Edificios en venta en Campo de Ourique, Lisboa, Lisboa, Portugal

PREDIO RESIDENCIAL TOTALMENTE REABILITADO EM CAMPO OURIQUE Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais valorizados de Lisboa. Este prédio em propriedade total, totalmente reabilitado em 2007 possui 557m² de área bruta privativa distribuidos por 3 pisos. O imóvel está em optimo estado de conservação e cumpre todas as normas de segurança exigidas para habitação colectica. Estrategicamente localizado no centro de Lisboa, próximo do Rato. Informação sobre o uso atual Atualmente funciona em regime de arrendamento anual dos quartos. Possui licença de utilização para habitação para uso coletivo, alvará emitido pela Câmara Municipal de Lisboa. Todos os contratos arrendamento terminam no dia 31 de Julho de 2026, sendo o imóvel enttegue devoluto. Principais características Rés do Chão com áreas comuns espaçosas incluindo Hall de entrada com acesso por escada aos pisos superiores, ampla Sala de convivio (84m2), cozinha equipada (20m2), escritório (18m2), sala de Arrumos, 3 WC e um Logradouro com 14m2 Infraestruturas modernas Com elevador, sistema de aquecimento de água, ar condicionado e detectores incendio. Piso 1 6 quartos com áreas entre 13m2 e 15m2, todos com casa de banho privativa, janelas amplas e ar condicionado Duas divisões de apoio, com 6m2 e 7m2, para tratamento de roupa e arrumos Acesso ao exterior. Piso 2 7 quartos com casa de banho privativa, área entre 7m2 e 9m2 Sala de arrumos com 6m2 Informação adicional Não possui garagem Temos disponível a resposta da Câmara Municipal de Lisboa a um pedido de informação . Localização priveligiada em Campo de Ourique, área tranquila e valorizada, em Campo de Ourique numa rua de sentido único, próximo da Igreja de Santa Isabel, comércio tradicional, metro do Rato a 5 minutos a pé, Principe Real a 10m a pé e pontos de lazer como o Jardim da Estrela e turisticos como a Basilica da Estrela., ideal para investidores que procuram potencial de crescimento ou para habitação própria. Unique Investment Opportunity - Fully Renovated Residential Building in Central Lisbon Discover an exceptional investment property in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods. This fully renovated building, completed in 2007, offers 557 m² of private gross area across three floors, and is currently operating as a collective residential rental with 13 individual rooms. The property is in excellent condition and complies with all safety standards for collective housing1. Key Features 13 private rooms, each with en-suite bathroom, air conditioning, and large windows for natural light and comfort1. Spacious communal areas, including an 84 m² lounge, fully equipped kitchen (20 m²), office (18 m²), storage rooms, and a 14 m² outdoor patio1. Modern infrastructure, featuring an elevator and dedicated heating system1. Licensed for collective residential use by the Lisbon City Council, ensuring regulatory compliance and legal security1. Investment Highlights All rental contracts expire on July 31, 2026, providing flexibility for new lease agreements or alternative uses from that date1. Prime location in Campo de Ourique, a peaceful area with single-lane streets, next to Santa Isabel Church. The property is within walking distance of traditional shops, metro stations (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes), and major city landmarks such as Jardim da Estrela and Basílica da Estrela1. High appreciation zone, making this a secure and promising investment for international buyers1. Additional Information No garage1. Preliminary information from the Lisbon City Council is available upon request1. This property is ideal for investors seeking a turnkey solution for student housing, co-living, serviced accommodation, or other compatible uses. Benefit from a fully licensed, modern building in a rapidly appreciating area of Lisbon, with immediate rental income and future flexibility. Opportunité d’Investissement Unique - Immeuble Résidentiel Entièrement Rénové au Centre de Lisbonne Découvrez une propriété exceptionnelle située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Cet immeuble entièrement rénové en 2007 offre 557 m² de surface privative répartis sur trois étages et fonctionne actuellement comme résidence collective avec 13 chambres individuelles. Le bâtiment est en excellent état et respecte toutes les normes de sécurité pour l’habitat collectif1. Caractéristiques Principales 13 chambres privatives, chacune avec salle de bain attenante, climatisation et grandes fenêtres pour une luminosité et un confort optimal1. Espaces communs spacieux, comprenant un salon de 84 m², une cuisine entièrement équipée (20 m²), un bureau (18 m²), des espaces de rangement et une cour extérieure de 14 m²1. Infrastructure moderne, avec ascenseur et système de chauffage dédié1. Licence d’utilisation pour l’habitat collectif délivrée par la Mairie de Lisbonne, garantissant la conformité réglementaire et la sécurité juridique1. Atouts pour l’Investissement Tous les contrats de location expirent le 31 juillet 2026, offrant une flexibilité pour de nouveaux baux ou une réorientation de l’usage du bien1. Emplacement privilégié à Campo de Ourique, quartier paisible à sens unique, à côté de l’église Santa Isabel. La propriété est à proximité immédiate de commerces traditionnels, stations de métro (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes) et sites emblématiques tels que le Jardin et la Basilique da Estrela1. Zone à forte valorisation, offrant une sécurité et un potentiel de croissance attractif pour les investisseurs internationaux1. Informations Complémentaires Pas de garage1. Informations préliminaires disponibles auprès de la Mairie de Lisbonne sur demande1. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solution clé en main pour du logement étudiant, du co-living, de l’hébergement géré ou d’autres usages compatibles. Profitez d’un immeuble moderne, entièrement licencié, situé dans une zone en pleine expansion à Lisbonne, avec des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité pour l’avenir. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961270-121

