcionar como unidade de turismo rural, com autorizações emitidas pela Direção Geral do Turismo e pela Câmara Municipal da Covilhã. Trata-se de um espaço que para operar, principalmente a nível exterior, carece de alguma manutenção prévia, devido a se encontrar encerrado bem como ás intempéries que entretanto surgiram, mas com o cuidado certo irá providenciar todas as comodidades para receber até os hospedes mais exigentes. Investimento com Potencial: Esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário da região centro. Inserida num cenário privilegiado, muito próximo da Serra da Estrela, beneficia de uma localização estratégica que atrai turistas ao longo de todo o ano ? seja para atividades ao ar livre, seja para momentos de descanso em contacto com a natureza. Pontos Fortes Adicionais: Documentação e licenças atualizadas para exploração turística Versatilidade para acolher eventos privados e corporativos (casamentos, retiros, conferências) Acesso facilitado à cidade da Covilhã e aos principais pontos turísticos da zona Piscina, estacionamento privado e espaços exteriores pensados para o bem-estar dos visitantes Seja para dar continuidade ao projeto de turismo já estabelecido, seja para criar um refúgio exclusivo de habitação e lazer, esta propriedade alia o valor histórico ao conforto moderno, num cenário de rara beleza e tranquilidade. Agende já a sua visita e conosco! Ref. interna QRJD2207 AMI: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender casa, nós estamos aqui para o ajudar. O seu sonho é o nosso compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site: qualityrealestate.pt Facebook: Quality Real Estate Instagram: @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si! Beneficie de um serviço de intermediação de crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de crédito registado no Banco de Portugal, nº de registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt, bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda. Resolução de conflitos:centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt #ref:QRJD2207

8-bedroom farmhouse (country estate) with 1057 sqm of gross construction area, with a swimming pool and a total area of 35 hectares, in Covilhã. The farmhouse features a residential complex with three renovated buildings and two to be renovated. In the main house, there is a two-story building with a social area on the lower floor and a technical area. On the upper floor, there are four suites, one of which has a support room and a closet. In the second building, there are three suites on the upper floor. The lower floor includes a social area, kitchen, and one suite. The last building is a house for caretakers, a 60 sqm one-bedroom apartment. Located in the stunning slopes of Serra da Estrela, this rural tourism property is a unique investment opportunity in one of Portugal’s most sought-after destinations. The total area of the estate includes forestry exploitation, but there are also areas with agricultural potential. Built with local materials and decorated with a blend of rustic charm and modern comfort. With easy access to the region’s attractions, including the Serra da Estrela ski resort and the surrounding historic villages, it is an ideal choice for investors looking to capitalize on Portugal’s growing tourism market. #ref:76579

Mansion built at the beginning of the sec. XX, in masonry, stonework and covered with tiles. On the ground floor there are 3 large divisions The 1st floor consists of 3 divisions The 2nd floor consists of 12 divisions The 3rd floor consists of 11 rooms Total 29 divisions Garage, Garden, Fruit trees, Tank with spring water. Solar orientation : North/South It is a unique property, with a period moth that still maintains. It is located in an area surrounded by shops and services. Located in Vila do Tortos, one of the 31 parishes in the municipality of Covilhã, 7 km from the city of Covilhã and 25 km from Serra da Estrela. About TOROSENDO says the legend: ’According to local legend, a long time ago there was a small house in Tortos where a very good, united family lived, but with humble resources. Every day the mother cleaned, cooked and tended to the pot, the father left early in the morning to go digging the earth, the sons tended the sheep in the pasture, and a daughter, sick and crippled, sad and alone, stayed at home leaning against an old olive tree. oliveira a very beautiful and radiant lady who, smiling, handed her an unknown object and said: ’- My daughter, stop with your sadness and take this distaff with which you will spend your days spinning. Although sick and crooked, being a friend to help your parents, you will thus contribute to the well-being of your family and with your example , which will spread, for the progress of your land!’ The name ’Tortasendo’ would have come from this event, which would later become ’Tortosendo’, with its development of the spinning and textile industry and its devotion to Nossa Senhora da Oliveira.’ Mark your visit ! Come and meet and start a new project giving life to this property with such unique characteristics! CREDIT SOLUTIONS Don’t waste time at PRESTIGEBROKERS reduces the time spent looking for a home loan. Our credit solutions together with specialized partners help you find the home of your dreams, and respect your financial decision with home loan proposals to different banks, optimizing your decision. At the same time, we negotiate the best spreads for your home loan. Consult us. #ref:PB2021210

