Casas y Pisos en venta T4+, T2 en Ajuda, Lisboa, Lisboa, Portugal

Na Rua do Cruzeiro, na Ajuda, encontra este apartamento totalmente pensado para proporcionar conforto, luminosidade e uma agradável relação com o exterior, numa zona calma e residencial, com uma vista desafogada. A área social destaca-se pela excelente dimensão e pela abundante luz natural. A sala, ampla e muito luminosa, integra harmoniosamente a cozinha, criando um espaço moderno, fluido e acolhedor, ideal tanto para o dia a dia como para receber família e amigos. Na zona privada, o apartamento dispõe de duas suítes, ambas com boas áreas e casas de banho amplas, oferecendo conforto e privacidade. Existe ainda uma casa de banho social, onde foi igualmente integrada a zona de lavandaria, garantindo maior funcionalidade. Um dos elementos que torna este imóvel particularmente interessante é o seu pequeno jardim exterior, um espaço raro nesta zona da cidade e perfeito para criar uma agradável área de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. Com boas áreas, muita luz, uma distribuição equilibrada e um espaço exterior muito agradável, este apartamento reúne características difíceis de encontrar na Ajuda, conjugando conforto contemporâneo com a tranquilidade de uma localização residencial em Lisboa. #ref:LOT2622MM

Calidad, luminosidad y un espacio exterior único, a un paso de la zona histórica de Belém. Presentamos este elegante apartamento de 2 habitaciones, situado en Alto da Ajuda, Lisboa, completamente renovado con el apoyo de un arquitecto e ingeniero, donde el cuidado de los detalles, la calidad de los materiales y la funcionalidad de los espacios se combinan para ofrecer una experiencia de vida cómoda y diferenciadora. Con una orientación solar este-oeste, el apartamento se beneficia de luz natural durante todo el día, creando ambientes acogedores y agradables. Un interior diseñado para la comodidad y la calidad: Con 94 m² de superficie privada bruta, el apartamento se encuentra en la primera planta de un edificio recuperado y cuenta con una distribución funcional, adecuada para quienes buscan una vivienda para vivir. La propiedad consta de: - Gran salón con cocina totalmente equipada, en un espacio que favorece la funcionalidad y la convivencia. - Dos dormitorios cómodos, uno de ellos con baño propio, garantizando mayor privacidad y comodidad. - Tres baños, con diseño moderno y acabados seleccionados, que resaltan las encimeras del baño de mármol de la suite. - Ventanas de doble acristalamiento, que contribuyen al confort y aislamiento del interior. - Preinstalación de aire acondicionado, que permita futuras adaptaciones a las necesidades del aire acondicionado. - La remodelación, desarrollada con el apoyo de profesionales de arquitectura e ingeniería, refleja especial atención a la calidad constructiva, los materiales y el uso práctico de los espacios. - Una terraza privada diseñada para disfrutar: - Uno de los grandes atractivos de este apartamento es su terraza privada de 33 m², diseñada para ofrecer momentos de relajación y bienestar al aire libre. El espacio tiene: - Cubierta, que crea un ambiente cálido y elegante. - Pergola de madera, ideal para crear un área sombreada y disfrutar del aire libre. - Césped sintético, para un mantenimiento práctico y un entorno agradable. - Macetas con arbustos y sistema de riego automático, que añaden vegetación y privacidad al espacio. - Una verdadera extensión del salón, ideal para desayunar al aire libre, recibir amigos o simplemente disfrutar de momentos de tranquilidad en la comodidad de tu propio hogar. Viviendo cerca de la historia e identidad de Lisboa: Situado en Alto da Ajuda, en una zona tranquila y residencial, el apartamento se beneficia de la proximidad a tiendas, colegios, universidades, farmacias, gimnasios, transporte y los principales accesos por carretera, concretamente la A5 y la Avenida da Índia. Su ubicación también permite disfrutar de la proximidad a Belém y a algunos de los puntos históricos y culturales más emblemáticos de Lisboa: - Palacio Nacional de Ajuda aproximadamente a 2 minutos en coche. - Monasterio de los Jerónimos aproximadamente 7 minutos en coche. - Pastéis de Belém aproximadamente 6 minutos en coche. - Proximidad al río Tajo y al entorno histórico y cultural de Belém. Un apartamento que destaca por la calidad de la reforma, la luminosidad de sus espacios y la terraza privada, en una ubicación que permite disfrutar de lo mejor de Lisboa. Reserva tu visita ahora y ven a descubrir tu próximo hogar. #ref:APTSM001

