Obra Nueva en venta en Matosinhos, Oporto, Portugal

Pac-Man - Viver com estilo no coração de Matosinhos O empreendimento Pac-Man representa uma proposta habitacional inovadora no centro de Matosinhos, onde a contemporaneidade se encontra com um design arrojado. Este projeto residencial distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e pela integração harmoniosa num dos bairros mais dinâmicos da região metropolitana do Porto. O projeto disponibiliza apartamentos T1 duplex, T2 e T3, desenhados para proporcionar conforto e funcionalidade. Os espaços interiores destacam-se pelas áreas generosas e pela luminosidade natural, complementados por terraços e varandas que ampliam a vivência exterior. As zonas sociais foram concebidas para promover convívio, enquanto os quartos e suites garantem privacidade. A distribuição inclui halls de entrada amplos, salas com conceito aberto e, em algumas unidades, escritórios adaptáveis às necessidades de trabalho remoto. Situado numa zona de excelência, o empreendimento beneficia de uma envolvente urbana completa. Os residentes encontram-se a 2 minutos walking distance do Metro e da Câmara Municipal de Matosinhos, a menos de 1 km walking distance da Praia de Matosinhos e do Parque da Cidade. Inserido numa zona central com proximidade a comércio, restauração, serviços e zonas de lazer, beneficiando de rápidos acessos rodoviários e excelente oferta de transportes públicos. A 10 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. #ref:PAC-MAN

Moinho de Vento Flats - viver Leça com autenticidade e proximidade ao mar. No coração de Leça da Palmeira, nasce o Moinho de Vento Flats, um empreendimento que resulta da reabilitação de um edifício histórico, onde a memória do lugar se cruza com uma abordagem contemporânea, criando um produto único e diferenciador . Inserido num condomínio privado composto por apenas 15 apartamentos, oferece uma escala intimista e reservada, ideal para quem valoriza tranquilidade e exclusividade . O projeto preserva elementos originais, como a fachada e a volumetria do edifício, reinterpretando-os com soluções atuais que privilegiam o conforto, a funcionalidade e a qualidade construtiva. Os interiores apresentam acabamentos cuidados e materiais selecionados, garantindo uma vivência prática e contemporânea. A experiência é complementada por espaços comuns pensados para o dia-a-dia, incluindo sala de condomínio com copa e lavandaria, reforçando a conveniência da vida urbana . A poucos minutos a pé da praia, este empreendimento permite um estilo de vida onde o mar assume um papel central. A envolvente destaca-se pela proximidade à Piscina das Marés, obra icónica de Álvaro Siza Vieira, ao Forte de Leça e a alguns dos melhores restaurantes da região . Localizado numa das zonas mais procuradas de Leça da Palmeira, combina centralidade, qualidade de vida e uma forte componente identitária, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Um projeto que une carácter, localização e potencial de valorização, num dos destinos mais autênticos da costa norte. Não perca esta oportunidade, faça já a sua reserva! #ref:37667

Urbanización residencial con solo 9 apartamentos, arquitectura contemporánea y enfoque en la sostenibilidad, situada en Senhora da Hora, junto al metro y NorteShopping. Boutique Residences es un desarrollo exclusivo, diseñado para satisfacer las demandas de la vivienda contemporánea, donde confort, eficiencia energética y funcionalidad se unen en una ubicación privilegiada en Senhora da Hora, en Matosinhos. Desarrollado con una fuerte preocupación por la sostenibilidad y la calidad de la construcción, ofrece una solución residencial adaptada al ritmo de la vida urbana. Diseñado por el arquitecto Pedro Loureiro, el edificio se extiende a lo largo de cinco plantas sobre el suelo e incluye solo nueve apartamentos, uno T0 y ocho T2. El pequeño tamaño del desarrollo proporciona mayor privacidad y un entorno residencial tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la proximidad a los principales servicios y accesos. Todos los apartamentos disponen de un balcón, lo que extiende los espacios interiores hacia el exterior y favorece la entrada de luz natural. Las zonas sociales fueron diseñadas con un concepto de espacio abierto, integrando salón y cocina para crear entornos amplios y funcionales adaptados a las necesidades de la vida cotidiana. Los acabados reflejan una selección cuidadosa de materiales y equipos. Los suelos de vinilo garantizan confort térmico y acústico, mientras que las cocinas cuentan con mobiliario lacado, encimeras de Silestone y están completamente equipadas con electrodomésticos Bosch o equivalentes. Los baños incluyen vajilla suspendida, bandejas de ducha de resina y baldosas cerámicas de gran formato. La comodidad se complementa con aire acondicionado, apagones, puertas de seguridad y soluciones de construcción orientadas a una alta eficiencia energética. Las zonas comunes siguen el mismo lenguaje arquitectónico que el edificio, destacando por la calidad de sus materiales, iluminación integrada y fachadas ventiladas, que contribuyen a un mejor rendimiento térmico, mayor durabilidad y una imagen contemporánea. El desarrollo también cuenta con un aparcamiento privado, en número limitado, mientras se beneficia de la excelente red de transporte de los alrededores. A pocos minutos de la estación de metro, NorteShopping, centros educativos, servicios y carreteras principales, ofrece una ubicación estratégica que permite conexiones rápidas con Oporto, Matosinhos y el aeropuerto Francisco Sá Carneiro. Boutique Residences se distingue por la combinación de arquitectura contemporánea, pequeña escala, eficiencia energética y ubicación privilegiada. Una propuesta residencial diseñada para quienes valoran el confort, la funcionalidad y la calidad de vida urbana. Las obras ya han comenzado. Finalización prevista para la segunda mitad de 2027 Pago: 10 % de entrada CPCV 10% a los 3 meses 80 % de escritura #ref:EMPMAPSFS002

