Terrenos en venta en Lousa, Loures, Lisboa, Portugal

Terreno Misto com Elevado Potencial de Construção e Investimento em Lousa, Loures Oportunidade de investimento num terreno misto com características únicas e elevado potencial de valorização, localizado em Lousa, no concelho de Loures, junto à A8, com bons acessos e inserido numa envolvente predominantemente residencial, marcada por moradias de elevado valor. A propriedade integra uma parcela urbana com mais de 5.500 m², com potencial para um projeto habitacional que poderá contemplar entre 16 e 18 apartamentos, sujeito a confirmação das condições urbanísticas e dos licenciamentos aplicáveis. Na componente rústica, destaca-se uma parcela com cerca de 15.000 m², com possibilidade de desanexação e potencial para a construção de uma moradia de dimensões generosas, mediante verificação da viabilidade urbanística. O terreno dispõe ainda de uma ruína com aproximadamente 80 m². A restante área poderá complementar o projeto com espaços verdes, jardins e zonas de lazer, criando um ambiente residencial diferenciador. Uma oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto com diferentes possibilidades de exploração, desde a construção de apartamentos à criação de moradias, num local que alia tranquilidade residencial a acessibilidades relevantes. Consulte a apresentação em vídeo e solicite-nos o plano de negócio já elaborado, com uma análise financeira do potencial do investimento. Entre em contacto para obter mais informações e conhecer todas as possibilidades desta propriedade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125051311-83

À venda, a Quinta da Conceição, uma propriedade de 5.120 m² situada na Travessa do Vale da Baleia, em Lousa, concelho de Loures a poucos minutos de Lisboa e integrada numa das zonas com maior dinâmica de crescimento na região. Esta é uma oportunidade rara para investidores, construtores e promotores imobiliários: o terreno está classificado como solo urbano pelo PDM de Loures, com um índice de edificabilidade de 0,50, traduzindo-se num potencial de construção de aproximadamente 2.118 m² de área bruta muito acima da área atualmente edificada. Este projeto diferencia-se pela existência prévia de um projeto técnico de licenciamento/legalização preparado por atelier de arquitetura especializado, o que reduz significativamente o tempo e a incerteza habitualmente associados a processos de reconversão urbanística uma vantagem concreta para quem procura avançar rapidamente com um projeto de loteamento ou construção. O mercado imobiliário no distrito de Lisboa mantém uma procura sustentada por terrenos com potencial construtivo, com os promotores a reforçarem a aquisição de solo apesar do abrandamento geral a escassez de terreno urbanizável junto de Lisboa é hoje o principal fator de valorização deste tipo de ativo. Principais características: Área do terreno: 5.120 m² Índice de edificabilidade: 0,50 2.118 m² de área bruta de construção possível Projeto técnico de legalização já elaborado Construções existentes na propriedade Localização estratégica em Lousa, Loures distrito de Lisboa Ideal para investidores, construtores e promotores imobiliários #ref:KWPT-033116

terreno de 17000 m2 con buen acceso al nodo de la pizarra Loures-autopista A8 #ref:SÒL_3528

Terreno com 8.000m2 com PIP a ser aprovado para a construção de armazém com 2.000m2 em Lousa - Loures. A 2KM do acesso à auto estrada A8 - nó de Lousa. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. #ref:TER_4881

Terreno rústico com 14.640m2 em Vera - Lousa (Loures) Terreno com declive Tem uma cascata Localizado no cimo da serra Acesso ao terreno pelo topo da serra PDM: - espaços naturais (REN) Venha visitar !! FM Localização: (url) 38.876080, -9.206429 (url) @38.8753364,-9.208619,335m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0xd1ed49438c5fe4d:0x3c1afbacac38a413!8m2!3d (telefone) !4d-9.2126892 Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126851033-725

**Terreno rústico con 50.640 m² en Salemas, Lousa, Loures**, con ruinas existentes y **PIP aprobado** para su uso, permitiendo, según información previa del Ayuntamiento, a: Construir una vivienda unifamiliar, de hasta 350 m² y con un máximo de 2 plantas. Reconstruir o ampliar la construcción existente desde 1951, hasta 350 m², si se reconoce como legal. Desarrollar el turismo en zonas rurales, sujeto a la aprobación específica. Construir instalaciones de apoyo agrícola, ganadero o agroindustriales, normalmente de hasta 1.000 m². Instala invernaderos. Crear actividades recreativas y de ocio asociadas a la agricultura. Situado en una zona tranquila, pero con excelente acceso, a solo **10 minutos de Loures y 5 minutos de la A8**. Una excelente oportunidad de inversión o para el desarrollo de un proyecto en un entorno rural, cerca de Lisboa. **Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.** Toda la información proporcionada es precisa, pero no prescinde de su confirmación por parte del mediador. #ref:795RP

