Casas y Pisos en venta en Lisboa, Portugal, hasta 250.000 €

Oportunidad única en el corazón de uno de los barrios más emblemáticos de Lisboa. Apartamento de 2 habitaciones con 30 m² de superficie, situado en la segunda planta de un edificio tradicional, situado en Alfama. La propiedad necesita una renovación, lo que la hace ideal para inversores o para quienes buscan personalizar su propia casa en un entorno histórico y auténtico. Características principales: Tipología: T2 compacto (con gran potencial para su conversión a un T1 de diseño moderno). Superficie: 30m², optimizable. Segunda planta sin ascensor Propiedad que necesita obras Ubicación privilegiada en una zona típica y turística Situada en una zona de gran demanda, su ubicación privilegiada permite disfrutar del fado, los pintorescos callejones y la proximidad al río Tajo. Ideal para quienes valoran la autenticidad y quieren crear una escapada personalizada en el barrio más encantador de la capital. Este apartamento de 30 m² y 2 habitaciones tiene un excelente potencial de inversión, ya sea para viviendas propias o para el mercado de alquiler a medio o largo plazo. No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad con un enorme potencial en una de las zonas más emblemáticas de Lisboa. Contrato de arrendamiento vigente hasta diciembre de 2026. Para más información o para concertar una visita, por favor contáctanos. #ref:APTFIF017

Oportunidad de inversión, zona privilegiada con intensa demanda de alquileres de todas las variedades y fuerte potencial de apreciación. Estudio de 40m2 en excelentes condiciones, cocina equipada y baño moderno. La ubicación histórica ofrece una proximidad sin precedentes a lugares históricos (Castelo de São Jorge, Panteón Nacional), miradores (Graça, Senhora do Monte), áreas de alto tráfico (Rossio, Martim Moniz, Santa Apolónia) con una amplia variedad de transporte público a mano. Los más variados servicios para disfrutar en los alrededores. Hospital de São José a 400 metros. Con el clima tranquilo y el ambiente familiar de un típico barrio portugués. #ref:APTPMS009

Apartamento de 55m² | Bairro da Madragoa, Estrela, Lisboa O APARTAMENTO No coração do Bairro da Madragoa, a 1 minuto da futura estação de Metro de Santos, este apartamento oferece espaços bem aproveitados pensados para proporcionar praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Este será sempre um excelente investimento tendo em conta a sua localização estratégica e o seu potencial de valorização. Apartamento ao nível do rés-do-chão, distribuído por 55m² muito bem aproveitados. Com uma disposição versátil aqui vai encontrar: - A sala com a possibilidade de criar vários ambientes pela sua disposição prática - A cozinha em Open Space, equipada com frigorífico combinado, placa, forno, exaustor e micro-ondas. - A casa de banho dividida em dois compartimentos: um destinado ao duche e outro à área de WC. - O quarto conta com uma zona mais privada podendo ser utilizada com zona de leitura ou de meditação. E aqui encontra também uma zona de lavandaria oculta num armário embutido, equipada com máquina de lavar roupa e cilindro para aquecimento das águas. Apesar de inserido num edifício de construção anterior a 1951, este imóvel foi totalmente recuperado há cerca de 7 anos e encontra-se equipado com caixilharia com vidros duplos e porta blindada. Orientação solar: Nascente A LOCALIZAÇÃO A Madragoa é especialmente procurada por quem valoriza um ambiente autêntico e histórico, localização central, boa oferta de comércio local, proximidade a zonas verdes da Estrela, acesso rápido à frente ribeirinha de Santos, boa cobertura de transportes públicos e uma oferta diversificada de escolas e serviços de saúde. É um bairro que combina bem a vivência residencial com a proximidade a zonas mais dinâmicas como Santos, Cais do Sodré e Estrela. A sua envolvência é conhecida pelas suas galerias de arte, lojas de design, escolas de arte e Arquitetura, bem como restaurantes, bares e discotecas. Ali situa-se o histórico Convento das Bernardas onde encontra o Museu das Marionetas, o Museu Nacional de Arte Antiga, a Basílica da Estrela, a Casa Fernando Pessoa e o Convento das Trinas do Mocambo. - 1 minuto na futura Estação de Metro de Santos - 5 minutos da Estação de Comboio e Metro do Cais do Sodré - 6 minutos do Jardim da Estrela - 7 minutos da British School of Lisbon - 10 minutos a pé do Time Out Market - 15 minutos do Chiado e do Bairro Alto - 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado (Portela) Licença de Utilização - 153/UT-CML/2015 Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder! Tem interesse neste imóvel? Contacte hoje mesmo! *Se necessita de vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como posso ajudar! A sua consultora, ST ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401115-44

