Casas y Pisos en venta en Lisboa, Portugal, hasta 250.000 €, hasta 175 m²

Oportunidad de inversión, zona privilegiada con intensa demanda de alquileres de todas las variedades y fuerte potencial de apreciación. Estudio de 40m2 en excelentes condiciones, cocina equipada y baño moderno. La ubicación histórica ofrece una proximidad sin precedentes a lugares históricos (Castelo de São Jorge, Panteón Nacional), miradores (Graça, Senhora do Monte), áreas de alto tráfico (Rossio, Martim Moniz, Santa Apolónia) con una amplia variedad de transporte público a mano. Los más variados servicios para disfrutar en los alrededores. Hospital de São José a 400 metros. Con el clima tranquilo y el ambiente familiar de un típico barrio portugués. #ref:APTPMS009

Oportunidad única en el corazón de uno de los barrios más emblemáticos de Lisboa. Apartamento de 2 habitaciones con 30 m² de superficie, situado en la segunda planta de un edificio tradicional, situado en Alfama. La propiedad necesita una renovación, lo que la hace ideal para inversores o para quienes buscan personalizar su propia casa en un entorno histórico y auténtico. Características principales: Tipología: T2 compacto (con gran potencial para su conversión a un T1 de diseño moderno). Superficie: 30m², optimizable. Segunda planta sin ascensor Propiedad que necesita obras Ubicación privilegiada en una zona típica y turística Situada en una zona de gran demanda, su ubicación privilegiada permite disfrutar del fado, los pintorescos callejones y la proximidad al río Tajo. Ideal para quienes valoran la autenticidad y quieren crear una escapada personalizada en el barrio más encantador de la capital. Este apartamento de 30 m² y 2 habitaciones tiene un excelente potencial de inversión, ya sea para viviendas propias o para el mercado de alquiler a medio o largo plazo. No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad con un enorme potencial en una de las zonas más emblemáticas de Lisboa. Contrato de arrendamiento vigente hasta diciembre de 2026. Para más información o para concertar una visita, por favor contáctanos. #ref:APTFIF017

T3 | 80 m² | REMODELACIÓN TOTAL | CALLE GUALDIM PAIS | PENHA DE FRANÇA | LISBOA 3ª planta sin ascensor UNA OPORTUNIDAD DE REHABILITACIÓN EN UNA ZONA DE LISBOA EN TRANSFORMACIÓN En la Calle Gualdim Pais, en Penha de França, se encuentra este apartamento T3 de 80 m², ubicado en un edificio tradicional construido en 1937. Se trata de una propiedad que requiere una remodelación integral, pero que presenta una combinación particularmente interesante entre superficie, tipología, elementos exteriores y localización. El apartamento dispone actualmente de tres dormitorios, un baño, sala, cocina, una pequeña terraza y un marquesina en la parte posterior, actualmente cerrada. Uno de los dormitorios es interior, elemento que deberá ser considerado en el desarrollo del futuro proyecto de remodelación. UN APARTAMENTO PARA TRANSFORMAR El estado actual de la propiedad la hace especialmente indicada para quién busca una oportunidad de rehabilitación y desea desarrollar un proyecto desde cero. La actual configuración T3 permite estudiar diferentes soluciones de organización del espacio, siempre en función de las características técnicas de la propiedad y del proyecto que se desarrolle. La pequeña terraza y el marquesina posterior constituyen elementos adicionales que podrán ser valorados en el proyecto de renovación. El apartamento se encuentra en un edificio de 1937, sin ascensor, característica coherente con la época de construcción y que deberá naturalmente ser considerada por el futuro propietario. UNA LOCALIZACIÓN CON UNA NUEVA DINÁMICA Penha de França combina el carácter de una zona residencial tradicional de Lisboa con una creciente dinámica de recualificación urbana. En el entorno de la Calle Penha de França está en curso una intervención municipal de recualificación del espacio público, abarcando parcialmente la Calle Penha de França, la Avenida General Roçadas y el Camino de Baixo da Penha. La intervención, en un área aproximada de 4.900 m² y con una inversión municipal de aproximadamente 1 millón de euros, prevé mejoras en la seguridad y accesibilidad peatonal, iluminación pública, espacios verdes, zonas de estancia, mobiliario urbano y calmado de tráfico. También merece especial destaque el proyecto del Tranvía Rápido 16E, actualmente en proceso de consulta pública, que prevé una nueva conexión entre la Praça do Comércio y el Parque Tejo, sirviendo seis freguesias, entre las cuales Penha de França, Beato y Marvila. El proyecto prevé un sistema en canal 100% dedicado y representa una inversión prevista de aproximadamente 160 millones de euros. Este conjunto de intervenciones se enmarca en una transformación más amplia de la zona oriental de Lisboa, con inversión en movilidad, espacio público, accesibilidad y renovación urbana. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN O HABITACIÓN Con un precio de 249.000 €, la propiedad representa un valor de aproximadamente 3.112 €/m². La necesidad de remodelación debe ser considerada como parte integral de la oportunidad: el futuro propietario podrá definir la distribución, materiales y soluciones de confort de acuerdo con su objetivo final. La existencia de propiedades T3 remodeladas actualmente anunciadas en Penha de França por valores sustancialmente superiores refuerza el interés de una estrategia de adquisición y rehabilitación, aunque el valor final dependa naturalmente del proyecto, calidad de la obra, características de la propiedad y condiciones futuras del mercado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES T3 80 m² 3 dormitorios 1 dormitorio interior 1 baño Pequeña terraza Marquesina posterior cerrada Edificio de 1937 3ª planta sin ascensor Requiere remodelación integral Calle Gualdim Pais Penha de França Precio: 249.000 € Una base tradicional de Lisboa con espacio para crear un proyecto completamente nuevo. Una oportunidad para transformar 80 m² en un apartamento contemporáneo, en una zona consolidada de la ciudad e inserta en un contexto de progresiva recualificación urbana. #ref: 1025829

