Locales o naves en venta en Setúbal, Portugal

Projeto aprovado e licença a pagamento, para Hotel de 4 estrelas no centro da Cidade de Setúbal. ~Com Troia/Comporta e as Praias do Portinho da Arrábida/Serra do Parque Natural a seus pés, (com algumas limitações de construção por serem zonas de área protegida), a Cidade de Setúbal adquire assim um enorme potencial ao desenvolvimento Turístico . ~~Este projeto contempla um edifício com 8 pisos acima do solo e um piso abaixo do solo. ~Tem uma capacidade de 72 quartos, com um total de 144 Camas~Área de construção acima do solo 3091,93 m2~Área de Construção Abaixo do Solo 586,28 m2~~Este Hotel tem uma localização privilegiada, perto do Jardim do Bomfim. ~Setúbal é uma cidade costeira deslumbrante, estrategicamente situada a apenas 40 minutos de Lisboa. Essa proximidade à capital torna Setúbal uma escolha ideal para turistas que desejam explorar a cultura, história e beleza natural, com Troia por perto apenas com a travessia do Sado, onde os golfinhos são habituais residentes.~A gastronomia da região é bastante conhecida pelos típicos pratos locais, como o famoso ’choco frito’, os suculentos peixes frescos e os premiados vinhos da região. ~Setúbal é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza. A Reserva Natural do Estuário do Sado é uma área protegida que abriga uma diversidade de aves migratórias e espécies marinhas únicas. A Serra da Arrábida, com suas paisagens montanhosas e praias paradisíacas, também é uma atração imperdível para os amantes do ecoturismo.~A cidade também possui um encantador centro histórico, onde poderá explorar museus, mercados locais e descobrir a rica história da região #ref:PF31076

Desperte para um investimento que combina excelência, localização privilegiada e personalidade autêntica. Apresenta-se esta GuestHouse, um imóvel que ultrapassa o ordinário e se distingue pela elegância, conforto e sofisticação, ideal tanto para uma operação consolidada de Alojamento Local como para a transformação em um Boutique Hotel de referência. Características da Propriedade Ambiente e Renovação de Excelência totalmente renovada em 2020, a GuestHouse oferece acabamentos de elevada qualidade, conforto moderno e design que valoriza charme, luz natural e convivialidade. Estrutura Impecável composta por 382,15 m² de área bruta privativa, distribuída por 9 suítes (duas com varanda privativa e uma com terraço), escritório, sala de estar, copa em open space, arrumos, armazém e áreas de serviço. Capacidade total: 14 camas. Inclui WC social, WC de funcionários ou visitas, pátio e zonas exteriores. Zonas Comuns que Encantam para além do interior elegante, o pátio exterior com cerca de 56,33 m² proporciona um espaço exclusivo para relaxamento, convívio e experiências ao ar livre, como pequenos-almoços, chá da tarde ou cocktails sob o céu de Setúbal. ~ Potencial e Destinos do Negócio Classificação de Relevância com pontuação de 9,2 no Booking, a GuestHouse evidencia excelência de serviço, conforto e satisfação dos hóspedes, sendo um selo de confiança num mercado turístico cada vez mais exigente. Versatilidade de Exploração pronta a operar imediatamente, a propriedade permite continuidade como Alojamento Local ou, caso desejado, transformação em Boutique Hotel, com serviços premium e experiências personalizadas, incluindo bem-estar, gastronomia local, vinhos ou atividades culturais. Atração Turística em Crescimento Setúbal destaca-se pelo aumento de visitantes nacionais e internacionais, pela valorização da natureza circundante (Reserva Natural do Estuário do Sado, Parque Natural da Arrábida) e pela proximidade de pontos de interesse regionais e costeiros. Potencial de Valorização com tendências crescentes do turismo cultural e de natureza, esta propriedade situa-se numa posição estratégica para valorização futura, beneficiando de eventuais classificações patrimoniais e investimentos locais. ________________________________________ Localização Incomparável Distâncias-chave a apenas 3 km das praias da Arrábida; 2 km do catamarã para a Península de Tróia; proximidade a Lisboa via transporte, aeroporto e estações centrais. Ideal para hóspedes que procuram combinar sol, mar e fácil acesso. Envolvente Urbana e Local próximo do Mercado do Livramento, da zona ribeirinha, dos jardins públicos, do comércio local e da gastronomia típica. Uma localização que combina vitalidade urbana com a tranquilidade do espaço interior da GuestHouse. ________________________________________ Porquê Investir Nesta GuestHouse Design elegante e acabamentos de elevado padrão; Reputação comprovada e desempenho turístico de excelência; Flexibilidade de exploração (AL Boutique Hotel); Localização estratégica com grande apelo turístico; Potencial de valorização consistente com tendências do setor. #ref:#108-2025