Procura um imóvel no centro de Lisboa? Este T1 na Travessa dos Lagares é uma solução prática, seja para habitação própria ou para colocar no mercado de arrendamento. Localizado num 1º andar de um prédio anterior a 1951, este apartamento é uma opção realista para quem privilegia a localização e a funcionalidade acima da estética moderna. Estado do Imóvel: O apartamento está usado, mas funcional. Dependendo do seu objetivo, tem duas vias: - Habitação Imediata: Pode ser habitado no estado atual, com pequenas intervenções de melhoria. - Potencial de Valorização: Tem uma base que permite uma renovação moderna para quem quer maximizar o valor da renda ou de revenda futuro. Localização e Praticidade: A Travessa dos Lagares é uma rua típica, com aquele ambiente de bairro real de Lisboa. A grande vantagem é o que tem ’à mão’: Transportes: Metro (Martim Moniz) e autocarros a poucos passos. Saúde: Hospital de São José a apenas 400 metros. Comércio: Tudo o que precisa para o dia-a-dia (mini-mercados, cafés e serviços) está na vizinhança. Destaques: - Prédio antigo com cariz histórico. - Primeiro andar (poucas escadas). - Zona de elevada procura para arrendamento devido à centralidade. - Localização estratégica perto da Baixa e da Graça. Este apartamento é uma oportunidade real de ter um ativo no centro da cidade a um preço justo. Ideal para quem tem espírito prático e sabe que, no imobiliário, a localização é o que mais conta. Venha ver por si mesmo o potencial deste espaço. Partilhamos com todos os profissionais do mercado imobiliário com Licença AMI, criando melhores oportunidades de venda. Assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! »»» Gostava de vender a sua casa ou o seu negócio com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe-ei todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver! #ref:KWPT-032297

T0 Renovado | Rua da Cruz de Santa Apolónia Localização privilegiada, a dois passos do rio e do centro histórico Apartamento T0, situado no rés-do-chão de um prédio totalmente reabilitado, na Rua da Cruz de Santa Apolónia. O apartamento foi remodelado em 2019, contando com acabamentos modernos e funcionais. Localizado numa zona emblemática de Lisboa, entre a Baixa, Alfama e a frente ribeirinha, o equilíbrio perfeito entre autenticidade lisboeta e boas acessibilidades. Uma oportunidade versátil Um imóvel com interesse tanto para quem procura a sua primeira casa de habitação, como para quem pretende investir, seja para colocar em arrendamento tradicional, seja para alojamento de curta duração. Características Sala/cozinha em open space (16 m²) com o espaço bem aproveitado Quarto (10 m²) equipado com ar condicionado Closet (3 m²) junto ao quarto, para arrumação extra Casa de banho com base de duche (3 m²) Kitchenette totalmente equipada: forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e termoacumulador. Pequeno terraço a tardoz (3 m²), que garante boa circulação de ar em todo o apartamento Certificado energético: Classe C Envolvente Transportes: Mesmo ao lado da Estação de Santa Apolónia e da estação de Metro da Linha Azul. Diversas carreiras de autocarro servem a zona, com ligação rápida à Baixa, Alfama, Chiado e restante cidade. Acessos rodoviários: Excelente ligação através da Av. Infante D. Henrique, a principal via ribeirinha que liga esta zona ao centro de Lisboa e aos principais eixos de saída da cidade. Comércio e serviços: Rodeado de comércio tradicional, cafés, restaurantes típicos, mercearias de bairro, supermercado Auchan, lavandaria self service e com a Baixa lisboeta e todo o seu comércio e serviços a uma curta distância. Saúde: Próximo de hospitais de referência do centro de Lisboa (Hospital de São José e restantes unidades do Centro Hospitalar Universitário de Lisboa Central) e de centros de saúde da zona (como o Centro de Saúde da Graça). Envolvente histórica: A poucos minutos de Alfama, do Panteão Nacional, do Museu do Fado e da zona ribeirinha. Valor do condomínio: 13,65€ Área bruta: 42 m2 Área útil: 26m2 Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! Nota: Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para o seu caso específico. É um processo gratuito para si. //Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita! // #ref:KWPT-038828

Descubra este encantador apartamento T1, completamente reformado, que combina confort y modernidad en el vibrante barrio de Arroios, en Lisboa. Situado en una zona privilegiada, este inmueble ofrece una experiencia de vida urbana excepcional, con todo lo que necesita a su alcance. Imagine vivir a pocos pasos de una variedad de comercios y servicios, desde mercados locales hasta boutiques y acogedores cafés. La proximidad a jardines atractivos, gimnasios modernos, escuelas e instituciones bancarias garantiza comodidad y calidad de vida en su día a día. Con excelentes accesos a transporte público y metro, este apartamento es el punto de partida perfecto para explorar Lisboa o para acceder rápidamente al centro de la ciudad. La ubicación estratégica le permite disfrutar de lo mejor que la capital tiene para ofrecer. Este inmueble T1, con una superficie útil de 49 m², ha sido cuidadosamente reformado para proporcionar un ambiente acogedor y funcional. Los acabados modernos y el diseño inteligente hacen de este apartamento un refugio perfecto en el ajetreo de la ciudad. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno y práctico, o una inversión con alto potencial. Póngase en contacto para más información y para concertar su visita. #ref:ELL-5675

