Casas y Pisos en venta en Setúbal, Portugal, hasta 50 m²

Para quienes buscan la independencia de una casa, sin renunciar a la proximidad al centro de la ciudad, esta propiedad presenta una alternativa interesante al apartamento tradicional. Completamente renovado y listo para instalarse, se distingue por su ambiente contemporáneo, luminosidad y una estructura interior funcional, complementada por una terraza y vistas al río Sado. La zona social se desarrolla en un espacio abierto, integrando salón y cocina en un ambiente moderno y acogedor. La cocina cuenta con líneas contemporáneas, una encimera con comedor y una configuración que permite aprovechar de forma práctica el espacio disponible. La villa cuenta con una suite con vestidor y baño privado, que ofrece un área reservada y funcional. El entresuelo aporta versatilidad a la casa y puede utilizarse según las necesidades de futuros propietarios, principalmente como dormitorio, oficina, zona de lectura, espacio de ocio o zona complementaria. En el exterior, la terraza ofrece un espacio adicional para disfrutar de momentos al aire libre, mientras que la vista al Sado añade uno de los elementos más distintivos de esta propiedad. La ubicación permite una vida cotidiana práctica, con tiendas, servicios y transporte cerca. La estación de tren está a unos 5 minutos andando, facilitando conexiones con Lisboa y otras zonas de la región. El centro de Setúbal, el Parque Bonfim, la Plaza Bocage y otros monumentos de la ciudad también están a poca distancia a pie. La proximidad a la Serra da Arrábida, las playas de la región y el estuario del Sado completa un lugar especialmente interesante para quienes desean disfrutar de Setúbal durante todo el año. Debido a sus características, esta villa es especialmente adecuada para quienes buscan su primera vivienda, para una o dos personas que prefieren una casa reformada y fácil de mantener, o para quienes buscan una segunda vivienda en Setúbal. Características principales: - Villa de 2 dormitorios completamente reformada - Terraza - Vista sobre el río Sado - Salón y cocina en espacio abierto - Suite con probador - 2 baños - Entresuelo multifuncional - Buena luz natural - Espacio de almacenamiento - Aproximadamente 5 minutos andando desde la estación de tren - Proximidad al comercio y los servicios - Listos para entrar Una solución para quienes valoran una casa con identidad propia, espacio exterior y vistas a Sado, en una ubicación conveniente en Setúbal. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. #ref:9184_2

Apartamento T0 no centro Histórico de Azeitão. Apartamento T0 na zona histórica de Azeitão. Espaço em conceito open space que combina sala e quarto, proporcionando uma atmosfera funcional e intimista. Inserido no coração de Vila Nogueira ou Vila Fresca de Azeitão, permitindo acesso a pé ao comércio local, restaurantes tradicionais, adegas famosas e serviços; Apartamento completamente recuperado, mantendo fachadas clássicas, mas com interiores modernos; Kitchenette completamente equipada e acabamentos modernos, como caixilharia oscilobatente em PVC, ar condicionado e termo acumulador; A zona é caracterizada pela tranquilidade, proximidade à Serra da Arrábida e a 15 minutos das praias. Este tipo de imóvel é ideal para estadias de média duração ou para quem procura viver num ambiente tradicional e pitoresco. Marque a sua visita e venha conhecer #ref:PH3559

¡Imagínese despertando todos los días con una vista panorámica impresionante sobre el río Sado y la Serra da Arrábida! Este encantador apartamento T1, con 50 m², está situado en la codiciada Avenida São Francisco Xavier, en el corazón de Setúbal. Perfecto para quienes valoran la comodidad, una ubicación privilegiada y un paisaje deslumbrante. Con orientación este, esta propiedad ofrece una increíble luminosidad natural durante todo el día, creando un ambiente acogedor y agradable. A pocos minutos a pie de la Avenida Luísa Todi y de las hermosas playas de Setúbal, podrá disfrutar de la ciudad y la naturaleza como nunca antes. Además de la espectacular vista, el apartamento cuenta con una excelente distribución de espacios y está listo para convertirse en su nuevo hogar. Si está buscando un lugar para vivir en armonía con la naturaleza, pero cerca de la ciudad, esta es la propiedad ideal para usted. No pierda la oportunidad de conocer este paraíso en Setúbal.¡ Reserve su visita ya y comience a vivir su sueño! #ref:C0464-00334

