Locales o naves en venta en Setúbal, Portugal

RESTAURANTE TOTALMENTE EQUIPADO CON ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN | SETÚBAL Presentamos una excelente oportunidad para inversores y operadores del sector de la restauración. Ubicado en una zona estratégica de Setúbal, este inmueble destaca por sus dimensiones, versatilidad y capacidad operativa, encontrándose listo para iniciar actividad de forma inmediata. El restaurante está completamente equipado y dispone de una infraestructura profesional adecuada para diferentes modelos de negocio, incluyendo restauración tradicional, eventos, grupos, catering, comida para llevar y servicio de entrega. Características Principales Restaurante totalmente equipado Capacidad aproximada para 150 comensales Cocina industrial profesional Equipamiento de frío industrial Áreas independientes de preparación y apoyo Tres salones de restauración Amplias salas para eventos y grupos Aire acondicionado instalado Instalaciones sanitarias Terraza y zonas exteriores Excelente visibilidad y accesos Listo para operar de inmediato Potencial de Explotación Gestión directa del restaurante Arrendamiento comercial para ingresos pasivos Desarrollo de eventos y grupos Creación de nuevas áreas exteriores (sujeto a licencias) Reconfiguración operativa según el modelo de negocio Ubicación Situado en Alto da Guerra, Setúbal, en una zona consolidada con elevada densidad residencial, tráfico diario constante y excelentes conexiones viarias. Una ubicación que combina accesibilidad, visibilidad y demanda durante todo el año. Oportunidad de Inversión Activos de estas características, completamente equipados y listos para operar, son cada vez más escasos en el mercado. Una excelente oportunidad para inversores, empresarios de la restauración y grupos que deseen expandirse en una de las regiones más dinámicas del área metropolitana de Lisboa. Para más información o concertar una visita, contacte con PrestigeBrokers. #ref:PB2022263

Propriedade T10 totalmente renovada, atualmente em pleno funcionamento como unidade hoteleira, para venda em Setúbal. Localização privilegiada, a apenas 3 km das praias da Serra da Arrábida e 2 km do ferry para Troia, ideal para quem procura investir no setor turístico numa das zonas mais procuradas da região. Situada em área central e de excelente acessibilidade, próxima de comércio, serviços, transportes públicos, estação ferroviária, hospital, zonas verdes e da emblemática zona ribeirinha. A poucos minutos do Parque Urbano de Albarquel, do Mercado do Livramento e com fácil ligação à Serra da Arrábida e ao Aeroporto de Lisboa (48 km). Totalmente renovada em 2020, esta guest house encontra-se pronta a operar. Com 9 suites mobiladas, agradável pátio exterior e classificação 9.2 no Booking.com, oferece um produto sólido e diferenciado, ideal para turismo local ou conceito de boutique hotel, com rentabilidade imediata. A propriedade distribui-se por três pisos: no rés-do-chão dispõe de 3 halls de entrada, 2 suites, sala de estar e copa em open space, cozinha totalmente equipada, 2 WCs sociais, WC de funcionário, 2 zonas de arrumos e um agradável pátio exterior com 56,33 m² e arrecadação. No 1.º andar encontram-se 5 suites, sendo 2 com varanda privada e 1 com terraço, além de um escritório. No 2.º andar (águas furtadas) existem 2 master suites, 2 salas de leitura e um armazém. Características: - Ar condicionado em todas as suites - TVs em todos os quartos - 14 camas no total - Vendida totalmente mobilada e equipada - Categoria energética: C - Classificação 9.2 no Booking.com - Estacionamento fácil na rua Com uma área bruta de 382,15 m2, esta guest house está 100% preparada para continuar a exploração turística sendo uma Excelente oportunidade de investimento, ou ser adaptada para habitação própria. Uma proposta sólida num dos destinos com maior procura e potencial de valorização da região. Setúbal é uma cidade portuguesa, capital do distrito de Setúbal (desde 1926) e sede de diocese (desde 1975), com 91 000 habitantes no seu perímetro urbano. É sede de um município com 230,33 km² de área e 116 330 habitantes (2017), subdividido em 5 freguesias. O município é limitado a oeste pelo município de Sesimbra, a noroeste pelo Barreiro, a norte e leste por Palmela e, a sul, o estuário do Sado separa-o dos municípios de Alcácer do Sal e Grândola. A península de Troia, pertencente a Grândola, situa-se em frente da cidade, entre o estuário do Sado e o litoral do Oceano Atlântico. Possui como principais interesses o Património militar (Forte de São Filipe de Setúbal, Castelo de São Filipe,, Forte de Santiago do Outão, Forte de Albarquel, Forte de Santa Maria da Arrábida), Património religioso (Convento de Jesus, Convento da Arrábida, Convento de Brancanes, Igreja de Santa Maria da Graça - Sé, Igreja de S. Julião, Igreja de S.Lourenço, Azeitão, Igreja de São Simão, Azeitão), Património arqueológico (Fábrica romana de Salga em Cetóbriga - Setúbal, Ruínas romanas de Troia em Grândola, Estação arqueológica do Creiro, na Arrábida, Estação arqueológica do Pedrão, na Serra de São Luís, Via romana do Viso), entre outros tipos de património (Palácio da Comenda, Casa das Quatro Cabeças, Casa de Bocage). Poderá disfrutar ainda das suas praias, gastronomia, parques e jardins. Oferece ainda uma vasta rede de transportes nomeadamente rodoviária (A2, A6, A12, A13, IC1, N5, N10), portuária (Porto de Setubal), Ferroviária (Linha do Sado e Linha do Alentejo) e Aeroportuária (Aeroporto de Lisboa). #ref:PROP-34163

