Edificios en venta en Vila Nova de Gaia, Oporto, Portugal
45 anuncios
1.600.000 €
765.000 €
Superficie construida 965 m²
Prédio para Reabilitação com Projeto Submetido para 6 Apartamentos Referencia Interna - vng_P260602 Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na Madalena, Vila Nova de Gaia: prédio residencial com projeto de arquitetura submetido e atualmente em fase de apreciação pelas entidades competentes para reabilitação e transformação em seis apartamentos. O projeto prevê, sujeito à respetiva aprovação, a criação de: - 3 apartamentos T1; - 2 apartamentos T2; - 1 apartamento T3; - Garagens e lugares de estacionamento; - Cave/arrumos de apoio; - Piscina; - Jardim; - Área de lazer comum na zona posterior do terreno, com potencial para instalação de zona de churrasco, balneários e espaço de apoio. Está prevista uma garagem fechada para dois veículos associada ao apartamento T3. Os apartamentos T1 e T2 beneficiam de um lugar de estacionamento por fração, estando ainda previstos espaços de arrumos/cave de apoio para os T2 e T3. O imóvel apresenta uma área bruta total de aproximadamente 960 m², com cerca de 210 m² de construção por piso. A composição projetada contempla três pisos habitacionais, cave, garagem e área de lazer exterior. Localizado numa zona residencial tranquila e consolidada da Madalena, o imóvel beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de ligação, constituindo uma solução atrativa para investimento, revenda, exploração no mercado de arrendamento ou adaptação a projeto habitacional com componente comercial. Informação Importante: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinando-se a demonstrar o potencial do projeto. O projeto encontra-se submetido e em fase de apreciação, não estando ainda aprovado pelas entidades competentes. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 650 m2 Valor: 765.000 € Ref: vng_P260602 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:vng_P260602
1.600.000 €
Superficie construida 406 m²
Excelente oportunidade de investimento! Prédio para venda com 5 apartamentos e 1 loja, atualmente em funcionamento em Alojamento Local, com boa rentabilidade comprovada. O edifício encontra-se constituído em propriedade total, existindo, no entanto, a possibilidade de constituição em propriedade horizontal. O imóvel foi totalmente renovado em 2019, preservando a traça antiga do edifício, nomeadamente a pedra original, o que lhe confere carácter, autenticidade e elevado valor patrimonial. O prédio é composto por 5 pisos, servido por elevador: - Rés do chão: 1 loja comercial, com possibilidade de conversão em apartamento - Pisos 1 a 4: Apartamentos T1’s. -- Terraço de 27m2 e varandas; --Todos os apartamentos encontram-se mobilados e totalmente equipados, incluindo: Exaustor Placa Forno Micro-ondas Máquina de lavar loiça Um dos apartamentos dispõe de máquina de lavar roupa, sendo possível a sua instalação nos restantes. O prédio conta ainda com zona de arrumos e lavandaria comum. O imóvel possui duas frentes (Nascente e Poente), garantindo excelente luminosidade natural. Localizado numa zona histórica e turística de Vila Nova de Gaia, com elevada procura, próximo de serviços, comércio e pontos de interesse turístico, este prédio representa uma excelente oportunidade de investimento, aliando charme histórico, conforto moderno e rentabilidade. #ref:36133
1.750.000 €
Uma localização verdadeiramente privilegiada, com vista sobre o Douro e a poucos metros do percurso pedonal e ciclável que acompanha a margem do rio, numa frente ribeirinha que liga esta zona ao Cais de Gaia e às famosas Caves do Vinho do Porto, um dos principais polos turísticos da região. A proximidade ao rio, a ligação direta aos principais pontos de interesse turístico e a forte procura que caracteriza esta zona conferem ao imóvel um elevado potencial para um projeto de alojamento turístico, numa das localizações mais atrativas do Porto. Implantado num terreno de gaveto com 1.143 m², o imóvel é atualmente composto por um edifício devoluto, a necessitar de intervenção integral. O lote dispõe de licenciamento aprovado para a construção de um aparthotel com 36 unidades de alojamento, distribuídas por seis pisos: 24 unidades T0, 10 unidades T1 e 2 unidades T2. O projeto aprovado contempla um total de 2.868 m² de área de construção, complementado por 19 lugares de estacionamento, oferecendo uma solução desenhada para responder à procura crescente por alojamento turístico numa localização de elevada atratividade. Existe igualmente uma proposta alternativa para uso habitacional, atualmente em fase de apreciação, que prevê a criação de 33 apartamentos 20 T0, 8 T1 e 5 T2 , bem como 33 lugares de estacionamento e um total de 3.454 m² de área de construção. Esta proposta encontra-se ainda sujeita a aprovação e não constitui, à data, um projeto aprovado. A possibilidade de desenvolvimento de diferentes soluções, aliada à localização privilegiada junto ao Douro e ao enquadramento já aprovado para o projeto de aparthotel, torna este ativo uma oportunidade particularmente interessante para promotores e investidores que procuram projetos com forte potencial no setor turístico ou residencial. Toda a documentação técnica encontra-se disponível para análise. Para mais informações sobre o projeto, condições de investimento ou para agendar uma visita, contacte-nos. #ref:935455094/24
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Edificio Rehabilitado en Venta en Gaia
1.600.000 €
Superficie construida 355 m²