Sumérjase en el encanto atemporal de este elegante piso de 1 dormitorio, ubicado en un edificio de 2 plantas más aprovechamiento de ático con arquitectura tradicional portuguesa que refleja todo el romanticismo y autenticidad de la pintoresca Vila Nogueira de Azeitão. Situado en el corazón de esta villa histórica, este verdadero refugio combina encanto, comodidad y funcionalidad, siendo la elección perfecta para quienes buscan un hogar acogedor o una casa de vacaciones donde disfrutar de tranquilidad durante todo el año. Completamente reformado y listo para habitar, el apartamento ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer una experiencia práctica y confortable. Cuenta con una cocina totalmente equipada en concepto open space con el salón, creando un ambiente moderno y luminoso. El baño dispone de una elegante base de ducha y el amplio dormitorio, ubicado en el aprovechamiento del ático, se beneficia de una altura de techo muy agradable, abundante luz natural proporcionada por una ventana Velux y una ventana convencional, lo que le confiere una atmósfera acogedora y llena de personalidad. Entre los equipamientos y acabados, destacan: - Carpintería de PVC con ventanas oscilobatientes y doble acristalamiento; - Suelo flotante; - Aire acondicionado; - Termoacumulador para calentamiento de agua; - Acabados de excelente calidad. La ubicación es uno de sus mayores atributos. En las proximidades encontrará una amplia oferta de comercios y servicios, plazas, pista de pádel, piscinas municipales, centro de salud, colegios, transporte público e hipermercados, así como rápido acceso a las principales autopistas. A pocos minutos se encuentran las emblemáticas Bodegas José Maria da Fonseca y Bacalhôa, referentes indiscutibles de la tradición vinícola de la región. En solo 15 minutos podrá disfrutar de la magnífica Sierra de Arrábida y de sus playas de aguas cristalinas, entre las que destaca la galardonada Playa de Galápos, considerada una de las más bellas de Europa. Lisboa se encuentra a solo 35 minutos y el Aeropuerto Internacional a unos 40 minutos, lo que convierte este inmueble en una excelente opción tanto para residencia permanente como para inversión. Si busca un apartamento donde el encanto de la tradición se une con el confort contemporáneo, esta es una oportunidad única. Venga a conocerlo y déjese conquistar por el estilo de vida que Azeitão tiene para ofrecer. #ref:PH3560

Acolhedor T1, situado no 4.º piso de um edifício com elevador, no Bairro do Liceu em Setúbal. A sala, apesar de compacta, tem espaço para mesa de jantar. A cozinha é integralmente elétrica e está equipada com forno, frigorífico, placa, exaustor e máquina de lavar loiça, reunindo os equipamentos essenciais para assegurar uma utilização quotidiana organizada e eficiente. O quarto tem janelas em PVC e chão flutuante. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Arrecadação; - Classe energética B-; - Condomínio mensal de 28 €. O prédio teve este ano obras de impermeablização do terraço comum, já integralmente pagas. Na zona envolvente contramos escolas, espaços verdes, transportes rodoviários e áreas comerciais, elementos que contribuem para a funcionalidade do dia a dia nesta zona da cidade. Em frente ao prédio existe um largo com muito lugar para estacionamento. Descubra a sua nova casa com a imovendo... contacte-nos já hoje! Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda. , n.º 8709, NIPC (telefone) , Banco de Portugal). #ref:IMO-120935

MORADIA T1 | OLEIROS | AZEITÃO | ESTILO LOFT Anteriormente explorado em regime de Alojamento Local, representa uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de rentabilização numa localização com procura turística ao longo de todo o ano. Com 50 m² de área, este imóvel foi pensado para maximizar cada metro quadrado, oferecendo um conceito totalmente funcional. No piso térreo encontramos uma agradável zona social em open space, onde sala e cozinha se conjugam de forma harmoniosa. O piso superior é dedicado à área privada, integrando o quarto e a casa de banho num conceito de loft. Dispõe ainda de ar condicionado na zona do quarto e termoacumulador para aquecimento de águas. CARACTERÍSTICAS: T1 com 50 m² de área bruta privativa. Sala e cozinha em open space. Área de quarto e casa de banho em conceito loft. Excelente aproveitamento do espaço. Ar condicionado no piso superior. Termoacumulador. Imóvel com potencial para exploração turística. INCLUIDO NO PREÇO: - Mesa + cadeiras da cozinha - Sofá + quadro - Consola preta - Móvel do lavatório da WC - Espelho da WC + apliques - Termoacumulador - Cama + colchão - Candeeiro da cozinha - AC AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-101