Apartamento T4 na Calçada da Memória | Ajuda - Lisboa Há localizações em Lisboa onde a história não é apenas uma referência. Faz parte do dia a dia. Na Calçada da Memória, em plena Ajuda e muito próximo de Belém, encontra-se este apartamento com 76,63 m² de área bruta privativa, situado no 2.º andar de um edifício de traça tradicional lisboeta. Este apartamento é composto por cinco divisões, oferecendo uma distribuição versátil e diferentes possibilidades de organização dos espaços, tanto para quem procura uma nova casa como para quem pretende investir numa zona consolidada de Lisboa. Mas é difícil falar deste imóvel sem destacar a sua localização. A poucos passos encontra-se a Igreja da Memória, um dos elementos mais reconhecidos e históricos desta zona. Nas proximidades encontram-se igualmente o Palácio Nacional da Ajuda, o Jardim Botânico da Ajuda e, descendo em direção ao Tejo, toda a riqueza cultural e monumental de Belém. Esta proximidade permite usufruir de uma envolvente particularmente agradável, com acesso a jardins, museus, espaços culturais, restauração, comércio tradicional e à zona ribeirinha, sem perder a tranquilidade característica da Ajuda. Belém acrescenta ainda uma interessante oferta de lazer e desporto, com os seus jardins, passeio ribeirinho e ciclovias, proporcionando diferentes possibilidades para caminhar, correr ou simplesmente aproveitar o exterior junto ao Tejo. Muito prático para se viver, a zona dispõe de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, bem como boas ligações às restantes áreas de Lisboa e aos principais eixos de saída da cidade. Principais características - Área bruta privativa: 76,63 m² - 5 divisões - 2.º andar - Fração destinada a habitação - Edifício em propriedade horizontal - Localização entre Ajuda e Belém - Proximidade de zonas históricas, culturais e de lazer Uma casa para quem aprecia Lisboa com identidade, numa localização onde é possível ter cultura, natureza e vida de bairro por perto. Se procura uma habitação própria ou uma oportunidade de investimento numa zona singular da cidade, convido-o a conhecer pessoalmente este apartamento. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511513-27

Apartamento T2 Completamente Reformado con Terraza Privativa | Ajuda Apartamento T2 completamente reformado, con una terraza de uso exclusivo de aproximadamente 32 m², ubicado en Ajuda, Lisboa. La reforma se realizó con materiales de calidad, dando lugar a un apartamento moderno, funcional y con una distribución equilibrada entre la zona social y la zona privada. La zona privada está compuesta por dos dormitorios, uno de ellos en suite, complementados por un segundo cuarto de baño completo. La zona social integra una amplia sala con cocina en open space, totalmente equipada, con acceso a una terraza que establece la conexión con la terraza privativa. Desde esta terraza también se accede a un tercer aseo, integrado en una zona de apoyo/lavandería. Características principales Apartamento T2 completamente reformado Terraza de uso exclusivo de aproximadamente 32 m² Suite 2 dormitorios 2 cuartos de baño interiores Tercer aseo/zona de lavandería con acceso desde la terraza Sala y cocina en open space Cocina equipada Ventanas con vidrios dobles Instalación preparada para aire acondicionado Buena luminosidad natural 1.ª planta sin ascensor Ubicado en Ajuda, en una zona residencial de Lisboa con comercio, servicios y transportes en las proximidades, este inmueble combina una reforma reciente con un espacio exterior privativo, característica cada vez más valorada en la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan un apartamento T2 moderno, funcional y con un área exterior de uso exclusivo, en una zona consolidada de Lisboa. #ref: 1025382