Le presentamos una oportunidad única: un edificio totalmente renovado, amueblado y equipado, con 5 apartamentos de alta calidad (con posibilidad de +1) y una serie de comodidades que elevan el confort, la sostenibilidad y la rentabilidad al siguiente nivel. Distribución de los apartamentos: 3 x Apartamentos de un dormitorio (T1) 2 x Estudios +1 (T0+1) Aspectos destacados del edificio: Jardín privado, piscina climatizada con bomba de calor y zona de WC dedicada Ducha exterior con agua caliente Galería de arte con tragaluz y luz natural Gimnasio totalmente equipado y lavandería funcional Diseñado para Alojamiento Turístico: Acceso remoto a todas las puertas mediante códigos y Wi-Fi Videovigilancia en todas las zonas comunes para máxima seguridad Capacidad de hasta 4 personas por apartamento, con sofás cama ergonómicos Sostenibilidad y eficiencia energética: Infraestructura preparada para paneles solares, baterías y energía eólica Captación de agua de pozo para sanitarios, lavandería, piscina y jardín Electrodomésticos de clase A/A+ y luces LED Preinstalación de aire acondicionado Aislamiento térmico y acústico de alta calidad (sistema SATE y ventanas clase A) Tecnología al servicio del confort: Automatización completa vía Wi-Fi: luces, electrodomésticos y accesos Tragaluz central que ilumina naturalmente todas las zonas comunes Posibilidad de expansión: El área del gimnasio y lavandería puede transformarse en otro apartamento T1 Ubicación premium: Situado en el corazón histórico de Vila Nova de Gaia, a pocos pasos de Oporto y de las impresionantes puestas de sol de la Serra do Pilar. A tan solo 100 metros de la estación de metro General Torres, con conexión directa a São Bento y al Aeropuerto Francisco Sá Carneiro. Esta propiedad combina diseño moderno, eficiencia energética y ubicación estratégica, siendo una excelente opción para inversión en alojamiento turístico, alquiler o vivienda propia. Si busca un proyecto emprendedor, un espacio para su negocio o ampliar su cartera de inversiones, esta es la propiedad ideal para usted. Contáctenos hoy mismo para más información o para agendar una visita. #ref:C0466-00320
549.900 €
Superficie construida 300 m²
Existem imóveis que oferecem conforto, outros oferecem potencial de investimento. Mas são muito poucos aqueles que conseguem reunir habitação, atividade profissional e rentabilidade no mesmo espaço. Situada em Valadares, Vila Nova de Gaia, esta propriedade representa uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora, implantada num lote com aproximadamente 650 m², oferecendo uma combinação rara entre qualidade de vida, versatilidade e elevado potencial de valorização. Imóvel anterior a 1951 Trata-se de um único artigo, atualmente em propriedade total suscetível de utilização independente, servido por dois acessos autónomos (n.º 30 e n.º 44), permitindo uma utilização prática e funcional dos diferentes espaços. Outro dos grandes fatores diferenciadores deste imóvel reside no facto de tanto a área correspondente ao n.º 44 como ao n.º 30 beneficiarem de licença para Habitação, Comércio e Serviços, permitindo ao futuro proprietário adaptar a utilização do imóvel às suas necessidades pessoais ou profissionais, sempre dentro do respetivo enquadramento legal. Entrada n.º 44 A entrada principal conduz à zona habitacional e de lazer da propriedade, composta por: * Moradia T3 com aproximadamente 120 m²; * Anexo com cerca de 52 m², atualmente adaptado e utilizado como T1; * Lavandaria exterior de apoio; * Jardim; * Piscina aquecida; * Terraço; * Pérgola; * Arrumos. Todo este conjunto proporciona uma excelente privacidade e uma organização funcional dos diferentes espaços. Moradia T3 A habitação principal beneficia de excelente exposição solar a Nascente, Sul e Poente, garantindo uma extraordinária luminosidade natural durante todo o dia. Ao longo dos últimos anos foram efetuadas diversas melhorias, destacando-se: * Cozinha renovada; * Cobertura totalmente renovada; * Caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente; * Pavimento flutuante; * Excelente estado geral de conservação. Acresce que esta área beneficia de licença para Habitação, Comércio e Serviços, permitindo que o espaço possa ser utilizado como residência, escritório, clínica, gabinete profissional ou outras atividades compatíveis com o respetivo licenciamento. Anexo atualmente utilizado como T1 Integrado na mesma propriedade existe um anexo com aproximadamente 52 m², atualmente adaptado para utilização habitacional, composto por sala e cozinha em open space, quarto e WC completo. Entrada n.º 30 Com acesso totalmente independente, a entrada n.º 30 corresponde atualmente a um espaço com aproximadamente 60 m², utilizado como loja. Contudo, um dos seus maiores atributos prende-se com o facto de possuir licença para Habitação, Comércio e Serviços, oferecendo uma enorme liberdade de utilização. O futuro proprietário poderá manter o espaço como loja, criar um escritório, gabinete profissional, clínica, espaço de serviços ou adaptá-lo para utilização habitacional, conforme as suas necessidades e respeitando o enquadramento legal aplicável. Esta versatilidade constitui um dos principais fatores de valorização da propriedade. Poderá ser a solução ideal para: * Habitação própria com espaço para duas famílias; * Residência com atividade profissional no mesmo local; * Investimento para arrendamento; * Exploração turística, mediante os respetivos licenciamentos; * Projeto de valorização patrimonial. A documentação existente permite ainda estudar, mediante os procedimentos legais e aprovação das entidades competentes, a constituição de propriedade horizontal, possibilitando futuramente a autonomização de diferentes espaços. Embora não disponha de garagem fechada, encontra-se numa rua com grande facilidade de estacionamento. O facto de a área atualmente utilizada como loja possuir já licença para habitação representa uma mais-valia rara, aumentando significativamente o potencial de utilização e valorização do imóvel. Atualmente, o prédio é comercializado como uma única propriedade, correspondente a um único artigo matricial. Inserida numa zona residencial tranquila de Valadares, esta propriedade beneficia da proximidade de comércio, escolas, serviços, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias rodoviárias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Para melhor informação ligue já, teremos todo gosto em ajudar. #ref:Moradia_vilar_2
640.000 €
Superficie construida 477 m²
