Edificios en venta en Gondomar, Oporto, Portugal

Prédio com 11 Frações (Gondomar - Valbom) Oportunidade única para investidores e construtores em Gondomar - Valbom Apresenta-se um edifício exclusivo, composto por 11 frações independentes, localizado na Rua dos Ourives, em pleno coração de Valbom, uma das zonas mais procuradas do concelho de Gondomar devido à proximidade ao Porto, excelentes acessos e procura crescente no mercado habitacional. O imóvel encontra-se totalmente devoluto, permitindo uma intervenção imediata sem necessidade de indemnizações ou desocupações um ponto altamente valorizado por investidores. Composição do prédio O edifício integra um total de 728,81 m² distribuídos por 11 frações com tipologias e áreas diversificadas, o que possibilita múltiplas estratégias de exploração: - Reabilitação total do prédio para venda ao detalhe - Criação de unidades de arrendamento tradicional ou alojamento - Venda em bloco a investidores finais - Reconversão e otimização do layout das frações Potencial de investimento A valorização de Gondomar tem sido consistente nos últimos anos, reforçada por: - Procura crescente de habitação - Proximidade ao centro do Porto - Investimentos municipais e melhoria contínua de acessos - Forte mercado de arrendamento Localização estratégica - Situado numa zona residencial consolidada e tranquila - Próximo de serviços, comércio, escolas e transportes - A 10 minutos da marginal do Douro e 15 minutos do Porto - Acesso rápido às vias principais (VCI, Freixo, A43) Perfil do comprador ideal - Investidores que procuram edifícios para rendimento - Construtores com projetos de requalificação e venda ao detalhe - Fundos imobiliários ou gestores de carteira - Quem procura um ativo sólido com forte potencial de valorização futura Conclusão Este imóvel representa uma oportunidade rara no mercado atual: um prédio com grande área, múltiplas frações, localização privilegiada e totalmente desocupado, pronto para ser transformado num projeto de elevado impacto e rentabilidade. SONHO VS REALIDADE ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601356-164

Prédio localizado em frente à Câmara Municipal de Gondomar, constituído por sete frações comerciais, distribuídas por três pisos. Todas as frações estão arrendadas, à exceção da B, que necessita de obras. A - Piso 0, 103m2, 2 wc, espaço descoberto na traseira com 21 m2, entrada autónoma (241) B - Piso 0, 103m2, 2 wc, espaço coberto na traseira com 20 m2 C - Piso 1, 89m2, 1 wc D - Piso 1, 107m2, 1 wc E - Piso 2, 61m2, 1 wc F - Piso 2, 49m2, 1 wc G - Piso 2, 50m2, 1 wc Nota: Vende-se apenas o prédio completo. #ref:SuperCasa 1322514

Prédio com 2 Frações Independentes - Excelente Oportunidade de Investimento em Valbom, Gondomar Apresentamos este prédio exclusivo, localizado na freguesia de Valbom, em Gondomar, composto por duas frações independentes, ambas de tipologia T2, ideal para quem procura rentabilidade ou uma solução mista de habitação própria e investimento. O imóvel beneficia de três frentes, garantindo excelente exposição solar e ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia. - A fração do rés do chão conta com um amplo logradouro, perfeito para criar uma zona de lazer, espaço ajardinado ou até para quem procura área exterior para atividades familiares. - A fração do 1.º andar dispõe igualmente de logradouro e destaca-se pelo acesso direto a uma box garagem, assegurando maior comodidade, privacidade e valorização do imóvel. Ambos os apartamentos possuem áreas harmoniosas e bem distribuídas, oferecendo conforto e funcionalidade no quotidiano. Este prédio constitui uma excelente oportunidade para investidores, seja para arrendamento de longa duração ou exploração em diferentes modalidades, tirando partido do forte potencial habitacional e da crescente procura na zona de Gondomar. Atualemente cada um dos apartamentos está arrendado . Agenda a tua visita ! ’SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401154-11