295.000 €
Maisons et appartements à vendre avec vidéos au Alijó, Vila Real, Portugal
20 annonces
250.000 €
Petite Ferme au Alijó, Alijó avec Vidéo
295.000 €
Surface totale 162 m²
Maison à vendre, située à 2,5 km d’Alijó, un village pittoresque de la Région Démarquée du Douro Son emplacement privilégié offre la combinaison parfaite entre la proximité des services et commerces et la paix et la tranquillité de la campagne, avec un accès facile aux principales routes et autoroutes de la région. Je vous présente une excellente opportunité d’acquérir une charmante propriété avec une maison prête à habiter, située au cœur de la région du Douro. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité avec la nature et la possibilité de développer des projets agricoles ou de tourisme rural. Caractéristiques de la Propriété : Maison : La maison est prête à être habitée, avec des finitions de qualité et une ambiance chaleureuse. Composée d’espaces spacieux et bien distribués, elle offre une expérience unique de confort et de bien-être. Pièces : Grand salon, cuisine entièrement équipée, deux chambres avec balcon, chambres baignées de lumière naturelle. Espaces extérieurs : Balcons et espaces de jardinage, parfaits pour profiter de la vue sur la nature environnante. Entrepôt : Grand espace pouvant être utilisé pour le stockage, un atelier ou d’autres activités professionnelles. Idéal pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour des projets ou même pour développer une activité agricole ou industrielle. La propriété comprend un pressoir avec tout l’équipement nécessaire ainsi qu’une cuisine traditionnelle, valorisant la tradition de la région du Douro, réputée pour sa viticulture et son oléiculture. Superficie totale du terrain : La propriété s’étend sur un vaste terrain avec 80 oliviers, offrant de nombreuses possibilités, telles que la culture de la vigne, la plantation d’arbres fruitiers ou encore la création d’espaces de loisirs et de tourisme rural. La maison est alimentée par un puits, dispose d’un raccordement énergétique et offre la possibilité de se connecter aux services d’assainissement et d’eau. Une Opportunité Unique Cette propriété représente une excellente occasion pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature, investir dans la production agricole ou même développer un projet de tourisme rural. Avec tous les éléments d’une propriété rustique typique, alliant confort et fonctionnalité, cette maison n’attend plus que vous pour commencer votre nouvelle histoire. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite et venez découvrir ce lieu unique, au cœur du Douro. #ref:VRAR109
700.000 €
Surface totale 872 m²
Terrain 37.853 m²
La ferme est à 1 km du village viticole de Favaios, capitale du fameux vin de Favato et du Moscatel, c’est l’un des villages les plus emblématiques de la région délimitée par le Douro. La propriété est située à 10 km de Pinhoo et à 3 km du siège du comté, Vila de Alija. Étant une zone d’expansion touristique, la ferme a un emplacement stratégique, à côté de la route nationale N322-3 sur l’itinéraire panoramique Favaios-Pinhao, avec un bon accès, sa proximité avec le village et au moins pour profiter du paysage environnant avec vue sur les belles pentes des vignobles, de la colline et de la Serra do Maria à l’horizon. Potentiel d’investissements dans le tourisme vitivinicole, le projet touristique ou pour son propre logement. Les grands bâtiments construits en schiste, si typiques de la région. Le complexe se compose d’un bâtiment principal à deux étages, avec une maison au 1er étage et au rez-de-chaussée et des moulins en granit. Entrepôt agricole avec tonneaux, maison de gardiens avec 2 étages et une maison de plain-pied en ruine. Il a été bénéfique, avec le cépage Moscatel pour la plupart, il a également des cépages blancs et rouges. La ferme est à 1 km du village viticole de Favaios, capitale du célèbre vin de Favato et du Moscatel, c’est l’un des villages les plus emblématiques de la région délimitée par le Douro. La propriété est située à 10 km de Pinhoo et à 3 km du siège du comté, Vila de Alija. Étant une zone d’expansion touristique, la ferme a un emplacement stratégique, à côté de la route nationale N322-3 sur l’itinéraire panoramique Favaios-Pinhao, avec