Procura o local ideal para o seu próximo negócio? Apresentamos este imóvel de 222m² área bruta, com entrada independente e excelente visibilidade para a rua, concebido para oferecer funcionalidade e distinção. Distribuição inteligente em dois pisos: Piso Superior: Apresenta uma receção acolhedora com balcão de atendimento profissional, três montras de vidro que garantem ótima luminosidade, uma sala privativa, duas salas de apoio com acesso interno e um agradável terraço de 11m². Inclui ainda balcão com arrumação embutida. Piso Inferior: Espaço amplo e polivalente, complementado por duas salas adicionais, duas casas de banho, cozinha equipada e uma zona de arquivo protegida por porta com código de segurança. Conta ainda com ar condicionado, luzes embutidas e arrumação inferior em toda a área do balcão. Estrategicamente localizado em Setúbal, este imóvel alia a amplitude à elegância, proporcionando o ambiente perfeito para o crescimento da sua marca. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço. Contacte-nos caso necessite de qualquer esclarecimento adicional. E se necessitar de crédito! Nós ajudamos, GRATUITAMENTE! Temos parceiros que o podem ajudar. Não perca tempo. Venha conhecer a imobiliária com a comissão mais baixa do mercado! #ref:3203162

Propriedade T10 totalmente renovada, atualmente em pleno funcionamento como unidade hoteleira, para venda em Setúbal. Localização privilegiada, a apenas 3 km das praias da Serra da Arrábida e 2 km do ferry para Troia, ideal para quem procura investir no setor turístico numa das zonas mais procuradas da região. Situada em área central e de excelente acessibilidade, próxima de comércio, serviços, transportes públicos, estação ferroviária, hospital, zonas verdes e da emblemática zona ribeirinha. A poucos minutos do Parque Urbano de Albarquel, do Mercado do Livramento e com fácil ligação à Serra da Arrábida e ao Aeroporto de Lisboa (48 km). Totalmente renovada em 2020, esta guest house encontra-se pronta a operar. Com 9 suites mobiladas, agradável pátio exterior e classificação 9.2 no Booking.com, oferece um produto sólido e diferenciado, ideal para turismo local ou conceito de boutique hotel, com rentabilidade imediata. A propriedade distribui-se por três pisos: no rés-do-chão dispõe de 3 halls de entrada, 2 suites, sala de estar e copa em open space, cozinha totalmente equipada, 2 WCs sociais, WC de funcionário, 2 zonas de arrumos e um agradável pátio exterior com 56,33 m² e arrecadação. No 1.º andar encontram-se 5 suites, sendo 2 com varanda privada e 1 com terraço, além de um escritório. No 2.º andar (águas furtadas) existem 2 master suites, 2 salas de leitura e um armazém. Características: - Ar condicionado em todas as suites - TVs em todos os quartos - 14 camas no total - Vendida totalmente mobilada e equipada - Categoria energética: C - Classificação 9.2 no Booking.com - Estacionamento fácil na rua Com uma área bruta de 382,15 m2, esta guest house está 100% preparada para continuar a exploração turística sendo uma Excelente oportunidade de investimento, ou ser adaptada para habitação própria. Uma proposta sólida num dos destinos com maior procura e potencial de valorização da região. Setúbal é uma cidade portuguesa, capital do distrito de Setúbal (desde 1926) e sede de diocese (desde 1975), com 91 000 habitantes no seu perímetro urbano. É sede de um município com 230,33 km² de área e 116 330 habitantes (2017), subdividido em 5 freguesias. O município é limitado a oeste pelo município de Sesimbra, a noroeste pelo Barreiro, a norte e leste por Palmela e, a sul, o estuário do Sado separa-o dos municípios de Alcácer do Sal e Grândola. A península de Troia, pertencente a Grândola, situa-se em frente da cidade, entre o estuário do Sado e o litoral do Oceano Atlântico. Possui como principais interesses o Património militar (Forte de São Filipe de Setúbal, Castelo de São Filipe,, Forte de Santiago do Outão, Forte de Albarquel, Forte de Santa Maria da Arrábida), Património religioso (Convento de Jesus, Convento da Arrábida, Convento de Brancanes, Igreja de Santa Maria da Graça - Sé, Igreja de S. Julião, Igreja de S.Lourenço, Azeitão, Igreja de São Simão, Azeitão), Património arqueológico (Fábrica romana de Salga em Cetóbriga - Setúbal, Ruínas romanas de Troia em Grândola, Estação arqueológica do Creiro, na Arrábida, Estação arqueológica do Pedrão, na Serra de São Luís, Via romana do Viso), entre outros tipos de património (Palácio da Comenda, Casa das Quatro Cabeças, Casa de Bocage). Poderá disfrutar ainda das suas praias, gastronomia, parques e jardins. Oferece ainda uma vasta rede de transportes nomeadamente rodoviária (A2, A6, A12, A13, IC1, N5, N10), portuária (Porto de Setubal), Ferroviária (Linha do Sado e Linha do Alentejo) e Aeroportuária (Aeroporto de Lisboa). #ref:PROP-34163