OFFER OF THE DEED of purchase and sale* 1 bedroom flat with 67m2 of gross area, inserted in an exclusive development in the charming city of Covilhã, where comfort, convenience and modern lifestyle meet. This gated community offers a selection of one-, two-, three-, and four-bedroom apartments, ensuring ideal options for all needs and preferences. Stylish Apartments: Each unit has been meticulously designed to offer maximum comfort and functionality. Enjoy bright and airy interiors, with high-quality finishes and careful attention to detail. The fully equipped kitchens feature modern appliances, while the living areas provide cosy spaces to relax and entertain. Versatility of Spaces: Whether for singles, couples, families, or investors, this development offers a variety of flat options to suit all lifestyles. From cosy 1-bedroom apartments to spacious 4-bedroom apartments, each unit offers the perfect balance of comfort and practicality. Gated Community: Experience the security and privacy of a gated community, where residents can enjoy the tranquillity and welcoming atmosphere. With integrated commercial spaces, this development promotes a convenient lifestyle by bringing services and conveniences directly to your doorstep. Leisure and Wellness: Relax and socialise in the carefully planned play areas. The heated pool is perfect for moments of relaxation all year round, while the pedestrian circuit offers an opportunity for outdoor physical activity. Stay in shape in the outdoor gym area, creating a unique combination of health and leisure. Privileged Location: Located in an area of easy access, this development stands out for its proximity to all essential services. Supermarkets, schools, health centres and shopping areas are within walking distance, providing convenience and practicality to residents. In addition, the proximity to sports facilities and universities adds an extra touch of versatility. This is more than a place to live; is an invitation to experience a balanced and vibrant life in the charming city of Covilhã. Discover your new home in this exclusive development, where quality of life meets modern comfort. Get in touch to schedule a visit and explore all the possibilities that this development has to offer. * End of works: 1st Quarter of 2027. * Gift on Dá card (SONAE Group). Benefit from the possibility of total exemption from IMT and stamp duty as provided for in Decree-Law No. 48-A/2024. VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 19 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you. #ref:IF-749.5

Plot with construction of an unfinished house, in the Espertim subdivision, on Rua 3, in Tortosendo, Covilhã. The unfinished house, which is not yet legalised, has the following areas: Implantation of the building: 148 m2 Gross Construction Area: 592 m2 Gross Dependent Area: 296 m2 Plot Area: 405 m2 This lot is part of the allotment permit 04/06/1993, which consists of 13 lots, this being number 3. The building, a house already built, has 2 floors above ground. Located in a quiet area, it is located 7 km from the centre of Covilhã, in a quick and easy access by the National Road 108. Without any bank charge, Gaiphedra presents you with the various financing proposals, so that you can select the one you like best and we will take care of your loan for you, free of charge. Gaiphedra Real Estate - Buying a property with us is a smooth and safe step! 30 years of experience in the real estate business. #ref:AV105

Conta a História que foi construída por um pastor , que produzia tecido a partir da lã das suas ovelhas e antes de morrer, cedeu parte da sua propriedade aos antigos colaboradores e ficou assim conhecido pela sua generosamente. Estamos na presença de um magnífico Palacete do século XX com pormenores de luxo, localizado na Avenida principal da vila do Tortosendo, representado por janelas bastante amplas onde se manteve a arquitectura original no sopé da Serra da Estrela Palacete com 29 assoalhadas com arquitetura do inicio do Sec XX de alvenaria e cantaria, revestido de azulejo, com a exuberância das construções do inicio do século XX, com r/c, 1º e 2º andar com mais de 1000m2 de construção R/C hall de entrada com acesso a escadaria e para duas amplas divisões 1º andar com 12 divisões: 7 quartos, 2wc, cozinha, sala de música e sala de jantar com lareira e corredor. 2º andar : mais 11 divisões, 9 quartos, sendo um deles suite, 2 salas e corredor. As casas de banho em mármore, varandas e escadas exteriores de pedra, tectos altos trabalhados com frescos, vitrais e ferro forjado, lambril ao longo das paredes e uma imponente escada em madeira nobre, corrediças compridas, lareira aberta com chaminé - são alguns dos detalhes que tornam este edifício tão especial, u ma ala totalmente dedicado aos funcionários, possui ainda uma ampla garagem. Mobilia e recheio a negociar. Jardim com árvores de frutos e flores, possui igualmente um tanque com uma nascente de água e um terreno cerca de 1300 m² para cultivo Zona muito Turistica, perto da Universidade UBI e Universidade de Medicina, DataCentro, Hospital Cova da Beira entre outras potencialidades. Pelas características simplificadas, ricamente decorativas e construtivas, área da propriedade e sua localização fantástica no centro da Vila trata-se de um investimento extremamente interessante, seja para restaurar ou converter em pequeno Hotel Boutique . Investimento com possibilidade de grande retorno. Fico disponivel para que o possa conhecer ! 26,4 Km Serra da Estrela | 11,2 Km da Covilhã | 53,8 Km Castelo Branco | 5km A23 | 243 km Coimbra | 272 Km Lisboa | 305 Km Porto #ref:1217-2610

Herdade Agricola na Quinta da Abadia, propriedade em regime biológico de 49 hectares, a 5 min da Covilhã e da A23, com acessos em alcatrao até à porta de entrada. Ovil pars cerca de 200 ovelhas, local de ordenha, area de producao de queijo, enorme armazem, casas para recuperar, outros espacos para recuperar. Moradia tipo casa senhoral com 4 quartos, wc, sala, cozinha no 1 Piso, e no RC enorme adega ainda com as pias para fazer o vinho.A nascente ladeada pelo rio Zêzere, a Norte, pela Ribeira do Corge com abundância de água, a grande riqueza da existência de duas açudes na Ribeira do Corge que alimentam a maior parte da propriedade através de uma rega de alagamento. Possui ainda uma mina com mais de 300m que fornece água potável às edificações, um poço de 8 m de diâmetro e com profundidade ao nível do lençol freático do rio Zêzere. No centro da propriedade existe também uma charca e uma represa de média dimensão. É com todas estas fontes de água que se podem irrigar terras de aluvião extraordinariamente férteis e que se encontram em regime de pastagem permanente há mais de 20 anos. Todo o espaço é vedado por cercas de arame farpado e postes de cimento, criando os diversos parques que permitem uma melhor gestão dos pastos destinados aos animais. A completar a riqueza da Abadia, estão as diversas árvores de fruto, como cerejeiras, maceiras, pereiras entre outras que ladeiam meio hectare de vinha.Com um enorme Potencial Agricola e preparado para diversos projetos !Aguardo a sua visita ! Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Outros Equipamentos - Depósito de água; Vistas - Vista lago; Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Vista rio; Outras características - Garagem; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:1217-3069

