Casas y Pisos en venta en Usseira, Óbidos, Leiria, Portugal

Proyecto de Villa T3 Contemporánea en Usseira, Óbidos Costa de Plata, Portugal Una oportunidad única para adquirir una villa moderna de nueva construcción en el tranquilo pueblo de Usseira, a pocos minutos de la histórica villa medieval de Óbidos y con fácil acceso a las playas de la Costa de Plata, campos de golf y al Aeropuerto de Lisboa. Este proyecto aprobado ofrece una villa contemporánea T3 con tres suites, excelente luz natural, espacios abiertos y una fuerte conexión entre las zonas interiores y exteriores. La construcción puede comenzar próximamente, con finalización prevista para 2027. El proyecto todavía puede adaptarse a las necesidades, gustos y presupuesto del cliente, lo que lo convierte en una excelente opción para compradores que desean una vivienda nueva sin tener que iniciar todo el proceso de licencia desde cero. Características Principales Superficie del terreno: 629,53 m² Superficie bruta de construcción: 212,39 m² Tipología: Villa T3 con tres suites Dos plantas sobre rasante Salón y comedor en espacio abierto Cocina moderna Balcones con vistas al entorno rural Jardín y zona exterior de ocio Hardtop/pérgola incluido Certificación energética prevista: A+ Finalización prevista: 2027 La villa ha sido diseñada pensando en el confort y la eficiencia, incluyendo aislamiento de calidad, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, persianas motorizadas, sistema de bomba de calor, baños modernos, armarios empotrados y acabados personalizables. Extras Opcionales Para ofrecer mayor flexibilidad, se pueden añadir varias mejoras con coste adicional: Piscina Zona rooftop con jacuzzi Garaje Suelo radiante Sistema de calefacción de piscina Mejoras de paisajismo Cocina exterior o zona de barbacoa Mejoras de domótica y confort Todos los extras opcionales deberán confirmarse por escrito, de acuerdo con la especificación final, el presupuesto y la viabilidad técnica. Ubicación Usseira ofrece una vida tranquila en el campo, manteniendo la proximidad a los principales destinos de la Costa de Plata: Castillo y centro histórico de Óbidos Caldas da Rainha Playa de Foz do Arelho y Laguna de Óbidos Nazaré, São Martinho do Porto y Peniche Campos de golf Royal Óbidos, Praia Del Rey y West Cliffs Aeropuerto de Lisboa a aproximadamente 50-60 minutos Esta propiedad es ideal como residencia permanente, casa de vacaciones, vivienda para jubilación o inversión de estilo de vida en Portugal. Nota Importante El hardtop/pérgola está incluido en el proyecto base. La piscina, zona rooftop con jacuzzi, garaje y suelo radiante son extras opcionales y no están incluidos salvo acuerdo escrito. El proyecto puede adaptarse a las necesidades del cliente, sujeto a aprobación técnica, normas de licencia, viabilidad de construcción y presupuesto final. Cualquier posible vista lejana al mar es ocasional y depende de las condiciones meteorológicas, visible solo en días despejados. Apoyo al Comprador En IAD Portugal, acompañamos a los compradores durante todo el proceso de compra, incluyendo presentación de la propiedad, documentación, orientación financiera, coordinación legal, seguimiento de la construcción y servicio posventa. Hay apoyo multilingüe disponible en inglés, portugués, neerlandés, alemán, francés, español, italiano y ruso. Un proyecto de villa moderna y personalizable en un entorno rural tranquilo cerca de Óbidos ideal para compradores que valoran el confort, la flexibilidad y la calidad de vida en la Costa de Plata portuguesa. #ref: 148318

Vivienda T3 de planta única con anexo T2 independiente licenciado para Alojamiento Local, terreno de 4.840 m² y vistas despejadas Usseira, Óbidos Descubra esta propiedad versátil y diferenciadora, situada en una zona tranquila de Usseira, a apenas unos 5 km de la villa medieval de Óbidos. Implantada en un terreno de 4.840 m², la propiedad se compone de una vivienda principal T3 y un anexo independiente T2 con licencia de Alojamiento Local, ofreciendo una combinación muy atractiva de espacio, privacidad, confort y potencial de rentabilidad. Disfruta de excelente orientación solar y vistas amplias y despejadas sobre el paisaje natural de la región Oeste, proporcionando un ambiente tranquilo, sin renunciar a la proximidad a Óbidos, Caldas da Rainha, playas, servicios y principales accesos