un bon accès, sa proximité avec le village et au moins pour profiter du paysage environnant avec vue sur les belles pentes des vignobles, de la colline et de la Serra do Maria à l’horizon. Potentiel d’investissements dans le tourisme vitivinicole, le projet touristique ou pour son propre logement. Les grands bâtiments construits en schiste, si typiques de la région. Le complexe se compose d’un bâtiment principal à deux étages, avec une maison au 1er étage et au rez-de-chaussée et des moulins en granit. Entrepôt agricole avec tonneaux, maison de gardiens avec 2 étages et une maison de plain-pied en ruine. Il a été bénéfique, avec le cépage Moscatel pour la plupart, il a également des cépages blancs et rouges. Fondée en France, en mai 2008, par trois experts du secteur immobilier, iad est partie d’un concept visionnaire qui fusionne l’immobilier, le web et le marketing de réseau. L’IAD vient dématérialiser les agences (magasins), en promouvant une relation étroite entre le consultant immobilier et le client, en fournissant un service plus compétitif à ceux qui veulent acheter, louer ou vendre une propriété. Que recherche le client du XXIe siècle lorsqu’il décide d’acheter, de louer ou de vendre une propriété? Ils sont à la recherche d’un service complet, simple et compétitif. C’est ce que nous vous offrons à iad. Nous n’avons pas de magasins, nos consultants viennent vous rencontrer, ayant accès à la formation industrielle la plus récente et à une plate-forme d’outils exclusifs qui leur permettent de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l’autonomie nécessaires pour que vous ayez une personnalité. #ref: 134964
700.000 €
Surface totale 872 m²
Entre muros de xisto e lagares de granito, ergue-se uma propriedade com alma duriense, onde tradição, autenticidade e potencial caminham lado a lado. O conjunto edificado é de grande dimensão e preserva o caráter típico da região. O edifício principal desenvolve-se em dois pisos: no primeiro andar, a área de habitação; no rés do chão, arrumos e lagares tradicionais em granito, testemunhos de uma longa ligação à produção de vinho. Complementam a propriedade um armazém agrícola com túneis, uma casa dos caseiros também com dois pisos e uma casa térrea em ruína, pronta para ser recuperada e transformada num novo espaço habitacional ou turístico. A vinha, em produção, é maioritariamente composta pela casta Moscatel, coexistindo ainda castas brancas e tintas, reforçando a versatilidade e o valor agrícola da propriedade. Conta com poço de grande capacidade alimentado por nascente, abastecimento de água da rede pública e ligação à rede elétrica pública condições essenciais tanto para uso habitacional como para desenvolvimento de um projeto turístico ou agrícola. Esta é uma oportunidade singular para quem procura criar um refúgio privado em plena paisagem vinhateira ou investir num projeto de enoturismo, tirando partido da autenticidade das construções em xisto, enquadramento natural envolvente e ainda da proximidade a um dos mais visitados pontos turísticos: Pinhão Inserida na aldeia vinhateira de Favaios capital do famoso Favaíto e do Moscatel , integrada na emblemática Região Demarcada do Douro, a propriedade situa-se ainda a 10 km do Pinhão e a 3 km da sede do concelho, Alijó, provida de bens e serviços essenciais ao dia a dia - supermercados (Continente, Intermarché), escolas, transportes públicos... Com acesso direto pela N322-3, na panorâmica rota FavaiosPinhão, beneficia de uma localização estratégica numa zona de crescente expansão turística, com vistas deslumbrantes sobre vinhas, montes e a imponente Serra do Marão no horizonte. Um cenário onde tradição e investimento se encontram, no coração do Douro. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000355
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700.000 €
5 Chambres
Surface totale 610 m²
Terrain 39.531 m²
