Terrenos en venta en Baltar, Paredes, Oporto, Portugal

**Terreno Urbanizável em Baltar, Paredes: Oportunidade Imperdível** Descobre este magnífico terreno urbanizável com uma área total de 9.524,62m², situado numa localização privilegiada em Baltar, Paredes. Com acesso a dois arruamentos, Travessa e Rua da Giesteira, este terreno oferece a possibilidade de ser dividido em duas parcelas distintas. A Parcela A, com 5.142,14m², dispõe de solo urbanizável de 4.783,77m², permitindo a construção de até cinco moradias. Já a Parcela B, com 4.382,48m², tem potencial para edificar oito moradias, com solo urbanizável de 2.463,40m². O preço anunciado refere-se exclusivamente à Parcela A, que conta com uma superfície total de 5.142m² e uma área edificável de 3.827m². Este terreno destaca-se pela sua fácil acessibilidade através de estrada e pela disponibilidade de infraestruturas essenciais como água e luz. É uma oportunidade única para desenvolver um projeto residencial num ambiente tranquilo e bem localizado. O Grupo Soluções Ideais, fundado em 2002, oferece a sua vasta experiência no mercado imobiliário, pautando-se por valores de confiança, lealdade e profissionalismo. Além disso, disponibiliza serviços de mediação imobiliária, intermediação de crédito e gestão de arrendamentos. Existe ainda a possibilidade de financiamento através de parcerias com instituições financeiras nacionais. Não percas esta chance de investir num terreno com tanto potencial! #ref:PRDMN174

Terreno - Baltar - Paredes Descobre o potencial deste terreno urbanizável em Baltar, Paredes, uma joia rara no coração de uma zona tranquila e bem servida. Com uma área total de 9.524,62m², este espaço oferece a oportunidade única de desenvolver até 8 moradias, ideal para um projeto residencial de qualidade. Situado estrategicamente entre a Travessa e a Rua da Giesteira, o terreno proporciona fácil acesso a comodidades essenciais, garantindo conforto e conveniência. A Parcela ’B’, com 4.382,48m², dos quais 2.463,40m² são urbanizáveis, é perfeita para quem procura investir em imóveis com grande potencial de valorização. O Grupo Soluções Ideais, com mais de duas décadas de experiência no mercado imobiliário, oferece todo o apoio necessário em mediação imobiliária, intermediação de crédito e gestão de arrendamentos. Com parcerias sólidas junto a instituições financeiras, garantimos soluções de financiamento vantajosas para tornar o teu projeto realidade. Não percas esta oportunidade de construir num núcleo urbano em crescimento, onde a tranquilidade do ambiente se alia à proximidade das comodidades urbanas. Contacta-nos para mais informações e descobre como este terreno pode ser o local perfeito para o teu próximo investimento imobiliário. #ref:PRDMN175

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Este espectacular terreno se encuentra en una zona residencial de gran calidad, rodeada de villas modernas y bien mantenidas, que ofrecen un entorno tranquilo y seguro con un barrio excelente. Es la opción perfecta para quienes buscan construir su hogar en un lugar donde la comodidad, la privacidad y el bienestar son una prioridad. Entorno y ubicación: - Zona familiar tranquila y muy tranquila - Villas de calidad por todas partes - Ambiente agradable con buena exposición al sol - Barrio tranquilo y acogedor - Acceso rápido a servicios, comercio y transporte Potencial del terreno: - Ideal para la construcción de villas - Despliegue excelente y buena guía - Zona de viviendas de baja densidad Una oportunidad poco común en una zona muy codiciada. #ref:JO-1363

TERRENO URBANO COM PROJETO APROVADO | 1.503 M² DE CONSTRUÇÃO | BALTAR - PAREDES Excelente oportunidade de investimento em Baltar, Paredes, num terreno urbano inserido numa zona residencial consolidada e com localização privilegiada junto à Avenida da República (EN15). O imóvel beneficia de projeto aprovado para construção de um edifício de habitação coletiva, com uma área de construção acima do solo de aproximadamente 1.503 m², distribuída por rés-do-chão e três pisos, complementados por cave destinada a estacionamento. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Terreno urbano; Projeto aprovado para 13 T2´s, 1 T1, e 1 T3; Aproximadamente 1.503 m² de área de construção acima do solo; Edifício de habitação coletiva; Rés-do-chão + 3 pisos; Cave destinada a estacionamento; Frente para a Avenida da República (EN15); Inserido em zona urbana consolidada; Bons acessos rodoviários e proximidade aos principais serviços e equipamentos. FLEXIBILIDADE NA DEFINIÇÃO DAS FRAÇÕES O projeto aprovado apresenta atualmente uma determinada distribuição de tipologias, mas permite estudar diferentes soluções de organização interna e composição das frações. Mediante análise técnica e, se necessário, adaptação do projeto/licenciamento, poderá ser equacionada uma configuração alternativa com diferentes combinações de T1, T2 e T3, permitindo adequar o empreendimento à procura do mercado e à estratégia de comercialização do investidor. Esta característica representa uma importante vantagem para quem procura desenvolver um projeto residencial com capacidade de adaptação ao mercado, mantendo os parâmetros urbanísticos aprovados e a capacidade construtiva prevista. UMA OPORTUNIDADE PARA PROMOTORES E INVESTIDORES Um ativo com projeto aprovado, capacidade construtiva relevante e possibilidade de otimização da solução habitacional, numa zona urbana consolidada de Baltar, concelho de Paredes. Ideal para promotores imobiliários e investidores que procuram desenvolver um empreendimento residencial com várias unidades habitacionais e potencial de valorização. Contacte-nos para agendar a sua visita. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua nos setores habitacionais de luxo e de investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades. MEDUSA Real Estate - Luxury Homes #ref:TER_891

Excelente oportunidade de investimento em Baltar, Paredes, para aquisição de terreno com projeto aprovado para construção de um edifício multifamiliar de 7 pisos, distribuído entre os pisos -2 e 5, num total de 15 frações habitacionais. O projeto contempla: 1 apartamento T1 13 apartamentos T2 1 apartamento T3 Área total do terreno: 1.370 m² Área de implantação: 766 m² Área total de construção: 2.495 m² 7 pisos (-2 a 5) O imóvel encontra-se inserido numa zona de caráter periférico e semirrural, com uma envolvente de baixa densidade, proporcionando um enquadramento residencial tranquilo e, simultaneamente, boas condições de acessibilidade. Na envolvente encontra-se o núcleo habitacional de Baltar, onde estão disponíveis diversos comércios, serviços e equipamentos de apoio à população. Nas proximidades destaca-se ainda o Kartódromo de Baltar, um dos equipamentos de referência da zona. Em termos de acessibilidades, a EN15 assegura uma boa ligação aos principais centros urbanos do concelho e às restantes localidades da região, tornando a localização adequada tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade particularmente interessante para promotores e investidores imobiliários, beneficiando de um projeto aprovado para 15 frações habitacionais e de uma área total de construção de 2.495 m². Projeto aprovado | 15 frações | 2.495 m² de construção | 1.370 m² de terreno | 7 pisos | Excelente oportunidade para investimento A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_12714