Locales o naves en venta en Arroios, Lisboa, Lisboa, Portugal

OPORTUNIDADE ÚNICA PERTO DA ESTEFÂNIA / SALDANHA!!! Loja/ Restaurante composto por Cave e R/C com 144m2 ao nível do rés do chão e cave com a mesma área, espaçoso e versátil, ideal para diversos tipos de negócio. O espaço conta com: RÉS DO CHÃO AMPLO - Perfeito para sala de refeições, área de atendimento ou showroom; CAVE FUNCIONAL - Equipada com 4 WC, 4 despensas e balneários; LOCALIZAÇÃO - privilegiada em zona bem movimentada, com grande visibilidade e fácil acesso; Este espaço anteriormente utilizado como restaurante, já possui uma estrutura preparada para o setor da restauração, o que facilita a continuidade do negócio com menor investimento inicial; Além disso, tem forte potencial para atrair clientes habituais e explorar novos conceitos gastronómicos. ESTE ESPAÇO TEM MUITO POTENCIAL PARA OUTROS NEGÓCIOS, tais como: Ø Clinica ou centro de estética; Ø Espaço de coworking ou escritório; Ø Showroom ou loja de especialidade; Seja para dar continuidade ao restaurante ou criar um conceito inovador, este espaço oferece o potencial e a versatilidade que você procura. NÃO PERCA A CHANCE DE TRANSFORMARR ESTA OPORTUNIDADE EM REALIDADEe DE INVESTIR NUM ESPAÇO COM POTENCIAL PARA CRIAR UM AMBIENTE ACOLHEDOR E EFICIENTE! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:127011037-8

Gran tienda para gimnasio, restaurante u oficina Fracción compuesta por espacio comercial de 2 plantas destinadas al comercio o la industria, inserto en un edificio de 5 plantas construido en 1986, con un total de 4 fracciones de las cuales, 3 son viviendas de incendio, con posibilidad de terraza. La fracción está compuesta por R/C con 135 m2 con un frente, entrada y vitrina, dos wc ́s y se extiende por el tardoz que permite tener iluminación natural en su interior y Cueva con 146 m2 a la que se accede a través de dos escaleras situadas en la entrada y en la parte inferior de la tienda. Alrededores La propiedad se encuentra en Lisboa junto a los Mártires de la Patria y Estefânia, ubicación céntrica con oferta de la generalidad de servicios como supermercados, albergues, hospitales, escuelas, comercio y transporte. Visítanos en setimoambiente.com #ref:22060

Espaço comercial de grandes dimensões, localizado no Largo do Leão, em Arroios, uma das zonas mais centrais e em crescente valorização de Lisboa, com forte procura por imóveis funcionais e bem servidos de acessos. O imóvel destaca-se pelo acesso direto de veículos para cargas e descargas, rampa de acesso à cave e uma configuração rara no centro da cidade, tornando-o ideal para atividades que exigem logística urbana eficiente, circulação de equipamentos e operação contínua. Piso de entrada com 25 m², com acesso direto da rua; Mezzanine sobre a entrada, com cerca de 20 m², ideal para receção, showroom ou área administrativa; Rampa de acesso à cave, permitindo circulação de veículos; Cave com 253 m², composta por escritório e amplo open space, com elevada versatilidade; Arrumos com 20 m², localizados sob a rampa de acesso à cave. Considerando a mezzanine e os arrumos, o imóvel dispõe de uma área total de 319 m². Espaço ideal para: Empresas de logística urbana, sel-storage ou atividades comerciais tipo lavandaria; Negócios de recolha, reparação ou renting de motas e bicicletas; Projetos ligados à mobilidade elétrica e sustentável; Armazenamento e distribuição de equipamentos, encomendas ou material técnico; Empresas que necessitem de uma base operacional no centro de Lisboa. Graças à sua localização estratégica, acessos facilitados e grande área útil, este imóvel apresenta elevado potencial para arrendamento. Uma solução com forte capacidade de gerar rendimento estável, num segmento com oferta muito limitada no centro de Lisboa. Inserido numa zona bem servida de transportes públicos, comércio e serviços, este espaço comercial reúne localização, funcionalidade e potencial de valorização, constituindo uma excelente oportunidade tanto para ocupação própria como para investimento. #ref:KWPT-027489