viarios. **Vivienda principal T3** La vivienda principal se desarrolla en una única planta, proporcionando un uso práctico y cómodo en el día a día. En el interior, se encuentran: Tres dormitorios, incluida una suite; Salones amplios y luminosos; Zona de comedor; Cocina equipada; Cuartos de baño; Lavandería; Trasteros y espacios de apoyo; Circulación funcional entre las diferentes áreas de la vivienda. Las áreas interiores generosas, la buena entrada de luz natural y la conexión con los espacios exteriores hacen que esta vivienda sea particularmente adecuada para residencia permanente, casa de vacaciones o vivienda familiar. **Anexo T2 con licencia de Alojamiento Local** Uno de los principales elementos diferenciadores de esta propiedad es su anexo T2 independiente, con licencia de Alojamiento Local AL. Este espacio representa una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan conciliar vivienda propia con potencial de rentabilidad, pudiendo utilizarse para: Explotación de Alojamiento Local; Alojamiento de familiares o invitados; Vivienda independiente para dos generaciones; Estancias de corta o media duración; Espacio de trabajo o apoyo a actividad profesional; Complemento de ingresos. La existencia de una unidad T2 independiente y licenciada aumenta significativamente la flexibilidad, el potencial de rentabilización y el atractivo de la propiedad. La continuidad de la actividad de Alojamiento Local deberá confirmarse en el marco de la documentación aplicable y la legislación vigente. **Espacios exteriores** La orientación este-oeste proporciona una excelente entrada de luz natural a lo largo del día. La propiedad dispone de jardín, terraza, porche y varias áreas exteriores con potencial para: Zona de ocio; Huerta o cultivo; Espacio para animales; Instalación de piscina; Zona de comedor exterior; Desarrollo de otros espacios complementarios. Cualquier nueva construcción o instalación deberá estar sujeta previamente a la confirmación de su viabilidad técnica y urbanística. El terreno, con 4.840 m², ofrece privacidad, contacto con la naturaleza y espacio suficiente para diferentes usos familiares, turísticos o de ocio. **Garaje y estacionamiento** La capacidad de estacionamiento es otro de los puntos fuertes de la propiedad: Garaje cubierto con capacidad para dos vehículos; Varios lugares de estacionamiento en el interior de la propiedad; Espacio exterior con capacidad aproximada para ocho vehículos; Entrada privada; Portón eléctrico; Buenos accesos. **Equipamientos y características** Entre los equipamientos y características existentes, destacan: Chimenea; Sistema de calefacción mediante radiadores; Fibra óptica; Sistema de alarma; Portón eléctrico; Jardín; Terraza; Porche; Diversos espacios de almacenamiento; Condiciones de uso adaptables a personas con movilidad reducida; Certificado energético de clase C. **Sistema solar fotovoltaico opcional** El propietario dispone además de un sistema solar fotovoltaico opcional, que podrá negociarse por separado. El conjunto está compuesto por: 32 paneles solares; Equipos, componentes y materiales necesarios para la instalación. Este sistema no está incluido en el precio anunciado de la propiedad. La adquisición, el precio y las condiciones de instalación deberán negociarse directamente con el propietario, quedando sujetos a confirmación técnica, verificación de la compatibilidad de los equipos y definición de las respectivas condiciones contractuales. Esta solución podría representar un beneficio importante para futuros propietarios que valoren mayor autonomía energética y reducción de los costos de electricidad. **Ubicación estratégica en la región Oeste** A pesar del entorno tranquilo y rural, la propiedad se encuentra próxima a los principales puntos de interés de la región: Aproximadamente 5 km del Castillo y centro histórico de Óbidos; Unos 15 minutos de Caldas da Rainha; Próxima a la Laguna de Óbidos y la Playa de la Desembocadura del Arelho; Aproximadamente 25 minutos de Peniche y las playas de la Costa de Prata; Buenos accesos a la autopista A8; Aproximadamente una hora del Aeropuerto de Lisboa. La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del campo, manteniendo una buena proximidad a comercios, servicios, escuelas, centros de salud, restaurantes, playas, campos de golf y atracciones turísticas. **Una propiedad con múltiples