Casas rústicas en venta con videos en Sever do Vouga, Aveiro, Portugal

Quintinha con Licencia de Alojamiento Local y Alta Rentabilidad en Couto Esteves Descripción Principal: Descubra el privilegio de poseer una quintita única, donde la tradición de la piedra de granito regional se fusiona con el confort. Situada en Couto Esteves, en la prestigiosa ladera noroeste de la Serra do Arestal (Sever do Vouga), esta propiedad ofrece vistas espectaculares sobre las montañas y el Río Vouga, ubicada en un lote total de 4.530 m². Destacado de Inversión: Negocio de Alojamiento Local en Pleno Funcionamiento. Esta propiedad representa no solo un refugio de ensueño, sino también una oportunidad de negocio sólida y de rentabilidad inmediata: Licencia de Alojamiento Local (AL) activa. Cartera de clientes habituales consolidada prácticamente durante todo el año. Excelente tasa de ocupación y reputación establecida en el mercado de turismo rural/de naturaleza. La Casa Principal y Anexo. Completamente reformada manteniendo el encanto original de las paredes de piedra: Planta Baja: Amplia y acogedora sala de estar y comedor con chimenea de leña, cocina funcional y baño completo. 1.ª Planta: 2 dormitorios confortables y luminosos, ideales para descanso absoluto. Anexo Independiente (Trasera): Edificación compuesta por una espaciosa Suite privada, perfecta para acoger invitados con total privacidad o maximizar la capacidad del alojamiento. Un Refugio Perfecto para Todas las Estaciones del Año. Otoño / Invierno: La casa se transforma en un verdadero nido de confort. El calor de la chimenea de leña, combinado con la eficiencia energética de la carpintería de aluminio oscilobatiente y vidrios dobles, garantiza un ambiente extremadamente cálido, aislado y acogedor en los días más fríos. Primavera / Verano: ¡La invitación perfecta para la vida al aire libre! Aproveche el sol de montaña en la piscina privada, protegida del viento por la inclinación natural del terreno, con zona de tumbonas y un práctico espacio de apoyo para comidas rápidas. Espacios Exteriores y Recursos Naturales. Logradío Multiusos: Área de dimensiones generosas con parrilla tradicional. Equipada con toldos orientables/plegables que permiten cerrar el espacio completamente, haciéndolo utilizable tanto en el calor del verano como en los días de lluvia en invierno. Jardín Cuidadosamente Mantenido: Entorno verdoso con céspedes y árboles de sombra, ofreciendo rincones de tranquilidad absoluta. Recursos de Agua Propia: La propiedad dispone de pozo artesiano y manantial natural para captación de agua, garantizando autonomía y sostenibilidad para el mantenimiento de los jardines, piscina y áreas externas. Resumen de las Características Técnicas: Área Total del Terreno: 4.530 m² (1 Artículo Urbano + 2 Rústicos) Tipología: Casa Principal (2 Dormitorios) + Anexo (1 Suite) Confort: Chimenea de leña, carpintería oscilobatiente con vidrio doble Ocio: Piscina abrigada, zona de apoyo a comidas, parrilla, jardín con árboles de sombra Versatilidad: Logradío cerrado por toldos (utilizable todo el año) Agua: Pozo artesiano + Manantial de agua natural Potencial: Vivienda propia/vacaciones o Alojamiento Local con rentabilidad garantizada Accesibilidades y Servicios de Proximidad: Con una ubicación privilegiada en el centro histórico y comunitario de Couto Esteves, la propiedad se beneficia de accesos facilitados y de la tranquilidad de una calle residencial tradicional. A pocos minutos a pie o en coche, encontrará comercio local, cafés, restauración tradicional, farmacia y servicios esenciales, garantizando todo el confort en el día a día o para sus huéspedes. Además, la villa de Sever do Vouga está a solo aproximadamente 10 minutos de distancia, ofreciendo conexión rápida a las principales vías (N16 y A25), permitiendo llegar fácilmente a las playas y a la ciudad de Aveiro (aproximadamente 35 minutos) o a Oporto y Viseu. ¡Venga a conocer este tesoro escondido en las Montañas Mágicas. Marque ya su visita y garantice una inversión segura y apasionante! #ref: 1029139

