Edificios en venta con videos en Portalegre, Portugal

Una oportunidad única le espera en el corazón del Centro Histórico de Portalegre: un Edificio de dominio absoluto, ideal para inversionistas o emprendedores que buscan un proyecto de rehabilitación con alto potencial de valorización. El edificio y su potencial Con una ubicación privilegiada en Rua Cândido dos Reis, núms. 8, 10 y 12, esta propiedad de 3 plantas tiene un área bruta de construcción total de 352,00 m², sobre una superficie construida de 136,00 m². Actualmente configurado como vivienda con un total de 10 divisiones (Tipología/Divisiones: 10), su descripción matricial detalla: - Planta baja: 6 habitaciones. - Planta 1ª: 5 habitaciones. - Aguas del ático: 3 divisiones. El gran valor agregado de esta propiedad en Propiedad Total es su potencial para transformarse en Propiedad Horizontal (sujeta a aprobación municipal), permitiendo la creación de 3 fracciones independientes (una por piso o la optimización del espacio del ático y planta baja), maximizando así el retorno de la inversión, ya sea para alquiler a largo o corto plazo (Alojamiento Local) o para venta fraccionada. Ubicación y características El edificio está ubicado en la Unión de Parroquias de Sé y São Lourenço, en el distrito y municipio de Portalegre. Para aquellos que buscan un proyecto de rehabilitación que combine el encanto de la arquitectura tradicional con las comodidades modernas, este es el lienzo perfecto. El edificio espera una intervención total que permitirá la creación de apartamentos con carácter, en el centro de la ciudad, una zona siempre buscada. La propiedad está exenta de Permiso de Uso. Si busca una inversión sólida con margen de crecimiento en rehabilitación urbana, esta propiedad es su próxima apuesta. ¿Le gustaría programar una visita para evaluar personalmente el potencial de este edificio? # Si eres consultor, compartimos el negocio con todas las agencias al 50/50, con una licencia AMI válida # Trabajamos diariamente según los principios de KW: - Ganar-ganar - o no llegar a ningún acuerdo - Integridad - hacer lo correcto - Los clientes - siempre son lo primero - Compromiso - en todo - Comunicación: busque comprender primero. - Creatividad: ideas antes que resultados. - Trabajo en equipo: juntos logramos más - Tener confianza - comienza con la honestidad - Equidad: oportunidades para todos - Éxito - resultados que involucran a las personas #ref:KWPT-024492

Es una excelente oportunidad de inversión para viviendas propias en el corazón del Alentejo. Magnífico edificio de 3 plantas con ático, estratégicamente situado en una de las calles más emblemáticas y concurridas de Portalegre, la Rua 5 de Outubro. Esta propiedad combina el diseño arquitectónico clásico de la región con comodidad y funcionalidad modernas. Aspectos destacados de la propiedad: Conservación impecable: El edificio se encuentra en excelente estado, habiendo sido sometido a un mantenimiento riguroso que requiere intervenciones inmediatas. Accesibilidad total: Equipado con ascensor, una característica rara y muy valorada en los edificios de esta zona histórica, garantiza comodidad para todas las edades. Distribución espacial: Compuesto por 4 grandes plantas, ofreciendo versatilidad para diferentes conceptos: - Viviendas unifamiliares de lujo; - Alojamiento local o unidades de hotel boutique; - Ingresos mixtos (comercio en la planta baja y servicios/vivienda en las plantas superiores). Ubicación privilegiada: Situado en la zona privilegiada de la ciudad, el edificio se beneficia de la proximidad a todo tipo de servicios, comercio tradicional, cafeterías históricas e instituciones públicas. La Rua 5 de Outubro es un punto de cruce obligatorio, lo que garantiza visibilidad y prestigio. ¿Por qué invertir aquí? Portalegre ha registrado una demanda creciente tanto en el sector del turismo de naturaleza y patrimonio como en el mercado de alquiler. Este edificio, debido a su tamaño, la presencia del ascensor y su estado de conservación, representa un activo seguro con alto potencial de apreciación. Programa tu visita y ven a descubrir el potencial de este edificio único en el Alto Alentejo. #ref:ITH3966