Desperte para um investimento que combina excelência, localização privilegiada e personalidade autêntica. Apresenta-se esta GuestHouse, um imóvel que ultrapassa o ordinário e se distingue pela elegância, conforto e sofisticação, ideal tanto para uma operação consolidada de Alojamento Local como para a transformação em um Boutique Hotel de referência. Características da Propriedade Ambiente e Renovação de Excelência totalmente renovada em 2020, a GuestHouse oferece acabamentos de elevada qualidade, conforto moderno e design que valoriza charme, luz natural e convivialidade. Estrutura Impecável composta por 382,15 m² de área bruta privativa, distribuída por 9 suítes (duas com varanda privativa e uma com terraço), escritório, sala de estar, copa em open space, arrumos, armazém e áreas de serviço. Capacidade total: 14 camas. Inclui WC social, WC de funcionários ou visitas, pátio e zonas exteriores. Zonas Comuns que Encantam para além do interior elegante, o pátio exterior com cerca de 56,33 m² proporciona um espaço exclusivo para relaxamento, convívio e experiências ao ar livre, como pequenos-almoços, chá da tarde ou cocktails sob o céu de Setúbal. ~ Potencial e Destinos do Negócio Classificação de Relevância com pontuação de 9,2 no Booking, a GuestHouse evidencia excelência de serviço, conforto e satisfação dos hóspedes, sendo um selo de confiança num mercado turístico cada vez mais exigente. Versatilidade de Exploração pronta a operar imediatamente, a propriedade permite continuidade como Alojamento Local ou, caso desejado, transformação em Boutique Hotel, com serviços premium e experiências personalizadas, incluindo bem-estar, gastronomia local, vinhos ou atividades culturais. Atração Turística em Crescimento Setúbal destaca-se pelo aumento de visitantes nacionais e internacionais, pela valorização da natureza circundante (Reserva Natural do Estuário do Sado, Parque Natural da Arrábida) e pela proximidade de pontos de interesse regionais e costeiros. Potencial de Valorização com tendências crescentes do turismo cultural e de natureza, esta propriedade situa-se numa posição estratégica para valorização futura, beneficiando de eventuais classificações patrimoniais e investimentos locais. ________________________________________ Localização Incomparável Distâncias-chave a apenas 3 km das praias da Arrábida; 2 km do catamarã para a Península de Tróia; proximidade a Lisboa via transporte, aeroporto e estações centrais. Ideal para hóspedes que procuram combinar sol, mar e fácil acesso. Envolvente Urbana e Local próximo do Mercado do Livramento, da zona ribeirinha, dos jardins públicos, do comércio local e da gastronomia típica. Uma localização que combina vitalidade urbana com a tranquilidade do espaço interior da GuestHouse. ________________________________________ Porquê Investir Nesta GuestHouse Design elegante e acabamentos de elevado padrão; Reputação comprovada e desempenho turístico de excelência; Flexibilidade de exploração (AL Boutique Hotel); Localização estratégica com grande apelo turístico; Potencial de valorização consistente com tendências do setor. #ref:#108-2025