E um dos últimos recantos verdes disponíveis para venda em Setúbal encontra-se este maravilhoso espaço. Um restaurante em plena Estrada N10, situada no Parque Natural da Arrábida uma área de conservação da fauna e da flora, localizada na península de Setúbal em Portugal. Situada na Serra do Louro parte integrante e protegida da Serra da Arrábida , conta com 2400 m2 de área verde e um espaço acolhedor para eventos, com área interna e externa, Ideal para discoteca , galeria de artes , sala de dança , wine bar , concertos musicais ou perfomaces em geral. O salão com afetação para comércio conta com quase 400 m2 em formato circular e com capacidade para 200 pessoas no caso de um restaurante e 500 pessoas em caso de discoteca, casas de banho, área de staff e quiosque no jardim. Existe a possibilidade de o espaço ser transformado em residência de luxo com um estudo arquitetônico criativo e inovador. O espaço encontra-se a alguns minutos da baixa de Setúbal com todo o charme do seu centro histórico e ainda das mais belas praias da costa, como Figueirinha, Galapos e Galapinhos, Portinho etc. Setúbal cidade ribeirinha que conta com uma gastronomia tradicional e que atrai visitantes de todo o país além de turistas do mundo inteiro. A apenas 40 minutos de Lisboa e 35 do aeroporto pela ponte Vasco da Gama. Alguns pontos turísticos da região: Forte de São Filipe, Península de Tróia, Mercado do Livramento, Castelo de Palmela, Vila de Azeitão com suas famosas degustações de vinhos. Lugares de estacionamento à porta.Grande potencial para se criar ambientes acolhedores e de convívio com a natureza exuberante à volta. Venha conhecer este espaço e dar asas a sua imaginação para criar um negócio rentável e de bom gosto! Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista campo; #ref:1208-5491