Procura um imóvel no centro de Lisboa? Este T1 na Travessa dos Lagares é uma solução prática, seja para habitação própria ou para colocar no mercado de arrendamento. Localizado num 1º andar de um prédio anterior a 1951, este apartamento é uma opção realista para quem privilegia a localização e a funcionalidade acima da estética moderna. Estado do Imóvel: O apartamento está usado, mas funcional. Dependendo do seu objetivo, tem duas vias: - Habitação Imediata: Pode ser habitado no estado atual, com pequenas intervenções de melhoria. - Potencial de Valorização: Tem uma base que permite uma renovação moderna para quem quer maximizar o valor da renda ou de revenda futuro. Localização e Praticidade: A Travessa dos Lagares é uma rua típica, com aquele ambiente de bairro real de Lisboa. A grande vantagem é o que tem ’à mão’: Transportes: Metro (Martim Moniz) e autocarros a poucos passos. Saúde: Hospital de São José a apenas 400 metros. Comércio: Tudo o que precisa para o dia-a-dia (mini-mercados, cafés e serviços) está na vizinhança. Destaques: - Prédio antigo com cariz histórico. - Primeiro andar (poucas escadas). - Zona de elevada procura para arrendamento devido à centralidade. - Localização estratégica perto da Baixa e da Graça. Este apartamento é uma oportunidade real de ter um ativo no centro da cidade a um preço justo. Ideal para quem tem espírito prático e sabe que, no imobiliário, a localização é o que mais conta. Venha ver por si mesmo o potencial deste espaço. Partilhamos com todos os profissionais do mercado imobiliário com Licença AMI, criando melhores oportunidades de venda. Assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! »»» Gostava de vender a sua casa ou o seu negócio com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe-ei todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver! #ref:KWPT-032297

Apartamento de 55m² | Bairro da Madragoa, Estrela, Lisboa O APARTAMENTO No coração do Bairro da Madragoa, a 1 minuto da futura estação de Metro de Santos, este apartamento oferece espaços bem aproveitados pensados para proporcionar praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Este será sempre um excelente investimento tendo em conta a sua localização estratégica e o seu potencial de valorização. Apartamento ao nível do rés-do-chão, distribuído por 55m² muito bem aproveitados. Com uma disposição versátil aqui vai encontrar: - A sala com a possibilidade de criar vários ambientes pela sua disposição prática - A cozinha em Open Space, equipada com frigorífico combinado, placa, forno, exaustor e micro-ondas. - A casa de banho dividida em dois compartimentos: um destinado ao duche e outro à área de WC. - O quarto conta com uma zona mais privada podendo ser utilizada com zona de leitura ou de meditação. E aqui encontra também uma zona de lavandaria oculta num armário embutido, equipada com máquina de lavar roupa e cilindro para aquecimento das águas. Apesar de inserido num edifício de construção anterior a 1951, este imóvel foi totalmente recuperado há cerca de 7 anos e encontra-se equipado com caixilharia com vidros duplos e porta blindada. Orientação solar: Nascente A LOCALIZAÇÃO A Madragoa é especialmente procurada por quem valoriza um ambiente autêntico e histórico, localização central, boa oferta de comércio local, proximidade a zonas verdes da Estrela, acesso rápido à frente ribeirinha de Santos, boa cobertura de transportes públicos e uma oferta diversificada de escolas e serviços de saúde. É um bairro que combina bem a vivência residencial com a proximidade a zonas mais dinâmicas como Santos, Cais do Sodré e Estrela. A sua envolvência é conhecida pelas suas galerias de arte, lojas de design, escolas de arte e Arquitetura, bem como restaurantes, bares e discotecas. Ali situa-se o histórico Convento das Bernardas onde encontra o Museu das Marionetas, o Museu Nacional de Arte Antiga, a Basílica da Estrela, a Casa Fernando Pessoa e o Convento das Trinas do Mocambo. - 1 minuto na futura Estação de Metro de Santos - 5 minutos da Estação de Comboio e Metro do Cais do Sodré - 6 minutos do Jardim da Estrela - 7 minutos da British School of Lisbon - 10 minutos a pé do Time Out Market - 15 minutos do Chiado e do Bairro Alto - 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado (Portela) Licença de Utilização - 153/UT-CML/2015 Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder! Tem interesse neste imóvel? Contacte hoje mesmo! *Se necessita de vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como posso ajudar! A sua consultora, ST ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401115-44