IMÓVEL A SER TRANSACIONADO TAMBÉM EM CRIPTOATIVOS - (Condições especiais) 27 frações (das quais 24 habitacionais e 3 comerciais), localizadas na zona dos Prazeres à Rua Maria Pia num conjunto de 13 edifícios urbanos em propriedade horizontal. Perto de transportes públicos e vias de comunicação, bem como comércio, saúde, escola e espaços de lazer. O Pedido de Informação Simplificado informa que os imóveis estão integrados na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), com Operação Simples de Reabilitação Urbana (ORU) com IVA de construção à taxa de 6%. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511415-15

Prédio devoluto para recuperar, em propriedade total, ideal para investimento ou para moradia unifamiliar. O prédio é constituído por rés-do-chão, 1º e 2º andares, implantado numa área de 218m2, uma área bruta total de 493 m2. O edifício tem um pedido de alvará para transformá-lo numa moradia unifamiliar com 5 quartos sendo 3 com casas de banho em suite distribuídos por três pisos interligados por elevador e garagem para 2 viaturas. O projecto apresentado contempla também: O acréscimo de um terceiro piso, aumento da área bruta total para 600m2, logradouro, jardim de inverno com salão de verão e zona de BBQ. Na cobertura está previsto um terraço com piscina e solário e vista deslumbrante para o Tejo. O edifício situa-se numa zona privilegiada, no limite das freguesias da Estrela e Campo de Ourique, junto à basílica e jardim da Estrela, com variado comércio local, restaurantes, farmácias, confeitarias e escolas e colégios de referência como o Pedro Nunes, a Escola Superior de Educação João de Deus ou o Liceu Francês Charles Lepierre. #ref:W-02U17O