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La única empresa portuguesa con una verdadera posición internacional. Brasil | Dubái | España | Catar | Omán | Maldivas | Reino Unido | Arabia Saudí | EE. UU. ESPACIO COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE SETÚBAL OPORTUNIDAD ÚNICA Un lugar que vale oro, un espacio listo para tu negocio En el centro de Setúbal, donde el movimiento nunca se detiene y la visibilidad está garantizada cada día, surge esta rara oportunidad: un espacio comercial en excelente estado, preparado para recibir desde un supermercado hasta una oficina, un showroom, una clínica o cualquier negocio que requiera centralidad, confort e infraestructura de calidad. Por qué este espacio destaca Aparcar en la puerta 2 delantera y otra en la parte trasera el activo que pocos espacios en el centro pueden ofrecer. En una zona donde aparcar suele ser un reto, esta propiedad resuelve ese problema en la raíz, con amplio aparcamiento junto a la entrada. Para clientes, empleados y proveedores, esto significa acceso inmediato y sin fricciones un factor decisivo para cualquier negocio con atención al cliente. Sistema interno de videovigilancia instalado y seguridad operativa, protegiendo bienes, equipos y personas, con total tranquilidad en el funcionamiento diario. Aire acondicionado en todo el espacio Aire acondicionado garantizado durante todo el año, esencial tanto para la comodidad de clientes y equipos como para la conservación de productos, en el caso de uso comercial o minorista de alimentos. Excelente estado de conservación Un espacio bien cuidado, sin necesidad de inversión inmediata en obras listo para recibir tu negocio prácticamente llave en mano. Versatilidad para múltiples negocios Este espacio fue diseñado para adaptarse, no para limitar: Supermercado o minimercado Oficinas / sede corporativa Sala de exposición o tienda minorista Clínica, oficina o espacio de servicio Sala de formación o centro de llamadas La centralidad en Setúbal garantiza un flujo constante de personas y una visibilidad permanente de la marca un activo que se amortiza a sí mismo en exhibición. ¿Por qué invertir ahora Setúbal está en plena apreciación proximidad a Lisboa, crecimiento urbano, fuerte demanda de comercio local y servicios de proximidad. Un espacio central, con su propio aparcamiento e infraestructuras ya listas, es precisamente el tipo de activo que escasea en el mercado y que se aprecia con el tiempo. #ref:LojaVenda1

ALMACÉN EN SETÚBAL | ESPACIO Y VERSATILIDAD Presentamos este amplio almacén en Setúbal, con aproximadamente 298 m², una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil para desarrollar su actividad profesional o realizar una inversión con potencial. Con una superficie generosa y una distribución funcional, el inmueble ofrece diversas posibilidades de uso, pudiendo adaptarse a las necesidades de su negocio, ya sea para almacenamiento, comercio, servicios, taller u otras actividades, de acuerdo con las condiciones y licencias aplicables. El espacio dispone de una zona amplia, cocina y cuarto de baño, proporcionando una utilización práctica y cómoda en el día a día. Situado en Setúbal, disfruta de una buena ubicación, con buenos accesos y proximidad a comercios, servicios y principales vías de comunicación. Una oportunidad a considerar para empresas, profesionales o inversores que buscan un espacio amplio y con potencial de adaptación. ¡Programe ya su visita y venga a conocer este espacio! #ref:C0237-03900

Excelente oportunidad de inversión en Setúbal (Rua Óscar Pacheco), enfocada en la rentabilidad inmediata en el sector de la restauración y las bebidas. Se trata de un inmueble destinado a comercio y servicios, con una superficie total de 75 m², estratégicamente distribuido en dos plantas: planta baja (a nivel de calle) y sótano (nivel -1). El inmueble se vende llave en mano, incluyendo todo el mobiliario, enseres y equipamiento industrial, eliminando la necesidad de inversión inicial. Características clave de la inversión: Planta baja (Área operativa): Espacio totalmente equipado para cafetería o bar. Incluye mostrador, zona de atención al cliente, refrigeración y equipamiento para la preparación de alimentos. Diseño moderno con iluminación LED integrada, listo para abrir. Sótano (Área de apoyo): Planta baja reservada para infraestructura y logística, con dos aseos y una sala adicional para almacén, garantizando la organización necesaria para la actividad comercial. Ubicación y visibilidad: Situado en una zona consolidada de Setúbal, con acceso directo a la vía pública y excelente visibilidad para atraer clientes. Modelo de negocio: Activo de bajo riesgo, ideal para quienes buscan autogestión o para su colocación en el mercado de alquiler comercial con una rentabilidad atractiva, dada su inmediata capacidad para generar ingresos. Este inmueble destaca por su disponibilidad operativa. El comprador adquiere el espacio físico y todo el inventario necesario para iniciar el negocio. Contáctenos para un análisis de viabilidad y para programar una visita. #ref:C0237-03777

Espaço comercial de 166m2 distribuídos por cave 104,30m2 , r/c 44,20m2 e galeria com 18,10m2 com excelente localização na movimentada Av. Jaime Cortesão, em Setúbal. Características: - Áréas generosas, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de negócios. - Localização estratégica, situada numa avenida de grande fluxo, garantindo fácil acesso. - Potencial versátil, ideal para comercio, serviços ou investimento. Oportunidade única, não deixe de me contactar. #ref:C0237-03470

