Casas y Pisos en venta en Gandra, Paredes, Oporto, Portugal

Imóvel em Ruína | Viabilidade de Construção| GANDRA Imóvel em estado de ruína, implantado em terreno com a área total de 394,5m2, oferecendo viabilidade para reabilitação e ampliação, conforme índice de construção definido para a zona (1.5m2/m2). Com potencial para edificação de moradia V1/V2 ou mais, este imóvel constitui uma oportunidade de investimento atrativa para quem procura desenvolver um projeto habitacional numa localização estratégica. Próximo dos principais acessos ao Grande Porto, Autoestradas A4, A41 e A43, e de serviços / comércio, universidade CESPU, farmácia, clínicas, etc. Este imóvel assegura facilidade de acessos e valorização garantida no mercado imobiliário. AGENDE JÁ A SUA VISITA! Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. #ref:PRDMN200

Apartamento T3 na Gandra Localização central, varanda em todas as divisões e acabamentos de qualidade: um apartamento T3 na Gandra para quem quer viver no centro das coisas, com o conforto e a luz de um espaço pensado ao pormenor. Para quem quer investir, tem o argumento mais forte do mercado imobiliário, que é estar no sítio certo. O apartamento Com 3 quartos e boas áreas, este apartamento destaca-se pelo que é raro: varanda em todas as divisões. Isso significa luz natural ao longo do dia, ventilação e um prolongamento exterior em cada espaço, da sala aos quartos. Os acabamentos são de qualidade, e a distribuição é versátil e adapta-se a diferentes projetos de vida: uma família que procura conforto, quem trabalha a partir de casa e precisa de escritório, ou um investidor que procura um imóvel com grande capacidade de rentabilização. Localização: tudo a poucos minutos Situado na Rua Central da Gandra, no coração da freguesia, este apartamento permite resolver o dia a dia a pé ou com deslocações mínimas: - A 3 minutos da CESPU, a pé ou de carro. - A 3 minutos do centro da Gandra, com comércio, supermercados, farmácias, bancos, restauração e serviços de saúde. - A 5 minutos da A4 e da A41, com ligação rápida ao Porto, a Penafiel, a Valongo e ao resto do país. - A 5 minutos do Hospital Particular de Paredes. - A 10 minutos do centro de Paredes. - A 15 minutos de Penafiel e de Valongo. - A 18 minutos do centro do Porto e do Hospital de São João. - A 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A Gandra é uma zona residencial consolidada, com procura constante e transportes públicos regulares para o Porto, o que a torna uma alternativa muito competitiva à cidade, com mais espaço e melhor qualidade de vida. Porquê investir aqui A presença da CESPU faz da Gandra uma das zonas com maior procura de arrendamento do concelho. Estudantes, docentes, investigadores e profissionais de saúde procuram habitação perto do campus e valorizam acabamentos de qualidade e espaços exteriores, o que ajuda a manter taxas de ocupação elevadas durante todo o ano. Com 3 quartos e varanda em todas as divisões, o apartamento permite várias estratégias: - Arrendamento a famílias ou profissionais, com procura estável e inquilinos de longa duração. - Arrendamento a estudantes ou por quartos, num mercado onde a oferta de qualidade é escassa e a procura é elevada. - Valorização do capital, graças à localização central, aos acabamentos e ao desenvolvimento contínuo da zona. Ideal para quem procura - Um apartamento bem localizado e centrado, com acessos fáceis - Varanda em todas as divisões e muita luz natural - Boas áreas e bons acabamentos - Um investimento em zona de grande procura, junto à CESPU - Viver perto do Porto, com mais espaço e tranquilidade Marque já a sua visita e descubra o potencial deste apartamento na Gandra.3-Bedroom Apartment in Gandra Centrally located, with a balcony in every room and quality finishes, this 3-bedroom apartment in Gandra is ideal for those who want to live close to everything, enjoying the comfort and natural light of a space designed down to the finest detail. For investors, it offers one of the strongest advantages in real estate: being in the right location. The Apartment Featuring 3 bedrooms and generous living spaces, this apartment stands out for a rare feature: a balcony in every room. This means natural light throughout the day, good ventilation and an outdoor extension to every space, from the living room to the bedrooms. The property boasts quality finishes and a versatile layout that can accommodate different lifestyles and investment strategies: a family looking for comfort, someone working from home who needs a dedicated office, or an investor seeking a property with strong rental income potential. Location: Everything Just Minutes Away Located on Rua Central da Gandra, in the heart of the parish, this apartment allows you to take care of your daily needs on foot or with minimal travel: - 3 minutes from CESPU, on foot or by car. - 3 minutes from Gandra town centre, with shops, supermarkets, pharmacies, banks, restaurants and healthcare services. - 5 minutes from the A4 and A41 motorways, providing quick access to Porto, Penafiel, Valongo and the rest of the country. - 5 minutes from Paredes Private Hospital. - 10 minutes from Paredes town centre. - 15 minutes from Penafiel and Valongo. - 18 minutes from Porto city centre and São João Hospital. - 30 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. Gandra is an established residential area with consistent housing demand and regular public transport connections to Porto, making it a highly competitive alternative to city living, offering more space and a better quality of life. Why Invest Here? The presence of CESPU makes Gandra one of the most sought-after rental areas in the municipality. Students, lecturers, researchers and healthcare professionals look for accommodation close to campus and value quality finishes and outdoor spaces, helping to maintain high occupancy rates throughout the year. With 3 bedrooms and a balcony in every room, this apartment offers several investment strategies: - Long-term rentals to families or professionals, with stable demand and the potential for long-term tenancies. - Student accommodation or room-by-room rentals, in a market where quality properties are in short supply and demand is high. - Capital appreciation, supported by the central location, quality finishes and the area’s ongoing development. Ideal for Those Seeking - A centrally located apartment with convenient access to essential amenities and transport links - A balcony in every room and plenty of natural light - Generous living spaces and quality finishes - An investment in a high-demand area close to CESPU - Living close to Porto while enjoying more space and tranquillity Book your viewing today and discover the potential of this apartment in Gandra. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411373-4