Investimento: apartamento T0+1 com contrato de arrendamento activo e vendido nessa condição, localizado na Rua C do Bairro da Liberdade, em Campolide. Rés-do-chão com acesso direto à via pública através do logradouro. Totalmente renovado, apresenta uma área bruta de 30 m² (26,15 m² úteis). Activo com yield (ou rentabilidade) de 5%. O imóvel é composto por hall de entrada, sala e cozinha em open space, uma divisão interior (ideal para quarto, escritório ou outra funcionalidade) e uma casa de banho completa com janela para o exterior. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa e exaustor, e o apartamento beneficia de termoacumulador para aquecimento de águas e ar-condicionado na zona de sala/cozinha. Construído antes de 1951 e totalmente reabilitado em 2019, o espaço apresenta um estado impecável e pronto a habitar. O certificado energético atual é Classe D (emitido antes das obras de beneficiação). Localização privilegiada em Campolide Esta zona noroeste de Lisboa combina a tranquilidade de um bairro tradicional com excelente acessibilidade. Encontra-se a poucos minutos da Estação de Campolide (comboios CP e Fertagus) e com ligação directa por autocarros da Carris. O ambiente é sossegado, com forte espírito de vizinhança, mercearias de bairro e tascas típicas. Nas proximidades destacam-se os espaços verdes do Parque Urbano da Quinta da Bela Flor e do Parque Recreativo do Alto da Serafina (Monsanto), o emblemático Aqueduto das Águas Livres e o elétrico 24, que facilita o acesso rápido ao centro da cidade. Investir nesta localização significa desfrutar de uma zona em crescimento, com boa qualidade de vida, bons transportes e proximidade a serviços e lazer, tornando-a particularmente atractiva para quem procura comodidade e potencial de valorização. Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): * Área do terreno integrante: 0,00 m² * Área bruta privativa: 30,00 m² * Área bruta dependente: 0,00 m² Para mais informações, contacte-nos. As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato. #ref:KWPT-030181

Apartamento no 1.º andar, sem elevador, junto ao Castelo de São Jorge, em Santa Maria Maior. Área na caderneta predial: 30 m². Área útil aproximada: 25 m². Construção anterior a 1951. Distribuição atual: Sala: 8,5 m² Cozinha: 7 m² Quarto: 7 m² WC: 2,5 m² O imóvel necessita de obras de atualização. Apresenta-se no estado atual, sem maquilhagem. A configuração permite manter as divisões existentes ou, sujeito a viabilidade técnica, regras do condomínio e licenciamento, abrir os espaços e criar um T0 compacto, funcional, pensado para habitação própria ou rendimento (arrendamento de média/longa duração). Qualquer alteração de layout ou uso deve ser confirmada com técnico e entidades competentes. Localização privilegiada no centro histórico de Lisboa, na envolvente do Castelo de São Jorge, com acesso a comércio tradicional, restauração, miradouros e transportes. Imóvel indicado para quem procura um ativo pequeno numa zona de procura constante, com obra à medida e potencial de valorização após reabilitação. Visitas mediante agendamento. Recomenda-se visita com arquiteto ou técnico. CARACTERÍSTICAS: Tipologia: T1 (ou T0 após reconfiguração) Área útil: 25 m² Área caderneta / bruta: 30 m² Piso: 1.º Elevador: Não Ano: anterior a 1951 Estado: Para recuperar / atualizar Certificado energético: a obter / isento conforme enquadramento Licença de utilização: construção anterior a 1951 (confirmar documentação) Estacionamento: Não Uso previsto: habitação; potencial rendimento após obra NOTAS EXTRAS: Fração livre de pessoas e bens (ajusta se não for o caso). Ampliação de área ou alteração de tipologia não está aprovada; trata-se de potencial a estudar. Valores de rendimento são meramente indicativos e dependem de obra, licenças e regime de arrendamento aplicável. DECISÃO: T0 OU T1? Com 25 m² e aquelas áreas (8,5 + 7 + 7 + 2,5), eu não abria tudo. Faria um T1 micro: sala + cozinha abertas, quarto com porta de correr, WC onde já está. Porquê: 7 m² de quarto já existem. Deitá-los abaixo para ’ficar T0’ raramente aumenta o preço de venda e piora o arrendamento longo. Open space total neste tamanho vira um quarto com fogão à vista. Para viver ou arrendar a um casal, é pior. T0 só faria se a parede entre sala e quarto for estruturalmente intocável ao contrário (ou seja, se fores obrigado a um único espaço) o que não parece ser o caso. Open space = só sala + cozinha. O que eu faria, divisão a divisão Sala + cozinha (os ~15,5 m² que importam) Uma única divisão. Cozinha em linha na parede das águas (onde já está o esquentador e o lava-loiça). Banca de 2 sítios, sem ilha, sem mesa a meio. Teto: clarear. O lambril escuro encolhe a casa. Ou se restaura e pinta claro, ou se tapa com teto liso e luz indireta. Pavimento contínuo com o quarto (mesmo material), para o olho ler ’uma casa’ e não quatro caixas. Quarto (7 m²) Cama de casal encostada. Roupeiro raso (40-45 cm) ou só cabide + cómoda. Porta de correr, não de bater. Sem secretária. Se precisares de trabalhar, é na sala. WC (2,5 m²) Não se aumenta. Duche, lavatório suspenso, sanita compacta, espelho grande. Tudo o que for coluna, móvel rosa e box antiga sai. Águas ficam no mesmo sítio. Arrumos O ’armário sob a escada / vão de roupa’ do vídeo vira o único extra: máquina de lavar + 4 cabides, ou desaparece se estiver a roubar passagem. Obra mínima que muda o valor 1. Técnico a ver tabique, vigas e humidade antes de falar em open space. 2. Instalações novas (luz, água, extração). O esquentador à vista some. 3. Janelas decentes (no vídeo há luz; isso é o ativo). 4. WC impermeabilizado. 5. Cozinha compacta. 6. Teto e paredes claras. 7. Um só chão. Isto não é restyling. É casa de 1951- para pôr a render ou a habitar. Em núcleo histórico, conta com custo alto por metro, mesmo sendo pequena. #ref:L0809/26