Prédio com Projeto Aprovado Excelente Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Gaia Projeto Aprovado, Rua do Pilar, 11 Apartamentos no Jardim do Morro Apresentamos um prédio com projeto aprovado, composto por 11 apartamentos distribuídos por 4 pisos (R/C + 3), ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Composição do Edifício Rés do Chão: 1 T1 + 1 T0 1.º Piso: 4 T0 2.º Piso: 1 T1 + 2 T0 3.º Piso: 1 T1 + 1 T0 Total: 11 frações com tipologias T0 e T1, perfeitas para arrendamento tradicional, alojamento local ou exploração turística. Áreas Área do terreno: 254 m² Área de construção: 477 m² Proporções equilibradas que permitem um projeto eficiente, com excelente relação entre custo de obra e retorno potencial. Localização Premium Situado numa das zonas mais emblemáticas de Gaia, com acesso rápido ao Porto e rodeado de pontos turísticos de referência: A poucos metros da Ponte D. Luís I Junto ao Jardim do Morro Próximo das Caves do Vinho do Porto (Sandeman, Calém, Burmester) Zona de elevada procura turística e residencial, garantindo forte potencial de rentabilidade. Oportunidade Única Este projeto destaca-se pela sua localização estratégica, tipologias altamente procuradas e potencial de valorização. Ideal para investidores que procuram um ativo sólido, versátil e com excelente perspetiva de retorno. Entre em contacto para mais informações e para conhecer o projeto em detalhe. Consultores Imobiliários Este imóvel está aberto a parcerias. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061411
750.000 €
Superficie construida 198 m²
Prédio localizado em Mafamude, Vila Nova de Gaia, a poucos passos da Avenida da República, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, com uma rentabilidade estimada de 11%. Totalmente adaptado para arrendamento, o edifício dispõe de 14 quartos, todos atualmente ocupados, garantindo um rendimento imediato e estável. O rés do chão encontra-se arrendado a uma frutaria, proporcionando uma fonte adicional de receita. O primeiro andar é composto por 8 quartos e o segundo andar por mais 6 quartos, todos arrendados. O imóvel encontra-se atualmente em fase final de remodelação, sendo que será vendido com as obras integralmente concluídas, pronto a manter a sua exploração sem necessidade de investimentos adicionais. Acresce ainda o facto de ser vendido totalmente mobilado, permitindo uma gestão imediata e simplificada. A sua localização privilegiada destaca-se pela proximidade a estações de metro, supermercados, comércio local e diversos serviços, oferecendo grande conveniência e elevada procura por parte de arrendatários. Uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo com rendimento assegurado numa zona estratégica de Gaia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511107-10
Prédio renovado no centro de Vila Nova de Gaia
750.000 €
Superficie construida 198 m²
Prédio renovado recentemente, com alta rentabilidade financeira, situado em Mafamude, uma zona central e privilegiada de Vila Nova de Gaia. É composto por rés-do-chão e mais 2 pisos e fica perto da Av. da República e de todo o tipo de comércio e serviços. Renovado com materiais de boa qualidade, conta com pavimento em vinil, tetos em pladur com focos embutidos, isolamento térmico e caixilharia em alumínio com vidros duplos. Possui neste momento 14 quartos, todos já arrendados e distribuídos pelo 1º e 2º piso. Como apoio a cada piso dispõe de uma cozinha/copa, balneários masculinos e femininos e zonas comuns com lavandaria. Ao nível do rés-do-chão fica ainda inserido um estabelecimento comercial também já arrendado. Se procura um imóvel de grande rentabilidade assegurada, localizado numa das zonas de maior afluência e procura na cidade de Vila Nova de Gaia, esta é sem dúvida uma excelente oportunidade de negócio. Não perca a oportunidade, venha conhecer todo o seu potencial e retorno financeiro associado ao negócio. Marque já a sua visita com A CASA É SUA. #ref:F26070
790.000 €
Superficie construida 366 m²
Propriedade de investimento Co-living de 14 quartos + 1 T1 com RENTABILIDADE MUITO ELEVADA! Envolvido num ambiente de conforto e charme, o espaço foi totalmente remodelado em 2024 e é vendido já com os quartos arrendados. Nenhum custo envolvido! Com uma ocupação de 19 pessoas, o alojamento principal de 365m2 dividido em 4 pisos, dispõe de quartos muito amplos com uma área entre 11 a 20m2, uma cozinha e uma bonita sala de 70m2 com vários terraços e varandas em todos os pisos com vistas desafogadas e tranquilas. Além disso, um apartamento de 35m2 de tipologia T1, independente, com jardim privado, completa toda a propriedade. Casa principal com 365 m2 - Piso -1, com janelas e portada de acesso ao jardim:. Sala de estar de 70m2, com cozinha semi-industrial totalmente equipada para 19 pessoas com sala de jantar, lounge, espaço de co-working e acesso ao jardim com mobiliário de exterior. 1 casa de banho e 1 suíte com 2 camas. - Piso 0:. Hall de entrada, 2 casas de banho e 5 quartos, sendo 2 duplos e 3 individuais. - Piso 1:. Hall, 2 casas de banho e 5 quartos, sendo 2 duplos e 3 individuais. - Piso 2:. Hall, 1 casa de banho e 3 quartos, sendo 1 duplo e 2 individuais. Moradia T1 de 35 m2:. Entrada independente com jardim privativo e fechado, sala com cozinha americana, quarto e casa de banho. A propriedade, com jardim e total privacidade, situa-se no final de uma rua tranquila, estacionamento gratuito na rua, acesso ao autocarro sentido Gaia ou Porto a 200m. Arrendamento muito atrativo durante todo o ano e rendimento elevado! O imóvel é vendido na sua totalidade com móveis, decoração e equipamentos. Possibilidade de conversão em casa de repouso para idosos ou hostel. Localização e pontos de interesse: Na freguesia de Oliveira do Douro, a 1,4 km das Pontes do Douro, 2,1 km da praia do Areinho de Avintes, 2,7 km do Parque Lavandeira, 3 km do Hospital Eduardo Santos Silva e 3 km do El Corte Inglés. Supermercado Pingo Doce 1 km, farmácia 1 km, centro de saúde 650 m, polícia de segurança pública 900 m, correios CTT 850 m, ginásio 850 m, lavandaria automática 50 m, bem como restaurantes e cafés. Visite no Virtual Tour! Agende a sua visita. NOTA: Todas as visitas serão realizadas com o preenchimento da ficha de visita e identificação, através do cartão de cidadão ou documento equivalente. . ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601203-77
