Properties for sale, Homes and flats T4+ in Proença-a-Nova e Peral, Proença-a-Nova, Castelo Branco, Portugal

Há oportunidades que não se compram apenas com dinheiro, compram-se também com visão. Esta é uma delas. Na aldeia das Corgas, no coração do concelho de Proença-a-Nova, distrito de Castelo Branco, encontra-se esta casa tradicional em pedra, um imóvel com história, alma e um potencial de transformação verdadeiramente raro. Não é uma casa pronta a habitar, é uma casa pronta a ganhar nova vida, e é precisamente essa a sua maior riqueza. Construída em pedra maciça, com telhado em cimento bem mantido e cobertura em telha, esta habitação preserva a autenticidade das construções tradicionais portuguesas, bom pé-direito e uma robustez estrutural que resistiu ao tempo. A propriedade conta com 330,54 m² de terreno, uma área de implantação de 141 m² e uma área bruta de construção de 282,80 m², distribuída por quatro quartos, cozinha com lareira, sala, casa de banho com duche, sótão amplo por aproveitar, anexos, antiga zona de animais, garagem e ainda uma varanda exterior para momentos de lazer. É um imóvel geminado de um dos lados, com boa luminosidade natural em praticamente todas as divisões, e um sótão que se adivinha cheio de possibilidades, seja como quarto adicional, sala ampla, escritório ou atelier. Sim, é um imóvel para reestruturar. As janelas e portas precisam de ser substituídas, o interior pede modernização, e algumas divisões poderão ser repensadas conforme o projeto de quem a for tornar sua. Mas é exatamente aqui que está o encanto: esta casa é uma tela em branco dentro de uma moldura de pedra autêntica, um ponto de partida perfeito para quem sonha construir, à sua medida, o refúgio de sempre. Já tem água e eletricidade disponíveis, contadores instalados, e a zona apresenta boas condições para ligação à internet, ideal também para quem hoje trabalha em regime remoto e procura equilibrar vida no campo com ligação ao mundo. À volta da casa, o terreno oferece árvores de fruto, espaço fértil, zona de lazer e a possibilidade de estacionar até três viaturas dentro da propriedade. A antiga zona de animais é, por si só, um trunfo: pode transformar-se em estúdio, oficina, alojamento independente ou simplesmente em mais um espaço de arrumos e convívio. Poucas propriedades oferecem esta versatilidade, e é isso que torna este imóvel particularmente interessante tanto para habitação própria como para projetos de turismo rural ou alojamento local. E é impossível falar desta casa sem falar do lugar onde está. Proença-a-Nova tem vindo a afirmar-se, ano após ano, como um dos destinos mais desejados do interior de Portugal, reconhecido pela sua autenticidade, pela natureza preservada, pela gastronomia regional e, sobretudo, pelas suas praias fluviais de água cristalina. A poucos minutos da propriedade encontra-se a Praia Fluvial do Malhadal, uma das mais apreciadas da região, com ambiente familiar, envolvente natural cuidada e um movimento crescente todos os verões, um dos maiores fatores de valorização imobiliária que hoje existem no interior do país. A aldeia das Corgas é soalheira, tranquila e acolhedora, com bons acessos e a privacidade que só as pequenas comunidades sabem oferecer, sem nunca deixar de estar ligada ao essencial. Esta é também uma zona cada vez mais procurada por compradores estrangeiros, sobretudo franceses, belgas, holandeses, suíços e alemães, que encontram aqui o equilíbrio perfeito entre privacidade, segurança, clima solarengo e custo de vida acessível, além de emigrantes portugueses e famílias que procuram, finalmente, qualidade de vida longe do ritmo das grandes cidades. Para quem viaja ou recebe visitas, Castelo Branco fica a cerca de 40 minutos, Coimbra a pouco mais de uma hora, e Lisboa e o seu aeroporto internacional a cerca de duas horas de viagem, distâncias perfeitamente confortáveis para quem quer sossego sem abrir mão da proximidade aos grandes centros. Tratando-se de um único artigo urbano, este imóvel simplifica todo o processo administrativo e fiscal, uma vantagem que poucos compradores valorizam à primeira vista, mas que faz toda a diferença no momento de avançar com a compra. É, sem dúvida, uma oportunidade de investir num pedaço de património autêntico do interior português, com espaço para crescer, para reconstruir e para valorizar, seja como casa de família, casa de férias, projeto de turismo rural ou refúgio para trabalho remoto. Mais do que uma casa por acabar, esta é uma história por continuar. Uma herança de pedra e memória que espera por mãos que saibam ver, para lá do que está, tudo aquilo que ainda pode vir a ser. Venha conhecer pessoalmente esta propriedade nas Corgas e deixe-se conquistar por tudo aquilo que estas fotografias apenas começam a revelar. Para mais informações, visitas ou esclarecimento de dúvidas, contacte-nos, teremos todo o gosto em acompanhá-lo neste processo, do primeiro olhar até à escritura. NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais. #ref:AM - 70646

