Land plots for sale in Valença, Viana do Castelo, Portugal, until 4.000.000 €

Land with 2794.25 m2 consisting of 4 articles for construction of an individual house. Practically flat land, with good access, excellent solar orientation and beautiful views of the countryside and mountains. Visit! * * NOTE: The information provided herein, although accurate, requires confirmation before closing the deal and cannot be used in a binding manner. Insuavila Real Estate Insuavila has a team that has more than 20 years of experience in the real estate market in Portugal and is recognised for the high standards of quality in service and seriousness in the provision of real estate services. To our buyers, we guarantee you the choice of the right home for your lifestyle, your current and future needs and your budget. Experience - Trust - Honesty and Professionalism, are the foundations on which Insuavila’s work is built. We are waiting for you! #ref:2157

Business Opportunity! Land with 2687m2 and unobstructed views of the river Minho and Spain. Project for a 4 bedroom villa, with contemporary architecture with swimming pool and garage. Possibility of detachment and construction of 2 individual villas. Access by 2 streets and a few meters from the national road. Quiet place with good architectural framework. Project and approved specialities. Take advantage of this opportunity! * * NOTE: The information provided herein, although accurate, requires confirmation before closing the deal and cannot be used in a binding manner. #ref:2606

RED BERRIES FARM - CERDAL - A DISTINCTIVE AGRICULTURAL ASSET WITH PROFESSIONAL INFRASTRUCTURE VALENÇA DO MINHO In the heart of a region with a strong agricultural tradition, a rare market opportunity presents itself: a farm fully prepared for the specialized production of red berries, combining installed technical infrastructure, productive capacity, and high appreciation potential. Designed for modern and efficient farming, this property offers the ideal conditions for investors, agricultural producers, or agri-food projects looking to enter or expand their presence in a high-demand segment. Specialized Production The farm was designed for the production of: Strawberry - Raspberry - Blackberry - Potential for Flowers Throughout its activity, it achieved significant production capacity within the red berries sector, with a structured operation built to respond to demanding markets and geared toward international commercialization. At the peak of its agricultural operation, it maintained an active production area of: Approximately 2,000 m² of raspberry Approximately 2,000 m² of blackberry It has a proven track record of installed capacity for the significant expansion of strawberry production. The main production window runs between June and October, aligning with the periods of highest market value for this segment. Infrastructure That Makes a Difference Multispans Greenhouse - 4,000 m² Professional agricultural infrastructure equipped with: Curved roof and straight sidewalls; Automatic roof (zenith) ventilation system; Automatic shading system; Climate control supported by a weather station; Optimized management of temperature and humidity. Area prepared for the intensive production of raspberry and blackberry. Support and Preservation Area - 120 m² Functional warehouse; Technical support area. Complementary Cultivation Infrastructure Agricultural tunnel: 700 m² Multibay tunnel: 4,000 m², prepared for high-efficiency production. Water Autonomy An irrigation-dedicated reservoir with an approximate capacity of 300,000 litersan essential element for operational stability and efficient resource management. An Investment with a Future Vision This property brings together features rarely available in a single opportunity: Installed and operational agricultural infrastructure Specialized production in a premium segment Expansion and diversification potential Possibility for operational continuity or strategic repositioning Strong suitability for domestic and international markets More than just a farm, this is an opportunity to acquire an agricultural project with scale, structure, and growth potential. Contact us to discover this exclusive property and schedule your visit. #ref: 162475

This 800 m² high-elevation plot in Sanfins, Valença, offers open views and excellent East-West solar exposure, providing natural light throughout the day and scenic sunrise and sunset vistas. Its elevated position enhances privacy and landscape appreciation, making it ideal for a residential project integrated with nature. The property features distinctive access and boundaries. At the front, it faces a strip of baldio (communal land), creating a natural buffer before the municipal road and increasing privacy. At the rear, a public path defines the boundary and reinforces the sense of openness. Essential infrastructure, including mains water and electricity, is already available. With an approximate 30° slope, the terrain is well suited for innovative architectural solutions designed to maximize panoramic valley views and distant sightlines toward the Minho River. The topography supports projects such as modern villas with large windows, terraces, or hillside-integrated designs. Located in Sanfins within the municipality of Valença do Minhoknown as the Gateway to Europethe property benefits from proximity to Galicia, Spain, offering convenient access to the city and port of Vigo. The location combines rural tranquility with international connectivity, making it attractive for both lifestyle buyers and investors. #ref: 826632

