Edificios en venta en Lisboa cerca de: Guerra Junqueiro, Portugal

Prédio em placa com 1.520 de área bruta de construção, oito apartamentos e quatro lojas, no Areeiro, em Lisboa. Prédio em excelente estado de conservação, possui elevador e a tardoz conta com estacionamento privativo no logradouro. Todos os apartamentos com varanda privativa. Encontra-se arrendado com contratos habitacionais e comerciais ao abrigo do NRAU, um contrato habitacional antigo e outro comercial. Apenas um dos apartamentos está devoluto e em remodelação, para futuramente ser arrendado. O total anual de rendas é do valor de 91572€, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados. Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro do Areeiro, a 5 minutos da Avenida João XXI e a 8 minutos da estação ferroviária Roma-Areeiro. A 7 minutos driving distance do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça Espanha onde confluem os acessos aos principais eixos viários da cidade, tais como, A5, Eixo Norte Sul, e Ponte 25 de Abril. A 10 minutos da Cidade Universitária, do Hospital Santa Maria e do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa. #ref:69999

Descubre este impresionante edificio en Areeiro, Lisboa, que ofrece un gran potencial de recuperación. Con un precio de 920,000€, esta propiedad de 200m² cuenta con 9 habitaciones y 3 baños, ideal para inversores o para quienes buscan crear su hogar soñado en una ubicación privilegiada. El edificio presenta una distribución versátil con altos techos y abundante luz natural. Disfruta de sus encantadores balcones, un patio tranquilo y un jardín con árboles frutales, perfectos para relajarse. La propiedad también incluye características como un espacio exterior y vistas a la ciudad, lo que la convierte en un lugar único para vivir o invertir. Ubicado en el corazón de Lisboa, Areeiro ofrece una excelente conexión con el transporte público, incluyendo metro y autobuses, así como cercanía a comercios, restaurantes y espacios verdes. No pierdas la oportunidad de transformar este edificio en un hogar excepcional. ¡Contáctanos para más información y visita hoy mismo! DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL DECRETO-LEY N.º 10/2024, DE 8 DE ENERO, NO ES EXIGIBLE LA PRESENTACIÓN DE LA LICENCIA DE USO PARA LA TRANSMISIÓN DE INMUEBLES. SE INFORMA DE QUE EL INMUEBLE PODRÁ NO DISPONER DE LOS TÍTULOS URBANÍSTICOS NECESARIOS PARA SU UTILIZACIÓN O CONSTRUCCIÓN.’ #ref:C0549-00135

Oportunidade de investimento exclusiva em Lisboa, no Areeiro uma das zonas mais bem servidas da capital, com estação de metro à porta (linha vermelha), comboio e acesso direto aos principais eixos viários. Edifício com 4.021 m² de área bruta de construção (2.901 m² de área útil), distribuído por 6 pisos acima do solo e 3 pisos em cave, com 33 estacionamentos e 8 arrecadações. Construção de 1994, em pleno funcionamento como escritórios, com licença aprovada pela Câmara Municipal de Lisboa para reconversão em Residência de Estudantes 48 quartos com casa de banho privativa e capacidade para 131 camas. Projeto de Arquitetura assinado pelo Prof. Arq. Tomás Taveira. A poucos minutos da Cidade Universitária, Instituto Superior Técnico e Universidade Católica. Números do investimento: receita base de 621€/cama, com múltiplos extras faturados à parte. Custo total estimado de 8,2M€ (7M€ aquisição + 1,2M€ obras + 0,6M€ mobiliário). Yield bruta estimada de 11%. Negócio em regime off-market, ideal para fundos imobiliários, investidores institucionais e promotores. Valor: 7.000.000€ negociável. Contacto exclusivo Direct Signal Imobiliária. #ref:DSI_203