Apartamento T1 em fase de remodelação total, no centro histórico de Setúbal, junto ao miradouro de São Domingos e a 2 minutos a pé da Avenida Luisa Todi. Com uma localização de excelência que permite usufruir de tudo o que a cidade de Setúbal tem para oferecer sem ter de usar carro, restaurantes, comércio tradicional, Mercado do Livramento e Mercado do Rio Azul, escolas, infantário, espaços verdes e de lazer, serviços vários. Este apartamento T1 está inserido no 1º piso de um edifício totalmente renovado e conta com 46,34 m2 de área bruta privativa distribuídos por uma cozinha em open space com a sala, um quarto, e casa de banho completa com base de duche. A disposição deste imóvel aliada à sua localização oferece exposição solar (Nascente/poente) proporcionando aos seu futuros proprietários uma qualidade de vida impar Características: - Cozinha totalmente equipada - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Caixilharia em PVC, vidros duplos; - Casas de banho com duche; - Pavimentos vinílicos (acabamento em carvalho) - Apartamento vendido totalmente remodelado - Vendido totalmente remodelado Oferece fáceis acessos às autoestradas A12 e A2. A praia de Albarquel fica a 6 minutos e o cais de embarque para Troia fica a poucos metros de distância Setúbal é uma cidade portuguesa, capital do distrito de Setúbal (desde 1926) e sede de diocese (desde 1975), com 91 000 habitantes no seu perímetro urbano. É sede de um município com 230,33 km² de área e 116 330 habitantes (2017), subdividido em 5 freguesias. O município é limitado a oeste pelo município de Sesimbra, a noroeste pelo Barreiro, a norte e leste por Palmela e, a sul, o estuário do Sado separa-o dos municípios de Alcácer do Sal e Grândola. A península de Troia, pertencente a Grândola, situa-se em frente da cidade, entre o estuário do Sado e o litoral do Oceano Atlântico. Possui como principais interesses o Património militar (Forte de São Filipe de Setúbal, Castelo de São Filipe,, Forte de Santiago do Outão, Forte de Albarquel, Forte de Santa Maria da Arrábida), Património religioso (Convento de Jesus, Convento da Arrábida, Convento de Brancanes, Igreja de Santa Maria da Graça - Sé, Igreja de S. Julião, Igreja de S.Lourenço, Azeitão, Igreja de São Simão, Azeitão), Património arqueológico (Fábrica romana de Salga em Cetóbriga - Setúbal, Ruínas romanas de Troia em Grândola, Estação arqueológica do Creiro, na Arrábida, Estação arqueológica do Pedrão, na Serra de São Luís, Via romana do Viso), entre outros tipos de património (Palácio da Comenda, Casa das Quatro Cabeças, Casa de Bocage). Poderá disfrutar ainda das suas praias, gastronomia, parques e jardins. Oferece ainda uma vasta rede de transportes nomeadamente rodoviária (A2, A6, A12, A13, IC1, N5, N10), portuária (Porto de Setubal), Ferroviária (Linha do Sado e Linha do Alentejo) e Aeroportuária (Aeroporto de Lisboa). #ref:PROP-32479

O charme de uma Moradia tradicional, no coração de Azeitão. Apresentamos esta encantadora Moradia Térrea T3, situada em Vendas de Azeitão, onde o conforto, a tranquilidade e a proximidade da natureza se conjugam de forma harmoniosa. Com uma construção sólida, excelente estado de conservação e um cuidado evidente tanto no interior como no exterior, esta moradia encontra-se pronta a receber uma nova família. Ao entrar na propriedade, encontramos um corredor com capacidade para o estacionamento de cerca de 3 viaturas, que conduz ao espaço exterior da moradia. O logradouro é, sem dúvida, um dos seus grandes atributos: um espaço funcional, reservado e acolhedor, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, convívios com familiares e amigos ou simplesmente momentos de tranquilidade. O espaço exterior dispõe ainda de um anexo de arrumos e de uma casa de banho exterior completa, equipada com base de duche, sanita e lavatório uma solução prática e extremamente conveniente para os momentos de lazer no exterior. No interior, a moradia apresenta uma cozinha ampla e funcional, ideal para o dia a dia e para agradáveis refeições em família. Encontra-se equipada e dispõe de mobiliário