950.000 €
Superficie construida 240 m²
PARA INVESTIDORES Prédio composto por varios apartamentos: - todos de tipologia T1 com 30m2 cada um (todos os apartamentos tem como afectação habitação) - todos estão arrendados neste momento - Todos os contratos de arrendamento em vigor configuram-se como contratos de alojamento não permanente/temporário, tendo uma duração de seis meses. - Rentabilidade anual atual: 6,543% bruto - As fotos interiores referem-se a um dos T1 (a 5 minutos (2.5Km) de carro do Rio Douro ou 5 mintuos (2,5Km) da Praia de Salgueiros) #ref:BLO_566
Prédio para Reabilitação no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia
600.000 €
Superficie construida 318 m²
Excelente oportunidade de investimento na Rua Cândido dos Reis, em Vila Nova de Gaia. Prédio para recuperação total inserido numa das zonas mais procuradas do centro histórico de Gaia, a escassos 2 minutos a pé da zona ribeirinha do Douro, beneficiando de uma localização privilegiada junto a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e principais pontos de interesse turístico. O imóvel está localizado numa zona mista e assim apresenta um enorme potencial para desenvolvimento habitacional, alojamento local, unidade turística ou projeto de reabilitação urbana, num contexto de forte procura residencial e turística. Características do imóvel: - Área total do terreno: 116 m² - Área de implantação: 106 m² - Área bruta de construção: 318 m² - Área bruta privativa: 318 m² Distribuído por vários pisos, o edifício conserva elementos arquitetónicos característicos da época, incluindo fachada tradicional, varandas e amplas janelas, oferecendo uma excelente base para um projeto de valorização imobiliária. Existe um Pedido de Informação Predial Simplificada. Localização e Envolvente: - Centro da Cidade - Zona Histórica de Vila Nova de Gaia - A 2 minutos do Rio Douro - Transportes Públicos nas proximidades - Comércio e Serviços - Restaurantes e Espaços de Lazer - Fácil acesso à Ponte D. Luís I e ao Porto Uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade numa das localizações mais emblemáticas da Área Metropolitana do Porto. #ref:SAV16405
1.599.000 €
Superficie construida 580 m²
Prédio Devoluto com Projeto Aprovado na zona histórica de Vila Nova de Gaia. Excelente oportunidade de investimento no coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia! Este edifício devoluto conta com projeto aprovado para nova construção de apartamentos, situado a apenas 2 minutos a pé da emblemática Ponte D. Luís I e a poucos metros da Ribeira e do Cais de Gaia, uma das zonas mais turísticas e valorizadas da região. Com uma área bruta privativa de 580 m², distribuída por 4 andares, o imóvel oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a zona histórica do Porto, tornando-se ideal para desenvolvimento habitacional ou turístico de alto valor. Características principais: Projeto aprovado para reabilitação/construção de apartamentos Localização privilegiada na zona histórica Próximo de restaurantes, adegas de vinho do Porto, atrações turísticas, serviços e transportes públicos A 2 minutos a pé da Ponte D. Luís I Vistas únicas sobre o Rio Douro e a cidade do Porto 580 m² de área bruta privativa distribuída por 4 pisos Ideal para investidores que procuram valorização segura e um projeto com enorme potencial no setor habitacional ou turístico. Marque já a sua visita! #ref:MP2949
Prédio T3 Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada,Vila Nova de Gaia
330.000 €
Superficie construida 128 m²
GRANDE OPORTUNIDADE! Prédio para Restaurar no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia Zona das Caves do Vinho do Porto! Oportunidade única de investimento no coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia! Este prédio está localizado numa das áreas mais emblemáticas da cidade, a apenas 500 metros do Cais de Gaia e a cerca de 1000 metros da estação de comboio das Devesas, oferecendo fácil acesso a transportes, atrações turísticas e zonas comerciais. Situado numa rua típica da zona das caves do vinho do Porto, este edifício preserva o charme e a autenticidade da arquitetura tradicional, com grande potencial para reabilitação e valorização. Potencial de Utilização: - Transformação em Alojamento Local (AL): possibilidade de criar até 4 a 6 quartos com casa de banho, ideal para exploração turística. - Criação de 2 habitações independentes: possibilidade de converter o prédio em dois apartamentos T1/T2, com acessos independentes e charme histórico, ideais para arrendamento de curta ou média duração.Localização: - Zona tranquila, mas com elevado fluxo turístico durante todo o ano; - A poucos passos do teleférico, das caves de vinho do Porto, e da ponte D. Luís I; - Rodeado por restaurantes, cafés, lojas tradicionais e equipamentos culturais.Este é o momento ideal para investir numa das zonas com maior valorização da Área Metropolitana do Porto. Com incentivos à reabilitação urbana e grande procura por alojamento turístico, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura rentabilidade e património. Não perca esta oportunidade, MARQUE JÁ A SUA VISITA! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:8259
378.100 €
398.000 €
-5%
Superficie construida 206 m²
Prédio para Demolição e Construção Nova em Localização Premium em V. N. Gaia Oportunidade única de investimento em Vila Nova de Gaia, situado na Rua do Marquês de Sá da Bandeira nº 447, numa zona urbana consolidada e em forte valorização. Imóvel ideal para demolição e desenvolvimento de novo projeto habitacional ou misto, beneficiando de uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rápidos ao centro de Gaia e Porto. Inserido numa área com elevada procura imobiliária, este ativo apresenta excelente potencial para promotores e investidores que procurem construir num dos locais mais procurados da cidade. Características principais: - Prédio para reabilitação total ou demolição - Potencial para construção de novo edifício - Excelente exposição e localização central - Zona residencial consolidada - Proximidade a transportes, comércio e serviços - Elevado potencial de valorização Excelente oportunidade para investimento imobiliário. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551375-43
