Properties for sale, Homes and flats in Valença, Viana do Castelo, Portugal, until 2.500.000 €

Exclusive Insuavila! Part of a small village, consisting of 4 autonomous properties, ideal to develop your tourist project. ’Grandfather António’s House’ Stone house from the year 1880, of typology T3 + T1 with 1526m2 of fully walled land and 536m2 of construction. » Main house divided into 3 floors: - Ground floor: 2 living rooms (living and dining) and 1 service toilet, with direct access to the outside; - 1st floor: regional kitchen with fireplace and wood oven, storage room, living room, 1 large bedroom and 1 full bathroom; - 2nd floor (’belvedere’): 2 bedrooms with stunning views over the village and Valença do Minho. » Secondary home: - Ground floor: 3 storage compartments with the possibility of transforming it into housing; - 1st floor: regional kitchen with fireplace and wood oven, 1 large bedroom with high wooden ceiling, reading and living room with independent entrance and roof terrace with magnificent views. Outside you will find 1 stone annex, porch with old wine press, barbecue, granary, threshing floor, still and stone tank supplied by water from the property’s private and exclusive mine. Land with several fruit trees. ’Fountain Strip’ Small plot of land with 224m2 and facing the public path, where you can plant your fruit trees. ’Beautiful terrain’ Corner land, flat with several fruit trees with 434m2. ’Quintino Land’ Land with 740m2 with several trees on a steeper plane and with unobstructed views. The water mine, located at the highest point and a few meters away, allows you to supply all properties naturally and without the use of pumps. (currently the mine only supplies the ’Casa do Avô António’) If you have always dreamed of living in the village and making the most of your time, you have an excellent investment opportunity here. Book a visit! * * NOTE: The information provided herein, although accurate, requires confirmation before closing the deal and cannot be used in a binding manner. Insuavila Real Estate #ref:2646

2-Bedroom Apartment with Garage and Balconies in Valença City Center Just 1 km from Spain Excellent location, building with recent exterior work and unobstructed views. We present this 2-bedroom apartment, situated in a quiet and pleasant area of Valença, just 200 meters from the city center, with proximity to shops, essential public services and educational establishments. Its privileged location, in the center of Valença, approximately 1 km from Spain, makes this property an interesting option for personal residence or real estate investment, benefiting from proximity to the border and the connection between Portugal and Spain. Property Features Located on the 1st floor of a building without an elevator, the apartment benefits from unobstructed views, well-distributed spaces and a peaceful residential environment. The social area consists of a living room with fireplace, measuring 22.75 m², which has a north-facing balcony on the building’s facade, providing a pleasant space for moments of rest and socializing. The kitchen, approximately 11.40 m², presents a functional layout and benefits from access to the laundry area, approximately 3.10 m², integrated into a marquee. In the private area, the apartment has two bedrooms: - Hall 3.40 m² - Bedroom 1 14.30 m²: with window, manual blinds and possibility of installing built-in wardrobe. - Bedroom 2 16.50 m²: with balcony, manual blinds and built-in wardrobe. The property also has a bathroom of approximately 5.60 m², distribution corridor of 3.55 m², corridor providing access to the bedrooms of 4.20 m² and pantry of 1.85 m², providing functional spaces and storage solutions. Building with Recent Exterior Work An important advantage: the building underwent exterior renovation work recently, including the application of external thermal insulation system (external insulation) and painting work. These interventions contribute to the appreciation and preservation of the building, improving its exterior appearance and reinforcing the thermal insulation of the envelope. An additional advantage for those seeking a property in a building with exterior improvements already completed. Finishes and Equipment - Living room with fireplace. - Two balconies: one in the living room and another in one of the bedrooms. - Aluminum frames in burgundy tone, with single-pane glass. - Manual blinds in the kitchen and in one of the bedrooms. - Tile flooring in the living room, corridors, kitchen, bathroom and pantry. - Vinyl flooring in the bedrooms. - Baseboards and frames in wood. - Solid oak entrance door. - Oak living room door. - Remaining interior doors in veneered wood. - Piped gas installation. - Fixed telephone installation in the living room and bedroom. - Ceiling height of approximately 2.60 m. - Enclosed garage space included. Location and Accessibility The location is one of the major highlights of this property, allowing you to combine residential tranquility with proximity to main services and points of interest: - 200 meters from Valença city center. - Proximity to essential public services, shops and other amenities. - Approximately 1 km from the border with Spain. - Approximately 1 km from a higher education institution. - Convenient access for daily commutes between Portugal and Spain. An Opportunity to Live or Invest in Valença If you are looking for a 2-bedroom apartment with garage, balconies, fireplace and a strategic location, this property brings together characteristics that deserve your attention. Set in a building with recent exterior work, in a peaceful area and just minutes from Valença city center, it is an option to consider for personal residence, support residence for professional travel or real estate investment. The proximity to Spain adds interest to this property, both for Portuguese buyers and for those seeking a property in northern Portugal, near the Spanish border. Schedule your visit and come discover the potential of this 2-bedroom apartment in Valença! #ref: 1049643

