Casas y Pisos en venta en Tabuaço, Viseu, Portugal, hasta 5000 m²

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Descubra la Oportunidad Única de Vivir en el Douro, con un paisaje excepcional, en la localidad de Tabuaço. Edificio constituido por seis casitas, construidas en granito y cemento, para reforma total, en el centro histórico de la localidad de Tabuaço, con excelentes vistas y una superficie bruta de construcción de 360m². Aunque requiere obras de renovación, este edificio tiene un gran potencial para convertirse en su refugio soñado en el corazón del Douro Vinhatero o en un proyecto de turismo rural. Características de la Propiedad: - Edificio con Seis casitas: Cada casita posee entrada independiente, compuesta por un dormitorio, un cuarto de baño, chimenea y cocina, permitiéndole disfrutar de comodidad y privacidad. - Sótano de 120 metros cuadrados, paredes de granito en toda la construcción. - Vistas del Douro vinhatero, en zona rural con gran tranquilidad. - Potencial de Adaptación: Con varias divisiones, este edificio ofrece flexibilidad para adaptarse a sus necesidades y preferencias. Detalles Adicionales: - Obras Necesarias: Aunque requiere inversión en la recuperación del edificio, esta es una buena oportunidad para personalizar la vivienda a su gusto. - Proximidad a la Naturaleza: Tabuaço es conocida por sus paisajes espectaculares y su proximidad al Río Douro, ofreciéndole un entorno natural singular. ¡Agende ya su visita! #ref: 1008061

Lindísimo Solar, representa un rico patrimonio histórico, con vistas deslumbrantes sobre el valle y terrazas del Douro Vinhatero, ubicado en el corazón del centro histórico de la bonita villa de Tabuaço, formando parte del Patrimonio Mundial de la Humanidad, integrado en la región del Alto Douro Vinhatero. Este bello Solar está constituido por 582 m² de área habitable, 3 pisos, 8 habitaciones y un terreno circundante de 1.092 m², que requiere la debida rehabilitación y recuperación. Incluido en la venta del Solar hay un terreno agrícola de 9.700 m², con viña y olivar, ver plano con detalles en anexo. Construido en el siglo XVIII, el solar integraba originalmente una quinta de producción rural y vinícola. En el siglo XIX, fue ampliado con un segundo cuerpo residencial, creando un conjunto arquitectónico de gran interés histórico y patrimonial. El cuerpo principal, de inspiración barroca erudita, se distingue por su elegante fachada, donde destacan: * Ventanas con molduras recortadas, dispuestas de forma simétrica. * Puerta principal con ornamentaciones decorativas. * Ventana de balcón con elegante voladizo saliente. * Elementos arquitectónicos en piedra de gran riqueza decorativa. * Organización interior que conserva, en gran medida, la configuración espacial original. El cuerpo del siglo XIX presenta un lenguaje arquitectónico más depurado, con puertas y ventanas de pecho y de balcón que confieren ritmo y equilibrio a la fachada. La propiedad está enmarcada por muro tradicional, áreas verdes y jardín, manteniendo una atmósfera de tranquilidad y autenticidad que remite a su origen como quinta señorial. Destaca la inclusión en la venta del Solar de un terreno de aproximadamente 9.700 m², situado frente al Solar. Este terreno, de características agrícolas, está constituido por viña con variedades de gran calidad para la producción de vinos blancos, y olivar de bordadura. La proximidad entre el Solar y este terreno permite preservar la conexión histórica entre la casa señorial y su componente agrícola, formando un conjunto de particular interés patrimonial y paisajístico. HISTORIA Y POTENCIAL DE INVERSIÓN El Solar fue habitado permanentemente hasta la década de 1970, siendo posteriormente objeto de obras de renovación. Durante aproximadamente dos décadas, funcionó como casa de veraneo de la familia propietaria. Actualmente, el inmueble presenta un potencial notable de rehabilitación, pudiendo ser adaptado a una residencia de gran dimensión, proyecto turístico o unidad de turismo rural, sujeto a las necesarias