Invertir 189.900€ con una rentabilidad del 10% Una oportunidad diferente al inmobiliario tradicional, orientada a inversores que buscan ingresos recurrentes sin carga operativa. Se trata de un ’barco-piso’ explotado en alojamiento de corta duración por una empresa especializada. El funcionamiento es sencillo: Adquieres el activo La explotación se delega completamente No hay gestión operativa ni arrendamientos que administrar Se establece un contrato de explotación entre 1 y 5 años, durante el cual: La gestión es 100% delegada Recibes 1.580,50€ mensuales Sin intervención por tu parte Desde el punto de vista del inversor: Activo con uso personal de 15 dias al año Rentabilidad del 10 % anual Ingresos mensuales No es una inversión inmobiliaria tradicional, pero puede resultar interesante para inversores que buscan: Simplicidad Diversificación Sin gestión directa Ingresos recurrentes Para más información o visita, ponte en contacto. #ref: 862049

Invertir 154.900€ y recibir 1.290€/mes. ¡Todos los meses! Sin gestión. Sin inquilinos. Sin dolores de cabeza. No se trata de un apartamento. Se trata de una unidad premium explotada en el sector turístico por una empresa especializada que asume toda la operación. El modelo es simple: Compra la unidad La empresa gestiona todo por usted Recibe una rentabilidad prevista contractualmente del 10% anual, pagada mensualmente Importante: Sin gestión diaria Sin costos operacionales corrientes Posibilidad de uso personal hasta 15 días/año Empresa en operación desde 2017 Decenas de unidades ya en explotación en Portugal e Italia Esta inversión no es para quien busca inmobiliario tradicional. Pero para inversores que valoran rentabilidad pasiva y simplicidad vale la pena conocer. Si desea entender exactamente cómo funciona, póngase en contacto y organizamos una visita. #ref: 999768

ALFAMA | Apartamento con licencia de alquiler a corto plazo Vivir en Alfama significa despertarse rodeado de calles históricas y fachadas coloridas, percibir el río Tajo a lo lejos y disfrutar del auténtico encanto de un barrio donde la tradición y la vida cotidiana se dan la mano. En el corazón histórico de Alfama uno de los barrios más auténticos y codiciados de Lisboa se encuentra este apartamento de un dormitorio, situado en la emblemática Rua de Santo Estêvão, a solo unos pasos de la iglesia y el mirador del mismo nombre, el Castillo de San Jorge, el Museo del Fado, la terminal de cruceros de Lisboa, restaurantes tradicionales y la vibrante escena cultural de la ciudad.El apartamento cuenta con una distribución funcional y bien pensada, que incluye un salón-comedor, una cocina americana totalmente equipada, un cuarto de baño y un dormitorio, lo que garantiza una mayor privacidad y comodidad. Este apartamento ofrece acceso directo a la calle, sin necesidad de pasar por la entrada del edificio ni subir escaleras, lo que lo hace muy versátil. Ubicado en un edificio típico de Lisboa, el inmueble conserva el encanto de su arquitectura histórica, combinado con comodidades modernas, creando un ambiente acogedor y auténtico. Ventajas principales: - Ubicación privilegiada en Alfama, un barrio histórico y turístico muy consolidado; - Alto potencial de rentabilidad por alquiler; - Con acceso directo a la calle, se presta a diversos usos. - Ideal como inversión o como segunda residencia. Actualmente, la propiedad funciona como alquiler a corto plazo, con una licencia vigente y en pleno funcionamiento en una de las zonas de mayor demanda de la ciudad durante todo el año. Está gestionada por una empresa especializada en la gestión de alquileres a corto plazo, lo que garantiza una alta ocupación, así como el mantenimiento y la limpieza a lo largo de todo el año. No se garantiza la transferibilidad de la licencia de alquiler a corto plazo, y es responsabilidad exclusiva del comprador confirmar las condiciones y la viabilidad de dicha transferencia. Una oportunidad única para adquirir una propiedad situada en el corazón de Alfama, una de las zonas más emblemáticas de Lisboa, donde convergen la tradición, la historia y el turismo. Para obtener más información o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros. #ref: 789128