em madeira maciça e bancada em pedra, combinando funcionalidade e qualidade. A partir da cozinha, temos acesso ao corredor que distribui harmoniosamente as restantes divisões da casa. A sala, bastante luminosa graças à excelente entrada de luz natural, está equipada com ar condicionado e possui acesso ao espaço exterior frontal, proporcionando uma agradável ligação entre o interior e o exterior. A zona privada é composta por três quartos de áreas generosas e funcionais, todos com pavimento flutuante, sendo que um dos quartos dispõe de roupeiro embutido. A moradia conta ainda com uma casa de banho completa, equipada com banheira, lavatório e sanita. Outro importante fator de conforto é a caixilharia recente com vidros duplos, que contribui para um melhor isolamento acústico e térmico das divisões. Uma localização privilegiada...Situada em Vendas de Azeitão, no coração da região da Serra da Arrábida, esta moradia beneficia da proximidade ao centro histórico de Vila Nogueira de Azeitão, encontrando-se a poucos minutos de comércio, serviços, escolas e restaurantes. Aqui poderá desfrutar de um estilo de vida tranquilo, rodeado pela natureza, sem abdicar da conveniência de ter todas as comodidades do dia a dia por perto. A localização permite ainda um acesso privilegiado a algumas das mais bonitas praias da região, bem como às paisagens únicas da Serra da Arrábida, proporcionando inúmeras oportunidades para passeios, atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. Com bons acessos rodoviários, nomeadamente através da A2 e da EN10, Lisboa encontra-se a cerca de 40 minutos, tornando esta propriedade uma excelente opção tanto para habitação permanente como para segunda residência. Uma casa para quem procura tranquilidade, espaço exterior, conforto e qualidade de vida, num dos cenários mais privilegiados da região de Setúbal. Marque a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer. ’A realização dos sonhos começa com o primeiro passo.’ #ref:CAS_1025

NOVIDADE DE INVESTIMENTO NO BRASIL VERANNO STUDIOS - Rentabilidade em Euro no Paraíso do Nordeste Brasil Fração Nº 211 - Informação Comercial Valor de Referência: 106.900,00 € Sendo. 10.500,00 euros na reserva da fração + 96.400,00 euros* (câmbio) em até 12x. Área Privativa: 40,42 m² Estacionamento: 1 vaga de garagem incluída Tipologia: Studio inserido no empreendimento VERANNO STUDIOS Consulte o mapa de localização da fração para visualizar a sua posição privilegiada dentro do empreendimento e compreender melhor a sua envolvência e potencial de valorização. Uma oportunidade diferenciada para quem procura investir com segurança, potencial de rentabilidade e a possibilidade de usufruir de um imóvel numa das regiões turísticas mais procuradas do Nordeste brasileiro. Procura uma forma inteligente de diversificar os seus investimentos, obter rendimento passivo mensal e ainda usufruir de um imóvel de férias num dos destinos mais procurados do Brasil? Apresentamos o *VERANNO STUDIOS, um empreendimento exclusivo localizado na deslumbrante **Praia do Francês*, em Marechal Deodoro, Alagoas, considerada uma das praias mais bonitas do Nordeste brasileiro e situada a apenas 20 minutos de Maceió, capital do estado. A apenas *800 metros da praia*, o VERANNO STUDIOS combina localização privilegiada, elevado potencial de valorização e forte procura turística durante todo o ano. Condições de Investimento - Unidades a partir de aproximadamente *106,900€* (valor indexado ao câmbio vigente); - Reserva através de um sinal fixo em euros de 10.500,00€*; - Pagamento restante: 96,400,00 * Câmbio, facilitado até *12 prestações*; - CPCV assinado em Portugal; - Acompanhamento integral pelo *Grupo Vantagem*; - Contrato definitivo e pagamentos realizados diretamente com a construtora. Todos os trâmites foram cuidadosamente planeados e preparados para que esteja plenamente habilitado a investir no Brasil com segurança e tranquilidade. Desde a estruturação da logística financeira até ao enquadramento legal aplicável aos investidores estrangeiros, cada etapa foi pensada para garantir transparência, conformidade e eficiência em todo o processo. Naturalmente, investimentos desta natureza exigem análise criteriosa e decisões ponderadas. No entanto, do ponto de vista operacional e processual, tudo está a ser organizado para que, caso decida avançar, tenha à sua disposição as condições necessárias para o fazer de forma