Descubra este encantador apartamento T1, completamente reformado, que combina confort y modernidad en el vibrante barrio de Arroios, en Lisboa. Situado en una zona privilegiada, este inmueble ofrece una experiencia de vida urbana excepcional, con todo lo que necesita a su alcance. Imagine vivir a pocos pasos de una variedad de comercios y servicios, desde mercados locales hasta boutiques y acogedores cafés. La proximidad a jardines atractivos, gimnasios modernos, escuelas e instituciones bancarias garantiza comodidad y calidad de vida en su día a día. Con excelentes accesos a transporte público y metro, este apartamento es el punto de partida perfecto para explorar Lisboa o para acceder rápidamente al centro de la ciudad. La ubicación estratégica le permite disfrutar de lo mejor que la capital tiene para ofrecer. Este inmueble T1, con una superficie útil de 49 m², ha sido cuidadosamente reformado para proporcionar un ambiente acogedor y funcional. Los acabados modernos y el diseño inteligente hacen de este apartamento un refugio perfecto en el ajetreo de la ciudad. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno y práctico, o una inversión con alto potencial. Póngase en contacto para más información y para concertar su visita. #ref:ELL-5675

T0 Renovado | Rua da Cruz de Santa Apolónia Localização privilegiada, a dois passos do rio e do centro histórico Apartamento T0, situado no rés-do-chão de um prédio totalmente reabilitado, na Rua da Cruz de Santa Apolónia. O apartamento foi remodelado em 2019, contando com acabamentos modernos e funcionais. Localizado numa zona emblemática de Lisboa, entre a Baixa, Alfama e a frente ribeirinha, o equilíbrio perfeito entre autenticidade lisboeta e boas acessibilidades. Uma oportunidade versátil Um imóvel com interesse tanto para quem procura a sua primeira casa de habitação, como para quem pretende investir, seja para colocar em arrendamento tradicional, seja para alojamento de curta duração. Características Sala/cozinha em open space (16 m²) com o espaço bem aproveitado Quarto (10 m²) equipado com ar condicionado Closet (3 m²) junto ao quarto, para arrumação extra Casa de banho com base de duche (3 m²) Kitchenette totalmente equipada: forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e termoacumulador. Pequeno terraço a tardoz (3 m²), que garante boa circulação de ar em todo o apartamento Certificado energético: Classe C Envolvente Transportes: Mesmo ao lado da Estação de Santa Apolónia e da estação de Metro da Linha Azul. Diversas carreiras de autocarro servem a zona, com ligação rápida à Baixa, Alfama, Chiado e restante cidade. Acessos rodoviários: Excelente ligação através da Av. Infante D. Henrique, a principal via ribeirinha que liga esta zona ao centro de Lisboa e aos principais eixos de saída da cidade. Comércio e serviços: Rodeado de comércio tradicional, cafés, restaurantes típicos, mercearias de bairro, supermercado Auchan, lavandaria self service e com a Baixa lisboeta e todo o seu comércio e serviços a uma curta distância. Saúde: Próximo de hospitais de referência do centro de Lisboa (Hospital de São José e restantes unidades do Centro Hospitalar Universitário de Lisboa Central) e de centros de saúde da zona (como o Centro de Saúde da Graça). Envolvente histórica: A poucos minutos de Alfama, do Panteão Nacional, do Museu do Fado e da zona ribeirinha. Valor do condomínio: 13,65€ Área bruta: 42 m2 Área útil: 26m2 Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! Nota: Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para o seu caso específico. É um processo gratuito para si. //Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita! // #ref:KWPT-038828