O conforto de um apartamento, com a sensação de viver numa moradia! Apresento-lhe este Apartamento T3 Duplex, inserido em condomínio privado, na Boidobra, a apenas 6 km do centro da Covilhã e a cerca de 26 km da Torre, na Serra da Estrela. Uma excelente opção para quem procura espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade. Com a Escola do 1.º Ciclo do outro lado da estrada e jardins e espaços verdes a poucos metros, este imóvel reúne condições particularmente interessantes para quem tem, ou pretende constituir, família. O imóvel distribui-se por 3 pisos: Rés do chão Cozinha e sala em open space, criando um ambiente amplo e funcional. A sala beneficia de bastante luz natural e tem acesso direto a uma varanda. Neste piso encontra ainda despensa e WC social. 1.º andar A zona mais privada da casa é composta por 3 quartos, um deles suite, e uma casa de banho equipada com cabide de duche com hidromassagem. Dois dos quartos dispõem ainda de acesso a varanda. Sótão Um espaço adicional destinado a arrumação, sempre útil para manter a casa organizada e aproveitar ao máximo todas as áreas disponíveis. Todas as divisões contam com pré-instalação de ar condicionado. Garagem com capacidade para 2 viaturas e arrumos. Área Privativa: 140 m² Área Dependente: 33,80 m² Certificado Energético: D Ponto de carregamento de veículos elétricos à saída do condomínio Entre a proximidade à Covilhã, a envolvente da Serra da Estrela e o espaço que este T3 proporciona, poderá encontrar aqui o equilíbrio entre a vida familiar, o conforto e a tranquilidade. Venha conhecer este imóvel e transformá-lo no Lar que merece! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062292

Moradia T4 no Peso, Covilhã Com uma generosa área bruta de construção de 276m² e um espaçoso terraço com vistas panorâmicas, este imóvel representa uma verdadeira oportunidade para criar o seu lar, casa de ferias ou transformação em Alojamento local. A propriedade é composta por dois pisos e sótão, sendo um destinado à habitação e um para comercio. Esta moradia oferece a possibilidade de personalização, permitindo que se adapte a finalidade que pretender. A localização privilegiada garante fácil acesso a uma variedade de serviços, como padarias, escolas básicas, mercearias e um posto de saúde, assegurando que tudo o que precisa está à porta. Se gosta de flexibilidade, personalização e valorização este é o imovel ideal para si. Peso é cada vez mais conhecido pelas suas característica de aldeia de serra, onde pode encontrar muito próximo a fonte mergulho da Canada, dista a 5 minutos do centro de Tortosendo, a 15 minutos da Covilhã e da serra da Estrela. contacte para mais informações. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-017798

We are in the presence of a magnificent 20th-century Palace tenax with luxury details, located on the main avenue of the village of Tortosendo, consisting of very large divisions where the original architecture and materials used then remained. This property is revealed in a palatial house style from the beginning of the 19th century. XX, masonry and stonework, covered with tile, with 3 floors that cover a total of 26 rooms, divided as follows: 3 on the entrance floor (r/c), 12 on the first floor and and 11 on the second floor. Marble bathrooms Balconies and stone exterior staircases, high ceilings worked with frescoes, stained glass and wrought iron, lambril along the walls and an imposing noble wooden staircase, long corridors, open fireplace with fireplace - are some of the details that make this building so special, distinct from everyone else. In addition to a wing entirely dedicated to employees, it also has a large garage. With a housing area of more than 1200 sqm and a garden with fruit and flower trees, it also has a tank with a water source and a land of about 1300 sqm for cultivation; this is undoubtedly an excellent product for investment in tourism or services, in one of the interior areas of the country, known for the natural beauty of Serra da Estrela, its snacks and unparalleled gastronomy. You deserve, without a doubt, a visit from you: we wait for you! Note: The price shown does not include period furniture; 600,000€ will be the sale value with furniture. #ref:LANE_4400_PS