posibilidades** Esta propiedad es especialmente indicada para: Residencia permanente; Casa de vacaciones en la región Oeste; Familia multigeneracional; Compradores que buscan dos unidades independientes; Explotación de Alojamiento Local en el anexo T2; Proyecto de turismo o alojamiento; Inversión con componente residencial y potencial de rentabilidad; Compradores que valoran privacidad, terreno y autonomía energética. Una oportunidad diferenciadora para adquirir una vivienda principal T3 con anexo T2 independiente y licenciado para Alojamiento Local, insertada en un terreno de 4.840 m², con garaje, amplio estacionamiento, vistas despejadas y sistema solar opcional. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o agendar una visita privada y conocer personalmente todo el potencial de esta propiedad. ________________________________________ **Apoyo profesional en varios idiomas** En iad Portugal, promovemos los inmuebles en más de 200 portales inmobiliarios nacionales e internacionales y colaboramos con una amplia red de consultores inmobiliarios profesionales, contribuyendo a maximizar su visibilidad en Portugal y en el extranjero. Nuestro equipo multilingüe habla portugués, inglés, alemán, neerlandés, francés, español e italiano, permitiéndonos acompañar a compradores de diferentes nacionalidades de forma clara, segura y profesional. **Acompañamiento completo durante la compra** Apoyamos a nuestros clientes antes, durante y después de la adquisición del inmueble, en particular en las siguientes áreas: Soluciones de financiación y crédito hipotecario; Análisis de la documentación jurídica e inmobiliaria; Organización y acompañamiento de visitas; Apoyo durante la negociación; Coordinación del proceso de compra y de la escritura; Contratación de servicios esenciales; Apoyo en la mudanza e instalación en el inmueble; Acompañamiento posventa. Nuestro equipo estará a su lado durante todo el proceso, con enfoque en su seguridad, tranquilidad y satisfacción. Referencia: 985284 Precio: 425.000 € Composición: Vivienda T3 + anexo T2 independiente con licencia de Alojamiento Local Área bruta: 396 m² Área útil: 295,90 m² Área del terreno: 4.840 m² Cuartos de baño: 4 Garaje: 2 vehículos Estacionamiento exterior: aproximadamente 8 vehículos Certificado energético: Clase C #ref: 985284

Moradia isolada com court de ténis e piscina em lote de 5.920m² Implantada numa colina a poucos minutos da vila de Óbidos, esta propriedade combina escala, privacidade e uma localização verdadeiramente privilegiada na Zona Oeste. A moradia está organizada em cinco volumes distintos: duas alas residenciais independentes, cada uma com cozinha equipada e sala própria; uma garagem e estacionamento exterior com capacidade para vários veículos; um escritório no piso superior com terraço privado; e um pátio central que liga a zona interior ao espaço de piscina exterior. O acesso é feito por via privada com portões elétricos, e o jardim envolvente, com court de ténis e vegetação madura, garante a privacidade do conjunto. A organização da casa cria naturalmente vários momentos distintos: espaços para receber com amplitude, zonas de retiro mais íntimas, e áreas de lazer ao ar livre que funcionam de forma independente entre si. É uma propriedade pensada tanto para quem quer estar junto como para quem precisa de espaço próprio dentro do mesmo conjunto. As duas alas independentes permitem habitar uma e arrendar a outra, usar a propriedade como casa de férias com capacidade para várias famílias ou grupos, ou acolher família e convidados com total autonomia. A proximidade a Lisboa torna-a viável como segunda habitação para quem quer distância da cidade sem abdicar do acesso a ela. Para exploração turística, a oferta de lazer integrada posiciona-a acima da oferta de alojamento local típica da região. É igualmente adequada como base permanente para quem procura qualidade de vida na Zona Oeste. A cinco minutos da vila de Óbidos, a cerca de vinte minutos de praias e campos de golfe, e a aproximadamente uma hora de Lisboa. #ref:ORIAPRO4860

Moradia T2 para reabilitação, situada no centro da Usseira, junto à vila histórica de Óbidos. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, beneficiando de proximidade de todos os serviços, a apenas 10 minutos das praias, 5 minutos da A8 e cerca de 45 minutos de Lisboa. #ref:VS2611