Moradia T4 com 294 m² | Qualidade de Construção | Terreno 680 m² | Verdoejo, Valença Apresentamos esta distinta moradia T4, localizada em Verdoejo, numa zona tranquila e com excelente acessibilidade a apenas 900 metros da EN101 e a cerca de 6 km do centro de Valença. Com 294 m² de área bruta de construção distribuídos por três pisos, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, luminosidade natural e elevada qualidade construtiva, ideal para quem procura conforto, espaço e eficiência. Características principais: - 4 quartos de grandes dimensões, incluindo 1 suíte - 2 casas de banho completas - 2 salas amplas e versáteis - Cozinha funcional e luminosa - Caixilharia com vidro duplo - Sistema de aquecimento em toda a habitação - Construção com paredes duplas e caixa de ar, assegurando elevado isolamento térmico e acústico A moradia encontra-se em estado irrepreensível, pronta a habitar, refletindo um cuidado contínuo e uma construção de qualidade superior. No exterior, dispõe de: - Terreno com 680 m², com potencial para piscina ou zona de lazer - Garagem com capacidade para 4 viaturasDiferenciais que fazem a diferença: Localização com excelente acessibilidade (EN101 a 900 m) Proximidade ao centro de Valença (6 km) Áreas interiores muito acima da média Construção sólida e eficiente Excelente exposição solar Uma oportunidade com substância Uma moradia que alia qualidade construtiva, conforto térmico e amplitude de espaços, ideal para habitação própria ou investimento com potencial de valorização. __________________________________________________________________________________________ 4-Bedroom Home | 3,165 Sq Ft | High-Quality Construction | 0.17 Acre Lot | Verdoejo, Valença We are pleased to present this distinguished 4-bedroom home located in Verdoejo, set in a and well-connected area just 0.5 miles from EN101 and approximately 3.7 miles from the center of Valença. With 3,165 sq ft of gross living area spread across three levels, this property stands out for its generous living spaces, abundant natural light, and superior construction quality ideal for those seeking comfort, space, and long-term efficiency. Key Features: - 4 spacious bedrooms, including 1 primary suite - 2 full bathrooms - 2 large and versatile living areas - Bright and functional kitchen - Double-pane windows for enhanced insulation - Full-home heating system - Built with double-wall construction and air cavity insulation, providing excellent thermal and acoustic performance The home is in immaculate, move-in ready condition, reflecting consistent maintenance and high construction standards. Outdoor Features: - 0.17-acre lot with potential for a pool or customized outdoor living area - Garage with capacity for 4 vehiclesHighlights That Set This Property Apart: Excellent accessibility (0.5 miles from EN101) Close to Valença city center (3.7 miles) Above-average interior living space Solid, energy-efficient construction Outstanding sun exposure A Property with True Substance This home seamlessly combines structural quality, thermal comfort, and expansive living areas, making it an excellent choice for a primary residence or a high-potential investment. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201003-229

Charmosa e imponente Moradia T4 - em Ganfei - Valença Localização exata: (url) Imagine uma deslumbrante moradia com quatro quartos acolhedores e confortáveis. Com amplas janelas e vistas panorâmicas para o vale do majestoso rio Minho, rodeada por varandas com piso em mármore, com colunas e arcos em estilo colonial. A propriedade conta com duas cozinhas: uma tradicional com eletrodomésticos TEKA e imensos armários, a outra cozinha rústica que é o coração da casa, composta de móveis construídos com madeiras que pertenciam a uma capela com mais de 400 anos, com materiais aplicados exclusivos e insubstituíveis, adornada com candeeiros e o característico fogão de lenha tudo em ferro. Em suas paredes interiores encontramos a famosa pedra de Ponte de Lima picada artesanalmente à mão, com detalhes encantadores que evocam uma sensação de calor e familiaridade que proporcionará momentos mais quentes nos dias frios de inverno. Neste primeiro piso encontramos também 1 quarto com escritório, 1 WC completo, hall, despensa e uma magnifica garagem de 150m2 e com 4 metros de altura com portões automáticos, podendo ser utilizada como armazém e que suporta 6 viaturas. Ao lado, sala de máquinas com bomba de calor e mais lugares de arrumos No segundo piso descobrimos uma ampla sala complementada com bar e zona de estar além de uma varanda generosamente dimensionada com muito epaço para entretenimento . Mais resguardado está o quarto suíte e mais 2 quartos amplos. Para uso dessa zona está o WC com banheira incluída. No 3º e último pisoestá o sótão que foi transformado em uma ampla zona de convívio muito confortável complementada com um minibar e lavabo, além de muitos espaço para arrumos Na área exterior um terreno com 1546m2 , imagine-se caminhando pelo quintal desta moradia e sendo recebido pelo aroma suave das árvores de frutas, oferecendo uma variedade de delícias frescas ao alcance das mãos. Ao lado, um pitoresco galinheiro completa a cena, devemos deixar-nos levar pelas magníficas vistas sobre o Rio Minho e Espanha e simplesmente relaxar. Venha visitar e tirar suas próprias conclusões. ___________________________________________________ Charming and imposing 4 bedroom villa - in Ganfei - Valença Imagine a stunning villa with four cozy and comfortable bedrooms. With large windows and panoramic views of the majestic River Minho valley, surrounded by balconies with marble floors, with colonial-style columns and arches. The property has two kitchens: one traditional with TEKA appliances and lots of cupboards, the other rustic kitchen which is the heart of the house, made up of furniture made from wood that belonged to a chapel over 400 years old, with exclusive and irreplaceable applied materials. , adorned with lamps and the characteristic iron wood stove. On its interior walls we find the famous hand-cut Ponte de Lima stone, with charming details that evoke a feeling of warmth and familiarity that will provide warmer moments on cold winter days. On this first floor we also find 1 bedroom with office, 1 complete bathroom, hall, pantry and a magnificent garage of 150m2 and 4 meters high with automatic gates, which can be used as a warehouse and can hold 6 vehicles. Next door, engine room with heat pump and more storage spaces On the second floor we discover a large living room complete with a bar and seating area as well as a generously sized balcony with plenty of space for entertaining. More sheltered is the suite bedroom and 2 more large bedrooms. For use in this area is the bathroom with bathtub included. On the 3rd and top floor is the attic which has been transformed into a large, very comfortable living area complemented by a mini-bar and toilet, as well as plenty of storage space. In the outdoor area, a plot of land measuring 1546m2, imagine yourself walking through the backyard of this house and being welcomed by the soft aroma of fruit trees, offering a variety of fresh delicacies at your fingertips. Next door, a picturesque chicken coop completes the scene, we must let ourselves be carried away by the magnificent views over the River Minho and Spain and simply relax. Come visit and draw your own conclusions. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201003-255