Espaço todo projetado de novo para Clinica Médica, já com equipamento básico ao nível de mobiliário. Composto por Receção para apoio aos clientes, 3 Gabinetes, 1 Arrecadação com janela para o exterior que pode ser utilizado como outro gabinete ou sala para tratamentos, 2 Wc´s um dos quais adaptado para utentes com cadeira de rodas. Todo o espaço interior está abrangido com sistema de ar condicionado e sistema de alarme. Tem um terraço bastante amplo. Está ainda equipado com uma Cadeira/Elevador nas escadas de acesso da porta principal. Localização de excelência mesmo no centro da cidade de Setúbal com transportes públicos, escolas e todo o tipo de comércio nas imediações. Oportunidade única para um negócio inserido na área da saúde. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita. #ref:LB_291

E um dos últimos recantos verdes disponíveis para venda em Setúbal encontra-se este maravilhoso espaço. Um restaurante em plena Estrada N10, situada no Parque Natural da Arrábida uma área de conservação da fauna e da flora, localizada na península de Setúbal em Portugal. Situada na Serra do Louro parte integrante e protegida da Serra da Arrábida , conta com 2400 m2 de área verde e um espaço acolhedor para eventos, com área interna e externa, Ideal para discoteca , galeria de artes , sala de dança , wine bar , concertos musicais ou perfomaces em geral. O salão com afetação para comércio conta com quase 400 m2 em formato circular e com capacidade para 200 pessoas no caso de um restaurante e 500 pessoas em caso de discoteca, casas de banho, área de staff e quiosque no jardim. Existe a possibilidade de o espaço ser transformado em residência de luxo com um estudo arquitetônico criativo e inovador. O espaço encontra-se a alguns minutos da baixa de Setúbal com todo o charme do seu centro histórico e ainda das mais belas praias da costa, como Figueirinha, Galapos e Galapinhos, Portinho etc. Setúbal cidade ribeirinha que conta com uma gastronomia tradicional e que atrai visitantes de todo o país além de turistas do mundo inteiro. A apenas 40 minutos de Lisboa e 35 do aeroporto pela ponte Vasco da Gama. Alguns pontos turísticos da região: Forte de São Filipe, Península de Tróia, Mercado do Livramento, Castelo de Palmela, Vila de Azeitão com suas famosas degustações de vinhos. Lugares de estacionamento à porta.Grande potencial para se criar ambientes acolhedores e de convívio com a natureza exuberante à volta. Venha conhecer este espaço e dar asas a sua imaginação para criar um negócio rentável e de bom gosto! Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista campo; #ref:1208-5491

La única empresa portuguesa con una verdadera posición internacional. Brasil | Dubái | España | Catar | Omán | Maldivas | Reino Unido | Arabia Saudí | EE. UU. ESPACIO COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE SETÚBAL OPORTUNIDAD ÚNICA Un lugar que vale oro, un espacio listo para tu negocio En el centro de Setúbal, donde el movimiento nunca se detiene y la visibilidad está garantizada cada día, surge esta rara oportunidad: un espacio comercial en excelente estado, preparado para recibir desde un supermercado hasta una oficina, un showroom, una clínica o cualquier negocio que requiera centralidad, confort e infraestructura de calidad. Por qué este espacio destaca Aparcar en la puerta 2 delantera y otra en la parte trasera el activo que pocos espacios en el centro pueden ofrecer. En una zona donde aparcar suele ser un reto, esta propiedad resuelve ese problema en la raíz, con amplio aparcamiento junto a la entrada. Para clientes, empleados y proveedores, esto significa acceso inmediato y sin fricciones un factor decisivo para cualquier negocio con atención al cliente. Sistema interno de videovigilancia instalado y seguridad operativa, protegiendo bienes, equipos y personas, con total tranquilidad en el funcionamiento diario. Aire acondicionado en todo el espacio Aire acondicionado garantizado durante todo el año, esencial tanto para la comodidad de clientes y equipos como para la conservación de productos, en el caso de uso comercial o minorista de alimentos. Excelente estado de conservación Un espacio bien cuidado, sin necesidad de inversión inmediata en obras listo para recibir tu negocio prácticamente llave en mano. Versatilidad para múltiples negocios Este espacio fue diseñado para adaptarse, no para limitar: Supermercado o minimercado Oficinas / sede corporativa Sala de exposición o tienda minorista Clínica, oficina o espacio de servicio Sala de formación o centro de llamadas La centralidad en Setúbal garantiza un flujo constante de personas y una visibilidad permanente de la marca un activo que se amortiza a sí mismo en exhibición. ¿Por qué invertir ahora Setúbal está en plena apreciación proximidad a Lisboa, crecimiento urbano, fuerte demanda de comercio local y servicios de proximidad. Un espacio central, con su propio aparcamiento e infraestructuras ya listas, es precisamente el tipo de activo que escasea en el mercado y que se aprecia con el tiempo. #ref:LojaVenda1