INVESTMENT OPPORTUNITY PRÉDIO MULTIFUNCIONAL | PRAIAS DO SADO · SETÚBAL ( RESTAURANTE EM FUNCIONAMENTO + 5 MORADIAS + 9 QUARTOS DE ALOJAMENTO) VALOR DE VENDA: 950.000€ * 6% YIELD INDICADA OS NÚMEROS DO ATIVO » Lote = 1.418 m² » Área bruta de construção = 699 m² » Quartos no total = 20 ( 3xT2 + 1xT2+2 + 1xT1 + 7 quartos ) » Lugares sentados no restaurante = 78 » Armazém 120 m² » Lugares de estacionamento = 3+ UM ATIVO. VÁRIAS FONTES DE EXPLORAÇÃO; » RESTAURANTE Em funcionamento · 78 lugares · zonas interiores e exteriores · boa visibilidade e acessos » ALOJAMENTO - Unidades independentes Exploração autónoma ou integrada · contributo para um total de 20 quartos ( Possibilidade de exploração turística ou arrendamento de média duração ) * 7 quartos c./wc`s e cozinha comum * 2 quartos c./wc ( independentes ) » 5 MORADIAS * 3 x T2 * 1 x T2 + 2 ( no aproveitamento do sótão ), com quintal * 1 x T1 » 1 Armazém / Garagem /Salão * De 90m2, c./ 2 wc`s / lareira e cozinha em Open Space POSSÍVEIS ESTRATÉGIAS » RESTAURAÇÃO + ALOJAMENTO » ARRENDAMENTO » EXPLORAÇÃO TURÍSTICA » CO-LIVING » MODELO MISTO A configuração do ativo permite ao investidor estudar diferentes modelos de exploração, de acordo com os seus objetivos e com as condições legais e urbanísticas aplicáveis. LOCALIZAÇÃO PRAIAS DO SADO · SETÚBAL Proximidade imediata da zona ribeirinha, com ligação ao território de Setúbal e à envolvente natural e turística do Estuário do Sado. INFORMAÇÃO DOCUMENTAL O imóvel é composto por quatro artigos. Dois dispõem de certidões das Finanças que comprovam construção anterior a 1951. Os restantes dois dispõem de Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal. Relativamente aos dois primeiros artigos, poderá não existir documento camarário que comprove a anterioridade da construção a 1951 ou título urbanístico. A aquisição com recurso a crédito à habitação encontra-se, por esse motivo, limitada. A informação deverá ser confirmada documentalmente junto das entidades competentes e não tem carácter vinculativo. UMA OPORTUNIDADE PARA ANALISAR Rendimento atual · Diversificação · Escala · Versatilidade · Potencial de otimização Marque a sua visita Paulo Salgado Consultor Imobiliário | PREDIMED Family Setúbal (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063591

Almacenes - Azeitão-Setúbal Venta de 10 parcelas que comprenden 8 almacenes, 1 oficina y una vivienda, ubicadas en Vendas de Azeitão, junto a la gran empresa siderúrgica Gonvarri. Distribución: 8 almacenes para actividad industrial con las siguientes superficies: 1- 371 m² 2- 386 m² 3- 339,40 m² 4- 175 m² 5- 130 m² 6- 150 m² 7- 180 m² 8- 260 m² - 1 oficina de 134,20 m² - Y una vivienda de 340 m² - Patio de 1174,70 m² Ubicado en una zona de uso mixto, caracterizada principalmente por almacenes y viviendas. Zona con una amplia variedad de tiendas y servicios cercanos, como supermercados, restaurantes, un centro de salud, un mercado y otros servicios habituales en Freguesia. La oficina cuenta con suelos de baldosas cerámicas en las zonas húmedas y de baldosas cerámicas o laminadas en las zonas secas. Las paredes están enlucidas y pintadas en las zonas secas y revestidas de cerámica en las zonas húmedas. Los marcos de las ventanas son de aluminio termolacado con acristalamiento simple. La zona de oficinas y viviendas tiene una estructura de hormigón armado con muros de mampostería simple y cubierta de fibrocemento. La zona de almacén tiene una estructura de hormigón armado con muros de chapa metálica y cubierta de fibrocemento. Ubicado a poca distancia de: - 3 minutos del Palacio de Bacalhôa - 4 minutos de Azeitão - 15 minutos de Setúbal - 40 minutos de Lisboa ¡No pierda tiempo y programe su visita ahora! #ref: 170911