T4 Exclusivo na Zona Baixa da Covilhã | Totalmente Renovado | Mobilado & Equipado | Investimento Seguro Apresentamos este magnífico apartamento T4 totalmente renovado, localizado numa das zonas mais procuradas da parte baixa da Covilhã, onde conforto, centralidade e rentabilidade se unem numa oportunidade verdadeiramente diferenciadora. Com áreas amplas e uma excelente distribuição dos espaços, este imóvel destaca-se pela sua remodelação integral, pensada ao detalhe para oferecer um ambiente moderno, funcional e acolhedor. Encontra-se completamente mobilado e equipado, pronto a habitar, sem necessidade de qualquer investimento adicional. A sua localização privilegiada garante proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e acessos principais, tornando-o ideal para habitação própria permanente, especialmente para famílias que valorizam espaço e conveniência no quotidiano. Para investidores, esta é uma oportunidade de rendimento imediato: o imóvel já se encontra arrendado e a rentabilizar, permitindo adquirir um ativo imobiliário com retorno garantido desde o primeiro dia. Principais destaques: T4 totalmente renovado Generosas áreas interiores Totalmente mobilado e equipado Excelente exposição e conforto habitacional Localização privilegiada na zona baixa da Covilhã Ideal para residência própria ou investimento Imóvel já arrendado e com rentabilidade ativa Uma oportunidade rara de adquirir um apartamento pronto a viver ou a rentabilizar, numa localização estratégica da Covilhã. Contacte já a Imobretanha. #ref:2724/T4

6 bedroom apartment, next to the University of Beira Interior, Consisting of: * Entrance Hall, * 6 Bedrooms, one of which is a Suite, * Kitchen with Laundry, * Pantry, * 1 Full WC with Shower Base. Features: Air conditioning: * Double Glazed Windows, Other characteristics: * Located in the Center of Covilhã, in a Residential Area, * Partially Refurbished (Windows, Kitchen and Toilet), * Living room transformed into 2 Bedrooms, * Rented to Students, with Good Performance, * Parking nearby. Surrounding Area: * Located in Covilhã, * 150 mts from the Municipal Market, * 500 meters from the University of Beira Interior, * 600 meters from the Faculty of Engineering - UBI, * 150 mts from the Amanhecer Supermarket, * Pharmacy, * Restaurants, * ATM, * Etc... Take advantage of this opportunity and book your visit now or ask for additional information! #ref:ITH4488

Refúgio de conforto moderno na tranquilidade serrana da Beira Baixa. Esta moradia T3 situa-se na Coutada, concelho da Covilhã, a 430 metros de altitude a apenas 19 minutos do Fundão e 20 km (28 min) da Covilhã. Inserida num terreno de 560m², destaca-se pela excelente eficiência energética e áreas versáteis. Interior: Janelas de qualidade: vidro duplo, oscilo-batente e redes mosquiteiras. Duas cozinhas: uma com lareira e recuperador de calor, outra com lareira de fogo aberto. Climatização: aquecimento central a lenha e gasóleo, com radiadores em toda a casa. Classe Energética A. Águas quentes: painel solar com apoio de cilindro elétrico. Exterior: Terreno de 560m² já com oliveiras tradicionais, anexos para arrumos e galinheiro. Espaço de sobra para criar no futuro uma piscina, zona de lazer e churrasco, horta biológica ou garagem para várias viaturas. Uma Comunidade Viva: A Coutada tem forte espírito comunitário e um calendário de festas ao longo do ano: o Festival Couta’da Folk (Junho página oficial), o Festival da Chanfana (Julho), os Festejos de Verão (Agosto) e a Festa em Honra de São Sebastião(Janeiro). Mais informações e agenda local no site da União de Freguesias de Barco e Coutada. Envolvente: A poucos minutos do Centro Interpretativo do Azeite, da Capela de São Sebastião, do Monte Argemela e das margens do Rio Zêzere. A povoação tem jardim de infância, transporte escolar gratuito para as aldeias vizinhas, caixa Multibanco e comércio tradicional. Casa pronta a habitar, com consumos mínimos, numa das regiões mais autênticas do interior do país. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! #ref:KWPT-037008

Daniela Nöel Direct contact: ’.’’9’’3’’2’’4’’4’’0’’0’’2’’4’.’ (call to the national mobile network) (email hidden) AMI 7772 Description FARM (14,580.00 m²) in TEIXOSO / COVILHÃ Main features: Approved project with issued license, valid until 07/2026 Rural tourism Project features: Single-storey house with 170.23 m² of covered area Social area: Open-plan living room (49.59 m²) with access to pantry and laundry room (11.68 m²) Private area: Distribution hall (5.03 m²) 2 full bathrooms 3 bedrooms of approximately 12 m² each 1 suite of approximately 15 m² Other: Closed garage for 2 vehicles Points of interest: 3.4 km Roman Bridge 3.4 km Zêzere River 3.5 km Supermarket 4 km Pharmacy 4.5 km Teixoso Swimming Pool 4.5 km Schools 8 km Covilhã city center 8.5 km University of Beira Interior Transport and access: 1.5 km N18 7 km Train (Covilhã station / Caria station) 8.5 km Access to A23 motorway ’SIMPLEX’ There is no document available certifying that a use license has been issued for this property, nor that it is exempt from such certification. Therefore, the property may not have the necessary urban planning permits for use. Team: Vania Alves (phone hidden) Grupo Vantagem-Lidador #ref:Q-31123

