Edificios en venta en Oeiras, Lisboa, Portugal, hasta 2.600.000 €

Excelente Oportunidade de Investimento em Caxias | Prédio em Propriedade Total Rendimento & Reabilitação Integral Apresentamos este magnífico prédio em propriedade total, integralmente remodelado a estrear, situado numa das zonas mais nobres e de maior valorização da Linha de Oeiras: Caxias. Uma propriedade chave-na-mão que combina modernidade, funcionalidade e uma localização altamente estratégica, ideal para investidores que procuram rentabilidade garantida através de arrendamento tradicional ou de média/longa duração. Constituição do Imóvel: -4 Apartamentos T1 Independentes: -Áreas generosas e otimizadas entre os 35 m² e os 45 m². -Layouts funcionais com excelente exposição solar. -Salas em open space com kitchenette totalmente equipada. -Casas de banho modernas com acabamentos de elevada qualidade e base de duche. -1 Unidade Independente (Quarto com Casa de Banho Privativa): -Suíte autónoma, ideal para rentabilização individual, espaço de apoio ou gestão de co-living. Destaques & Acabamentos Reabilitação Integral: Edifício renovado de raiz no que respeita a redes de eletricidade, canalização, isolamento térmico e acústico. Design Contemporâneo: Acabamentos modernos e neutros, caixilharia de vidro duplo, iluminação LED embutida e climatização para máximo conforto dos inquilinos. Propriedade Total: Permite uma gestão flexível do ativo imobiliário ou futura submissão a propriedade horizontal. Localização & Envolvente Localizado numa zona residencial tranquila e de elevado prestígio em Caxias, o imóvel beneficia de uma proximidade ímpar a pontos de interesse chave: -Praia de Caxias e Calçadão: A poucos minutos a pé, oferecendo uma qualidade de vida superior à beira-mar. -Cidade do Desporto & Estádio Nacional (Jamor): A curta distância do maior complexo desportivo do país, atrativo para atletas, estudantes e profissionais da área desportiva. -Acessos & Transportes: Excelentes acessos rodoviários (A5, Avenida Marginal) e facilidade de transporte público (Estação de Comboios de Caxias), permitindo ligações rápidas ao centro de Lisboa, Oeiras e Cascais. Serviços & Comércio: Próximo de restaurantes, cafés, escolas internacionais e superfícies comerciais. Perfil de Investimento Com um mercado de arrendamento extremamente dinâmico na zona de Oeiras, este prédio destaca-se pela elevada procura de tipologias compactas (T1) por parte de jovens profissionais, nómadas digitais e trabalhadores da Cidade do Desporto e parques empresariais vizinhos (como o Lagoas Park e Taguspark). Uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário sem necessidade de obras, pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia. #ref:022.992.507

Oportunidad única: Edificio centenario con terreno de 426 m² | Historia en el corazón de Paço de Arcos. Descubra una inversión con un legado inigualable en el centro histórico de Paço de Arcos, frente al río Tajo. Les presento un terreno único de 426 m² en la Rua Marquês de Pombal, una ubicación prestigiosa que ofrece una oportunidad única para el desarrollo de un ambicioso proyecto con gran potencial. Más que un simple terreno, es un trocito de historia. El terreno alberga un edificio de 436 m² distribuido en dos plantas que en su día fue el primer casino del país, un hito histórico que le confiere a este espacio un encanto y una narrativa únicos. Con una ubicación privilegiada en el corazón de Paço de Arcos, a pocos pasos de todos los comercios, servicios, restaurantes y playas de la costa de Cascais, este terreno es ideal para un inversor visionario que busca crear un desarrollo inmobiliario excepcional. Su ubicación céntrica y fácil acceso al transporte y a las principales carreteras (A5, marginal) lo convierten en un lugar estratégico para diversos propósitos, desde un proyecto residencial hasta un espacio de servicios o turístico que aprovecha la rica historia de la zona. Imagine las posibilidades de redefinir este espacio histórico, adaptándolo a las demandas del mercado moderno y creando algo verdaderamente impactante en Paço de Arcos. Características principales: - Parcela de 426 m² - Edificio existente de 436 m² (2 plantas) - Ubicación privilegiada: Rua Marquês de Pombal, Centro Histórico de Paço de Arcos - Rica historia: Antiguo primer casino de Portugal - Potencial de desarrollo: Ideal para proyectos ambiciosos (residencial, de servicios, turístico) - Excelente accesibilidad: Cerca de comercios, servicios, playas y transporte N.º de permiso de uso: ¡Espacio actualmente alquilado! Apoyo en el proceso de financiación. KW SOL cuenta con un equipo dedicado a la Gestión de Créditos para la Vivienda, listo para ayudarle con rigor y confianza en el proceso de financiación de su propiedad. Descubra las mejores opciones hipotecarias para usted. Talents of Andrómeda - Correduría Inmobiliaria, Ltd. - Intermediario de Crédito Registrada en el Banco de Portugal con el número 919 En KW Portugal, creemos en compartir para ofrecer el mejor servicio al cliente. Por eso, si es un profesional del sector y tiene un comprador cualificado, ¡contácteme y programe la suya! - Propiedad disponible para visitas - Compartir 50/50 - Propiedad en condiciones exclusivas #ref:KWPT-018675

