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Casa Senhorial Histórica junto ao Rio | Propriedade Única em Portugal Uma propriedade verdadeiramente singular, com uma história familiar que remonta a 1870 e uma localização privilegiada junto ao rio. Esta magnífica casa senhorial, pertencente à mesma família desde a sua construção, combina a autenticidade da arquitetura portuguesa com o conforto e as exigências contemporâneas. Cuidadosamente restaurada e decorada, preserva o carácter histórico, os elementos arquitetónicos e a atmosfera de uma verdadeira casa de família, integrando peças de mobiliário selecionadas para proporcionar conforto sem comprometer a identidade da propriedade. Com uma área de implantação construída de aproximadamente 1.050 m², a propriedade desenvolve-se entre a casa principal, anexos históricos e amplos espaços exteriores, incluindo jardins, pomares, relvados e uma frente de rio de cerca de 220 metros. A PROPRIEDADE - Área de implantação construída: 1.050 m² - Casa principal: 650 m² de implantação - Piso térreo: 650 m² - Primeiro piso: 600 m² - Sótão: 600 m² - Anexos: 400 m² - Jardim: 1.500 m² - Pátio: 500 m² - Pomar 1: 2.200 m² - Pomar 2: 620 m² - Relvado ribeirinho / antiga horta: 4.000 m² - Frente de rio: aproximadamente 220 mCASA PRINCIPAL A casa principal destaca-se pela sua dimensão, elegância e riqueza patrimonial, mantendo numerosos elementos originais que testemunham a sua história. Hall de entrada Um dos espaços mais marcantes da propriedade. Revestido com azulejos do século XVII, estabelece a ligação entre a frente da casa e o jardim e dá acesso à biblioteca, à sala de jantar e à escadaria que conduz ao primeiro piso. Sala de jantar e sala de estar Contíguas e naturalmente ligadas, constituem o centro social da casa. Os azulejos portugueses, a madeira e uma das três lareiras em funcionamento conferem a estes espaços uma atmosfera particularmente acolhedora. Green Hall e Art Studio Espaços versáteis, com múltiplas possibilidades de utilização, adequados para atelier, sala de exposições, reuniões ou outras funções de acordo com o projeto do futuro proprietário. Sala de Piano e espaços de leitura Uma sucessão de espaços intermédios cria diferentes ambientes de convívio, leitura e contemplação. Biblioteca do século XIX Um dos espaços que melhor preserva a memória da propriedade, reunindo livros e manuscritos da família, devidamente preservados. Cozinha profissional Ampla cozinha equipada profissionalmente e em conformidade com os requisitos HACCP, complementada por despensa interior e por um hall de acesso independente. A sua configuração permite o funcionamento da cozinha sem interferir com os principais espaços da casa. Quartos e áreas privadas A casa dispõe de sete quartos amplos e luminosos. O piso superior inclui duas casas de banho com duche, dois WC independentes e uma casa de banho adicional com duche e WC na ala sul. A casa caracteriza-se ainda pelos tectos altos, detalhes arquitetónicos preservados e varandas que assumem particular importância durante os meses de verão. Duas varandas na frente da casa oferecem vistas privilegiadas sobre o pomar. CONFORTO E INFRAESTRUTURAS Apesar do seu carácter histórico, a propriedade foi objeto de importantes intervenções para garantir conforto e funcionalidade contemporâneos. Dispõe de bomba de calor água-água com depósito de 500 litros, permitindo a instalação de um sistema de aquecimento central, caso seja pretendido. Em 2025, toda a instalação elétrica foi renovada, com uma solução de nível comercial, cuidadosamente integrada na arquitetura da propriedade. As instalações sanitárias foram igualmente renovadas. Os duches são abastecidos por água de nascente, enquanto as cozinhas são abastecidas por água da rede. A propriedade dispõe ainda de um sistema de domótica, permitindo, através do telemóvel: - Controlo da iluminação; - Gestão automática da utilização das águas; - Gestão da rede Wi-Fi; - Sistema UPS para assegurar a continuidade de energia; - Gestão de infraestrutura técnica subterrânea.ESPAÇOS EXTERIORES O exterior é marcado pela relação privilegiada com a água, pela privacidade e pela maturidade da vegetação. O jardim, com aproximadamente 1.500 m², acompanha o rio, encontra-se totalmente plantado e dispõe de sistema de rega. Um muro de xisto ao longo da rua contribui para a privacidade da propriedade. A área exterior inclui ainda um amplo relvado junto ao rio, uma antiga zona de horta e uma praia fluvial privada, criando um enquadramento particularmente raro e exclusivo. Uma tenda exterior acrescenta versatilidade à propriedade, podendo ser utilizada para eventos e diferentes tipos de celebrações ou encontros. A dimensão e configuração dos espaços exteriores permitem criar diferentes ambientes e utilizar a propriedade de forma simultânea para lazer, convívio, eventos ou simplesmente para desfrutar da natureza e da proximidade da água. ANEXOS A propriedade inclui aproximadamente 400 m² de anexos, que reforçam significativamente a sua funcionalidade e potencial. Estas construções correspondem às antigas cavalariças, destilaria, adega e arrecadações, preservando também parte importante da memória e da história da propriedade. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO A propriedade dispõe das licenças necessárias para Alojamento Local (AL) e retiros, e a cozinha encontra-se preparada para utilização profissional. Pela sua dimensão, localização junto ao rio, características arquitetónicas e diversidade de espaços, apresenta condições particularmente interessantes para diferentes projetos, nomeadamente hospitality, retiros, eventos privados ou residência multigeracional. Ao mesmo tempo, mantém a escala e a intimidade necessárias para continuar a ser vivida como uma verdadeira casa de família. UMA PROPRIEDADE VERDADEIRAMENTE SINGULAR Esta é uma casa com história, carácter e uma relação excecional com a natureza. Elegante sem ser frágil, ampla sem perder intimidade e profundamente ligada à sua história, oferece uma combinação rara entre património, privacidade, natureza e conforto contemporâneo. Uma propriedade para quem procura mais do que uma casa: procura autenticidade, memória, espaço e uma ligação privilegiada à água e à natureza. ** Historic Manor House by the River | A Unique Property in Portugal A truly exceptional property, with a family history dating back to 1870 and a privileged location beside the river. This magnificent manor house, owned by the same family since it was built, combines the authenticity of Portuguese architecture with contemporary comfort and modern requirements. Carefully restored and decorated, it preserves its historic character, architectural features and the atmosphere of a genuine family home, incorporating carefully selected furnishings that provide comfort without compromising the property’s identity. With approximately 1,050 m² of built footprint, the property comprises the main house, historic outbuildings and extensive outdoor areas, including gardens, orchards, lawns and approximately 220 metres of river frontage. THE PROPERTY Built footprint: 1,050 m² Main house: 650 m² footprint Ground floor: 650 m² First floor: 600 m² Attic: 600 m² Outbuildings: 400 m² Garden: 1,500 m² Courtyard: 500 m² Orchard 1: 2,200 m² Orchard 2: 620 m² Riverside lawn / former kitchen garden: 4,000 m² River frontage: approximately 220 metres THE MAIN HOUSE The main house stands out for its generous proportions, elegance and architectural heritage, while retaining numerous original features that bear witness to its history. Entrance Hall One of the property’s most striking spaces. Featuring 17th-century Portuguese tiles, it connects the front of the house directly to the garden and provides access to the library, dining room and staircase leading to the first floor. Dining Room and Living Room Adjoining and naturally connected, these rooms form the social heart of the house. Portuguese tiles, timber and one of the property’s three working fireplaces create a particularly warm and welcoming atmosphere. Green Hall and Art Studio Versatile spaces offering numerous possibilities, suitable for use as an atelier, exhibition space, meeting area or according to the future owner’s requirements. Piano Room and Reading Areas A succession of connecting spaces creates different settings for socialising, reading and quiet contemplation. 19th-Century Library One of the spaces that best preserves the memory of the property, containing carefully preserved family books and manuscripts. Professional Kitchen A spacious professionally equipped kitchen complying with HACCP requirements, complemented by an internal pantry and an independent access hall. Its layout allows the kitchen to operate without interfering with the property’s main living areas. Bedrooms and Private Areas The house comprises seven spacious and light-filled bedrooms. The upper floor also includes two shower rooms, two separate WCs and an additional bathroom with shower and WC in the south wing. The house is further characterised by high ceilings, preserved architectural details and balconies, which play an important role in enjoying the property during the summer months. Two balconies at the front of the house overlook the orchard. COMFORT AND INFRASTRUCTURE Despite its historic character, the property has undergone significant improvements to provide contemporary comfort and functionality. It features a water-to-water heat pump with a 500-litre storage tank, allowing for