Edificios en venta en Lisboa cerca de: Avenida General Roçadas, Portugal

Terreno urbano com potencial de Reabilitação no centro Histórico de Lisboa, freguesia de S. Vicente /Graça apenas 10 minutos da Estação de Santa Apolónia, com fácil acesso a transportes e serviços. Com uma área total de construção de 533 m² (devoluta), inserida num lote de terreno com 713 m². Possibilidade construção de 2 Moradias Unifamiliares; Recuperação do existente para o mercado de arrendamento; Projeto para um novo condomínio. Este terreno representa uma oportunidade para investidores. Inserido no Plano de Reabilitação da Quinta do Ferro, já em execução, que contempla espaços verdes e áreas de lazer, valorizando a sua envolvente. Área urbana infra estruturada com comércio próximo, garantindo dinamismo de bairro. Excelente potencial de valorização e rentabilidade, integração em projeto urbano inovador e estratégico. Oportunidade para quem procura investimento sólido com projeção futura no coração de Lisboa. Peça mais informações! #ref:34071

Edificio en el Barrio de las Colonias junto al Banco de Portugal, en la Avenida Almirante Reis. El edificio fue totalmente rehabilitado en 2020, cuenta con 334 m2 de terreno, 720 m2 de área de construcción y 154 m2 de área exterior. El edificio tiene un inquilino con un contrato a largo plazo, con una rentabilidad bruta del 4,5%. #ref:1811

Prédio em Propriedade Total para Venda na Av General Roçadas 3 APARTAMENTOS ARRENDADOS COM CONTRATOS COM DURAÇÃO DE 1 ANO a 2 ANOS 2 APARTAMENTOS DEVOLUTOS (4º E ÁGUAS FURTADAS) 1 RESTAURANTE COM CONTRATO DE LONGA DURAÇÃO O acesso às águas furtadas é independente e feito através das escadas do prédio. É possível que caiba um elevador na caixa de escadas. Rendas: - Café R/C - Contrato de arrendamento comercial datado de 1951. - 1º andar - 850 euros - Contrato de arrendamento habitacional datado de Fevereiro de 2026 renovável em 31/01/2028. - 2º andar - 600 euros - Contrato de arrendamento habitacional renovável em Novembro. - 3º andar - 450 euros - Contrato de arrendamento habitacional renovável em Agosto. R/C com aprox. 165 m2 1º andar - T2 com aprox. 71 m2 + logradouro de 65 m2 2º andar - T2 com aprox. 71 m2 3º andar - T2 com aprox. 71 m2 4º andar - T2 com aprox. 71 m2 5º andar - T2 em águas furtadas ENGLISH VERSION Entire Building for Sale on Av General Roçadas 3 RENTED APARTMENTS WITH 1- TO 2-YEAR LEASE AGREEMENTS 2 VACANT APARTMENTS (4th FLOOR AND ATTIC) 1 RESTAURANT WITH A LONG-TERM LEASE Access to the attic is independent and is via the building’s staircase. It is possible that an elevator could fit in the stairwell. Current Rents: Ground Floor (R/C) Cafe: Commercial lease agreement dating back to 1951. 1st Floor: €850 - Residential lease agreement starting February 2026, renewable on January 31, 2028. 2nd Floor: €600 - Residential lease agreement renewable in November. 3rd Floor: €450 - Residential lease agreement renewable in August. Property Layout & Areas: Ground Floor (R/C): Approx. 165 sq m 1st Floor: 2-Bedroom apartment (T2) with approx. 71 sq m + 65 sq m backyard/patio 2nd Floor: 2-Bedroom apartment (T2) with approx. 71 sq m 3rd Floor: 2-Bedroom apartment (T2) with approx. 71 sq m 4th Floor: 2-Bedroom apartment (T2) with approx. 71 sq m 5th Floor: 2-Bedroom attic apartment (T2) #ref:KWPT-036113

Prédio em Ruina com Projeto Aprovado | Licença Paga | Graça Prédio em Ruina para construção de um condomínio exclusivo, no coração da Graça, uma das zonas mais autênticas e em maior valorização de Lisboa, combinando tradição, identidade histórica e crescente atratividade residencial e turística. Apresentamos uma oportunidade única de investimento: Prédio em ruína com Projeto Aprovado e Licença Paga, em terreno urbano, com estacionamento, pronto para início imediato de construção de um condomínio premium e exclusivo com apenas 7 frações únicas, desenhadas para proporcionar o máximo bem-estar e privacidade. Um conceito residencial de luxo de baixa densidade, com 1.191 m2 de área bruta de construção, localizado em zona ARU e ORU com IVA de 6% na construção. Projeto Aprovado: Este prédio em ruina, num terreno de 428 m², tem um projeto aprovado para um prédio com 675 m² de área bruta privativa e 515 m² de área bruta dependente com as seguintes caracteristicas: - Bloco com 5 apartamentos (T2, T3 e T2+1) - - Estacionamento privativo (uma viatura cada) - Elevador - Piscina e solário comum, no rooftop com vista panorâmica - Bloco com 2 moradias T3 independentes - - Entrada privada - Estacionamento exclusivo (2 viaturas cada) - Jardim e piscina privativa Localização Única: No coração da Graça, junto ao emblemático Miradouro da Senhora do Monte, este projeto beneficia de uma envolvente autêntica e vibrante, onde a tradição lisboeta se cruza com a vida contemporânea. A proximidade ao centro histórico de Lisboa, bem como a vasta oferta de comércio local, restaurantes e serviços, garante uma vivência prática e dinâmica. Com excelentes acessos a transportes públicos, incluindo o icónico elétrico, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre centralidade e tranquilidade, tornando-se uma das mais procuradas e valorizadas da cidade. Excelente oportunidade rara de desenvolver um projeto exclusivo numa das localizações mais desejadas de Lisboa.Contacte-nos para mais informações e detalhes. 5SP Lda - AMI 22398 #ref:6372-PRE-AB