Quinta centenária de 1919 Favaios, Vila Real Localizada no coração da região do Douro, em Favaios, Vila Real, esta magnífica quinta centenária estende-se por aproximadamente 40.000 m², oferecendo uma paisagem deslumbrante e uma tradição vitivinícola única.Com solos férteis e um microclima privilegiado, a propriedade dedica-se ao cultivo de Moscatel e de um excelente vinho maduro, mantendo a autenticidade e a qualidade que fazem desta região uma referência mundial na produção vinícola. Os vinhedos, cuidadosamente tratados ao longo de gerações, expressam o melhor do terroir duriense, proporcionando vinhos de caráter distinto e reconhecidos pela sua excelência.A quinta conta ainda com infraestruturas que respeitam a história e a tradição da propriedade, podendo servir tanto para produção como para enoturismo, oferecendo um enorme potencial de valorização e investimento.Se procura uma propriedade com história, tradição e grande potencial produtivo no coração do Douro, esta quinta é uma oportunidade rara. Três artigos habitacionais de grandes dimensões com 872 M2, construção em xisto tipico da região.O conjunto é composto por um edificio principal com 2 pisos, sendo casa de habitação no 1° andar e lagares em granito e sala de arrumações no rès do chão. Possui também um armazém agricola, casa dos caseiros com dois pisos e uma casa terrea atualmente em ruína.Água da rede pública, poço de grande capacidade fornecido por água de nascente, ligação à rede elétrica pública (infraestrutura trifásica).Vinha com beneficio, castas de Moscatel, Tinto e Branco. Sendo Moscatel cerca que 70 % da plantação.Todos os edifícios e terrenos na propriedade estão devidamente registados.Zona de forte crescimento turístico, sendo assim perfeito para investimentos dentro do ecoturismo.Situada a 10 km da Vila do Pinhão na margem do Rio Douro onde chegam os barcos de cruzeiro e a 3 km da Vila de Alijó, sede de concelho.Área Terreno: 39,531 m2 Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal?- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contacto conosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051481
126.000 €
Surface totale 152 m²
Terrain 527 m²
Maison en pierre à rénover - Grand potentiel, tranquillité et soleil près dAlijó Maison en pierre de 100 m² à reconstruire, située dans un village tranquille près dAlijó, avec excellente exposition au soleil et accès facile à lautoroute vers Vila Real. Une opportunité rare pour un projet sur mesure, comprenant deux annexes et un espace pour lagriculture. Points forts : Surface habitable : 100 m² à rénover entièrement Terrain : 530 m² avec deux points deau, idéal pour un jardin Annexes : Une annexe pour stocker le bois Une annexe à transformer en studio avec mezzanine Environnement : très calme, excellente exposition au soleil Accessibilité : proche de lautoroute vers Vila Real, commodités à proximité Potentiel : résidence principale, maison de vacances ou projet locatif Charme : pierre traditionnelle, cadre authentique, possibilité de personnalisation Cette maison est une véritable toile blanche pour créer lhabitation de vos rêves. Profitez de la tranquillité du village, de labondance de soleil et de lespace pour donner vie à vos idées. Que ce soit pour une résidence familiale, un refuge de week-end ou un projet locatif à fort potentiel, cette propriété offre un équilibre parfait entre calme, lumière et opportunités de développement. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région dAlijó, où chaque pierre attend dêtre révélée et chaque espace transformé en un lieu de vie exceptionnel. #ref: 830369
300.000 €
8 Chambres
Surface totale 695 m²
Terrain 586 m²
GRANDE OPPORTUNITÉ DINVESTISSEMENT DANS LE DOURO Située à São Mamede de Ribatua, cette propriété de grande dimension et au fort potentiel représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet dans le secteur du tourisme et de la restauration, dans lune des régions les plus visitées et recherchées du Portugal. Autrefois, le rez-de-chaussée accueillait un café, un restaurant ainsi quune boucherie, constituant un point central et très fréquenté du village. Au premier étage se trouvaient 8 chambres, dont certaines avec salle de bain privative, permettant aujourdhui denvisager de nombreux projets : tourisme rural, hébergement local, maison dhôtes, auberge, restaurant régional ou espace événementiel. Le bien dispose également de vastes caves offrant de nombreux espaces exploitables, idéals pour du stockage ou pour soutenir une activité commerciale ou touristique. La récente inauguration des passadiços ainsi que la croissance continue du tourisme national et international dans la région du Douro rendent cette propriété encore plus attractive pour un projet à fort potentiel de rentabilité. Le jardin extérieur peut également être transformé en parking privé, idéal pour accueillir la clientèle dun futur restaurant, hébergement ou activité touristique. 