Apresentamos este amplo armazém, com enorme potencial para se adaptar às suas necessidades, incluindo a possibilidade de criar um quarto, tornando-o num excelente investimento ou futura habitação familiar. Localização privilegiada em Arroios, numa zona central e dinâmica, com acesso fácil a uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes públicos. O imóvel destaca-se pela sua excelente luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável ao longo de todo o dia. Com grande potencial de valorização, este espaço é ideal para quem procura personalizar e maximizar o investimento. Seja para habitação própria ou rendimento, esta é uma oportunidade a não perder. Agende já a sua visita! Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas, no entanto, não têm qualquer carácter vinculativo, pelo que não dispensam a necessidade de verificação das mesmas. #ref:VARM1LX027

Loja na Rua Passos Manuel em Lisboa Loja com 340 m2 de área bruta Com Arrecadação com 45 m2 com ligação interior E estacionamentos com 50 m2 no piso inferior Cadernetas prediais separadas. Loja com ligação à cave através de escadas interiores, com alguns gabinetes, com instalações sanitária e zona de copa e com amplas montras. Situada na Rua Passos Manuel, uma zona de grande dinamismo comercial e elevado fluxo pedonal e rodoviário no coração de Lisboa. Com uma fachada dominada por montras de grandes dimensões, o espaço beneficia de muita luz natural. O imóvel inclui ainda uma cave espaçosa com ligação interior e a mais-valia de ter estacionamento próprio no centro de Lisboa. Características Principais: Espaço amplo com Muitas Montras: Amplas e com forte impacto visual. Comodidade: Estacionamento no edifício. Envolvência: Zona consolidada de comércio, serviços e transportes. (telefone) A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:13170

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Investir no Largo de Santa Bárbara é posicionar-se num dos pontos mais autênticos e vibrantes da cidade de Lisboa, entre Arroios e os Anjos, numa zona onde a tradição lisboeta convive com uma nova energia urbana, criativa e multicultural. Aqui, a cidade vive-se na rua, com comércio de proximidade, restauração diversificada, serviços essenciais e uma comunidade residente consolidada que garante movimento constante ao longo do dia. A centralidade é prática e funcional: metro a poucos minutos, ligações rápidas às principais avenidas da cidade e proximidade à Baixa e à Avenida da Liberdade tornam esta localização especialmente atrativa para qualquer atividade comercial. Esta loja, com 52,5 m² de área bruta privativa e casa de banho, integra o projeto de reabilitação Santa Bárbara e encontra-se atualmente em fase final de construção. O espaço está a ser preparado para apresentar uma imagem atual, cuidada e funcional, com certificado energético B, inserido num conjunto que beneficia de uma requalificação global e melhoria da imagem urbana envolvente. Trata-se de um imóvel pensado para responder às exigências atuais do mercado, num contexto consolidado e com procura consistente, permitindo ao investidor assegurar o ativo ainda antes da sua conclusão definitiva. Do ponto de vista do investimento, esta é uma solução simples de compreender e sólida na sua estrutura. A loja ficará arrendada por 1.450€ por mês, através de um contrato com início em janeiro de 2025 e válido até 15 de janeiro de 2030. Isto significa que o proprietário receberá 17.400€ por ano em rendas, totalizando 87.000€ ao longo dos cinco anos de contrato. A taxa de rentabilidade é de 5,61% ao ano, o que corresponde a um valor de aquisição de 310.000€. Mais importante ainda, a renda está garantida pelo promotor durante estes cinco anos. Na prática, isto significa que o investidor tem a segurança de receber a renda acordada até 2030, sem o risco de o espaço ficar vazio durante esse período. É um investimento com rendimento previsível, definido e contratualizado desde o primeiro momento. Esta previsibilidade torna o imóvel especialmente interessante para quem procura aplicar capital com retorno anual estável, sem necessidade de gestão ativa e com um horizonte temporal claro. A combinação entre localização central, integração num projeto de reabilitação qualificado e contrato de arrendamento com renda garantida posiciona esta loja como uma oportunidade equilibrada entre segurança financeira e potencial de valorização futura. Distâncias relevantes (a pé) Jardim do Campo Mártires da Pátria - 4 min Metro Intendente - 5 min Avenida Almirante Reis - 5 min Supermercado Continente Bom Dia - 6 min Farmácia Anjos - 6 min Metro Anjos - 7 min Hospital de São José - 9 min Jardim do Torel - 10 min Baixa de Lisboa - 15 min Distâncias relevantes (de carro) Hospital Dona Estefânia - 5 min Avenida da Liberdade - 6 min Eixo Norte-Sul - 8 min A1 (Norte) - 10 min Ponte 25 de Abril - 12 min Aeroporto Humberto Delgado - 15 min Num bairro onde a vitalidade comercial é sustentada por residentes, trabalhadores e visitantes, integrar o projeto de reabilitação Santa Bárbara é investir num contexto urbano consolidado e em permanente valorização. Esta é uma oportunidade pensada para quem valoriza rendimento garantido, estabilidade e localização estratégica no centro de Lisboa. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50. #ref:KWPT-026872