Terreno em Gandra, Valença com 619,17m2. Conta com projeto a ser aprovado. R/C conta com hall de entrada, sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space, lavandaria, arrumos e 1 WC. No primeiro andar conta com uma suíte com closet, 2 quartos, 1 WC e 1 grande terraço. Valença é uma cidade localizada no distrito de Viana do Castelo, Portugal. Situada na região norte do país, Valença é conhecida pela sua histórica fortaleza, que remonta ao século XVII. A cidade é caracterizada pelas suas muralhas bem preservadas, que envolvem o centro histórico e oferecem vistas panorâmicas sobre o Rio Minho e a vizinha Espanha. Além da fortaleza, Valença possui uma arquitetura encantadora, ruas de paralelepípedos e praças pitorescas. A cidade tem uma atmosfera tranquila e é um destino popular para quem busca explorar o património histórico e cultural de Portugal. A proximidade com a fronteira espanhola, atravessada pela ponte internacional, também contribui para a diversidade cultural da região. Valença é conhecida pelos seus eventos culturais, festivais e feiras tradicionais, que atraem visitantes ao longo do ano. Além disso, a gastronomia local oferece uma variedade de pratos tradicionais, proporcionando uma experiência autêntica aos visitantes. Se procura Consultoria Imobiliária de excelência, encontrá-la-á aqui, na Decisões e Soluções de Viana do Castelo! Tem conosco um acompanhamento personalizado à medida do seus pedidos e características. O nosso serviço de intermediação de crédito é o mais profissional e assertivo do mercado! Sem rodeios, sem demoras, nem incertezas, conheça conosco as melhores condições do mercado para o seu crédito habitação e a consolidação dos seus compromissos financeiros, para que possa conquistar a casa dos seus sonhos! Escolha Exclusiva, Mediação Imobiliária, Lda. Ami 18126. Intermediário de crédito vinculado pelo Banco de Portugal sob n. 6319. #ref:DSVCA090XM

LAND FOR CONSTRUCTION WITH 1,952 m² | GANDRA - VALENÇA DO MINHO Investment opportunity near the Spain border I present to you this construction land with 1,952 m², located in Gandra, Valença do Minho, in a quiet area with excellent positioning for those seeking space to build a residential property from scratch or develop a real estate project. Strategic location Set in a privileged location, near the border between Portugal and Spain, the land is approximately 5 km from Valença town centre, allowing quick access to all services, commerce and city facilities. Nearby you will also find the main transport connections, including the railway station and road transport network, reinforcing its excellent accessibility and potential. Approximately 30 km from Vigo airport (Spain) and 100 km from Porto airport. The land benefits from infrastructure already available in the surrounding area, namely electricity and drinking water, providing favourable conditions for developing a construction project and helping to reduce costs and complexity of preparation. With 1,952 m² of total area, it offers generous dimensions to create a residential project with outdoor spaces, privacy and comfort, adapted to the needs of the future owner. An opportunity to build If you are looking for land with good location, generous area and proximity to the Spain border, this could be the opportunity you are seeking. Contact me for more information or to schedule a visit to the land. I will be happy to support your real estate project in a personalised, close and transparent manner. Other services In our network we have other properties in portfolio that may equally match your search profile. Financing: if you need credit, we have partnerships with banking entities that allow us to find a financing solution suited to your needs, without commitment. Business sharing: we work in partnership with all properly licensed real estate agencies (AMI), on a 50% sharing basis. If you wish to sell or exchange your property, I offer you: Free property valuation; Personalised marketing strategy; Listing on more than 200 real estate portals, in Portugal and worldwide an open window to the national and international market. I support individuals and companies in their real estate projects, whether in buying, selling or investing. #ref: 1042545

Excellent Investment Opportunity in Rustic Land for Commercial Use in Valença. We present a rustic plot of land with an area of 1,370 square meters, located in the charming city of Valença, in northern Portugal. This land offers significant potential for various agricultural activities and investment projects. Land Characteristics: - Total area of 1,370 m², providing ample space to develop agricultural projects. - Located in an area with exposure to north, south, east and west, ensuring excellent sunlight throughout the day. - Viability: The land is connected to electricity networks, drinking water and a water borehole, facilitating the implementation of necessary infrastructure. - Good access to the property, making transport and logistics more accessible. Additional Benefits: - Investment Potential due to its location near the national road: This land offers the opportunity to explore various commercial activities in the area. - Strategic Location: Valença is a picturesque city, known for its stunning natural landscapes and historical charm. With easy access to infrastructure and local transport networks. This rustic land is the perfect choice for investors looking to expand their portfolio or for those wishing to start a project in a privileged location. Take advantage of this unique opportunity and bring your commercial projects to life. Contact us for more information and schedule your visit. #ref: 942828