Apartamento no 1.º andar, sem elevador, junto ao Castelo de São Jorge, em Santa Maria Maior. Área na caderneta predial: 30 m². Área útil aproximada: 25 m². Construção anterior a 1951. Distribuição atual: Sala: 8,5 m² Cozinha: 7 m² Quarto: 7 m² WC: 2,5 m² O imóvel necessita de obras de atualização. Apresenta-se no estado atual, sem maquilhagem. A configuração permite manter as divisões existentes ou, sujeito a viabilidade técnica, regras do condomínio e licenciamento, abrir os espaços e criar um T0 compacto, funcional, pensado para habitação própria ou rendimento (arrendamento de média/longa duração). Qualquer alteração de layout ou uso deve ser confirmada com técnico e entidades competentes. Localização privilegiada no centro histórico de Lisboa, na envolvente do Castelo de São Jorge, com acesso a comércio tradicional, restauração, miradouros e transportes. Imóvel indicado para quem procura um ativo pequeno numa zona de procura constante, com obra à medida e potencial de valorização após reabilitação. Visitas mediante agendamento. Recomenda-se visita com arquiteto ou técnico. CARACTERÍSTICAS: Tipologia: T1 (ou T0 após reconfiguração) Área útil: 25 m² Área caderneta / bruta: 30 m² Piso: 1.º Elevador: Não Ano: anterior a 1951 Estado: Para recuperar / atualizar Certificado energético: a obter / isento conforme enquadramento Licença de utilização: construção anterior a 1951 (confirmar documentação) Estacionamento: Não Uso previsto: habitação; potencial rendimento após obra NOTAS EXTRAS: Fração livre de pessoas e bens (ajusta se não for o caso). Ampliação de área ou alteração de tipologia não está aprovada; trata-se de potencial a estudar. Valores de rendimento são meramente indicativos e dependem de obra, licenças e regime de arrendamento aplicável. DECISÃO: T0 OU T1? Com 25 m² e aquelas áreas (8,5 + 7 + 7 + 2,5), eu não abria tudo. Faria um T1 micro: sala + cozinha abertas, quarto com porta de correr, WC onde já está. Porquê: 7 m² de quarto já existem. Deitá-los abaixo para ’ficar T0’ raramente aumenta o preço de venda e piora o arrendamento longo. Open space total neste tamanho vira um quarto com fogão à vista. Para viver ou arrendar a um casal, é pior. T0 só faria se a parede entre sala e quarto for estruturalmente intocável ao contrário (ou seja, se fores obrigado a um único espaço) o que não parece ser o caso. Open space = só sala + cozinha. O que eu faria, divisão a divisão Sala + cozinha (os ~15,5 m² que importam) Uma única divisão. Cozinha em linha na parede das águas (onde já está o esquentador e o lava-loiça). Banca de 2 sítios, sem ilha, sem mesa a meio. Teto: clarear. O lambril escuro encolhe a casa. Ou se restaura e pinta claro, ou se tapa com teto liso e luz indireta. Pavimento contínuo com o quarto (mesmo material), para o olho ler ’uma casa’ e não quatro caixas. Quarto (7 m²) Cama de casal encostada. Roupeiro raso (40-45 cm) ou só cabide + cómoda. Porta de correr, não de bater. Sem secretária. Se precisares de trabalhar, é na sala. WC (2,5 m²) Não se aumenta. Duche, lavatório suspenso, sanita compacta, espelho grande. Tudo o que for coluna, móvel rosa e box antiga sai. Águas ficam no mesmo sítio. Arrumos O ’armário sob a escada / vão de roupa’ do vídeo vira o único extra: máquina de lavar + 4 cabides, ou desaparece se estiver a roubar passagem. Obra mínima que muda o valor 1. Técnico a ver tabique, vigas e humidade antes de falar em open space. 2. Instalações novas (luz, água, extração). O esquentador à vista some. 3. Janelas decentes (no vídeo há luz; isso é o ativo). 4. WC impermeabilizado. 5. Cozinha compacta. 6. Teto e paredes claras. 7. Um só chão. Isto não é restyling. É casa de 1951- para pôr a render ou a habitar. Em núcleo histórico, conta com custo alto por metro, mesmo sendo pequena. #ref:L0809/26

Investimento: apartamento T0+1 com contrato de arrendamento activo e vendido nessa condição, localizado na Rua C do Bairro da Liberdade, em Campolide. Rés-do-chão com acesso direto à via pública através do logradouro. Totalmente renovado, apresenta uma área bruta de 30 m² (26,15 m² úteis). Activo com yield (ou rentabilidade) de 5%. O imóvel é composto por hall de entrada, sala e cozinha em open space, uma divisão interior (ideal para quarto, escritório ou outra funcionalidade) e uma casa de banho completa com janela para o exterior. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa e exaustor, e o apartamento beneficia de termoacumulador para aquecimento de águas e ar-condicionado na zona de sala/cozinha. Construído antes de 1951 e totalmente reabilitado em 2019, o espaço apresenta um estado impecável e pronto a habitar. O certificado energético atual é Classe D (emitido antes das obras de beneficiação). Localização privilegiada em Campolide Esta zona noroeste de Lisboa combina a tranquilidade de um bairro tradicional com excelente acessibilidade. Encontra-se a poucos minutos da Estação de Campolide (comboios CP e Fertagus) e com ligação directa por autocarros da Carris. O ambiente é sossegado, com forte espírito de vizinhança, mercearias de bairro e tascas típicas. Nas proximidades destacam-se os espaços verdes do Parque Urbano da Quinta da Bela Flor e do Parque Recreativo do Alto da Serafina (Monsanto), o emblemático Aqueduto das Águas Livres e o elétrico 24, que facilita o acesso rápido ao centro da cidade. Investir nesta localização significa desfrutar de uma zona em crescimento, com boa qualidade de vida, bons transportes e proximidade a serviços e lazer, tornando-a particularmente atractiva para quem procura comodidade e potencial de valorização. Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): * Área do terreno integrante: 0,00 m² * Área bruta privativa: 30,00 m² * Área bruta dependente: 0,00 m² Para mais informações, contacte-nos. As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato. #ref:KWPT-030181