the installation of a central heating system if desired. In 2025, the entire electrical installation was renewed to commercial-grade standards, while remaining discreetly integrated into the architecture of the property. The sanitary installations were also renewed. The showers are supplied with spring water, while the kitchens are supplied by the mains water network. The property also features a home automation system, allowing the following to be controlled via mobile phone: Lighting control; Automatic management of water usage; Wi-Fi network management; UPS system providing continuity of power; Management of underground technical infrastructure. OUTDOOR AREAS The property’s setting is defined by its privileged relationship with the water, privacy and mature vegetation. The approximately 1,500 m² garden runs alongside the river, is fully landscaped and planted, and has an irrigation system. A schist stone wall along the road provides additional privacy. The outdoor area also includes a large riverside lawn, a former kitchen garden and a private river beach, creating an exceptionally rare and exclusive setting. An outdoor event marquee adds further versatility and can be used for events and different types of celebrations or gatherings. The size and configuration of the outdoor areas allow several environments to be enjoyed simultaneously, whether for leisure, entertaining, events or simply enjoying nature and the proximity of the water. OUTBUILDINGS The property includes approximately 400 m² of outbuildings, significantly enhancing its functionality and potential. These buildings comprise the former stables, distillery, wine cellar and storage areas, while preserving an important part of the property’s history and heritage. POTENTIAL USE The property holds the necessary licences for Local Accommodation (AL) and retreats, and the kitchen is already equipped for professional use. Given its size, riverside location, architectural features and diversity of spaces, the property offers considerable potential for a variety of projects, including hospitality, retreats, private events or multigenerational living. At the same time, it retains the scale and intimacy required to continue serving as a genuine family home. A TRULY UNIQUE PROPERTY This is a house with history, character and an exceptional relationship with nature. Elegant without being fragile, spacious without losing its sense of intimacy, and deeply connected to its history, it offers a rare combination of heritage, privacy, nature and contemporary comfort. A property for those looking for more than a house: a place offering authenticity, history, space and a privileged connection to the water and nature. FrançaisMaison de Maître Historique au Bord de la Rivière | Propriété Unique au Portugal Une propriété véritablement exceptionnelle, dont l’histoire familiale remonte à 1870, bénéficiant d’une situation privilégiée au bord de la rivière. Cette magnifique maison de maître, appartenant à la même famille depuis sa construction, associe l’authenticité de l’architecture portugaise au confort et aux exigences contemporaines. Soigneusement restaurée et décorée, elle a conservé son caractère historique, ses éléments architecturaux et l’atmosphère d’une véritable maison de famille, tout en intégrant un mobilier soigneusement sélectionné afin d’offrir confort et élégance sans compromettre l’identité de la propriété. Avec environ 1 050 m² d’emprise au sol construite, la propriété comprend la maison principale, des dépendances historiques et de vastes espaces extérieurs, notamment des jardins, vergers, pelouses et environ 220 mètres de berge sur la rivière. LA PROPRIÉTÉ Emprise au sol construite : 1 050 m² Maison principale : 650 m² d’emprise au sol Rez-de-chaussée : 650 m² Premier étage : 600 m² Grenier : 600 m² Dépendances : 400 m² Jardin : 1 500 m² Cour : 500 m² Verger 1 : 2 200 m² Verger 2 : 620 m² Pelouse en bord de rivière / ancien potager : 4 000 m² Front de rivière : environ 220 mètres LA MAISON PRINCIPALE La maison principale se distingue par ses généreuses proportions, son élégance et sa richesse architecturale, tout en conservant de nombreux éléments d’origine témoignant de son histoire. Hall d’entrée L’un des espaces les plus remarquables de la propriété. Revêtu de carreaux de faïence portugais du XVIIe siècle, il relie directement la façade de la maison au jardin et dessert la bibliothèque, la salle à manger ainsi que l’escalier menant au premier étage. Salle à manger et salon Contigus et naturellement reliés, ils constituent le cœur de la vie sociale de la maison. Les azulejos portugais, le bois et l’une des trois cheminées en fonctionnement créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante. Green