Una oportunidad rara en el corazón de Lisboa. Presentamos este magnífico edificio con una fachada tradicional de azulejos, en plena propiedad, una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con enorme potencial de apreciación en una de las zonas más auténticas y codiciadas de la ciudad. El edificio se encuentra en buen estado a nivel estructural y de partes comunes, requiriendo únicamente trabajos de modernización dentro de las fracciones, lo que permite el desarrollo de un proyecto totalmente adaptado a las demandas del mercado actual. Composición del edificio: - Planta baja - apartamento de 1+1 dormitorio con agradable patio trasero privado. - Primera planta - apartamento de 1+1 dormitorio. - 2ª planta - apartamento de 1+1 dormitorio con acceso al desván. - Desván - Espacio con enorme potencial de uso. - 2 Terrazas - Con vistas despejadas a la zona de Amoreiras, ideales para crear espacios exteriores exclusivos. Características principales: - Edificio en plena propiedad. - Fachada tradicional de azulejos. - 4 plantas. - 3 viviendas. - Desván con potencial de desarrollo. - Jardín privado. - Dos terrazas con excelente exposición al sol y vistas. - Excelente estado de conservación del edificio. Ubicación privilegiada Situada en una de las zonas más características de Lisboa, esta propiedad se beneficia de una ubicación que combina encanto histórico con proximidad a todos los servicios esenciales. En las inmediaciones encontrarás: - Varias rutas de Carris y excelente conexión con el metro. - Estaciones de tren y acceso rápido a las principales vías de la ciudad. - Comercio tradicional, supermercados, farmacias, bancos y todo tipo de servicios. - Restaurantes, cafeterías y espacios culturales de referencia. - Jardines y zonas verdes para ocio y deportes. - Escuelas públicas y privadas. - Centros universitarios y colegios a solo unos minutos. - Hospitales y centros de salud. Distancias aproximadas - Avenida da Liberdade - unos 10 minutos. - Marquês de Pombal - unos 10 minutos. - Centro Comercial Amoreiras - unos 10 minutos. - Bairro Alto y Príncipe Real - unos 10 minutos. - Respiración sibilante - unos 15 minutos. - Centro de Lisboa - unos 15 minutos. - Aeropuerto Humberto Delgado - unos 20 minutos. Una inversión con múltiples posibilidades Este edificio presenta excelentes condiciones para diferentes estrategias de inversión: - Rehabilitación y venta de fracciones. - Creación de apartamentos premium. - Vivienda propia con ingresos. - Alquiler a largo plazo. - Alojamiento para estudiantes o profesionales. - Proyecto de mejora de activos. La combinación de arquitectura tradicional, espacios exteriores (cada vez más valorados en Lisboa), el ático con potencial de uso y la ubicación privilegiada hacen de esta propiedad una oportunidad realmente diferenciadora. Si buscas un edificio con carácter, excelente ubicación y alto potencial de apreciación, esta puede ser la oportunidad ideal para tu próxima inversión. Para más información o para concertar una visita, por favor contáctanos. #ref:6189

Seja bem-vindo a esta oportunidade única! Esta é a sua oportunidade de aquisição de um prédio em propriedade horizontal composto por 27 frações, inseridas em 12 moradias em banda (10 térreas e 2 com dois pisos). Localizado na Rua Maria Pia em Campo de Ourique, Lisboa. Ideal para investidores que procurem um leque de opções de excelente rentabilidade. Localização Privilegiada em Área de Expansão: Situado numa área em franca expansão, estará a adquirir um investimento estratégico e promissor. A região de Campo de Ourique oferece excelentes oportunidades de crescimento e valorização, tornando este um local altamente atrativo tanto para habitar como para investir. Estando inserido na (ARU) Áreas de Reabilitação Urbana de Lisboa, proporciona benefícios adicionais, como a taxação do IVA da construção a 6%. Oportunidade de Rentabilização: Este empreendimento é ideal para investidores! Com varias oportunidades de rentabilidade: O PDM permite a construção de pelo menos mais um piso em cada uma das moradias térreas, quase que duplicado a área útil e/ou número de frações. o arrendamento imediato ou posterior a pequenas intervenções. Esta possibilidade de expansão aumentará consideravelmente o retorno potencial do seu investimento. A procura por este tipo de produto dentro da localização onde se encontra é muito elevada, permitindo uma rentabilidade imediata na venda/arrendamento de cada fração ou moradia Vistas Deslumbrantes e Exposição Solar: Desfrute do sunset e de vistas desafogadas sobre o Rio Tejo e a ponte 25 de Abril, criando um cenário magnífico para seus futuros moradores. A excelente exposição solar Nascente/Poente garante uma iluminação natural magnífica e uma atmosfera acolhedora em todos os ambientes. Moradias Térreas e com Dois Pisos: Com um total de 12 moradias térreas e duas com dois pisos, encontra diferentes opções para atender às diferentes necessidades e preferências do seu futuro projeto. Valorização Garantida: Com uma localização estratégica numa área em expansão e desenvolvimento, este empreendimento promete uma valorização garantida ao longo do tempo. O mercado imobiliário em Lisboa está em constante crescimento, e investir numa área com altíssimo potencial de valorização é uma oportunidade imperdível. Peça já mais informações! #ref:C0291-00314