Terreno privilegiado, com cerca de 590 m² documentados, em fase de correção de áreas através do BUPI para 1046,30m2. Situado na zona de Ousão, na extinta freguesia de Gandra, no concelho de Valença, destinado à construção de uma moradia unifamiliar ou de duas moradias geminadas. Trata-se de um terreno com excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre a envolvência da natureza, sobre o vale do Rio Minho, estendendo-se até ao mar de Caminha e ao emblemático monte de Santa Tecla na nossa vizinha Espanha. A envolvência natural da natureza e da paisagem única, proporcionam um ambiente único de tranquilidade, luminosidade e qualidade de vida. O terreno está inserido num ambiente calmo e rodeado pela natureza, sendo ideal para quem procura tranquilidade e bem-estar, sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais e não essenciais. Localiza-se a cerca de cinco quilómetros do centro de Valença, com acessos rápidos à A3 e à fronteira com Espanha, tornando-se numa excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário. Marque a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331226-2

Este solarengo terreno situado na freguesia de Ganfei, encontra-se junto á estrada nacional, e conta com uma área total de 6044m2. Uma oportunidade a merecer a sua atenção. Marque já a sua visita! #ref:TER_149

Terreno para Construção em Ganfei Vistas Panorâmicas para Valença e Espanha Apresentamos este excelente terreno para construção, situado numa das zonas residenciais mais valorizadas de Ganfei, no concelho de Valença. Com 1.750 m² de área total e possibilidade de implantação até 40%, oferece excelentes condições para concretizar um projeto residencial de qualidade. · Possibilidade de construção de: - Moradia unifamiliar - Duas moradias em banda - Diferentes soluções arquitetónicas, de acordo com o projeto As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, correspondendo a uma das várias possibilidades de projeto que poderão ser desenvolvidas para o terreno. Um dos grandes destaques são as vistas panorâmicas sobre o centro de Valença e Espanha, aliadas a uma envolvente tranquila e residencial. · Localização privilegiada: A cerca de 3 minutos do centro de Valença · A poucos minutos do acesso à A3 · Excelente ligação a Espanha · Zona residencial tranquila e de qualidade Uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua casa de sonho ou para quem pretende investir numa zona com forte potencial de valorização. No contexto, segue um estudo, que serve como exemplo em imagens 3D, a proposta fica assim: · Moradia moderna de 2 pisos · 90 m² por piso cerca de 180 m² de área habitacional · Garagem para 2 carros · Piscina nas traseiras · Espaço exterior ajardinado entre a casa e a piscina · Grandes vãos envidraçados e varanda no piso superior · Implantação pensada para aproveitar as vistas para Valença e Espanha · O terreno é praticamente plano, permitindo uma solução exterior confortável e integrada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331212-62

Lote de Terreno com 2932m2 em Gandra. Parcela de terreno de morfologia plana localizado junto à estrada N13. Nesta zona consegue aliar uma agradável ruralidade com a existência de infraestruturas que promovem o desenvolvimento e a modernidade. Conta ainda com um plano de estudo/projeto com viabilidade para construção de edifício, para estabelecimento de restauração e bebidas de 2 pisos. Pela sua excelente localização; pela amplitude do espaço e pelas excelentes acessibilidades - este terreno pode ser um excelente investimento para a sua empresa/negócio. Marque já a sua visita! #ref:TER_169

Investment opportunity Land with the possibility of building a Multifamily Building Rc + 3 floors, totalling 48 fractions. Flat land with great sun exposure. Excellent location and great access. * * NOTE: The information provided herein, although accurate, requires confirmation before closing the deal and cannot be used in a binding manner. Insuavila Real Estate! #ref:2797

Caro investidor, apresentamos-lhe um terreno situado em Vilar, na freguesia de Cerdal, concelho de Valença Possui uma área superior a 6000m2, com levantamento topográfico disponível. Dividido em 4 artigos, cada um com uma área de 1490m2 e com projeto submetido. Oferecendo uma área de implantação de 40%, o que permite a construção de duas casas geminadas em cada artigo, totalizando 596m2 de área de implantação em cada terreno. Localizado junto à estrada nacional 201, no sentido Valença-Paredes de Coura, o terreno é plano e de fácil acesso, estando a 5 minutos do centro de Valença, a 10 minutos do concelho de Paredes de Coura, a 5 minutos da A3 e da fronteira com Espanha, a 10 minutos do concelho de Vila Nova de Cerveira, a 20 minutos do concelho de Caminha e da A28. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331212-119