OFFER OF THE DEED of purchase and sale* This 2 bedroom flat, with 88 m² of gross area, is part of a recent and high-status development in Covilhã, designed for those who value comfort, modernity and quality of life. A current, versatile and highly sought-after property, ideal for both own housing and safe investment. The interior spaces are spacious, bright and functional, with modern finishes, built-in closets and air conditioning, ensuring comfort in all seasons of the year. The balcony extends the social area, creating a pleasant space for leisure time, while the included parking space ensures practicality in everyday life. The building has a lift and has a recent construction, in the process of completion. Inserted in a gated community, the development is distinguished by its common areas carefully designed for well-being: swimming pool with heated water, outdoor gym, pedestrian circuit and outdoor spaces that invite you to a balanced and modern lifestyle. The existence of integrated commerce and services further reinforces convenience. The location is another of the great assets, with quick access to the university, schools, commerce, services and main roads, making this property especially attractive in an increasingly dynamic and competitive market. *Gift in Dá card (SONAE GROUP) Benefit from the possibility of total exemption from IMT and stamp duty as provided for in Decree-Law No. 48-A/2024. A current, comfortable flat inserted in a reference project, where living or investing really makes sense. Get in touch and schedule your visit. VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 19 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you. #ref:IF-749.3

Exclusive iad 1-Bedroom Duplex Apartment Covilhã City Center Excellent Investment and Housing Opportunity If you are looking for an apartment with space, comfort, and a truly privileged location in the heart of Covilhã, this 1-bedroom duplex is an opportunity that deserves your attention. This property boasts generous areas for its type, well distributed across two floors, ensuring a natural separation between social and private areas, providing greater comfort and functionality in daily life. The entrance leads to a pleasant open-plan living room and kitchen area, creating a modern, practical, and bright environment, ideal for both living and renting. The apartment has two bathrooms one per floor making the space more functional and comfortable, whether for personal use or for those planning to rent. The PVC windows with double glazing help ensure good thermal and acoustic insulation, increasing comfort throughout the year. On the upper floor, we find the bedroom, with good space, privacy, and a built-in wardrobe, offering extra storage and organization. The location is, without a doubt, one of the great advantages of this property. Located in the center of Covilhã, just a few meters from the City Hall, shops, services, restaurants, and the main campus of the University of Beira Interior, it allows you to walk to practically everything. This proximity makes the apartment particularly attractive for students, young professionals, couples, and investors looking for properties with high liquidity in the rental market. Due to the combination of area, interior layout, state of conservation, and strategic location, this 1-bedroom duplex presents itself as an excellent option for those who want to live in the city center, but also as a solid investment with very interesting profitability potential. If you are looking for a practical, well-located property with features that appreciate over time, this apartment deserves a visit. Don’t miss this opportunity contact me! Schedule your visit now or request more information. I am at your disposal to answer all your questions and guide the entire process with professionalism, transparency, and close attention. Contact me today and come see this property exclusively with iad Portugal! Note: The information provided does not replace its verification and cannot be considered binding. As an iad real estate consultant, I accompany the entire process, with support from the largest network of independent consultants in Portugal and Europe. #ref: 146785

Furnished and Equipped 3-Bedroom Duplex Apartment in the Center of Covilhã I present to you an excellent 3-bedroom duplex apartment, available EXCLUSIVELY at iad, located in the heart of the city of Covilhã in a truly privileged location, just a few meters from the City Hall, the Pillory and all the main essential services. This is a unique opportunity for those looking for a spacious, functional home full of natural light or for those who want a solid investment with high profitability potential. This 3-bedroom duplex has 140 m² of gross area and 119 m² of usable area, intelligently distributed and with excellent finishes, designed to combine comfort, aesthetics and practicality. Property Features Spacious and bright spaces: Natural light is one of the great protagonists of this property in each room there is a clear feeling of spaciousness and comfort. Open-plan living room and kitchen: On the lower floor you will find a spacious living room integrated with the kitchen, ideal for socializing and moments with family or friends. Quality finishes: PVC windows with double glazing, air conditioning in key areas and a granite staircase that provides elegance and durability. 3 spacious bedrooms: Two bedrooms upstairs and one bedroom downstairs, all with excellent natural light and thermal comfort. 2 full bathrooms, strategically positioned for maximum convenience. Fully furnished and equipped: Property ready to live in or rent out without the need for any additional work. Strategic location This duplex benefits from an exceptional location in the city center one of the areas with the highest residential and investment demand in Covilhã. Immediate proximity to services, traditional shops, public transport, restaurants, banks, pharmacies, and urban leisure areas makes this unit highly valued in the market. Less than 100 m from Pelourinho and the City Hall; Approximately 800 m from the main campus of the University of Beira Interior (UBI) which enhances the interest of students, professors, and professionals, both for owner-occupancy and for rental investment; Excellent access to the city’s main roads and highway network. Why this property is a unique opportunity This 3-bedroom duplex combines quality construction, abundant natural light, excellent access, and proximity to everything that matters in the city characteristics that make it ideal both for those seeking a new family home with comfort and style, and for those who want an investment solution with strong potential for appreciation and rental profitability. Don’t miss this opportunity contact me! Schedule your visit now or request more information. I am at your disposal to answer all your questions and guide the entire process with professionalism, transparency, and a personal touch. Contact me today and come see this property exclusively with iad Portugal! Note: The information presented does not replace its verification and cannot be considered binding. As an iad real estate consultant, I accompany the entire process, with support from the largest network of independent consultants in Portugal and Europe. #ref: 146794