Nueva promoción en Senhora da Hora estudios y local comercial Descubra una nueva promoción en Senhora da Hora, compuesta por pisos de 0 dormitorios y un local comercial, diseñada para responder a las exigencias de una vida moderna, práctica y eficiente. Con una arquitectura contemporánea y soluciones constructivas orientadas al confort y la sostenibilidad, este proyecto destaca por la calidad de los materiales, la eficiencia energética y la atención al bienestar de sus habitantes. Los apartamentos han sido concebidos para ofrecer ambientes funcionales, cómodos y bien organizados, con cocinas equipadas con electrodomésticos empotrados, como frigorífico con tecnología No Frost, horno, lavavajillas y placa. Entre las principales características de la promoción, destacan: Paneles fotovoltaicos; Bomba de calor para la producción de agua caliente sanitaria; Sistema de climatización eficiente mediante ventiloconvectores; Tratamiento acústico reforzado entre viviendas y entre los apartamentos y las zonas comunes; Tratamiento térmico reforzado en paredes exteriores y cubiertas; Cocinas equipadas con electrodomésticos empotrados. Ubicada en Senhora da Hora, esta promoción se beneficia de una zona consolidada, con fácil acceso, transporte, comercio, servicios y todas las comodidades esenciales para el día a día. Una excelente oportunidad para vivienda propia, inversión o instalación de una actividad comercial en una ubicación estratégica. En Porta 88, nuestro compromiso en el negocio inmobiliario es como una estrella en una película de éxito. Nuestro equipo experimentado está dedicado a ayudarle a encontrar la casa de sus sueños, ofreciendo un servicio personalizado y atento a cada detalle. Alimentamos nuestra firme voluntad con la grandeza de la búsqueda de la victoria, garantizando que las necesidades de cada cliente queden totalmente satisfechas. Con una información adecuada y un enfoque orientado a los objetivos de vida de cada uno, estamos aquí para ayudarle a encontrar lo que busca. Venga a conocer su futuro hogar en Porta 88. Estamos aquí para ayudarle a hacer realidad sus sueños. En Porta 88, abrimos la puerta a sus sueños. Porta 88 Inmobiliaria AMI 17902 (teléfono oculto) | (teléfono oculto) (email oculto) #ref:01113

MENÉRES 777 - Botadura en Matosinhos Sul Últimas Unidades | Precios de lanzamiento Situado en la Avenida Menéres, en pleno corazón de Matosinhos Sul, Menéres 777 eleva el nivel de la vivienda contemporánea junto al mar. Un desarrollo con arquitectura moderna, grandes balcones, interiores luminosos y un concepto orientado al confort, la estética y la calidad de vida urbana. La Enterprise 46 apartamentos de tipologías T1 a T4 Diseño moderno con líneas elegantes y acabados premium Grandes superficies acristaladas con excelente iluminación natural Balcones generosos con conexión fluida a los espacios interiores Alta eficiencia térmica y acústica Aparcamiento privado en dos plantas de garaje Condominio con áreas comunes de valor Infraestructuras y servicios Azotea con vistas panorámicas Jardín privado con zonas de ocio Habitación del condominio / zona social Garaje en 2 plantas Tipologías T2 - Elegancia y funcionalidad Ideal para quienes buscan un equilibrio entre tamaño, ubicación y calidad de vida ya sea para vivienda propia o inversión. Salón de espacio abierto con acceso al balcón Cocina equipada con electrodomésticos integrados Suite con armarios empotrados Segunda habitación flexible (dormitorio, oficina o apoyo familiar) Baños con materiales de primera calidad Zona de lavandería/técnica 1 o 2 plazas de aparcamiento T3 - Espacio, Luz y Comodidad Familiar Fracciones con grandes áreas y distribución diseñada para familias. Salón/comedor con grandes acristalamientos y balcón Cocina equipada (concepto abierto o separada, según el plano) Suite principal con vestidor y baño en suite Dos dormitorios adicionales con armarios empotrados Baño social + baño completo Lavandería y almacenamiento integrado 2 plazas de aparcamiento T4 - Amplitud y Prestigio La solución ideal para quienes necesitan espacio, confort y una calidad de vida superior. Gran salón con varios entornos y acceso al balcón Cocina premium con comedor y amplio espacio de almacenamiento Suite principal con probador y baño privado 2 o 3 suites adicionales Áreas sociales de baño, lavandería y técnicas 2 a 3 plazas de aparcamiento Ubicación Avenida Menéres, Matosinhos Sul A 5 minutos de la playa de Matosinhos Junto al Parque de la Ciudad Proximidad al metro, tiendas, restaurantes, escuelas y servicios Zona consolidada en constante apreciación en el Gran Oporto ¿Por qué invertir en Menéres 777? Precios de lanzamiento Fuerte demanda y escasez de nuevo suministro en la zona Alto potencial de apreciación y liquidez futura Arquitectura contemporánea combinada con calidad constructiva Condominio con azotea, jardín y aparcamiento CONDICIONES DE PAGO RESERVA DE 5.000€ 20% SOBRE CPCV (-5.000€ de reserva) 10% a 12 meses (en estructura) 10% en la finalización de los marcos de las ventanas 60% EN LA ESCRITURA #ref:EMPADF024

NAUTILUS IV : Apartamentos novos T2 a T4, em Matosinhos Sul Localizado em Matosinhos Sul, o empreendimento Nautilus IV, é composto por 64 apartamentos de tipologias T2, T3 e T4, com linhas simples, concebido para todo o tipo de famílias, conjugando conforto, modernidade e tranquilidade, Ideal para quem valoriza qualidade de vida. Apartamentos com áreas entre os 82 e os 176 m2 com acabamentos de grande qualidade que acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar, como pavimentos em multicamadas de madeira de carvalho, portas interiores até ao teto, janelas com caixilharias em alumínio lavado. Os tetos com sanca para iluminação, os armários lacados e o sistema de climatização conferem um ambiente acolhedor num perfeito equilíbrio entre comodidade e estética. Cozinha totalmente equipada e casas de banho com loiças sanitárias suspensas. Os imóveis do piso inferior beneficiam de terraços com áreas generosas e a grande maioria dispõe de varanda. Todos os apartamentos têm arrumos exteriores, assim como lugar de garagem. Próximo de todo o tipo de comércio, serviços, restaurantes, praias, parque da cidade e transportes. Venha conhecer a sua futura casa ... temos a chave! Os preços desde: - 330.000 para os T2 - 550.000 para os T3 - 900.000 para os T4 A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. ’COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA’. #ref:0522