APARTAMENTO T3 CONVERTIDO EM T4 MUITO PRÓXIMO Á FACULDADE CESPU EM GANDRA- PAREDES Apartamento com quatro quartos, muito próximo à faculdade, com muito potencial para rentabilizar. Este apartamento apresenta: - Hall de entrada: - Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados e acesso a varanda e uma lareira com recuperador de calor; - Sala de estar; - Quatro quartos, um deles é suíte, todos eles com roupeiros embutidos e acesso a varanda; - Duas varandas; - Uma casa de banho completa; - Lugar de garagem; - Arrumos fechados. ESTE APARTAMENTO APRESENTA AINDA: - Caixilharia vidro duplo; - Aquecimento central; - Piso em Parquet de madeira; Excelente localização Transportes públicos à porta Faculdade a 10 min a pé Entrada da A4 e da A41 muito próximo Para habitação propria ou para investimento tem aqui uma ótima oportunidade de negócio, possibilidade de continuar arrendado ao quarto. (VENDIDO TODO MOBILADO E EQUIPADO) NÃO PERCA A OPORTUNIDADE MARQUE A SUA VISITA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-314

Moradia com Garagem, Duas Entradas e Elevado Potencial | Gandra, Paredes Apresentamos esta moradia em Gandra, Paredes, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com espaço, versatilidade e potencial para transformar ao seu gosto. Com uma configuração que permite diferentes possibilidades de utilização, esta propriedade destaca-se pelas suas duas entradas independentes, uma mais-valia em termos de acessibilidade, privacidade e funcionalidade. No interior, encontramos divisões com áreas generosas, nomeadamente uma sala ampla, cozinha independente e casa de banho, oferecendo uma base interessante para um projeto de remodelação e modernização. A propriedade dispõe ainda de garagem e de uma ampla área de apoio, anteriormente destinada a atividade de oficina/armazém, que poderá representar uma oportunidade adicional de aproveitamento, mediante as condições legais aplicáveis. Embora necessite de obras de reabilitação, apresenta um conjunto de características que a tornam especialmente interessante para quem procura um imóvel com potencial de valorização. Seja para habitação própria, investimento ou para conjugar habitação com atividade profissional, esta poderá ser a oportunidade que procura. Venha conhecer o potencial deste imóvel em Gandra, Paredes. #ref:CAS_798

*Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado.* Apresentamos este apartamento T2, localizado na Avenida Padre Luís Pinto Carneiro, em Gandra, Paredes, numa zona central e bem servida de comércio, supermercados, restauração, farmácias, escolas e outros serviços essenciais. A localização destaca-se pela proximidade à CESPU - Cooperativa de Ensino Superior Politécnico e Universitário, aos transportes públicos e ao acesso à Autoestrada A4, permitindo ligações rápidas a Paredes, Penafiel, Valongo e Porto. Nas imediações existem ligações de autocarro para vários destinos, incluindo o Estádio do Dragão, e acesso à estação ferroviária de Terronhas. Com orientação solar a nascente e poente, o imóvel beneficia de uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. É composto por sala com acesso a varanda, cozinha equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça, marquise e lavandaria. Dispõe de dois quartos, ambos com janelas duplas, e duas casas de banho, garantindo conforto e funcionalidade para o quotidiano. O pavimento é em parquet nas principais divisões e em tijoleira na cozinha e nas casas de banho. A cozinha, a marquise e a lavandaria possuem janelas com caixilharia de alumínio. O imóvel dispõe ainda de garagem, garantindo um espaço reservado e seguro para o estacionamento da sua viatura. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, especialmente pela proximidade ao polo universitário e pelos bons acessos rodoviários. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS893