Edificios en venta en Lisboa cerca de: Edificio Castil (Coração de Jesus), Portugal

Edificio Exclusivo en Rua Rodrigo da Fonseca: Inversión con Potencial de Expansión entre Largo do Rato y Avenida da Liberdade Presentamos una oportunidad de inversión única en el corazón de Lisboa. Este edificio de diseño clásico (anterior a 1951), de plena propiedad, se encuentra estratégicamente ubicado entre Largo do Rato y la prestigiosa Avenida da Liberdade. El Gran Diferenciador: Potencial de Crecimiento Estudios técnicos realizados por una empresa de ingeniería demuestran la viabilidad de añadir dos plantas adicionales a la estructura actual. Esto supone la posibilidad de duplicar la superficie habitable existente, maximizando significativamente el retorno de la inversión (ROI). Configuración y Superficies Actuales Este edificio de uso mixto (residencial y comercial) destaca por su imponente presencia y luz natural, al ser una propiedad esquinera con 3 fachadas: - Planta Baja (Comercial): 3 locales comerciales, dos de los cuales ya están alquilados con excelente rentabilidad. Altura de techo generosa de 4,4 m. - Plantas 1 y 2 (Residencial): Compuesto por 4 apartamentos (2 por planta) con una altura de techo de 3,3 m, que proporciona una sensación de amplitud y lujo. - Espacios exteriores: Terrazas y patio, elementos cada vez más valorados en el centro de la ciudad. Datos clave: Superficie del terreno: 438 m² Superficie bruta privada total: 1.025,72 m² Superficie comercial: 372 m² Superficie habitable (Plantas 1 y 2): 660 m²Ubicación y estilo de vida Vivir o invertir en la Rua Rodrigo da Fonseca significa estar en el epicentro del prestigio de Lisboa. A pocos pasos, encontrará: - La sofisticación de las tiendas de lujo de la Avenida da Liberdade. - La comodidad y el transporte de Largo do Rato (metro en la puerta). - Los mejores restaurantes, servicios y vida cultural que solo el centro de Lisboa ofrece. Características Técnicas Clave - Construcción sólida anterior a 1951 (encanto histórico). - Ubicación en esquina que garantiza una exposición solar inigualable. - Estudios técnicos de expansión ya finalizados.No pierda esta oportunidad de construir uno de los activos más prometedores de Lisboa. Para más información o programar una visita, contáctenos.Contamos con una estructura especializada en Intermediación de Crédito para Vivienda, registrada en el Banco de Portugal, lista para ayudarle con rigor y confianza en su proceso de financiación para la compra de una propiedad. Contáctenos y descubra las mejores ofertas de crédito para vivienda. Es un proceso gratuito.//En KW Portugal creemos en compartir para brindar el mejor servicio al cliente. Si eres un profesional del sector y tienes un cliente comprador cualificado, contáctame, agenda tu visita y gana el 50% de comisión al cerrar esta venta!// #ref:1196-8628

A poucos passos da emblemática Avenida da Liberdade, encontra-se este extraordinário edifício de utilização mista, totalmente reconstruído em 2022, onde a arquitetura contemporânea se funde harmoniosamente com o carácter histórico da cidade visivel na fachada pombalina revestida em azulejos. Com 181 m² de área total, distribuídos por quatro pisos e entradas independentes para as zonas comercial e habitacional, esta propriedade representa uma oportunidade singular para quem procura um ativo imobiliário de elevada qualidade, seja para investimento, utilização própria ou uma combinação entre residência e atividade profissional. Cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e sofisticação, privilegiando a luz natural, a seleção criteriosa dos materiais e um elevado padrão de construção. Espaço Comercial: O piso térreo acolhe um elegante espaço comercial servido por entrada independente, esta zona comercial inclui um open space, uma moderna casa de banho, kitchenette totalmente equipada com eletrodomésticos de elevada gama e um agradável pátio privativo com cerca de 7,30 m², criando um ambiente versátil e acolhedor para diversas utilizações. Área Habitacional: Também com acesso independente, a zona habitacional desenvolve-se em três pisos. No R/C encontra-se o hall de entrada que integra uma prática área de arrumos. No primeiro piso encontra-se um luminoso estúdio com mais de 43 m², concebido para oferecer diferentes ambientes de utilização. A zona de descanso dispõe de walk-in closet e ar condicionado, enquanto a área social beneficia igualmente de climatização, cozinha totalmente equipada e uma elegante casa de banho com cabine de duche. O Segundo e Terceiro pisos são ocupados por um sofisticado apartamento T2 duplex. Sendo o piso inferior composto por duas confortáveis suites, ambas equipadas com roupeiros embutidos e ar condicionado. Uma das suites abre-se para uma encantadora varanda com vista desafogada sobre a cidade. Ligado por uma elegante escadaria em madeira maciça, o piso superior revela uma ampla sala , equipada com ar condicionado e sistema de som integrado, em perfeita ligação com a cozinha totalmente equipada. Este piso inclui ainda uma casa de banho social, zona de lavandaria e uma magnífica varanda orientada para uma vista aberta sobre as copas das árvores, prolongando-se até ao Castelo de São Jorge, um cenário raro e privilegiado no centro histórico de Lisboa. A reconstrução integral do edifício foi executada com um nível de exigência pouco comum, privilegiando materiais nobres e equipamentos de referência, nomeadamente: Pavimento em tacos de madeira maciça Riga; Escadaria em mármore Lioz; Revestimentos das casas de banho em mármore FIGALJOR; Torneiras Bruma; Cozinhas integralmente equipadas com eletrodomésticos Miele; Caixilharias oscilo-batentes com vidro duplo de elevado desempenho; Estores elétricos; Sistema de ar condicionado nas principais divisões. Possibilidade ser vendido com todo o mobiliário e decoração Oportunidade única de adquirir um edificio de charme na melhor localização de Lisboa a 300m da famosa Avenida da Liberdade e a escassos 5 minutos a pé do Príncipe Real. #ref:W-049H5S

Excelente localização. Predio para recuperar com 5 frações ( 3T2 e 2 T1 e uma loja ) Licença a pagamento #ref:ABDFEXZ