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Almacenes - Azeitão-Setúbal Venta de 10 parcelas que comprenden 8 almacenes, 1 oficina y una vivienda, ubicadas en Vendas de Azeitão, junto a la gran empresa siderúrgica Gonvarri. Distribución: 8 almacenes para actividad industrial con las siguientes superficies: 1- 371 m² 2- 386 m² 3- 339,40 m² 4- 175 m² 5- 130 m² 6- 150 m² 7- 180 m² 8- 260 m² - 1 oficina de 134,20 m² - Y una vivienda de 340 m² - Patio de 1174,70 m² Ubicado en una zona de uso mixto, caracterizada principalmente por almacenes y viviendas. Zona con una amplia variedad de tiendas y servicios cercanos, como supermercados, restaurantes, un centro de salud, un mercado y otros servicios habituales en Freguesia. La oficina cuenta con suelos de baldosas cerámicas en las zonas húmedas y de baldosas cerámicas o laminadas en las zonas secas. Las paredes están enlucidas y pintadas en las zonas secas y revestidas de cerámica en las zonas húmedas. Los marcos de las ventanas son de aluminio termolacado con acristalamiento simple. La zona de oficinas y viviendas tiene una estructura de hormigón armado con muros de mampostería simple y cubierta de fibrocemento. La zona de almacén tiene una estructura de hormigón armado con muros de chapa metálica y cubierta de fibrocemento. Ubicado a poca distancia de: - 3 minutos del Palacio de Bacalhôa - 4 minutos de Azeitão - 15 minutos de Setúbal - 40 minutos de Lisboa ¡No pierda tiempo y programe su visita ahora! #ref: 170911

Nave industrial con una superficie total de 8.750 m2: 5.202,5 m2 de superficie cubierta y 3.537,5 m2 de superficie descubierta. Gran almacén en planta baja con una pequeña entreplanta destinada a vestuarios y cafetería. Ubicado en la Zona Industrial de Mitrena, a 6 minutos de los astilleros, a 10 minutos del centro de Setúbal, a 12 minutos del puerto de Setúbal y a 45 minutos de Lisboa. El Parque Industrial de Mitrena y Sapec Bay alberga varias empresas, que se benefician de una ubicación estratégica, con buen acceso por carretera al centro de Setúbal y proximidad al Puerto de Setúbal, lo que facilita la distribución y la logística en la región, y abarca sectores como la logística, la industria química, la gestión ambiental y los servicios, contribuyendo significativamente a la economía local y regional. La información facilitada, aunque exacta, no renuncia a su confirmación ni puede considerarse vinculante. Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Haz una visita sin compromiso. Somos intermediarios de crédito. Consúltenos también para la mejor solución de financiación. Licencia Nº 1963. #ref:NAU_4867