Nuevos desarrollos en Matosinhos Sul Donde la ciudad se encuentra con el mar. Donde el tiempo se ralentiza. En uno de los ejes más centrales y valiosos de Matosinhos Sul, a un paso de la playa, nace un nuevo desarrollo diseñado para quienes valoran el confort, la funcionalidad y la calidad de vida. Un proyecto contemporáneo, diseñado para vivir a tu propio ritmo con tiempo para ti, tus seres queridos y para disfrutar de la vida con ligereza. Compuesto por 84 apartamentos, distribuidos por las tipologías T0, T0+1, T1, T1+1 y T2, este desarrollo ofrece soluciones bien diseñadas, con distribuciones equilibradas, equipamiento actual y espacios comunes que fomentan la convivialidad, sin renunciar a la privacidad. Vivir en el centro de todo Aquí, vivir es sencillo y práctico. Es salir de casa y tener el metro en la puerta, la playa a cinco minutos andando, escuelas, tiendas y servicios esenciales a poca distancia andando. Es disfrutar de una verdadera vida de barrio, con restaurantes tradicionales, tiendas callejeras, mercados, gimnasios, farmacias y colegios públicos y privados, todo accesible a pie. Y cuando quieres ir más lejos, Oporto está a solo unos minutos en metro o coche. Pero es la constante proximidad al mar lo que marca el ritmo: presente, inspirador, tranquilizador. Comodidad, tecnología y eficiencia Cada apartamento fue diseñado para ofrecer bienestar en todas las estaciones, con soluciones modernas y eficientes: Aire acondicionado (sistema dividido) en los salones y dormitorios Aire acondicionado eficiente y calentamiento de agua mediante bomba de calor Cocinas totalmente equipadas con horno, cocina eléctrica, extractor, nevera y lavavajillas Espacio y conexiones para lavadora integrados en el armario, posibilidad de microondas y fregadero empotrado Marcos de aluminio con doble acristalamiento Apagones eléctricos interiores en las habitaciones Persianas eléctricas, inodoros colgados en pared con sistema de cierre suave Puerta de seguridad en las entradas de los apartamentos Funcionalidad y seguridad Aparcamiento inteligente, con plazas preparadas para la carga eléctrica (T1 y T2) Área dedicada a bicicletas Almacenamiento disponible en algunas fracciones Ascensores Puerta automática de garaje con mando a distancia Sistema de videovigilancia CCTV en las zonas comunes Iluminación nocturna LED eficiente y moderna en todo el edificio Compromiso con la sostenibilidad El edificio integra paneles fotovoltaicos en el tejado, promoviendo una mayor eficiencia energética y una experiencia más consciente y sostenible. Esto no es solo un lugar para vivir. Es un lugar para vivir bien. Un Inmueble Porta 88: En 2020, como resultado del deseo de marcar la diferencia en el mercado inmobiliario, nació Porta 88. La vasta experiencia, competencia y compromiso de las personas que la componen le permitieron mantener un portafolio de clientes que rápidamente se asoció con la marca, siendo este el canal de difusión más grande con la recomendación constante de Porta 88. Basándonos en esta relación y calidad de servicio, nuestro principal objetivo es crecer de forma sostenida, siempre centrados en la supervisión permanente de nuestros clientes, manteniendo una relación de confianza durante todo el proceso de compra y venta de propiedades, estando disponibles incluso después de cerrar la operación. ¿Nuestra misión? Mantener a los clientes confiados en la consecución de sus sueños. #ref:01030

Nueva promoción en el corazón de Matosinhos Descubre una nueva forma de vivir en el centro de Matosinhos. Esta moderna promoción se encuentra en una de las avenidas más dinámicas de la ciudad, rodeada de una amplia oferta de servicios, comercios y restaurantes, y a pocos minutos de la playa. Con 7 pisos y una arquitectura contemporánea, el edificio se distingue por sus excelentes acabados y atención al detalle en cada fracción. En las plantas superiores, disfruta de unas magníficas vistas al mar, que hacen de cada atardecer un momento único. Las habitaciones, disponibles en tipologías T0 y T1, fueron diseñadas para brindar comodidad, eficiencia y calidad: Marcos de aluminio con corte térmico y doble acristalamiento Puerta de entrada con cerradura de seguridad Climatización Persianas eléctricas Sistema de videoportero Calentamiento de agua sanitaria mediante bomba de calor Cocina totalmente equipada con vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas, microondas y nevera Este es el lugar ideal para aquellos que buscan un estilo de vida urbano y sofisticado, sin renunciar a la cercanía al mar. Vivir en Matosinhos nunca ha sido tan inspirador. Puerta 88 - Compromisos con los objetivos de la vida En Porta 88, nuestro compromiso con los bienes raíces es como el destello de una estrella en una película de gran éxito. Nuestro experimentado equipo se dedica a ayudarlo a encontrar la casa de sus sueños, ofreciendo un servicio personalizado, atento y orientado a los detalles. Impulsados por la pasión y la determinación, nos aseguramos de que las necesidades de cada cliente se satisfagan plenamente. Con claridad, transparencia y enfoque en sus objetivos de vida, estamos listos para acompañarlo en cada paso del camino. Ven a descubrir tu futuro hogar con Porta 88. Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tus sueños. #ref:01010

En el corazón de Matosinhos, entre el mar y la ciudad, nace Eleven, el último proyecto de Atlântico Living. Un exclusivo edificio con solo 11 unidades, donde el confort, la sofisticación y la calidad de vida están en perfecta armonía. Diseñado para aquellos que valoran los nuevos comienzos significativos, Eleven es más que un espacio vital: es una invitación a la tranquilidad, la luz natural y la creación de recuerdos. Con tipologías de T1 a T3, ofrece soluciones versátiles para diferentes estilos de vida. También existe la posibilidad de combinar dos fracciones T3, creando una T4 generosa para aquellos que buscan aún más amplitud y privacidad. Cada detalle ha sido cuidadosamente planeado: espacios generosos, balcones acogedores, materiales de alta calidad y una paleta neutra que promueve la serenidad y la elegancia atemporal. Las salas de estar y cocinas en espacio abierto invitan a socializar, mientras que las habitaciones dan la bienvenida al descanso con absoluta comodidad. La ubicación es uno de los puntos fuertes de Eleven. Situado a solo 700 metros de la estación de metro de Sete Bicas y a pocos minutos de NorteShopping, el proyecto ofrece una conexión directa con el centro de Oporto y toda el Área Metropolitana. En las inmediaciones se encuentra el Colégio Efanor, el Instituto CUF Porto, el Hospital Pedro Hispano, así como zonas verdes como el Parque Natural de São Gens o el Parque de Carriçal. Para el tiempo de ocio en familia, puede contar con la Sala de Juegos Rock’N’Bowl, la Piscina Municipal Senhora da Hora, el Club Atlético de Pádel y mucho más. Aquí, la vida cotidiana se vuelve extraordinaria: un baño inesperado, una cena al atardecer, una carrera junto al mar o simplemente el silencio que solo una casa a medida puede ofrecer. #ref:0924