Rural tourism farm, with 3 buildings / villas, T4 + T4 + T1, fully recovered and refurbished; The property has 1 total land area of 35 ha (356 252.00 m2) and 975.00 m2 of gross construction area, combines the charm of the countryside, with the traditional architecture of the area (in stone) with the interior with comfort and contemporary sophistication and high standard finishes. Strategic, privileged location with stunning views over the mountains, in the heart of the central massif of Serra da Estrela; close to the main points of interest in the region, such as the Serra da Estrela ski resort and historic villages of Beira Interior (Alfaiates, Sortelha, Belmonte, Castelo Rodrigo, Marialva, Pinhel, etc.), true treasures, with access to public and private infrastructures, being a strategic bet for those who want to benefit from the growth of tourism in Portugal. It is a region that offers not only a vast architectural heritage, with castles, churches and manor houses from various eras, but also a great diversity in terms of gastronomy and cultural traditions. Having 2 ends of the property with water lines (1 with the Zêzere river and the other with 1 stream, diverse habitats that support the immense fauna and flora), 1 being an asset for the property. Farm consisting of 5 buildings (built with local and regional materials), 2 independent villas (T4 + T4), T1, 1 covered and closed parking, 2 storage rooms and storage. VILLA 1 - T4, large rooms, with lots of natural light, this property has a porch / balcony and a very spacious and sheltered terrace/patio: It has: Ground floor - living, dining and games room with fireplace, kitchen, laundry, 1 bathroom with shower tray, and 1 guest toilet, 1 pantry and 1 patio; 1st Floor - living room, 1 suite with dressing room and bathroom with shower and bathtub, 3 bedrooms and 2 bathrooms (1 with bathtub and another with shower tray) HOUSE 2 - T4: It has: Ground floor - spacious entrance hall with access to the 1st floor, living room with fireplace, dining room, kitchen with large pantry, laundry, 1 guest toilet, and circulation; 1st Floor - living room with fireplace, 1 suite with spacious bathroom with bath and shower, 3 suites with bathrooms. HOUSE 3 - T1: It has: Ground floor: living room and kitchen in open-space, 1 bedroom and 1 bathroom. Techniques/equipment common to the different houses: - Elevator/freight lift with accessibility in one of the 4 bedroom villas; - Aluminum frames with double glazing; - Solar panels. Laundry and laundry care; Storage and storage; Porch for wood with oven; Outdoor drying rack in a fenced place; Outdoor swimming pool; Garden; Forestry exploitation. It is a property with a lot of potential, an excellent investment opportunity, whether to continue tourist exploration, conversion into family housing or for several families, establish permanent or holiday residence, agricultural / forestry exploration (on the farm there is forestry exploration and areas with agricultural potential), holiday home or senior support structure. 2.25 km to the A23 junction; 6.3 km to Covilhã; 51 km to Guarda (41 min.); 60 km to Castelo Branco (48 min.); 86 km to Vilar Formoso (57 min.); 125 km to Viseu (1h25m); 278 km to Lisbon (2h55m). SOLD WITHOUT FURNISHINGS. PARTIAL EXCHANGE ACCEPTED FOR AN APARTMENT OR HOUSE IN LISBON OR SURROUNDINGS. #ref:QUI3151

T2 Duplex at Quinta das Rosas: A+ Efficiency, Independence & Limitless Potential Welcome to your future home in the prestigious Quinta das Rosas development, Covilhã. This magnificent 2-bedroom Duplex is more than just a home; it is a strategic asset with rare versatility in the market. Access, Mobility & Future-Proof Technology Set in a modern building with full access for people with reduced mobility. Regarding parking, the property stands out with a private parking space equipped with a dedicated electric vehicle charging point and an independent circuit breaker, merging convenience with sustainability. 1st Floor: Light, Comfort & Smart Storage Upon entering the first floor, you are greeted by a 23m² living room bathed in natural light. The 17m² kitchen, with a sleek linear design, integrates perfectly into the social area. This floor focuses on immediate comfort, featuring a refined suite, a guest bathroom (2 bathrooms total on this floor), and a smart pantry under the stairs for extra storage. 2nd Floor: Your Custom Project with Independent Entrance The upper floor is the true crown jewel. Boasting a large open space with charming sloped ceilings, this floor has its own independent entrance, allowing access without passing through the main floor. Already equipped with water and sewage connections, the potential is endless: create a modern laundry room, a second bedroom, or a guest studio. This floor includes the third bathroom and access to the private terrace with panoramic views. Maximum A+ Efficiency & Total Climate Control With an A+ Energy Rating, comfort is absolute. All main rooms are equipped with Air Conditioning, complemented by solar panels and electric shutters. It is the pinnacle of thermal efficiency, ensuring high savings and well-being year-round. Property Details: Location: Quinta das Rosas, Covilhã Type: T2 Duplex (Suite + 3 Bathrooms) Certification: A+ Energy Class Key Feature: Large 2nd floor with independent entrance & technical pre-installation Parking: Private space with dedicated EV charging We assist with your entire mortgage process, ensuring the best market conditions. Secure this strategic and versatile asset today. Contact me to schedule your visit! iad: A MODEL THAT IS GOOD FOR REAL ESTATE By choosing this property, you benefit from the support of iad, an international network of independent consultants focused on efficiency and transparency. Deep Knowledge: We use exclusive software and rigorous market analysis. Personalized Support: I will be by your side at every stage, from the beginning of the process to the completion of the deed. Digital and Efficient Model: Without heavy structures, we focus our service on what really matters: your success and the simplicity of the business. iad is a new way of looking at real estate, where continuous training and proximity create a model where everyone wins. #ref: 914072