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- Local comercial situado en el centro de Setúbal, justo al inicio de la Avenida Luísa Todi. Local totalmente reformado. Una zona que atrae a numerosos turistas, donde el encanto de la ciudad se fusiona con la modernidad; un distrito comercial dinámico donde surgen constantemente nuevas oportunidades de negocio y residenciales. Cuenta con una amplia zona de entrada que goza de excelente luz natural. Este espacio comercial puede adaptarse fácilmente a las necesidades de su negocio, lo que representa una inversión sólida en una zona de continuo crecimiento económico. Distribución del espacio: - Superficie total: 67 m²; sala principal, aseo y una zona de cocina auxiliar que también puede utilizarse como espacio de almacenamiento para mantener el orden. - Inmueble con licencia comercial. Como se ha mencionado anteriormente, la propiedad ha sido reformada con acabados modernos e iluminación empotrada cuidadosamente planificada, creando un ambiente acogedor diseñado para el confort tanto de los profesionales como de los clientes. Es ideal para una tetería, cafetería, clínica, salón de belleza, consulta terapéutica o cualquier proyecto empresarial que tenga en mente; gracias a su distribución funcional y a su ubicación privilegiada, el éxito está prácticamente garantizado. NOTAS: a) Se ha presentado una solicitud de dictamen preliminar ( DIP ) sobre un cambio de uso, y actualmente se está a la espera de respuesta. b) Las fotografías de ’home staging’ son meramente ilustrativas de cómo podría transformarse el espacio en una vivienda, sujeto al resultado mencionado en el punto (a). c) Tras la respuesta de la autoridad local, los costes de las obras de reforma correrán a cargo del comprador. Contáctenos para más información o para programar una visita. La información proporcionada está sujeta a verificación y no tiene carácter vinculante. #ref:LOJA_5086

Oportunidade única de adquirir um negócio de restauração sólido, com tradição, rentabilidade e enorme potencial de continuidade. Este estabelecimento de take-away, em funcionamento há cerca de 35 anos em Setúbal, apresenta-se como uma excelente opção para empresários ou investidores que procuram entrar no setor da restauração com um negócio já consolidado, totalmente operacional e pronto a faturar desde o primeiro dia. Com uma carteira de clientes habituais e fidelizados ao longo de décadas, o espaço beneficia de uma reputação estável e de um funcionamento consistente, refletindo confiança, qualidade e reconhecimento local. O imóvel encontra-se totalmente equipado e organizado, permitindo uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional. Dispõe de cozinha profissional equipada, áreas funcionais bem distribuídas e todos os equipamentos indispensáveis ao exercício da atividade. Como complemento diferenciador, inclui ainda garagem com arca congeladora de grande capacidade, oferecendo excelentes condições de armazenamento e apoio logístico ao negócio. Inserido numa zona com movimento regular e forte procura por serviços de take-away, este espaço reúne as condições ideais para quem pretende: iniciar atividade na área da restauração com risco reduzido; expandir marca ou operação já existente; investir num negócio tradicional com base de clientes consolidada; desenvolver novas valências como entregas, refeições rápidas ou serviço personalizado. 175 m² área bruta Segunda mão/bom estado Equipamento Armazém/arquivo Saída de fumos Cozinha completamente equipada Uma oportunidade rara de adquirir um negócio com história, estrutura montada e potencial de crescimento imediato, num dos setores mais procurados e dinâmicos do mercado. Marque já a sua visita. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:315.011.101