UM VERDADEIRA OBRA DE ARTE DE 4 PISOS - MORADIA DA AUTORIA DO ARQUITECTO MANUEL AIRES MATEUS No coração da Ajuda, entre a memória da Lisboa antiga e a energia da contemporaneidade da cidade, ergue-se esta obra de arte que se traduz numa moradia de 4 pisos pensada ao minimo detalhe, onde o quotidiano se transforma em experiência. Projetada pelo prestigiado arquiteto Manuel Aires Mateus, esta Moradia T3 independente é muito mais do que uma construção é um convite à contemplação, à elegância e a um estilo de vida centrado no essencial. Entre ruas com história e vistas desafogadas sobre o Tejo, esta moradia oferece distinção e privacidade, sofisticação e equilíbrio. Aqui cada detalhe comunica bom gosto e autenticidade. Com uma área útil de 157m² distribuída de forma inteligente por quatro pisos, esta moradia destaca-se pela fluidez entre ambientes e pela sua integração orgânica no terreno em declive. Dispõe de duas entradas independentes conferindo versatilidade. A zona social desenvolve-se num conceito open space onde cozinha, sala e jardim se encontram num só movimento. A cozinha, moderna e discreta, convida à partilha e ao convívio, com acesso direto ao espaço exterior, um jardim privado que funciona como extensão natural da casa. Ideal para pausas ao sol, jantares ao ar livre ou momentos de introspeção e descontração. No piso superior, a área privada é composta por três quartos com orientação nascente/poente que garante luz natural durante todo o dia. Os quartos de banho são espaços de requinte, um revestido a pedra natural, e outro com azulejos italianos feitos à mão, ambos com sanitários Catalano e iluminação Floss criando ambientes intemporais. Construída em 2019 com rigor técnico e estético, esta moradia alia design a uma performance estrutural e energética exemplar. A construção em betão com isolamento térmico pelo exterior (ETICS) assegura conforto ao longo de todas as estações, reforçado por um inovador sistema de aquecimento embutido nas paredes, uma solução funcional, elegante e invisível. As janelas pivotantes, em caixilharia de alumínio isotérmico, garantem um isolamento acústico e térmico irrepreensível, promovendo o silêncio interior e a eficiência energética. A seleção dos materiais e o detalhe de execução, revelam uma casa pensada para resistir ao tempo. Esta é uma propriedade para quem valoriza mais do que metros quadrados, é uma moradia para quem procura carácter, identidade e uma vivência profundamente estética e confortável. Uma verdadeira peça de arquitetura habitada, num dos bairros mais autênticos de Lisboa. RESUMO: - Arquitetura: Manuel Aires Mateus - Tipologia:T4 - Área útil: 157 m² distribuídos por 4 pisos - Ano de construção: 2019 - 2 entradas independentes - Jardim privativo : 90m2 - 2 arrecadações - Garagem em fase de autorização - Sistema de aquecimento integrado nas paredes - Caixilharia pivotante em alumínio isotérmico O que encontrar nas Proximidades: - Belém - Palácio da Ajuda - Jardim Botânico - Palacio Vale Flor - Escolas - Comércio local EN A PIECE OF ART WITH 4 FLOORS - HOUSE DESIGNED BY ARCHITECT MANUEL AIRES MATEUS In the heart of Ajuda, between the memory of old Lisbon and the energy of the city’s contemporary life, stands this work of art, a 4-story house designed down to the smallest detail, where everyday life becomes an experience. Designed by the prestigious architect Manuel Aires Mateus, this independent 3-bedroom house is much more than a building; it is an invitation to contemplation, elegance, and a lifestyle focused on the essentials. Between streets steeped in history and unobstructed views over the Tagus River, this house offers distinction and privacy, sophistication and balance. Here, every detail conveys good taste and authenticity. With a floor area of 157m² intelligently distributed over four floors, this villa stands out for the fluidity between environments and its organic integration into the sloping terrain. It has two independent entrances, providing versatility. The social area is developed in an open space concept where the kitchen, living room, and garden come together in a single movement. The modern and discreet kitchen invites sharing and socializing, with direct access to the outdoor space, a private garden that serves as a natural extension of the house. Ideal for breaks in the sun, outdoor dinners, or moments of introspection and relaxation. On the upper floor, the private area consists of three bedrooms facing east/west, ensuring natural light throughout the day. The bathrooms are refined spaces, one covered in natural stone and the other with handmade Italian tiles, both with Catalano sanitary ware and Floss lighting, creating timeless environments. Built in 2019 with technical and aesthetic rigor, this villa combines design with exemplary structural and energy performance. The concrete construction with external thermal insulation (ETICS) ensures comfort throughout all seasons, reinforced by an innovative heating system built into the walls, a functional, elegant, and invisible solution. The pivoting windows, with isothermal aluminum frames, guarantee impeccable acoustic and thermal insulation, promoting interior silence and energy efficiency. The selection of materials and the detail of execution reveal a house designed to withstand the test of time. This is a property for those who value more than square meters; it is a home for those seeking character, identity, and a deeply aesthetic and comfortable living experience. A true piece of inhabited architecture in one of Lisbon’s most authentic neighborhoods. SUMMARY: Architecture: Manuel Aires Mateus Type: 4-bedroom Floor area: 157 m² spread over 4 floors Year of construction: 2019 2 independent entrances Private garden: 90 m² 2 storage rooms Garage in the process of being authorized Heating system integrated into the walls Isothermal aluminum pivot windows What to find nearby: Belém Ajuda Palace Botanical Garden Vale Flor Palace Schools Local shops Translated with DeepL.com (free version) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701109-1486

ATENÇÃO SENHORES INVESTIDORES!! EXCELENTE INVESTIMENTO!! Rendimento mensal 3.750 € Duas Moradias ( 10 assoalhadas ) remodeladas com 2 pisos, ligadas entre si e vendidas em conjunto. Um total de 9 quartos c/ cama, roupeiro e secretária. Totalmente equipadas c/ eletrodomésticos, 3 instalações sanitárias com base de duche, lavatório e sanitário. Localizadas na Ajuda a 500 metros do Polo Universitário da Ajuda, Bombeiros Ajuda. Zona bem servida de transportes públicos ( estação de comboios de Belém a 1,5 Km ) facilidade de acessos ao centro de Lisboa e autoestrada A5. Comércio, restauração e serviços diversos. Compostas: - Dois pisos, ampla cozinha e equipada com: placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado, termo acumulador, máquinas de lavar roupa e loiça; - Três instalações sanitárias completas com polibans; - Amplo logradouro com uma zona de lazer e estendal; - Vidros duplos e pavimentos flutuantes; - Hall de entrada espaçoso com armário de arrumação / arrumos. Moradia nº 5: Área total do terreno: 21,00 m² Área de implantação do edifício: 21,00 m² Área bruta de construção: 21,00 m² Área bruta privativa: 21,00 m². Moradia nº 6: Área total do terreno: 27,00 m² Área de implantação do edifício: 27,00 m² Área bruta de construção: 27,00 m² Área bruta privativa: 27,00 m² ATENÇÃO : Imóvel vendido ao abrigo do regime SIMPLEX *** NOTA *** Quartos para arrendar a €470,00 ( Valor da renda inclui água, luz e Net ). Quartos: Cama de solteiro com colchão, mesa de cabeceira, roupeiro, secretária e uma cadeira. Todos os quartos com janela. Imóvel todo equipado de eletrodomésticos e com zona de lavandaria. Condições: Duas rendas + 1 caução. #ref:CROA_719.2026