Apartments in a private condominium close to a variety of essential services, facilitating the daily life of residents. Residents have easy access to services such as supermarkets, schools, public transportation, healthcare, shopping areas, sports facilities and a nearby university. Most apartments have balconies facing the east/ south, which is a valued feature, as it allows good sun exposure. The condominium offers several leisure facilities, such as a swimming pool with heated water, a footpath, an outdoor gym area and a covered space equipped for socializing. The condominium also offers parking area in the basement with places for all fractions. These features are very attractive for those looking for a place of residence that combines convenience, comfort and leisure. A condominium with these advantages can be an interesting option for families, professionals and students who want to live in a safe and well-equipped environment. Don’t miss this opportunity, book now with Villas Key! #ref:A2880

Está a nascer um novo empreendimento na cidade da Covilhã, Portugal. Este empreendimento com uma localização privilegiada, com características únicas que o tornam atraente para potenciais compradores. O empreendimento está localizado em pleno centro na cidade da Covilhã, o que implica fácil acesso a serviços, escolas, universidades e áreas comerciais. A localização é muitas vezes um fator fundamental para a escolha da sua futura casa.Um empreendimento oferece materiais de alta qualidade e atenção aos detalhes na construção. Isso é uma vantagem para aqueles que buscam qualidade e conforto. Oferecer uma variedade de opções de tipologia, desde T1, T2, T3 e T4, atende a diferentes necessidades de acomodação, desde solteiros ou casais até famílias maiores. A inclusão de uma piscina aquecida e garagem é uma vantagem, muitas pessoas valorizam a conveniência de uma piscina no local e um espaço de estacionamento seguro. No Último Piso temos quatro apartamentos tipologia T4, todos eles com Jacuzzi privado e um generoso terraço, é uma característica de destaque que pode atrair compradores que desejam luxo e vistas panorâmicas sobre a cidade. Isso pode ser um diferencial em relação a outras propriedades.Lembrando que, ao avaliar um empreendimento imobiliário em construção, é importante considerar não apenas as características físicas, mas também fatores como o histórico do construtor, o cronograma de construção e, é claro, o preço. É sempre aconselhável fazer uma pesquisa detalhada e, se possível, visitar o local antes de tomar uma decisão de compra.Pavimento flutuante vinílicoMóveis de cozinha Termolaminados de alto brilho, Tampo em SilestoneEletrodomésticos marca TEKALoiças sanitárias suspensasBase de duche com vidro temperadoTorneiras termostáticas Móveis casa de banho suspensos com lavatórioPorta de entrada com fecho de segurança de três pontosPortas interiores lacadas na cor brancaRoupeiros lacados a branco e revestimento interior em melaminaSistema de domóticaVídeo porteiroIluminação regulável Pontos de carregamento eléctrico automóvel Ar Condicionado (Quartos, Sala e Cozinha) Bomba de calor Sistema de painéis fotovoltaicos Recuperador de calor a pellets (apartamentos do 5º piso)Piso radiante em toda a área coberta (apartamentos do 5º piso)Sistema térmico Etics CapottoCaixilharia de vidro duplo, de abrir com oscilo-batenteEstores elétricos automatizados Gradeamento em aço Inox com vidro laminado Piscina de água aquecida, com tratamento a salExtrutura amovível para uso de piscina durante Outono/InvernoÁrea de relvado com ginásio ao ar livreCircuito pedonal Excelente oportunidade de investimento para residência ou rendimento! Aguardo o seu contacto! Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Características Interiores - Hall de entrada; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Cozinha Americana; Tecnologia Smart Home; Características Gerais - Porteiro; Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Aquecimento central; Sistema de Segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista campo; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:2276-1134

Apartments in a private condominium close to a variety of essential services, facilitating the daily life of residents. Residents have easy access to services such as supermarkets, schools, public transportation, healthcare, shopping areas, sports facilities and a nearby university. Most apartments have balconies facing the east/ south, which is a valued feature, as it allows good sun exposure. The condominium offers several leisure facilities, such as a swimming pool with heated water, a footpath, an outdoor gym area and a covered space equipped for socializing. The condominium also offers parking area in the basement with places for all fractions, most types T3 and T4 have closed garage with capacity for two to three cars. These features are very attractive for those looking for a place of residence that combines convenience, comfort and leisure. A condominium with these advantages can be an interesting option for families, professionals and students who want to live in a safe and well-equipped environment. Don’t miss this opportunity, book now with Villas Key! #ref:A2881