Excelentes apartamentos exclusivamente T0 (estudios). Edificio de 5 plantas con superficies comprendidas entre 39,8 m² y 54,3 m². Un total de 22 estudios diseñados para un estilo de vida contemporáneo. Ubicación privilegiada A 300 m de la estación de metro del Ayuntamiento de Matosinhos, lo que garantiza un viaje rápido y cómodo. Hospitales cercanos a los de referencia: CUF y Pedro Hispano. Cerca de zonas verdes y de ocio: Parque Real, Praia de Matosinhos y Parque da Cidade do Porto. Cerca de escuelas, comercio y Norte Shopping, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Ocio, fitness y espacios verdes a tu alcance para un estilo de vida saludable y activo. Comodidad y diseño premium Cocinas totalmente amuebladas equipadas con electrodomésticos de primera calidad y lavadora y secadora. Iluminación LED incorporada, aire acondicionado controlable a través de la aplicación, apagones eléctricos. Armarios iluminados, puertas de cristal y sofisticados muebles de baño. Suelo laminado de alta resistencia, cerámica premium en zonas húmedas, fachadas ventiladas y marcos con doble acristalamiento y corte térmico. Detalles diseñados para crear comodidad, seguridad y estética superior. Tu nuevo hogar te espera En MStudio, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer más que un apartamento: un espacio habitable, funcional y sofisticado, listo para recibir su estilo de vida. Descubra hoy mismo el T0 de sus sueños en Matosinhos y experimente el confort y la sofisticación que se merece. Fecha de finalización 2º semestre de 2028 ¡Programa tu visita y garantiza tu plaza en MStudio! #ref:EMPADF021

Nueva promoción, compuesta por apartamentos T1, T1+1, T2 y T3, ubicada en Padrão da Légua, Matosinhos. A pocos minutos de Oporto, este proyecto combina la comodidad de las instalaciones urbanas con la tranquilidad de un edificio residencial y familiar. Los apartamentos cuentan con balcones o terrazas, lo que garantiza una excelente exposición al sol y luz natural en todas las estancias, gracias a los marcos minimalistas con doble acristalamiento y corte térmico. Con una arquitectura contemporánea y funcional y acabados de buena calidad, consta de 55 fracciones distribuidas en cinco plantas, con tipologías de T1 a T3. Diseñado para brindar comodidad y seguridad, incluye estacionamiento privado, almacenamiento, puertas de seguridad y sistema de videoportero. Diseñado para maximizar el bienestar y la funcionalidad, con salones y comedores diáfanos que se fusionan con las cocinas totalmente equipadas. Los espacios exteriores extienden las áreas sociales, mientras que las áreas privadas incluyen amplios dormitorios, con master suites en las tipologías más grandes, todos con armarios empotrados y persianas eléctricas opacas, garantizando privacidad y comodidad. Sistema de aire acondicionado. Perfecto para aquellos que buscan fácil movilidad y accesibilidad, con excelente acceso por carretera a la A4 y Via Norte y proximidad a varias líneas de metro y autobús, colegios y supermercados. ¡Llamar! Ven a ver todas las disponibilidades. En 2020, fruto del deseo de marcar la diferencia en el mercado inmobiliario, nació Porta 88. La vasta experiencia, competencia y compromiso de las personas que la integran le permitieron mantener una cartera de clientes que rápidamente se asociaron a la marca, siendo estos el mayor canal de difusión con la recomendación constante de Porta 88. Con base en esta relación y calidad de servicio, nuestro principal objetivo es crecer de manera sostenida, siempre enfocados en el seguimiento permanente de nuestros clientes, manteniendo una relación de confianza durante todo el proceso de compra o venta de propiedades, estando disponibles incluso después de finalizado el trato. ¿Nuestra misión? Mantener a los clientes seguros en el logro de sus sueños. #ref:0880

RM Villas - Novo Empreendimento na Rua Roberto Ivens, Matosinhos O RM Villas é um novo empreendimento residencial localizado na emblemática Rua Roberto Ivens, em Matosinhos, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas da Área Metropolitana do Porto. O RM Villas nasce num contexto urbano consolidado, a poucos minutos do mar, combinando sofisticação, conforto e uma localização absolutamente estratégica. Com arquitetura contemporânea e linhas elegantes, o RM Villas integra-se harmoniosamente na envolvente urbana de Matosinhos e Leça da Palmeira. Este projeto de raiz foi concebido para oferecer uma experiência residencial diferenciadora, onde o design, a funcionalidade e a qualidade construtiva se unem para criar um estilo de vida exclusivo. As frações do RM Villas foram cuidadosamente planeadas para privilegiar a luminosidade natural, a fluidez dos espaços e a versatilidade do dia a dia. Com materiais de elevada qualidade e atenção rigorosa ao detalhe, cada apartamento reflete um padrão de exigência superior. A existência de garagem privativa reforça a comodidade e a segurança, fatores essenciais num contexto urbano central. A localização do RM Villas na Rua Roberto Ivens é um dos seus maiores trunfos. Situado no coração de Matosinhos, permite acesso pedonal a comércio local, restauração de referência, serviços, escolas e zonas verdes. A proximidade às praias de Matosinhos e Leça da Palmeira acrescenta uma dimensão única ao quotidiano, possibilitando um estilo de vida equilibrado entre cidade e mar. O RM Villas beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários e transportes públicos, incluindo metro e principais vias estruturantes, garantindo ligações rápidas ao Porto, ao aeroporto e aos principais polos empresariais da região. Mais do que um novo edifício, o RM Villas representa uma oportunidade sólida para habitação própria ou investimento, numa das localizações com maior procura e potencial de valorização em Matosinhos. Descubra o equilíbrio perfeito entre vida urbana e proximidade ao oceano. Agende já a sua visita e conheça o RM Villas com a Dils. #ref:36860