Hall et Art Studio Des espaces polyvalents offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, pouvant servir d’atelier, d’espace d’exposition, de salle de réunion ou être aménagés selon les besoins du futur propriétaire. Salle de Piano et espaces de lecture Une succession d’espaces intermédiaires crée différents environnements propices à la convivialité, à la lecture et à la contemplation. Bibliothèque du XIXe siècle L’un des espaces qui exprime le mieux la mémoire de la propriété, abritant des livres et manuscrits de famille soigneusement conservés. Cuisine professionnelle Une vaste cuisine équipée professionnellement et conforme aux exigences HACCP, complétée par un cellier intérieur et un hall d’accès indépendant. Sa configuration permet son fonctionnement sans interférer avec les principaux espaces de vie de la maison. Chambres et espaces privés La maison dispose de sept chambres spacieuses et lumineuses. L’étage comprend également deux salles de bains avec douche, deux WC indépendants et une salle de bains supplémentaire avec douche et WC dans l’aile sud. La maison se distingue également par ses hauts plafonds, ses détails architecturaux préservés et ses balcons, particulièrement appréciables durant les mois d’été. Deux balcons situés à l’avant de la maison offrent une vue privilégiée sur le verger. CONFORT ET INFRASTRUCTURES Malgré son caractère historique, la propriété a fait l’objet d’importants travaux afin d’offrir un confort et une fonctionnalité contemporains. Elle dispose d’une pompe à chaleur eau-eau avec un ballon de 500 litres, permettant, si souhaité, l’installation d’un système de chauffage central. En 2025, l’ensemble de l’installation électrique a été renouvelé, selon des standards de niveau commercial, tout en étant discrètement intégré à l’architecture de la propriété. Les installations sanitaires ont également été rénovées. Les douches sont alimentées en eau de source, tandis que les cuisines sont alimentées par le réseau public. La propriété dispose également d’un système de domotique, permettant de contrôler depuis un téléphone portable : L’éclairage ; La gestion automatique de l’utilisation de l’eau ; Le réseau Wi-Fi ; Un système UPS assurant la continuité de l’alimentation électrique Les infrastructures techniques souterraines. ESPACES EXTÉRIEURS L’environnement de la propriété se caractérise par sa relation privilégiée avec l’eau, son intimité et sa végétation mature. Le jardin d’environ 1 500 m² longe la rivière, est entièrement planté et dispose d’un système d’irrigation. Un mur en schiste le long de la rue assure une intimité supplémentaire. Les espaces extérieurs comprennent également une grande pelouse en bord de rivière, un ancien potager ainsi qu’une plage fluviale privée, offrant un cadre particulièrement rare et exclusif. Une tente extérieure pour événements apporte une grande polyvalence à la propriété et peut accueillir différents types d’événements, de célébrations ou de réunions. La superficie et la configuration des espaces extérieurs permettent de profiter simultanément de différents environnements, que ce soit pour les loisirs, les réceptions, les événements ou simplement pour profiter de la nature et de la proximité de l’eau. DÉPENDANCES La propriété comprend environ 400 m² de dépendances, renforçant considérablement sa fonctionnalité et son potentiel. Ces bâtiments correspondent aux anciennes écuries, à la distillerie, à la cave à vin et aux espaces de rangement, tout en conservant une part importante de l’histoire et du patrimoine de la propriété. POTENTIEL D’UTILISATION La propriété dispose des licences nécessaires pour l’hébergement local (AL) et les retraites, tandis que la cuisine est déjà équipée pour un usage professionnel. Compte tenu de sa superficie, de sa situation au bord de la rivière, de ses caractéristiques architecturales et de la diversité de ses espaces, la propriété offre un potentiel considérable pour différents projets, notamment dans les domaines de l’hospitalité, des retraites, des événements privés ou de l’habitat multigénérationnel. Elle conserve parallèlement l’échelle et l’intimité nécessaires pour continuer à être vécue comme une véritable maison de famille. UNE PROPRIÉTÉ VÉRITABLEMENT UNIQUE Cette maison possède une histoire, un caractère et une relation exceptionnelle avec la nature. Élégante sans être fragile, spacieuse sans perdre son intimité et profondément liée à son histoire, elle offre une combinaison rare de patrimoine, de confidentialité, de nature et de confort contemporain. Une propriété destinée à ceux qui recherchent plus qu’une maison : authenticité, histoire, espace et une relation privilégiée avec l’eau et la nature. 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