237.500 €
Superficie construida 66 m²
Excelente potencial para convertirlo fácilmente en un bonito piso de dos habitaciones o en un piso de una habitación de ensueño. Piso de una habitación con 66 m² de superficie bruta privada, situado en la planta baja de un edificio de cuatro plantas, en una ubicación céntrica de Barreiro y con excelente acceso a Lisboa. Con una superficie muy superior a la habitual para este tipo de vivienda, este inmueble destaca por su enorme potencial de adaptación. La distribución y las dimensiones permiten plantearse su transformación en un piso de dos habitaciones, lo que lo hace especialmente interesante tanto para uso propio como para inversión. Consulte el plano adjunto para hacerse una idea de una posible solución de reorganización del espacio. El piso ha sido objeto de una reforma integral y profunda, lo que le confiere la comodidad de una vivienda renovada y lista para entrar a vivir. Características principales de la reforma: Instalación de fontanería totalmente nueva; Instalación eléctrica renovada; Ventanas con doble acristalamiento y rotura de puente térmico; Aire acondicionado; Cocina totalmente equipada; Edificio totalmente rehabilitado; Columnas del edificio totalmente sustituidas; Nueva claraboya; Techo renovado. Actualmente distribuido como un amplio estudio (T0), el espacio ofrece una excelente sensación de amplitud y permite crear diferentes zonas de estar, comedor y descanso. Para quienes buscan una tipología superior, los 66 m² de superficie bruta privada ofrecen margen para plantearse una distribución de dos habitaciones (T2), tal y como se muestra en el plano facilitado. Aviso a los inversores: Excelente potencial para obtener una rentabilidad por alquiler superior al 6 %. Y el tiempo hará su trabajo, por lo que se espera en Barreiro una revalorización superior al 5 % anual; así, a largo plazo, si sumamos las dos ventajas el alquiler y la revalorización, nos encontramos ante una excelente oportunidad para los inversores más atentos. La ubicación es otro de los puntos fuertes de este inmueble. Para quienes utilizan el coche a diario, se encuentra en una zona muy práctica para entrar y salir de Barreiro, evitando trayectos innecesarios por el centro de la ciudad. Al mismo tiempo, la terminal fluvial de Barreiro se encuentra a unos 10 minutos a pie, lo que convierte esta opción en una opción especialmente interesante para quienes trabajan en Lisboa. La conexión fluvial permite llegar a Terreiro do Paço en aproximadamente 30 minutos, desde donde se puede continuar fácilmente el trayecto mediante la red de metro y las diversas conexiones de autobús. En las inmediaciones se encuentra además un supermercado Continente, comercios, restaurantes y diversos servicios esenciales, lo que permite satisfacer gran parte de las necesidades cotidianas sin tener que desplazarse mucho. Y hay otra faceta de Barreiro que merece la pena descubrir: la proximidad al Tajo. La zona ribereña ha sido objeto de una profunda remodelación y, en la actualidad, ofrece excelentes condiciones para pasear, correr o, simplemente, disfrutar del río y de los espacios al aire libre.Una oportunidad para adquirir un piso totalmente reformado, de 66 m², con buenas conexiones de transporte y un interesante potencial para convertirlo en un piso de dos habitaciones, en una zona cada vez más demandada por su proximidad a Lisboa. Concierta ya tu visita y ven a descubrir el potencial de esta vivienda. #ref:C0364-06377