Um edifício com História à espera da sua história. É na carismática cidade de Matosinhos, conhecida pela sua herança piscatória e pela actual alma contemporânea e jovem, que vai encontrar a Antiga Fábrica do Prado. Este empreendimento residencial resulta de um projecto de requalificação de um edifício industrial de 1934, originalmente uma emblemática fábrica de conservas da região, que agora se prepara para ser um local de eleição para morar. Este condomínio privado é composto por 30 elegantes e modernos apartamentos, com tipologias T1, T2, T3, T3 duplex, T4 e T5 duplex e áreas entre os 60 m2 e os 210 m2. Todos os apartamentos estão voltados para jardins e partilham um espaço de co-working, ginásio, estacionamento e piscina. Matosinhos Sul oferece uma excelente qualidade de vida, combinando um ambiente cosmopolita com o mar, a praia e a proximidade do Parque da Cidade, permitindo inúmeros momentos de recreio e lazer. Localizado numa das principais avenidas de Matosinhos Sul, a 200 metros da praia, num dos bairros mais trendy da cidade, rodeado de bons restaurantes, lojas de moda, mercados, comércio, serviços e uma rede de transportes eficiente, o condomínio Antiga Fábrica do Prado fica a 5 minutos a pé da praia e da estação de metro Matosinhos Sul. Fica a 1 minuto de carro da Circunvalação, 3 minutos da Avenida da Boavista e Foz do Douro, 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 20 minutos da Baixa do Porto. A Antiga Fábrica do Prado é um edifício repleto de história, à espera da próxima história a ser escrita. A sua sempre com um aroma a maresia. #ref:FPrado

Nuevo apartamento de una habitación en Matosinhos | Desarrollo Residencial Atlântico Apartamento de 1 dormitorio insertado en un nuevo desarrollo residencial en Matosinhos, con construcción prevista para septiembre de 2026 y un periodo estimado de 16 meses, que apunta a finalización a principios de 2028. Con arquitectura contemporánea y acabados cuidadosamente seleccionados, este apartamento fue diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y eficiencia, siendo una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. La zona social tiene un ambiente moderno y luminoso, con suelos flotantes de calidad y una cocina de líneas minimalistas, integradas en un entorno elegante y funcional. Llegadas principales Kronoswiss de suelo flotante o equivalente en el salón y dormitorio; Paredes y techos acabados con pintura plástica; Cocina con muebles de MDF blanco; Banco en tipo compacto de aglomerado tipo Quartz Compac, color glaciar o equivalente; Marcos de aluminio anodizado natural, con corte térmico y doble acristalamiento; Sistema deslizante en ventanas más grandes; Persianas exteriores en los dormitorios; Recubrimiento exterior con sistema ETICS, contribuyendo a un mejor rendimiento térmico; Balcones y terrazas cubiertos con suelos de cerámica; Barandillas exteriores de aluminio anodizado natural; Baño cubierto con gres de porcelana en tonos grises; Unidad de lavabo montada en la pared en MDF repelente al agua, con cajones; Sanindusa Toilet o equivalente; Lavabo de encimera; Grifos Grohe y sistema de duchas o equivalente. El proyecto favorece una imagen arquitectónica actual, tonos neutros y materiales fáciles de mantener, creando un entorno cómodo y atemporal. Una oportunidad para adquirir un nuevo piso en Matosinhos, con condiciones adecuadas para la vida urbana contemporánea y un alto potencial de apreciación. Inicio previsto de la construcción: septiembre de 2026 Duración estimada de la obra: 16 meses Finalización esperada: enero de 2028 Las imágenes, materiales, marcas y fechas presentadas son indicativas y pueden ser sustituidas por soluciones equivalentes, según el desarrollo de la obra. En Porta 88, nuestro compromiso con el sector inmobiliario es como una estrella en una película taquillera. Nuestro equipo experimentado está dedicado a ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños, ofreciendo un servicio personalizado y atención a cada detalle. Alimentamos nuestra voluntad de hierro con la grandeza de la búsqueda de la victoria, asegurando que las necesidades de cada cliente estén plenamente satisfeitas. Con la aclaración adecuada y un enfoque orientado a los objetivos de vida, estamos aquí para ayudarte a encontrar lo que buscas. Ven a ver tu futuro hogar en la Porta 88. Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tus sueños. ’Compromisos con metas vitales’ Porta 88 Bienes Raíces AMI 17902 (teléfono oculto) | (teléfono oculto) (email oculto) #ref:01118