Se procura um investimento seguro, com bom retorno financeiro, este anúncio é para si! Duas moradias totalmente remodeladas em 2023, com dois pisos, para serem vendidas em conjunto. ( Neste momento, encontra-se com um rendimento de 3750€). São compostas por: - Hall de entrada; - 9 quartos mobilados com cama, roupeiro e secretária; -3 WC com base de duche, lavatório e sanitário; - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, 2 micro-ondas, 3 frigoríficos ( 2 combinados e 1 americano) e 2 máquinas de lavar loiça. - Logradouro (50 m2), ideal para refeições e convívios. Localizam-se no Casalinho da Ajuda, a uma curta distância do Pólo Universitário, Bombeiros da Ajuda e Parque Florestal do Monsanto. Zona de fácil acesso e bem servida de transporte públicos, á porta. Na envolvente encontramos diversos restaurantes, cafés, farmácia, escolas e supermercados. Venha viver a vida que sempre sonhou, não deixando escapar esta oportunidade. Aguardo pelo agendamento de visita! #ref:SAFTI:005955

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias Remodeladas na Ajuda com Rendimento Mensal Atrativo. Apresentamos duas moradias geminadas totalmente remodeladas, com dois pisos e vendidas em conjunto, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, uma das zonas com maior procura por alojamento estudantil em Lisboa. Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e garantido. Características Comuns: - Moradias ligadas, formando um único imóvel funcional - 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretária - 3 casas de banho completas, com base de duche, lavatório e sanitário - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos - Terraço ensolarado ideal para lazer, com lavandaria equipada. - Vendidas prontas a gerar rendimento: eletrodomésticos, mobiliário e equipamentos incluídos. Localização estratégica: Situadas no Casalinho da Ajuda, com paragens de autocarro à porta e rápida ligação ao elétrico, estão a poucos minutos de: - Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (ISCSP) - Instituto Superior de Agronomia - Faculdade de Medicina Veterinária - Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa Zona tranquila e muito requisitada por estudantes, com supermercados, farmácias, cafés e outros serviços a curta distância. Por que investir? - Rendimento imediato mensal aproximado entre 3.500€ e 4.000€. - Taxa de rentabilidade atrativa - Yield estimada: 7% a 8%. - Imóvel remodelado em profundidade, reduzindo custos de manutenção a curto prazo. - Possibilidade de gestão simplificada (contratos por quarto ou arrendamento integral). Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário ’chave na mão’, pronta a gerar retorno imediato, num dos núcleos académicos mais dinâmicos de Lisboa. Classificação energética: E/F Área útil moradia 1: 74,1m² Área útil moradia 2: 77,7m² AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:MV/0268

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Propiedad vendida con un rendimiento mensual de € 3.750,00 *** NOTA *** Habitaciones para alquilar a €470,00 ( El valor del alquiler incluye agua, luz y internet ). Habitaciones: Cama de una plaza con colchón, mesita de noche, armario, escritorio y una silla. Todo con ventana. Inmueble totalmente equipado con electrodomésticos y con zona de lavandería. Condiciones: Dos meses de alquiler + 1 mes de fianza. ------------------------------------ VISITAS PROGRAMADAS CON ANTICIPACIÓN. LOS INMUEBLES ESTÁN OCUPADOS. Dos viviendas ( 10 habitaciones ) remodeladas con 2 plantas, interconectadas y vendidas en conjunto. Un total de 9 habitaciones con cama, armario y escritorio. Totalmente equipadas con electrodomésticos, 3 instalaciones sanitarias con ducha, lavabo y sanitario. Ubicadas en Ajuda, a 500 metros del Polo Universitario de Ajuda. Zona bien comunicada con transporte público ( estación de trenes de Belém a 1,5 km ), facilidad de acceso al centro de Lisboa y autopista A5. Comercio, restauración y diversos servicios. Composición: - Dos plantas, amplia cocina y equipada con: placa, horno, extractor, microondas, combinado, termoacumulador, lavadora y lavavajillas; - Tres instalaciones sanitarias completas con duchas; - Amplio patio con una zona de ocio y tendedero; - Ventanas de doble acristalamiento y suelos flotantes; - Hall de entrada espacioso con armario de almacenamiento. Vivienda nº 5: Área total del terreno: 21,00 m²Área de implantación del edificio: 21,00 m²Área bruta de construcción: 21,00 m²Área bruta privativa: 21,00 m². Vivienda nº 6: Área total del terreno: 27,00 m²Área de implantación del edificio: 27,00 m²Área bruta de construcción: 27,00 m²Área bruta privativa: 27,00 m² La información facilitada no requiere confirmación ni puede considerarse vinculante. Póngase en contacto con nosotros para solicitar información o reservar una visita. #ref:MOR_4494

