Locales o naves en venta en Areeiro, Lisboa, Lisboa, Portugal

Lisboa/Areeiro. Local comercial con adaptación para oficina u otro tipo de negocio. Hall de entrada con recepción, con dos despachos, baño con ducha. Sistema de sonido, aire acondicionado, alarma. Conexión de un punto de agua en uno de los armarios. Sin extracción de humos. Situado en Areeiro, cerca de Olaias, en un edificio de excelente calidad, en una zona muy frecuentada, con 60 m2. Situado en la planta baja del edificio, con ventanales con grandes ventanales y persianas exteriores eléctricas. Garaje cerrado con fregadero y espacio de almacenamiento. También disponible para contrato de arrendamiento, duración mínima del contrato de 2 años. Última actividad: Peluquería, centro de belleza y masajes. ¡No pierdas esta oportunidad, ven a visitarnos! #ref:W6243

Esta cedência de quotas representa uma oportunidade rara na icónica Praça de Londres. Se procura um investimento seguro, num dos pontos mais valorizados de Lisboa, esta pode bem ser a oportunidade que faz toda a diferença. Localização Premium: Trata-se de um espaço comercial situado numa zona de grande passagem, prestígio, procura e afluência constantes. Estamos, assim, perante um enquadramento ideal para quem pretende garantir visibilidade, fluxo de clientes e retorno consistente. Características do Espaço: Área Total: 99 m², distribuída de forma funcional por dois pisos. Piso Térreo (23 m²): - Sala luminosa e versátil, com montra para a rua, adaptável a vários conceitos. Piso Inferior (76 m²): - Duas salas de refeições aconhegantes; - Adega; - Cozinha totalmente equipada e com extracção de fumos; - Despensa com uma dimensão generosa; - 1 Casa-de-banho - possibilidade de instalar um WC adicional (junto à Adega); - Escritório e zona de arrumos. Tudo pensado para garantir eficiência, conforto e uma operação fluída. Capacidade e Esplanada: - Até 36 lugares no interior; - Esplanada igualmente com 36 lugares - um dos grandes trunfos do espaço, principalmente em dias soalheiros; - Autorização camarária já obtida pela actual Gerência para expansão da esplanada, caso desejado. Negócio Pronto a Avançar: - Actualmente em pleno funcionamento como charcutaria e restaurante bem-sucedidos; - Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e acessórios; - Renda mensal garantida: 1.300,00 € - extremamente competitiva para a zona. Porque é uma excelente aposta? - Localização de alto valor e procura; - Espaço pronto a operar; - Significativa capacidade de clientes; - Custos mensais estáveis; - Potencial de expansão; - Negócio com reputação já consolidada. Com interesse? Solicite mais informações ou agende já uma visita. Oportunidades assim, na Praça de Londres não aparecem todos os dias! ENG Business Transfer for Sale in Lisbon Price: 130.000,00 € Guaranteed Monthly Rent: 1.300,00 € This share transfer represents a rare opportunity in the iconic Praça de Londres. If you are looking for a secure investment in one of Lisbon’s most sought-after locations, this may well be the opportunity that truly stands out. Premium Location: A commercial space set in an area known for high foot traffic, prestige and constant demand. An ideal setting for anyone who wants strong visibility, steady customer flow and consistent returns. Property Features: Total Area: 99 m², efficiently distributed across two floors. Ground Floor (23 m²): - Bright, versatile room with street-facing frontage, adaptable to different business concepts. Lower Floor (76 m²): - Two cosy dining rooms; - Wine cellar; - Fully equipped kitchen with smoke extraction; - Spacious pantry; - 1 bathroom - with the option to install an additional WC (next to the wine cellar); - Office and storage area. All designed to ensure efficiency, comfort and smooth day-to-day operations. Capacity and Outdoor Seating: - Up to 36 seats indoors; - 36 seats on the outdoor terrace - one of the property’s strongest advantages, especially on sunny days; - Municipal authorisation already granted by the current management to expand the terrace, if desired. A Business Ready to Take Over: - Currently operating successfully as both a delicatessen and a restaurant; - Transfer includes all equipment, furniture and fixtures; - Guaranteed monthly rent of 1.300 € - extremely competitive for this location. Why is it a strong investment? - High-value, high-demand location; - Fully operational space; - Significant seating capacity; - Stable monthly costs; - Potential for expansion; - Established business reputation. Interested? Request more information or schedule a visit. Opportunities like this, in Praça de Londres don’t come up every day! FR Cession de Fonds de Commerce à Lisbonne Prix: 130.000,00 € Loyer Mensuel Garanti de 1.300,00 € Cette cession de parts représente une opportunité rare sur l’emblématique Praça de Londres. Si vous recherchez un investissement sûr, dans l’un des quartiers les plus valorisés de Lisbonne, cette offre pourrait bien être celle qui fait toute la différence. Emplacement Premium: Un espace commercial situé dans une zone à fort passage, reconnue pour son prestige, sa demande constante et son dynamisme. Un cadre idéal pour garantir visibilité, flux de clientèle et rentabilité régulière. Caractéristiques du Local: Surface totale: 99 m², répartis de manière fonctionnelle sur deux niveaux. Rez-de-chaussée (23 m²): - Espace lumineux et polyvalent, avec vitrine sur rue, adaptable à différents concepts commerciaux. Sous-sol (76 m²): - Deux salles de restauration chaleureuses; - Cave à vins; - Cuisine entièrement équipée, avec extraction de fumées; - Grande réserve; - 1 salle de bain - possibilité d’installer un WC supplémentaire (près de la cave); - Bureau et espace de rangement. L’ensemble a été conçu pour garantir efficacité, confort et fluidité d’exploitation. Capacité et Terrasse: - Jusqu’à 36 places assises à l’intérieur; - Terrasse extérieure offrant également 36 places - un véritable avantage, notamment les jours ensoleillés; - Autorisation municipale déjà obtenue par la direction actuelle pour agrandir la terrasse, si souhaité. Un Commerce Prêt à Reprendre: - Actuellement en pleine activité en tant que charcuterie et restaurant prospères; - La cession inclut tout l’équipement, le mobilier et les accessoires; - Loyer mensuel garanti: 1.300,00 € - très compétitif pour ce secteur. Pourquoi est-ce un excellent investissement? - Emplacement de grande valeur et très recherché; - Espace prêt à fonctionner immédiatement; - Importante capacité d’accueil; - Coûts mensuels stables; - Potentiel d’expansion; - Réputation commerciale déjà établie. Intéressé? Demandez plus d’informations ou planifiez une visite. Des opportunités comme celle-ci, à la Praça de Londres ne se présentent pas tous les jours! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962054-17

