Terrenos en venta en Moreira, Maia, Oporto, Portugal

Le presentamos este terreno de 9.493 m², ubicado en Lugar das Guardeiras Moreira - Maia, junto al Mira Maia Shopping, con licencia de urbanización aprobada para 8 parcelas destinadas a viviendas unifamiliares. Una oportunidad única para promotores o constructores en una zona con alta demanda y gran crecimiento urbanístico. Características principales: Superficie total: 9.493 m² Proyecto de urbanización aprobado por el Ayuntamiento de Maia 8 parcelas para viviendas unifamiliares Zona de fácil construcción con excelentes accesos Fachada urbana con calle asfaltada e infraestructuras Requisitos cumplidos: pavimentación, redes de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones (calle) Garantías y compensaciones definidas en la licencia Documentación urbanística disponible Calle proyectada junto a la Escuela Básica / Jardín de Infancia Lidador Entorno residencial de alta valorización: El terreno se encuentra en una zona residencial moderna y consolidada, rodeado de chalets, urbanizaciones cerradas y edificios de viviendas. La demanda de nuevas viviendas es creciente, especialmente por parte de familias que buscan tranquilidad cerca de Oporto y del aeropuerto. Ubicación estratégica dentro de uno de los corredores de expansión urbana más prometedores del norte de Portugal: 3 min de la A41 1 min de Mira Maia Shopping 1 min de la escuela Lidador 4 min del metro Pedras Rubras 5 min de la N14 / Via Norte 10 min del aeropuerto de Oporto 7 min de MaiaShopping, IKEA y Decathlon 8 min de estaciones de metro ISMAI y Castêlo da Maia 10 min del centro de Maia 15 min del centro de Oporto 10 min del Outlet de Vila do Conde 18 min de Póvoa de Varzim Ideal para: Construcción de viviendas para venta Inversión con valorización garantizada a medio/largo plazo Contáctenos para obtener el proyecto completo y toda la documentación. ¡Aproveche esta oportunidad en una zona de alto crecimiento en Maia. #ref:C0521-00041

Terreno com 440 m² para construção | Índice 0,5 | Vila Nova da Telha - Maia Excelente oportunidade para construção em Vila Nova da Telha, Maia, numa zona residencial em crescimento e com uma localização estratégica pela proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Metro, comércio, serviços e principais acessos rodoviários. O terreno possui uma área total de aproximadamente 440 m² e encontra-se atualmente identificado na documentação como artigo rústico. Contudo, de acordo com o PDM em vigor e com a informação obtida após reunião junto da Câmara Municipal da Maia, o terreno encontra-se inserido em área com capacidade construtiva, sendo possível proceder à respetiva adequação para utilização urbana, nos termos aplicáveis. Foi igualmente indicado um índice de construção de 0,5, o que, aplicado à área total do terreno, poderá representar uma capacidade construtiva indicativa de aproximadamente: 440 m² × 0,5 = 220 m² de área de construção Este enquadramento torna o terreno particularmente interessante para a construção de uma moradia unifamiliar contemporânea, permitindo desenvolver um projeto equilibrado entre área habitacional e espaço exterior. Com cerca de 440 m², existe margem para conceber uma habitação com boas áreas interiores, estacionamento/garagem e zona exterior privativa, podendo integrar jardim, terraço ou piscina, naturalmente sempre de acordo com o projeto a apresentar e respetivas aprovações municipais. Principais características Área total: aproximadamente 440 m² Classificação documental atual: artigo rústico Terreno inserido em zona com capacidade construtiva segundo o PDM Possibilidade de adequação para utilização urbana, segundo informação obtida junto da Câmara Municipal da Maia Índice de construção indicado: 0,5 Capacidade construtiva indicativa: aproximadamente 220 m² Excelente potencial para moradia unifamiliar Zona residencial consolidada e em desenvolvimento Boa proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro Próximo de Metro, comércio, escolas e serviços Bons acessos à Maia, Porto, Matosinhos e principais eixos rodoviários Localização e potencial A localização constitui um dos principais argumentos deste imóvel. Vila Nova da Telha tem beneficiado do crescimento residencial e empresarial do concelho da Maia, mantendo simultaneamente zonas de menor densidade que permitem desenvolver projetos de habitação com maior privacidade e espaço exterior. A proximidade ao aeroporto, às infraestruturas de transporte público e aos principais acessos da Área Metropolitana do Porto torna esta zona particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento e construção para posterior comercialização. Trata-se, assim, de uma oportunidade para adquirir um terreno de dimensão equilibrada numa zona com procura residencial, com um enquadramento urbanístico que lhe confere um potencial muito superior à sua atual classificação documental como terreno rústico. Um terreno com 440 m², capacidade construtiva indicativa de aproximadamente 220 m² e potencial para desenvolver uma moradia moderna numa localização estratégica da Maia. Nota: a capacidade construtiva indicada resulta da aplicação do índice de construção de 0,5 à área do terreno e da informação urbanística recolhida junto da Câmara Municipal da Maia. Qualquer projeto, alteração da natureza do prédio ou operação urbanística ficará naturalmente sujeito à confirmação formal e aprovação pelas entidades competentes. (Imagens de modelo da moradia geradas por IA) #ref:C0406-02851

RO0043 Terreno compuesto por 2 lotes con un área de construcción de 2568.60 m2, destinado a vivienda colectiva, con 18 viviendas aprobadas en parcela. Zona residencial tranquila y agradable, con buena accesibilidad y cerca del Aeropuerto. Todo tipo de infraestructuras comerciales y servicios importantes en las cercanías. Para más información contacta con nosotros! Real Objectiva es una empresa ubicada en el norte de Portugal, dedicada a la venta y alquiler de inmuebles. Como resultado de sus 25 años de trabajo, guiados por el rigor y la profesionalidad, ha conseguido resultados reconocidos por el mercado en el que opera, actuando de forma transversal en el mercado de la vivienda y en el mercado industrial. Misión: Practicar un concepto de mediación inmobiliaria basado en la relación cliente/empresa, consolidado por el papel del consultor especialista y capaz de permitir superar las expectativas de todos los grupos de interés. Posicionamiento: Vendemos casas Vendemos almacenes, oficinas, tiendas y terrenos Especialistas en el mercado inmobiliario Principios de acción: Competencia Confidencialidad Idoneidad Disponibilidad Modelos de acción: Rigor y profesionalidad Especialistas en adquisición y mediación inmobiliaria Estudiamos el mercado y proponemos encontrar soluciones adecuadas Evaluaciones rigurosas y estudio detallado Extrema precaución durante las visitas #ref:RO0043

Terreno com 443.80m2 para Construção em Altura ( Cave + R/C+ 2) Área de construção: 1331.10m2 Área de implantação: 443.70m2 #ref:5425/20

Terreno com 489.50m2 para construção em Altura ( cave + R/C+ 2) Área de Construção: 1317.30m2 Área de implantação: 439.10 #ref:5426/20