Este elegante apartamento de 2 habitaciones combina el encanto de la arquitectura tradicional de Lisboa con la comodidad y funcionalidad de un interior completamente nuevo. Situada en la planta baja, la propiedad destaca por su agradable patio privado de unos 10 m², un espacio exterior especialmente valorado en una zona histórica de la ciudad. La zona social consta de un gran salón de 24 m², integrado con una cocina de espacio abierto y con acceso directo al patio, proporcionando una conexión práctica y agradable entre el interior y el exterior. La zona privada consta de dos dormitorios, con 12,20 m² y 9,80 m², respectivamente, y un baño. La propiedad cuenta con acabados y equipos de calidad, diseñados para garantizar confort y eficiencia, incluyendo suelos de madera flotantes y resistentes al agua, cocina equipada con muebles hechos a medida, marcos con corte térmico y doble acristalamiento, aislamiento térmico, aire acondicionado, sistema de alarma, videocomunicador y domótica. Ajuda se distingue por su entorno tranquilo y residencial, manteniendo una excelente proximidad al centro de Lisboa. En los alrededores encontrarás una amplia variedad de tiendas tradicionales, restaurantes, servicios y transporte, y también está a solo unos minutos de Belém y de la zona ribereña. Características principales: T2 | Planta baja Superficie bruta privada: 73 m² Salón y cocina en espacio abierto: 24 m² Dormitorio: 12,20 m² Dormitorio: 9,80 m² Baño: 3,80 m² Patio privado: aproximadamente 10 m² Interior completamente nuevo Acabados y equipamiento de calidad Por favor, contáctanos para más información. #ref:1351RP

Duas moradias com logradouro, junto ao polo Universitário da Ajuda e de transportes. Venda em conjunto com excelente oportunidade com rendimento mensal de 3.750€. Principais caraterísticas: - Moradias ligadas entre si - 9 quartos com cama, roupeiro e secretária - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos - 3 casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário Moradia nº 5: Área total do terreno: 21,00 m² Área de implantação do edifício: 21,00 m² Área bruta de construção: 21,00 m² Área bruta privativa: 21,00 m² Moradia nº 6: Área total do terreno: 27,00 m² Área de implantação do edifício: 27,00 m² Área bruta de construção: 27,00 m² Área bruta privativa: 27,00 m² NOTA: Fotos atualizadas em breve Agende já a sua visita a este magnifico imóvel. Caso este imóvel não vá ao encontro das suas pretensões consulte-nos e teremos todo o gosto em fazer o possível para encontrar uma solução adequada às suas necessidades e o acompanhar em todo o processo sem qualquer custo associado. Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas no entanto não têm qualquer carácter vinculativo pelo que não dispensam a necessidade de verificação das mesmas. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais imobiliários em desde que devidamente licenciados com licença AMI. Licença AMI 22669 #ref:V23002M-2

Apartamento T2 na Ajuda | Luminosidade, Varanda Fechada e Elevador Apresentamos este agradável apartamento T2, situado na Ajuda, numa zona residencial tranquila e bem servida de transportes públicos, com paragens a apenas 2 minutos a pé do edifício. Com 67 m² de área bruta, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação e destaca-se pela excelente luminosidade natural e pela funcionalidade dos seus espaços. A cozinha e a casa de banho foram alvo de melhorias, oferecendo maior conforto e praticidade no dia a dia. Um dos seus principais destaques é a ampla varanda fechada, equipada com vidros duplos, que proporciona uma área adicional versátil, ideal para criar um espaço de lazer, trabalho ou simplesmente desfrutar de maior conforto durante todo o ano. Localizado no 4.º andar de um edifício com elevador, o apartamento dispõe ainda de uma arrecadação no piso técnico, uma mais-valia para organização e arrumação. Principais características: Apartamento T2 67 m² de área bruta 4.º andar com elevador Excelente luminosidade natural Cozinha e casa de banho melhoradas Ampla varanda fechada com vidros duplos Arrecadação no piso técnico Transportes públicos a 2 minutos a pé Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria ou investimento em Lisboa, numa localização residencial com bons acessos e comodidades. Venha conhecer o seu próximo imóvel na Ajuda! _____________________________________________________ ING 2-Bedroom Apartment in Ajuda | Natural Light, Enclosed Balcony & Lift We are pleased to present this charming 2-bedroom apartment, located in Ajuda, in a quiet residential area with convenient public transport connections, just a 2-minute walk from the building. With a gross area of 67 sqm, the property is in good condition and stands out for its excellent natural light and practical layout. The kitchen and bathroom have both been upgraded, providing additional comfort and functionality for everyday living. One of the apartment’s main highlights is its spacious enclosed balcony, fitted with double-glazed windows. This versatile additional space can be used as a relaxing area, home office or simply enjoyed throughout the year. Situated on the 4th floor of a building with a lift, the apartment also benefits from a private storage room on the building’s technical floor, offering valuable extra storage space. Key features: 2-bedroom apartment 67 sqm gross area 4th floor with lift Excellent natural light Upgraded kitchen and bathroom Spacious enclosed balcony with double glazing Additional storage room Public transport just a 2-minute walk away An excellent opportunity for those looking for a home or investment in Lisbon, combining a convenient residential location, comfort and everyday practicality. Come and discover your next home in Ajuda! #ref:APA_127