Presentamos este excelente espacio comercial situado en una de las zonas más codiciadas y céntricas de Lisboa, Areeiro. Esta es una oportunidad ideal para inversores que buscan un activo con rentabilidad inmediata y garantizada. Con una superficie privada bruta de 58 m², este espacio se encuentra en la planta baja y se beneficia de buena visibilidad y accesibilidad. También dispone de dos entradas independientes, lo que aumenta su versatilidad y funcionalidad. También incluye una plaza de aparcamiento perteneciente a la fracción, con 12,5 m², un valor añadido significativo en una zona urbana consolidada. La propiedad está actualmente alquilada, lo que garantiza ingresos desde el primer día, lo que la convierte en una excelente opción para quienes quieren invertir de forma segura. Características principales: Superficie privada bruta: 58 m² Espacio de aparcamiento: 12,5 m² Planta baja elevada Dos entradas independientes Ubicación privilegiada en Areeiro Propiedad alquilada con rentabilidad garantizada Excelente oportunidad de inversión Precio: 235.000€ Para más información o para concertar una visita, por favor contáctanos. #ref:LOJJPD003

Restaurante o pastelería en Areeiro Presentamos esta tienda para restaurantes o pastelería, situada en Areeiro, una zona consolidada de Lisboa, con excelente accesibilidad y una fuerte dinámica residencial y comercial. La propiedad cuenta con un espacio funcional y versátil, ideal para diversas actividades comerciales. También dispone de un baño privado, un trastero y un sistema de extracción de humos, un activo para los negocios en la zona de restaurantes u otras actividades que requieran este tipo de infraestructura. Su ubicación privilegiada, cerca del comercio, los servicios, el transporte público y las principales vías de acceso, ofrece excelentes condiciones tanto para quienes desean instalar o expandir su negocio, como para inversores que buscan un activo con potencial de rentabilidad. Metro y tren: - Además de la parada de Areeiro, está a 8 minutos a pie de la estación de tren Roma-Areeiro (conexiones CP y Fertagus a la orilla sur). - A pie, se tarda solo 7 minutos en llegar desde la estación de metro de Areeiro (Línea Verde). --- SOLUCIONES DE ARRENDAMIENTO Y FINANCIACIÓN EMPRESARIAL: Disponemos de soluciones de arrendamiento o crédito inmobiliario para empresas, centradas en la adquisición, expansión o inversión en activos inmobiliarios, sujetas a análisis bancario. ¿Necesitas ayuda con la financiación? Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal Nº 0007661, gestionamos todo tu proceso, siempre con las mejores soluciones de mercado, sin burocracia ni costes. ¿Cuándo quieres dar el siguiente paso en tu proyecto? Para concertar visitas o más información, contacte con: milCasas Lisboa Agency. Esta fracción cuenta con la licencia de uso nº 242 del 12/02/1939 emitida por el Ayuntamiento de Lisboa. La información proporcionada, aunque precisa, es meramente informativa y no puede considerarse vinculante, por lo que está sujeta a cambios. #milCasas #VendaLisboa #LojaAreeiroLisboa #InvestimentoImobiliario #AreeiroLisboa #ImagemIlustrativa #ref:M169LX