8 chambres spacieuses Plusieurs chambres avec salle de bain privative Ancien café, restaurant et boucherie Grandes surfaces intérieures Vastes caves avec nombreux espaces exploitables 2 étages bien distribués Jardin avec potentiel de parking privé Terrain de 586 m² Excellente exposition solaire Quartier calme et authentique Bons accès et proximité des services Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi lopportunité idéale de créer un projet entièrement personnalisé selon vos envies et votre vision. Une excellente opportunité de transformer cette propriété en lieu de référence au cœur du Douro. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. #ref: 858063
120.000 €
3 Chambres
Surface totale 143 m²
ALIJÓ - APPARTEMENT - 8 PIÈCES 89M² - GARAGE Situé à Alijó, cet appartement de 89 m² de surface habitable se trouve au 1er étage d’un immeuble de 3 étages et se distingue par sa distribution spacieuse, fonctionnelle et confortable. Avec 8 pièces, il offre des espaces bien définis, adaptés aux besoins d’une vie familiale pratique et agréable. L’entrée conduit à un spacieux et lumineux séjour-salle à manger, qui combine confort et fonctionnalité dans un seul espace, idéal pour recevoir la famille et les amis ou profiter de moments de tranquillité au quotidien. La cuisine, séparée de la zone de séjour et salle à manger, présente un espace de travail pratique et fonctionnel, adapté aux besoins quotidiens. Dans la zone privée, l’appartement dispose de 3 chambres confortables et 2 salles de bains, offrant une distribution équilibrée et plus de commodité pour toute la famille. Le garage privatif, inclus dans l’ensemble, représente un atout important, offrant plus de commodité et de facilité de stationnement. Situé dans une zone proche de tous les commerces et services essentiels, cet appartement bénéficie d’une localisation pratique, avec un accès facile au commerce, aux services et aux autres besoins du quotidien. Une opportunité à considérer tant pour l’habitation personnelle que pour l’investissement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une visite et découvrir personnellement cet appartement à Alijó. #ref: 997924
330.000 €
3 Chambres
Surface totale 417 m²
Terrain 687 m²
Nous vous présentons une superbe maison T3 entièrement rénovée, située à Presandães, dans un quartier résidentiel calme et familial, idéale pour ceux qui privilégient la qualité de vie, la tranquillité et le contact avec la nature. À seulement quelques minutes de Alijó, village offrant un excellent choix de commerces, services, écoles et restaurants, cette propriété bénéficie également dun emplacement stratégique : à environ 20 km de Pinhão et de Vila Real, et à quelques minutes des accès à lIC5, assurant des liaisons rapides et pratiques vers toute la région. Entièrement remodelée avec des matériaux de qualité et des solutions conçues pour le confort et lefficacité énergétique, cette maison est prête à être habitée, sans travaux à prévoir. Points forts de la propriété : Surface du terrain : 687 m² Surface construite : 417 m² Typologie : T3 Nombre détages : 3 3 chambres/suites spacieuses et lumineuses 3 salles de bains Véranda très lumineuse Grand espace extérieur, idéal pour recevoir et pour les barbecues Piscine privée, parfaite pour les moments de détente Stationnement à lintérieur de la propriété Confort & Efficacité : Isolation thermique extérieure (capoto) Chauffage central au bois et au gasoil Climatisation Panneaux photovoltaïques pour la production dénergie Panneau solaire pour le chauffage de leau Quartier calme et agréable Exposition solaire optimale Accès facile et proximité de lIC5 Maison prête à habiter Point deau Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, moderne et écoénergétique. Entourée par le paysage exceptionnel de la vallée du Douro, elle bénéficie de la proximité des points de vue panoramiques, des vins dexcellence de la région et du Parc Naturel Régional de la Vallée du Tua, alliant qualité de vie, tranquillité et valorisation patrimoniale. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette propriété ! #ref: 822731