Há lugares que conquistam não só pela localização, mas pela sensação de pertença que despertam. Em Tocadelos, Montachique - Loures, a apenas 30 minutos de Lisboa, encontra-se um terreno que reúne tranquilidade, beleza natural e proximidade à cidade. O loteamento é composto por 16 lotes para habitações unifamiliares geminadas, sendo que 4 apresentam implantações distintas, criando uma harmonia arquitetónica única e acolhedora. Com uma Área Total de Implantação de 1.600 m², este espaço oferece o cenário perfeito para criar moradias que se transformam em verdadeiros lares onde famílias escrevem histórias, vivem momentos e celebram conquistas. Mais do que um investimento sólido, é a oportunidade de dar vida a um lugar onde cada casa poderá ser um refúgio de conforto e amor. #ref:RP_24

Os presento esta parcela de 700 m² destinada a la construcción de una vivienda unifamiliar en la localidad de Freixeira, donde podrá poner en marcha un proyecto de nueva construcción con un diseño contemporáneo, ideal para quienes buscan comodidad y bienestar familiar. En la zona donde se encuentra esta parcela ya dispone de las infraestructuras básicas (agua corriente, electricidad y saneamiento básico) y, según el Plan de Ordenación Municipal (PDM) del Ayuntamiento de Loures, la categoría del suelo es «urbano consolidado para espacios residenciales». Buena exposición solar al este y al oeste, con vistas al campo y al entorno residencial, zonas verdes para pasear y montar en bicicleta, y destaca por sus buenos accesos a Venda do Pinheiro y Lousa, ¡a solo 20 minutos del pueblo de Ericeira y de la ciudad de Lisboa! También destaco la proximidad a los servicios públicos, colegios públicos y privados, supermercados, comercios y restaurantes, transporte público y acceso a las autopistas A21 y A8. Ven a conocer tu futuro proyecto, ya seas un particular o un inversor. ¡Estoy a tu disposición para más información y para concertar visitas! #ref:C0364-06286

Venda de dois terrenos urbanos em conjunto (existe 2 poços de àgua) Apresenta-se para venda um conjunto de dois terrenos rústicos, com áreas de 360 m² e 1.000 m², perfazendo uma área total de 1.360 m², conforme documentação. De acordo com o PDM de Loures, aproximadamente metade da área do terreno encontra-se classificada como ’Espaços Residenciais - Consolidados Habitacionais’, sendo a restante parte classificada como ’Espaços Verdes - Verde de Recreio e Lazer’. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um espaço bem localizado para construir a sua casa, usufruindo simultaneamente de um ambiente tranquilo. O terreno apresenta configuração relativamente plana e beneficia de excelente localização, junto aos principais acessos de Loures, com ligação à via rápida a menos de 5 minutos. Situa-se ainda próximo de um rio, proporcionando um enquadramento natural e uma atmosfera de grande tranquilidade. Na envolvente encontra-se todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos, garantindo comodidade no dia a dia. Localização GPS: 38.885442, -9.205922 Morada: Acesso pela Rua das Lavadeiras - Lousa Venha visitar! Observações: Algumas das fotos encontram-se editadas por atraves de Inteligencia Artificial, uma vez que actualmente o terreno se encontra com vegetação densa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126851033-1115

(PT) TERRENO EM LOUSA Terreno misto para construção de Prédios ou moradias. Este magnífico terreno é constituído por uma parte urbana de pouco mais de 5500 m2 que tem a possibilidade de construção de 16 a 18 apartamentos e na zona rustica uma parcela de 15 000 m2 pode ser desanexada podendo-se construir uma ampla moradia. Possui também uma ruína de cerca de 80 m2. Na restante àrea pode ser construída também uma grande moradia e ainda zonas de jardim e lazer de apoio aos eddifícios. Está situado em Lousa no Concelho de Loures junto a A8 com bons acesso e com àrea envolvente de moradias de elevado valor. Pode nos solicitar o plano de negócio já feito com valores atraentes devido ao grande potencial. Toda a informação disponível está sujeita a levantamento topográfico, de forma a confirmar e esclarecer a correta afetação de áreas, bem como a consulta à Câmara Municipal de Loures, para validação da volumetria construtiva e dos parâmetros urbanísticos aplicáveis. Marque já a sua visita. Paula Lima Remax +Grupo Vantagem nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| A RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA O/A AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL! #ref:T-30844

