Prédio para investimento! Edifício inserido no centro histórico da Lourinhã, composto por dois pisos e com duas afetações: R/C destinado a comercio (159m2) com acesso a pequeno pátio exterior, primeiro andar destinado a habitação (143m2). Lote com duas frentes de estrada, localizado no centro de Lourinhã, com acessibilidade pedonal a todo o tipo de serviços ( comércio, transportes, escolas, restaurantes, serviços públicos ...). Investimento com acesso a ARU que lhe permite a isenção de IMT, IS e vantagens fiscais na requalificação (iva 6%), bem como apoios municipais. Existe um estudo para reabilitação do edifício que consiste na construção de 5 Apartamentos ou uma moradia unifamiliar. Excluido do SCE, ao abrigo da alinea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto -Lei n.º 101 - D/2020, de 7 de Dezembro LOURINHÃ: È uma vila localizada na região Oeste de Portugal. Essa região é conhecida pela sua beleza natural, incluindo praias deslumbrantes, falésias e paisagens rurais. A vila em si tem uma atmosfera encantadora, com ruas tradicionais, excelente gastronomia e uma rica herança cultural. Aqui estão alguns dos aspetos notáveis: 1. **Herança Paleontológica:** Lourinhã é famosa pelos seus achados paleontológicos. O Museu da Lourinhã exibe uma rica coleção de fósseis de dinossauros e outros artefactos arqueológicos encontrados na região. 2. **Praias:** A vila está situada perto da costa, oferecendo acesso a praias deslumbrantes. Praias como Praia da Peralta, Praia da Areia Branca e Praia de Porto Dinheiro são populares entre os moradores locais e turistas. 3. **Atividades Marítimas:** Devido à sua localização costeira, Lourinhã oferece oportunidades para atividades marítimas, como surf e pesca. 4. **Gastronomia:** A região é conhecida por sua gastronomia, com pratos tradicionais portugueses e frutos do mar frescos sendo destaque. Experimentar a culinária local pode ser uma experiência deliciosa. 5. **Ambiente Rural:** Além da costa, Lourinhã possui uma paisagem rural encantadora, com colinas verdejantes e vinhedos. Isso proporciona um ambiente tranquilo e pitoresco. 6. **Festivais Locais:** A vila realiza vários festivais ao longo do ano, celebrando tradições locais, música, arte e gastronomia. 7. **Proximidade a Outras Atrações:** Lourinhã está estrategicamente localizada perto de outras atrações turísticas da Região Oeste de Portugal, como Óbidos e Peniche. Esses são apenas alguns dos pontos fortes de Lourinhã. A vila oferece uma combinação única de história, natureza e cultura para aqueles que a visitam. Oeste-se connosco!! Se está comprador, investidor marque já a sua visita!! Não perca esta magnifica oportunidade de investimento imobiliário!! #ref:58382