Viviendo Matosinhos Sul. Entre la ciudad y el Atlántico. En la Rua Heróis de França, 263, en uno de los lugares más emblemáticos de Matosinhos Sul, nace HÉROS Boutique Residences un proyecto boutique de autor, firmado por el renombrado arquitecto João Paulo Loureiro, que reinterpreta un edificio con historia a través de un lenguaje contemporáneo y sofisticado profundamente ligado a la identidad de Matosinhos. Con solo 11 residencias, HÉROS destaca por su escala exclusiva, la preservación de la identidad arquitectónica original y una cuidadosa selección de materiales y equipos de alta calidad, creando una propuesta residencial única entre la ciudad y el Atlántico. Entre el mercado de Matosinhos y el Atlántico, HÉROS se beneficia de un entorno donde gran parte de la vida cotidiana transcurre a tan solo unos minutos de casa. La playa de Matosinhos, el Mercado Municipal, el Metro de Brito Capelo, la Terminal de Cruceros de Leixões, los restaurantes de referencia y el comercio local forman parte de una de las zonas más vibrantes de la ciudad. La proximidad al VCI y a la A28 también garantiza conexiones rápidas con el centro de Oporto, el Aeropuerto Francisco Sá Carneiro y los principales ejes del Área Metropolitana. Aquí, la autenticidad de Matosinhos se cruza con un estilo de vida cosmopolita, con el mar siempre cerca. La escala reducida es una de las señas de identidad de HÉROS. Solo hay 11 apartamentos, desde T0 hasta T2, con superficies totales entre 32,5 m2 y 163 m2, todos ellos con lavandería/almacenamiento independiente, diseñados para privilegiar funcionalidad, luminosidad y el uso inteligente de los espacios. Los interiores presentan un lenguaje contemporáneo y atemporal, con entornos y materiales fluidos seleccionados para proporcionar comodidad, elegancia y durabilidad. Algunas residencias se extienden por balcones y espacios exteriores orientados hacia el sur y el oeste, reforzando la relación con la luz natural, la ciudad y el Atlántico. Materiales premium. Comodidad en cada detalle. En HÉROS, la calidad se refleja en la cuidadosa selección de materiales, equipos y soluciones de construcción. Las cocinas, con líneas limpias, cuentan con muebles lacados en blanco mate y encimeras de silestone y dispositivos SMEG integrados, combinando diseño y funcionalidad. En los salones y dormitorios, el suelo de madera natural multicapa Riga añade textura y rendimiento térmico y acústico, contribuyendo a altos niveles de confort. El entorno interior se complementa con un sistema de aire acondicionado Daikin y contraventanas eléctricas con apagón. En los baños, el mármol blanco de Estremoz, aplicado en los suelos y las duchas, Introduce la elegancia atemporal de la piedra natural portuguesa. Acabados y equipamiento premium Cocinas lacadas en blanco mate Dispositivos SMEG integrados Sistema de climatización Daikin Marcos de aluminio Ottima, con doble acristalamiento y alto rendimiento térmico y acústico Persianas eléctricas con apagón Suelo de madera natural multicapa de Riga Suelos y bandejas de ducha en mármol blanco de Estremoz Un lugar de referencia. Un edificio con historia. Un proyecto de autor. Materiales y equipos premium. Solo 11 residencias. HÉROS Boutique Residences recupera la identidad de un edificio característico de Matosinhos y lo transforma en una colección residencial contemporánea, entre la ciudad y el Atlántico. Consulta las condiciones especiales de lanzamiento de HÉROS Boutique Residences. #ref:EMPADF039

O Carofini localiza-se em Matosinhos Sul e é composto por 17 apartamentos de tipologias T0, T1 e T1+1. O empreendimento apresenta uma fachada revestida a mosaicos cerâmicos em tom bege, garantindo uma leitura arquitetónica equilibrada e discreta. A sala de condomínio do empreendimento foi concebida como um espaço de cowork e lounge de uso comum. Este ambiente foi pensado para proporcionar condições adequadas para trabalhar, receber visitas ou usufruir de momentos de pausa, assegurando conforto e funcionalidade no dia a dia. Os interiores do Carofini foram desenvolvidos com enfoque no conforto, na funcionalidade e na luminosidade natural. As salas, amplas e bem iluminadas, oferecem espaços versáteis, adequados a diferentes rotinas, seja para descanso, trabalho ou convívio. Os quartos apresentam áreas generosas e soluções de arrumação que respondem às exigências da vida contemporânea. A localização do Carofini em Matosinhos permite uma vivência próxima de escolas, comércio, transportes, equipamentos culturais e do mar. Esta ligação entre contexto urbano e proximidade costeira reforça o valor do empreendimento, tornando-o uma opção residencial atrativa para famílias, profissionais e investidores. Não perca esta oportunidade, faça já a sua reserva. #ref:36016

ASTRO SUL es un edificio residencial único, ubicado en el corazón de la zona más desarrollada de Leça da Palmeira. Un proyecto que eleva el concepto de vivienda de lujo a nuevas alturas, combinando arquitectura contemporánea, diseño sofisticado y una ubicación privilegiada. Exclusivos áticos dúplex con superficies brutas desde 169 m2 Ubicación: Plantas 10 y 11, con vistas panorámicas al mar y a la ciudad. Tipologías: Dúplex T3 y T4, diseñadas para el máximo confort y funcionalidad. Armonía arquitectónica Cada apartamento ha sido cuidadosamente diseñado para integrar la arquitectura contemporánea con su entorno, creando un equilibrio perfecto entre calidad de vida, estilo y simplicidad. Diseñados para el estilo de vida familiar moderno, los apartamentos ofrecen: Materiales y equipamiento de primera calidad: Electrodomésticos de referencia, aire acondicionado, calentamiento de agua por bomba de calor. Almacenamiento inteligente: Armarios empotrados, cocinas totalmente amuebladas y equipadas. Comodidad diaria: cortinas eléctricas, blackouts, pisos de vinilo de alta calidad y acabados de primer nivel. La ubicación privilegiada está a pocos minutos de la playa de Leça y de la icónica Piscina das Marés, ideal para paseos y ocio costero. Escuelas de referencia: Entre 2 y 10 minutos de las principales instituciones educativas. Comercio y servicios: Norte Shopping, supermercados y tiendas a menos de 10 minutos. Accesibilidad: Excelente conexión con el centro de Oporto, a menos de 15 minutos. Puntos de interés cercanos: Playa de Leça | Quinta da Conceição | Piscina de marea | Parque Real | Hospital CUF | Hospital Pedro Hispano | Comercio y servicios locales Mapa de Acabados - Calidad Premium INTERIOR DE LOS APARTAMENTOS Pavimento vinílico Porcelanosa LINKFLOOR (tipo roble). Paredes y techos en placas de yeso, pintados en blanco o gris claro. Puertas interiores lisas y armarios en MDF lacado blanco. Cortinas eléctricas (transparentes en el salón, opacas en los dormitorios). Aire acondicionado en todas las habitaciones (excepto WC), calentamiento de agua por bomba de calor. COCINAS Pisos y encimeras de vinilo blanco KRION. Armarios laminados de roble (superior) y gris claro (inferior y vertical). Electrodomésticos Bosch o equivalente: frigorífico, placa de inducción, horno, microondas, campana extractora, lavavajillas, lavadora y secadora. Grifo monomando con ducha extraíble, acabado cromado. INSTALACIONES SANITARIAS (ASEO) Pavimento y revestimientos de gres porcelánico efecto piedra. Encimeras y lavabos KRION SOLID con pio ovalado; Muebles suspendidos chapados en madera. Inodoro suspendido de Porcelanosa, sistema de descarga de pared; Ducha de techo negro mate. ZONAS COMUNES Suelos de gres porcelánico efecto mármol o piedra. Puertas de entrada cortafuegos y de seguridad, chapas de roble. EXTERIOR Fachada ventilada con tableros de fibrocemento Equitone gris; balcones y muros perimetrales revestidos de mármol blanco. Marcos de aluminio con corte térmico y doble acristalamiento, acabado gris. Pisos de balcón en aglomerado de piedra; Protectores de vidrio de seguridad laminado (1,10 m). Astro EMANUELLE combina la tranquilidad de una exclusiva zona residencial con la proximidad a las principales arterias de la ciudad, brindando confort, conveniencia y una calidad de vida inigualable. Programe su visita Descubre la experiencia de vivir en una estrella de lujo sobre Leça da Palmeira. Ponte en contacto con nosotros y conoce los Áticos Dúplex que redefinen el concepto de vivienda premium. #ref:EMPADF022