segura, clara e devidamente orientada. Um Investimento Pensado para Rentabilizar O empreendimento contará com receção, áreas comuns totalmente equipadas e infraestrutura preparada para o mercado de alojamento turístico. Há possibilidades caso queira, de realizar o projeto conjunto de decoração e móveis para reduzir custos ,permitindo ao proprietário iniciar imediatamente a exploração do imóvel. A gestão das reservas poderá ser efetuada pela equipa local do VERANNO STUDIOS, incluindo: Check-in e check-out; Apoio ao hóspede; Gestão operacional; Divulgação nas principais plataformas internacionais, como Airbnb, Booking e similares. Potencial de Rentabilidade Com diárias estimadas em cerca de *50€*, estudos reais baseados em empreendimentos semelhantes na região apontam para: - Rentabilidade média mínima mensal estimada a partir de *500€*; - Possibilidade de atingir valores próximos dos *950€ mensais*, a depender da ocupação; - Taxas médias de ocupação entre *40% e 75% ao ano*. Além do retorno financeiro, terá ainda a possibilidade de desfrutar do seu próprio imóvel de férias numa das regiões turísticas com maior crescimento do Brasil. Segurança e Credibilidade Este projeto conta com o acompanhamento do *Grupo Vantagem, uma das maiores estruturas da RE/MAX em Portugal, em parceria com a **RE/MAX Marine*, localizada na Praia do Francês. Uma parceria sólida, baseada na confiança e na experiência de duas equipas RE/MAX, proporcionando maior segurança e proximidade durante todo o processo de investimento. *Nota:* O valor apresentado de 106,900€ foi calculado com base numa taxa de câmbio de referência de 5,87 BRL/EUR, em 13/06/2026, podendo sofrer alterações de acordo com a variação cambial até à celebração do contrato definitivo. Invista hoje numa região em crescimento, com forte procura turística, potencial de valorização e rendimento em euro. Vamos conversar? *Grupo Vantagem Gaia* Oportunidades exclusivas para quem procura rentabilidade, património e qualidade de vida. * Curiosidades : A Praia do Francês, localizada em Praia do Francês, tem um dos climas mais agradáveis do litoral brasileiro. As temperaturas variam pouco ao longo do ano devido à sua proximidade com a linha do Equador. Temperatura média anual do ar Média anual: aproximadamente 26 °C Meses mais quentes (janeiro a março): 27 °C a 28 °C Meses mais amenos (julho e agosto): 24 °C a 25 °C Temperatura média anual da água do mar Média anual: cerca de 27 °C Água mais quente: 28 °C a 29 °C, entre fevereiro e abril. Água mais fresca: 25 °C a 26 °C, entre agosto e setembro. Os dados históricos mostram que a temperatura do mar na Praia do Francês permanece bastante estável durante o ano, oscilando geralmente entre 25 °C e 29 °C. Temperatura da Água · Média anual Temperatura do ar 26 °C Temperatura da água do mar 27 °C Em termos práticos, isto significa que a Praia do Francês oferece condições para banho praticamente durante todo o ano, com mar morno e clima tropical muito confortável. Para quem aprecia praia, é um dos destinos brasileiros com menor amplitude térmica anual. Viva o privilégio de acordar todos os dias a poucos passos do mar mais encantador do Nordeste brasileiro. Mais do que um empreendimento, este é um convite a um novo estilo de vida: leve, sofisticado e conectado com a natureza. Localizado junto ao deslumbrante litoral de Praia do Francês, em Alagoas, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, bem-estar e experiências inesquecíveis, seja para viver, desfrutar nas férias ou investir com visão de futuro. O empreendimento contará com: Surfário - espaço exclusivo para guardar a sua prancha com toda a comodidade; Bicicletário; Espaço Pet; Espaço Gourmet para reunir família e amigos; Ginásio equipado; -Playgroud Receção; Dois elevadores; Áreas comuns concebidas para elevar a sua qualidade de vida. E o melhor de tudo: o mar será o seu vizinho mais próximo. O som das ondas, a brisa do oceano e o pôr do sol nordestino passarão a fazer parte da sua rotina. Previsão de entrega: outubro de 2027. Seja para investir numa das regiões mais valorizadas do Brasil ou para realizar o sonho de ter o seu refúgio à beira-mar, esta é uma oportunidade rara de unir rentabilidade, qualidade de vida e exclusividade. Porque alguns imóveis não se compram apenas pela localização. Compram-se pela vida que proporcionam. ################################################################# INVESTMENT