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Investimento em casas-barco | 10mx4m | 2 quartos | rendimento fixo de 10% | rendimento passivo | sem burocracias | possibilidade de financiamento Investir 189.900€, obter uma rentabilidade fixa de 10% e zero burocracias? Sim, é possível. Este modelo assenta em barcos utilizados para alojamento de curta duração um conceito já testado e em expansão, com unidades em vários pontos de Portugal e Itália. Adquire o ativo e a exploração fica totalmente a cargo de uma empresa especializada, já com experiência no setor. Toda a gestão reservas, manutenção e operação é assegurada, sem qualquer intervenção da sua parte. Rentabilidade garantida de 10% ao ano Pagamentos pagos mensalmente - 1.583€+IVA Contrato de exploração de 5 anos, podendo ser renovado Além disso, pode usufruir de estadias no barco-casa até 2 semanas por ano, em destinos como Lisboa, Algarve, Açores ou Itália. Caso pretenda financiamento, essa possibilidade também existe, sendo necessário um investimento inicial de 35%. É uma alternativa ao investimento imobiliário tradicional, pensada para quem procura rendimento consistente, simplicidade e um modelo de rendimento totalmente passivo. Se fizer sentido para si, podemos falar e mostro-lhe todos os detalhes. _________________________________________________________________________________________ Comprar com a LiveW Portugal. Somos uma empresa jovem, com um espírito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI. Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à indústria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes. Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas. A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo. Está na hora de descruzar os braços e começar a vender. AMI 18980 - LiveW Portugal #ref:APA_327

Apartamento à venda a apenas 5 minutos da Avenida da Liberdade, em Lisboa. Imóvel que necessita de remodelação, oferecendo a oportunidade perfeita para quem deseja personalizar seu espaço ao gosto pessoal. Destaca-se pela excelente vista panorâmica para a cidade, proporcionando um cenário único e inspirador. Uma oportunidade imperdível para investimento, seja para habitação própria ou para valorização futura. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial numa das áreas mais valorizadas da capital. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060133

Situado en la Rua Henrique Barrilaro Ruas, en Penha de França, este espacio de 67 m² ha sido completamente renovado y adaptado a una configuración residencial, con dos dormitorios, un baño y cocina equipada. El inmueble dispone de entrada directa desde la calle, una característica que le proporciona total independencia y privacidad, sin necesidad de pasar por las zonas comunes del edificio. En el interior, la reforma ha permitido aprovechar de forma funcional los 67 m² disponibles, creando dos dormitorios y una cocina moderna y bien equipada. La cocina cuenta con abundante luz natural y está equipada con frigorífico nuevo, lavavajillas, extractor, horno empotrado, microondas y placa de inducción. El inmueble dispone además de termoacumulador. El baño también ha sido renovado, con acabados modernos y en consonancia con el resto del espacio. Las obras de transformación se encuentran totalmente finalizadas. La fracción está actualmente registrada como espacio comercial y se encuentra en curso ante el Ayuntamiento de Lisboa el procedimiento administrativo de conversión a vivienda. Por la reforma ya realizada, su configuración actual y su ubicación, este es un inmueble especialmente interesante como inversión y una excelente oportunidad para inversores con capital propio. Su configuración y características lo hacen también especialmente atractivo para el mercado de alquiler una vez concluido el proceso de conversión a vivienda. Su ubicación, en Penha de França, permite disfrutar de una zona residencial consolidada y próxima al centro de Lisboa, con comercio de barrio, supermercados, colegios, farmacias y otros servicios esenciales en las inmediaciones. Transporte público Parada de autobús Carris 37B y 706 110 m Parada de autobús Carris 203, 718 y 742 600 m Educación Escola Básica Arquitecto Victor Palla, Rua Eduardo Costa 750 m Escola Secundária D. Luísa de Gusmão 1,1 km Salud USF Monte Pedral 450 m USF Sétima Colina 1,8 km Comercio y servicios MMA Supermercado 850 m Lidl 1,5 km Comercio de proximidad y otros servicios en las inmediaciones Restauración y ocio Sushi Naniko 400 m Entre Amigos Restaurante Pizzaria 700 m Museu da Água 1,3 km Con 67 m², entrada independiente y reforma integral finalizada, este es un inmueble con un fuerte potencial de revalorización en una zona consolidada de Lisboa. La configuración del espacio y su vocación para el mercado de alquiler refuerzan el interés de esta oportunidad una vez concluido el proceso de conversión a vivienda. Concierte su visita y venga a conocer este espacio renovado en Penha de França. #ref:C0468-00601