MOLEIRO DA COSTA MÁ - AGROTURISMO DE REFERÊNCIA EM SEVER DO VOUGA Caro Investidor, hoje venho apresentar-lhe uma oportunidade única de investimento num dos destinos de natureza mais autênticos de Portugal. Propriedade com aproximadamente 8 hectares de terreno envolvida por natureza, privacidade e paisagens de excecional beleza. Esta propriedade é para investidores que procuram criar valor, num ativo com identidade própria, história, tradição, forte potencial de crescimento e localização privilegiada no coração da natureza, beneficiando de uma Infraestrutura turística existente com cerca de 809 m² integrando alojamento, restaurante e áreas de apoio. O Moleiro Da Costa Má, está inserido num cenário de rara beleza natural, junto ao rio mau e envolvido por paisagens verdejantes incluIndo, diversas árvores de frutos. Reconstruído em 2012, o Moleiro da Costa Má combina o carácter da arquitetura rural com uma abordagem contemporânea orientada para o turismo de natureza e experiências exclusivas. Esta propriedade está inserida na ROTA dos MOINHOS DE PORTUGAL, preservando a arte da moagem e uma história datada do séc.XX. Com uma classificação próxima de 9/10 nas principais plataformas de reserva online, este projeto de agroturismo distingue-se pela sua integração harmoniosa na natureza, arquitetura, conceito orientado para o bem-estar, turismo sustentável e experiências autênticas. reconhecido pela elevada satisfação dos hóspedes e pelo seu enorme potencial de crescimento. Características principais: - Aproximadamente 8 hectares de terreno - Infraestrutura turística com cerca de 809 m² de área construída - Aquecimento Central - 12 unidadesde alojamento - Capacidade para cerca de 30 hóspedes - Piscina exterior & Sauna - Elevada reputação junto dos hóspedes - Ambiente exclusivo de natureza e tranquilidade - Potencial de expansão para novas unidades de alojamento (sujeito às respetivas aprovações) - Restaurante com aproximadamente, 110 lugares entre sala e esplanada panorâmica junto ao rio O empreendimento encontra-se preparado para diversos modelos de exploração turística, incluindo: Agroturismo Wellness & Spa Retreats Turismo de Natureza Retiros de Yoga e Bem-Estar Eventos Corporativos Turismo Sustentável Experiências Gastronómicas e Enoturismo Mais do que um investimento imobiliário, esta é uma oportunidade para desenvolver um destino turístico de excelência numa região em crescente procura por experiências autênticas, sustentáveis e diferenciadoras. Para mais informações, contacte-me! NF ****************************************************************************** MOLEIRO DA COSTA MÁ - A LANDMARK AGRITOURISM PROPERTY IN SEVER DO VOUGA Dear Investor, Today, I am pleased to present a unique investment opportunity in one of Portugal’s most authentic nature destinations. This exceptional property comprises approximately 8 hectares of land, surrounded by nature, privacy, and breathtaking landscapes. It is ideal for investors seeking to create value through an asset with a distinctive identity, rich history, strong growth potential, and a privileged location in the heart of nature, benefiting from an existing tourism infrastructure of approximately 809 m², including accommodation units, restaurant facilities, and support areas. Moleiro da Costa Má is set in an environment of outstanding natural beauty, alongside the Mau River and surrounded by lush greenery, including a variety of fruit trees. Rebuilt in 2012, the property successfully combines the character of traditional rural architecture with a contemporary approach focused on nature tourism and exclusive guest experiences. The estate is also part of the renowned Portuguese Mills Route, preserving the country’s milling heritage and a history dating back to the 20th century. With a rating close to 9/10 on major online booking platforms, this agritourism project stands out for its harmonious integration with nature, distinctive architecture, wellness-oriented concept, sustainable