Buildings for sale in Anadia, Aveiro, Portugal

Building of ground floor, 1st floor and terrace, located in Anadia, Águeda. The property has allocation to warehouse and industrial activity, having known several activities; the first of these was a cellar and later a restaurant and a nightclub, known as ’Fora D’Horas’. Areas described: -Total land area: 310m2 -Implantation area of the building: 185m2 -Gross building area / Private gross area: 370m2 Distribution of divisions by floor: Ground floor: reception, lounge with 2 bar and mezzanine counters, as it benefits from a very high ceiling, bathrooms and storage. First floor: kitchen, lounge, bathrooms and access to the building’s roof terrace. This is an excellent investment opportunity, and the aforementioned activities can be highlighted: Restaurant, nightclub, factory or warehouse, but you can adapt it to: Disco Spa with sauna, jacuzzi and living spaces Gymnasium Corking Spaces Organization of events, among others. Main references in the area: Caves Arches of the King House of Arches Bairrada Racecourse Malaposta at 1,5 Km Mealhada at 9 km 19 km from Águeda Aveiro at 30Km Gaiphedra Real Estate - Buying a property with us is a quiet and safe step! 30 years of experience in real estate #ref:AV385

Identificação do imóvel: ZMPT591829 Nem sempre uma oportunidade cabe numa única porta. Há imóveis que se compram e há oportunidades que se constroem. Em Mogofores, Anadia, encontram-se dois projetos aprovados, pensados para responder a diferentes objetivos, mas que juntos representam uma proposta verdadeiramente diferenciadora. Moradia T1 - perfeita para alojamento local, arrendamento de longa duração, casa de fim de semana ou para quem procura uma habitação compacta e funcional. Moradia T2 - ideal para habitação própria, pequena família ou para quem valoriza espaço, conforto e uma arquitetura contemporânea. A aquisição conjunta permite explorar múltiplas possibilidades: Criar duas unidades independentes de arrendamento; Desenvolver um pequeno projeto imobiliário; Ou simplesmente garantir um investimento com elevado potencial de valorização. Construir para viver e rentabilizar; Ambos os projetos encontram-se localizados numa zona tranquila de Mogofores, a poucos minutos do centro de Anadia, com excelentes acessos, comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia. Mais do que dois imóveis, esta é uma oportunidade para pensar diferente. Porque investir não é apenas comprar um espaço... É perceber tudo o que esse espaço pode vir a ser. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591829

?? Oportunidade de Investimento Ideal para Projeto de Apartamentos ?? ?? Vila Nova de Monsarros Imóvel com grande potencial para reabilitação e valorização, situado em zona calma e com boas acessibilidades. Excelente oportunidade para investidores com visão de futuro. ?? Características principais: Área total do terreno: 1.100 m² Área bruta privativa: 525 m² Edifício com 2 pisos Rés-do-chão: 3 divisões destinadas a comércio Primeiro andar: 3 divisões para habitação Imóvel não habitável no estado atual necessita de reabilitação total ?? Potencial de projeto: Este imóvel tem forte viabilidade para reconversão em edifício habitacional, podendo ser desenvolvido um projeto para 8 a 10 apartamentos, com possibilidade de incluir áreas comerciais no rés-do-chão ou estacionamento. ?? Ideal para: Projetos de construção de apartamentos Reabilitação urbana com retorno atrativo Investimento para arrendamento de longa duração ou alojamento local (AL) Combinação de habitação e comércio ?? Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local. #ref:78/2025 MS