89.000 €
110.000 €
-19%
4 Chambres
Surface totale 167 m²
Terrain 540 m²
Maison T4 avec piscine, à seulement 10 minutes à pied de la rivière Située à 1h30 de Lisbonne, avec vue sur la rivière et à seulement 10 minutes à pied du bord de l’eau, cette propriété se trouve Rua da Albufeira, à Cabeça Gorda, dans la paroisse d’Aldeia do Mato, commune d’Abrantes. La propriété est destinée à une reconstruction complète et bénéficie d’un PIP (Pedido de Informação Prévia) approuvé. Il s’agit d’un projet de réhabilitation avec agrandissement d’une habitation unifamiliale à usage résidentiel, ainsi que d’un mur de clôture. Le projet comprend deux niveaux, l’un au-dessus du sol et l’autre en sous-sol, avec les surfaces suivantes : Emprise au sol : 97,76 m² Surface totale de construction : 167,25 m² Niveau inférieur (-01) Espace de vie ouvert comprenant la cuisine et le salon ; Une chambre ; Un WC ; Hall. Rez-de-chaussée (00) L’espace privé comprend : Une suite parentale avec salle de bains privative ; Deux chambres ; Une salle de bains supplémentaire ; Hall ; Terrasse. À l’extérieur, le projet prévoit la construction d’une piscine. Le terrain est desservi par les réseaux électriques, de télécommunications et d’approvisionnement en eau. Il n’existe actuellement pas de réseau d’assainissement collectif dans cette zone. Au stade des projets techniques, une fosse septique étanche est donc prévue pour la collecte des eaux usées domestiques, conformément à l’article 56 du règlement du Plan Directeur Municipal (PDM). Les eaux pluviales seront absorbées naturellement par le terrain. RÉSUMÉ DES SURFACES Surface totale du terrain : 540,00 m² Emprise au sol : 87,76 m² Surface totale de construction : 167,25 m² NIVEAU INFÉRIEUR (-01) Salon : 31,00 m² Cuisine : 9,20 m² Chambre : 10,40 m² Salle de bains : 5,65 m² Hall : 5,25 m² REZ-DE-CHAUSSÉE (00) Hall : 3,65 m² Chambre 1 : 11,65 m² Chambre 2 : 11,35 m² Chambre 3 : 12,15 m² Salle de bains : 3,70 m² Salle de bains : 4,65 m² Terrasse : 22,35 m² Localisation et environnement Le village de Cabeça Gorda dispose d’un restaurant offrant une vue panoramique, Rio à Vista, et se trouve à environ 25 minutes d’Abrantes (20 km), où vous trouverez tous les principaux supermarchés et services. La plage fluviale d’Aldeia do Mato est à seulement 10 minutes en voiture. Dans le village voisin de Bairro, vous trouverez le restaurant Bairro ao Rio, tandis qu’à Carvalhal, à environ 9 km, se trouvent une pharmacie et une petite épicerie. Le village bénéficie d’un service quotidien d’autobus vers Abrantes, ainsi que de commerçants locaux qui viennent chaque semaine vendre des légumes frais, du poisson et de la viande. Le boulanger passe également tous les matins. Le barrage de Castelo de Bode est un lieu incontournable pour admirer les paysages environnants, et des visites de l’intérieur peuvent également être organisées. Informations complémentaires Pour plus de détails, n’hésitez pas à nous contacter. Nous pouvons fournir tous les plans et documents du projet pour consultation, ainsi que les informations et indications nécessaires pour rejoindre la propriété. Vous pouvez organiser une visite de manière autonome si vous le souhaitez ou, alternativement, découvrir le bien par appel vidéo. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. #ref:C0222-07232