250.000 €
3 Chambres
Surface totale 196 m²
Excellent Appartement T3 à Granja - À côté dAlijó Nous vous présentons ce fantastique appartement dune superficie totale de 196 m², comprenant un grand garage privatif de 60 m², situé dans une résidence calme et agréable construite en 2009. Situé à Granja, à proximité immédiate dAlijó, ce bien allie tranquillité, confort et proximité de tous les services essentiels. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses et lumineuses 2 salles de bains complètes Cuisine spacieuse et fonctionnelle Buanderie indépendante Salon et salle à manger bénéficiant dune excellente luminosité naturelle Rez-de-chaussée avec excellente accessibilité Garage fermé privatif de 60 m² À lextérieur, vous trouverez un magnifique terrain/jardin denviron 1 200 m², idéal pour les moments de détente, les réunions familiales ou même pour la culture. Lespace dispose également dun puits privé et de belles vues dégagées, offrant un environnement paisible et relaxant. Emplacement privilégié : Quartier résidentiel calme À quelques pas dIntermarché et de Continente Proche des commerces, services et principaux axes routiers Excellente opportunité dinvestissement : Lappartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate ainsi que lavantage davoir déjà un locataire en place. Une solution idéale pour les investisseurs recherchant sécurité et valorisation future. Une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement sécurisé, avec de généreux espaces de vie et un rare espace extérieur. #ref: 914028
560.000 €
3 Chambres
Surface totale 57.566 m²
CARLÃO | Domaine Rural de 57 566 m² | Vignoble du Douro | Classification Lettre B Découvrez ce magnifique domaine rural situé à Carlão, dans la commune d’Alijó, au cœur de la prestigieuse Région Délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec une superficie totale de 57 566 m², cette propriété offre des conditions exceptionnelles pour une résidence, une exploitation agricole et viticole ou le développement d’un projet de tourisme rural. La maison de plain-pied, construite en 1981, conserve tout le charme de l’architecture traditionnelle portugaise tout en offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour principal, équipé d’une cheminée à bois avec chauffage électrique d’appoint, assure un confort optimal en toute saison. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement du calme et des paysages environnants. En complément de la résidence principale, la propriété comprend une maison de gardien, un entrepôt et une cave à vin, offrant d’excellentes infrastructures pour soutenir les activités agricoles et viticoles. Le domaine bénéficie d’un excellent réseau d’approvisionnement en eau comprenant une source privée, l’eau de ville, une mine d’eau (source souterraine), des réservoirs, des citernes et un système d’irrigation goutte-à-goutte, garantissant une gestion efficace des ressources hydriques. Le vignoble est planté des cépages traditionnels Tinta Roriz, Rabigato et Códega, avec des vignes récentes ainsi que des parcelles disponibles pour de nouvelles plantations. La propriété comprend également des oliveraies, des cultures en sec, des figuiers, des orangers et plusieurs autres arbres fruitiers, offrant une grande diversité agricole. L’un des principaux atouts de cette propriété est sa classification ’Lettre B’ (Benefício), qui confère des droits de bénéfice viticole, un avantage particulièrement précieux pour la production de vins dans la Région Délimitée du Douro. Le domaine est également situé dans une zone éligible aux aides financières et programmes de soutien aux investissements agricoles, représentant une excellente opportunité d’investissement. Facilement accessible par l’autoroute A4, l’IC5 et la route nationale EN212, cette propriété allie authenticité, accessibilité et un remarquable potentiel pour des projets viticoles, agricoles ou de tourisme rural. Caractéristiques principales Domaine rural de 57 566 m² ; Maison de plain-pied ; Terrasse ; Garage et parking couvert ; Maison de gardien ; Entrepôt et cave à vin ; Source privée, eau de ville, mine d’eau, citernes, réservoirs et système d’irrigation goutte-à-goutte ; Vignobles plantés en Tinta Roriz, Rabigato et Códega ; Jeunes vignes et terrains disponibles pour de nouvelles plantations ; Cultures en sec, oliveraies, figuiers, orangers et autres arbres fruitiers ; Droits de Benefício - Classification Lettre B ; Zone éligible aux aides et subventions agricoles ; Fort potentiel pour la viticulture, l’agriculture et le tourisme rural ; Excellente accessibilité par l’A4, l’IC5 et l’EN212. Une propriété d’exception au cœur de la vallée du Douro, où patrimoine, tradition et potentiel d’investissement se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce domaine unique. #ref: 981942