ATENÇÃO INVESTIDORES DO SECTOR AGRÍCOLA Terreno agrícola composto por dois artigos rústicos com cerca de 2 hectares. Acessibilidades rodoviárias excelentes, a partir de estrada nacional e subjacente. Indicado para qualquer cultura agrícola sazonal ou permanente e para plantações de grandes dimensões. Este terreno rústico é particularmente adequado para atividades agrícolas, aproveitando as características do solo e o clima da região, conhecido pela qualidade da sua terra fértil. Conta ainda com uma desmedida abundância de água, assim como uma ótima exposição solar com a orientação nascente/poente. Certamente será ESTE imóvel, uma mais valia para o seu negócio. Marque já a sua visita! UM EXCLUSIVO IMOPT #ref:TER_218

Terreno em localização privilegiada de aproximadamente 1026m2 muito próximo ao Rio Minho e respetiva Ecopista, com viabilidade de construção. Conta com uma excelente exposição solar e ótimos acessos à estrada N101. A vista é deslumbrante e panorâmica. Por estar bem localizado, terá fácil e rápido acesso ao rio, bem como os mais variados serviços de que poderá necessitar. Marque já a sua visita! #ref:TER_159

Land with 4 articles, with the possibility of building 24 apartments. PIP approved for the 1st block with 11 apartments. Excellent sun exposure and great access. Privileged location, close to the centre of Valença. Visit! * * NOTE: The information provided herein, although accurate, requires confirmation before closing the deal and cannot be used in a binding manner. Insuavila Real Estate Insuavila has a team that has more than 20 years of experience in the real estate market in Portugal and is recognised for the high standards of quality in service and seriousness in the provision of real estate services. To our buyers, we guarantee you the choice of the right home for your lifestyle, your current and future needs and your budget. Experience - Trust - Honesty and Professionalism, are the foundations on which Insuavila’s work is built. We are waiting for you! #ref:2763

Flat land, with 1600m2, 5 minutes from the centre of Valença do Minho, ideal for the construction of one or more villas. With great access and good sun exposure. Quiet and residential area close to schools, commerce and services. Visit! * * NOTE: The information provided herein, although accurate, requires confirmation before closing the deal and cannot be used in a binding manner. Insuavila Real Estate #ref:2741

Terreno com área total de 1382m2 para construção, ideal para quem pretender ter uma propriedade num local rodeado pela paisagem natural e pela beleza das nossas montanhas. De morfologia plana, conta ainda com uma ótima exposição solar e excelentes acessos. Disfrute desta envolvência tranquila e verde a tão só 1,5km da EN201. Marque já a sua visita! #ref:TER_164

Terreno para construção com cerca de 2700m2 e 3 artigos, localizado junto à estrada nacional que liga Valença do Minho a Monção, precisamente a meio trajeto destas duas importantes localidades. Excelente oportunidade para construção de 1 ou 2 moradias. Bons acessos, lugar calmo e com boa exposição solar. #ref:TER_59

Unique Opportunity in Cerdal, Valença: Land with 1,490 m² Next to the Camino de Santiago. If you are looking for the ideal place to build your dream villa or invest in a project with enormous potential for appreciation, this land is the right choice. Located in the quiet parish of Cerdal, in the municipality of Valença, this urban plot stands out for its spaciousness, excellent solar orientation and highly strategic location: Total Area: 1,490 m² of flat area and easy construction. Privileged Solar Exposure: North-facing entrance, allowing a west-facing implantation and orientation of the construction ideal for making the most of natural light in the afternoon and enjoying the sunset. Strategic Location: Located next to the Camino de Santiago, benefiting from a tourist and cultural environment of great relevance, perfect both for own housing and for a local accommodation/tourism project. Good access: Within walking distance of the centre of Valencia, services, shops and the connection to the A3 / Spain. The combination of the serenity of the North of Portugal, the constant flow of the Camino de Santiago and the generous buildable space, makes this land a pearl in the real estate market of the region. Visit! * * NOTE: The information provided herein, although accurate, requires confirmation before closing the deal and cannot be used in a binding manner. Insuavila Real Estate #ref:2894