This villa is located in the heart of the village of Peso, in the Union of Parishes of Peso and Vales do Rio. Around you we can find numerous villas with a super friendly and welcoming neighborhood. Access to this property is done via tarmac and/or parallel. A short distance away we have the beautiful River Zêzere, which is born a few kilometers away, in the middle of Serra da Estrela. It’s a great place to unhome or even go fishing. Nearby you can find cafes, mini markets, pharmacy, health center, primary school, kindergarten, daycare center, gym nosports pavilion, parish council and day center. This rustic property needs in its interior and exterior several interventions, from the walls to the floor. On the ground floor is the main entrance and the access staircase to the main area of the house. On the right side of your entrance there is a spacious garage with a support bathroom. On the first floor is a living room with access to the balcony. This balcony overlooks the village and Serra da Gardunha and runs through the entire width of the villa, having an iron railing. There are also two bedrooms, a small bathroom with poliban and a kitchen with fireplace. On the upper floor is a spacious attic, still with wooden structure that needs to be changed, but those who are well used, can offer one or two more spacious divisions. In case of unavailability of use of the garage, the exterior has plenty of free space to place cars. The village of Peso, also known as Santa Maria Madalena do Peso, is on the slope of Serra da Estrela and in the municipality of Covilhã. Here we can find heritage such as the Sanctuary of Our Lady of La Salette, the Mother Church (built in the 12th century), the Chapels of the Divine Holy Spirit and that of the Lord of the Palaces. #ref:HAB_50040

Está a nascer um novo empreendimento na cidade da Covilhã, Portugal. Este empreendimento com uma localização privilegiada, com características únicas que o tornam atraente para potenciais compradores. O empreendimento está localizado em pleno centro na cidade da Covilhã, o que implica fácil acesso a serviços, escolas, universidades e áreas comerciais. A localização é muitas vezes um fator fundamental para a escolha da sua futura casa.Um empreendimento oferece materiais de alta qualidade e atenção aos detalhes na construção. Isso é uma vantagem para aqueles que buscam qualidade e conforto. Oferecer uma variedade de opções de tipologia, desde T1, T2, T3 e T4, atende a diferentes necessidades de acomodação, desde solteiros ou casais até famílias maiores. A inclusão de uma piscina aquecida e garagem é uma vantagem, muitas pessoas valorizam a conveniência de uma piscina no local e um espaço de estacionamento seguro. No Último Piso temos quatro apartamentos tipologia T4, todos eles com Jacuzzi privado e um generoso terraço, é uma característica de destaque que pode atrair compradores que desejam luxo e vistas panorâmicas sobre a cidade. Isso pode ser um diferencial em relação a outras propriedades.Lembrando que, ao avaliar um empreendimento imobiliário em construção, é importante considerar não apenas as características físicas, mas também fatores como o histórico do construtor, o cronograma de construção e, é claro, o preço. É sempre aconselhável fazer uma pesquisa detalhada e, se possível, visitar o local antes de tomar uma decisão de compra.Pavimento flutuante vinílicoMóveis de cozinha Termolaminados de alto brilho, Tampo em SilestoneEletrodomésticos marca TEKALoiças sanitárias suspensasBase de duche com vidro temperadoTorneiras termostáticas Móveis casa de banho suspensos com lavatórioPorta de entrada com fecho de segurança de três pontosPortas interiores lacadas na cor brancaRoupeiros lacados a branco e revestimento interior em melaminaSistema de domóticaVídeo porteiroIluminação regulável Pontos de carregamento eléctrico automóvel Ar Condicionado (Quartos, Sala e Cozinha) Bomba de calor Sistema de painéis fotovoltaicos Recuperador de calor a pellets (apartamentos do 5º piso)Piso radiante em toda a área coberta (apartamentos do 5º piso)Sistema térmico Etics CapottoCaixilharia de vidro duplo, de abrir com oscilo-batenteEstores elétricos automatizados Gradeamento em aço Inox com vidro laminado Piscina de água aquecida, com tratamento a salExtrutura amovível para uso de piscina durante Outono/InvernoÁrea de relvado com ginásio ao ar livreCircuito pedonal Excelente oportunidade de investimento para residência ou rendimento! Aguardo o seu contacto! Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Características Interiores - Hall de entrada; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Cozinha Americana; Tecnologia Smart Home; Características Gerais - Porteiro; Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Aquecimento central; Sistema de Segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista campo; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:2276-1111

Quinta da Abadia - a property in biological regime of 49 hectares, 5 min from Covilhã and the A23, with access to the door. A space where domestic animals coexist with various species of migratory birds and other types of local fauna that, together with the leafy existing trees, form a unique natural habitat in the region. With excellent sun exposure in the morning, it is bordered, the source, by the River Zêzere, and to the North, by the Ribeira do Corge. The abundance of water is its greatest wealth by the existence of two dams in Ribeira do Corge that feed most of the property through a flood irrigation. It also has a mine with more than 300m that provides drinking water to buildings, a well of 8 m in diameter and with depth at the level of the water table of the River Zêzere, in which are two pumps with electric motors. Inside the property there is also a pond and a medium-sized dam. It is with all these sources of water that you can irrigate extraordinarily fertile alluvial land that has been on permanent grazing for more than 20 years. The entire space is sealed by barbed wire fences and cement poles, creating the various parks that allow better management of pastures intended for animals. Completing the richness of the Abbey are the various fruit trees, such as cherry trees, apple trees, pear trees and others that border half an hectare of vineyard. This extraordinary rural area is enriched by a generous urban plot, composed of a set of 4 buildings registered in the Urban Building Matrix, identified with a covered area of 1,700 m2. The set consists of a villa V7 (main housing) 3 houses of typology T3 (in need of restoration). The remaining buildings are in support of agricultural activity, including stables and warehouses. All buildings are classified with independent urban articles. #ref:VIL_50574