aprobaciones y licencias. Con 582 m² de área habitable, distribuidos en tres pisos y ocho habitaciones, un terreno circundante de 1.092 m² y, adicionalmente, 9.700 m² de terreno agrícola con viña y olivar, esta propiedad ofrece una oportunidad singular para recuperar y valorizar un inmueble histórico en el corazón del Douro. Un Solar con historia, viña y un paisaje excepcional. Situado en una de las regiones más emblemáticas de Portugal, el Solar reúne historia, arquitectura barroca, patrimonio agrícola, viña, olivar y un paisaje privilegiado sobre las terrazas del Douro Vinhatero. Más que una casa, el Solar es un conjunto patrimonial único, con una historia secular y un paisaje que merece ser preservado y valorizado. El solar está insertado en el Área de Rehabilitación Urbana (ARU) de Tabuaço, con acceso a un conjunto de incentivos fiscales y reducciones de tasas municipales establecidos por ley. Los principales beneficios se dividen en tres categorías: 1- Beneficios Fiscales Nacionales (Obras de Rehabilitación) a) IVA Reducido al 6%: Aplicación de la tasa reducida de IVA en las facturas de trabajos de rehabilitación urbana (en lugar del habitual 23%). b) Deducción en IRPF: Posibilidad de deducir de la cuota de IRPF hasta el 30% de los gastos realizados en la rehabilitación de viviendas, con los límites máximos previstos en la ley. c) Ganancias y Rentas Inmobiliarias: Tributación autónoma a la tasa reducida del 5% en sede de IRPF para ganancias derivadas de la primera venta del inmueble rehabilitado o para rentas inmobiliarias (arrendamiento). 2. Beneficios en Impuestos Municipales (Patrimonio) a) Exención de IMT: Exención del Impuesto Municipal sobre Transmisiones Onerosas de Inmuebles en la adquisición de inmuebles destinados a rehabilitación, siempre que las obras comiencen en el plazo legal y el inmueble se destine a vivienda propia permanente o arrendamiento. b) Exención o Reducción de IMI: Exención del Impuesto Municipal sobre Inmuebles por un período plurianual, tras la conclusión de las obras de rehabilitación. 3. Incentivos y Tasas Locales de Tabuaço a) Exención de Tasas Municipales: Exención de tasas para obras particulares que abarquen la reconstrucción o rehabilitación de edificios desocupados en el municipio. b) Exención de Ocupación de Vía Pública: Exención del pago de tasas relativas a la ocupación del dominio público municipal durante la ejecución de las obras de rehabilitación. Para disfrutar de estos beneficios, es obligatorio solicitar una inspección inicial del Ayuntamiento antes de iniciar las obras. Una oportunidad rara para quien busca un inmueble con carácter, dimensión, patrimonio y potencial, en un territorio de reconocido valor paisajístico y vitivinícola. Para más información o para agendar una visita, póngase en contacto. #ref: 997515

Encantadora casa de campo ubicada en Tabuaço, con impresionantes vistas de la montaña y el río. Esta propiedad rústica consta de una casa de campo con 3 dormitorios y 1 baño. Construida en 1984, esta propiedad usada se encuentra en excelentes condiciones y cuenta con una cocina equipada, una bodega para los amantes del vino, un horno de leña, un pozo de agua y un jardín con sistema de riego automático. La ubicación tranquila le permite disfrutar del campo y las impresionantes vistas, lo que permite momentos de paz y tranquilidad. La propiedad también cuenta con una terraza, un camino de acceso, un almacén / lavadero y armarios empotrados. Además, la finca está equipada con TV, nevera, microondas, estufa y campana extractora. Con una gran exposición al sol, esta finca es el lugar ideal para vivir en perfecta armonía entre naturaleza y comodidad. Su proximidad a restaurantes, la ciudad y campos abiertos, hacen de esta propiedad una verdadera joya en el corazón de Tabuaço. ¡Agenda tu visita ahora y enamórate de este santuario rural! #ref:DSPFRJP117

