Casas y Pisos en venta en Espinho, Aveiro, Portugal, hasta 120.000 €

Casa Adosada T2 en Anta, Espinho Proyecto de Rehabilitación con Potencial Dos construcciones, un espacio exterior y la posibilidad de crear una vivienda única, con identidad y confort contemporáneo. Ubicada en una zona tranquila de Anta, a pocos minutos del centro de Espinho y de sus playas, esta propiedad representa una oportunidad para quien busca desarrollar un proyecto de rehabilitación personalizado. Emplazada en un terreno de 140 m², la propiedad se compone de dos construcciones existentes, con un área de construcción indicada de 58 m² y un terreno anexo de aproximadamente 80 m². La configuración actual incluye dos dormitorios, sala de estar, cocina, baño y lavandería/trastero. Una nueva visión para esta propiedad Más que recuperar dos construcciones, se propone explorar la posibilidad de crear una vivienda funcional, elegante y armoniosa, preservando la identidad de la arquitectura original. Una de las soluciones arquitectónicas a estudiar consiste en la conexión de las dos construcciones mediante un pasaje de madera y vidrio, creando continuidad entre los espacios interiores, permitiendo la entrada de luz natural y estableciendo una relación privilegiada con el exterior. Esta intervención podrá combinar materiales naturales, líneas contemporáneas y acabados de calidad, manteniendo un enfoque equilibrado, sin perder la sencillez y el carácter de la propiedad. El terreno anexo ofrece además la posibilidad de desarrollar una zona de ocio, jardín o pequeño patio privado, transformando el conjunto en un espacio acogedor y diferenciado. Existe un presupuesto de rehabilitación disponible para consulta, permitiendo a los interesados evaluar una primera referencia para la inversión necesaria. Características principales Terreno de 140 m² Dos construcciones existentes Tipología actual T2 Terreno anexo de aproximadamente 80 m² Exposición solar norte, sur, este y oeste Suministro de agua municipal y pozo Conexión a la red de alcantarillado Inmueble que requiere rehabilitación total Posibilidad de estudiar una solución de conexión entre construcciones Ubicación Situada en Anta, en una zona residencial tranquila, con proximidad al centro de Espinho, comercio, escuelas, servicios, restaurantes y playas. La ubicación se beneficia además de accesos viales y ferroviarios que facilitan la conexión a Vila Nova de Gaia y a Oporto. Información importante Situación urbanística El inmueble no dispone de licencia de ocupación, ni reúne las condiciones de exención de esa licencia. Esta circunstancia se comunica expresamente a los potenciales compradores, para que puedan evaluar debidamente la situación urbanística y las implicaciones legales, técnicas y financieras de la adquisición. Cualquier proyecto de recuperación, reestructuración o conexión entre las dos construcciones estará sujeto al análisis de un técnico habilitado y a los procedimientos urbanísticos legalmente aplicables ante el Ayuntamiento de Espinho. Las propuestas arquitectónicas e imágenes de rehabilitación eventualmente presentadas tienen carácter meramente ilustrativo, no constituyendo proyecto aprobado ni garantía de su ejecución. La ausencia de licencia de ocupación podrá también condicionar el acceso a la financiación bancaria para la adquisición. Una oportunidad para crear valor Si busca una propiedad para rehabilitar, con espacio exterior y la posibilidad de desarrollar una solución habitacional diferenciada, esta podría ser la oportunidad adecuada para dar forma a su proyecto. Póngase en contacto para más información, consulta de los elementos disponibles y programación de visita. El inmueble no dispone de licencia de ocupación, ni reúne las condiciones de exención de esa licencia. #ref: 876940