ALFAMA | Apartamento con licencia de alquiler a corto plazo Vivir en Alfama significa despertarse rodeado de calles históricas y fachadas coloridas, percibir el río Tajo a lo lejos y disfrutar del auténtico encanto de un barrio donde la tradición y la vida cotidiana se dan la mano. En el corazón histórico de Alfama uno de los barrios más auténticos y codiciados de Lisboa se encuentra este apartamento de un dormitorio, situado en la emblemática Rua de Santo Estêvão, a solo unos pasos de la iglesia y el mirador del mismo nombre, el Castillo de San Jorge, el Museo del Fado, la terminal de cruceros de Lisboa, restaurantes tradicionales y la vibrante escena cultural de la ciudad.El apartamento cuenta con una distribución funcional y bien pensada, que incluye un salón-comedor, una cocina americana totalmente equipada, un cuarto de baño y un dormitorio, lo que garantiza una mayor privacidad y comodidad. Este apartamento ofrece acceso directo a la calle, sin necesidad de pasar por la entrada del edificio ni subir escaleras, lo que lo hace muy versátil. Ubicado en un edificio típico de Lisboa, el inmueble conserva el encanto de su arquitectura histórica, combinado con comodidades modernas, creando un ambiente acogedor y auténtico. Ventajas principales: - Ubicación privilegiada en Alfama, un barrio histórico y turístico muy consolidado; - Alto potencial de rentabilidad por alquiler; - Con acceso directo a la calle, se presta a diversos usos. - Ideal como inversión o como segunda residencia. Actualmente, la propiedad funciona como alquiler a corto plazo, con una licencia vigente y en pleno funcionamiento en una de las zonas de mayor demanda de la ciudad durante todo el año. Está gestionada por una empresa especializada en la gestión de alquileres a corto plazo, lo que garantiza una alta ocupación, así como el mantenimiento y la limpieza a lo largo de todo el año. No se garantiza la transferibilidad de la licencia de alquiler a corto plazo, y es responsabilidad exclusiva del comprador confirmar las condiciones y la viabilidad de dicha transferencia. Una oportunidad única para adquirir una propiedad situada en el corazón de Alfama, una de las zonas más emblemáticas de Lisboa, donde convergen la tradición, la historia y el turismo. Para obtener más información o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros. #ref: 789128

Invertir 154.900€ y recibir 1.290€/mes. ¡Todos los meses! Sin gestión. Sin inquilinos. Sin dolores de cabeza. No se trata de un apartamento. Se trata de una unidad premium explotada en el sector turístico por una empresa especializada que asume toda la operación. El modelo es simple: Compra la unidad La empresa gestiona todo por usted Recibe una rentabilidad prevista contractualmente del 10% anual, pagada mensualmente Importante: Sin gestión diaria Sin costos operacionales corrientes Posibilidad de uso personal hasta 15 días/año Empresa en operación desde 2017 Decenas de unidades ya en explotación en Portugal e Italia Esta inversión no es para quien busca inmobiliario tradicional. Pero para inversores que valoran rentabilidad pasiva y simplicidad vale la pena conocer. Si desea entender exactamente cómo funciona, póngase en contacto y organizamos una visita. #ref: 999768

Invertir 189.900€ con una rentabilidad del 10% Una oportunidad diferente al inmobiliario tradicional, orientada a inversores que buscan ingresos recurrentes sin carga operativa. Se trata de un ’barco-piso’ explotado en alojamiento de corta duración por una empresa especializada. El funcionamiento es sencillo: Adquieres el activo La explotación se delega completamente No hay gestión operativa ni arrendamientos que administrar Se establece un contrato de explotación entre 1 y 5 años, durante el cual: La gestión es 100% delegada Recibes 1.580,50€ mensuales Sin intervención por tu parte Desde el punto de vista del inversor: Activo con uso personal de 15 dias al año Rentabilidad del 10 % anual Ingresos mensuales No es una inversión inmobiliaria tradicional, pero puede resultar interesante para inversores que buscan: Simplicidad Diversificación Sin gestión directa Ingresos recurrentes Para más información o visita, ponte en contacto. #ref: 862049