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Moradia T6 com vistas deslumbrantes oportunidade única! Imagine viver num lugar onde a tranquilidade reina, a comunidade é acolhedora e a privacidade é respeitada. Um refúgio perfeito entre a natureza, longe do stress do dia a dia. Ao longo da estrada que acompanha o majestoso Rio Douro, entre o Peso da Régua e Távora, cada curva revela paisagens de cortar a respiração vinhas em socalcos, encostas verdejantes e o rio como cenário permanente. É perto deste ambiente único que encontra esta fantástica moradia T6, situada em Távora (concelho de Tabuaço, Viseu), inserida numa zona calma, de baixa densidade, com o charme autêntico das construções rústicas durienses. Destaques do imóvel: - Área total generosa, distribuída por rés-do-chão, 1º andar e terraço - Rés-do-chão (172 m²): - Lagar tradicional com prensa (ideal para projeto vínico ou adaptação) - Espaço com potencial para garagem (2 viaturas) - Apartamento T1 com kitchenette, WC e vistas agradaveis - 1º Andar (172 m²): - 4 a 5 quartos - Cozinha - Casa de banho - 2 salas amplas de estar e jantar - Terraço (12 m²): - Vistas panorâmicas incríveis - Perfeito para relaxar ao pôr do sol ou apreciar noites estreladas Ideal para: - Habitação própria permanente ou de férias - Projeto de turismo rural / alojamento local - Investimento seguro numa das regiões mais procuradas de Portugal A poucos minutos de todos os serviços essenciais, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com enorme potencial numa localização privilegiada. Não perca esta oportunidade venha conhecer e deixe-se encantar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124231380-55

Ubicada en el municipio de Tabuaço, en la freguesia de Barcos, esta magnífica finca aislada del centro urbano es el refugio ideal para quien busca escapar del bullicio de la ciudad los fines de semana o desea cambiar de vida, disfrutando de la tranquilidad del campo y el contacto con la naturaleza. Características de la Vivienda: 3 habitaciones, incluyendo 2 suites modernas y confortables 4 baños distribuidos para máxima comodidad Cocina con isla, amplia y funcional Salón espacioso dividido en dos ambientes, con acceso a una generosa terraza Garaje amplio para varios vehículos o almacenamiento adicional Estructura completamente renovada La casa cuenta con paneles solares, preinstalación de calefacción central, persianas eléctricas y térmicas, y ventanas oscilobatientes con corte térmico, garantizando un excelente rendimiento energético Categoría Energética: B. Características del Terreno: Superficie total de 18.212 m² 11.980 m² de viñedo certificado, con 7.000 vides de variedades de uva blanca 50 olivos, con una reciente producción de aproximadamente 500 kg de aceite de oliva Certificación del IVDP para producción de hasta 2.842 kg de mosto generoso Subvenciones agrícolas que aumentan el potencial de rentabilidad Ubicación privilegiada: A tan solo 6 km del río Duero, en una de las regiones más emblemáticas de Portugal, famosa por su belleza natural y su tradición vitivinícola. Una oportunidad única para vivir o invertir en el corazón del Alto Duero. Contáctenos para más información o para agendar su visita. Nos encargamos de todo el proceso de crédito, presentándole las mejores soluciones con los bancos, a través de la intermediación de crédito vinculada y certificada por el Banco de Portugal con número de registro: 672. #ref:C0444-00642

SENDIM - CASA - 4 HABITACIONES 60M² - ESTACIONAMIENTO Situada en Sendim, esta casa de carácter se desarrolla en 2 pisos y ofrece 60 m² de área habitable, con 4 habitaciones distribuidas de forma funcional. Construida en 1937, la vivienda preserva el trazo tradicional de la arquitectura local y presenta un potencial de renovación y personalización interesante. En el interior, la casa se organiza con una entrada que distribuye los espacios de forma clara. La sala es acogedora. El comedor, separado, permite una utilización independiente de los espacios de comida y de estar. La cocina, igualmente separada, es funcional y de fácil acceso y dispone de una chimenea, confiriendo un ambiente cálido y característico. Las 3 habitaciones, distribuidas por