Duas moradias com logradouro, junto ao polo Universitário da Ajuda e de transportes. Venda em conjunto com excelente oportunidade de arrendamento a estudantes com rendimento mensal 3.750€ Principais caraterísticas: - Moradias ligadas entre si - 9 quartos com cama, roupeiro e secretária - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos - 3 casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário Moradia nº 5: Área total do terreno: 21,00 m² Área de implantação do edifício: 21,00 m² Área bruta de construção: 21,00 m² Área bruta privativa: 21,00 m² Moradia nº 6: Área total do terreno: 27,00 m² Área de implantação do edifício: 27,00 m² Área bruta de construção: 27,00 m² Área bruta privativa: 27,00 m² NOTA: Fotos atualizadas em breve Agende já a sua visita a este magnifico imóvel. Caso este imóvel não vá ao encontro das suas pretensões consulte-nos e teremos todo o gosto em fazer o possível para encontrar uma solução adequada às suas necessidades e o acompanhar em todo o processo sem qualquer custo associado. Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas no entanto não têm qualquer carácter vinculativo pelo que não dispensam a necessidade de verificação das mesmas. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais imobiliários em desde que devidamente licenciados com licença AMI. Licença AMI 17267 #ref:V23002M-2

Le presentamos una excelente oportunidad en el corazón de Ajuda: un edificio para reforma integral, con características únicas que lo hacen ideal para su propia vivienda, inversión o proyecto de reforma. Con cuatro dormitorios, salón, cocina, baños, balcón y patio, esta propiedad ofrece una base sólida para crear un hogar a medida, con amplios espacios y el encanto típico de los barrios históricos de Lisboa. Características destacadas: 75 m² de superficie habitable | 126 m² de terreno 4 dormitorios con potencial para reforma Terraza, balcón y patio Trastero y espacio exterior Ubicación: En un barrio tranquilo y céntrico, con excelente acceso y proximidad a zonas culturales y académicas. A pocos minutos de: Facultad de Arquitectura de la Universidad de Lisboa Facultad de Veterinaria ISCSP - Instituto Superior de Ciencias Sociales y Políticas Jardín Botánico de Ajuda Mercado de Ajuda, colegios, tiendas y restaurantes Acceso directo a la A5, Marginal e IC17 (CRIL) Transporte público a la vuelta de la esquina Otros puntos de interés: Jardim da Estrela Museu do Oriente Miradouro da Senhora do Monte Parque de Rugby Belenenses CIF - Club Internacional de Fútbol Ideal para inversores o familias que buscan crear un hogar personalizado en una de las zonas más emblemáticas de Lisboa. Programe su visita ahora y descubra el potencial de esta casa. ¡Su nuevo proyecto empieza aquí! Información para profesionales inmobiliarios con licencia AMI: - Disponible para visitas. - Compartimos 50/50 con empresas de corretaje inmobiliario con licencia AMI vigente. - Propiedad publicada en exclusiva. #ref:KWPT-015146

Descubra este extraordinário duplex T5 com terraço de 43 m2 com vista sobre o Tejo Com cerca de 273 m² distribuídos por dois pisos, este apartamento foi pensado para quem valoriza espaço, conforto e privacidade, numa das zonas mais exclusivas de Lisboa. No piso superior, a ampla sala de estar com lareira abre-se para um magnífico terraço virado a Sul com 43 m², com uma vista frontal absolutamente desafogada sobre o rio e o mar. A cozinha totalmente equipada Siemens mantém uma estética clean e intemporal, enquanto o segundo terraço, voltado para Monsanto, oferece um ambiente mais reservado e tranquilo. No piso inferior, a master suite com closet e casa de banho privativa destaca-se pela luminosidade e pela vista panorâmica sobre o Tejo. Os restantes quartos acompanham a mesma sensação de amplitude. Construído em 2014, com certificação energética A+, o imóvel inclui acabamentos premium, três lugares de estacionamento e arrecadação. Viver no Restelo é viver uma Lisboa mais tranquila, elegante e exclusiva. Entre a proximidade do rio, os espaços verdes de Monsanto e a autenticidade de Belém, esta é uma das zonas mais privilegiadas da cidade conhecida pela sua privacidade, qualidade de vida e ambiente residencial sofisticado. Com excelentes acessos, colégios de referência, restaurantes, cultura e uma ligação única à frente ribeirinha, o Restelo continua a ser uma escolha natural para quem procura viver Lisboa com mais espaço, calma e discrição. Agende já a sua visita! #ref:MJM_DÚP_500

Duas moradias remodeladas c/ dois pisos vendidas em conjunto (com rendimento), ligadas, com um total de 9 quartos, todos equipados com cama roupeiro e secretária; Três Wc’s, com base de duche, lavatório, e sanitário; Cozinha totalmente equipada com frigoríficos, microondas, placa, forno, máquinas de lavar louça; zona de refeições. Excelente logradouro com pérgula na zona de lazer; zona de lavandaria, com máquinas de lavar roupa, estendal termoacumulador. Focos embutidos, Caixilharia em PVC Oscilobatente. Localizado junto ao Campus Polo Universitário da Ajuda, Lisboa, Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitectura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas, Palácio Nacional da Ajuda, próximo do Parque Florestal de Monsanto, Jardim Botânico da Ajuda, Palácio Nacional de Belém, Fábrica dos famosos Pasteis de Belém, zona de Museus, jardins, Monumentos, junto do rio Tejo, transportes públicos. Vendido com rendimento. Acessos rápidos, ao centro de lisboa, e principais vias de carro ou autocarro, proximidade com a linha da C.P. Cascais/Caís do Sodré. Moradia 1: Área total do terreno 27m2.Área de implantação do edifício 27m2, Área bruta de construção 27m2,Área bruta privativa 27m2. Moradia 2: Área total do terreno 21m2, Área de implantação do edifício 21m2, Área bruta de construção 21m2, Área bruta privativa 21m2. Ref:PA063 Excelente oportunidade de investimento, com rendimento mensal de 3750€. Visitas marcadas com antecedência, o imóvel encontra-se ocupado. Contacte-nos para mais informações! #ref:PA063