Esta es la visión más clara para su futuro ... El escenario perfecto que combina ciudad, naturaleza, confort y lujo moderno. Golden View - Desarrollo Metropolitano Representa una línea de emprendimientos que invocan prestigio y exclusividad, alineándose perfectamente con la naturaleza circundante. Golden view - Metropolitan transmite un mensaje de lujo contemporáneo para las personas que buscan una experiencia de vida diferenciada. Escapadas tranquilas en el corazón de la ciudad, donde los residentes pueden escapar del ajetreo y el bullicio de la vida urbana y disfrutar de un estilo de vida mucho más positivo. Apartamentos de diseño urbano Presentamos el concepto Urban Design Apartments, inspirado en una forma contemporánea de ver la vida. Más que su nuevo hogar, se presentan como un concepto residencial contemporáneo que combina sofisticación y tranquilidad. Si está buscando lujo moderno y un estilo de vida tranquilo, Golden View - Metropolitan - Urban Design Apartments es su puerta de entrada a una experiencia de vida verdaderamente distintiva y deseable. Golden View - Metropolitan - Ubicación Matosinhos es la combinación perfecta entre mar y ciudad. Es sinónimo de una calidad de vida única y una gastronomía de excelencia justo a la vuelta de la esquina. Golden View - Metropolitan también significa invertir en un área económicamente vibrante con buena accesibilidad y excelente movilidad Vivir en matosinhos Estratégicamente ubicado junto al mar y cerca de la ciudad del puerto, lo que le permite disfrutar de las comodidades de una gran ciudad y la belleza de la costa. Además, está bien comunicado con otras ciudades y regiones, muy cerca del aeropuerto, facilitando los desplazamientos y desplazamientos. La ciudad ofrece una calidad de vida única. Con un entorno tranquilo y seguro, y una excelente infraestructura, la presencia de espacios verdes y playas contribuye a una vida sana y equilibrada. Matosinhos es famoso por su gastronomía de mariscos frescos. Los restaurantes especializados en pescados y mariscos son una atracción obligada para los amantes de la comida. La ciudad tiene una oferta cultural diversa, con eventos, festivales y exposiciones durante todo el año. La ciudad ofrece una combinación única de impresionantes playas, espacios verdes, gastronomía, cultura y arquitectura, proporcionando una experiencia enriquecedora para residentes y visitantes por igual. Matosinhos tiene una economía diversificada y próspera. La presencia de la industria, las empresas y el puerto de Leixões impulsan la creación de empleos y oportunidades de negocios en la región. Además, la proximidad a la ciudad portuaria permite acceder a un mercado laboral más amplio Golden View - Metropolitan inaugura el concepto Urban Design Apartments. Un edificio imponente que presenta una arquitectura de referencia del arquitecto Fróis do Amaral, con elementos de diseño modernos y elegantes, como ventanas de piso a techo, materiales naturales, domótica y acabados premium, que privilegian la comodidad y el bienestar de toda la familia. La promoción consta de 5 comercios y 42 apartamentos con tipologías que pueden ir de T0 a T3, terraza panorámica común y otras zonas exteriores. El pasado da paso a un nuevo futuro Una empresa que transporta al futuro la historia de una de las principales arterias de Matosinhos, a partir de un edificio clásico, una típica fábrica de conservas. También cuenta con una enorme terraza comunitaria, donde la magnífica vista del Atlántico puede ser disfrutada por todos los residentes del condominio, promoviendo la relajación y el bienestar. Castelhana es una agencia inmobiliaria portuguesa presente en el mercado nacional desde hace más de 20 años, especializada en el mercado residencial prime y reconocida por el lanzamiento de algunos de los desarrollos más conocidos en el panorama inmobiliario nacional. Fundada en 1999, Castelhana ofrece un servicio integral en mediación empresarial. Somos especialistas en inversión y en la comercialización de bienes inmuebles. En Oporto, tenemos nuestra sede en Foz Do Douro, uno de los lugares más nobles de la ciudad. En Lisboa, en Chiado, una de las zonas más emblemáticas y tradicionales de la capital y en la región del Algarve junto al famoso puerto deportivo de Vilamoura. Te esperamos. Contamos con un equipo disponible para brindarle el mejor apoyo en su próxima inversión inmobiliaria. ¡Contáctenos! #ref:22037

Moinho de Vento Flats nació de la recalificación de un edificio, complementada con la construcción de uno nuevo. El proyecto conserva la identidad original del complejo, conservando la volumetria, la fachada principal y la entrada a través del patio lateral, en un equilibrio cuidadoso entre la memoria y la contemporaneidad. La rehabilitación adquiere una nueva dimensión: preservar la identidad, elevar el confort y crear un espacio único en el que vivir. El carácter histórico combinado con la comodidad y la exigencia de la vida actual. Condominio privado compuesto por 15 viviendas, situado junto al Fuerte Leça da Palmeira, a 200 metros de la playa y de la piscina de marea. En los alrededores se encuentran los mejores restaurantes de Leça y el Clube Naval. Se complementa con una sala común de condominios con despensa y lavandería. Los apartamentos están equipados con aire acondicionado individual. Un nuevo desarrollo diseñado para quienes valoran la ubicación, la calidad de vida y la arquitectura contemporánea, en el corazón de Leça da Palmeira. Se espera que los trabajos comiencen en septiembre de 2026 y finalicen en la segunda mitad de 2027. Las condiciones de pago son las siguientes: -20% en el contrato de compra y venta a plazos; -15% en la finalización de la estructura; -15% en la colocación de los marcos de ventanas; -50% en la escritura. #ref:EMPSFS021