Prédio totalmente reabilitado, a funcionar como residência sénior desde 2021, com uma rentabilidade anual de 4,1%. O edifício é composto por 15 quartos individuais e 7 quartos duplos, todos em suite. Situado no Bairro das Colónias, em Arroios, este prédio encontra-se numa zona residencial tranquila, com excelente oferta de comércio local, serviços de proximidade e acessos facilitados a toda a cidade de Lisboa. A área é bem servida por transportes públicos, incluindo metro, autocarros e ligações rápidas às principais vias. #ref:W4782

No local, encontra-se um conjunto de edifícios de piso térreo, armazéns e antigas oficinas, todos em estado de ruína. Todo o edificado é para demolir e o estado muito avançado de ruína impede qualquer visita ao interior do lote. O PIP já aprovado na CML prevê manter a base de edificação existente, mantendo a área de implantação e criando uma nova ampliação vertical enquadrada com a envolvente existente. Os edifícios a unificar e reconstruir, implantados nos 238 m2 do lote, apresentam-se como um edifício de habitação coletiva, rés-do-chão mais 3 pisos e um aproveitamento de cobertura, num total de 6 fracções de tipologia T2 e uma fracção de tipologia T3 no aproveitamento da cobertura. O piso 0 destinar-se-á a acessibilidades e estacionamento, conquanto o projeto possa ser alterado para prever a existência de pisos abaixo da cota soleira (neste projeto não contemplados) para utilização de estacionamento automóvel. Quadro de Áreas: Área do lote 238 m2 Área Bruta de Construção: 901,45 m2 Cércea, 14,80 m N.º Pisos acima da cota soleira: 4 + AF N.º de Pisos abaixo da cota soleira: 0 N.º de Fogos habitacionais: 6 T2, 1 T3 #ref:JPS_1107

- Prédio composto de R/C; 1º; 2º Andares; - Relativamente ao projeto, propõe-se a ampliação de mais 2 pisos que resultará no incremento de 3 fracções; - O projecto final terá 9 habitações repartidas por 5_T1; e 4_T2 numa área total de 741 m2; #ref:FC_1970

Identificação do imóvel: ZMPT588558 Edifício em propriedade total localizado na Penha de França, a apenas 5 minutos a pé da Praça Paiva Couceiro e a 10 minutos do metro, numa zona com elevada procura. Composto por 7 apartamentos T2 e uma arrecadação na cave, distribui-se por 5 pisos, oferecendo um excelente potencial de valorização: - Cave com 70 m² - Piso 0: 2 T2 com 37 m² cada e amplas áreas exteriores (23 m²) - Pisos 1 e 2: 4 T2 com cerca de 39 m² cada - Piso 3: 1 T2 com 52 m² Parte do imóvel já se encontra a gerar rendimento, com 4 apartamentos e a cave arrendados com contratos de 1 ano. Edifício em tabique a necessitar de reabilitação, ideal para projeto de renovação e otimização de valor. Uma excelente oportunidade de investimento para promotores que procuram um ativo com rendimento imediato e forte potencial de valorização numa localização central de Lisboa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT588558

Penha de França. Prédio. Reabilitado. 9 Apartamentos e 2 Lojas. Boa construção. Edifício composto por 5 pisos, (Cave a 3º Piso), 2 lojas, 9 apartamentos, de tipologia T1 (1), T2 (2), T3 (3) e T4 (3). Imóvel de boa construção, em propriedade horizontal , totalmente reabilitado, com excepção de três apartamentos. Maioritariamente devoluto, 7 Apartamentos e 2 lojas, devolutos, 2 apartamentos (por reabilitar) com contratos de arrendamento (sem termo), ocupados. Boa localização, com boas acessibilidades, e boa rede de comércio, serviços e transportes nas proximidades. Oportunidade diversificada de investimento, para revenda por fracções ou rendimento de curta ou longa duração. Mais informações a pedido. #ref:PRE5138