los dos pisos, ofrecen una buena capacidad de alojamiento para una familia. El baño completa el conjunto habitacional. La vivienda dispone además de un sótano, ideal para almacenamiento o para usos complementarios. Entre los puntos de interés de la zona, destaca el Mirador de Sendim y las sepulturas antropomórficas de la necrópolis medieval junto a la iglesia, testimonios del rico patrimonio histórico local. El Aeropuerto Francisco Sá Carneiro (Oporto) queda a aproximadamente 124 km, asegurando una conexión aérea internacional accesible. Para visitar esta casa y conocer todo su potencial, póngase en contacto y programe una visita. #ref: 990450

QUINTA (33.513m2) COM PRODUÇÃO em Barcos, Tabuaço Principais características: - terreno rústico (33.457m2) - artigo urbano (56m2) destinado a arrumos - vinha velha e vinha nova - benefício letra C - castas: Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz, Tinta Barroca - produção de 20 toneladas de uvas - benefício (litragem para vinho do Porto): 3.850 litros - restante: Vinhos Doc Douro - produção vinha velha: 7 toneladas - produção de azeite: apróx. 3 toneladas (290L) - poço com nascente de água Pontos de interesse: - a 3,0km da junta de freguesia de Adorigo - a 3,3km da junta de freguesia de Barcos - a 4,0km do centro de Tabuaço - a 4,0km da abastecedora de combustíveis de Tabuaço - a 5,2km do supermercado de Tabuaço - a 48km do centro de Vila Real Transportes e acessos: - a 5,5km da N323 - a 7,3km da N222 - a 24km da A24 - a 41km da A4 Área total (conforme BUPi): - 33.457,16 m2 Este imóvel encontra-se classificado no PDM de Tabuaço como ’Espaços Agrícolas’. Secção III Sub-secção I - Espaços Agrícolas Artigo 18° Caracterização e utilização dominante 1 - Integram-se, nesta categoria, os solos que possuem aptidão atual ou potencial para a prática da atividade agrícola, compreendendo: a) As áreas que integram a Reserva Agrícola Nacional (RAN); b) As áreas marginais ou complementares à RAN e que possuem características adequadas à atividade agrícola. 2 - Os Espaços Agrícolas destina-se dominantemente a ocupações agrícolas, pecuárias, de silvo-pastorícia, sem prejuízo do aproveitamento de recursos geológicos e energéticos. Artigo 19° Compatibilização com o PIOT 1 - Nas áreas geográficas classificadas como solo rural no interior do perímetro do ADV, devem ser considerados interditos os seguintes atos: a) Destruição e obstrução das linhas de drenagem natural; b) Instalação de povoamentos florestais de folhosas de crescimento c) Prática da caça nas áreas submetidas ao regime cinegético geral; d) Alteração da morfologia das margens ao longo de todos os cursos de água e destruição parcial ou total da vegetação lenhosa ribeirinha; e) Atividade industrial extrativa e instalação de indústrias poluentes ou de novas explorações de inertes; f) Qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água ou do solo, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e de materiais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamento prévio adequado de acordo com as normas legais em vigor. 2 - A utilização do solo rural da área abrangida pelo PIOT para plantação ou replantação de vinha deve ser considerada tendo em conta as dimensões da parcela e da exploração vitícola, o declive, os sistemas de armação do terreno existentes, os solos e a existência, ou proximidade, de valores patrimoniais, devendo respeitar os seguintes parâmetros e condicionamentos: a) A plantação de vinha em parcelas com áreas superior a 5 ha ou com declive superior 20 % obriga à apresentação de um estudo de sistema de drenagem de acordo com a armação do terreno; b) A plantação de uma parcela que resulte numa mancha contínua de vinha superior a 10 ha, no mesmo sistema de armação do terreno, obriga à instalação de bordaduras nas estradas de acesso e/ou de trabalho; c) Para a plantação de uma parcela numa exploração com área contínua de vinha, no sistema de armação do terreno, superior a 15 ha, quando estiverem em causa sistemas de drenagem tradicionais ou outros