2 VILLAS DE 9 DORMITORIOS EN AJUDA - ALCÂNTARA, LISBOA. Villas reformadas y conectadas entre sí, con 9 dormitorios, en 2 plantas, situadas en Ajuda y con ingresos. Chalet 1: Área total de la parcela: 21,00 m² Área de implantación del edificio: 21,00 m² Área bruta de construcción: 21,00 m² Área bruta privada: 21,00 m² Villa 2: Superficie total de la parcela: 27,00 m² Superficie de implantación: 27,00 m² Superficie bruta de construcción: 27,00 m² Superficie bruta privada: 27,00 m² Chalets conectados con un total de 9 dormitorios con camas, armarios y escritorios, totalmente equipados con electrodomésticos, 3 WC´S con plato de ducha, lavabo e inodoro. Con un patio de unos 50 m². Situado en una zona muy tranquila, cerca de bienes y servicios como transporte público, farmacias, cajeros automáticos, bomberos voluntarios de Ajuda, junto al Centro Universitario de Ajuda. Las viviendas están actualmente alquiladas con una renta mensual de 3.750 euros. ¡Gran oportunidad de inversión! Acerca de Draft In Homes: Forma parte del grupo DRAFT-IN, donde encontrará todas las soluciones en Construcción, Inmobiliaria y Financiación. DRAFT-IN HOMES está formado por un equipo de experimentados asesores inmobiliarios que le proporcionarán un apoyo personalizado siempre que desee comprar o vender una propiedad. #ref:DH595

Imóvel com rendimento mensal de 3.750 euros, bom investimento. À venda estão duas moradias contíguas, que foram totalmente remodeladas, equipadas e decoradas com extremo cuidado e atenção aos detalhes. Localizadas na prestigiada área da Ajuda, próximas ao polo universitário, estes imóveis representam uma oportunidade única. Juntas, dispõem um total de nove quartos, configurados para atender a diversas necessidades. As duas moradias estão interligadas, abrangendo dois pisos que foram cuidadosamente projetados para otimizar o espaço e proporcionar uma sensação de conforto e modernidade. O ponto alto destas propriedades é o logradouro comum, um espaço exterior excepcionalmente agradável e convidativo, adornado com uma elegante pérgula que convida a desfrutar da vida ao ar livre. Cada quarto dessas moradias foi elegantemente mobiliado, com ênfase na funcionalidade e no conforto. Os quartos estão equipados com mobiliário completo, incluindo cama, roupeiro e secretária, garantindo um ambiente acolhedor e prático para quem neles descansa. Além disso, as cozinhas em ambas as moradias estão totalmente equipadas com modernos eletrodomésticos, proporcionando todas as comodidades necessárias para uma vida contemporânea. A disposição das moradias inclui um total de três casas de banho, cada uma delas equipada com uma base de duche, lavatório e sanitário. Essa atenção aos detalhes e à qualidade assegura um alto padrão de comodidade para os moradores. Vale destacar que essa propriedade também oferece uma interessante oportunidade de investimento. Com o potencial de arrendar os quartos, a estimativa é que o rendimento mensal possa variar entre 3500€ e 4000€, proporcionando uma fonte de receita atrativa. Nesse momento, encontram-se em fase final de obra, o que significa que estão prontas para serem apreciadas e ocupadas em breve. Se procura um ambiente contemporâneo, confortável e convenientemente localizado, estas moradias na Ajuda representam uma opção imperdível. Tratamos do seu crédito à habitação com os nossos intermediários de crédito, acreditados pelo Banco de Portugal, sem custos acrescidos. 5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A ATLANTIClife 1- Simplicidade - O processo de comprar uma casa parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si! 2 - Rapidez - Respostas rápidas, disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores. Proatividade e eficiência é o que pode esperar de nós. 3 - Acompanhamento - A nossa presença ao seu lado é garantida em cada fase do processo. 4 - Segurança - Com um departamento jurídico por trás de todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócio seguro! 5 - Realização - É o que vai sentir quando comprar connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos! #ref:HAB_490