Terreno Rústico com um total de 9.680 m2, para venda na proporção (quota adquirida) de 400/9680m, estando disponível também para arrendamento. O terreno está situado na povoação, zona muito bem localizado perto do acesso à autoestrada A8, a cinco minutos da cidade de Loures. Existe a possibilidade de ser articulado o abastecimento de energia elétrica e de água bem como ligação à rede de saneamento básico. O terreno encontra-se classificado como rural no Plano Diretor Municipal da Câmara Municipal de Loures, destinado a usos agrícolas, florestais ou naturais, não possuindo licença de construção automática. Qualquer projeto de construção, incluindo a implantação de uma casa de apoio à agricultura, deverá ser formalmente aprovado pela Câmara Municipal. #ref:C0536-00020

*** ESTE TERRENO É VENDIDO EM CONJUNTO COM O IMÓVEL COM COM O ID (url) *** * SÓ PODEM SER VENDIDOS OS 2 IMÓVEIS EM CONJUNTO PELO VALOR DE 1.140,000€ A Quinta Casal Pedrosa, situada na pitoresca aldeia da Lousa no concelho de Loures, tem uma história rica que remonta ao século XIX, sendo um marco importante na região. Originalmente uma grande propriedade agropecuária, a quinta tem um potencial significativo para ser transformada em um local de turismo local, oferecendo uma variedade de serviços e atrações que podem atrair visitantes e proporcionar experiências únicas. ### Potencial para Turismo Local #### 1. Escola de Equitação - Atração: A criação de uma escola de equitação pode atrair tanto entusiastas de cavalos quanto iniciantes que desejam aprender a montar. - Instalações: Construção de estábulos, pistas de treino e áreas para aulas teóricas. - Programas: Oferecer aulas de equitação, passeios a cavalo pela quinta e arredores, e até competições locais. #### 2. Quinta para Eventos - Casamentos e Festas: Espaços ao ar livre e salões históricos podem ser adaptados para casamentos, festas e eventos corporativos. - Infraestruturas: Desenvolvimento de áreas de recepção, cozinha industrial para catering e alojamento para hóspedes. - Serviços Adicionais: Organização de eventos, decoração, serviços de catering, e entretenimento. #### 3. Lazer e Turismo Rural - Hospedagem: Transformação de antigos edifícios em acomodações confortáveis, preservando a arquitetura tradicional. - Atividades ao Ar Livre: Trilhos para caminhadas, ciclismo, visitas guiadas pela quinta, piqueniques, e workshops sobre agricultura sustentável. - Gastronomia: Restaurante que oferece produtos locais e pratos típicos da região, promovendo a culinária portuguesa. ### Desenvolvimento Sustentável Transformar a Quinta Casal Pedrosa em um destino de turismo local pode ser feito com um enfoque em práticas sustentáveis: - Energia Renovável: Instalação de painéis solares e sistemas de gestão de água. - Agricultura Orgânica: Manter parte da quinta como área de cultivo orgânico, oferecendo produtos frescos aos visitantes. - Preservação Histórica: Restaurar e preservar os edifícios históricos da quinta, mantendo a integridade cultural da propriedade. ### Benefícios para a Comunidade - Criação de Empregos: Novas oportunidades de trabalho para os moradores locais, em áreas como turismo, hotelaria, equitação, e agricultura. - Revitalização da Região: Atração de turistas pode impulsionar o comércio local e melhorar a infraestrutura da aldeia. - Educação e Cultura: Espaço para eventos culturais, exposições e workshops que promovem a história e a cultura da Lousa e do concelho de Loures. A transformação da Quinta Casal Pedrosa pode não só preservar a rica herança da propriedade, mas também contribuir significativamente para o desenvolvimento económico e cultural da região, tornando-se um destino atrativo mesmo às portas de Lisboa. A 2 minutos da entrada na A8. **** Quinta Casal Pedrosa, located in the picturesque village of Lousa in the municipality of Loures, has a rich history dating back to the 19th century, being an important landmark in the region. Originally a large agricultural property, the farm has significant potential to be transformed into a local tourism site, offering a variety of services and attractions that can attract visitors and provide unique experiences. ### Potential for Local Tourism #### 1. Riding School - Attraction: Creating a riding school can attract both horse enthusiasts and beginners who want to learn to ride. - Facilities: Construction of stables, training tracks and areas for theoretical classes. - Programs: Offer riding lessons, horse riding around the farm and surrounding areas, and even local competitions. #### 2. Farm for Events - Weddings and Parties: Outdoor spaces and historic halls can be adapted for weddings, parties and corporate events. - Infrastructures: Development of reception areas, industrial kitchen for catering and guest accommodation. - Additional Services: Event organization, decoration, catering services, and entertainment. #### 3. Leisure and Rural Tourism - Accommodation: Transformation of old buildings into comfortable accommodation, preserving traditional architecture. - Outdoor Activities: Hiking trails, cycling, guided tours of the farm, picnics, and workshops on sustainable agriculture. - Gastronomy: Restaurant that offers local products and typical dishes from the region, promoting Portuguese cuisine. ### Sustainable development Transforming Quinta Casal Pedrosa into a local tourism destination can be done with a focus on sustainable practices: - Renewable Energy: Installation of solar panels and water management systems. - Organic Agriculture: Maintain part of the farm as an organic cultivation area, offering fresh products to visitors. - Historic Preservation: Restore and preserve the farm’s historic buildings, maintaining the cultural integrity of the property. ### Benefits for the Community - Job Creation: New job opportunities for local residents, in areas such as tourism, hospitality, horse riding, and agriculture. - Revitalization of the Region: Attracting tourists can boost local commerce and improve the village’s infrastructure. - Education and Culture: Space for cultural events, exhibitions and workshops that promote the history and culture of Lousa and the municipality of Loures. The transformation of Quinta Casal Pedrosa can not only preserve the property’s rich heritage, but also contribute significantly to the economic and cultural development of the region, making it an attractive destination right on the doorstep of Lisbon. 2 minutes from the entrance to the A8. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122141306-23