valores patrimoniais, deve requerida a elaboração de um plano de gestão para o conjunto da exploração; d) A plantação de vinha em encostas com declive superior a 50 % é interdita, salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturais ou nos espaços agrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com muros ou, ainda, por mortórios, que terá de ser efetuada em micropatamares, mantendo os muros de suporte, ou ainda quando a utilização anterior da parcela seja olival, amendoal ou outras culturas, caso em que poderá ser efectuada em patamares estreitos ou micropatamares; e) A plantação de vinha em encostas com declive compreendido entre 40 % e 50 % poderá ser efectuada em patamares estreitos ou micropatamares, salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturais ou nos espaços agrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com muros ou, ainda, por mortórios, que terá de ser efectuada em patamares estreitos ou micropatamares, mantendo os muros de suporte; f) A plantação de vinha em encostas com declive inferior a 40 % não tem restrições, salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturais ou nos espaços agrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com muros ou, ainda, por mortórios, que terá de ser plantada em patamares estreitos ou micro patamares, mantendo os muros de suporte; g) A plantação de vinha ’ao alto’ só poderá ser efectuada em encostas ou parcelas com declive inferior a 40 %. 3 - Por forma a minorar os impactes paisagísticos negativos, em surribas e patamares para plantio de novas vinhas: a) Não é autorizada a destruição de muros de pedra, de edifícios vernáculos, calçadas de pedra, mortórios; b) Não é autorizada a destruição de núcleos de vegetação arbórea e subarbórea (cultivada ou espontânea sem prévia apresentação de um plano de intervenção que descreva e justifique as acções que se pretendem levar a cabo, claramente acompanhado de projecto de integração paisagística. c) Deverão ser executados projectos de compartimentação da paisagem para zonas de patamares e de vinhas ’ao alto’ já existentes, baseados na definição de alinhamentos e núcleos de vegetação arbórea e subarbórea característica da paisagem do ADV, numa perspectiva de criação de corredores verdes contínuos; d) Deverá ser estimulado, nas situações de declive limite, o revestimento vegetal com espécies arbóreo-arbustivas da paisagem natural ou cultural da região. 4 - No que se refere à mitigação dos impactes paisagísticos negativos, devido instalação de lagares e armazéns industriais e centros de vinificação, devem ser realizados: a) Projectos de integração paisagística que assentem em programas que privilegiem a implantação de bandas de vegetação arbóreo-arbustiva autóctone, que envolvam as unidades edificadas e lhes diminuam a exposição que demonstram na paisagem, as bandas devem ser heterogéneas e mistas de espécies caducas e de folha persistente, estes projectos devem ser instruídos com um estudo de cor e de materiais o qual discuta a possibilidade de mimetização dos agentes de impacte mais expressivos; b) Sujeitar os núcleos a edificar e os espaços exteriores envolventes a projectos de arquitectura e a projectos de arquitetura paisagista de modo a constituírem elementos que se enquadrem nos princípios de celebração da paisagem cultural do ADV; estes novos edifícios devem ter um desenho que se enquadre e tenha um carácter despojado e de reinterpretação da temática vernácula, sobretudo ao nível volumétrico e cromático das paredes de coberturas. SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-197