Situado en la emblemática zona de Alfama, a pocos metros de la estación de Santa Apolonia, este inmueble ofrece una oportunidad única de inversión en una de las áreas más auténticas y demandadas de Lisboa, el encantador barrio de Alfama. Actualmente el apartamento cuenta con un contrato de arrendamiento vitalicio. Ubicado en un edificio típico del barrio histórico, el apartamento destaca por su luminosidad natural, con acceso a balcón, y por su carácter tradicional, incluyendo elementos originales como escaleras de madera. El apartamento se compone de un dormitorio, salón, cocina y baño. Ha sido recientemente reformado, ofreciendo un ambiente moderno y confortable sin perder su encanto original. El barrio de Alfama, conocido por sus calles estrechas, callejones pintorescos y miradores con impresionantes vistas al Tajo, es el lugar perfecto para perderse y descubrir la autenticidad de la ciudad. Aquí se pueden ver tendederos en los balcones, escuchar el eco del fado que se extiende por las calles y sentir los aromas de la gastronomía tradicional que salen de las típicas tabernas. Es el lugar ideal para explorar Lisboa de una forma más genuina y vibrante, donde cada rincón revela un pedazo de historia y tradición. El inmueble necesita actualización, siendo ideal para quienes buscan un proyecto de renovación con alto potencial de revalorización. Ubicación privilegiada: A pocos pasos de los miradores de Santa Luzia y Portas do Sol Cerca del Museo del Fado y de la Iglesia de São Miguel Zona con comercio tradicional, restaurantes y transporte público #ref:C0549-00057

VENDIDA. Descubra o seu novo lar! Esta acolhedora moradia T2 na Ajuda é a oportunidade perfeita para quem procura conforto, praticidade e uma excelente relação custo-benefício. Esta moradia foi completamente renovada, oferecendo um design moderno e elegante. Conta com um sótão de 37 m2. A moradia conta com dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e mais dois pequenos quartos( que hoje funciona como um escritório e uma sala de jantar. Tudo decorado e equipado . Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Contacte a +351Living Real Estate para mais informações! Temos uma equipa que terá todo o prazer em ajudá-lo e responder a todas as suas perguntas sobre compra, venda ou aluguer. A+351Living Real Estate é uma empresa que tem se concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa com base em três pilares: Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Temos 50%-50% de quotas com todos os profissionais do sector. Contact the +351Living Real Estate for more information! We have a great team that will be happy to help you and answer all your questions about buying, selling or renting. Serving the client, caring for the consultant and respecting the partners! We have a 50-50 share with all professionals in the sector.. #ref:APA_121

Apresentamos este apartamento T1 totalmente remodelado, localizado em Campolide, Lisboa, próximo do Metro da Praça de Espanha. Com 28,10 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pela sua solução compacta, funcional e cuidadosamente renovada, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. O interior apresenta um estilo contemporâneo e neutro, com pavimento em madeira, iluminação integrada e diversas soluções de mobiliário e arrumação à medida, permitindo aproveitar de forma eficiente cada metro quadrado. A propriedade é composta por: Zona habitacional com soluções de arrumação embutida; Cozinha equipada com mobiliário, bancada de trabalho, frigorífico, placa e forno; Ar condicionado; Casa de banho totalmente renovada, com louças suspensas, lavatório de pousar e base de duche com resguardo; Ampla arrumação embutida; Pavimento em madeira e revestimentos contemporâneos; Imóvel totalmente renovado e pronto a habitar. O imóvel encontra-se afeto a habitação e integra uma fração autónoma em propriedade horizontal. A localização é outro dos seus pontos fortes. A proximidade ao Metro da Praça de Espanha, às carreiras de autocarro e aos principais eixos rodoviários permite uma ligação rápida e prática a diferentes zonas de Lisboa. Pelas suas características, dimensão e localização, apresenta também um interessante potencial para investimento e arrendamento, num segmento de imóveis compactos, renovados e próximos de transportes públicos. Principais características: Área bruta privativa: 28,10 m²; T1; 1 casa de banho; Cozinha equipada; Ar condicionado; Ampla arrumação embutida; Totalmente remodelado; Afetação habitacional; Próximo do Metro da Praça de Espanha; Boa rede de transportes e acessos. Ligue para mais informações e agende a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063559