CERDAL - HOUSE - 509M² - GARAGE - 5 PARKING SPACES - BRIGHT Located in Cerdal, just 50 meters from public transport and with access to the A3 motorway 3 km away, this semi-detached house built in 1985 spans 2 floors and offers exceptional solar exposure to the north, south, east and west, ensuring natural light in all rooms throughout the day. With 509 m² of living space, the property is organized into two independent dwellings, each with its own separate kitchen, living room, dining room and entrance hall an ideal configuration for two families or for those looking to generate income from part of the space. In total, the property comprises 4 bedrooms, 2 offices, 3 bathrooms, a closet and a laundry room, distributed functionally across both floors. The fireplace present in both units creates a welcoming atmosphere during the colder months. The property requires renovation work, which represents an excellent opportunity to personalize every detail to suit the future owner’s preferences. The property also includes four ruins available for restoration and to build the professional project you have always dreamed of. Outside, the private garden and terraces complete the outdoor living space, while the 2 small balconies allow you to enjoy natural light at different times of day. The property also features 3 garages and 5 parking spaces, a rare and highly practical asset. The 11,466 m² plot offers ample outdoor space with significant development potential. The proximity to Spain (just 4 km away) and quick access to the A3 motorway make this location particularly strategic. To schedule a visit and discover the full potential of this property, please contact us. #ref: 1051775

VALENÇA | RURAL ESTATE | 2-BEDROOM HOUSE + OFFICE | LAND 6481 m² | GARAGE | EXCELLENT SUN EXPOSURE Charming Rural Estate with House in Valença - Ideal for Enjoying Country Living Discover this rural estate situated in a peaceful area of Valença, where nature, privacy and space combine to provide an excellent quality of life. Set on a plot of 6481 m², this property offers enormous potential for personal residence, holiday home or rural tourism investment. Built in 1997, the house is spread over two floors, with approximately 150 m² of living space, featuring a functional and comfortable layout. The social area comprises a spacious and bright living room, benefiting from excellent sun exposure, and an independent kitchen. The private area includes two bedrooms, an office with potential to serve as a third bedroom, a bathroom and a practical laundry room. The balcony offers pleasant views over the property and the surrounding countryside. Outside, the expansive land invites you to enjoy the tranquility of the countryside and presents numerous possibilities for use, from garden, orchard or vegetable patch, to creating leisure spaces or developing a rural tourism project. The property also features a garage, parking space, storage areas and accessibility for people with reduced mobility. Although requiring some modernization work, the house is structurally well-preserved, offering an excellent opportunity to personalize each space to your taste and create a unique residence. Main Features * Rural estate with 6481 m² of land; * Two-storey house with approximately 150 m²; * Spacious and bright living room; * Independent kitchen; * 2 bedrooms; * Office (possibility of third bedroom); * 1 bathroom; * Laundry room space; * Balcony with unobstructed views over the property; * Garage and private parking; * Storage areas; * Individual electric heating; * Septic tank; * Electricity, telephone line and sewage system; * Excellent sun exposure throughout the day; * Requires modernization work. Location Situated in a calm rural area with easy access, this estate allows you to enjoy the serenity of the countryside without sacrificing proximity to Valença town centre, where you will find shops, services, schools and all essential amenities. If you are looking for a property with space, privacy and enormous potential to create your dream home or develop a tourism project, this is an unmissable opportunity. Schedule your visit now and come discover all the potential of this charming estate in Valença. #ref: 965974

Farm Estate in Valença with Active Short-Term Rental Business We present a unique property where the elegance of a family residence blends perfectly with a fully operational Local Accommodation (AL) business in Valença. The property is sold fully furnished and equipped, ensuring an immediate transition for the new owner with no additional investment required. Active Business: Licensed and fully operational Short-Term Rental. Spacious Layout: Featuring 4 large suites and 2 multi-bed guest rooms with built-in wardrobes, spread across 3 floors separated from the social areas. Fully Equipped: Complete kitchen appliances and high-quality furniture in every room. Outdoor Amenities: Swimming pool, large manicured gardens, panoramic terrace, and a rustic outdoor kitchen with a wood-burning oven. Prime Location: Situated in a peaceful rural area, just minutes away from schools, medical centers, and services in Valença. This is the perfect home for a large family or for those looking to invest in the tourism sector. Schedule your visit today! #ref: 819645

Charming Fifth with Residence in Valença - Ideal for Enjoying Country Living! This welcoming 2-story residence, located in Valença, offers a relaxing retreat in a tranquil area. With a total area of 150 m² and spacious land of 11,331 m², this property provides privacy and opportunities to explore country living. Property Features: - Living Areas: The house includes 5 rooms, comprising 2 bedrooms, 1 office, 1 bathroom, 1 kitchen, and 1 living room, ideal for relaxing and spending time together. - General Condition: Although an older property, this well-maintained residence allows for personalization and renovation according to the new owner’s preferences. - Annexes and Garden: With parking space, this property offers ample surroundings to appreciate nature, without a swimming pool, terrace, or garden. Technical Details: - Year of Construction: 1997 - Amenities: Equipped with telephone line, sanitation system, electricity, and practical storage. - Sun Exposure: Benefits from sun exposure in all directions, allowing you to take advantage of natural light throughout the day. Location and Accessibility: - Situated in a tranquil, rural setting in Valença, this property offers a refuge away from the hustle and bustle of the city. - Only 1 parking space available. - Close to the city center and easy access to local amenities. This residence is perfect for those seeking a calmer lifestyle closer to nature. If you are looking for an investment opportunity with potential to transform this house into a welcoming home, this is the ideal property. Don’t miss the chance to explore this charming residence in Valença! Contact us today to schedule a visit and discover the possibilities this unique property has to offer. Live your country life to the fullest! #ref: 783663