Apartamento T2 com Varanda para Remodelação | Penha de França, Lisboa Apresentamos este apartamento T2 situado no 3.º andar de um prédio reabilitado, na Rua Castelo Branco Saraiva, em plena Penha de França. O imóvel necessita de remodelação interior, apresentando uma excelente oportunidade para criar uma habitação personalizada, de acordo com o gosto e as necessidades dos futuros proprietários. Um dos principais destaques é a varanda de boas dimensões, que acompanha o comprimento da sala e de um dos quartos, proporcionando um agradável espaço exterior e uma boa relação entre as áreas interiores e exteriores. Características do Imóvel Apartamento T2 3.º andar Prédio reabilitado 2 quartos 1 casa de banho Sala de estar Cozinha para remodelação Interior para remodelação Varanda com acesso pela sala e por um dos quartos Boa exposição à luz natural Potencial de Remodelação O estado atual do interior permite desenvolver um projeto de remodelação adaptado às preferências dos futuros proprietários, valorizando a distribuição dos espaços e a varanda existente. A varanda, pela sua dimensão e ligação à sala e ao quarto, constitui uma mais-valia pouco comum e permite criar uma agradável zona exterior para momentos de lazer ou convívio. Localização Localizado na Penha de França, um dos bairros tradicionais de Lisboa, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial e de uma localização prática, próxima de comércio, supermercados, cafés, restaurantes, serviços e transportes públicos. A proximidade ao centro de Lisboa e a diferentes pontos de interesse da cidade torna esta zona uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. Uma Oportunidade para Personalizar Este T2 reúne uma localização central, um prédio reabilitado e uma varanda generosa ligada à sala e a um dos quartos, apresentando ainda o potencial de valorização associado a uma remodelação interior. Uma oportunidade para criar um apartamento à medida, numa zona consolidada e com forte procura em Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Equipa JCJD - O seu sonho é o nosso principal objetivo. #ref:120991391-890

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Investimento em casas-barco | 10mx4m | 2 quartos | rendimento fixo de 10% | rendimento passivo | sem burocracias | possibilidade de financiamento Investir 189.900€, obter uma rentabilidade fixa de 10% e zero burocracias? Sim, é possível. Este modelo assenta em barcos utilizados para alojamento de curta duração um conceito já testado e em expansão, com unidades em vários pontos de Portugal e Itália. Adquire o ativo e a exploração fica totalmente a cargo de uma empresa especializada, já com experiência no setor. Toda a gestão reservas, manutenção e operação é assegurada, sem qualquer intervenção da sua parte. Rentabilidade garantida de 10% ao ano Pagamentos pagos mensalmente - 1.583€+IVA Contrato de exploração de 5 anos, podendo ser renovado Além disso, pode usufruir de estadias no barco-casa até 2 semanas por ano, em destinos como Lisboa, Algarve, Açores ou Itália. Caso pretenda financiamento, essa possibilidade também existe, sendo necessário um investimento inicial de 35%. É uma alternativa ao investimento imobiliário tradicional, pensada para quem procura rendimento consistente, simplicidade e um modelo de rendimento totalmente passivo. Se fizer sentido para si, podemos falar e mostro-lhe todos os detalhes. _________________________________________________________________________________________ Comprar com a LiveW Portugal. Somos uma empresa jovem, com um espírito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI. Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à indústria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes. Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas. A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo. Está na hora de descruzar os braços e começar a vender. AMI 18980 - LiveW Portugal #ref:APA_327

Apartamento T1 Duplex totalmente remodelado, localizado na Travessa de Santa Marinha, em São Vicente, uma das zonas mais autênticas e carismáticas de Lisboa. Com 39 m² de área útil, este imóvel combina charme, funcionalidade e uma excelente localização, sendo ideal para habitação própria ou investimento. A remodelação integral foi realizada em 2021, garantindo um ambiente moderno, confortável e pronto a habitar. No piso de entrada encontra-se a sala de estar, a cozinha e uma casa de banho completa, com uma distribuição prática e bem aproveitada. No piso superior situa-se o quarto, um espaço acolhedor e reservado. O apartamento dispõe ainda de caixilharia com vidro duplo, proporcionando melhor isolamento térmico e acústico, e ar condicionado, assegurando conforto em todas as estações do ano. O apartamento está com um arrendamento em curso de 1.100€ e cujo contrato termina em Outubro de 2026. Inserido em São Vicente, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, numa zona histórica e muito procurada de Lisboa. Próximo de Alfama, Graça e do Panteão Nacional, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a proximidade ao centro da cidade. A envolvente oferece comércio local, restaurantes, transportes públicos, miradouros emblemáticos e uma forte vivência de bairro, tornando esta localização especialmente atrativa para quem procura autenticidade e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para viver ou investir no coração de Lisboa. #ref:KWPT-032123