Apartamento T1 situado no coração de Alfama, uma das zonas mais típicas e encantadoras de Lisboa. Este imóvel foi totalmente remodelado há apenas 1 ano, apresentando acabamentos modernos e de qualidade, aliados ao charme característico do bairro histórico. O apartamento é composto uma cozinha equipada, um quarto confortável e casa de banho contemporânea. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Localização privilegiada, com comércio local, restaurantes, serviços e transportes à porta, incluindo estação de metro a poucos minutos a pé, facilitando o acesso a toda a cidade. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais autênticas de Lisboa. #ref:C0536-00063

T0 RENOVADO EM ALFAMA Descubra este encantador apartamento T0 no coração de Alfama. Uma oportunidade de investimento num dos bairros mais autênticos e emblemático de Lisboa, repleto de história, cultura e vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. Totalmente remodelado, este imóvel alia o charme tradicional do bairro a um espaço funcional e moderno, com cozinha equipada e casa de banho completa, ideal tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Totalmente remodelado - Cozinha equipada - Casa de banho completa - Rés-do-chão ÁREAS - Área útil: 16,00 m² - Área bruta: 19,80 m² LOCALIZAÇÃO Situado em plena Alfama, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos da Sé de Lisboa, do Castelo de São Jorge e de diversos miradouros, restaurantes típicos e comércio local. Uma zona histórica muito procurada por turistas, com excelente potencial para alojamento local, e com fácil acesso a transportes públicos e às principais vias de acesso ao centro da cidade. Não perca esta oportunidade de conhecer este apartamento no coração de Alfama. Para mais informações, entre em contacto. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita. #ref:KWPT-038600

MORADIA ARRENDADA NO BAIRRO DA LIBERDADE | CAMPOLIDE | 80 M² | 130.000 € Não são possíveis visitas ao imóvel. O imóvel encontra-se totalmente arrendado por um valor de 250€. Oportunidade de investimento no Bairro da Liberdade, em Campolide, através da aquisição de pequena moradia, com uma área total de 80 m². ÁREAS - Área útil: 72 m² - Área bruta: 80 m² INFORMAÇÃO IMPORTANTE - Valor de venda: 130.000 € - Aquisição exclusivamente com capitais próprios - O prédio não possui Autorização de Utilização, tratando-se de uma casa de génese ilegal, sendo transmitido nestas circunstâncias. Para mais informações, entre em contacto. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita. #ref:KWPT-038785

Contacte-nos para conhecer a margem de negociação deste imóvel. MORADIA COM ELEVADO POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO | BAIRRO DA SERAFINA | CAMPOLIDE Uma oportunidade única para reabilitar e transformar uma moradia com identidade própria, numa das zonas residenciais mais tranquilas e singulares de Campolide. No Bairro da Serafina, em Campolide, encontra esta moradia em alvenaria, distribuída por dois pisos e com sótão em bruto, que se destaca pelo seu potencial de reabilitação, transformação e valorização. Mais do que uma casa, este é um imóvel para quem procura a possibilidade de criar algo verdadeiramente personalizado, reinventando os espaços existentes e adaptando-os a um conceito de habitação contemporâneo. UM IMÓVEL PARA TRANSFORMAR A configuração atual permite idealizar uma solução habitacional contemporânea, podendo, mediante projeto e respetivo enquadramento urbanístico, ser pensada uma distribuição do tipo T2, nomeadamente: Piso térreo Amplo espaço em open space; Cozinha integrada com a sala; Casa de banho completa; Uma área social pensada para privilegiar a luz, a amplitude e a ligação entre os espaços. Piso superior / sótão Possibilidade de aproveitamento do sótão, sujeita a análise e aprovação; Potencial para criação de uma suíte, proporcionando maior privacidade e conforto; Possibilidade de criar uma zona íntima diferenciada da área social. A reabilitação integral do imóvel permitirá repensar a distribuição e funcionalidade dos espaços, criando uma solução arquitetónica adaptada às necessidades e ao estilo de vida dos futuros proprietários. As soluções apresentadas correspondem a uma possibilidade de transformação do imóvel, não constituindo um projeto aprovado ou licenciado. ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO A Declaração da Licença de Utilização refere uma notificação relacionada com o aumento da volumetria. De acordo com a informação disponibilizada, a Câmara Municipal de Lisboa (CML) admite a possibilidade de legalização do existente ou, mediante uma reabilitação integral, o eventual licenciamento de uma nova solução para a moradia, através de projeto a elaborar, apresentar e adaptar às normas urbanísticas atualmente em vigor. Qualquer alteração à configuração, volumetria, áreas ou utilização do imóvel encontra-se naturalmente dependente de projeto, análise técnica e respetivo licenciamento/aprovação pelas entidades competentes. A escritura encontra-se abrangida pelo Simplex. Uma moradia para transformar. Um potencial para explorar. Uma oportunidade para criar algo verdadeiramente seu. Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. Tel: (telefone) referência Triomphe Imo Invest TPH103-477 #ref:TPH103-477

