Locales o naves en venta con videos en Valença, Viana do Castelo, Portugal

OPORTUNIDAD ÚNICA DE NEGOCIO: GIMNASIO EMBLEMÁTICO EN EL CENTRO DE VALENÇA Espacio comercial emblemático con una superficie de aproximadamente 520 m², ubicado en una zona residencial de alta densidad, totalmente operativo. Pionero en el sector del fitness en el municipio de Valença y en funcionamiento desde 1987, cuenta con una cartera de clientes histórica y fidelizada procedente de toda la región del Alto Minho y de la vecina España. ================================================== EL PRECIO DE VENTA INCLUYE EL INMUEBLE UBICACIÓN Y ACCESOS PRIVILEGIADOS Situado en el centro urbano de Valença, a escasos metros de la carretera nacional N13 y a solo 5 minutos de la frontera con España. Amplio aparcamiento disponible para la comodidad de los clientes. Excelente oportunidad de inversión rentable en la región del Alto Minho. DISTRIBUCIÓN Y LAYOUT DEL ESPACIO COMERCIAL El inmueble cuenta con una distribución funcional y bien estructurada, optimizada para el entrenamiento deportivo, servicios de bienestar y zonas de recuperación post-entrenamiento: SALAS DE ENTRENAMIENTO Y ACTIVIDADES: Sala de Fitness Principal: 132,94 m² Sala de Gimnasia: 86,00 m² Sala de Musculación: 84,00 m² Sala Cardio: 44,00 m² VESTUARIOS, ASEOS Y BIENESTAR: Vestuario Masculino: 30,86 m² Vestuario Femenino: 27,60 m² Sauna: 3,90 m² Aseos Adicionales: Aseo Femenino (3,65 m²) y Aseo Masculino (2,50 m²) RECEPCIÓN, GESTIÓN Y SERVICIOS: Recepción y Control de Accesos: Zona de recepción (20,85 m²) equipada recientemente con un sistema de control de accesos automatizado, optimizando la circulación de socios de forma autónoma y eficiente. Hall de Entrada: 17,00 m² Puesto de Seguridad: 8,10 m² Zonas de Almacén / Suministros: Tres zonas de almacén dedicadas (8,55 m², 5,60 m² y 3,75 m²) Cuarto Técnico: Cuarto de caldera (4,70 m²) EQUIPAMIENTO E INVENTARIO INCLUIDO EN LA VENTA El espacio se encuentra totalmente montado y equipado para la continuidad inmediata del negocio: ZONA CARDIO Cintas de Correr: 3 unidades LifeFitness y 2 unidades Precor USA. Elípticas: 2 unidades Precor EFX, 1 unidad LifeFitness 9500 y 1 unidad BH Track System. Bicicletas Estáticas y de Cardio: 3 BH Hi Power, 2 Tomahawk, 1 BH STB2Pro, 1 Air Bike y 1 Precor (con respaldo). Escaladoras y Remos: 2 escaladoras Technogym Exite, 2 remos Concept 2 y 1 Concept 2 SkyErg. MÁQUINAS DE MUSCULACIÓN (TREN INFERIOR, GLÚTEOS Y TREN SUPERIOR) Tren Inferior y Glúteos: Máquinas de glúteo mayor (Telju), femoral tumbado/de pie/sentado (Telju, Gerva Sport, LifeFitness), gemelos (de pie y sentado), Prensa de 45°, Prensa Invertida, Super Squat, Hip Thrust, Prensa Vertical, Extensiones de Cuádriceps (2 un. Telju) y máquinas de Aducción/Abducción (LifeFitness). Tren Superior y Torso: Estación Multifuerza / Poleas Cruzadas (Telju, Dura Force), Press de Pecho + Banco, Press de Hombros (Telju), Elevaciones Laterales de Hombro (LifeFitness), Pec Deck y Aperturas, Press Inclinado 30° (2 un. Telju), Jalón Unilateral, Remo Sentado, Press de Pecho Declinado/Plano y Máquina Guiada Smith. Estructuras: 1 Jaula de barra libre (Contrak Sport). PESOS LIBRES Y DISCOS DE LEVANTAMIENTO Discos de Peso (Fitness / Telju / Salter): Más de 130 discos de peso variado (de 1 kg a 25 kg) distribuidos entre engomados, fundición y tipo pump. Mancuernas: Juego completo de mancuernas de 1 kg a 50 kg (pares engomados de 2,5 kg a 50 kg; pares cromados de 1 kg a 10 kg). Barras de Peso Fijo: 5 barras Z (10 kg a 30 kg) y 