450.000 €
Superficie construida 124 m²
Imóvel com rentabilidade || Indisponível para visitas Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração de Vila Nova de Gaia! Prédio composto por rés-do-chão e 1º andar, com dois apartamentos independentes, ambos com entradas separadas, garantindo total privacidade. Cada apartamento foi recentemente remodelado e apresenta uma disposição funcional e acolhedora: 2 quartos 1 sala de estar 1 casa de banho 1 cozinha totalmente equipada Espaço exterior privativo Localização privilegiada: situado numa zona central, com acesso facilitado a transportes públicos, escolas, comércio tradicional, supermercados e todos os serviços essenciais. Ideal para quem procura viver com conforto e conveniência urbana, ou para quem deseja investir num imóvel com excelente rentabilidade. Não perca esta oportunidade única em Gaia. Agende já a sua visita! Property with rental income || Not available for viewing Excellent investment opportunity or home ownership in the heart of Vila Nova de Gaia! Building comprising ground floor and first floor, with two independent apartments, both with separate entrances, ensuring total privacy. Each apartment has been recently remodeled and features a functional and welcoming layout: 2 bedrooms 1 living room 1 bathroom 1 fully equipped kitchen Private outdoor space Prime location: situated in a central area, with easy access to public transport, schools, traditional shops, supermarkets, and all essential services. Ideal for those looking to live in comfort and urban convenience, or for those who want to invest in a property with excellent returns. Don’t miss this unique opportunity in Gaia. Schedule your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401158-2
975.000 €
Superficie construida 1.300 m²
3 PROPIEDADES CON TERRENO | ZONA HISTÓRICA DE ARU | VILA NOVA DE GAIA A 3 MINUTOS A PIE DEL RÍO DUERO; VISTA AÉREA DE LAS PROPIEDADES Y TERRENOS; (video de dron) POSIBILIDAD DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN ALTURA; 3 CUADERNILLOS CONTIGUOS; ALREDEDORES | EN EL CORAZÓN DE LAS BODEGAS. Ubicación privilegiada en el Centro Histórico de Gaia, en el corazón de las Bodegas de Vino de Oporto, junto al Hotel Yeatman, a 3 minutos a pie del Mundo del Vino y del río Duero. Con una implantación de 347 m2 y la posibilidad de construir en altura y área de terreno con varios apartamentos o unidad hotelera. Al menos se podrá construir una superficie total construida de 1178 m2, (como podemos ver en el estudio anterior) El edificio podrá subir hasta la línea de acera peatonal, ya que no se prevén los metros de retranqueo, es decir, se alineará con el resto de edificaciones de la zona. En altura se puede subir hasta 4 pisos, donde los superiores de esta propiedad ofrecerán una magnífica vista del río Duero y de la Ciudad Invicta. #ref:PRECT003
295.000 €
Superficie construida 234 m²
Terreno con 2700 m2 para la construcción de viviendas; Excelente también para Infantario, hogar de ancianos, clínica, etc. Bien ubicado, cerca del transporte público, centros comerciales y escuelas; Revise su visita! Conoce esta y otras edificaciones en WWW.SOLUCAOCASA.COM o en contacto con nosotros por messenger: (email oculto) #ref:3475
949.000 €
Superficie útil 300 m²
Temos aqui uma oportunidade de investimento na zona de Canidelo, tratando-se de uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio fechado, que é composto por 8 apartamentos, e que se encontra disponível para venda, sendo bastante apetecível para investidores que têm como objetivo um ativo imobiliário com rendimento garantido, e bastante potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados e equipados, todos os imóveis se encontram ocupados neste momento, e com retorno imediato. Composição do Condomínio: - Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€ - Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€ - Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€ - Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€ - Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€ - Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€ - Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€ - Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€ Total de Rendimentos: - Rendimento Mensal Total Estimado: 5.180€ - Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€ Detalhes deste ativo imobiliário: Este ativo encontra-se em Canidelo, numa área residencial com bastante procura para arrendamento, localização em constante desenvolvimento, com bons acessos a comércio e serviços. Esta é uma zona que transmite uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando desta forma o seu potencial a longo prazo. Este condomínio é vendido como um único artigo. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando-se assim mais fácil para quem procura um imóvel para arrendar, para uma entrada imediata. Os valores de renda acima indicados, são meramente indicativos e podem ser ajustados. Este ativo oferece uma taxa de retorno anual atraente e um rendimento consistente. Para além disso, a propriedade tem um grande potencial futuro, dado o crescimento e valorização imobiliária em Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para agendar a sua visita e para que seja possível certificar-se do potencial deste investimento. Tratamos do financiamento sem qualquer custo, se assim desejar, sem ter que recorrer a capital próprio, se for esse o seu desejo! #ref:CC-BLO_889
460.000 €
Superficie construida 240 m²
Prédio em propriedade total composto por 4 pisos, bem localizado a 150m da Avenida da República de Gaia e metro. Existem 3 apartamentos alugados e 1 devoluto. O 3º andar tem contrato desde 1973 e com uma renda de 119€ (T2 60m2) O 2º andar encontra-se devoluto(T2 60m2) O 1º andar tem um contrato desde 2007 com uma renda de 360€ (T2 60m2) O R/C foi completamente renovado em 2025 e esta alugado desde 2025 por 650€(T1 kitchenette 60m2+5m2 Logradouro). O telhado teve intervenção em 2025. Excelente investimento.