160.000 €
3 Chambres
Surface totale 139 m²
Terrain 175 m²
Maison T3 à Pedra Commune d’Alijó, Douro Il y a des maisons qui se vendent. Et il y a des maisons qu’on ressent. Celle-ci en est une. Située dans une localité typique de la région délimitée du Douro, dans la commune d’Alijó, cette maison traditionnelle de deux étages invite à ralentir et à imaginer une vie plus simple, plus authentique. La façade en pierre et granit, le toit en tuile traditionnelle et la véranda en fer forgé racontent une histoire de générations désormais entièrement restaurée, sans perdre son caractère original. En entrant, la cuisine équipée, avec des armoires en bois massif et un plan de travail en granit, nous transporte aux matins calmes du village. Le salon, avec sa cheminée, est l’invitation naturelle pour les soirées d’hiver du Douro, entre conversations et crépitement du bois. Les trois chambres, résultat de la restauration complète de l’habitation, offrent espace et confort pour une famille ou pour celui qui cherche un refuge avec identité. À côté de la maison, la cave en pierre brute garde la mémoire des vendanges prête à poursuivre la tradition vinicole de la région, ou à devenir un espace de convivialité unique. À l’extérieur, une cour en pierre et le muret de terrasse s’ouvrent sur la vue de la serra environnante le décor qui fait de cette maison un véritable refuge. Vendue avec mobilier complet, clé en main et prête à habiter sans besoin de travaux ou d’investissement supplémentaire, pour celui qui souhaite s’installer immédiatement et se sentir chez lui dès le premier jour. Avec 175 m² de terrain total et 119 m² de surface couverte, ce bien est idéal aussi bien pour l’habitation personnelle que pour un investissement dans la région du Douro. Prix négociable. Plus d’informations et prise de rendez-vous disponibles sur demande directe. CE : E AMI : 11220 iad Immobilier #ref: 1032884
275.000 €
3 Chambres
Surface totale 225 m²
Terrain 429 m²
Esta moradia isolada, situada em Alijó, no distrito de Vila Real, apresenta uma excelente solução para quem procura uma habitação espaçosa, funcional e inserida num ambiente tranquilo. Implantada num terreno com 429 m², dispõe de uma área de implantação de 109,45 m² e uma área bruta de construção de 224,90 m², distribuída por dois pisos que proporcionam uma organização equilibrada dos espaços. A habitação conta com três quartos, um dos quais dispõe de roupeiros embutidos, oferecendo maior capacidade de arrumação e conforto no dia a dia. A sala apresenta uma dimensão agradável e integra uma bancada destinada a bar, criando um espaço versátil para momentos de convívio em família ou com amigos. A cozinha destaca-se pela bancada ampla e pela excelente luminosidade, reunindo condições adequadas para a preparação das refeições e para uma utilização prática. A moradia dispõe ainda de três casas de banho, distribuídas de forma funcional pelos dois pisos, permitindo maior comodidade para os residentes e visitantes. Um espaço de arrumos acrescenta capacidade de organização e facilita a gestão dos objetos de uso menos frequente. No exterior, as varandas assumem particular importância, permitindo a entrada de luz natural e proporcionando uma relação agradável entre os espaços interiores e o ambiente envolvente. A propriedade inclui também duas garagens, uma mais-valia para estacionamento, armazenamento ou apoio às necessidades quotidianas da família. A localização em Alijó permite usufruir da tranquilidade característica da região, sem abdicar da proximidade aos principais serviços, comércio e equipamentos existentes na vila. O imóvel apresenta características adequadas tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento, com áreas que permitem uma utilização confortável e flexível. Pela dimensão do terreno, distribuição dos espaços, número de casas de banho, varandas e existência de duas garagens, esta moradia representa uma oportunidade para quem valoriza espaço, privacidade e funcionalidade numa zona de reconhecida tranquilidade no distrito de Vila Real. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062672