Nuevo apartamento de 2 habitaciones con patio privado junto a Largo da Paz y el Jardín Botánico Ajuda A pocos pasos de Largo da Paz y del Jardín Botánico Ajuda, Laranjal 40 es un desarrollo exclusivo, compuesto solo por tres fracciones, donde la arquitectura original se encuentra con el confort contemporáneo. El proyecto conserva y recupera la fachada original, con su tradicional mampostería de piedra Lioz, mientras que todo el interior es completamente nuevo. Situado en la planta baja, la Fracción A es una T2 con 50 m² de superficie, destacando por su excelente relación entre funcionalidad y comodidad. El salón, con 24 m², integra una cocina de espacio abierto y tiene acceso directo a un patio privado de unos 10 m², un espacio exterior raro y especialmente valorado en el centro histórico de Lisboa. La zona privada consta de dos dormitorios, con 12,20 m² y 9,80 m², respectivamente, y un baño. La propiedad cuenta con acabados y equipos de calidad, incluyendo suelos de madera flotantes y resistentes al agua, cocina equipada con muebles a medida, marcos con corte térmico y doble acristalamiento, aislamiento térmico, aire acondicionado, sistema de alarma, videocomunicador y domótica. Ajuda es actualmente uno de los barrios más codiciados por quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y residencial, sin renunciar a la proximidad al centro de Lisboa. Los alrededores ofrecen tiendas tradicionales, restaurantes, servicios y transporte, y Belém y la zona ribereña están a solo unos minutos. Hoja de datos: - Tipología: T2 - planta baja (Fracción A) - Superficie habitable: 50 m² | Superficie bruta privada: 73 m² - Salón con cocina: 24,00 m² | Dormitorios: 12,20 m² y 9,80 m² | Baño: 3,80 m² - Patio privado: unos 10 m² - Estado: finalización de las obras previstas para junio de 2027 Por favor, contáctanos para más información. #ref:1531_0RP

VENDIDA. Descubra o seu novo lar! Esta acolhedora moradia T2 na Ajuda é a oportunidade perfeita para quem procura conforto, praticidade e uma excelente relação custo-benefício. Esta moradia foi completamente renovada, oferecendo um design moderno e elegante. Conta com um sótão de 37 m2. A moradia conta com dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e mais dois pequenos quartos( que hoje funciona como um escritório e uma sala de jantar. Tudo decorado e equipado . Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Contacte a +351Living Real Estate para mais informações! Temos uma equipa que terá todo o prazer em ajudá-lo e responder a todas as suas perguntas sobre compra, venda ou aluguer. A+351Living Real Estate é uma empresa que tem se concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa com base em três pilares: Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Temos 50%-50% de quotas com todos os profissionais do sector. Contact the +351Living Real Estate for more information! We have a great team that will be happy to help you and answer all your questions about buying, selling or renting. Serving the client, caring for the consultant and respecting the partners! We have a 50-50 share with all professionals in the sector.. #ref:APA_121

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Duas moradias interligadas totalmente remodeladas e mobiladas com 2 pisos, áreas de 77,70 m² e 74,10 m². Compostas por cozinha totalmente equipada, zona de refeições, zona de estudo, 9 quartos mobilados com camas de solteiro, roupeiro e secretária, 3 casas de banho, e ainda com um terraço com espaço de lazer, pérgola e zona de lavandaria. Atualmente é ocupada por estudantes, o que gera 8% de rentabilidade anual. Pode ser vendida com ou sem rentabilidade. Situada na zona do polo universitário da Ajuda, próxima ao Instituto Superior de Agronomia, à Faculdade de Medicina Veterinária e à Faculdade de Arquitetura, ideal para arrendamento a estudantes, com paragem de autocarro a 1 minuto, próximo de bens e serviços, como farmácias, bombeiros e comércio local. #ref:W5239

Oportunidade Única - Moradia T2+6 Totalmente Remodelada junto ao Polo Universitário da Ajuda Apresentamos esta excelente habitação resultante da união física de duas frações autónomas, cuidadosamente transformadas numa única moradia espaçosa, funcional e totalmente remodelada, ideal tanto para habitação própria como para investimento com elevado potencial de rentabilidade, nomeadamente no mercado de arrendamento estudantil. Com uma área útil total de 151,80 m², distribuída por dois pisos - Rés do Chão e Sótão - esta propriedade alia conforto, espaço e uma localização estratégica. Rés do Chão: Sala ampla com 15 m²; Cozinha moderna, totalmente equipada, com zona de refeições (15 m²); Despensa funcional; Três casas de banho completas, todas com base de duche (5 m² cada); Três quartos confortáveis; Circulação fluida e escadas de acesso ao piso superior. Sótão: Com um excelente pé-direito à cumeeira, este piso oferece: Seis quartos mobilados, todos com cama de solteiro, mesa de cabeceira, roupeiro e secretária; Boas soluções de arrumação, aproveitando os esconsos do telhado; Ambientes amplos e luminosos, perfeitos para estudantes ou famílias numerosas. Exterior: A moradia dispõe ainda de um esplêndido logradouro privativo com cerca de 60 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio familiar. Localização: Situada junto ao Polo Universitário da Ajuda, esta moradia beneficia de uma excelente rede de transportes, proximidade a serviços, comércio local e outras infraestruturas essenciais. Ideal para: Habitação unifamiliar com espaço para todos; Investidores, com potencial para arrendamento de até 9 quartos, especialmente vocacionado para o segmento estudantil. Não perca esta oportunidade rara de adquirir uma propriedade com estas características, pronta a habitar ou rentabilizar! Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita. #ref:CAS_189