Loja com uma área bruta privativa de 181,65 m², composta por três frações interligadas, inserida numa galeria comercial com elevada visibilidade, localizada na Avenida Luísa Todi, uma das principais e mais emblemáticas artérias de Setúbal. Posicionada como a primeira loja à entrada da galeria comercial, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada dentro do conjunto, destacando-se pelas suas montras distribuídas por três frentes, uma principal, uma lateral e uma traseira, que proporcionam uma excelente exposição comercial e abundante luminosidade natural. O espaço apresenta uma configuração funcional e versátil, distribuindo-se por duas zonas amplas e várias salas de menor dimensão, algumas delimitadas por divisórias envidraçadas, permitindo uma organização eficiente dos diferentes ambientes. Esta disposição oferece flexibilidade para adaptação a diversas atividades. Situada numa zona central e consolidada da cidade, a Avenida Luísa Todi destaca-se pela sua dinâmica comercial, diversidade de serviços e proximidade ao centro histórico e à frente ribeirinha. A envolvente caracteriza-se por uma oferta diversificada de comércio tradicional, restauração, cafés, supermercados, instituições bancárias, farmácias e outros serviços de proximidade, beneficiando da presença de importantes pontos de referência, como o Mercado do Livramento, o Fórum Municipal Luísa Todi e a Praça do Bocage. A localização beneficia ainda de boas acessibilidades rodoviárias, transportes públicos e estacionamento nas imediações, constituindo uma zona atrativa tanto para residentes como para visitantes e profissionais que diariamente circulam pelo centro da cidade. Pela sua localização central, visibilidade comercial, dimensão e versatilidade, o imóvel constitui uma oportunidade para empresas e operadores que procurem estabelecer-se numa das zonas mais reconhecidas e movimentadas de Setúbal. #ref:BOT_358

Nave industrial con una superficie total de 8.750 m2: 5.202,5 m2 de superficie cubierta y 3.537,5 m2 de superficie descubierta. Gran almacén en planta baja con una pequeña entreplanta destinada a vestuarios y cafetería. Ubicado en la Zona Industrial de Mitrena, a 6 minutos de los astilleros, a 10 minutos del centro de Setúbal, a 12 minutos del puerto de Setúbal y a 45 minutos de Lisboa. El Parque Industrial de Mitrena y Sapec Bay alberga varias empresas, que se benefician de una ubicación estratégica, con buen acceso por carretera al centro de Setúbal y proximidad al Puerto de Setúbal, lo que facilita la distribución y la logística en la región, y abarca sectores como la logística, la industria química, la gestión ambiental y los servicios, contribuyendo significativamente a la economía local y regional. La información facilitada, aunque exacta, no renuncia a su confirmación ni puede considerarse vinculante. Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Haz una visita sin compromiso. Somos intermediarios de crédito. Consúltenos también para la mejor solución de financiación. Licencia Nº 1963. #ref:NAU_4835

Nave industrial con una superficie total de 8.750 m2: 5.202,5 m2 de superficie cubierta y 3.537,5 m2 de superficie descubierta. Gran almacén en planta baja con una pequeña entreplanta destinada a vestuarios y cafetería. Ubicado en la Zona Industrial de Mitrena, a 6 minutos de los astilleros, a 10 minutos del centro de Setúbal, a 12 minutos del puerto de Setúbal y a 45 minutos de Lisboa. El Parque Industrial de Mitrena y Sapec Bay alberga varias empresas, que se benefician de una ubicación estratégica, con buen acceso por carretera al centro de Setúbal y proximidad al Puerto de Setúbal, lo que facilita la distribución y la logística en la región, y abarca sectores como la logística, la industria química, la gestión ambiental y los servicios, contribuyendo significativamente a la economía local y regional. La información facilitada, aunque exacta, no renuncia a su confirmación ni puede considerarse vinculante. Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Haz una visita sin compromiso. Somos intermediarios de crédito. Consúltenos también para la mejor solución de financiación. Licencia Nº 1963. #ref:NAU_4678

Armazém em Zona Estratégica de Setúbal Uma excelente oportunidade para a sua empresa crescer num espaço funcional e bem localizado. Principais características: - Pé-direito de 10 metros: Ideal para armazenamento vertical, estantes industriais e operações logísticas - Dois portões eletrónicos: Maior segurança, fluxo otimizado para cargas e descargas, e controlo de acessos - Escritório equipado: Pronto para a equipa administrativa ou atendimento a clientes - WC: Instalação completa para funcionários - Pátio privativo: Espaço exterior com lugares de estacionamento para veículos ligeiros e pesados - Excelente localização: Acesso rápido à A2, A12 e N10. Zona industrial consolidada em Setúbal Espaço versátil, adaptável a logística, indústria ligeira, comércio por grosso ou oficinas. Marque já a sua visita e garanta um espaço que valoriza a sua operação. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125811065-18