Com uma área bruta de 131 m² e num estado de conservação impecável, o espaço foi idealizado e adaptado para responder rigorosamente às exigências do setor da saúde e da medicina dentária: Layout Otimizado: Divisão funcional que contempla zona de receção e sala de espera, gabinetes de atendimento e tratamento, áreas de esterilização e arrumos técnicos. Instalações Técnicas: Pré-instalações e infra-estruturas específicas para equipamentos odontológicos, redes de água, esgotos, eletricidade reforçada e sistema de climatização. Acessibilidade e Conforto: Espaço amplo, com excelente luminosidade natural e acessibilidades ajustadas ao fluxo de pacientes. Localização Invejável e Elevado Tráfego Situada numa das artérias mais prestigiadas e consolidadas da capital, junto à Praça do Campo Pequeno e à Avenida da República, a loja beneficia de um ecossistema envolvente único: Visibilidade Máxima: Zona de forte tráfego pedonal e automóvel contínuo ao longo do dia. Centralidade e Acessos: A escassos metros da estação de Metro, paragens de autocarro e com facilidade de estacionamento nas imediações (incluindo o parque do Centro Comercial Campo Pequeno). Envolvente Empresarial e Residencial: Cercada por sedes corporativas, bancos, restaurantes e uma densa zona residencial de classe média-alta, garantindo uma base de clientes fiel e recorrente. Oportunidade Financeira e Perfil do Investimento Os ativos imobiliários alocados ao setor da saúde representam uma das opções mais seguras e resilientes do mercado. Valorização Contínua: Localização nobre em Lisboa. Para obter a brochura completa, detalhes sobre o imóvel ou agendar uma reunião de apresentação: Diogo Luis | Keller Williams Email: (email) Instagram: @diogoluis_consultor #ref:KWPT-037208

Tienda - Local comercial 257m2 en una sola planta #ref:ILX-087/21

Oportunidade de aquisição de uma operação empresarial consolidada no setor automóvel, composta por oficina multimarca e posto de abastecimento de combustível, numa estrutura com aproximadamente 1.083 m² de área total. A unidade reúne diferentes valências associadas ao automóvel, permitindo integrar serviços de manutenção, reparação, atendimento ao cliente e abastecimento de combustível no mesmo espaço. Indicada para grupos do setor automóvel, operadores de oficinas, empresas de mobilidade, investidores ou empresários que procurem uma unidade operacional com diferentes fontes de atividade. Principais características: - Área total aproximada de 1.083 m² - Oficina automóvel multimarca - Posto de abastecimento de combustível em funcionamento - Exploração associada à marca Repsol - Espaços de atendimento, apoio técnico e área administrativa - Instalações preparadas para a atividade automóvel - Operação empresarial existente - Possibilidade de continuidade imediata da atividade - Potencial de crescimento e diversificação dos serviços - Negócio disponível através de trespasse ou cessão de quotas, sujeito à estrutura final acordada (As áreas, características, contratos e restantes elementos deverão ser confirmados através da respetiva documentação e do processo de due diligence). Mais informação contate-nos. glamhouses.pt #ref:GH_12114

Restaurante de 50m2 todo remodelado - cozinha equipada - 2 wcs - tem 20 lugares sentados + 4 na esplanada - média diária entre 300 e 400€ - renda mês 825€ até Novembro, depois passa a 847€ - contrato renova em Novembro de 2028. Restaurant of 50m2 completely renovated - equipped kitchen - 2 toilets - seats 20 + 4 on the terrace -average daily income between 300 and 400€ - monthly rent €825 until November, then €847 - contract renews in November 2028 #ref:RES_2808