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Finalmente chegou a oportunidade de ter um apartamento com todo o conforto e comodidade que deseja no centro de Valença. O DOMUS INVULGARIUM traz para a cidade toda qualidade e sofisticação que somente uma construtora com mais de 20 anos de experiência no Norte de Portugal é capaz de lhe oferecer. Um prédio moderno e ecológico no centro da cidade com linhas elegantes e uma arquitetura contemporânea. As varandas amplas avistam zonas verdes do empreendimento, trazendo um toque de natureza ao ambiente urbano, combinando luxo, conforto e modernidade. O empreendimento DOMUS INVULGARIUM dispõe de 36 apartamentos é distribuído com tipologias T1, T1+1, T2 e T3 com excelentes áreas. O edifício é dotado de cave com garagens fechadas: 28 garagens para 1 viatura 4 garagens para 2 viaturas Lugares de Estacionamento no interior e no exterior do prédio Mapa de Encargos: Apartamentos com garagem fechada e tomada de carregamento elétrico. Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança. Caixilharia em alumínio com corte térmico da marca Cortizo. Portas interiores, rodapés, roupeiros e moveis de sanitários lacados a branco. Moveis de Cozinha lacados a branco com bancadas em quartzo compacto. Pavimento vinílico com print a Madeira Faia em toda a superfície. Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca. Revestimento porcelânico em paredes de sanitários. Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Balay. Pré-instalação de rede de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicos. Videoporteiro WI-FI e Iluminação LED. Bomba de calor Roca para águas quentes sanitárias. Ao adquirir este apartamento T3 (Fração BA do Piso 1), com área total de 181,70m², você está a investir em um imóvel com as seguintes características: - 02 Quartos com Roupeiro e varandas - 01 Suíte com Roupeiro e varanda - 01 Sala e Cozinha Openspace ampla com acesso a um grande terraço - 01 Casa de Banho completa - 01 Casa de Banho de serviço - 01 Garagem fechada para 02 viaturas Tudo isso próximo a todos os serviços necessários para o seu conforto. Distâncias: - 350 metros Centro Coordenador de Transportes - 350 metros do Hospital Particular - 500 metros Parque Infantil - 600 metros CTT - 600 metros da Estação de Comboio de Valença - 650 metros Hospital Trofa Saúde - 750 metros do Centro de Saúde - 900 metros da Escola Primária - 900 metros Escola EB23 - 1 Km Piscina Municipal - 1 Km Pavilhão Gimnodesportivo - 1 Km com a fronteira com Espanha pela Via Rápida - 1 Km da A3 - 1,3Kms das Muralhas de Valença - 1,5Kms da Universidade de Valença - 1,5Kms da antiga fronteira com Espanha inaugurada em 1886 - 15Kms de Vila Nova de Cerveira - 20Kms da A28 - 29Kms de Caminha - 30Kms Praia de Moledo - 30Kms de Vigo - 50Kms de Viana do castelo Tudo isso próximo a todos os serviços necessários para o seu conforto. Se busca um lugar ideal para sua habitação própria, para investir ou mesmo para suas férias, venha conhecer esta oportunidade. Contacte-nos e nós ajudamos você a realizar este sonho. _________________________________________________________________________________________________________ Finally, the opportunity has arrived to own an apartment with all the comfort and convenience you desire in the heart of Valença. DOMUS INVULGARIUM brings to the city the quality and sophistication that only a construction company with over 20 years of experience in Northern Portugal can offer. A modern and eco-friendly building in the city center with sleek lines and contemporary architecture. The spacious balconies overlook green areas of the development, bringing a touch of nature to the urban environment, combining luxury, comfort, and modernity. The DOMUS INVULGARIUM development offers 36 apartments in T1, T1+1, T2, and T3 layouts with generous living spaces. The building includes a basement with enclosed garages: 28 garages for 1 vehicle 4 garages for 2 vehicles Indoor and outdoor parking spaces Specifications: Apartments with enclosed garages and electric vehicle charging stations. Security doors with 3-point locks, peepholes, and security latches. Aluminum window frames with thermal break from the Cortizo brand. Interior doors, baseboards, wardrobes, and bathroom cabinets in white lacquer. White lacquered kitchen cabinets with quartz countertops. Vinyl flooring with beech wood print throughout. Sanitary ware and faucets from the Roca brand. Porcelain wall tiles in bathrooms. Kitchen equipped with Balay brand appliances. Pre-installation for air conditioning and photovoltaic panel systems. Wi-Fi video intercom and LED lighting. Roca heat pump for hot water. When purchasing this 3-bedroom apartment (Fraction BA of the 1st Floor), with a total area of 181.70m², you’re investing in a property with the following features: - 2 Bedrooms with closets and balconies - 1 Master suite with a closet and balcony - 1 Spacious open-plan living room and kitchen with access ’To a large terrace’ - 1 Full bathroom - 1 Half bathroom - 1 Enclosed garage for 2 vehicles All of this is close to the essential services for your comfort. Distances: - 350 meters from the Transport Coordination Center - 350 meters from the Private Hospital - 500 meters from the Playground - 600 meters from the Post Office (CTT) - 600 meters from Valença Train Station - 650 meters from Trofa Saúde Hospital - 750 meters from the Health Center - 900 meters from the Primary School - 900 meters from the EB23 School - 1 km from the Municipal Pool - 1 km from the Sports Pavilion - 1 km from the border with Spain via the Expressway - 1 km from the A3 highway - 1.3 km from the Valença Walls - 1.5 km from the University of Valença - 1.5 km from the old border with Spain, inaugurated in 1886 - 15 km from Vila Nova de Cerveira - 20 km from the A28 highway - 29 km from Caminha - 30 km from Moledo Beach - 30 km from Vigo - 50 km from Viana do Castelo All of this is close to the essential services for your comfort. If you’re looking for the ideal place for your own home, to invest, or even for your vacations, come explore this opportunity. Contact us, and we’ll help you make this dream come true. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331212-30