Apresentamos uma propriedade singular situada numa das zonas mais consolidadas e procuradas de Oeiras: Santo Amaro de Oeiras. Composta por um edifício habitacional distribuído por três pisos, a moradia encontra-se já juridicamente constituída em três frações autónomas independentes, proporcionando uma flexibilidade rara no mercado atual. Esta configuração torna o imóvel uma oportunidade versátil, vocacionada tanto para investidores que procuram rendimento consistente através do mercado de arrendamento individualizado, como para famílias que privilegiam a proximidade mantendo total privacidade entre pisos. Composição do Imóvel: Piso 1: Apartamento T5, com 160 m², excelente exposição solar, divisões generosas, varanda com vista desafogada e garagem em box. Rés-do-Chão: Apartamento T4, com 140 m², usufruindo da exclusividade de todo o logradouro e jardim envolvente da propriedade. Cave: Espaço autónomo com 40 m², configurado como T1 e com janelas que lhe conferem bastante luminosidade natural (registado como arrumos). Viver em Santo Amaro de Oeiras é beneficiar da combinação perfeita entre a proximidade ao mar e a comodidade dos acessos urbanos. A propriedade situa-se a poucos minutos a pé da Praia de Santo Amaro de Oeiras, do Passeio Marítimo, do Parque dos Poetas e dos Jardins do Palácio do Marquês de Pombal. A zona envolvente é servida por colégios de prestígio internacional (como St. Julian’s School, Oeiras International School e o campus da Nova SBE), restauração de referência, comércio tradicional e serviços de saúde, beneficiando de acessos rápidos à A5, Avenida Marginal e à estação de comboios de Oeiras. Para mais informações técnicas ou agendamento de visita privada, contacte-nos. #ref:W-04C7DL

Le presento esta excelente oportunidad de negocio en el centro de Algés, con una ubicación prémium y privilegiada por su proximidad a todo tipo de comercios, servicios, transportes y accesos tanto a Lisboa como a Cascais, al norte o al sur. Todas estas características confieren a este edificio un elevado potencial de revalorización. El edificio se encuentra en buenas condiciones, aunque necesita algunas mejoras tanto interiores como exteriores. Los inmuebles requieren una reforma integral, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de rehabilitación y posterior venta de las distintas unidades. Distribución del edificio: 4 locales comerciales destinados a actividades comerciales 2 apartamentos T1 (de un dormitorio) en la planta baja 3 apartamentos T2 (de dos dormitorios) en la primera planta 3 apartamentos T2 (de dos dormitorios) en la segunda planta Total: 8 apartamentos + 4 locales comerciales Rehabilitación de los inmuebles Situación actual: Tres de los apartamentos se encuentran actualmente alquilados, con inquilinos mayores de 85 años y contratos de alquiler con rentas antiguas. Para obtener más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto conmigo. #ref:C0549-00155