OPPORTUNITY IN BRAZIL VERANNO STUDIOS - Euro-Denominated Returns in the Paradise of Northeastern Brazil Unit No. 211 - Commercial Information Reference Price: €106,900 Comprising: €10,500 payable upon reservation of the unit; plus €96,900* (exchange-rate indexed), payable in up to 12 instalments. Private Area: 40.42 m² Parking: 1 private parking space included Property Type: Studio apartment within the VERANNO STUDIOS development. Please refer to the unit location map to identify its privileged position within the development and gain a better understanding of its surroundings and appreciation potential. A distinctive opportunity for investors seeking security, profitability potential, and the possibility of enjoying a property in one of the most sought-after tourist destinations in Northeastern Brazil. Looking for a Smart Way to Diversify Your Investments? Are you searching for an intelligent way to diversify your investment portfolio, generate passive monthly income, and still enjoy your own holiday property in one of Brazil’s most desirable destinations? We proudly present VERANNO STUDIOS, an exclusive development located in the stunning Praia do Francês, in Marechal Deodoro, Alagoas. Considered one of the most beautiful beaches in Northeastern Brazil, it is situated just 20 minutes from Maceió, the state capital. Located only 800 metres from the beach, VERANNO STUDIOS combines a privileged location, strong appreciation potential, and year-round tourist demand. Investment Conditions Units starting from approximately €106,900 (value indexed to the prevailing exchange rate); Reservation through a fixed deposit of €10,500; Remaining balance of €96,400, indexed to the exchange rate, payable in up to 12 instalments; The Promissory Purchase and Sale Agreement (CPCV - Contrato-Promessa de Compra e Venda) signed in Portugal; Full support and guidance provided by Grupo Vantagem; Final purchase agreement and payments made directly with the developer. Security and Legal Framework All procedures have been carefully structured to ensure that you are fully equipped to invest in Brazil with confidence and peace of mind. From the organisation of the financial logistics to the legal framework applicable to foreign investors, every stage has been designed to guarantee transparency, compliance, and efficiency throughout the entire process. Naturally, investments of this nature require careful analysis and informed decision-making. However, from an operational and procedural standpoint, everything is being organised so that, should you decide to proceed, you will have all the necessary conditions to invest safely, clearly, and with proper guidance. An Investment Designed to Generate Income VERANNO STUDIOS will feature a reception area, fully equipped common areas, and infrastructure specifically prepared for the short-term rental market. Should you wish, it is also possible to develop a joint interior design and furnishing project, helping to optimise costs and allowing owners to begin operating their units immediately upon delivery. Tourist Rental Management and Operational Support The management of bookings may be handled by the local VERANNO STUDIOS team, allowing owners to enjoy a truly hassle-free investment experience. Services may include: Check-in and check-out procedures; Guest assistance and support; Day-to-day operational management; Promotion and listing on leading international platforms such as Airbnb, Booking.com, and similar channels. This structure is designed to maximise occupancy rates while minimising the owner’s involvement in the property’s day-to-day operation. Income Potential Based on real studies and data from similar developments in the region, with estimated daily rates of approximately €50 per night, the projected returns indicate: Estimated minimum average monthly income starting from approximately €500; The possibility of achieving returns close to €950 per month, depending on occupancy levels; Average annual occupancy rates ranging between 40% and 75%. In addition to the financial return, owners also benefit from the possibility of enjoying their own holiday property in one of Brazil’s fastest-growing tourist destinations. Security and Credibility This project is supported by Grupo Vantagem, one of the largest RE/MAX organisations in Portugal, in partnership with RE/MAX Marine, located in Praia do Francês. A solid partnership