INVESTMENT OPPORTUNITY PRÉDIO MULTIFUNCIONAL | PRAIAS DO SADO · SETÚBAL ( RESTAURANTE EM FUNCIONAMENTO + 5 MORADIAS + 9 QUARTOS DE ALOJAMENTO) VALOR DE VENDA: 950.000€ * 6% YIELD INDICADA OS NÚMEROS DO ATIVO » Lote = 1.418 m² » Área bruta de construção = 699 m² » Quartos no total = 20 ( 3xT2 + 1xT2+2 + 1xT1 + 7 quartos ) » Lugares sentados no restaurante = 78 » Armazém 120 m² » Lugares de estacionamento = 3+ UM ATIVO. VÁRIAS FONTES DE EXPLORAÇÃO; » RESTAURANTE Em funcionamento · 78 lugares · zonas interiores e exteriores · boa visibilidade e acessos » ALOJAMENTO - Unidades independentes Exploração autónoma ou integrada · contributo para um total de 20 quartos ( Possibilidade de exploração turística ou arrendamento de média duração ) * 7 quartos c./wc`s e cozinha comum * 2 quartos c./wc ( independentes ) » 5 MORADIAS * 3 x T2 * 1 x T2 + 2 ( no aproveitamento do sótão ), com quintal * 1 x T1 » 1 Armazém / Garagem /Salão * De 90m2, c./ 2 wc`s / lareira e cozinha em Open Space POSSÍVEIS ESTRATÉGIAS » RESTAURAÇÃO + ALOJAMENTO » ARRENDAMENTO » EXPLORAÇÃO TURÍSTICA » CO-LIVING » MODELO MISTO A configuração do ativo permite ao investidor estudar diferentes modelos de exploração, de acordo com os seus objetivos e com as condições legais e urbanísticas aplicáveis. LOCALIZAÇÃO PRAIAS DO SADO · SETÚBAL Proximidade imediata da zona ribeirinha, com ligação ao território de Setúbal e à envolvente natural e turística do Estuário do Sado. INFORMAÇÃO DOCUMENTAL O imóvel é composto por quatro artigos. Dois dispõem de certidões das Finanças que comprovam construção anterior a 1951. Os restantes dois dispõem de Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal. Relativamente aos dois primeiros artigos, poderá não existir documento camarário que comprove a anterioridade da construção a 1951 ou título urbanístico. A aquisição com recurso a crédito à habitação encontra-se, por esse motivo, limitada. A informação deverá ser confirmada documentalmente junto das entidades competentes e não tem carácter vinculativo. UMA OPORTUNIDADE PARA ANALISAR Rendimento atual · Diversificação · Escala · Versatilidade · Potencial de otimização Marque a sua visita Paulo Salgado Consultor Imobiliário | PREDIMED Family Setúbal (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063591

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Loja, Centro Comercial São Julião, Bonfim, Setúbal Loja de canto no interior do Centro Comercial de São Julião situada no piso térreo com 30.50m2 atualmente em funcionamento como pastelaria. Todo o recheio, mesas, cadeiras, arcas frigorificas entre outro material de restauração incluído no valor. Zona com bastante movimentada durante todo o dia no centro da cidade de Setúbal. Ótimo espaço para montar o seu negócio ao público. Para mais informações ou agendamento de visitas basta contactar... #ref:053/2023

Loja com 102m2 na Rua Gil Eanes em Setúbal. Encontra-se em muito bom estado de conservação, com zona de arrumos e instalação sanitária. A loja está arrendada até Dezembro de 2026. Não deixe de visitar e quem sabe será a casa do seu futuro negócio. #ref:KWPT-036650