Venta de espacio de ocio nocturno, en pleno funcionamiento. Bar situado en la prestigiosa zona adyacente a la Avenida Duque de Loulé, en Lisboa. Venta del negocio (empresa) y del inmueble, al precio indicado. Negocio: Licencia vigente para operar con licencia hasta las 4.00 am, con capacidad para unas 70 personas; Ideal para eventos nocturnos y actividades de entretenimiento, respetando la normativa vigente del ayuntamiento; Totalmente equipado y en funcionamiento; La empresa está en pleno funcionamiento; Espacio / Tienda: Excelente ubicación, en una de las zonas más céntricas de Lisboa, entre Marquês de Pombal y Praça José Fontana, en una zona de fácil acceso. Consta de dos plantas (planta baja + sótano); En perfecto estado y en buen estado de funcionamiento; Trabajos de mantenimiento frecuentes realizados en la propiedad; En funcionamiento desde los años 70 con una clientela fiel. ¡Ven a conocer! Habla conmigo. Carlos Bargado 96 ’ 519 38 98 Carpe Domus, Lda. #ref:BAR_4200

Espaço comercial na carismática Rua Passos Manuel, no coração da Estefânia - uma das zonas mais consolidadas e vibrantes de Lisboa, a menos de 5 minutos (300 metros) do metro dos Anjos. Trata-se de um espaço devoluto para remodelação total, com potencial para iniciar o negócio que entender. Possui uma casa de banho e dois espaços distintos, tendo luz natural através do envidraçado da porta de entrada da rua e das traseiras. Possui extracção de fumos através de uma chaminé que não é utilizada há muitos anos. Possui um pé-direito de 3.70 metros. Existe um projeto de arquitetura em fase de estudo prévio para a criação de uma cafeteria/coffee shop. O projeto é apenas uma sugestão para o espaço. Não está incluído no valor de venda. Agende já a sua visita. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida. #ref:KWPT-034114

Espaço comercial com 592 m2 para venda no Saldanha. Tem licença para serviços. O imóvel encontra-se distribuído por três pisos: R/C, cave e sub -cave. No passado foi um local de renome e de entretenimento da cidade de Lisboa, onde se estrearam muitos clássicos do Séc. XX, inclusive no mundo do cinema e no mundo do teatro. Localização em zona prime, junto à praça do Duque de Saldanha, com o metro a apenas 1 min. a pé e com facilidade de acesso a uma rede vasta de transportes públicos. #ref:W4748A