5 barras rectas (10 kg a 30 kg) AFW. BARRAS, AGARRES Y ACCESORIOS GENERALES DE ENTRENAMIENTO Barras de Levantamiento: 1 barra olímpica, 1 barra hexagonal olímpica, barras libres grandes/medianas/pequeñas, barras Z, barra romana y agarres varios para tríceps y dorsal. Agarres Multifunción: 3 agarres en V, 3 agarres para remo estrecho, agarres ergonómicos, cuerdas de tríceps, agarres neutros y manoplas individuales. Accesorios de Entrenamiento Funcional: Kettlebells (4 kg a 10 kg), 11 bandas elásticas, 18 Fit Balls, 24 Steps, 4 kits TRX, 2 Cajas de Salto (Plyo Box), 6 Colchonetas, Bosu, Plataforma de Equilibrio, Rodillo Foam Roller, Rueda de Abdominales y Pesas para Tobillos. Motivo de la venta: La propietaria actual busca emprender nuevas aventuras personales y profesionales. Se aceptan propuestas de compra. #ref: 151198

Local comercial de 490 m² con rentabilidad garantizada - Valença do Minho Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica en Valença do Minho. Presentamos este local comercial de 490 m², compuesto por dos unidades comunicadas mediante una escalera interior, distribuidas entre la planta baja y el sótano, con entradas independientes. El local se encuentra actualmente alquilado, lo que permite al inversor adquirir un inmueble con ingresos desde el primer día. Características principales Superficie total: 490 m² Planta baja y sótano Dos unidades comunicadas por una escalera interior Entradas independientes Aparcamiento privado Propiedad actualmente alquilada Excelente visibilidad y accesibilidad Ubicada frente a la Carretera Nacional 13 (EN13) Aproximadamente a 2 km de la autopista A3 Junto a la rotonda de acceso a la Zona Industrial de Valença Zona con alto flujo de tráfico Inversión con ingresos Esta propiedad representa una solución particularmente interesante para inversores que buscan rentabilidad mediante el alquiler, beneficiándose de una ubicación consolidada y un uso comercial ya establecido. Su configuración, tamaño, acceso independiente y aparcamiento privado permiten diversas posibilidades de uso, como comercio, servicios, almacenamiento u otras actividades, siempre en conformidad con el marco urbanístico y las licencias aplicables. Ubicación estratégica Situada en una de las principales vías de acceso a Valença, junto a la EN13 y cerca de la A3, la propiedad goza de una excelente accesibilidad y una rápida conexión con el centro de Valença, la frontera con España y las principales vías de la región. Su proximidad a la Zona Industrial de Valença refuerza su atractivo para actividades comerciales y empresariales. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad comercial con rentabilidad, una ubicación estratégica y potencial de revalorización. Asesoramiento profesional Contácteme para obtener más información sobre la propiedad, las condiciones de alquiler y la rentabilidad, o para concertar una visita. Gracias a nuestra red profesional, también tengo acceso a otras propiedades comerciales e industriales, terrenos y oportunidades de inversión en Portugal y en el extranjero, y puedo encontrar soluciones adaptadas a las necesidades específicas de cada proyecto. Si necesita financiación, contamos con acuerdos de colaboración con intermediarios de crédito, lo que nos permite analizar soluciones a su medida, sin compromiso. Compartimos el 50% de los ingresos con todas las agencias inmobiliarias autorizadas (AMI). Estaré encantado de ayudar a particulares, inversores y empresas a hacer realidad sus proyectos inmobiliarios. #ref: 51584