Edificios en venta en Mina de Água, Amadora, Lisboa, Portugal

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Carenque, ideal para quienes buscan un activo consolidado, con ingresos inmediatos y alto potencial de valorización. Este edificio, construido antes de 1951, es de total propiedad y consta de 11 viviendas, repartidas en 3 apartamentos de 2 dormitorios y 8 apartamentos de 3 dormitorios, todos ellos actualmente alquilados. La propiedad proporciona unos ingresos mensuales de alrededor de 5.000 €, lo que representa una sólida oportunidad para los inversores que valoran los activos generadores de ingresos desde el primer día. De los contratos de arrendamiento vigentes, 2 son vitalicios, mientras que los demás tienen plazos de entre 1 y 3 años, renovables, lo que permite una gestión equilibrada entre la estabilidad de ingresos y la posibilidad de futuras actualizaciones de los alquileres. En los últimos años, el edificio ha sido objeto de mejoras, incluidos 4 apartamentos completamente renovados, lo que reduce la necesidad de inversión inmediata y contribuye a la apreciación general de la propiedad. Ubicado en una zona residencial consolidada de Carenque, el edificio se beneficia de su proximidad al comercio, servicios, escuelas, transporte público y principales accesos viales, asegurando una demanda constante en el mercado de alquiler. Se trata de una inversión especialmente interesante para quienes deseen adquirir un activo de un tamaño relevante, con riesgo diversificado a través de múltiples fracciones, ingresos mensuales estables y un margen de apreciación del activo a medio y largo plazo. Si está buscando un edificio con ingresos comprobados, buena ocupación y potencial para seguir creciendo en valor, esta podría ser la oportunidad que está buscando. #ref:KWPT-035856

Prédio composto por 3 fracções de habitação e 3 fracções de lojas Localização muito central - junto ao jardim da Mina d’água. Ideal para residencial. #ref:PRÉDIO COMBATENTES

Prédio de rendimento em regime off-market, situado na Travessa de São João, 9, em Mina, Amadora. Oportunidade direcionada exclusivamente a investidores qualificados. O edifício é composto por 11 frações com inquilinos: 2 contratos de rendas vitalícias, 6 apartamentos T2/T2+1 com cerca de 85 m² cada, 3 apartamentos T1 nas caves com 56,65 m² e 2 apartamentos T1 nas águas furtadas com 42,5 m². Imóvel com rendas ativas e fluxo de rendimento imediato. Potencial de reposicionamento a médio prazo. Processo off-market. Contacto exclusivo através da Direct Signal Imobiliária. #ref:DSI_101

Identificação do imóvel: ZMPT586864 Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário na Mina de Água, Amadora, ideal para investidores patrimoniais, investidores de rendimento ou family office que procurem um ativo residencial com potencial de valorização e otimização progressiva da rentabilidade. Trata-se de um prédio urbano em propriedade total, localizado numa zona consolidada e de elevada procura habitacional, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos a Lisboa, IC19, CRIL e principais eixos rodoviários da Grande Lisboa. A Amadora continua a afirmar-se como um dos mercados periféricos com maior pressão habitacional da Área Metropolitana de Lisboa, sustentada pela forte procura no mercado de arrendamento e pela crescente valorização do parque imobiliário existente. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: * 3 Apartamentos T2 * 3 Apartamentos T1 * 1 Apartamento T3 com terraço * 1 Espaço comercial (Loja) O edifício encontra-se em bom estado geral de conservação, representando uma solução equilibrada entre rendimento atual e potencial de valorização futura. O imóvel apresenta ainda características muito valorizadas no segmento de investimento: - Prédio em propriedade total - Licença de Utilização existente - Contadores independentes - Boa estrutura de tipologias com elevada procura no mercado de arrendamento - 2 frações já remodeladas - Mais 1 fração remodelada disponível para arrendamento no final do mês de junho - Frações devolutas com potencial de incremento imediato da rentabilidade - Potencial de otimização progressiva do rendimento do ativo Este é um ativo particularmente interessante para uma estratégia de investimento de médio e longo prazo, permitindo uma abordagem gradual de valorização através da modernização das frações devolutas, melhoria da ocupação e atualização progressiva do rendimento do prédio. A localização na Mina de Água é um dos pontos fortes deste investimento, dada a sua proximidade a Lisboa, acessibilidade, densidade populacional e forte procura de habitação, quer para residência permanente quer para mercado de arrendamento. Se procura um prédio com rendimento, potencial de valorização e enquadramento sólido de mercado, esta poderá ser uma oportunidade diferenciadora. Para mais informações, documentação do ativo, composição detalhada do prédio e análise do potencial de rentabilidade, entre em contacto. #ref:ZMPT586864