Propriedade situada num terreno amplo com 2 prédios urbanos que consistem numa moradia em pedra de dois pisos com uma área de bruta de construção 151,70m2 e uma ruína com 35,81m2 , situadas e um prédio rústico que consite num amplo terreno. Esta propriedade oferece uma moradia para restauro e uma segunda moradia com um espaço habitacional confortável e versátil. No primeiro andar, dispõe de três quartos, uma casa de banho, uma espaçosa sala de estar e jantar, além de uma despensa. Foi renovada em 1995, preservando o seu caráter e funcionalidade.O rés do chão apresenta uma adega, dois amplos salões e um espaço anteriormente utilizado como café, proporcionando diversas possibilidades de utilização. Além disso, a propriedade inclui anexos, formando um conjunto de três prédios urbanos e um rústico. Localizada em São Julião, na União de Freguesias de S. Julião e Silva, concelho de Valença, esta casa encontra-se numa zona residencial tranquila. Beneficia de uma excelente localização, a apenas cinco minutos da autoestrada A3 e da fronteira com Espanha, garantindo acessibilidade e conveniência. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331212-122

VALENÇA - APARTMENT - 2 BEDROOMS 80M² Located on the 3rd floor of a 9-storey building in Valença, this 80 m² apartment features a functional layout with a living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom and laundry room, in a building with lift and intercom system. No garage. The living room is the central space of the apartment, with good flow between the different rooms. The separate kitchen offers a practical configuration for daily use. The 2 bedrooms complete the accommodation, with the master bedroom being a comfortable 12 m² space; the second bedroom, more compact in size, is equally suitable for various uses. The bathroom and laundry room ensure a well-organized interior, with dedicated spaces for each function. The apartment is part of a condominium with lift and intercom, providing convenience and security in everyday life. Heating is provided by electricity and natural gas, and the property also has a storage room a practical addition to optimize storage. Cable television and telephone connections are also available. This apartment is in a condition that warrants consideration and could benefit from renovation work to enhance its potential. To schedule a viewing and learn more about this apartment in detail, please contact us. If you are looking for a property, I would be happy to support your real estate project in a personalized, close and transparent manner. In our network, we also have other properties that may match what you are looking for. Financing: if you need credit, we have partnerships with banking entities that allow you to find a financing solution suited to your needs, without obligation. Business sharing: we work in partnership with all properly licensed real estate agencies (AMI), on a 50% sharing basis. If you wish to sell or exchange your property, I offer you: Free property valuation; Personalized marketing strategy; Listing on more than 200 real estate portals, in Portugal and worldwide my window open to the world. I would be happy to help individuals and companies with their real estate projects, whether in buying, selling or investing. #ref: 1060935

Espectacular moradia T3, 110 m2 Fundações e estrutura de cimento armado. Isolamento térmico (capoto de 6 cms) e acabamento em pintura branca lisa ou revestimento cerâmico parcial de exteriores. Piso de madeira em salas secas. Piso de peças de grés cerâmico em banheiros e lavanderia. Acabamento em pintura plástica lisa em áreas secas e revestimento de peças cerâmicas nas partes molhadas dos banheiros. Carpintaria exterior em PVC cinza antracite com vidros duplos com câmara de ar interior Persianas de alumínio, acionadas com motor. Roupeiros embutidos. Pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor para água quente domestica Cozinha equipada com móveis e eletrodomésticos (forno, exaustor e placa Indução) Tempo estimado da obra: 10 meses Solução chave na mão, tudo o processo necessário para que possa remodelar ou construir de raiz (desde gestão de licenças até estar pronto para habitar). Possibilidade de escolha de acabamentos. Design moderno, funcional e de qualidade. Possibilidade de adicionar alpendre (o preço acrescenta €12 900) (NOTA : TERRENO NÃO INCLUIDO) Contacte e comece a fazer realidade o seu futuro imóvel #ref:SAFTI:003915

Moradia familiar em zona residencial muito requisitada Apresentamos esta moradia familiar, em muito bom de estado conservação, bons acabamentos, construída em 2007 com materiais de boa qualidade, beneficiou de renovações contínuas/melhoramentos, está situada numa zona residencial muito requisitada com tipologia T3, com 193m2 de área bruta, com 140 m² de área útil, com 110m2 de área de implantação, com área bruta dependente com 53m2, distribuída por três pisos, inserida numa zona calma e residencial da freguesia de Ganfei, junto à Escola Superior de Ciências Empresariais de Valença. Com boa exposição solar e vistas totalmente desafogadas para o campo, também, com vistas para as Muralhas de Valença e Espanha. Este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Distribuição do Imóvel : Piso inferior: - Hall de entrada recentemente remodelado - Cozinha equipada com eletrodomésticos novos, com acesso direto ao exterior - Sala de estar - 1 casa de banho completa - Acesso à garagem fechada - Espaço exterior com zona de lazer, mesa em pedra e área preparada para churrasqueira com fogão a lenha - Jardim frontal junto à entrada principal Piso superior: - 3 quartos com roupeiros embutidos - 1 sala de estar atualmente convertida em escritório - 1 casa de banho completa Sótão: - Acesso através de um dos quartos - Espaço amplo com potencial para escritório, sala de jogos ou área de lazer Exterior e Lazer - Jardim - Varandas e terraço - Espaço exterior coberto - Jardim de Inverno com Zona de churrasqueira - Ambiente privado e resguardado Conforto - Ar condicionado - Estacionamento - Garagem fechada - Estacionamento adicional na entrada da propriedade Localização Situada em Ganfei, numa zona predominantemente residencial, esta moradia beneficia de excelentes acessos: - Zona tranquila - Ligação rápida à EN13 - Proximidade à A3 (Porto e Espanha) - Estação de comboios de Estação de Valença - Ligação direta a Tui através da ponte rodoferroviária Em menos de 5 minutos do centro de Valença, onde encontra: - Supermercados (Continente, Pingo Doce, entre outros) - Comércio local - Centro de saúde - Escolas e serviços diversos - Instalações desportivas - Lazer, Cultura e Natureza - Fortaleza de Valença - Ecopista do Rio Minho - Mosteiro de Ganfei - Proximidade a Tui Uma excelente oportunidade para habitação própria ou casa de férias, ideal para quem valoriza espaço exterior, tranquilidade e bons acessos, sem abdicar da proximidade ao centro urbano e à fronteira com Espanha. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331212-113