Apresentamos esta excelente loja comercial situada na prestigiada Avenida Afonso Costa, na freguesia do Areeiro, em Lisboa. Com uma área total de 91 m², sendo 71 m² de área bruta privativa, este espaço destaca-se pela sua funcionalidade e visibilidade. Dispõe de três amplas montras, que proporcionam ótima exposição e luminosidade natural, ideais para atrair clientes e valorizar qualquer tipo de negócio. Conta ainda com instalação sanitária (WC), arrecadação e um lugar de garagem, oferecendo maior comodidade no dia a dia. Inserida numa das melhores localizações do Areeiro, a loja beneficia de excelentes acessibilidades e de uma envolvente rica em comércio, serviços, transportes e zonas residenciais consolidadas. Trata-se de uma zona muito bem frequentada e com elevado fluxo pedonal, potenciando o sucesso da sua atividade. Se procura o espaço ideal para o seu negócio numa localização prime, esta é uma oportunidade a não perder. Venha conhecer! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481221-187

Excelente oportunidade para profissionais da restauração no bairro dos Actores Trespasse de restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa excelente zona de Lisboa, entre Alameda e Areeiro. Características do espaço: Área aproximada de 40 m² 20 lugares sentados no interior Esplanada com 8 lugares Cozinha profissional totalmente equipada Sistema de extração de fumos instalado Licença de restauração ativa Horário autorizado das 07h00 às 22h00 Espaço mobilado e pronto a operar Sem necessidade de investimento adicional imediato Condições do arrendamento: Renda mensal: 1.000 € Contrato com cerca de 4 anos de duração remanescente Senhorio favorável à cedência do negócio Localização estratégica: Situado numa zona com forte densidade habitacional, escritórios, comércio local e excelente acesso a transportes públicos, garantindo movimento constante ao longo do dia. Ideal para: Restaurante italiano Trattoria Restaurante tradicional português Wine Bar Petiscaria Brunch Café Hambúrgueres gourmet Conceito internacional Take-away e delivery Negócio operacional, com infraestrutura instalada e pronto para continuidade imediata da atividade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A OPTION HOUSE está ao serviço da Mediação Imobiliária há 10 anos, prestando serviços imobiliários com seriedade e proporcionando aos seus clientes bons negócios, de forma personalizada, tranquila e com segurança. Os nossos clientes encontram na OH soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projetos, A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor acompanhamento e sugestões aos nossos clientes. Além disso, dispomos de ferramentas tecnológicas recentes, que permitem uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, na promoção do imóvel a nível nacional e internacional e na realização de estudos de mercado fiáveis, entre outras capacidades. #ref:OH_RES2594

Apresentamos este espaço comercial sito na Rua de Entrecampos, em Lisboa. É composto por 1 divisão de 100 m2, mas foram colocados gabinetes em pladour. Nos últimos anos, funcionou como clínica de estética. Situa-se a escassos metros da Praça de Touros e do Centro Comercial do Campo Pequeno. Rodeado de todo o tipo de comércio e serviços locais. Junto à Estação de Metro do Campo Pequeno e paragens de autocarros da Carris. Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio. Não perca tempo e marque já a sua visita. EN We present this commercial space located on Rua de Entrecampos, in Lisbon. It consists of 1 division of 100 m2, but forms plasterboard cabinets placed inside. In recent years, it has operated as an aesthetic clinic. It is located a few meters from the Bullring and the Campo Pequeno Shopping Centre. Surrounded by all kinds of local shops and services. Next to the Campo Pequeno Metro Station and Carris bus stops. Excellent opportunity to start or expand your business. Don’t waste time and schedule your visit now. FR Nous vous présentons cet espace commercial situé Rua de Entrecampos, à Lisbonne. Il se compose d’une division de 100 m2, mais forme des armoires en plaques de plâtre placées à l’intérieur. Ces dernières années, il a abrité une clinique esthétique. Il se trouve à quelques mètres des arènes et du centre commercial Campo Pequeno. Entouré de commerces et services de proximité. À proximité immédiate de la station de métro Campo Pequeno et des arrêts de bus Carris. Une excellente opportunité pour démarrer ou développer votre activité. N’hésitez pas et planifiez votre visite dès maintenant. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124521035-254

