498.000 €
5.242 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 106 m²
.Nos complace presentar este apartamento de 3 dormitorios ubicado en la 3.ª planta de un edificio sin ascensor. Con una cuidada arquitectura de estilo pombalino, el edificio destaca por su elegante distribución simétrica, los azulejos tradicionales en su fachada e interiores, y su privilegiada ubicación en la conocida Rua de Xabregas, en el dinámico barrio de Beato.Esta propiedad combina a la perfección el encanto del estilo de vida tradicional lisboeta con un enorme potencial de personalización y modernización. Cuenta con una superficie útil de 75,50 m² y 30,60 m²* de superficie construida no habitable, ofreciendo abundante luz natural, suelos originales de tarima flotante de madera y espacios versátiles.Características principales:* Edificio de arquitectura pombalina: Fachada revestida de azulejos y detalles arquitectónicos de época, incluyendo azulejos originales en zonas comunes e interiores. * Salón y comedor: Un espacio acogedor y luminoso equipado con chimenea, techos con molduras y rosetones de yeso, y suelo de madera. * Balcón corrido: Amplio balcón a lo largo de toda la fachada del edificio, con acceso directo desde las estancias principales y vistas a la calle y sus alrededores. * Buhardilla amplia y exclusiva: Acceso mediante escalera de madera a una buhardilla muy espaciosa con vigas de madera vistas, suelo flotante, armarios empotrados y grandes ventanas de tejado (estilo Velux). Ofrece unas vistas cambiantes sobre el río Tajo y la zona ribereña, siendo ideal para un estudio, despacho o sala de estar adicional. * Cocina y cuarto de baño: Cocina equipada con ventana y zona exterior para tender la ropa. Cuarto de baño completo con luz natural, ventana exterior y bañera.Ubicación y entorno:Situado en una zona histórica y tradicional junto al río Tajo, Beato es hoy en día uno de los barrios más dinámicos y culturalmente activos de Lisboa.* A pocos pasos del Hub Creativo de Beato, galerías de arte, restaurantes y nuevos espacios de ocio. * Excelente red de transporte público y rápidos accesos por carretera al centro de la ciudad y a la zona de Parque das Nações.Una oportunidad única tanto para vivienda habitual como para inversión en el corazón de la Lisboa más auténtica y creativa. ¡Contacte con nosotros para concertar su visita!Condiciones y colaboración inmobiliaria:Win-Win o no hay trato. Integridad en primer lugar. En KW compartimos nuestro negocio al 50/50 con cualquier consultor o agencia inmobiliaria con licencia AMI válida, priorizando siempre los intereses de nuestros clientes.Si identifica el potencial de este proyecto, ¡contacte con nosotros hoy mismo y agendemos su visita!Para más información, contacte a través de correo electrónico, teléfono/WhatsApp o nuestras plataformas digitales.La información presentada, aunque precisa, está sujeta a confirmación y no posee carácter contractualmente vinculante. #ref:KWPT-039526