Excelente moradia T4, de excelentes acabamentos e alto conforto e qualidade. A sua localização privilegiada sobre a Estrada Nacional 241 permite-lhe usufruir de excelentes vistas, e fáceis acessos. Composta por cave, rés-do-chão, primeiro andar e sótão, todas as divisões desta moradia possuem áreas fantásticas e de grande comodidade. A cave, com garagem, possui ainda dois quartos, uma cozinha, uma casa de banho e dois quartos. Com acesso interior, passamos ao rés-do-chão onde encontramos um espaçoso hall de entrada, 4 quartos, 2 casas de banho, uma sala de estar e uma cozinha. O sótão, muito bem aproveitado possui dois quartos e ainda um espaço para arrumos. Para os seus momentos de lazer e convivio com os seus amigos ou familiares tem um fantástico espaço exterior com uma bela churrasqueira com acesso ao jardim. Nas traseiras da habitação pode ainda usufruir de um excelente terreno agrícola com uma área de 2965 m2, onde se insere uma pequena arrecadação com lenha e um espaço que facilmente pode ser convertido em casa para animais. Este terreno possui um destacamento de 1040 m2, no qual pode construir outra moradia aproveitando uma entrada já existente. Oportunidade ideal para quem procura tranquilidade e privacidade!Agende já a sua visita! NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais. #ref:LM - 14453

Set within a generous and versatile plot of 2,773m², this character-filled property offers space, privacy, and outstanding potential in a beautiful countryside setting. The house is situated on the edge of the village, enjoying a quiet, peaceful, and unassuming position, while still benefiting from nearby amenities and community life. With a total built area of 120m², arranged over two levels, the property lies within an urban area of 933m², which also includes traditional stone outbuildings and a palheiro a rare and valuable feature that allows for expansion or redevelopment within the urban boundary. In addition, the property benefits from 1,840m² of rustic land, where the fruit trees and vines are located, bringing the total land area to 2,773m² and offering an ideal setting for gardening, small-scale agriculture, or simply enjoying the natural surroundings. The ground floor welcomes you through the main entrance into a bright kitchen with window, complemented by a useful storage cupboard beneath the stairs. A separate living room provides a comfortable retreat, while a ground-floor bedroom offers flexibility and could easily be transformed into an open-plan living and dining space. To the rear of the house, an additional room further enhances the sense of space and potential for reconfiguration. On the upper floor, the home offers four bedrooms and a bathroom, with all bedrooms enjoying windows and beautiful open views across the surrounding countryside, creating a light-filled and airy atmosphere throughout. A ladder leads to the attic, providing valuable storage or the possibility of conversion into an additional room. Outside, the property continues to impress. A central patio forms a charming focal point, surrounded by multiple storage rooms and exterior buildings, including a building featuring a traditional brick oven, ideal for making homemade bread and rustic dishes. There is also a structure with a traditional fireplace comprising two rooms. As these buildings lie within the urban boundary, they offer exciting opportunities for enlargement or adaptation. A beautiful schist stone palheiro, with two generous rooms, stands ready to be restored and has the potential for an additional floor, making it ideal for guest accommodation, a studio, or further living space. There is also an external bathroom and several former animal sheds, all classed as urban and suitable for conversion to suit a variety of needs. The land is well equipped with a borehole, water tank, irrigation system, septic tank, and mains water and electricity connected to the house. The rustic land is planted with a wonderful variety of fruit trees, including orange, apple, olive, fig, pomegranate, and loquat, along with vines and other mature trees, creating a productive and picturesque environment. From the property, enjoy stunning panoramic views over the rolling countryside. The River Ocreza, just 1 km away, offers a natural escape for peaceful walks, fishing, and outdoor leisure. A well-known local restaurant is nearby, with additional amenities and charming villages within easy reach. Offered at an excellent price of €79,000 (or nearest offer), this is a rare opportunity to acquire a property with substantial urban land, productive rustic land, traditional features, and exceptional potential ideal as a family home, holiday retreat, or renovation project in a tranquil yet convenient village-edge setting. #ref:CAS_436