Maisons et appartements à vendre T0 au Barreiro, Setúbal, Portugal

Excellent potentiel pour le transformer facilement en un beau deux-pièces, ou en un studio de rêve. Studio de 66 m² de surface brute privative, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de quatre étages, dans un emplacement central à Barreiro et très bien desservi par les transports vers Lisbonne. Avec une superficie bien supérieure à la norme pour ce type de logement, ce bien se distingue par son énorme potentiel d’aménagement. Sa configuration et ses dimensions permettent d’envisager sa transformation en appartement T2, ce qui le rend particulièrement intéressant tant pour l’habitation personnelle que pour l’investissement. Consultez le plan ci-joint pour découvrir une solution possible de réaménagement de l’espace. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et en profondeur, offrant ainsi le confort d’un logement rénové et prêt à emménager. Principales caractéristiques de la rénovation : Plomberie entièrement refaite ; Installation électrique rénovée ; Fenêtres à double vitrage et rupture de pont thermique ; Climatisation ; Cuisine entièrement équipée ; Immeuble entièrement réhabilité ; Colonnes de l’immeuble entièrement remplacées ; Nouvelle lucarne ; Toiture rénovée. Actuellement aménagé en un vaste studio (T0), l’espace offre une excellente sensation d’espace et permet de créer différents espaces de vie, de repas et de détente. Pour ceux qui recherchent un type de logement supérieur, les 66 m² de surface brute privative offrent la possibilité d’envisager un aménagement en deux-pièces (T2), comme l’illustre le plan fourni. Avis aux investisseurs : Excellent potentiel de rendement locatif supérieur à 6 %. Et le temps fera son œuvre : on prévoit en effet à Barreiro une plus-value supérieure à 5 % par an. Ainsi, à long terme, en combinant ces deux aspects (loyer et plus-value), nous sommes face à une excellente opportunité pour les investisseurs les plus avisés. L’emplacement est un autre atout majeur de ce bien immobilier. Pour ceux qui utilisent quotidiennement leur voiture, il est situé dans un quartier très pratique pour entrer et sortir de Barreiro, ce qui évite les trajets inutiles à travers le centre-ville. Par ailleurs, le terminal fluvial de Barreiro se trouve à environ 10 minutes à pied, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour ceux qui travaillent à Lisbonne. La liaison fluviale permet de rejoindre le Terreiro do Paço en environ 30 minutes, d’où vous pourrez facilement poursuivre votre trajet grâce au réseau de métro et aux nombreuses liaisons en bus. À proximité, vous trouverez également un supermarché Continente, des commerces, des restaurants et divers services essentiels, ce qui vous permettra de répondre à la plupart de vos besoins quotidiens sans avoir à vous déplacer trop loin. Il y a également un aspect de Barreiro qui mérite d’être découvert : la proximité du Tage. La zone riveraine a fait l’objet d’une profonde rénovation et offre aujourd’hui d’excellentes conditions pour se promener, courir ou simplement profiter du fleuve et des espaces extérieurs. Une occasion d’acquérir un appartement entièrement rénové, d’une superficie de 66 m², bien desservi et offrant un intéressant potentiel de transformation en appartement 2 pièces, dans un quartier de plus en plus prisé en raison de sa proximité avec Lisbonne. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et venez découvrir le potentiel de ce bien immobilier. #ref:C0364-06377