tourism philosophy, and authentic guest experiences. It enjoys excellent guest satisfaction and offers significant growth potential. Key Features: Approximately 8 hectares of land Existing tourism infrastructure with approximately 809 m² of built area 12 accommodation units Capacity for approximately 30 guests Outdoor swimming pool and sauna Excellent reputation among guests Exclusive environment of nature and tranquillity Potential for expansion with additional accommodation units (subject to the relevant approvals) Restaurant with approximately 110 seats, including indoor dining and a panoramic riverside terrace The property is ideally suited for a variety of tourism concepts, including: Agritourism Wellness & Spa Retreats Nature Tourism Yoga and Well-being Retreats Corporate Events and Team Building Sustainable Tourism Gastronomic Experiences and Wine Tourism More than a real estate investment, this is an opportunity to develop a premium tourism destination in a region experiencing growing demand for authentic, sustainable, and differentiated experiences. For further information, please contact me. NF ***************************************************************************** MOLEIRO DA COSTA MÁ - UNE RÉFÉRENCE EN AGROTOURISME À SEVER DO VOUGA Cher Investisseur, J’ai le plaisir de vous présenter aujourd’hui une opportunité d’investissement unique dans l’une des destinations naturelles les plus authentiques du Portugal. Cette propriété exceptionnelle s’étend sur environ 8 hectares de terrain, entourée de nature, d’intimité et de paysages d’une beauté remarquable. Elle s’adresse aux investisseurs souhaitant créer de la valeur à travers un actif doté d’une identité propre, d’une histoire riche, d’un fort potentiel de développement et d’un emplacement privilégié au cœur de la nature, bénéficiant d’une infrastructure touristique existante d’environ 809 m² comprenant hébergements, restaurant et espaces de soutien. Le Moleiro da Costa Má est situé dans un environnement naturel exceptionnel, au bord de la rivière Mau et entouré d’une végétation luxuriante comprenant plusieurs espèces d’arbres fruitiers. Reconstruit en 2012, l’établissement associe le charme de l’architecture rurale traditionnelle à une approche contemporaine orientée vers le tourisme de nature et les expériences exclusives. La propriété fait également partie de la célèbre Route des Moulins du Portugal, préservant un patrimoine historique lié à l’art de la meunerie datant du XXe siècle. Avec une note proche de 9/10 sur les principales plateformes de réservation en ligne, ce projet d’agrotourisme se distingue par son intégration harmonieuse dans la nature, son architecture remarquable, son concept axé sur le bien-être, le tourisme durable et les expériences authentiques. Il bénéficie d’une excellente réputation auprès de ses clients et présente un important potentiel de croissance. Caractéristiques principales : Environ 8 hectares de terrain Infrastructure touristique existante d’environ 809 m² de surface construite 12 unités d’hébergement Capacité d’accueil d’environ 30 personnes Piscine extérieure et sauna Excellente réputation auprès de la clientèle Environnement exclusif de nature et de tranquillité Potentiel d’extension avec de nouvelles unités d’hébergement (sous réserve des autorisations nécessaires) Restaurant d’environ 110 places, comprenant salle intérieure et terrasse panoramique au bord de la rivière Le projet se prête parfaitement à différents modèles d’exploitation touristique : Agrotourisme Retraites Bien-être & Spa Tourisme de Nature Retraites de Yoga et de Bien-être Événements d’Entreprise et Team Building Tourisme Durable Expériences Gastronomiques et Œnotourisme Plus qu’un simple investissement immobilier, il s’agit d’une opportunité de développer une destination touristique d’excellence dans une région où la demande pour des expériences authentiques, durables et différenciées est en constante croissance. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124231427-19