? NOVIDADE | LONGA TABUAÇO VENDE-SE MORADIA EM RUÍNAS COM LOGRADOURO A Predimed Casas D’Ouro apresenta esta excelente oportunidade de investimento na pitoresca aldeia de Longa, concelho de Tabuaço. Trata-se de um palacete do século XIX, repleto de história e charme, ideal para recuperar e transformar num projeto único. Características do imóvel: Moradia T6 com 3 pisos; 2 casas de banho; Pequeno jardim interior; Ampla área de terreno; Casa dos caseiros; 2 tanques em pedra de grandes dimensões; Excelente exposição solar e terreno com pouco declive. O espaço oferece um enorme potencial para criar zonas de lazer, jardins, piscina, horta ou um magnífico alojamento turístico. Inserido na magnífica Região Demarcada do Douro, classificada como Património Mundial da UNESCO, este imóvel reúne todas as condições para um projeto de turismo, habitação própria ou investimento de elevado valor. Não perca esta oportunidade de dar uma nova vida a um imóvel histórico numa das mais belas regiões de Portugal! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053917

? Oportunidade Única de Investimento no Coração do Douro ? Apresentamos um extraordinário conjunto imobiliário histórico, localizado na emblemática Rua Cruz das Almas, em pleno centro histórico e na parte alta da cidade de Peso da Régua, na prestigiada Região Demarcada do Douro, classificada como Património Mundial da UNESCO. A sua localização privilegiada alia a tranquilidade da zona histórica à proximidade dos principais serviços, comércio, estação ferroviária, cais fluvial e das mais emblemáticas quintas vinhateiras da região. Com 1.174 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois edifícios tradicionais e 11 unidades independentes, esta propriedade reúne todas as condições para um projeto de grande dimensão e elevado potencial de rentabilidade. Construído com os materiais típicos da região, como o xisto, este conjunto preserva um património arquitetónico de enorme valor, destacando-se ainda um imponente lagar histórico com cerca de 170 m², ideal para ser transformado num restaurante vínico, wine bar, museu, espaço de eventos ou sala de provas. A versatilidade do imóvel permite desenvolver diversos conceitos de investimento, entre eles: Hotel de Charme; Unidade de Alojamento Local; Boutique Winery; Projeto Residencial Premium; Apartamentos turísticos ou residenciais. Os imóveis, anteriores a 7 de agosto de 1951, poderão enquadrar-se em programas de reabilitação urbana, beneficiando dos incentivos fiscais aplicáveis à recuperação do património. Situado numa das zonas de maior procura turística do Douro, este ativo beneficia de um fluxo crescente de visitantes nacionais e internacionais durante todo o ano. A sua localização, na zona histórica e parte alta da cidade, oferece vistas privilegiadas, autenticidade e um enquadramento único, tornando-o uma oportunidade excecional para quem pretende investir numa das regiões vinícolas mais reconhecidas e visitadas do mundo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053739

NOVIDADE : ADORIGO A PREDIMED CASAS D’OURO VENDE QUINTA EM ADORIGO- TABUAÇO Magnífica quinta vinícola, para venda, no Alto Douro Vinhateiro. Possui vinha mecanizada Oficial DOC Douro com cerca de 7 ha. Usufrui ainda de mais de 200 oliveiras de bordadura. Possui 5 pipas de benefício e 16 pipas de vinho consumo de letra A e B. Com bons acessos e localização privilegiada na vila de Adorigo, com quintas de turismo rural na zona envolvente, a 5 minutos de Tabuaço, 25 minutos do Peso da Régua, 15 minutos do Pinhão e a cerca de 90 minutos do Porto. Vistas únicas e deslumbrantes sobre o rio Douro no enquadramento das encostas vinhateiras e sobre a serra. Local perfeito e com capacidade para construção. Possui uma moradia T3 com excelentes acessos. Na venda estão incluídos: 1 trator Agrícola 2 Pulverizadores 1 Carpinadeira 5 Cubas de Inox de 3000Lt 5 Cubas de Inox de 1000Lt 2 Lagares em Inox de 3000Lt 1 Lagar em Granito Cascos de Vinho Ótima oportunidade para um projeto vinícola, turístico ou para uma segunda moradia em local previligiado. CARACTERÍSTICAS: Área: 7 320m2 Quartos: 3 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Quinta Vinícola DOC Douro Olival Castanheiros MARQUE JÁ A SUA VISITA ? Paula Guedes (telefone) (email) Licença AMI 22553 Pedro Ribeiro (telefone) (email) Licença AMI 22553 VISITE O NOSSO SITE: (url) (url) Predimed Imobiliária A Sua Casa Mora Aqui!’ ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052055