Edificios en venta en Guimarães, Braga, Portugal

Edificio de inversión que consta de 3 T0 y 1 T1 | equipado con cocina americana, amueblado y decorado | Rua Francisco Agra - Guimarães m Precio de venta: 420.000 € Ubicado en el corazón de Guimarães, en la Rua Francisco Agra, este edificio de propiedad total consta de cuatro fracciones independientes, actualmente todas alquiladas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata. El edificio consta de: Planta baja delantera - T0 alquilada por 400 € Planta baja trasera - T0 alquilada por 400 € 1ª planta delantera - T0 alquilada por 570 € 1ª planta trasera - T1 alquilada por 550 € Situado cerca del hotel Eurostars Santa Luzia y con posibilidad de aparcar en el parking público junto al edificio. Ingresos mensuales actuales: 1.920 € Ingresos anuales potenciales: 23.040 € Los contratos de arrendamiento pueden rescindirse en un plazo de 2 a 3 meses, si el comprador tiene la intención de ocupar el edificio. El edificio tiene una superficie total de terreno de 189 m², área privada bruta de 106,15 m² y está ubicado en una de las zonas más solicitadas de la ciudad, a solo unos minutos a pie del centro histórico, comercio, servicios y transporte. Esta es una propiedad ideal para aquellos que buscan inversión con retorno inmediato o quieren rehabilitar un edificio en el centro de Guimarães, beneficiándose de su ubicación privilegiada y la alta demanda de alquiler en la zona. Referencia: ASV25128 Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado. ¿Por qué elegir AS Imobiliária Con más de 10 años en el negocio inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 8 agencias estratégicamente ubicadas para atenderlo de cerca, cumplir con sus expectativas y ayudarlo a adquirir la casa de sus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad. ¡Nuestra prioridad es tu felicidad! Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos; São João da Madeira ; Puerto; Braga; Trofa ; Lisboa; #ref:ASV25128

Edificio de 3 dormitorios en el Centro Histórico de Guimarães | Patrimonio Mundial de la UNESCO Vivir en el Centro Histórico de Guimarães es mucho más que comprar una casa: forma parte de la historia del lugar de nacimiento de Portugal. Esta magnífica villa de 3 habitaciones, situada a solo unos metros de la emblemática Praça da Oliveira, combina autenticidad, encanto y una ubicación absolutamente privilegiada, situada en una de las zonas más valoradas y codiciadas del país. Distribuida en cuatro plantas, esta villa ofrece una organización funcional y acogedora, ideal para quienes buscan una residencia exclusiva, una segunda vivienda o una inversión altamente rentable en el corazón del centro histórico. La distribución de la propiedad fue cuidadosamente pensada para proporcionar comodidad y funcionalidad: Planta baja Lavandería; 1ª planta Gran salón y comedor, lleno de luz natural; Cocina funcional; Baño de servicio. 2ª planta Habitación espaciosa; Baño completo. 3ª planta Dos dormitorios luminosos; Segundo baño completo. La excelente exposición al sol proporciona luz natural constante, realzando cada habitación y creando ambientes acogedores durante todo el día. Una ubicación que es simplemente incomparable Situada en el corazón del Centro Histórico de Guimarães, clasificado como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, esta villa te permite vivir rodeado de patrimonio, cultura y tradición, con todo lo que necesitas a solo unos pasos: Praça da Oliveira; Largo da Misericórdia; el Castillo y Palacio de los Duques de Guimarães; Restaurantes, cafeterías y terrazas; Comercio tradicional; Servicios públicos; Escuelas; Farmacias; transporte público; Zonas de ocio y cultura. La ubicación privilegiada garantiza una alta apreciación de los activos y una fuerte demanda, lo que convierte a esta propiedad en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Ideal para: - Viviendas propias en el centro de la ciudad; - Alojamiento Local (AL); - Inversión inmobiliaria; - Alquileres a medio y largo plazo; - Inversores nacionales e internacionales. El creciente interés por el Centro Histórico de Guimarães convierte esta propiedad en una oportunidad poco común para adquirir una propiedad en una de las zonas más prestigiosas y codiciadas del norte de Portugal. Si buscas una casa llena de personalidad, donde la arquitectura tradicional se encuentra con comodidad y autenticidad, esta es una oportunidad que difícilmente volverás a encontrar. Programa tu visita ahora y descubre una villa única, donde historia, ubicación, encanto y potencial de apreciación se unan para crear una inversión segura y un excelente lugar para vivir. Referencia: ASV26072 Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo tu proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado. ¿Por qué elegir AS Imobiliária? Con más de 18 años en el sector inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 10 agencias estratégicamente ubicadas para atenderte de cerca, cumplir tus expectativas y ayudarte a adquirir la casa de tus sueños. El compromiso, la competencia y la confianza son nuestros valores que transmitimos a nuestros clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad. ¡Nuestra prioridad es tu felicidad! En AS Imobiliária nos apasiona vender casas! Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada ; Santo Tirso; Oporto ; Braga; Trofa; Lisboa; Fafe #ref:ASV26072