built on trust, local expertise, and the combined experience of two RE/MAX teams, providing investors with greater confidence, security, and proximity throughout the entire investment journey. Important Exchange Rate Note The reference value of €106,900 was calculated based on an exchange rate of BRL 5.87 per EUR, as of 13 June 2026. This amount may be adjusted according to exchange rate fluctuations up to the execution of the final purchase agreement. Invest Today in a Growing Region Invest in a destination with: Strong tourist demand; Significant appreciation potential; The opportunity to generate income in euros; The possibility of enjoying your own seaside retreat whenever you choose. This is an opportunity to combine profitability, lifestyle, and asset diversification within a single investment. Climate and Lifestyle: Praia do Francês Praia do Francês, located in Alagoas, enjoys one of the most pleasant climates along the Brazilian coastline. Thanks to its proximity to the Equator, temperatures remain remarkably stable throughout the year. Average Annual Air Temperature Annual average: approximately 26°C; Warmest months (January to March): 27°C to 28°C; Mildest months (July and August): 24°C to 25°C. Average Annual Sea Temperature Annual average: approximately 27°C; Warmest waters: 28°C to 29°C, between February and April; Coolest waters: 25°C to 26°C, between August and September. Historical records demonstrate that sea temperatures at Praia do Francês remain highly stable throughout the year, generally ranging between 25°C and 29°C. Climate SummaryIndicatorAnnual AverageAir Temperature26°CSea Temperature27°C In practical terms, this means that Praia do Francês offers ideal beach conditions almost year-round, with warm waters and an exceptionally comfortable tropical climate. For beach lovers and investors alike, it is one of the Brazilian destinations with the lowest annual temperature variation and one of the most enjoyable coastal environments in the country. A Lifestyle Designed Around the Sea Experience the privilege of waking up every day just a few steps away from one of the most captivating coastlines in Northeastern Brazil. More than a real estate development, VERANNO STUDIOS is an invitation to embrace a lighter, more sophisticated lifestyle, deeply connected to nature. Located near the stunning shores of Praia do Francês, every detail has been thoughtfully designed to deliver comfort, well-being, and unforgettable experienceswhether as a permanent residence, a holiday retreat, or a forward-thinking investment. The Development Will Feature: Surf Storage Area - an exclusive space designed for the safe and convenient storage of surfboards; Bicycle Storage Area; Pet Area; Gourmet Lounge for entertaining family and friends; Fully Equipped Gym; Children’s Playground; Reception Area; Two Elevators; Carefully designed common areas created to enhance your quality of life. And best of all, the sea will become your closest neighbour. The sound of the waves, the ocean breeze, and the unforgettable sunsets of Northeastern Brazil will become part of your everyday routine. Expected Completion Date: October 2027. Whether you are looking to invest in one of Brazil’s most promising regions or fulfil the dream of owning a seaside retreat, this is a rare opportunity to combine profitability, exclusivity, and an exceptional quality of life. Because some properties are not purchased solely because of their location. They are purchased because of the life they make possible. Shall We Talk? Grupo Vantagem Gaia Exclusive opportunities for those seeking profitability, asset diversification, and a better quality of life. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931715-15

Este T1 de 42 m², situado en la segunda planta de un edificio totalmente rehabilitado en la Rua José Fontana, ofrece un entorno moderno y cómodo en el centro de Setúbal. El apartamento cuenta con un salón con cocina compacta integrada, dormitorio independiente y baño completo, lo que garantiza una organización práctica y funcional. La cocina está equipada con una cocina, horno y extractor, listos para usar. Su ubicación permite disfrutar de la ciudad a pie: Mercado de Livramento - unos 4 minutos Avenida Luísa Todi y zona ribereña - unos 6 minutos Estación de tren de Setúbal - unos 9 minutos Ferry a Tróia - unos 10 minutos Hospital São Bernardo - a unos 6 minutos en coche Una oportunidad interesante para vivienda propia o inversión en un mercado con fuerte demanda. #ref:HT_41006_F