480.000 €
Superficie construida 264 m²
Oportunidade de Investimento em Santa Marinha - Vila Nova de Gaia Prédio Urbano para Reabilitação Total na Rua Cândido dos Reis Excelente oportunidade de investimento no coração de Santa Marinha, em Vila Nova de Gaia. Localizado numa zona de elevada procura residencial e turística, este prédio em propriedade total oferece um enorme potencial de valorização, seja para conversão em fração autónoma (apartamentos) ou para reabilitação e criação de uma moradia unifamiliar de charme. Dados Principais do Imóvel - Localização: Rua Cândido dos Reis, 116/118, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia - Área de Implantação / Terreno: 66m2 - Área Bruta de Construção (ABC): 264m2 - N.º de Pisos: 4 pisos - Divisões Atuais: 7 divisões distribuídas por 4 pavimentos (1.º piso: 2 div. | 2.º piso: 2 div. | 3.º piso: 2 div. | 4.º piso: 1 div.) - Estado Atual: Prédio em ruínas (excluído do SCE nos termos da alínea g) do n.º 2 do art.º 18.º do DL n.º 101-D/2020) Potencial do Projeto Transformação em Apartamentos (Propriedade Horizontal): - Pela sua volumetria em 4 pisos e ABC de 264,m2, o edifício permite o desenvolvimento de 3 a 4 unidades habitacionais independentes (ex.: T1 / T1+1 por piso), direcionadas para o mercado de arrendamento tradicional ou de média/longa duração. Reabilitação para Habitação Própria / Moradia Unifamiliar de Luxo: - Uma oportunidade única para recuperar a arquitetura tradicional e transformar a estrutura num edifício único de 4 pisos no centro histórico. Localização e Enquadramento Estratégico - Inserido no centro histórico e urbano de Santa Marinha, próximo das caves do Vinho do Porto, do Cais de Gaia e com rápido acesso às pontes de ligação ao Porto. - Servido por vasta rede de transportes, comércio local, serviços e proximidade a projetos imobiliários de relevo na envolvente. Situação Legal e Documental - Propriedade: Propriedade Plena. - Matriz e Registo Predial: Prédio de 4 pavimentos devidamente registado e sem ónus ou encargos. - Certificação Energética: Declaração Provisória de Prédio em Ruínas emitida pela ADENE. Para mais informações, agendamento de visitas ou consulta da documentação do imóvel, entre em contacto. English (GB) Investment Opportunity in Santa Marinha - Vila Nova de Gaia Urban Building for Total Renovation on Rua Cândido dos Reis Prime investment opportunity in the heart of Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Located in a high-demand residential and tourist area, this freehold building offers strong capital appreciation potential, whether converted into individual apartments (sectional title) or renovated into a charming single-family townhouse. Property Details - Location: Rua Cândido dos Reis, 116/118, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia - Plot / Footprint Area: 66 m² - Gross Building Area (GBA): 264 m² - Number of Floors: 4 floors - Current Layout: 7 rooms across 4 storeys (1st floor: 2 rooms | 2nd floor: 2 rooms | 3rd floor: 2 rooms | 4th floor: 1 room) - Current Condition: Building in ruins (exempt from Energy Certification scheme under article 18, paragraph 2, point g of Decree-Law no. 101-D/2020) Development Potential - Conversion into Apartments: With 4 floors and 264 m² of gross building area, the property allows for 3 to 4 independent residential units (e.g., T1 / T1+1 per floor), ideal for the long-term or medium-term rental market. - Single-Family Townhouse: A unique opportunity to restore traditional architecture and create a single 4-storey home in the historic centre. Location & Key Highlights - Situated in the historic centre of Santa Marinha, close to the Port Wine Cellars, Cais de Gaia, and bridges connecting to Porto. - Well-served by public transport, local shops, services, and surrounding landmark developments. Legal & Documentation - Ownership: Full ownership (Freehold). - Land Registry & Tax Authority: 4-storey building fully registered and free of encumbrances or charges. - Energy Certificate: Provisional Declaration of Building in Ruins issued by ADENE. For further information, viewings, or document review, please contact us. Español (ESP) Oportunidad de Inversión en Santa Marinha - Vila Nova de Gaia Edificio Urbano para Rehabilitación Total en Calle Cândido dos Reis Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Ubicado en una zona de alta demanda residencial y turística, este edificio en propiedad horizontal/total ofrece un enorme potencial de revalorización, ya sea para su conversión en varios apartamentos o para su rehabilitación como vivienda unifamiliar de encanto. Datos Principales - Ubicación: Calle Cândido dos Reis, 116/118, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia - Superficie de Planta / Terreno: 66 m² - Superficie Construida (ABC): 264 m² - N.º de Plantas: 4 plantas - Distribución Actual: 7 estancias distribuidas en 4 niveles (Planta 1: 2 estancias | Planta 2: 2 estancias | Planta 3: 2 estancias | Planta 4: 1 estancia) - Estado Actual: Edificio en ruinas (excluido de la Certificación Energética según el art. 18, n.º 2, letra g) del Decreto-Ley n.º 101-D/2020) Potencial del Proyecto - División en Apartamentos: Por su volumen en 4 plantas y 264 m² construidos, permite el desarrollo de 3 a 4 viviendas independientes (ej. T1 / T1+1 por planta), orientadas al alquiler residencial o de media duración. - Rehabilitación para Vivienda Unifamiliar: Una oportunidad única para recuperar la arquitectura tradicional y crear una propiedad exclusiva de 4 plantas en el casco histórico. Localización y Entorno - En el centro histórico de Santa Marinha, junto a las bodegas de Oporto, el Cais de Gaia y con rápido acceso a los puentes hacia Oporto. - Rodeado de transportes, comercio local, servicios y desarrollos inmobiliarios destacados. Situación Legal y Documental - Propiedad: Pleno dominio. - Registro y Catastro: Edificio de 4 plantas debidamente registrado y libre de cargas o gravámenes. - Certificación Energética: Declaración Provisoria de Edificio en Ruinas emitida por ADENE. Para más información, visitas o consulta de documentación, no dude en contactar. Français (FR) Opportunité d’Investissement à Santa Marinha - Vila Nova de Gaia Immeuble Urbain à Rénover Entièrement - Rue Cândido dos Reis Excellente opportunité d’investissement au cœur de Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Situé dans un secteur très prisé sur o plan résidentiel et touristique, cet immeuble en pleine propriété offre un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour une division en appartements que pour une réhabilitation en maison unifamiliale de