Quinta minhota em Gondomil-valença do minho. Se procura privacidade, espaço e a autenticidade de um dos concelhos mais celebres e conhecidos do minho, esta quinta é a oportunidade ideal. Composta por dois artigos(rustico e urbano) combina o charme rural com uma moradia cheia de classe e conforto para viver uma vida completa. A propriedade fica a escassos passos de um riacho com aguas cristalinas,tem o ambiente e condições agrícolas se assim o desejar,com eira e espigueiro tipico desta magnifica região, a moradia de 1930 toda restaurade,transpira poder e beleza da epoca em que foi construida e restaurada pelos seus herdeiros com todo o orgulho de a manter viva e permanecer poderosa e intemporal para quem ali resida. Rodeada de arvores de fruto de todas qualidades principalmente de frutas exóticas de onde os atuais proprietários trouxeram de onde viviam. Muito bem conservada,muito bem distribuida e decorada ao nais minimo detalhe de bom gosto. Se é uma pessoa com capacidade de manter todas estas virtudes numa propriedade,narque visita. #ref:SAFTI:008653

Prédio com Potencial Multifamiliar no Centro de Valença Frente EN13 Propriedade localizada em pleno centro de Valença, com excelente visibilidade e acessos, junto à Estrada Nacional 13, composta por moradia unifamiliar habitável, espaço comercial licenciado e terreno contíguo, com viabilidade de construção multifamiliar até 3 pisos. Uma oportunidade única para investimento, reabilitação urbana ou desenvolvimento de projeto habitacional e/ou misto (comércio + habitação). Áreas: - Área total: 1.562 m² - Moradia + logradouro: 512 m² - Terreno adjacente construtivo: 1.050 m² Edifício Existente Construção sólida em betão armado e alvenaria de tijolo, desenvolvida em rés do chão, 1.º piso e sótão, com escadas interiores em mármore. Rés do chão: - Espaço comercial licenciado com frente direta para a EN13 - Cozinha rústica - 1 WC - Arrumos, despensa e garagem - 1.º piso: Hall de distribuição - 3 quartos - Sala comum - Escritório - Cozinha integrada com sala de estar e jantar - 2 casas de banho completas Sótão: - Espaço amplo com pé-direito elevado, com potencial para criação de mais um piso habitacional (mediante projeto aprovado). - Potencial de Valorização: Viabilidade para prédio multifamiliar até 3 pisos - Possibilidade de reabilitação do edifício existente - Opção de nova construção no terreno adjacente Ideal para: - Prédio habitacional - Projeto misto (comércio + habitação) - Arrendamento de longa duração ou turístico - Revenda por frações Localização e Acessos: - Fronteira com Espanha: 3 min - Acesso à A3: 3min - Tui (Espanha): 5 min - Vila Nova de Cerveira: 15 min - Acesso à A28: 18 min Viana do Castelo / Vigo: 4045 min - Aeroporto do Porto: 1h15 Destaques - Centro urbano de Valença - Frente à EN13 - Espaço comercial licenciado - Terreno com viabilidade construtiva - Excelente acessibilidade - Forte potencial de investimento - Oportunidade rara no centro de Valença. - Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331212-87

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Find the ideal refuge in this charming stone semi-detached villa, fully renovated, located in a quiet area of the parish of Cerdal. By combining traditional design with contemporary finishes, this property offers the perfect balance between the character of yesteryear and the comfort of today. Property Highlights: Well-distributed and optimised spaces, ideal for own housing or weekend getaways. Integral Restoration: Deep intervention that provided the house with efficient insulation, new facilities and current finishes. Equipped Kitchen: Functional area with wooden worktop, hob, oven, extractor fan, dishwasher and combined fridge. Contemporary Bathroom: Clean design, with shower tray and modern crockery. Unobstructed Views: Windows facing nature, providing serene landscapes and excellent natural light. Covered Parking: It has a practical porch to protect the vehicle with total comfort. Air conditioning: Air conditioning system installed. For those who value the serenity of the rural environment without giving up the current comfort, this is the perfect opportunity. The location in Cerdal guarantees quick proximity to the centre of Valença and the border with Spain, benefiting from great access and services close by. Come and debut this unique space! Book your visit now. * * NOTE: The information provided herein, although accurate, requires confirmation before closing the deal and cannot be used in a binding manner. Insuavila Real Estate #ref:2892

Moradia T3 isolada com terreno de 10.000 m² em Cerdal Valença Apresento-lhe uma moradia T3 de elevada qualidade construtiva, totalmente murada e vedada, inserida num ambiente de absoluta tranquilidade na freguesia de Cerdal, concelho de Valença. Uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e potencial de valorização futura. Com 268 m² de área de construção e certificação energética B-, esta moradia destaca-se pelas excelentes áreas e pela funcionalidade dos seus espaços. A zona social é composta por uma cozinha ampla e totalmente equipada, ideal para o dia a dia e para receber, e uma sala de estar acolhedora com lareira, que confere conforto térmico e carácter ao ambiente. Na zona privada encontra dois quartos de grandes dimensões com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa com banheira, e uma suite generosa com closet, garantindo total conforto e privacidade. Toda a habitação está equipada com ar condicionado, assegurando eficiência e bem-estar ao longo de todo o ano. A moradia dispõe ainda de garagem fechada para dois automóveis, zona de arrumos com lavandaria e anexo exterior para apoio ou armazenamento adicional. No exterior, o enquadramento é verdadeiramente diferenciador: - Jardim totalmente cuidado, com sistema de rega automática - Mesa em pedra, perfeita para momentos de lazer ao ar livre - Árvores de fruto com rega gota a gota - Furo de água, garantindo autonomia hídrica O terreno, com 10.000 m², é composto por três artigos, oferecendo versatilidade e potencial. Junto à moradia existe um lote com cerca de 900 m² inserido em zona de construção para moradia unifamiliar, um claro valor acrescentado para investimento ou projeto futuro. A restante área estende-se para a parte traseira em zona de montanha, assegurando vistas abertas e total privacidade. Localização estratégica: - A apenas 5 minutos da A3 - 10 minutos do centro de Valença e de Vila Nova de Cerveira - 20 minutos de Vigo - 40 minutos do Porto Uma propriedade sólida, versátil e com forte potencial, ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento imobiliário de médio e longo prazo, numa zona de crescente procura. Se procura espaço, qualidade e uma localização que combina natureza com acessibilidade, esta moradia merece a sua atenção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201003-223

