Edificios en venta en Nelas, Viseu, Portugal, hasta 550.000 €

CALDAS DA FELGUEIRA - LOCAL DE ALOJAMIENTO - 6 HABITACIONES Y 6 APARTAMENTOS T0-T2 - EDIFICIO - 400M² - ESTACIONAMIENTO PRIVADO - MUY BUEN ESTADO Ubicado en el corazón de Caldas da Felgueira, a tan solo 300 metros de las Termas de Caldas da Felgueira y a 5 minutos de la Playa Fluvial, este edificio de 1953 se presenta en muy buen estado de conservación, con una exposición solar privilegiada al sur y al oeste que garantiza una luminosidad natural constante a lo largo del día. Con una superficie habitable de 400 m² distribuida en 3 plantas, el inmueble ofrece espacios amplios y versátiles, adaptables a múltiples usos. Su configuración en altura permite una clara separación funcional entre los diferentes niveles, confiriendo al conjunto una organización práctica y racional. El estado general de conservación es cuidado, con acabados mantenidos que reflejan la solidez de la construcción original. Desde el punto de vista de los equipamientos, el edificio está dotado de aire acondicionado reversible con sistema de calefacción individual, asegurando un confort térmico eficiente en todas las estaciones. El sistema energético es particularmente completo, combinando aerotermia, paneles fotovoltaicos y calefacción por gasóleo, lo que representa una solución robusta y adaptable. El inmueble dispone además de sistema de alarma y videovigilancia, conexión al saneamiento y red eléctrica pública. La accesibilidad para personas con movilidad reducida es posible en uno de los apartamentos T2 a nivel de planta baja. Un espacio de estacionamiento privado completa las prestaciones prácticas del conjunto. El terreno de 725 m² en el que se inserta el edificio confiere al inmueble una implantación destacada en la parcela, con espacio exterior disponible alrededor de la construcción. Para agendar una visita y conocer todo el potencial de este inmueble, póngase en contacto con nosotros. #ref: 1031166

Oportunidade única de investimento no centro de Nelas Prédio urbano em estado de ruína, anteriormente utilizado como colégio, composto por três pisos e atualmente devoluto ideal para reabilitação e desenvolvimento de um projeto imobiliário diferenciador. Localizado no Largo Dr. Veiga Simão, em plena zona central de Nelas, beneficia de uma posição estratégica junto à principal rotunda de ligação a Seia, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade. Inserido em zona urbana de alta densidade, o imóvel dispõe de proximidade a escolas, comércio, serviços e todas as infraestruturas essenciais, tornando-o especialmente atrativo para projetos habitacionais, turísticos ou de serviços. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização, numa localização consolidada e com procura consistente. Dê nova vida a este imóvel com história e transforme-o num projeto inovador e rentável. Nota: O imóvel possui uma servidão de passagem pedonal e de veículos. Aproveite a nossa Campanha Oferta da escritura até dia 31.05.2026 Exclusivo - Porta Aberta Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária. Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539). Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura. #ref:EDI_1490