ATENÇÃO INVESTIDORES, esta trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, inserido no coração da Zona Industrial de Gandra! Terreno para construção composto por dois artigos e/ou até mesmo viabilidade de lotes, perfazendo uma área total de 4978m2. De morfologia plana e com duas frentes. Próximo da Zona Industrial de Gandra e principais acessos na zona: N101; A3; (...). Uma ótima oportunidade, numa localização com grande interesse para residentes e investidores ! Marque já a sua visita! UM EXCLUSIVO IMOPT #ref:TER_34

Terreno para Construção com Projeto Aprovado | Bacelar, Cerdal Valença Apresentamos este terreno para construção de moradia unifamiliar, situado em Bacelar, freguesia de Cerdal, concelho de Valença, inserido numa zona tranquila, de caráter rural e residencial, onde predominam moradias de qualidade. Com 530 m² de área total, o terreno apresenta uma configuração triangular e praticamente plana, oferecendo boas condições para o desenvolvimento de uma moradia e respetivos espaços exteriores. Um dos grandes destaques desta propriedade é a existência de projeto aprovado para uma moradia T2, com área total de construção de 93,3 m², condicionada à execução de pavimentação e insfraestruturação do caminho, permitindo ao futuro proprietário avançar de forma mais célere para a construção. De acordo com a informação disponibilizada, o terreno encontra-se inserido em Zona C do PDM, com possibilidade de uma solução construtiva de maior dimensão, nomeadamente uma moradia T3 com uma área bruta até cerca de 250 m², mediante o cumprimento dos parâmetros urbanísticos e demais condições aplicáveis. A viabilidade concreta deverá ser sempre confirmada junto da Câmara Municipal de Valença. Características principais Área total do terreno: 530 m² Terreno plano e de formato triangular Projeto aprovado: moradia T2 com 93,3 m² Potencial para moradia T3: até cerca de 212 m² de área bruta, sujeito à regulamentação aplicável Área de implantação indicada: 40% 212 m² Infraestruturas existentes na zona: saneamento, água da rede pública, gás canalizado e fibra ótica Bons acessos e envolvente predominantemente residencial Localização estratégica A propriedade beneficia da tranquilidade de uma zona rural sem abdicar da proximidade ao centro urbano. Encontra-se a cerca de 500 metros da Estrada Nacional, a pouco mais de 2 km do centro de Valença e a poucos minutos dos acessos à A3 e das ligações à fronteira com Espanha. Uma oportunidade interessante tanto para quem pretende construir a sua própria habitação como para quem procura um terreno com projeto já aprovado e potencial construtivo adicional numa zona residencial de Valença. Construa aqui a sua próxima casa. Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste terreno! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331212-118

The ideal place to build your next project! We present this excellent plot of land with 689 m², located in Valença, Viana do Castelo, in a quiet area, surrounded by nature and with a pleasant sun exposure Privileged location, with good access and a few minutes from the border with Spain , allowing you to enjoy the tranquillity of the surrounding environment without giving up proximity to services, commerce and main access roads. Highlights: 689 m² Property Building land Excellent sun exposure Quiet area surrounded by nature Good access Close to the border with Spain Excellent opportunity for own housing or investment Imagine your future home here, in a quiet environment, with space, nature and a strategic location. For further information, please contact: Tiago Pita (phone hidden) (email hidden) Don’t miss this opportunity and book your visit now! #ref:TER_1141

Terreno de aproximadamente 2350m2 para construção e com excelentes vistas apenas a 2 minutos de Valença, situado em lugar bastante calmo e com excelentes acessos. Os acessos foram recentemente requalificados, piso novo e com saneamento. Uma excelente opção para a construção de moradia V3 ou V4 com piscina e garagem. Destacamos as suas vistas e a boa exposição solar. Marque já a sua visita! #ref:TER_120

Excellent opportunity for the construction of a single-family house in Alto Minho. Land with 1160m2, located in a quiet rural area, with good access and a few minutes from the A3, about 15 minutes from the centre of Valença and the border with Galicia. The land has a flat topography, facilitating construction and benefits from excellent east/west sun exposure, providing great natural light. Boundaries defined by walls, partially in loss. It has an approved architectural and speciality project. Ideal for building a villa with a garden, leisure area or swimming pool. Visit! * * NOTE: The information provided herein, although accurate, requires confirmation before closing the deal and cannot be used in a binding manner. Insuavila Real Estate #ref:2814