Excelente investimento às portas de Lisboa em Lousa&Montachique, Loures, por apenas 1 750 000 €, pode adquirir 13 Hectares de terreno, sendo 1,5 Hectares urbano com viabilidade de construção para habitação e 11,5 Hectares de terreno rústico, com capacidade para múltiplas funções (Agricultura, Cultura Arvense de Sequeiro, Olival, Vinha, Pinhal, Horta, Pastagem, etc.), ainda a possibilidade de serviços, tal como Lares para Idosos, Turismo Rural, etc. Possibilidade de adquirir só a parte urbana (1 100 000 €), ou só parte agrícola (750 000 €). Não perca esta grande oportunidade, venha visitar! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481221-41

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE PARQUE INDUSTRIAL Localizado na Zona Industrial de Tocadelos, concelho de Loures, este terreno integra uma das últimas áreas com verdadeira capacidade de expansão e acolhimento de operações empresariais estruturadas como plataformas logísticas, instalações industriais especializadas ou infraestruturas tecnológicas de alto desempenho. A Unidade de Execução n.º 3 (UE3), integra um modelo de desenvolvimento através de Unidades de Execução. Tendo sido celebrado um contrato de urbanização com a Câmara Municipal de Loures em Abril de 2024, válido por cinco anos. Este contrato produz efeitos equivalentes a um PIP favorável, permitindo avançar-se diretamente para a fase de licenciamento dos projetos, reduzindo significativamente o risco e o tempo de desenvolvimento face a terrenos industriais não estruturados. Principais Características: Área total do terreno 33.960 m² Área de construção de aproximadamente 23.700 m² Afectação: Indústria / Logística / Terciário Índice máximo de ocupação: 50% Altura máxima: 24 m Índice volumétrico (uso industrial/logístico): 5 m³/m² Infraestruturas e Acessibilidades: Execução programada das infraestruturas estruturantes, destacando-se a construção de uma via com cerca de 900 metros, garantindo ligação direta ao nó da A8; Redes de abastecimento de água e demais infraestruturas com responsabilidades e custos previamente contratualizados. Localização: Dispõe de excelentes acessibilidades, com ligação direta à A8 (Montachique/Lousa), proximidade a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado, posicionando a UE3 como uma solução altamente competitiva para operadores e investidores que valorizam conectividade, escala e previsibilidade. Trata-se de uma oportunidade diferenciada da aquisição de um terreno com um enquadramento urbanístico fechado, a execução comprovada de infraestruturas. Com um potencial de criação de valor, num mercado caracterizado por forte escassez de ativos comparáveis no contexto atual do mercado industrial na Área Metropolitana de Lisboa. Para mais informações, contacte-me. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611854-81