Edificios en venta en Encosta do Sol, Amadora, Lisboa, Portugal, hasta 200.000 €

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150.000 €

Superficie construida 103 m²

Procura um investimento que combine localização excecional, potencial de rendimento e flexibilidade de ação? Apresentamos um prédio de 2 pisos na Amadora, ideal para investidores que procuram um ativo com margem de manobra e valorização. Destaques do Imóvel para o Investidor: Localização de Excelência: Desfrute de uma posição estratégica com acessos imediatos ao IC17/CRIL, garantindo uma ligação rápida e eficiente a Lisboa e principais eixos viários. A proximidade ao Centro Comercial UBBO (Dolce Vita Tejo) assegura um ambiente de forte atratividade e procura. Flexibilidade Imediata: A configuração do imóvel é ideal: um piso está atualmente livre. Esta situação permite-lhe atuar de imediato, seja para iniciar obras, arrendar rapidamente e gerar receita, ou utilizá-lo para um fim específico no seu projeto de investimento. Potencial de Rendimento Contínuo: O outro piso encontra-se ocupado, o que (se for arrendado) pode proporcionar uma estabilidade de rendimento inicial, enquanto planeia a melhor forma de rentabilizar a unidade livre e o imóvel na sua totalidade. Informação Crucial: Licença de Utilização: O prédio não possui Licença de Utilização. Esta é uma informação fundamental que o posiciona para adquirir o imóvel a um preço de oportunidade. O plano de investimento deve considerar a legalização do imóvel, o que, uma vez concluído, resultará num significativo aumento do valor de mercado do ativo. Este é o momento de agarrar um imóvel com localização superior e a flexibilidade que a unidade livre lhe proporciona para iniciar o seu projeto de valorização. Contacte-nos para saber mais sobre como capitalizar esta oportunidade na Amadora! #ref:KWPT-022978

199.000 € 229.000 € -13%

Edificio en Encosta do Sol, Amadora

Superficie construida 92 m²

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Prédio em Propriedade Total com 4 Frações - Oportunidade para Investidores Apresentamos este prédio em propriedade total composto por 4 frações, distribuídas entre rés do chão, primeiro andar e sótão: · RC Direito - 23 m² · RC Esquerdo - 23 m² · 1.º Direito - 23 m² · 1.º Esquerdo - 23 m² · Sótão - 33 m2 · Marquise - 13 m2 Localização em zona privilegiada da Encosta do Sol - Brandoa, com acessos rápidos a várias vias principais e autocarro literalmente à porta em direção ao Metro Alfornelos, garantindo grande comodidade e facilidade de mobilidade. Atualmente, as frações do rés do chão encontram-se unidas, com entrada comum, e arrendadas a um único inquilino. No 1.º andar, ambas as frações estão igualmente arrendadas ao mesmo inquilino. A partir do 1.º esquerdo existe acesso ao sótão com pé direito alto em todas as divisões - dois quartos (com janela), uma casa de banho e uma ampla marquise com vista desafogada. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com ocupação atual e potencial de valorização. O prédio não dispõe de licença de utilização, sendo comercializado ao abrigo do SIMPLEX Urbanístico, permitindo a regularização simplificada conforme a legislação em vigor. Ideal para quem procura rentabilidade imediata e um imóvel com potencial de requalificação e valorização futura. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961985-28