Oportunidade única de investimento numa localização privilegiada entre Lisboa e Cascais . Inserido numa das zonas mais exclusivas e valorizadas da linha de Oeiras, este imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente singular, na envolvente imediata do Estádio Nacional do Jamor, junto à Avenida Marginal e a poucos minutos da frente marítima atlântica. Este edifício independente de 4 frentes destaca-se pela sua excelente exposição, enquadramento verde e proximidade ao mar. Inserido num terreno com 2.344,5 m², o imóvel conta com uma área bruta privativa de 871 m² distribuída por 2 pisos acima do solo e sótão, oferecendo enorme potencial para diversos tipos de utilização. A excelente rede de acessos permite ligações rápidas a Lisboa, Cascais e aos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa, nomeadamente A5, CRIL e Avenida Marginal, complementadas pela proximidade da estação ferroviária da Cruz Quebrada. A escassos minutos da costa atlântica, este imóvel encontra-se rodeado por infraestruturas de referência como o Complexo Desportivo do Jamor, Centro de Alto Rendimento e Faculdade de Motricidade Humana. Pelas suas características únicas, esta propriedade adapta-se de forma exemplar a diferentes projetos de valorização e utilização, Ideal para: Coliving ou residência sénior Sede de empresa Clínica ou centro de saúde Projeto de reabilitação premium Espaço de serviços ou educação Principais características: Edifício de 4 frentes 871 m² de área bruta privativa Terreno com 2.344,5 m² Excelente acessibilidade Zona consolidada e valorizada Forte potencial de valorização Uma propriedade rara numa das zonas mais estratégicas da linha de Oeiras, combinando centralidade, natureza e acessibilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060722

Prédio - Projecto aprovado - Licença paga - Pronto a reconstruir - 7 lofts em Algés - Oeiras Fantástica oportunidade de investimento ou mesmo para morar e rentabilizar! Prédio para recuperação total em Algés, junto a Miraflores, com projecto aprovado e licença paga para 7 lofts de uso residencia. Este antigo armazém encontra-se totalmente devoluto e é constituído por 2 pisos mais sotão. Tem o projecto aprovado para construção de 7 lofts (5xT0; 2xT1) com uma area l de 553 m2. Os apartamentos com um design contemporâneo, mantendo o estilo industrial, terão um pé direito a rondar os 3,50 m2, nos dois pisos. Sotão (200m2): para arrecadações ou transformação futura num espaço habitacional Este prédio tem a possibilidade de se tornar num investimento flexível: - Poderá construir os vários apartamentos residenciais, sendo assim um projecto de rendimento puro. - Poderá alterar o projecto e fazer um uso misto, entre lofts habitacionais e um espaço de trabalho co-working, também parta rentabilização. - Ou poderá ainda fazer alteração ao projecto, convertendo-o num único loft para a sua família; ou um projecto misto com um piso residencial e os restantes lofts em baixo. Venha visitar para explorar a melhor opção para si! 5SP Lda - AMI 22398. #ref:5255-PRE-MA

Prédio com PIP submetido para ampliação do edifício existente. O projeto contempla a construção de 1100m2, divididos por 5 pisos de habitação (com uma fração de comércio no R/C) e um piso subterrâneo para estacionamento. O projeto encontra-se direcionado para o mercado de luxo, fazendo refletir este segmento nas generosas áreas interiores e, principalmente, nas generosas áreas exteriores com fabulosa vista para o rio Tejo. Composição do projeto: Piso -1: Estacionamento subterrâneo com 7 lugares de estacionamento R/C: T1 com jardim privado de 60m2 + fração de comércio 1º andar: Apartamento T3 com 210m2 2ºandar: Apartamento T3 com 210m2 3º andar: Apartamento T1 + apartamento T2 Duplex 4º andar: Apartamento T2 Duplex com entrada pelo 3º andar Mais detalhes visíveis nas plantas. Prazo estimado para aprovação do projeto: Outubro de 2022. #ref:EDI_2023_NN_015