charme. Caractéristiques Principales - Localisation: Rue Cândido dos Reis, 116/118, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia - Emprise au Sol / Terrain: 66 m² - Surface Brute de Construction (SBC): 264 m² - Nombre de Niveaux: 4 étages - Agencement Actuel: 7 pièces réparties sur 4 niveaux (1er niveau : 2 pièces | 2ème : 2 pièces | 3ème : 2 pièces | 4ème : 1 pièce) - État Actuel: Immeuble en ruine (exempté de Diagnostic de Performance Énergétique selon l’article 18, alinéa 2, g del’ordonnance-loi n° 101-D/2020) Potentiel de Développement - Transformation en Appartements: Grâce à ses 4 niveaux et ses 264 m² bâtis, la structure permet de créer 3 à 4 logements indépendants (ex. T1 / T1+1 par étage), parfaitement adaptés à la location classique ou moyenne durée. - Maison Unifamiliale de Prestige: Une occasion rare de restaurer l’architecture traditionnelle pour créer une demeure unique de 4 étages au centre historique. Emplacement et Environnement - Situé dans le centre historique de Santa Marinha, à proximité immédiate des caves de Vin de Porto, du Cais de Gaia et des ponts menant à Porto. - Desservi par les transports, commerces de proximité, services et projets immobiliers majeurs à proximité. Situation Juridique et Documentaire - Propriété: Pleine propriété. - Registre Foncier et Cadastre: Immeuble de 4 niveaux enregistré et libre de toute charge ou hypothèque. - Certificat Énergétique: Déclaration Provisoire d’Immeuble en Ruine délivrée par l’ADENE. Pour plus d’informations, organiser une visite ou consulter le dossier complet, contactez-nous. Italiano (IT) Opportunità di Investimento a Santa Marinha - Vila Nova de Gaia Palazzina Urbana da Ristrutturare in Via Cândido dos Reis Eccellente opportunità di investimento nel cuore di Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Situato in una zona ad alta domanda residenziale e turistica, questo immobile in proprietà intera offre un elevato potenziale di rivalutazione, sia per il frazionamento in più appartamenti sia per la creazione di un’esclusiva casa unifamiliare. Dati Principali - Ubicazione: Via Cândido dos Reis, 116/118, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia - Superficie di Sedime / Terreno: 66 m² - Superficie Lorda di Costruzione: 264 m² - Numero di Piani: 4 piani - Disposizione Attuale: 7 vani distribuiti su 4 livelli (1° piano: 2 vani | 2° piano: 2 vani | 3° piano: 2 vani | 4° piano: 1 vano) - Stato Attuale: Immobile in rovina (esente da Certificazione Energetica ai sensi dell’art. 18, comma 2, lett. g del D.L. n. 101-D/2020) Potenziale del Progetto - Frazionamento in Appartamenti: Con una superficie lorda di 264 m² su 4 livelli, l’edificio consente la realizzazione di 3 o 4 unità abitative indipendenti (es. bilocali per piano), ideali per il mercato locativo a lungo o medio termine. - Casa Unifamiliar di Pregio: Un’opportunità unica per recuperare l’architettura tradizionale e realizzare una dimora di 4 piani nel centro storico. Posizione e Contesto - Inserito nel centro storico di Santa Marinha, a due passi dalle cantine del Vino Porto, dal Cais de Gaia e dai ponti per Porto. - Servito da mezzi pubblici, negozi locali, servizi e importanti progetti immobiliari nelle vicinanze. Situazione Legale e Documentale - Proprietà: Piena proprietà. - Catasto e Registro Immobiliare: Immobile di 4 piani regolarmente registrato e libero da vincoli o ipoteche. - Certificazione Energetica: Dichiarazione Provvisoria di Immobile in Rovina rilasciata da ADENE. Per maggiori informazioni, visite o per consultare la documentazione, non esitate a contattarci. Deutsch (D) Investmentchance in Santa Marinha - Vila Nova de Gaia Stadthaus zur Vollsanierung in der Rua Cândido dos Reis Hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. In einem Gebiet mit hoher Wohn- und Tourismusnachfrage gelegen, bietet dieses Gebäude im Alleineigentum immenses Wertsteigerungspotenzial - sei es durch die Aufteilung in Eigentumswohnungen oder die Sanierung zu einem charmanten Einfamilienhaus. Eckdaten der Immobilie - Lage: Rua Cândido dos Reis, 116/118, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia - Grundstücks- / Grundfläche: 66 m² - Bruttogeschossfläche (BGF): 264 m² - Anzahl der Etagen: 4 Etagen - Derzeitige Aufteilung: 7 Räume verteilt auf 4 Etagen (1. OG: 2 Räume | 2. OG: 2 Räume | 3. OG: 2 Räume | 4. OG: 1 Raum) - Aktueller Zustand: Ruinenobjekt (befreit von der Energieausweispflicht gemäß Art. 18 Abs. 2 Buchst. g der Gesetzesverordnung Nr. 101-D/2020) Entwicklungspotenzial - Umwandlung in Eigentumswohnungen: Die 4 Geschosse und 264 m² Bruttogeschossfläche ermöglichen die Entwicklung von 3 bis 4 unabhängigen Wohneinheiten (z. B. 2-Zimmer-Wohnungen pro Etage), ideal für die Langzeit- oder Mittelzeitvermietung. - Sanierung als Einfamilienhaus: Eine seltene Gelegenheit, die traditionelle Architektur wiederherzustellen und ein einzigartiges 4-stöckiges Wohnhaus im historischen Zentrum zu schaffen. Lage und Infrastruktur - Im historischen Zentrum von Santa Marinha gelegen, nahe den Portweinkellern, dem Cais de Gaia und mit schneller Anbindung an die Brücken nach Porto. - Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs und umliegende Bauprojekte. Rechtliche Situation & Dokumente - Eigentumsverhältnis: Alleineigentum (Frei von Lasten). - Grundbuch & Steuerregister: 4-stöckiges Gebäude ordnungsgemäß eingetragen und frei von Hypotheken oder Lasten. - Energieausweis: Vorläufige Bescheinigung als Ruinenobjekt durch die ADENE ausgestellt. Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Einsicht in die Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931211-214
415.000 €
Superficie construida 333 m²
Prédio em propriedade total, constituído por 3 pisos. O piso de baixo está arrendado a comércio, com contrato anual e com boa rentabilidade. O primeiro pisos é constituído por cozinha, Wc, marquise fechada e mais quatro divisões. O segundo piso tem cozinha, Wc e três divisões, este piso tem pé direito bastante alto que poderá ser aproveitado para mezanino. Estes dois pisos necessitam de remodelação total. Tem localização excelente; a 300 m da saída para a VCI, 700 m do Corte Inglês, 500 m do Metro da Av. da Republica. Zona muito bem servida de comércio, escolas e hospital. ’As áreas e as informações constantes deste e de outros anúncios da AZU poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação’. #ref:3229
159.500 €
Superficie construida 815 m²