Prédio com 180 m² de área bruta de construção com habitação e loja comercial de 60 m² com extração de fumo, na Rua Francisco Metrass, Campo de Ourique, Lisboa. Edifício destinado a reabilitação com potencial para elaboração de projeto de obra nova, composto por primeiro andar e sótão destinados a habitação e rés do chão com loja de 60 m² com extração de fumo. O imóvel é vendido no seu estado atual sem projeto aprovado. Localizado na Rua Francisco Metrass no coração de Campo de Ourique, uma das zonas residenciais mais tradicionais e procuradas de Lisboa, conhecida pela sua atmosfera familiar e proximidade ao centro da cidade. Localiza-se a 5 minutos walking distance do Mercado de Campo de Ourique, a 10 minutos walking distance da Assembleia da República, a 15 minutos driving distance do Marquês de Pombal, a 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado. #ref:93068

- Apresentamos projecto desenvolvido com o objectivo de criar um jardim éden em Campo de Ourique. - As áreas exteriores estão reservadas exclusivamente ao quotidiano dos seus habitantes e nenhum automóvel interferiria com o mesmo. - Solução possível graças à circulação unidirecional de automóveis pelo edifício principal (ao nível da cave) e aos 2 acessos à rua principal Maria Pia (um de passagem e existente e outro pelo edifício da Maria Pia, inserido neste empreendimento) - Todos os apartamentos e moradias dispõem de espaço exterior privativo (jardim, terraço, varanda). Este é um dos principais pontos fortes do projecto, uma vez que todos os que chegam a Lisboa procuram habitação onde possam beneficiar do sol de Portugal. - Área de terreno, cerca de 3.700 m2 - Área de construção prevista: 4700m2 - Total de Apartamentos : 37 - Pisos 3 - 6 T3 - 24 T2 - 6 T2 + 1 - 1 T1 - No piso -1 serão 45 lugares de estacionamento - Existe mais um prédio com 6 apartamentos e duas lojas que também está incluído neste negócio , tem cerca de 600m2 #ref:KWPT-010643

Prédio com Projeto Aprovado para 6 Frações Campo de Ourique, Lisboa Oportunidade exclusiva de investimento numa das zonas mais procuradas de Lisboa! Apresenta-se este prédio em Campo de Ourique, com projeto aprovado para construção nova de seis frações habitacionais, num dos bairros mais emblemáticos e valorizados da capital, junto às Amoreiras e ao Centro Comercial das Amoreiras. O projeto contempla um edifício de linhas contemporâneas, que combina design moderno com a autenticidade arquitetónica do bairro, garantindo elevada rentabilidade e valorização a médio prazo. Características principais: - Projeto aprovado* para 6 apartamentos de tipologias T0 a T2; - Construção nova - Inserido em zona premium, com excelente acessibilidade - Localização privilegiada, próxima de escolas, comércio tradicional, mercado de Campo de Ourique e a poucosminutos do Rato e do Marquês de Pombal. Ideal para: - Investidores que procuram um projeto pronto a iniciar numa zona de alta procura; - Promotores imobiliários com interesse em desenvolver habitação de segmento médio-alto; - Fundos de investimento orientados para o mercado residencial premium em Lisboa. Campo de Ourique é conhecido pelo seu ambiente residencial elegante, vida de bairro, e pela forte procura nacional e internacional. A escassez de terrenos disponíveis torna este projeto uma oportunidade rara de intervenção num dos endereços mais valorizados de Lisboa. Disponível para qualquer informação ou esclarecimento que entenda necessário. Aguardo o seu contacto!!! --------------------------------- Building with Approved Project for 6 Units Campo de Ourique, Lisbon Exclusive investment opportunity in one of Lisbons most sought-after neighborhoods! This property in Campo de Ourique comes with an approved project for the construction of six new residential units, located in one of the capitals most emblematic and desirable areas near Amoreiras and the Amoreiras Shopping Center. The project envisions a contemporary-style building that blends modern design with the neighborhoods architectural authenticity, ensuring strong profitability and medium-term appreciation. Key Features: Approved project for 6 apartments (from studios to two-bedroom units); New construction; Located in a premium area with excellent accessibility; Privileged location near schools, traditional shops, the Campo de Ourique Market, and just minutes from Rato and Marquês de Pombal. Ideal for: Investors seeking a ready-to-start project in a high-demand area; Real estate developers aiming to create mid- to high-end residential housing; Investment funds targeting Lisbons premium residential market. Campo de Ourique is renowned for its elegant residential atmosphere, vibrant local life, and strong national and international demand. The scarcity of available land makes this project a rare opportunity to develop in one of Lisbons most valuable addresses. Available for any additional information or clarification you may require. Contact us today! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121511380-173