Loja com 650 m2 para venda, em Arroios, localizada a 100 m do Largo do Leão. A loja dispõe de 4 entradas independentes, com duas frentes, e por essa razão pode ser dividida em diferentes lojas de área bruta inferior. Tem ainda uma entrada independente para cargas e descargas, pé direito superior a 3 m em várias salas e espaço amplo de armazenamento. As entradas da rua principal têm uma área total de 216 m2, e a terceira entrada dá acesso a uma outra loja com cerca de 60m2 com uma cave de 430 m2. Está localizado numa área muito comercial, entre a Alameda e Arroios, com bons acessos a transportes públicos. #ref:W4574

PRINCIPAL: · Valor de Venda: 310.000 € · Renda Anual: 17.400 € (1.450 €/mês) · Yield: 5,61% · Contrato: até 2028, com possibilidade de renovação · Área Bruta: 52,53 m² · Localização: Anjos, Arroios, Lisboa · Piso: 0 (rés-do-chão) · Afetação: Comércio MAIS DETALHES: · Loja em piso térreo com zona comercial de 34,79 m² e instalação sanitária de 9,91 m² · Arrendatários em funções: operadores franceses com negócio de catering e refeições rápidas, com produtos biológicos da mercearia contígua · Ligação direta à loja da mercearia ao lado · Os arrendatários operam já uma mercearia idêntica em Campo de Ourique · Conceito destacado na Time Out Lisboa (Sabor Deli, refeições de chef prontas a levar) · Rendimento em curso desde o primeiro dia, sem necessidade de obras ou colocação · Inserida em edifício reabilitado na zona do Largo de Santa Bárbara · Zona de forte procura residencial e turística, entre os Anjos, Arroios e o centro de Lisboa · Excelente acesso a transportes: Metro dos Anjos e Intendente a curta distância IDEAL PARA: · Investidores que procuram rendimento imediato com arrendatário estável e operador experiente · Family offices em fase de diversificação para comércio de rua em Lisboa · Investidores internacionais que pretendem um primeiro ativo de rendimento em Portugal ________________________ Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:BOT_36

Restaurante en venta en el centro de Arroios, Lisboa Espacio comercial con salida de humo (recientemente instalado) en plena operación como restaurante. Dividido en tres zonas: recepción/zona común, cocina (estilo espacio abierto), comedor interior con unas 24 plazas, baño, despensa, zona de almacenamiento. Ubicación central a poca distancia a pie de la Praça do Chile, la Rua Morais Soares y el Metro de Arroios. Propiedad vendida con los ingresos asociados. Excelente oportunidad de inversión: contacta con Casa10 para más información. #ref:ALC 1415

Loja composta por rés-do-chão + cave + wc, ideal para o seu negócio. Esta loja tem 26m2 no rés do chão e 38,5m2 na cave e custa 210000€. Existe também uma outra loja ao lado com 22m2 no rés do chão + wc que pode ser vendida para anexar a esta Preço desta segunda loja: Consulte-nos. Características principais: Dois pisos (rés-do-chão + cave), um deles com casa de banho, garantindo conforto e privacidade em ambos os níveis Na cave tem uma copa com máquina de lavar roupa e frigorífico incluídos. Distribuição funcional, com bastante versatilidade para adaptação consoante as necessidades do arrendatário. NOTA: Não tem saída de fumos Localização: Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil um ponto de respiro no meio da cidade. Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona. Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico. Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios). Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel. Vantagens para negócio: Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa. Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos. Flexibilidade de espaço (dois pisos) para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom. Estrutura já equipada (ar condicionado, máquina de lavar), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas. Solicite mais informações!ve #ref:25-IV-513 (pequena cave)