Situado en la emblemática zona de Alfama, a pocos metros de la estación de Santa Apolonia, este inmueble ofrece una oportunidad única de inversión en una de las áreas más auténticas y demandadas de Lisboa, el encantador barrio de Alfama. Actualmente el apartamento cuenta con un contrato de arrendamiento vitalicio. Ubicado en un edificio típico del barrio histórico, el apartamento destaca por su luminosidad natural, con acceso a balcón, y por su carácter tradicional, incluyendo elementos originales como escaleras de madera. El apartamento se compone de un dormitorio, salón, cocina y baño. Ha sido recientemente reformado, ofreciendo un ambiente moderno y confortable sin perder su encanto original. El barrio de Alfama, conocido por sus calles estrechas, callejones pintorescos y miradores con impresionantes vistas al Tajo, es el lugar perfecto para perderse y descubrir la autenticidad de la ciudad. Aquí se pueden ver tendederos en los balcones, escuchar el eco del fado que se extiende por las calles y sentir los aromas de la gastronomía tradicional que salen de las típicas tabernas. Es el lugar ideal para explorar Lisboa de una forma más genuina y vibrante, donde cada rincón revela un pedazo de historia y tradición. El inmueble necesita actualización, siendo ideal para quienes buscan un proyecto de renovación con alto potencial de revalorización. Ubicación privilegiada: A pocos pasos de los miradores de Santa Luzia y Portas do Sol Cerca del Museo del Fado y de la Iglesia de São Miguel Zona con comercio tradicional, restaurantes y transporte público #ref:C0549-00057

Investimento em casas-barco | 8mx3m | 1 quarto | rendimento fixo de 10% | rendimento passivo | sem burocracias | possibilidade de financiamento Investir 99.900€, obter uma rentabilidade fixa de 10% e zero burocracias? Sim, é possível. Este modelo assenta em barcos utilizados para alojamento de curta duração um conceito já testado e em expansão, com unidades em vários pontos de Portugal e Itália. Adquire o ativo e a exploração fica totalmente a cargo de uma empresa especializada, já com experiência no setor. Toda a gestão reservas, manutenção e operação é assegurada, sem qualquer intervenção da sua parte. Rentabilidade garantida de 10% ao ano Pagamentos pagos mensalmente - 875€ + IVA Contrato de exploração de 5 anos, podendo ser renovado Além disso, pode usufruir de estadias no barco-casa até 2 semanas por ano, em destinos como Lisboa, Algarve, Açores ou Itália. Caso pretenda financiamento, essa possibilidade também existe, sendo necessário um investimento inicial de 35%. É uma alternativa ao investimento imobiliário tradicional, pensada para quem procura rendimento consistente, simplicidade e um modelo de rendimento totalmente passivo. Se fizer sentido para si, podemos falar e mostro-lhe todos os detalhes. _________________________________________________________________________________________ Comprar com a LiveW Portugal. Somos uma empresa jovem, com um espírito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI. Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à indústria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes. Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas. A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo. Está na hora de descruzar os braços e começar a vender. AMI 18980 - LiveW Portugal #ref:APA_326 (2)

MORADIA ARRENDADA NO BAIRRO DA LIBERDADE | CAMPOLIDE | 80 M² | 130.000 € Não são possíveis visitas ao imóvel. O imóvel encontra-se totalmente arrendado por um valor de 250€. Oportunidade de investimento no Bairro da Liberdade, em Campolide, através da aquisição de pequena moradia, com uma área total de 80 m². ÁREAS - Área útil: 72 m² - Área bruta: 80 m² INFORMAÇÃO IMPORTANTE - Valor de venda: 130.000 € - Aquisição exclusivamente com capitais próprios - O prédio não possui Autorização de Utilização, tratando-se de uma casa de génese ilegal, sendo transmitido nestas circunstâncias. Para mais informações, entre em contacto. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita. #ref:KWPT-038785