Este T1 de 39,6 m², situado en la primera planta de un edificio totalmente renovado en la Rua José Fontana, combina confort contemporáneo con una ubicación céntrica. El apartamento tiene un salón con cocina compacta integrada, dormitorio independiente y baño completo. La pequeña cocina está equipada con una cocina, horno y extractor, listos para su uso inmediato. La ubicación te permite disfrutar de un estilo de vida urbano auténtico, con proximidad a varios servicios: Mercado del Livramento - unos 4 minutos andando Zona ribereña y Avenida Luísa Todi - unos 6 minutos Estación de tren de Setúbal - unos 9 minutos Ferry a Tróia - unos 10 minutos Hospital São Bernardo - a unos 6 minutos en coche Debido a su tipología y ubicación, este apartamento tiene un excelente potencial para vivienda o inversión. #ref:HT_41006_D

Estudio Transformado en Apartamento de 1 Dormitorio Totalmente Reformado | São Gabriel, Setúbal Presentamos este fantástico estudio transformado en apartamento de 1 dormitorio, con 43 m², completamente reformado en 2025, ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. Ubicado en la tranquila Calle Gregório Lopes, en el barrio de São Gabriel, Setúbal, esta propiedad destaca por su diseño moderno y funcional, ofreciendo un ambiente acogedor y confortable. Características de la vivienda: Cocina de concepto abierto integrada con el salón; Dormitorio luminoso; Baño moderno; Reforma integral realizada en 2025 con materiales actuales y acabados de calidad. Ubicación privilegiada Situado en una zona residencial consolidada, cerca de varios puntos de interés: A pocos minutos del centro histórico de Setúbal; Cerca del famoso Mercado do Livramento; Fácil acceso a las playas de Arrábida y Tróia; Colegios, supermercados y comercios locales en las inmediaciones; Transporte público y rápido acceso a las autopistas A12 y A2; Próximo al Hospital São Bernardo; Zonas verdes y espacios de ocio cercanos. Si busca una vivienda lista para entrar a vivir, con una reforma moderna y una ubicación estratégica, esta puede ser la oportunidad ideal. Para más información o concertar una visita, contacte #ref:C0237-03849

Descubra esta encantadora casa situada en el histórico Bairro da Fonte Nova, en Setúbal, una propiedad llena de encanto, cuidadosamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. De dimensiones acogedoras, esta vivienda es una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda, especialmente jóvenes que desean conquistar su independencia y tener un hogar propio en una de las zonas con más carácter de Setúbal. Pero el potencial de esta propiedad va mucho más allá de la vivienda habitual. Por su ubicación y características, representa también una excelente oportunidad de inversión, pudiendo destinarse al alquiler tradicional o, siempre que se cumplan los requisitos legales aplicables, al alojamiento turístico, beneficiándose de la demanda de propiedades bien ubicadas en el centro de la ciudad. Ubicación privilegiada Situada en el tradicional Bairro da Fonte Nova, la vivienda se encuentra en una zona con una identidad propia, marcada por el ambiente característico de los barrios históricos de Setúbal. Su proximidad a la Avenida Luísa Todi, al centro de la ciudad, comercios, restaurantes y servicios permite disfrutar de todas las comodidades de una ubicación céntrica. Además, ofrece un fácil acceso a las playas de Setúbal y de la Serra da Arrábida, permitiendo combinar la vida urbana con la naturaleza y el mar. Una vivienda pequeña, bonita, funcional y llena de potencial, perfecta para quienes buscan un espacio acogedor para comenzar una nueva etapa o para quienes desean realizar una inversión con diferentes posibilidades de rentabilidad. Características principales Vivienda acogedora Amueblada y equipada Histórico Bairro da Fonte Nova Fácil acceso a las playas de Setúbal y Arrábida Próxima a la Avenida Luísa Todi Ideal como primera vivienda Excelente potencial de inversión Posibilidad de alquiler tradicional o alojamiento turístico, sujeto a los requisitos legales aplicables Una oportunidad especial para vivir Setúbal de una forma auténtica o invertir en una ubicación con identidad y potencial. Contacte con nosotros y descubra esta pequeña vivienda que puede ser el comienzo de un gran proyecto. #ref:C0364-06307