Ubicado en Rua do Conde Redondo, en una zona céntrica de Lisboa, junto a Picoas y a pocos minutos de la Polícia Judiciária, este local comercial de 75 m² se presenta como una excelente oportunidad de inversión y se encuentra actualmente arrendado por 1.534 € mensuales. El inmueble ha sido reformado y se encuentra en muy buen estado de conservación. Dispone de acceso directo desde la calle y de un amplio escaparate acristalado, que proporciona una excelente visibilidad al espacio comercial y favorece la exposición del negocio actualmente instalado. En el interior, los 75 m² están distribuidos de forma funcional, con una amplia zona principal destinada a atención al público y actividad comercial, actualmente equipada con mostrador de atención. El espacio cuenta con pavimento en tonos claros, iluminación empotrada en el techo y una imagen moderna y cuidada. El local dispone además de aire acondicionado, una zona de apoyo en la parte posterior del inmueble y un aseo, proporcionando un uso cómodo y funcional tanto para la atención al público como para las necesidades internas de la actividad comercial. Actualmente arrendado por 1.534 € al mes, el inmueble genera unos ingresos anuales de 18.408 €, lo que, considerando un precio de venta de 370.000 €, corresponde a una rentabilidad bruta aproximada del 4,98 %. La existencia de un contrato de arrendamiento en vigor permite al futuro propietario adquirir un activo que ya se encuentra en explotación, beneficiándose de ingresos inmediatos sin necesidad de realizar obras ni de buscar inicialmente un arrendatario. La ubicación constituye otro de los principales puntos fuertes de esta inversión. Situado en una zona consolidada entre Picoas, Saldanha, Estefânia y Marquês de Pombal, el inmueble se beneficia de una elevada concentración de empresas, servicios públicos, comercios, restaurantes, centros sanitarios y transportes. Destaca especialmente la proximidad a la Dirección Nacional de la Polícia Judiciária, situada en Rua Gomes Freire, a pocos cientos de metros de la zona, así como a la estación de Metro de Picoas. Transportes públicos Metro de Picoas 500 m Metro de Anjos 800 m Metro de Saldanha 1 km Servicios y salud Dirección Nacional de la Polícia Judiciária 200 m Farmácia Salutar 70 m Hospital de Santa Marta 600 m Comercio, servicios y ocio Praça do Saldanha 800 m Avenida da Liberdade 900 m Parque Eduardo VII 900 m Praça Marquês de Pombal 750 m Con 75 m², un escaparate de gran visibilidad, un espacio reformado y unos ingresos mensuales ya garantizados, este inmueble constituye una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan un activo comercial con rentabilidad en una zona céntrica y consolidada de Lisboa. Concierte su visita y descubra esta oportunidad de inversión en el centro de Lisboa. Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL COFIDIS BANCO COMERCIAL PORTUGUÊS, S.A. #ref:C0468-00600

Se vende tienda en Arroios, con 290m2 distribuidos por R/C y Sótano. Cuenta con 2 baños y un escaparate de 3 metros. Se arrienda con un contrato de 5 años, lo que representa un rendimiento progresivo del 4,3% al 5,2%. Situado junto a Campo Mártires da Pátria y Estefânia, zona céntrica con oferta de la mayoría de los servicios, escuelas, comercio y transporte. #ref:W4652

Tienda en venta con rentabilidad del 5% anual - Anjos, Lisboa Oportunidad de inversión en un espacio comercial con un retorno anual garantizado del 5%, situado en una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de Lisboa Anjos. Con 52 m², esta tienda consta de un espacio abierto, 1 baño y espacio de almacenamiento. Forma parte de un edificio aparthotel totalmente rehabilitado, con un alto estándar de calidad y encanto, preservando los elementos arquitectónicos originales. Ubicación privilegiada, a solo 1 minuto andando de la estación de metro de Anjos, con fácil acceso a una vasta red de transporte público. El entorno se caracteriza por un ambiente vibrante, con una combinación de tiendas locales, restaurantes y servicios, ideal para atraer un flujo constante de clientes. #ref:W5074

Loja composta por rés-do-chão + wc, ideal para o seu negócio. Esta loja tem 22m2 e custa 110000€. Existe também uma outra loja ao lado com 26m2 no rés do chão + 38m2 na cave + wc que pode ser vendida para anexar a esta Preço desta segunda loja: Consulte-nos. Características principais: Equipada com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano. NOTA: Não tem saída de fumos Localização: Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil um ponto de respiro no meio da cidade. Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona. Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico. Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios). Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel. Vantagens para negócio: Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa. Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos. Flexibilidade de espaço para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom. Estrutura já equipada (ar condicionado), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas. Solicite mais informações! #ref:25-IV-513 (pequena)