Apartamento T2- Lisboa - Aérea Útil 48 m2 Apartamento T2 situado na Praça Paiva Couceiro, numa zona central e com excelentes acessos. O imóvel é composto por: 2 quartos 1 WC Cozinha semi-equipada Sala ampla e com muita luz natural A localização destaca-se pela proximidade a comércio, serviços, restauração e transportes públicos, proporcionando facilidade de acesso a diferentes pontos da cidade. Uma excelente opção para quem procura um apartamento funcional, luminoso e bem localizado. imagem melhorada e mobilada por IA Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. referência Triomphe Imo Invest TPH001-557 #ref:TPH001-557

Apartamento T1 Duplex totalmente remodelado, localizado na Travessa de Santa Marinha, em São Vicente, uma das zonas mais autênticas e carismáticas de Lisboa. Com 39 m² de área útil, este imóvel combina charme, funcionalidade e uma excelente localização, sendo ideal para habitação própria ou investimento. A remodelação integral foi realizada em 2021, garantindo um ambiente moderno, confortável e pronto a habitar. No piso de entrada encontra-se a sala de estar, a cozinha e uma casa de banho completa, com uma distribuição prática e bem aproveitada. No piso superior situa-se o quarto, um espaço acolhedor e reservado. O apartamento dispõe ainda de caixilharia com vidro duplo, proporcionando melhor isolamento térmico e acústico, e ar condicionado, assegurando conforto em todas as estações do ano. O apartamento está com um arrendamento em curso de 1.100€ e cujo contrato termina em Outubro de 2026. Inserido em São Vicente, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, numa zona histórica e muito procurada de Lisboa. Próximo de Alfama, Graça e do Panteão Nacional, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a proximidade ao centro da cidade. A envolvente oferece comércio local, restaurantes, transportes públicos, miradouros emblemáticos e uma forte vivência de bairro, tornando esta localização especialmente atrativa para quem procura autenticidade e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para viver ou investir no coração de Lisboa. #ref:KWPT-032123

Apartamento T1 - Mouraria - Lisboa Composto por: 1 - Sala e cozinha em open space 1 - Casa de banho c/ base duche 1 - Quarto interior c/ janela 1 - Mini terraço com 1m2 Nota: É um imóvel ao nível do r/c Apartamento T1 localizado na Mouraria, em pleno coração de Lisboa, numa das zonas mais históricas, multiculturais e carismáticas da cidade. Situado ao nível do rés-do-chão, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, composta por sala e cozinha em open space, casa de banho com base de duche, quarto interior com janela e um pequeno terraço com cerca de 1 m². Uma solução prática, inserida numa localização privilegiada para quem procura viver no centro da capital ou investir numa das zonas com maior procura turística e habitacional de Lisboa. Viver na Mouraria é estar rodeado pela verdadeira essência lisboeta, entre ruas estreitas, fachadas tradicionais, comércio de proximidade, restaurantes de diferentes culturas e uma forte identidade de bairro. A poucos minutos encontram-se alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, como o Castelo de São Jorge, a Praça da Figueira, o Rossio, a Baixa, a Praça do Comércio e o Chiado, permitindo desfrutar do património, da cultura e da animação de Lisboa praticamente à porta de casa. A localização beneficia ainda da proximidade a uma vasta oferta de comércio e serviços, supermercados, restaurantes, cafés e espaços culturais, bem como de uma excelente rede de transportes públicos. A estação de metro do Martim Moniz encontra-se nas proximidades, proporcionando ligação rápida a diferentes zonas da cidade, enquanto o acesso às principais artérias de Lisboa permite uma deslocação fácil tanto para a zona ribeirinha como para outras áreas da capital. A Mouraria é também uma zona particularmente interessante para quem valoriza a possibilidade de fazer grande parte do seu dia a dia a pé. A proximidade ao centro histórico permite chegar rapidamente à Baixa, Avenida da Liberdade, Alfama ou ao Parque Eduardo VII, enquanto a ligação às principais vias rodoviárias facilita as deslocações para fora da cidade. A sua localização central, aliada à crescente reabilitação urbana e à forte dinâmica comercial e cultural, contribui para a valorização e procura desta zona de Lisboa. Uma oportunidade para viver ou investir numa das áreas mais autênticas e procuradas da capital, com a história, cultura, comércio, restauração e principais pontos de interesse de Lisboa ao alcance de uma curta caminhada. Venha conhecer! Rui Félix Bordallo Imobiliária AMI - 21511 Panorama Estratégico Unipessoal, Lda #ref:APA_969_RF