La única empresa portuguesa con una verdadera posición internacional. Brasil | Dubái | España | Catar | Omán | Maldivas | Reino Unido | Arabia Saudí | EE. UU. ESPACIO COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE SETÚBAL OPORTUNIDAD ÚNICA Un lugar que vale oro, un espacio listo para tu negocio En el centro de Setúbal, donde el movimiento nunca se detiene y la visibilidad está garantizada cada día, surge esta rara oportunidad: un espacio comercial en excelente estado, preparado para recibir desde un supermercado hasta una oficina, un showroom, una clínica o cualquier negocio que requiera centralidad, confort e infraestructura de calidad. Por qué este espacio destaca Aparcar en la puerta 2 delantera y otra en la parte trasera el activo que pocos espacios en el centro pueden ofrecer. En una zona donde aparcar suele ser un reto, esta propiedad resuelve ese problema en la raíz, con amplio aparcamiento junto a la entrada. Para clientes, empleados y proveedores, esto significa acceso inmediato y sin fricciones un factor decisivo para cualquier negocio con atención al cliente. Sistema interno de videovigilancia instalado y seguridad operativa, protegiendo bienes, equipos y personas, con total tranquilidad en el funcionamiento diario. Aire acondicionado en todo el espacio Aire acondicionado garantizado durante todo el año, esencial tanto para la comodidad de clientes y equipos como para la conservación de productos, en el caso de uso comercial o minorista de alimentos. Excelente estado de conservación Un espacio bien cuidado, sin necesidad de inversión inmediata en obras listo para recibir tu negocio prácticamente llave en mano. Versatilidad para múltiples negocios Este espacio fue diseñado para adaptarse, no para limitar: Supermercado o minimercado Oficinas / sede corporativa Sala de exposición o tienda minorista Clínica, oficina o espacio de servicio Sala de formación o centro de llamadas La centralidad en Setúbal garantiza un flujo constante de personas y una visibilidad permanente de la marca un activo que se amortiza a sí mismo en exhibición. ¿Por qué invertir ahora Setúbal está en plena apreciación proximidad a Lisboa, crecimiento urbano, fuerte demanda de comercio local y servicios de proximidad. Un espacio central, con su propio aparcamiento e infraestructuras ya listas, es precisamente el tipo de activo que escasea en el mercado y que se aprecia con el tiempo. #ref:Loja_24/26

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Tienda en venda Quinta das Amoreiras, en una ubicación estratégica y de fácil acceso.Local comercial de 80 m2 El espacio ofrece excelentes condiciones para establecer un negocio o servicio, beneficiándose de un entorno muy conveniente y la proximidad a diversos servicios e infraestructuras, incluyendo transporte público, colegios, farmacias y comercios locales. ( No apto para restauración ) Además, destaca por la facilidad de aparcamiento en la zona, lo que proporciona comodidad y accesibilidad tanto para clientes como para empleados. Situado a unos 30 minutos de Lisboa, esta es una excelente oportunidad para desarrollar o expandir su negocio en una zona en crecimiento con buenas conexiones con la capital. Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarno #ref:C0464-00387

Loja com 102m2 na Rua Gil Eanes em Setúbal. Encontra-se em muito bom estado de conservação, com zona de arrumos e instalação sanitária. A loja está arrendada até Dezembro de 2026. Não deixe de visitar e quem sabe será a casa do seu futuro negócio. #ref:KWPT-036650

Loja / Armazém com 503 m² no centro de Setúbal espaço para dar forma ao seu negócio Um espaço amplo e versátil, com 503 m², situado numa zona central de Setúbal, junto ao Hospital de São Bernardo, com bons acessos rodoviários e estacionamento à porta. Pela sua dimensão e flexibilidade de organização, este imóvel permite explorar diferentes conceitos de negócio, desde um espaço de fitness a escritórios, coworking, clínica ou outras atividades de comércio e serviços. Duas propostas em 3D para visualizar o potencial Nas fotografias do anúncio apresentamos duas propostas de projeto 3D, desenvolvidas com base nas áreas reais do imóvel: Espaço de fitness: uma proposta de organização para um conceito dedicado ao exercício físico e bem-estar. Escritórios e serviços: uma proposta que permite visualizar a adaptação a escritórios, coworking ou clínica. Estas imagens ajudam a compreender a dimensão do espaço e a imaginar diferentes formas de o aproveitar. Características principais: Área total de 503 m²; Duas instalações sanitárias; Excelente estado de conservação; Flexibilidade para adaptação a diferentes necessidades; Atualmente arrendado, com contrato ativo para comércio, permitindo a aquisição de um imóvel com rendimento. Uma oportunidade para investidores que procuram rendimento ou para quem pretende desenvolver um projeto próprio, devendo a disponibilidade do espaço ser articulada com o contrato de arrendamento em vigor. Poderá ainda ser estudada uma eventual alteração de afetação para habitação, sujeita à viabilidade técnica e à aprovação das entidades competentes. Marque a sua visita e descubra o potencial deste espaço. As imagens 3D são ilustrativas e representam propostas de aproveitamento com base nas áreas reais do imóvel. Não correspondem ao seu estado atual nem a projetos aprovados. As utilizações apresentadas estão sujeitas à viabilidade técnica e ao licenciamento aplicável. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:064180