Moradia T2 em Pedra para Recuperar com Terreno Gandra e Taião, Valença Descubra esta moradia T2 em pedra, cheia de potencial, ideal para quem procura um projeto de recuperação numa localização tranquila e privilegiada. Inserida num terreno envolvente, a propriedade oferece vistas panorâmicas sobre a paisagem natural, proporcionando um ambiente de paz, privacidade e contacto com a natureza. Situada na União das Freguesias de Gandra e Taião, no concelho de Valença, encontra-se numa zona residencial sossegada, a apenas 5 minutos do centro de Valença, com excelentes acessos à A3 e à fronteira com Espanha. Esta é uma excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos, uma residência de férias ou um investimento com elevado potencial de valorização. Destaques: Moradia T2 em pedra para recuperar; Terreno envolvente; Vistas panorâmicas sobre a paisagem; Zona residencial calma e tranquila; A apenas 5 minutos do centro de Valença; Excelentes acessos à A3 e à fronteira com Espanha. Venha conhecer esta oportunidade única e transforme este imóvel num espaço verdadeiramente especial. NOTA: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331226-4

Finalmente chegou a oportunidade de ter um apartamento com todo o conforto e comodidade que deseja no centro de Valença. O DOMUS INVULGARIUM traz para a cidade toda qualidade e sofisticação que somente uma construtora com mais de 20 anos de experiência no Norte de Portugal é capaz de lhe oferecer. Um prédio moderno e ecológico no centro da cidade com linhas elegantes e uma arquitetura contemporânea. As varandas amplas avistam zonas verdes do empreendimento, trazendo um toque de natureza ao ambiente urbano, combinando luxo, conforto e modernidade. O empreendimento DOMUS INVULGARIUM dispõe de 36 apartamentos é distribuído com tipologias T1, T1+1, T2 e T3 com excelentes áreas. O edifício é dotado de cave com garagens fechadas: 28 garagens para 1 viatura 4 garagens para 2 viaturas Lugares de Estacionamento no interior e no exterior do prédio Mapa de Encargos: Apartamentos com garagem fechada e tomada de carregamento elétrico. Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança. Caixilharia em alumínio com corte térmico da marca Cortizo. Portas interiores, rodapés, roupeiros e moveis de sanitários lacados a branco. Moveis de Cozinha lacados a branco com bancadas em quartzo compacto. Pavimento vinílico com print a Madeira Faia em toda a superfície. Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca. Revestimento porcelânico em paredes de sanitários. Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Balay. Pré-instalação de rede de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicos. Videoporteiro WI-FI e Iluminação LED. Bomba de calor Roca para águas quentes sanitárias. Ao adquirir este apartamento T1 (Fração CA do Piso 2), você está a investir em um imóvel com as seguintes características: - 01 Suite com Roupeiro com closet e varanda - 01 Quarto com Roupeiro - 01 Quarto com Roupeiro - 01 Sala e Cozinha Openspace ampla com acesso a uma varanda - 01 Casa de Banho completa - 01 Casa de Banho de Serviço - 01 Garagem Fechada para 02 viaturas Tudo isso próximo a todos os serviços necessários para o seu conforto. Distâncias: - 350 metros Centro Coordenador de Transportes - 350 metros do Hospital Particular - 500 metros Parque Infantil - 600 metros CTT - 600 metros da Estação de Comboio de Valença - 650 metros Hospital Trofa Saúde - 750 metros do Centro de Saúde - 900 metros da Escola Primária - 900 metros Escola EB23 - 1 Km Piscina Municipal - 1 Km Pavilhão Gimnodesportivo - 1 Km com a fronteira com Espanha pela Via Rápida - 1 Km da A3 - 1,3Kms das Muralhas de Valença - 1,5Kms da Universidade de Valença - 1,5Kms da antiga fronteira com Espanha inaugurada em 1886 - 15Kms de Vila Nova de Cerveira - 20Kms da A28 - 29Kms de Caminha - 30Kms Praia de Moledo - 30Kms de Vigo - 50Kms de Viana do castelo Tudo isso próximo a todos os serviços necessários para o seu conforto. Se busca um lugar ideal para sua habitação própria, para investir ou mesmo para suas férias, venha conhecer esta oportunidade. Contacte-nos e nós ajudamos você a realizar este sonho. _________________________________________________________________________________________________________ Finally, the opportunity has arrived to own an apartment with all the comfort and convenience you desire in the heart of Valença. DOMUS INVULGARIUM brings to the city the quality and sophistication that only a construction company with over 20 years of experience in Northern Portugal can offer. A modern and eco-friendly building in the city center with sleek lines and contemporary architecture. The spacious balconies overlook green areas of the development, bringing a touch of nature to the urban environment, combining luxury, comfort, and modernity. The DOMUS INVULGARIUM development offers 36 apartments in T1, T1+1, T2, and T3 layouts with generous living spaces. The building includes a basement with enclosed garages: 28 garages for 1 vehicle 4 garages for 2 vehicles Indoor and outdoor parking spaces Specifications: Apartments with enclosed garages and electric vehicle charging stations. Security doors with 3-point locks, peepholes, and security latches. Aluminum window frames with thermal break from the Cortizo brand. Interior doors, baseboards, wardrobes, and bathroom cabinets in white lacquer. White lacquered kitchen cabinets with quartz countertops. Vinyl flooring with beech wood print throughout. Sanitary ware and faucets from the Roca brand. Porcelain wall tiles in bathrooms. Kitchen equipped with Balay brand appliances. Pre-installation for air conditioning and photovoltaic panel systems. Wi-Fi video intercom and LED lighting. Roca heat pump for hot water. When purchasing this 3-bedroom apartment (Fraction CA of the 2nd Floor), you’re investing in a property with the following features: All of this is close to the essential services for your comfort. Distances: - 350 meters from the Transport Coordination Center - 350 meters from the Private Hospital - 500 meters from the Playground - 600 meters from the Post Office (CTT) - 600 meters from Valença Train Station - 650 meters from Trofa Saúde Hospital - 750 meters from the Health Center - 900 meters from the Primary School - 900 meters from the EB23 School - 1 km from the Municipal Pool - 1 km from the Sports Pavilion - 1 km from the border with Spain via the Expressway - 1 km from the A3 highway - 1.3 km from the Valença Walls - 1.5 km from the University of Valença - 1.5 km from the old border with Spain, inaugurated in 1886 - 15 km from Vila Nova de Cerveira - 20 km from the A28 highway - 29 km from Caminha - 30 km from Moledo Beach - 30 km from Vigo - 50 km from Viana do Castelo All of this is close to the essential services for your comfort. If you’re looking for the ideal place for your own home, to invest, or even for your vacations, come explore this opportunity. Contact us, and we’ll help you make this dream come true. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331212-40