Ref: AP7575 Apartamento T1 Totalmente Remodelado | Alcântara, Lisboa Apresentamos este fantástico apartamento T1, localizado numa zona privilegiada de Alcântara. Totalmente remodelado, com acabamentos modernos e materiais de qualidade, este imóvel encontra-se pronto a estrear, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Características do imóvel Apartamento T1 totalmente remodelado; Acabamentos modernos e de qualidade; Tetos falsos com iluminação LED embutida; Pavimento flutuante vinílico em todo o apartamento; Excelente aproveitamento dos espaços; Arrumação embutida no quarto. Cozinha totalmente equipada Cozinha moderna, funcional e pronta a utilizar, equipada com bancada em granito e eletrodomésticos: Placa de cozinhar a gás Teka; Forno Teka; Exaustor Teka; Frigorífico encastrado; Esquentador ventilado; Máquina de lavar e secar roupa Samsung. Casa de banho Casa de banho totalmente renovada, com design moderno e funcional, equipada com: Base de duche; Coluna de duche; Móvel de lavatório; Espelho; Revestimentos modernos e de fácil manutenção. Localização privilegiada Situado numa zona histórica de Lisboa em constante valorização, o apartamento beneficia de uma excelente rede de transportes, comércio, serviços e zonas de lazer. A futura estação de Metro de Alcântara representa um importante fator adicional de mobilidade e potencial valorização desta localização. Nas proximidades poderá encontrar: Estação de comboios de Alcântara-Mar; Diversas linhas de autocarro; Fácil acesso às principais vias rodoviárias de Lisboa; Supermercados, farmácias, bancos, cafés e restauração; Palácio das Necessidades e respetivo jardim; Miradouros com vistas privilegiadas sobre Lisboa e o rio Tejo; Zona ribeirinha e Doca de Alcântara; Comércio e todo o tipo de serviços essenciais. Uma excelente oportunidade Ideal para quem procura uma habitação própria numa zona central de Lisboa, combinando o charme de uma área histórica com o conforto de um apartamento totalmente renovado. Também representa uma excelente oportunidade de investimento, beneficiando da elevada procura habitacional e de arrendamento existente nesta zona da cidade. Um apartamento moderno, funcional e pronto a estrear, numa localização com enorme potencial. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. As informações disponibilizadas não dispensam a sua confirmação junto de um dos nossos consultores, nem podem ser consideradas vinculativas. Aguardamos o seu contacto. Temos parceria com empresa especializada em Intermediação de Crédito. Solicite uma análise gratuita das suas condições de financiamento e encontre a solução adequada para a compra da sua nova casa. #ref:AP7575

Apartamento T2- Lisboa - Aérea Útil 48 m2 Apartamento T2 situado na Praça Paiva Couceiro, numa zona central e com excelentes acessos. O imóvel é composto por: 2 quartos 1 WC Cozinha semi-equipada Sala ampla e com muita luz natural A localização destaca-se pela proximidade a comércio, serviços, restauração e transportes públicos, proporcionando facilidade de acesso a diferentes pontos da cidade. Uma excelente opção para quem procura um apartamento funcional, luminoso e bem localizado. imagem melhorada e mobilada por IA Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. referência Triomphe Imo Invest TPH001-557 #ref:TPH001-557

VENDIDA. Descubra o seu novo lar! Esta acolhedora moradia T2 na Ajuda é a oportunidade perfeita para quem procura conforto, praticidade e uma excelente relação custo-benefício. Esta moradia foi completamente renovada, oferecendo um design moderno e elegante. Conta com um sótão de 37 m2. A moradia conta com dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e mais dois pequenos quartos( que hoje funciona como um escritório e uma sala de jantar. Tudo decorado e equipado . Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Contacte a +351Living Real Estate para mais informações! Temos uma equipa que terá todo o prazer em ajudá-lo e responder a todas as suas perguntas sobre compra, venda ou aluguer. A+351Living Real Estate é uma empresa que tem se concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa com base em três pilares: Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Temos 50%-50% de quotas com todos os profissionais do sector. Contact the +351Living Real Estate for more information! We have a great team that will be happy to help you and answer all your questions about buying, selling or renting. Serving the client, caring for the consultant and respecting the partners! We have a 50-50 share with all professionals in the sector.. #ref:APA_121

Estúdio T0 com cerca de 30 m², situado no emblemático Largo de Santo Antoninho, na zona da Misericórdia, em Lisboa. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e aproveitamento inteligente do espaço, sendo composto por: Sala com kitchenette; Casa de banho; Mezanino, que permite criar uma zona adicional de descanso ou arrumação; Espaço independente, dividido e com possibilidade de funcionar como zona de quarto; Área aproximada de 30 m². Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel no coração de Lisboa, numa localização histórica e central, com o charme característico da zona da Bica/Misericórdia. A localização permite estar próximo de comércio, restaurantes, transportes e dos principais pontos de interesse da cidade, sendo uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. Localização: Largo de Santo Antoninho, Misericórdia, Lisboa Tipologia: T0 Área: aproximadamente 30 m² Marque a sua visita e venha conhecer este espaço com excelente localização e potencial. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062687

Apresentamos este Apartamento T1 com 32 m², localizado no 3ºandar de um edifício típico na Beco do Imaginário, na zona histórica de Santa Maria Maior, em Lisboa. Características Tipologia T1 Área aproximada de 32 m² Localizado no 3ºandar Imóvel para remodelação total Prédio com obras previstas nas partes comuns Potencial Ideal para investimento, com possibilidade de valorização após obras, seja para arrendamento ou revenda. Nota Algumas imagens apresentadas são geradas por inteligência artificial, servindo apenas como sugestão de remodelação. Conclusão Uma excelente oportunidade de investimento no centro histórico de Lisboa. Contacte-nos para mais informações. Equipa JCJD - O seu sonho é o nosso principal objetivo. #ref:120991391-877