Presentamos RM Villas, un condominio exclusivo compuesto por 11 villas, donde arquitectura contemporánea, funcionalidad y ubicación estratégica se combinan en un concepto diferenciado de vivienda urbana. Situado en la Rua Roberto Ivens 68, en Matosinhos, este proyecto fue diseñado para ofrecer una experiencia de ’villa urbana’ más privacidad, más comodidad y una conexión natural entre interior y exterior. TIPOLOGÍAS DISPONIBLES T0, T1, T1 Dúplex y T2 Dúplex Destacado para las unidades dúplex T1 con jardín y balcón, ideales para vivienda propia o inversión ÁREAS (DÚPLEX T1) Superficie interior: 67 m² a 74 m² Jardín privado de hasta 16,25 m² Balcón de hasta 9,35 m² ASPECTOS DESTACADOS DEL CONDOMINIO Villas con diseño contemporáneo y distribuciones eficientes Jardines, balcones y espacios exteriores privados Aparcamiento incluido (factor raro en la zona) Alta luminosidad y confort de vida Diseño de baja densidad con carácter único UBICACIÓN PREMIUM A pocos minutos de la playa de Matosinhos Proximidad inmediata al metro Zona consolidada con restaurantes, comercio y servicios Fuerte demanda nacional e internacional COCINAS Y ACABADOS Cocinas totalmente equipadas (tipo Siemens o equivalente): Frigorífico, horno, cocina, microondas y campana extractora Carpintería lacada en blanco Suelo laminado de roble natural Baños con baldosas cerámicas de gran formato Iluminación LED empotrada Preinstalación del aire acondicionado FECHA PREVISTA DE FINALIZACIÓN: FEBRERO DE 2028 RM Villas es una solución para quienes buscan algo más que un piso un concepto de vivienda urbana en uno de los mercados más sólidos y líquidos del norte de Portugal. Para más información o selección de unidades disponibles, por favor contáctanos. #ref:EMPADF032

Brito Capelo 1023 Ático T4 y T4 | La síntesis perfecta entre lo privado y lo urbano junto al mar. Brito Capelo 1023 es uno de los desarrollos más relevantes en Matosinhos Sul. Un condominio privado donde la arquitectura contemporánea, los patios interiores y la proximidad al mar crean un entorno distintivo, moderno y profundamente funcional. Con acceso inmediato a la Rua Brito Capelo, Av. Situadas en el paseo marítimo de Matosinhos, estas últimas unidades de ático de 4 y 4 habitaciones combinan espacio, luz natural, privacidad y acabados de alta gama una oferta final en un proyecto que probablemente no se repita en esta ubicación. Características clave de las unidades Penthouse T4 y T4 Planos eficientes, grandes áreas y gran fluidez entre espacios sociales y privados Todas las fracciones con espacios exteriores privados Habitaciones con conexión directa a balcones/terrazas Suites brillantes con materiales de calidad superior Cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos BOSCH Suelo de madera de roble de varias capas Garaje privado multiespacio + trastero Áticos con grandes terrazas y vistas abiertas Acabados y equipamiento (Selección Premium) Aire acondicionado y confort Sistema LG multi-split (aire caliente/frío) Bomba de calor Aquapura DHW Apagones motorizados en las habitaciones Marcos cortizo con corte térmico + doble acristalamiento con protección solar Aislamiento térmico y acústico reforzado: ETICS, lana mineral y tela acústica en los suelos Interior de las casas Suelos de madera de roble Techos de yeso con iluminación empotrada y molduras de tope Carpintería en roble o posibilidad de alternativas lacadas según las opciones Salones y dormitorios con acceso directo al exterior Cocinas Porcelana 60×60 Armani Calacata Venattino Encimeras de granito angola negro o cuarzo blanco compacto Electrodomésticos BOSCH: cocina de inducción, horno, microondas, extractor integrado, frigorífico combinado y lavavajillas Instalaciones sanitarias Azulejos de porcelana de gran formato (hasta 120×250) Vajilla de pared Geberit Duchas extra-planas para TEA Grifos de confort W7 Water Elegance (eficiencia A+) Muebles colgados de pared con encimera compacta de cuarzo Espejos de 5 mm y pantallas de vidrio templado Condominio privado Dos patios interiores ajardinados Habitación de condominio de 80 m² Recepción, vestíbulo y áreas sociales de diseño contemporáneo Garaje privado en dos plantas con 152 espacios y trasteros Puerta automática y acceso controlado Sistema de seguridad completo: CCTV, detección de incendios y monóxido, iluminación de emergencia Zonas de ecopunto y técnicas organizadas Ubicación y alrededores Matosinhos Sul ofrece un equilibrio poco común: el mar a solo unos minutos, una red completa de comercio y servicios, movilidad ejemplar y conexión directa con Oporto y Foz. Playa de Matosinhos 5 minutos andando El metro 2 minutos (línea directa a Porto/Boavista) City Park y Serralves están a minutos Gastronomía, colegios, gimnasios y tiendas en los alrededores inmediatos Acceso rápido a la A28, A1 y los ejes principales de la ciudad Perfil del cliente Familias exigentes que valoran el espacio, la comodidad y la proximidad al mar Compradores que buscan privacidad en una urbanización cerrada Clientes que desean un producto de referencia en Matosinhos Sul Los inversores de HNWI prestan atención a la apreciación estructural de la zona Fin de la construcción para finales de 2028. CONDICIONES DE PAGO RESERVA DE 5.000€ 20% SOBRE CPCV (-5.000€ de reserva) 10% a 12 meses (en estructura) 10% en la finalización de los marcos de las ventanas 60% EN LA ESCRITURA #ref:EMPADF026