Projeto de casa em pedra com moinho e terrenos em Valença Para quem procura um projeto com carácter, antigo moinho, sistema tradicional de condução de água em pedra e vistas abertas a sul sobre o rio Minho. Trata-se de um lugar para descobrir, ao seu ritmo. Esta propriedade convida a um estilo de vida singular, com terrenos divididos e um projeto de reconstrução por realizar. Três espaços, três experiências Esta propriedade distribui-se por três áreas distintas, cada uma com a sua identidade. - Casa O núcleo principal. A casa, o antigo moinho, o terraço exterior e as vistas para o vale criam um espaço pensado para viver o dia-a-dia, descansar e apreciar a paisagem. b. Horta alta Um terreno agrícola localizado numa zona mais elevada, com vistas ainda mais abertas para as serras do lado espanhol. Um espaço agradável para cultivar, trabalhar ao ar livre ou simplesmente desfrutar da tranquilidade. c. Bosque Uma área plana, com diferentes possibilidades de utilização no futuro: vinha, pomar, bosque ou apenas um espaço de natureza preservada. Cada zona oferece uma experiência diferente. Em vez de um único terreno, a propriedade convida a pequenos percursos ao longo do dia. Esta não é uma propriedade ’chave na mão’. - Os terrenos não são contínuos. - A casa necessita de reconstrução. - O acesso é condicionado e deve ser verificado durante a visita. - A reconstrução deverá ser enquadrada num novo projeto arquitetónico. - A paisagem envolvente encontra-se preservada. O terreno a nascente pertence a outro proprietário e não faz parte da venda. Um ponto de partida, não um ponto zero Embora o projeto tenha de ser desenvolvido novamente, esta propriedade não parte do zero. - Existe um projeto anteriormente aprovado pela Câmara Municipal. - Existe igualmente levantamento topográfico atualizado e documentação técnica disponível, permitindo iniciar um novo processo com uma base já existente. Para quem procura recuperar um lugar especial, está aqui a oportunidade da sua vida! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331212-79

VALENÇA - APARTMENT - 3 BEDROOMS 114M² Located on the 2nd floor of a building with an elevator in Valença, this 114 m² apartment offers a functional layout with 3 bedrooms, 2 bathrooms, living room, kitchen and laundry room. The apartment features an entrance that flows smoothly into the different rooms. The living room serves as the central space of the home, well connected to the other areas. The independent kitchen is well integrated into the floor plan. The 3 bedrooms provide comfort and privacy, complemented by 2 bathrooms. The laundry room adds practical organization to daily living. The property is equipped with cable TV, telephone wiring and fiber optic connectivity, ensuring complete connectivity. Heating is provided by electricity and natural gas. The building, with 8 floors, has an elevator and intercom system. A storage room completes the offering, providing additional storage space. Built in 1986, the apartment features characteristics of its era, offering an opportunity for personalization and updating to suit the future owner’s taste. To schedule a visit and view this apartment in Valença, please contact us. If you are looking for a property, I would be happy to accompany your real estate project in a personalized, close and transparent manner. In our network, we also have other properties that may match what you are looking for. Financing: if you need credit, we have partnerships with banking entities that allow you to find a financing solution suited to your needs, without commitment. Business sharing: we work in partnership with all properly licensed real estate agencies (AMI), on a 50% sharing basis. If you wish to sell or exchange your property, I offer you: Free property valuation; Personalized marketing strategy; Listing on more than 200 real estate portals, in Portugal and worldwide my window open to the world. I would be happy to help individuals and companies with their real estate projects, whether in buying, selling or investing. #ref: 1060990

Casa de campo tipicamente minhota. Esta encantadora quintinha centenária tem uma casa totalmente construída em granito, ideal para habitação própria ou projecto de turismo rural. Inserida numa área tranquila, rodeada de natureza e a meio caminho entre Monção e Valença. Casa de forno, alpendres e anexos. Tem também eira, canastro, poço de água e tanque. Árvores de fruto e vinha. Esta pode ser a casa dos seus sonhos. Marque visita. #ref:SAFTI:008442