329.800 €
5.889 €/m²
2 habitaciones
Superficie construida 93 m²
Apartamento de 2 dormitorios totalmente reformado con terraza de 37 m² orientada al sur, a 170 metros del Metro de Marquês - Oporto Descubra este apartamento de 2 dormitorios, totalmente reformado, amueblado y equipado, con 56 m² de área interior y una amplia terraza de 37 m² orientada al sur, situado en una localización privilegiada, en la parroquia de Bonfim, en el corazón de la ciudad de Oporto. A solo 170 metros de la estación de Metro de Marquês, este inmueble combina una localización central, una reforma de alta calidad y un generoso espacio exterior, proporcionando una excelente oportunidad para quien busca confort, modernidad y calidad de vida en la ciudad. Un apartamento pensado al detalle Ubicado en la 1.ª planta de un edificio de los años 80, sin ascensor, este apartamento destaca por su identidad arquitectónica y por la atención dedicada a cada detalle de la reforma. El proyecto de decoración se inspira en los colores, texturas y materiales característicos de los años 70, creando una conexión armoniosa entre la entrada original del edificio, bien conservada, y el interior contemporáneo del apartamento. La combinación de materiales cuidadosamente seleccionados, carpinterías personalizadas y soluciones modernas de climatización e aislamiento proporciona un ambiente acogedor, funcional y sofisticado. Distribución y características principales El apartamento presenta una distribución funcional de los espacios, compuesto por: 2 dormitorios; 1 cuarto de baño; Sala de estar y cocina en concepto abierto; Cocina totalmente equipada con electrodomésticos empotrados; Amplia terraza de 37 m², orientada al sur; Orientación solar al sur; 1.ª planta sin ascensor; Inmueble vendido amueblado y equipado. El gran destacado de este apartamento es, sin duda, su terraza privada de 37 m², una verdadera extensión de la zona habitable. Con una excelente orientación solar al sur, este espacio exterior ofrece numerosas posibilidades de uso, ya sea para crear una zona de comedor al aire libre, un espacio de ocio o simplemente para disfrutar de momentos de tranquilidad en el centro de la ciudad. Un privilegio para quien valora la vida al aire libre sin renunciar a las comodidades de una localización urbana. Reforma integral y calidad de construcción El inmueble ha sido objeto de una reforma completa, con especial atención a la modernización de las infraestructuras, al aislamiento, a la eficiencia de los equipos y a la calidad de los acabados. Las intervenciones realizadas incluyen: Renovación integral de las redes de abastecimiento de agua y alcantarillado; Instalación eléctrica e infraestructura de telecomunicaciones (ITED) nuevas; Ejecución de techos falsos desde cero; Aislamiento de las paredes interiores a lo largo de todo el perímetro, con lana de roca; Instalación de carpinterías de alto desempeño; Carpinterías personalizadas y acabados cuidadosamente seleccionados. Carpinterías y acabados La calidad de la reforma se refleja también en los materiales utilizados: Ventanas y puertas-ventanas en PVC de la marca alemana SALAMANDER, con perfiles de 72 mm, cinco cámaras de aire, refuerzo metálico y vidrio doble Coolite X-TREME II; Estores eléctricos blackout en todas las ventanas y puertas-ventanas; Carpinterías ejecutadas a medida, con revestimientos en nogal y acabados lacados en gris; Pavimento cerámico en toda el área interior, con continuidad estética en la terraza, donde se aplicó una versión antideslizante. Estas soluciones fueron elegidas para proporcionar mayor confort térmico y acústico, funcionalidad y durabilidad. Cocina totalmente equipada y climatización El apartamento se encuentra equipado con electrodomésticos y sistemas de marcas reconocidas, privilegiando el confort y la practicidad en el día a día. Equipos incluidos: Frigorífico combinado empotrado BOSCH; Placa de inducción BOSCH; Horno empotrado BOSCH; Microondas empotrado BOSCH; Campana extractora BOSCH; Lavavajillas BOSCH; Lavadora y secadora BOSCH; Bodega de vinos CANDY CCVB 30/1, con capacidad para 20 botellas; Bomba de calor ARISTON Nuos Plus S2, de 110 litros, con conexión Wi-Fi; Sistema de aire acondicionado LG Multisplit Cassete, empotrado en el techo, con climatización en toda la vivienda. Una selección de equipos que permite disfrutar de una casa moderna, funcional y lista para habitar, sin necesidad de realizar obras o invertir en nuevos electrodomésticos. Localización privilegiada - Bonfim, Oporto Situado en una zona residencial consolidada, junto a la Plaza del Marqués de Pombal, este apartamento se beneficia de la proximidad a una amplia oferta de comercio, servicios, transportes públicos, escuelas, supermercados, farmacias, cafés y restaurantes. La estación de Metro de Marquês se encuentra a solo 170 metros, permitiendo desplazamientos cómodos hacia diferentes zonas de la ciudad, en particular Trindade, Baixa de Oporto, Hospital de São João y Vila Nova de Gaia. Esta localización permite conciliar la tranquilidad de una zona residencial con la conveniencia de tener los principales servicios e infraestructuras a la puerta. Una excelente opción para quien privilegia la movilidad urbana y desea reducir el uso diario del automóvil. Estacionamiento y edificio El apartamento no dispone de plaza de garaje propia. Sin embargo, existen varias opciones de estacionamiento en garajes en las inmediaciones, con posibilidad de alquiler mensual, encontrándose la más cercana a aproximadamente 30 metros del edificio. Está igualmente prevista una futura intervención de rehabilitación del edificio, siendo que parte de los respectivos gastos ya se encuentra pagada a través de la comunidad de propietarios. Una oportunidad diferenciadora en el centro de Oporto Si busca un apartamento de 2 dormitorios totalmente reformado, con acabados de calidad, equipos modernos y un amplio espacio exterior, esta puede ser la oportunidad ideal. La combinación de una terraza de 37 m² orientada al sur, una localización a pocos pasos del metro y una reforma integral hace de este inmueble una opción particularmente interesante para vivienda propia o inversión inmobiliaria. Póngase en contacto para obtener más información o agendar su visita. #ref: 1068634