74.000 €
4 Chambres
Surface totale 260 m²
Terrain 170 m²
Maison à rénover au centre de São Mamede de Ribatua - Excellente opportunité dinvestissement Nous vous présentons cette maison à rénover située au cœur du village pittoresque de São Mamede de Ribatua, connu pour son calme, son authenticité et la beauté de ses paysages naturels. Il sagit dune excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier. Caractéristiques principales : Surface brute de construction : 260 m² Surface habitable : 170 m² Maison avec grand potentiel de rénovation Excellente exposition au soleil, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée Belle vue sur la rivière, créant un cadre naturel et apaisant Situation centrale dans le village Passadiços (passerelles aménagées le long de la rivière) à proximité, idéales pour les promenades et les activités en plein air Située dans un environnement calme et agréable, parfait pour une meilleure qualité de vie Excellente opportunité dinvestissement Possibilité de créer une maison spacieuse et personnalisée après rénovation Cette propriété constitue une base solide pour un projet de réhabilitation, permettant de transformer le bien en une maison confortable et moderne, adaptée aux besoins actuels. Lexcellente exposition solaire et la vue sur la rivière valorisent encore davantage le potentiel de la maison, en offrant des espaces lumineux et accueillants. À quelques minutes seulement, vous trouverez également les passadiços au bord de la rivière, un lieu très apprécié pour les promenades, les activités de plein air et le contact avec la nature. Située dans une région riche en identité et entourée de paysages magnifiques, la maison permet de profiter dun environnement paisible tout en restant proche de Alijó et de la célèbre région du Douro Valley. Si vous recherchez un bien avec du caractère, de lespace et un fort potentiel de valorisation, cette maison pourrait être lopportunité idéale pour concrétiser votre projet. Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite. #ref: 856153
120.000 €
3 Chambres
Surface totale 376 m²
Terrain 224 m²
PRESANDÃES - MAISON - 8 PIÈCES 152M² - GARAGE Implantée à Presandães, cette maison de plain-pied de 1985 offre une surface habitable de 152 m², distribuée sur 8 pièces en un seul niveau une configuration pratique et fonctionnelle qui facilite la vie quotidienne. L’intérieur s’organise de manière fluide : le hall d’entrée donne accès aux principales zones de vie, notamment un séjour et une salle à manger séparée, idéaux pour recevoir confortablement. La cuisine indépendante complète cet étage de vie. L’espace privé comprend 3 chambres et 2 salles de bains, assurant une bonne organisation de l’ensemble de l’habitation. La maison dispose également d’un garage individuel ainsi que d’une terrasse extérieure qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Le terrain de 224 m² encadre l’ensemble de façon équilibrée. Le chauffage est assuré par une cheminée et par des équipements électriques, et l’habitation est raccordée au réseau d’assainissement. Construite en 1985 et présentant un état de conservation nécessitant une rénovation, cette maison représente une opportunité pour qui souhaite personnaliser un bien selon ses préférences, dans un projet de réhabilitation avec potentiel. Contactez-nous pour que nous puissions programmer une visite du bien. #ref: 1016865
275.000 €
4 Chambres
Surface totale 429 m²
Terrain 429 m²
Maison avec 4 façades, 2 étages et jardin, située à Alijó, à 30 minutes de la ville et des universités de Vila Real. Cette propriété est une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l’Alto Douro Minhateiro, considéré comme site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Si vous faites partie de ce groupe qui cherche à vivre loin du stress et de l’agitation du quotidien, qui privilégie la sécurité et ne pas avoir à vivre dans la peur de la violence quotidienne des grandes villes, c’est l’endroit idéal. Investir ici reste une étape ferme et responsable pour vos économies, car c’est la destination à la croissance la plus rapide au Portugal. La villa a besoin de quelques améliorations, mais les espaces sont généreux, l’exposition au soleil est excellente et la vue est toujours panoramique, sans obstacles. Divisions : Étage 0 : Cuisine avec garde-manger, salon avec accès au jardin, 1 salle de bain, accès au garage et 2 pièces de jardin. Étage 1 : 4 chambres (dont une en salle de bain) et 1 salle de bain pour soutenir les autres chambres. Alijó, une ville accueillante d’une immense beauté, de pentes de vignobles et de sentiers qui nous racontent toujours une histoire, n’est que : -1h30 de la ville de Porto -40 km de la ville de Vila Real et de ses universités -42 km depuis Mirandela -1,10 h de la ville de Bragança, entre autres. Gaiphedra Real Estate - Acheter un bien chez nous est une étape fluide et sûre ! Nous vous accompagnons tout au long du processus jusqu’au moment de l’acte de cession, y compris le moment du financement. Si vous avez des questions concernant l’achat d’un bien, n’hésitez pas à nous contacter. 30 ans d’expérience dans l’immobilier. #ref:260302
48.000 €
2 Chambres
Surface totale 91 m²
Maison à deux étages située dans le pittoresque village viticole de Cheires, dans la paroisse de Sanfins do Douro, dans la municipalité d’Alijó, offrant un excellent potentiel de rénovation. Elle dispose d’un jardin, idéal pour cultiver un potager ou même pour installer une piscine tout en profitant de la vue sur un paysage à couper le souffle. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent créer un foyer entouré par la beauté de la culture viticole et la tranquillité. Ne manquez pas cette occasionplanifiez votre visite dès aujourd’hui ! Fondé en 2002, le groupe Soluções Ideais a accumulé une expérience significative dans le marché immobilier, en se basant sur des valeurs solides de confiance, de loyauté, de professionnalisme et de qualité du service client. #ref:VRLS99
230.000 €
3 Chambres
Surface totale 260 m²
Située à Balsa, dans la municipalité d’Alijó. À seulement dix minutes de la ville de Vila Real et à deux kilomètres de l’autoroute A4. Cette maison T3 se compose de deux étages : au rez-de-chaussée, elle dispose d’un garage pour deux voitures et d’un espace de rangement, et au premier étage, elle offre cinq pièces, notamment une cuisine, un salon et une salle à manger, une salle de bain complète et trois chambres (toutes avec des placards intégrés). Elle offre de bonnes conditions d’habitabilité ainsi qu’une série de caractéristiques souhaitables telles que deux cheminées, un système de chauffage, des fenêtres oscillo-battantes à double vitrage avec volets. Elle bénéficie également d’une bonne exposition au soleil et d’un agréable balcon qui longe tout le salon et la salle à manger. Idéale pour les familles à la recherche d’un espace confortable et bien équipé. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette propriété unique à Balsa. (Bien disponible à la location en exclusivité, au prix mensuel de 600 €.) Besoin d’un financement ? Grâce à des partenariats avec les principales institutions financières nationales, nous recherchons la solution financière la plus avantageuse pour chaque cas. Après avoir étudié et analysé votre dossier, nous trouvons et vous conseillons sur la solution de financement la plus adaptée, en vous accompagnant et en gérant le processus du début à la fin. Fondé en 2002, le groupe Soluções Ideais a acquis une expérience significative sur le marché immobilier, en s’appuyant sur des valeurs solides de confiance, de loyauté, de professionnalisme et de qualité du service client. En centrant son activité sur le client et ses besoins, l’entreprise a développé des produits et services innovants dans quatre domaines d’intervention : Médiation Immobilière, Intermédiation de Crédit, Gestion Locative et Médiation de Travaux. #ref:VRAR52
787.000 €
10 Chambres
Surface totale 805 m²
Villa T18 - Inséré dans 4h de terrain avec Vignoble Favaios - QUINTA DA SEARA Deux nouveaux vignobles de vin de Porto avec 4h Deux oliveraies avec 0.8h #ref:FS012401
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