1.290.000 €
4 habitaciones
Superficie construida 600 m²
Terreno 2.300 m²
Vivienda T4+1 de Lujo en Oliveira do Bairro - Elegancia, Espacio y Confort. Presentamos esta magnífica vivienda aislada con 600 m² de área bruta de construcción, ubicada en un generoso lote de 2.300 m², construida en 2011. Localizada en el sector norte de la ciudad, a apenas 2 minutos del centro de Oliveira do Bairro, esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre la elegancia arquitectónica, el confort térmico superior y un entorno natural verdaderamente privado. Con Clase Energética B, acabados de lujo y vendida completamente amueblada, es la oportunidad ideal para quien busca una residencia lista para habitar con estándares excepcionales de calidad. Localización Estratégica & Distancias Principales Situada en una zona residencial tranquila, pero extremadamente próxima a todo tipo de comercio, escuelas, servicios y restauración, se beneficia de conexiones rápidas a los principales ejes viarios y puntos de interés: - Centro de Oliveira do Bairro: 2 minutos. - Puntos de Interés Cercanos: Proximidad a escuelas, servicios, comercio local, restaurantes y espacios verdes, proporcionando comodidad en el día a día. - Ciudad de Aveiro: Solo a 20 minutos (aprox. 20 km). - Accesos a las Autopistas (A1 / A17 / A10 / A25 vía nudo de Águeda/Oliveira do Bairro): A cerca de 8 a 10 minutos, garantizando movilidad rápida hacia el Norte y Sur del país. - Playas de la Región (Barra y Costa Nova): A cerca de 25 a 30 minutos. - Aeropuerto Francisco Sá Carneiro (Oporto): A aproximadamente 1 hora (aprox. 90 km). Interiores Elegantes & Funcionalidad Sin Compromisos Al entrar en la vivienda, destaca la nobleza de los materiales: pavimentos en piedra Travertino en las zonas sociales y de circulación, y parqué de madera natural en la zona de dormitorios. Zonas Sociales: El área de convivencia está compuesta por dos salas de estar interconectadas con excelente luminosidad, articuladas con un comedor independiente. Un acogedor jardín interior en el centro de la casa aporta luz natural continua y un toque orgánico a la arquitectura. Cocina Aislada & Porche: Cocina espaciosa y totalmente equipada con electrodomésticos modernos. Dispone de acceso directo a un porche cubierto, ideal para comidas al aire libre con vistas al jardín. Área Privada de Descanso (4 Suites): Planta Baja: 1 Suite Master con vestidor integrado, proporcionando total accesibilidad y confort. Planta Superior: 3 Suites, todas con baño privado y acceso directo a amplias terrazas panorámicas. Despacho Versátil (Espacio de Trabajo o 5ª Suite): En la planta baja se encuentra un despacho dedicado, perfecto para teletrabajo o zona de estudio. El espacio tiene viabilidad para ser fácilmente convertido en una 5ª suite con baño. Eficiencia Energética & Confort Térmico Suelo Radiante Calefactado: Presente en toda la casa, con regulación independiente en cada división (termostato individual por compartimento), garantizando una temperatura homogénea y confortable. Paneles Solares: Sistema dedicado para el Calentamiento de Agua Sanitaria (ACS). Certificación Energética: Clase B. Exterior Oasis de 2.300 m² El espacio exterior fue diseñado para proporcionar momentos inolvidables de ocio y tranquilidad: Jardín Meticuloso: Amplia área de césped adornada con palmeras imponentes y vegetación consolidada. Riego Automático & Pozo de Agua: El jardín cuenta con sistema de riego automático alimentado por un pozo de agua propio, garantizando costos reducidos de mantenimiento. Huerta: Espacio delimitado reservado para cultivo propio. Estacionamiento: Garaje abierto con capacidad para 3 vehículos, con zona de almacenamiento de apoyo. Potencial de Personalización: La vivienda necesita solo una pintura general exterior, constituyendo la oportunidad ideal para personalizar los tonos de la fachada al gusto del futuro propietario. ¡No pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad singular en Oliveira do Bairro. ¡Programe ya su visita! #ref: 997913