Porquê Investir Em Setúbal? Apresentamos um imóvel único situado na desejada zona ribeirinha de Setúbal, junto ao emblemático Mercado do Livramento e zona histórica de Setúbal, pontos turísticos obrigatórios da cidade. Este imóvel, uma antiga fábrica, com atualmente 1270m2, destaca-se pela sua localização privilegiada com uma vista magnífica para o Estuário do Rio Sado, a Península de Tróia - empreendimento turístico que inicia uma extensão de 60km de praias de areia branca e quase selvagens, e o Parque Natural da Arrábida. O seu potencial é enorme, podendo adquirir a quase totalidade deste quarteirão numa zona Premium de Setúbal. Características do Imóvel: Área de Implantação: 1270m² Potencial de Construção: Possibilidade de edificação até 3 pisos Localização: Poucos metros da Avenida Principal, situada entre o Rio Sado e o parque Natural da Arrábida, a 30 minutos da Cidade de Lisboa e do Aeroporto Internacional da cidade (carro). Potencial de Desenvolvimento: Este imóvel oferece um enorme potencial para diversos tipos de empreendimentos de luxo, seja um condomínio privado ou um hotel exclusivo, aproveitando ao máximo as vistas panorâmicas sobre o lindíssimo Rio Sado. A proximidade com o Mercado do Livramento, conhecido pela sua oferta de produtos frescos e ambiente vibrante, adiciona ainda mais valor a esta localização excecional. Setúbal, situada na costa sudoeste de Portugal, é uma cidade repleta de encantos naturais, históricos e culturais. Entre as suas inúmeras vantagens, destaca-se a localização privilegiada, com vistas deslumbrantes sobre o estuário do rio Sado e a Serra da Arrábida. A cidade é conhecida pelas suas praias de águas cristalinas, trilhos para caminhadas e uma rica biodiversidade, incluindo a famosa população de golfinhos no Sado. Outro aspeto positivo de Setúbal é a sua gastronomia, especialmente os pratos de peixe e marisco, com destaque para o choco frito, uma iguaria local que atrai visitantes de todo o país. A cidade também oferece um património histórico notável, com monumentos como o Convento de Jesus, o Forte de São Filipe e a Igreja de São Julião, que contam a história rica e variada da região. Setúbal está em pleno crescimento, atraindo cada vez mais turistas e novos moradores que procuram qualidade de vida, segurança e um ambiente mais tranquilo em comparação com grandes centros urbanos como Lisboa. No entanto, uma limitação desse crescimento acelerado é a escassez de unidades hoteleiras Essa escassez de unidades hoteleiras pode ser vista como uma oportunidade para investidores e empreendedores do setor de turismo. A abertura de novos hotéis, pousadas e alojamentos locais contribuiria para consolidar Setúbal como um destino turístico de referência, sem comprometer o seu encanto natural e a qualidade de vida que a cidade oferece. Em resumo, Setúbal combina uma beleza natural incomparável com uma rica herança cultural e gastronómica, tornando-se um lugar altamente atrativo para viver e visitar. O crescimento da cidade, acompanhado de um aumento na oferta de unidades hoteleiras, pode potencializar ainda mais os seus benefícios, tornando Setúbal um destino turístico de excelência em Portugal. Não perca a oportunidade de investir num dos locais mais desejados de Setúbal, onde a tranquilidade da zona ribeirinha se combina com a conveniência urbana, criando um cenário perfeito para um projeto de sucesso. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco. Explore o potencial deste imóvel e transforme-o num empreendimento único, que reflete o melhor que Setúbal tem para oferecer. Setúbal - One World Century 21 Contacto Directo, para o/a servir. #ref:C0237-03230