Edificios en venta en Lourinhã, Lisboa, Portugal

Con una fachada blanca resaltada por detalles amarillos y un panel de azulejos, este edificio esquinero destaca por el carácter y la identidad de la arquitectura tradicional portuguesa. **T1 con potencial de renovación en Miragaia y Marteleira Lourinhã** Ubicada en la Unión de Parroquias de Miragaia y Marteleira, en el municipio de Lourinhã, esta propiedad presenta una oportunidad para quienes buscan una vivienda para personalizar o un proyecto de inversión. Presentado como T1, actualmente cuenta con dos pequeñas habitaciones utilizadas como dormitorios. Está registrado como edificio de propiedad total, sin plantas ni divisiones susceptibles de uso independiente. El techo (tejas) y pisos están en buen estado. La propiedad necesita reformas, incluida la instalación de una nueva cocina y una renovación completa del baño. El interior necesita pintura, mientras que el exterior requiere intervenciones de aislamiento y pintura, lo que podría contribuir a mejorar el confort y aumentar el valor de la propiedad. Para ayudar a visualizar su potencial, el anuncio incluye imágenes ilustrativas del home staging, con sugerencias de decoración y presentación de los espacios tras mejoras. Estas imágenes no representan el estado actual del inmueble, ni corresponden a obras o mobiliario incluidos en la venta. La presencia de establecimientos educativos en la parroquia y municipio constituye un punto de interés a la hora de evaluar alquileres a docentes desplazados u otros profesionales que buscan alojamiento en la región. En el aspecto turístico, las playas del municipio, con énfasis en la Praia da Areia Branca y el surf, así como el Dino Parque y el Museo Lourinhã, son atractivos que podrían favorecer una posible exploración en Alojamiento Local, sujeto a confirmación de viabilidad y cumplimiento de los requisitos aplicables. Una propiedad con margen para ganar una nueva vida, tanto para vivienda propia como para una inversión ajustada a las características del inmueble y demanda local. Contáctame para más información y programar tu visita. #ref:KWPT-040433

A apenas 500 metros da Praia de Porto das Barcas, numa das zonas balneares mais procuradas da Costa Oeste de Portugal, encontra-se este edifício misto em Propriedade Horizontal, uma oportunidade verdadeiramente única para investimento, rendimento ou projeto multifamiliar. Com 1.177 m² de área de construção, implantado num terreno com 792 m², o imóvel é composto por 9 frações autónomas, distribuídas entre habitação, comércio, arrecadações, garagens, terraços, pátios e logradouros. A estrutura principal encontra-se concluída, incluindo alvenarias, telhados, caixilharias, fachadas e estrutura exterior, ficando o investimento final concentrado essencialmente nos acabamentos interiores, permitindo total liberdade de personalização em cada fração. Composição das 9 frações: Fração A Arrecadação / Cave 108 m² Espaço destinado a arrecadação, com pátio, arrumos, lavatório, instalações sanitárias, circulação e terraço. A cave integra ainda zonas de garagem/circulação e lugares de estacionamento de apoio às frações habitacionais e comerciais. Fração B Comércio cerca de 80 m² Espaço comercial independente, com instalações sanitárias. Ideal para negócio próprio, arrendamento comercial ou complemento de rendimento. Fração C Comércio cerca de 58 m² Segundo espaço comercial autónomo, também com instalações sanitárias, permitindo diversificação de utilização ou rendimento. Fração D Comércio cerca de 79 m² Terceiro espaço comercial independente, com instalações sanitárias. O conjunto das frações B, C e D oferece forte potencial de rendimento no rés do chão. Fração E Habitação T1 285 m² de área total Apartamento T1 independente, composto por sala comum, cozinha, quarto, casa de banho, instalações sanitárias, arrumos, garrafeira/arrecadação, circulação, terraços e logradouro. É a maior fração habitacional do edifício, beneficiando de amplas áreas exteriores. Fração F Habitação T2 117 m² Apartamento T2 composto por sala, cozinha, despensa, dois quartos, casa de banho, arrumos, circulação e terraço. Fração G Habitação T3 223 m² Generoso apartamento T3, composto por sala, cozinha, três quartos, casa de banho, instalações sanitárias, vestiário, arrumos, circulação e amplos terraços, incluindo áreas exteriores com cerca de 39 m² e 17 m². Fração H Habitação T1 81 m² Apartamento T1 no sótão, composto por sala, cozinha, quarto, casa de banho, arrumos e circulação. Fração I Habitação T2 69 m² Apartamento T2 no sótão, composto por sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e circulação. O edifício dispõe ainda de zonas comuns de circulação, alpendre, garagem e estacionamento, com 10 lugares/boxes de apoio às frações habitacionais e comerciais, conforme distribuição prevista no projeto. Em resumo: Edifício misto em Propriedade Horizontal 1.177 m² de área de construção Terreno com 792 m² 9 frações autónomas 5 frações habitacionais: T1, T2, T3, T1 e T2 3 espaços comerciais no rés do chão Fração de arrecadação/cave Garagem e estacionamento de apoio às frações Terraços, pátios e logradouros A cerca de 500 metros da Praia de Porto das Barcas Vista mar Estrutura exterior concluída Forte potencial para rendimento, habitação multifamiliar, arrendamento ou investimento imobiliário Uma oportunidade rara na Lourinhã, junto à Praia de Porto das Barcas, numa zona conhecida pela qualidade de vida, proximidade ao mar, gastronomia, tranquilidade e crescente procura imobiliária. João Sadio - (telefone) A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061591