Excelente Oportunidade de investimento em Olival - Vila Nova de Gaia Apresentamos este imóvel situado numa das artérias principais de Olival. Oferece a combinação ideal entre tranquilidade residencial e acessibilidade urbana. São duas moradias completamente devolutas, já com início de alguma obra, com um terraço, garagem box e um terreno de 700 m2. Poderá ser restaurada para uma única moradia, ou manter-se as duas. Zona Envolvente: Inserido numa zona mista e bem servida, o imóvel encontra-se rodeado por áreas residenciais, pequenos comércios e espaços verdes. A envolvente oferece um ambiente calmo, ideal para quem procura qualidade de vida, sem abdicar de boas ligações a serviços e acessos rodoviários. Acessos e Mobilidade: A poucos minutos da EN 222, com ligação direta ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Servido pela rede de transportes públicos UNIR, com várias linhas de autocarro (como a 9034 e 9044) que garantem ligações frequentes às zonas escolares, centros urbanos e outros pontos da freguesia. Serviços e Pontos de Interesse nas Proximidades: Centro Cultural e Social de Olival Igreja Paroquial de Olival Farmácia Picado (a poucos metros, na mesma rua) Escolas, supermercados e outros serviços a curta distância A cerca de 10 minutos da Barragem de Crestuma-Lever, ideal para passeios em família e contacto com a natureza 1,2 km Auto-estrada 2,3 km da Praia Fluvial de Crestuma e Arnelas 3,7 km Zoo Santo Inácio 4,7 km Lidl Avintes 5,3 km Parque Biológico de Gaia 5,5 km Continente Avintes 8,6 km do Hospital Santos Silva 13 km Centro do Porto 25,5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. #ref:311250053
470.000 €
Superficie construida 180 m²
Prédio para Reabilitar à Venda - Rua Cândido dos Reis, Vila Nova de Gaia (Zona ARU) Oportunidade Única para Investidores e Projetos de Reabilitação! Prédio para reabilitar, localizado numa das ruas mais emblemáticas de Vila Nova de Gaia. Este imóvel oferece um enorme potencial para projetos de habitação, alojamento local ou exploração comercial, numa zona com crescente valorização. Características do Prédio: - Área Total: 180 m² de área bruta, distribuídos por 3 pisos. - Composição: - R/C, 1.º e 2.º Andares: Ideal para transformar em apartamentos ou espaços comerciais. - Duas entradas independentes, permitindo criar unidades distintas ou explorar diferentes finalidades (habitação, arrendamento, comércio). - Existe a possibilidade de construção de mais um piso, mediante viabilidade camarária. - Todo o interior encontra-se devoluto e necessita de reconstrução integral. - Varanda: Com vista panorâmica sobre a cidade do Porto, oferecendo um cenário único e privilegiado. - Claraboia: Excelente iluminação natural que valoriza os interiores e reduz a necessidade de iluminação artificial. - Arrumo: Espaço extra no topo do prédio, ideal para armazenamento ou reconfiguração. - Terraço: Área no topo do prédio com vistas panorâmicas para a cidade do Porto, espaço ideal para momentos de lazer. Estado: A necessitar de obras de reabilitação, permitindo a personalização total de acordo com o projeto desejado. - Localização Estratégica: - No coração de Vila Nova de Gaia, próximo a comércio, serviços, e transportes públicos, autocarros, estação de metro e caminho-de-ferro. - A 7 minutos a pé da icónica Ribeira de Gaia e das famosas caves de vinho do Porto. - Zona turística e residencial, em constante valorização. - Pontos de Destaque: - Versatilidade: Possibilidade de transformação em várias unidades independentes, num empreendimento único ou exploração comercial. - Potencial de Valorização: Localização estratégia e privilegiada numa área de forte procura. - Vistas Exclusivas: A varanda e o terraço proporcionam uma vista única sobre a cidade do Porto. Agende já a sua visita! Uma oportunidade única para quem valoriza localização e autenticidade. Building for Renovation for Sale - Rua Cândido dos Reis, Vila Nova de Gaia | ARU AreaUnique Investment Opportunity for Renovation and Development Projects Building for renovation located on one of the most emblematic streets in Vila Nova de Gaia. This property offers excellent potential for residential projects, short-term accommodation or commercial use, in an area experiencing strong demand and continued appreciation.Property Features - Total Area: 180 m² of gross building area, distributed over 3 floors. - Layout: - Ground Floor, 1st and 2nd Floors: Ideal for conversion into apartments or commercial spaces. - Two independent entrances, offering the possibility of creating separate units or different uses, including residential, rental or commercial purposes. - Possibility of adding an additional floor, subject to municipal approval and planning feasibility. - The entire interior is vacant and requires complete renovation. - Balcony: Offering panoramic views over the city of Porto and providing a unique and privileged setting. - Skylight: Provides excellent natural light, enhancing the interior spaces and reducing the need for artificial lighting. - Storage Area: Additional space at the top of the building, ideal for storage or potential reconfiguration. - Rooftop Terrace: A valuable outdoor area offering panoramic views over Porto, ideal for leisure and relaxation.Condition The property requires comprehensive renovation, offering the opportunity to fully customise the building according to the desired architectural and investment project.Strategic Location - Located in the heart of Vila Nova de Gaia, close to shops, services and public transport, including bus services, the metro and railway station. - Just a 7-minute walk from the iconic Ribeira de Gaia and the famous Port wine cellars. - Situated in a highly sought-after tourist and residential area, with strong potential for continued appreciation.Key Highlights - Versatility: Potential to create several independent units, a distinctive residential development or a commercial project. - Investment Potential: A strategic and privileged location in an area with strong demand. - Exceptional Views: The balcony and rooftop terrace offer unique panoramic views over the city of Porto.Schedule Your Viewing An exceptional opportunity for investors and developers looking for a property with character, location and significant renovation potential in one of Vila Nova de Gaia’s most distinctive areas. #predioparareabilitar #imoveisvilanovagaia #imoveiscaisdegaia ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551141-97
450.000 €
Superficie construida 38.798 m²
Excelente oportunidade de investimento. Prédio com duas lojas e um apartamento T2+1 com uma rentabilidade mensal global de 2000€. Situado no centro dos Carvalhos numa zona muito movimentada. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931293-23
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