Uma oportunidade rara no setor das bebidas espirituosas A Luzitanus Real Estate & Investments apresenta, em regime confidencial e Exclusivo, uma unidade industrial destinada à produção, armazenamento e comercialização de bebidas espirituosas, localizada na região de Setúbal. Trata-se de uma destilaria funcional, equipada e preparada para dar continuidade imediata à atividade, reunindo num único negócio uma combinação pouco comum: capacidade produtiva, instalações industriais, licenciamento para o setor do álcool e estrutura de entreposto fiscal, com valências comerciais e aduaneiras. Esta conjugação representa uma vantagem estratégica significativa para operadores do setor, distribuidores, grupos de bebidas, investidores ou empresas que pretendam entrar no mercado português com uma estrutura já instalada e operacional. A unidade dispõe de áreas destinadas a: Produção e destilação; capacidade de produção de aproximadamente 15.000 litros Armazenamento em depósitos de inox; Envelhecimento e conservação em barricas; Preparação, enchimento e acondicionamento; Armazenamento de produto e matérias-primas; Carga e descarga de mercadorias; Área administrativa e escritórios; Espaço de apresentação e degustação. Segundo as informações disponibilizadas pelo proprietário, a sociedade encontra-se sem dívidas e com a sua situação fiscal e operacional regularizada, estando os respetivos licenciamentos e elementos contabilísticos sujeitos a confirmação no âmbito da análise documental e da due diligence. A operação poderá ser especialmente interessante para quem procura: Uma destilaria já instalada e pronta a operar; Uma estrutura licenciada para trabalhar com bebidas alcoólicas; Capacidade de produção, armazenagem e expedição; Um entreposto fiscal integrado na própria operação; Uma base industrial para distribuição nacional ou internacional; Redução significativa do tempo e dos custos necessários para iniciar uma atividade desta natureza. Valor da operação: 1.300.000 € A identidade da empresa, a localização exata, os elementos financeiros, os licenciamentos e a documentação técnica serão disponibilizados exclusivamente a interessados qualificados, após validação do perfil e assinatura de termo de confidencialidade. Para mais informações, contacte a Luzitanus Real Estate & Investments. Nota: As imagens foram tratadas e parcialmente alteradas por meios digitais para preservar a confidencialidade e impedir a identificação da empresa. Não dispensam visita técnica nem verificação presencial e documental do ativo. #ref:FÀB_89

Localizada no coração do Parque Natural da Arrábida, esta rara propriedade estende-se por 6.500 m² de absoluta privacidade, envolvida por paisagens luxuriantes e vistas panorâmicas da Península de Tróia e do Atlântico. A elegante casa principal é complementada por encantadoras casas de hóspedes, combinando conforto requintado com serenidade natural. Concebida como um verdadeiro santuário, a propriedade oferece um refúgio onde natureza, luxo e tranquilidade convergem num dos mais procurados cenários costeiros de Portugal. Perto das praias mais famosas do Parque Natural da Arrábida desde as águas cristalinas do Portinho da Arrábida às areias douradas de Galapinhos e Figueirinha. Esta propriedade de luxo pronta para habitar combina design minimalista elegante com qualidade incomparável e eficiência energética. Propriedade de prestígio com rendimento de hospitalidade no Parque Natural da Arrábida em Setúbal apresenta uma oportunidade excecional para combinar estilo de vida com investimento. Para além da residência principal, as casas de hóspedes são atualmente exploradas como alugueres de curta duração rentáveis, com uma capacidade total de 8 quartos para até 16 hóspedes. Com vistas desimpedidas para o mar, total privacidade e duas entradas privadas para maior flexibilidade, a propriedade representa tanto um ativo seguro a longo prazo como um empreendimento de hospitalidade pronto a operar num dos destinos mais exclusivos de Portugal. Disponível discretamente para venda. Para mais informações, por favor contacte a nossa equipa. #ref:HOT_202

Venha descobrir o espaço perfeito para o seu negócio num dos bairros mais emblemáticos de Setúbal, o Bairro do Liceu. Com 190m² num r/c, este espaço oferece amplitude, visibilidade e versatilidade para qualquer ramo comercial. Com uma excelente localização, este espaço destaca-se por se situar no coração da cidade. Com uma boa visibilidade e grande passagem pedonal e automóvel. É de fácil acesso, facilidade de estacionamento e rodeado de vários tipos de comércio e serviços. A 5 minutos de acesso á autoestrada. A Loja é bastante ampla e luminosa, além de uma excelente montra, conta ainda com várias janelas, tendo uma boa exposição solar. O imóvel beneficia de uma ótima montra, dando um destaque natural, ideal para atrair clientes e promover a sua marca, para quem procura destacar-se com estilo e presença. A loja dispõe de uma área generosa em open space e casa de banho com base de duche, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio, como comércio, serviços, escritório, entre outros. Não perca tempo, marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056141