Edificios en venta en Marvila, Lisboa, Lisboa, Portugal, hasta 3.400.000 €

La escapada creativa perfecta en el corazón de Marvila Imagínese vivir, crear y ampliar sus horizontes en el corazón del barrio más artístico y vibrante de Lisboa. Esta antigua panadería tradicional fue completamente reconvertida en 2019 en un espectacular edificio con diseño industrial urbano, combinando magistralmente el encanto histórico del diseño original con el confort tecnológico contemporáneo. Con una licencia mixta comercial y de vivienda, algo extremadamente poco común en el mercado, esta propiedad ofrece la flexibilidad absoluta de vivir y desarrollar el negocio o estudio de sus sueños en el mismo lugar. La experiencia de vivir y crear El edificio, en total propiedad y con excelente orientación solar Noreste-Suroeste, se distribuye inteligentemente para aprovechar al máximo tu estilo de vida: En la planta baja (Planta Baja): Encontrará un almacén con acceso directo a la calle con escaparate. Con una amplitud única, es el espacio ideal para albergar un bar, una sala de conciertos, congresos, exposiciones u otro tipo de eventos de gran formato. En el 1er piso (Zona de estar/trabajo): Con entrada independiente, este piso tiene un dormitorio y un área de espacio abierto con cocina abierta. En la parte trasera, las puertas se abren a una fantástica terraza privada, que actúa como un auténtico oasis urbano. Aquí también se encuentra un anexo independiente, perfecto para usar como estudio creativo (taller/oficina) o como acogedora habitación de invitados, y ya está equipado con su propio baño y zona de lavandería. Para elevar la experiencia, el techo de este anexo da paso a una segunda terraza elevada, perfecta para tomar el sol en total privacidad o relajarse al final del día. En el 2do Piso (Zona Residencial Privada): Este piso garantiza su refugio y total privacidad. Configurado con un dormitorio principal, dos baños y dos espacios más versátiles (perfectos para un segundo dormitorio y closet), el espacio destaca por su contagiosa luz natural y un encantador balcón con vista a las terrazas externas del edificio. Climatización, Eficiencia y Renovación Integral La propiedad destaca por su rigor constructivo y absoluto confort técnico, resultado de una profunda intervención realizada en 2019: Renovación desde cero (2019): Reemplazo completo de todo el cableado eléctrico y plomería. El edificio cuenta con aislamiento acústico y térmico de última generación, realizado con lana de roca y tableros de corcho. Climatización y Calidad del Aire: Equipados con un sistema de Ventilación Mecánica Controlada (VMC) en los baños, que garantiza una calidad de aire permanente, purificado y libre de humedad. Calentamiento de Agua: El sistema es proporcionado por 2 calentadores Vulcano de 142 litros cada uno, ubicados en el 2do piso (capacidad total de 284L), garantizando la máxima eficiencia y flujo térmico para toda la familia e invitados. La vida en Marvila Ubicada en una zona que experimenta una fuerte expansión cultural y económica, esta propie #ref:KWPT-035573

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Prédio de utilização independente, situado na prestigiada Rua Doutor Estêvão de Vasconcelos, em Marvila, Lisboa, uma das zonas com maior valorização e crescimento da cidade. Com uma área total de 140 m², este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, excelente exposição solar e uma agradável vista sobre o Rio Tejo, reunindo características ideais tanto para habitação própria como para investimento. O prédio desenvolve-se em dois pisos com acessos totalmente independentes, permitindo diferentes possibilidades de utilização. No rés do chão, encontra-se um acolhedor T1 completamente remodelado, pronto a habitar, com acabamentos modernos e funcionais. Este piso dispõe ainda de um amplo armazém, ideal para arrumação, oficina, atelier ou apoio à habitação. No primeiro andar, encontra-se um espaçoso T2 parcialmente remodelado, oferecendo um excelente equilíbrio entre o charme da construção original e o conforto das melhorias já efetuadas. Este piso beneficia de um agradável logradouro privativo, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou criação de um espaço ajardinado. A completar o imóvel, existe ainda um sótão com excelentes áreas, com enorme potencial para aproveitamento, permitindo a criação de novas divisões, escritório ou zona de lazer. Inserido numa localização privilegiada, este prédio beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos, acessos rápidos ao centro de Lisboa e às principais vias rodoviárias. Marvila é atualmente uma das zonas mais procuradas da capital, destacando-se pela sua forte dinâmica urbana, cultural e pelo elevado potencial de valorização. Principais características: * Prédio com 140 m² de área total; * Vista desafogada sobre o Rio Tejo; * Dois pisos com entradas independentes; * T1 totalmente remodelado; * Amplo armazém para arrumos; * T2 parcialmente remodelado; * Logradouro privativo; * Sótão com excelentes áreas e elevado potencial; * Excelente oportunidade para habitação, investimento ou rentabilização. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com características diferenciadoras, numa das zonas mais promissoras de Lisboa, onde a localização, a versatilidade e o potencial de valorização se unem num investimento seguro. #ref:EDI_315

Prédio de rendimento em pleno coração de Marvila, Lisboa, disponível em regime off-market e dirigido exclusivamente a investidores qualificados. O edifício, sem elevador, foi recentemente pintado na totalidade e tem o telhado renovado. Composto por frações com contratos de arrendamento ativos entre 450€ e 1.500€ por mês, com datas de saída programadas que permitem reposicionar o imóvel a médio prazo. A loja no R/C, com terraço e acordo de saída já assinado, oferece potencial para reconversão em dois apartamentos. Terceiro andar direito atualmente vago, com proposta em análise a 1.100€/mês. Oportunidade de aquisição com rendimento imediato e forte potencial de valorização. Processo off-market. Contacto exclusivo através da Direct Signal Imobiliária. #ref:DSI_100

Predio Marvila Lisboa - Telhado arranjado Fachada Nova, Apartamentos para arrendar entre 1500 e 1700€, muita luz Natural #ref:VPD_326