Oportunidade de aquisição de uma operação empresarial consolidada no setor automóvel, composta por oficina multimarca e posto de abastecimento de combustível, numa estrutura com aproximadamente 1.083 m² de área total. A unidade reúne diferentes valências associadas ao automóvel, permitindo integrar serviços de manutenção, reparação, atendimento ao cliente e abastecimento de combustível no mesmo espaço. Indicada para grupos do setor automóvel, operadores de oficinas, empresas de mobilidade, investidores ou empresários que procurem uma unidade operacional com diferentes fontes de atividade. Principais características: - Área total aproximada de 1.083 m² - Oficina automóvel multimarca - Posto de abastecimento de combustível em funcionamento - Exploração associada à marca Repsol - Espaços de atendimento, apoio técnico e área administrativa - Instalações preparadas para a atividade automóvel - Operação empresarial existente - Possibilidade de continuidade imediata da atividade - Potencial de crescimento e diversificação dos serviços - Negócio disponível através de trespasse ou cessão de quotas, sujeito à estrutura final acordada (As áreas, características, contratos e restantes elementos deverão ser confirmados através da respetiva documentação e do processo de due diligence). Mais informação contate-nos. glamhouses.pt #ref:GH_12108

Localizada na Avenida de João XXI, um dos eixos mais importantes e dinâmicos do centro de Lisboa. Esta zona caracteriza-se pela proximidade a amplas áreas verdes, centros culturais, restaurantes e escolas, oferecendo um ambiente urbano vibrante e de elevada qualidade de vida. A excelente localização, aliada à qualidade do empreendimento e ao movimento gerado pelas marcas âncoras, oferece um potencial de valorização significativo. Especificações Técnicas, Extração de fumos à cobertura, Pré-instalação de ar condicionado, Preparação independente para gás, Potência elétrica de 69 kVA. Pé-direito: 3,0m (entrada) / 3,5m (restante espaço) 1 Lugar de parqueamento #ref:KWPT-011994

Localizada na Avenida de João XXI, um dos eixos mais importantes e dinâmicos do centro de Lisboa. Esta zona caracteriza-se pela proximidade a amplas áreas verdes, centros culturais, restaurantes e escolas, oferecendo um ambiente urbano vibrante e de elevada qualidade de vida. A excelente localização, aliada à qualidade do empreendimento e ao movimento gerado pelas marcas âncoras, oferece um potencial de valorização significativo. Especificações Técnicas, Extração de fumos à cobertura, Pré-instalação de ar condicionado, Preparação independente para gás, Potência elétrica de 69 kVA. Pé-direito: 3,0m (entrada) / 3,5m (restante espaço) 1 Lugar de parqueamento #ref:KWPT-012000

Excelente oportunidade para profissionais da restauração no bairro dos Atores Trespasse de restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa excelente zona de Lisboa, entre Alameda e Areeiro. Características do espaço: Área aproximada de 40 m² 20 lugares sentados no interior Esplanada com 8 lugares Cozinha profissional totalmente equipada Sistema de extração de fumos instalado Licença de restauração ativa Horário autorizado das 07h00 às 22h00 Espaço mobilado e pronto a operar Sem necessidade de investimento adicional imediato Condições do arrendamento: Renda mensal: 1.000 Contrato com cerca de 4 anos de duração remanescente Senhorio favorável à cedência do negócio Localização estratégica: Situado numa zona com forte densidade habitacional, escritórios, comércio local e excelente acesso a transportes públicos, garantindo movimento constante ao longo do dia. Ideal para: Restaurante italiano Trattoria Restaurante tradicional português Wine Bar Petiscaria Brunch Café Hambúrgueres gourmet Conceito internacional Take-away e delivery Negócio operacional, com infraestrutura instalada e pronto para continuidade imediata da atividade. Mais informações e visitas mediante contacto direto. Não quero ser contactada por agências imobiliárias. Obrigada! #ref:35178120

A loja localiza-se na Avenida António José de Almeida n.º 7, muito próximo do Jardim do Arco do Cego, entre a Alameda e Saldanha. O espaço insere-se no empreendimento Pulse, um edifício residencial único que alia a centralidade e amplitude da sua localização com os novos estilos de vida urbanos. Conta com um total de 39 apartamentos. Na envolvente encontramos várias marcas como Fitness UP, Normal, My Force, My Auchan, Versailles, Vista Alegre Hotelware, A Padaria Portuguesa, Choupana Café e Frankie’s Hot Dogs. Beneficia de uma excelente montra que proporciona à loja bastante visibilidade e uma grande exposição comercial. A loja apresenta uma área total de 245m², estando organizada em dois níveis: o piso térreo com 95m² e a mezanine com 150m², oferecendo assim uma configuração espacial versátil para diferentes utilizações comerciais. #ref:LOJ_14859